2024版购物中心商户租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购物中心商户租赁协议本合同目录一览1.1.合同双方基本信息1.2.租赁物基本信息1.3.租赁期限及租金1.4.租金支付方式及时间1.5.租金调整及递增1.6.押金及退还1.7.租赁物使用规定1.8.商户装修及维护1.9.水电费及其他费用的承担1.10.广告位及宣传权1.11.违约责任1.12.合同解除及终止1.13.争议解决方式1.14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1.合同双方基本信息1.2.租赁物基本信息1.2.1.租赁物：位于购物中心____________________号商铺，面积为____________________平方米，用途为____________________。1.2.2.租赁物权属证明文件：____________________。1.3.租赁期限及租金1.3.1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。1.3.2.租金：每月租金为人民币____________________元，共计人民币____________________元。1.4.租金支付方式及时间1.4.1.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。1.4.2.乙方应于每月____日前向甲方支付水电费及其他费用。1.5.租金调整及递增1.5.1.租金自合同签订之日起，每年递增____%。1.5.2.租金调整的具体计算方式如下：____________________。1.6.押金及退还1.6.1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金，金额为人民币____________________元。1.6.2.押金在合同履行完毕后无违约情形发生的情况下，甲方应在合同终止后____个工作日内无息退还给乙方。1.7.租赁物使用规定1.7.1.乙方仅可在租赁物内进行____________________经营活动。1.7.2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得在租赁物内进行任何违法活动。1.7.3.乙方应保证租赁物在使用过程中的安全，不得影响购物中心的整体运营。1.8.商户装修及维护1.8.1.乙方进行装修需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。1.8.2.乙方在装修过程中应遵守购物中心的相关规定，不得影响其他商户的正常经营。1.8.3.装修完成后，乙方应将租赁物恢复原状，并承担因装修造成的所有费用。1.9.水电费及其他费用的承担1.9.1.租赁期间的水电费及其他费用由乙方承担。1.9.2.乙方应按照购物中心的规定合理使用水电，不得浪费。1.10.广告位及宣传权1.10.1.乙方在购物中心内享有一定的广告位使用权，具体位置及面积由双方另行协商确定。1.10.2.乙方应遵守购物中心的相关广告宣传规定，不得进行虚假宣传。1.11.违约责任1.11.1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.11.2.违约金的计算方式如下：____________________。1.12.合同解除及终止1.12.1.双方协商一致，可解除本合同。（1）乙方未按时支付租金或押金；（2）乙方违反租赁物使用规定，严重影响购物中心运营；（3）乙方进行违法活动；（4）租赁物发生重大事故，无法继续使用。1.13.争议解决方式1.13.1.双方发生争议，应友好协商解决。1.13.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14.其他约定事项1.14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.14.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.其他约定事项1.14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.14.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.1.合同履行及变更2.1.1.甲方应确保租赁物符合合同约定的条件，并在租赁期间负责维护租赁物的正常使用。2.1.2.未经甲方同意，乙方不得擅自变更租赁物的用途或转租。2.2.损坏赔偿2.2.1.租赁期间，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.2.2.乙方因自身经营活动导致购物中心其他商户或顾客受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3.不可抗力2.3.1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.3.2.发生不可抗力事件后，双方应在合理期限内通知对方。3.1.保密条款3.1.1.双方对本合同内容以及购物中心商业秘密负有保密义务。3.1.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或购物中心商业秘密。4.1.合同生效及终止4.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.1.2.合同期满或因其他原因终止的，双方应妥善处理租赁物的移交和清理工作。5.1.通知送达5.1.1.除非另有约定，通知应以书面形式送达至对方指定的地址。5.1.2.通知自送达之日起生效。6.1.合同解除条件（1）对方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力事件，合同无法继续履行；（3）法律法规或政策变化，导致合同无法履行。7.1.合同解释7.1.1.本合同条款的解释以中文为准。8.1.争议解决8.1.1.双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.法律适用9.1.1.本合同适用中华人民共和国法律。10.1.合同附件（1）租赁物清单；（2）装修设计方案；（3）其他与本合同有关的文件。11.1.合同附件效力11.1.1.合同附件与本合同具有同等法律效力。12.1.合同修改12.1.1.本合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。13.1.合同份数13.1.1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.合同生效日期14.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1.第三方定义1.1.1.本合同中所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。1.2.第三方介入的目的和方式1.2.1.第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、促成交易、提供担保、解决争议等。1.2.2.第三方介入的方式可以包括但不限于中介服务、担保服务、咨询服务等。2.1.介入方的责任2.1.1.介入方应根据其介入目的和方式，承担相应的责任和义务。2.1.2.介入方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。3.1.介入方的权利3.1.1.介入方有权根据其服务内容收取合理的费用。3.1.2.介入方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。4.1.介入方与甲方的关系4.1.1.介入方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议约定。4.1.2.甲方应保证向介入方提供的信息和资料的真实性和完整性。5.1.介入方与乙方的关系5.1.1.介入方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定。5.1.2.乙方应保证向介入方提供的信息和资料的真实性和完整性。6.1.第三方责任限额6.1.1.介入方因提供服务而产生的责任，其责任限额由双方在协议中约定。6.1.2.若介入方因自身原因造成甲方或乙方的损失，介入方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。7.1.第三方介入的具体条款7.1.1.介入方介入的具体条款包括但不限于：（1）介入方的名称、地址、联系方式；（2）介入方的服务内容；（3）介入方的服务期限；（4）介入方的费用及支付方式；（5）介入方的责任和义务；（6）介入方与甲方、乙方的权利义务关系。8.1.第三方介入的变更和解除8.1.1.介入方介入的变更和解除需经甲方、乙方和介入方三方协商一致。8.1.2.介入方介入的变更和解除应书面通知甲方和乙方。9.1.第三方介入的争议解决9.1.1.介入方介入过程中产生的争议，由介入方与甲方、乙方协商解决。9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1.第三方介入的保密条款10.1.1.介入方对本合同内容以及购物中心商业秘密负有保密义务。10.1.2.未经甲方和乙方同意，介入方不得向任何第三方泄露本合同内容或购物中心商业秘密。11.1.第三方介入的终止11.1.1.介入方介入终止的条件包括但不限于：（1）介入方的服务期限届满；（3）介入方与甲方、乙方协商一致解除介入关系。12.1.第三方介入的法律适用12.1.1.第三方介入的法律适用由介入方与甲方、乙方在协议中约定。13.1.第三方介入的合同附件13.1.1.本合同附件包括但不限于第三方介入协议，与本合同具有同等法律效力。14.1.第三方介入的合同修改14.1.1.第三方介入的合同修改必须以书面形式进行，并经甲方、乙方和介入方三方签字（或盖章）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、型号、数量、品牌、规格、购买日期、使用状况等信息。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况的依据，应在合同签订前由乙方提供并经甲方确认。2.装修设计方案详细要求：包括装修项目的具体内容、施工图纸、材料清单、预算、施工期限等。说明：装修设计方案是乙方进行装修的指导文件，应在合同签订前由乙方提供并经甲方同意。3.第三方介入协议详细要求：包括介入方的名称、地址、联系方式、服务内容、费用、责任、权利、争议解决方式等。说明：第三方介入协议是界定第三方介入本合同关系的法律文件。4.水电费及其他费用清单详细要求：包括水费、电费、物业管理费等费用的计算方式、缴费周期、缴费标准等。说明：费用清单是乙方计算和缴纳相关费用的依据。5.甲方出具的租赁物权属证明文件详细要求：包括产权证、租赁合同、使用权证明等文件。说明：租赁物权属证明文件是甲方有权出租租赁物的法律依据。6.乙方出具的营业执照、税务登记证等相关文件详细要求：包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等文件。说明：相关文件是乙方合法经营活动的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金或押金。乙方违反租赁物使用规定，严重影响购物中心运营。乙方进行违法活动。乙方未按约定进行装修或装修不符合要求。乙方未按约定承担水电费及其他费用。2.责任认定标准违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施，否则应承担相应的违约责任。违约金按合同约定计算，逾期支付的违约金按日计算。甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.示例说明示例一：乙方未按时支付租金，逾期三天内支付，每日按租金总额的1%支付违约金。示例二：乙方擅自改变租赁物用途，造成购物中心运营秩序混乱，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版购物中心商户租赁协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人2.商户基本信息2.1商户名称2.2法定代表人2.3联系人及联系方式2.4经营范围3.租赁物基本信息3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物用途3.4租赁物设施及设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限调整5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4逾期支付租金6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.租金调整7.1租金调整条件7.2租金调整频率7.3租金调整方法8.商户权益8.1商户经营自主权8.2广告宣传权8.3商户活动举办权9.购物中心管理及服务9.1购物中心管理制度9.2购物中心服务内容9.3服务费用及支付10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“2024版购物中心商户租赁协议”。1.2合同编号：_______号。1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。1.4合同双方当事人：第二条商户基本信息2.1商户名称：_______有限公司。2.2法定代表人：_______。2.3联系人及联系方式：_______，联系电话：_______。2.4经营范围：_______。第三条租赁物基本信息3.1租赁物位置：_______购物中心_______区域_______号。3.2租赁物面积：_______平方米。3.3租赁物用途：_______。3.4租赁物设施及设备：_______。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：_______年_______月_______日。4.2租赁终止日期：_______年_______月_______日。4.3租赁期限调整：在租赁期限内，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对租赁期限进行调整。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币_______元整。5.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。5.3租金支付时间：每月_______日。5.4逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。第六条押金及退还6.1押金金额：人民币_______元整。6.2押金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，且租赁物及附属设施无损坏，乙方可向甲方申请退还押金。6.3押金退还时间：租赁期满后_______个工作日内。第七条租金调整7.1租金调整条件：根据国家相关政策、市场行情和购物中心实际情况，经双方协商一致，可对租金进行调整。7.2租金调整频率：每年_______月_______日。7.3租金调整方法：租金调整按照_______方式进行计算。第八条商户权益8.1商户经营自主权：乙方有权自主经营，甲方应保障乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。8.2广告宣传权：乙方在购物中心内享有广告宣传权，但需遵守购物中心的相关广告宣传规定。8.3商户活动举办权：乙方有权在购物中心内举办各类活动，但需事先向甲方提出申请，并获得甲方批准。第九条购物中心管理及服务9.1购物中心管理制度：乙方应遵守购物中心的管理制度，包括但不限于消防安全、环境卫生、商品质量管理等。9.3服务费用及支付：购物中心服务费用根据购物中心的管理规定执行，乙方应按照规定支付相关费用。第十条合同解除10.1.1乙方未按时支付租金或押金，经催告后仍不支付的；10.1.2乙方违反购物中心管理制度，经整改无效的；10.1.3乙方经营的商品或服务存在严重质量问题，严重影响购物中心声誉的；10.1.4合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前_______日书面通知另一方，经双方协商一致后解除。10.3合同解除后果：合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，甲方应退还乙方已支付但未到期的租金。第十一条违约责任11.1.1乙方未按时支付租金或押金；11.1.2乙方违反购物中心管理制度；11.1.3乙方经营的商品或服务存在严重质量问题；11.1.4合同约定的其他违约情形。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：_______仲裁委员会。12.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和《_______仲裁委员会仲裁规则》执行。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于租赁物的移交、租金结算等。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同条款的执行或解决合同履行中的争议。第三条第三方职责3.1.1提供专业服务或协助，如评估、监理、咨询等；3.1.2协助甲乙双方解决合同履行中的问题；3.1.3保障合同条款的执行，包括但不限于监督、检查、报告等。第四条第三方权利4.1.1根据合作协议的约定，收取相应的服务费用；4.1.2在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权；4.1.3对甲乙双方违反合同的行为，有权提出书面意见和建议。第五条第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。5.2第三方责任限额：5.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；5.2.2如无特别约定，第三方责任限额为_______万元人民币。第六条第三方与其他方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同权利义务关系；6.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；6.3第三方与其他方（如供应商、消费者等）的关系由第三方自行处理，与甲乙双方无关。第七条第三方变更与替换7.1如需变更或替换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的合作协议；7.2第三方变更或替换不影响原合作协议的效力。第八条第三方介入的终止8.1当合同履行完毕或合同解除时，第三方介入终止；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理结算手续，并解除合作协议。第九条第三方保密9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；9.2保密期限自合作协议签订之日起至合同终止后_______年止。第十条第三方介入的费用10.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等；10.2第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定，并由乙方承担。第十一条本合同其他条款的适用11.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力；11.2如第三方介入涉及本合同其他条款的调整，甲乙双方应另行协商一致。第十二条本合同附件12.1本合同附件包括但不限于合作协议、第三方资质证明等；12.2附件与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同解释13.1本合同解释权归甲乙双方共同享有；13.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议详细要求：合作协议应明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用标准、保密条款等。说明：合作协议是第三方介入的基础文件，确保第三方在合同履行中的合法性和权利义务。2.第三方资质证明详细要求：第三方应提供有效的营业执照、税务登记证、资质证书等相关证明文件。说明：资质证明是评估第三方是否具备提供所需服务或协助的依据。3.租赁合同详细要求：租赁合同应详细列明租赁物的位置、面积、用途、租金、支付方式等。说明：租赁合同是本合同的重要组成部分，明确了甲乙双方的租赁关系。4.租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括支付时间、金额、收款人等信息。说明：支付凭证是证明租金已支付的有效证据。5.押金收据详细要求：押金收据应包括押金金额、收取时间、收款人等信息。说明：押金收据是证明押金已收取的有效证据。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行中争议的重要文件。7.管理制度文件详细要求：管理制度文件应包括购物中心的管理规定、服务内容、费用标准等。说明：管理制度文件是乙方遵守购物中心管理的依据。8.广告宣传资料详细要求：广告宣传资料应包括广告内容、发布时间、发布渠道等。说明：广告宣传资料是乙方行使广告宣传权的重要文件。9.活动举办申请表详细要求：活动举办申请表应包括活动名称、时间、地点、内容、费用等。说明：活动举办申请表是乙方申请举办活动的必备文件。10.争议解决报告详细要求：争议解决报告应包括争议事实、处理过程、处理结果等。说明：争议解决报告是记录争议解决过程和结果的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。责任认定标准：乙方应向甲方支付逾期支付的_______%的滞纳金。示例说明：若乙方逾期支付租金，逾期第1个月，应支付_______元的滞纳金。2.违约行为：乙方违反购物中心管理制度。责任认定标准：乙方应承担相应的整改责任，并支付_______元的整改费用。示例说明：若乙方违反消防安全规定，应支付_______元的整改费用。3.违约行为：乙方经营的商品或服务存在严重质量问题。责任认定标准：乙方应承担相应的赔偿责任，并向消费者赔偿_______元。示例说明：若乙方的商品存在质量问题，导致消费者损失，应赔偿_______元。4.违约行为：第三方未履行合作协议约定的职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，并向甲方支付_______元的违约金。示例说明：若第三方未按时提供评估报告，应支付_______元的违约金。5.违约行为：甲方未按约定提供物业管理、公共设施维护等服务。责任认定标准：甲方应承担相应的赔偿责任，并向乙方支付_______元的赔偿金。示例说明：若甲方未及时维修公共设施，应支付_______元的赔偿金。全文完。2024版购物中心商户租赁协议2本合同目录一览1.1.商户基本信息1.2.租赁商铺信息1.3.租赁期限2.2.租金及支付方式2.1.租金金额2.2.支付时间及方式2.3.违约责任3.3.商户使用范围3.1.商户经营范围3.2.商户不得经营的商品或业务4.4.商户装修及维护4.1.装修标准及审批4.2.装修验收4.3.装修费用承担4.4.维护责任5.5.物业管理费用5.1.物业管理费标准5.2.支付时间及方式5.3.违约责任6.6.保险责任6.1.保险种类及金额6.2.保险责任范围6.3.保险费支付7.7.违约责任7.1.违约情形及处理7.2.违约金及赔偿8.8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序8.3.解除后的责任9.9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序10.3.合同解除及终止11.11.不可抗力11.1.不可抗力事件定义11.2.不可抗力事件处理12.12.合同附件12.1.商户营业执照12.2.商户资质证明12.3.装修图纸及验收报告13.13.其他约定事项13.1.商户合作期限13.2.商户合作终止13.3.商户合作续签14.14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1商户基本信息1.1.1商户名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地：____________________1.2租赁商铺信息1.2.1商铺编号：____________________1.2.2商铺面积：____________________平方米1.2.3商铺位置：____________________1.2.4商铺层高：____________________米1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____________________1.3.2租赁终止日期：____________________1.3.3租赁期限为____________________年2.2租金及支付方式2.2.1租金金额：每月人民币____________________元2.2.2支付时间：每月____________________日前支付2.2.3支付方式：银行转账或现金支付，账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________2.2.4违约责任：如未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付人民币____________________元的违约金。3.1商户使用范围3.1.1商户在本商铺内经营的业务范围：____________________3.1.3商户应遵守购物中心的相关管理规定和法律法规。4.1商户装修及维护4.1.1装修标准：商户装修需符合购物中心统一装修标准，并经购物中心审批后方可进行。4.1.2装修验收：装修完成后，商户应向购物中心提交装修验收申请，购物中心应在收到申请后____________________日内完成验收。4.1.3装修费用：装修费用由商户自行承担。4.1.4维护责任：商户负责保持商铺的整洁和完好，并承担日常维护费用。5.1物业管理费用5.1.1物业管理费标准：每月人民币____________________元5.1.2支付时间：每月____________________日前支付5.1.3支付方式：与租金支付方式相同5.1.4违约责任：如未按时支付物业管理费，每逾期一日，应向购物中心支付人民币____________________元的违约金。6.1保险责任6.1.1保险种类：财产保险、责任保险等6.1.2保险金额：____________________元6.1.3保险责任范围：____________________6.1.4保险费支付：商户应在签订本合同后____________________日内支付保险费。7.1违约责任7.1.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、物业管理费、装修费用、保险费等。7.1.2处理方式：违约方应立即采取补救措施，支付逾期款项及违约金，否则出租方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。7.1.3违约金：违约金按逾期款项的____________________%计算，最高不超过逾期款项的____________________%。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2商户严重违约8.1.3出租方因不可抗力导致合同无法履行8.1.4法律法规规定或购物中心要求解除合同8.2合同解除程序8.2.1双方协商解除合同，应签订书面解除协议，并明确解除日期及后续事宜。8.2.2因商户严重违约解除合同，出租方应书面通知商户，并给予合理期限的整改机会。8.2.3因不可抗力解除合同，双方应提供相关证明材料，并协商确定合同解除日期。8.3解除后的责任8.3.1合同解除后，商户应立即搬离商铺，并承担因违约而产生的相关费用。8.3.2出租方应退还商户已缴纳的租金及押金，扣除违约金及应支付的费用后，余额退还商户。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方友好协商解决9.1.2协商不成，提交购物中心所在地的人民法院诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1双方协商确定的仲裁机构9.2.2购物中心所在地的人民法院9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担9.3.2诉讼费用按照相关法律规定执行10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2经购物中心批准10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致10.2.2签订书面变更协议10.3合同解除及终止10.3.1合同解除后，视为合同终止10.3.2合同期满后，合同自然终止11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.1.1因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等非人为因素导致合同无法履行11.1.2双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况11.2不可抗力事件处理11.2.1双方应及时通知对方，并提供相关证明材料11.2.2在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延11.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履约12.合同附件12.1商户营业执照12.2商户资质证明12.3装修图纸及验收报告12.4双方约定的其他文件13.其他约定事项13.1商户合作期限13.1.1合作期限自合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止13.2商户合作终止13.2.1合作期限届满，如双方无异议，可续签合同13.2.2合作期限届满前三个月，商户应向购物中心提出续签意向13.3商户合作续签13.3.1续签条件：双方协商一致13.3.2续签程序：同合同签订程序14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的主体，包括但不限于鉴定机构、审计机构、法律服务机构等。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；15.2.2合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致意见；15.2.3法律法规或合同约定需引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1双方应在争议发生后____________________日内，书面通知对方引入第三方介入；15.3.2双方应共同选定第三方，或由购物中心指定；15.3.3第三方介入后，应按照相关法律法规和合同约定，独立、公正地进行调查和处理。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在介入合同关系过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额为人民币____________________元。16.2第三方权利16.2.1第三方有权查阅、复制与合同履行相关的文件、资料；16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；16.2.3第三方有权根据合同履行情况，提出建议或意见。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方对第三方的行为不承担责任；17.1.2第三方对甲方提供的资料和信息的真实性、准确性负责。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方对第三方的行为不承担责任；17.2.2