二零二五年度大连安居客二手房交易售后服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大连安居客二手房交易售后服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同签订目的和依据3.服务内容与范围3.1交易过户服务3.2房屋产权验证服务3.3房屋质量检验服务3.4房屋装修及配套设施服务3.5房屋租赁及转售服务4.服务期限5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付时间5.3服务费用支付方式6.服务质量保证6.1服务质量标准6.2质量问题处理流程7.保密条款8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同生效12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方联系人：_______________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：大连安居客房地产经纪1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方联系人：_______________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.合同签订目的和依据本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度内就大连地区二手房交易提供售后服务的内容、范围、期限、费用等事项，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。3.服务内容与范围3.1交易过户服务3.1.1协助甲方办理二手房交易过户手续；3.1.2提供交易过户相关法律法规咨询；3.1.3办理交易过户过程中所需各类证明文件。3.2房屋产权验证服务3.2.1验证房屋产权清晰无纠纷；3.2.2提供房屋产权查询报告；3.2.3协助甲方办理房屋产权转移登记。3.3房屋质量检验服务3.3.1提供房屋质量检验报告；3.3.2协助甲方处理房屋质量问题；3.3.3提供房屋维修建议。3.4房屋装修及配套设施服务3.4.1提供房屋装修咨询服务；3.4.2协助甲方选择装修材料和施工队伍；3.4.3监督房屋装修施工过程。3.5房屋租赁及转售服务3.5.1提供房屋租赁咨询服务；3.5.2协助甲方寻找租赁客户；3.5.3协助甲方办理房屋租赁合同签订及备案手续。4.服务期限本合同服务期限自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币______元整。5.2服务费用支付时间：5.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付首期服务费用；5.2.2甲方应在房屋交易过户手续办理完毕后支付剩余服务费用。5.3服务费用支付方式：5.3.1甲方应通过银行转账方式支付服务费用；5.3.2甲方应将支付凭证发送至乙方指定邮箱。6.服务质量保证6.1服务质量标准：6.1.1乙方应按照合同约定提供优质、高效的服务；6.1.2乙方应确保服务内容符合国家相关法律法规及行业标准。6.2质量问题处理流程：6.2.1甲方发现服务质量问题时，应及时通知乙方；6.2.2乙方应在接到通知后____个工作日内进行处理；6.2.3若乙方未能及时处理或处理结果不符合甲方要求，甲方有权要求乙方承担相应责任。8.保密条款8.1甲方和乙方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2本保密条款在本合同终止后仍然有效，保密义务不因本合同的终止而终止。9.争议解决9.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至大连市仲裁委员会仲裁解决。9.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后未在____个工作日内纠正的；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；10.1.3双方协商一致，决定解除合同的。10.2合同终止条件：10.2.1服务期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3其他法律规定的合同终止情形。11.违约责任11.1任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2若因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应赔偿甲方直接经济损失及合理的间接经济损失。12.合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同变更与解除13.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的解除应按照本合同第十条的规定执行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。14.3本合同自签订之日起至服务期限届满止，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在甲乙双方签订本合同并履行合同过程中，因特定服务或事项而介入的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋产权验证、房屋质量检验、房屋装修及配套设施服务、房屋租赁及转售服务等领域。3.第三方选择与授权3.1甲乙双方均有权根据实际情况选择合适的第三方介入提供服务。3.2乙方在介入第三方前，应确保第三方具备相应的资质和条件，并取得甲方的书面同意。4.第三方责任与义务4.1第三方应按照合同约定或相关法律法规，独立、公正地履行其职责。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守职业道德，保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同项下因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为本合同服务费用总额的_____%，即人民币______元整。6.第三方与其他方的责任划分6.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，明确各方的责任和权利。6.2第三方与甲方、乙方之间的责任划分如下：6.2.1第三方对甲方提供的服务，甲方应承担相应的费用，并有权向第三方追偿。6.2.2第三方对乙方提供的服务，乙方应承担相应的费用，并有权向第三方追偿。6.2.3第三方对甲乙双方共同提供服务，甲方和乙方共同承担费用，并共同向第三方追偿。7.第三方变更与替换7.1若第三方因故无法继续履行其职责，甲乙双方应协商一致，选择合适的第三方进行替换。7.2第三方替换后，原第三方与本合同相关的权利义务由替换后的第三方继承。8.第三方介入费用8.1第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定或协商一致的方式分摊。8.2第三方介入费用应在服务提供前由甲乙双方支付。9.第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2若协商不成，甲乙双方可共同将争议提交至大连市仲裁委员会仲裁解决。10.第三方介入合同终止10.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据本合同及第三方介入合同的约定，处理相关事宜。10.2第三方介入合同终止后，第三方应向甲乙双方提供已完成的服务报告，甲乙双方应根据报告进行验收。11.第三方介入其他约定事项11.1本合同所述第三方介入事宜，如涉及其他法律法规的，应遵循相关法律法规的规定。11.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房屋产权证复印件4.房屋买卖合同复印件5.房屋交易过户申请书复印件6.房屋质量检验报告复印件7.房屋装修及配套设施服务合同复印件8.房屋租赁合同复印件9.第三方机构资质证明复印件10.第三方服务协议复印件11.服务费用支付凭证复印件12.争议解决协议复印件13.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.所有附件均需加盖甲方或乙方公章，并由法定代表人或授权代表签字。2.附件内容应真实、完整，与原件一致。3.附件需在合同签订前准备齐全，并在合同签订时一并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付服务费用的；1.1.2提供虚假信息或隐瞒重要事实的；1.1.3未按约定配合乙方办理相关手续的。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时提供服务的；1.2.2提供的服务不符合约定的；1.2.3未妥善保管甲方提供的相关资料的。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按时支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；2.1.2提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失；2.1.3未按约定配合乙方办理相关手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。2.2乙方违约责任：2.2.1未按时提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金；2.2.2提供的服务不符合约定的，乙方应无偿重新提供服务，若重新提供服务仍不符合约定的，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应损失；2.2.3未妥善保管甲方提供的相关资料的，乙方应承担相应赔偿责任。违约行为示例说明：1.甲方未按时支付服务费用，逾期____个工作日内仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按时提供房屋质量检验服务，导致甲方权益受损，乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担相应损失。3.乙方在提供房屋租赁服务过程中，未妥善保管甲方提供的相关资料，导致资料丢失，乙方应承担相应赔偿责任。全文完。二零二五年度大连安居客二手房交易售后服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（中介方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方欲出售位于大连市的二手房，乙方作为中介方，根据甲方需求，提供二手房交易服务。双方本着诚实守信、公平公正的原则，经友好协商，达成本合同。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指已经发生过一次或多次交易的房屋，包括商品住宅、经济适用房、别墅等。（2）中介费：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。3.2关键词解释：（1）合同标的：指本合同约定的甲方所出售的二手房。（2）交易金额：指甲方出售房屋的成交价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。（2）甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议。（3）甲方应按约定支付中介费。（4）甲方应确保所出售的房屋产权清晰、无纠纷。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息。（2）乙方应按约定为甲方提供二手房交易服务。（3）乙方应确保所提供的服务符合国家法律法规。（4）乙方应收取合理的中介费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方所出售的二手房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方负责为甲方寻找合适的买家，并协助双方进行交易。（2）乙方应在合同期限内完成交易手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满。（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）提出终止合同的方应提前通知对方。（2）双方应共同协商，确定终止合同的程序和后果。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应退还甲方已收取的中介费。（2）双方应按照约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）中介服务费：根据双方协商，中介服务费为交易金额的（请填写具体百分比）。（2）其他费用：包括但不限于广告费、看房费、合同印花税等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）中介服务费：在交易合同签订后，甲方应支付中介服务费的50%作为预付款。（2）剩余中介服务费：在交易合同签订后，甲方应在过户手续办理完毕后支付剩余的中介服务费。（3）其他费用：根据双方协商的支付方式支付。7.3支付时间：（1）预付款：甲方应在交易合同签订后的（请填写具体天数）内支付预付款。（2）剩余中介服务费：甲方应在过户手续办理完毕后的（请填写具体天数）内支付剩余的中介服务费。（3）其他费用：按照双方协商的支付时间支付。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应向乙方提供有效的支付凭证。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付（请填写具体金额）的违约金。（2）甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致交易失败的，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付（请填写具体金额）的违约金。（2）乙方泄露甲方房屋信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的保密内容包括但不限于甲方房屋信息、交易价格、交易双方身份等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至交易完成后（请填写具体天数）。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守合同中的保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震导致房屋无法交易。（2）战争：战争导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形：（1）合同中的保密条款。（2）合同中的违约责任条款。（3）合同中的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留相应的权利。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自转让或放弃合同约定的权利。13.2特殊权力保留：（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等，甲方和乙方均保留其所有权。（2）任何一方未经对方同意，不得泄露或使用对方的商业秘密、技术秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充的内容，与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协作，共同完成交易过程中的各项事宜。（2）双方应按照约定的时间和方式，提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式：（1）双方应保持沟通畅通，及时解决问题。（2）双方应按照约定的时间和方式，共同处理交易过程中的突发事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于二手房交易售后服务的完整协议，任何口头承诺或书面文件与本合同不一致的，均以本合同为准。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：（请填写甲方签字人姓名）签字日期：（请填写甲方签字日期）盖章：（请填写甲方盖章）乙方（中介方）：姓名：（请填写乙方签字人姓名）签字日期：（请填写乙方签字日期）盖章：（请填写乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋交易税费缴纳凭证复印件4.甲方身份证复印件5.乙方营业执照复印件6.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付中介服务费的，视为违约。提供虚假房屋信息的，视为违约。未按约定办理过户手续的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供中介服务的，视为违约。泄露甲方房屋信息的，视为违约。未按约定保密的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等方面的规定。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让、消灭等方面的规定。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：当事人将争议提交人民法院进行审理和裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付中介服务费。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，明确支付期限和违约责任，必要时可通过法律途径解决。2.问题：乙方未及时提供中介服务。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，如乙方未履行，甲方可要求赔偿损失。3.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题，如无法履行，可协商解除合同。5.问题：合同履行过程中信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露信息的行为追究责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：（1）第三方指在甲方和乙方之外，参与本合同履行过程中的其他自然人、法人或其他组织。（2）第三方在本合同中的角色、权利和义务由双方另行协商确定。2.第三方责任：（1）第三方应按照本合同约定，履行其应尽的义务。（2）第三方违约行为导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的协助和配合。（2）第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方提出意见和建议。4.第三方义务：（1）第三方应确保其提供的资料真实、准确、完整。（2）第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付中介服务费。（2）乙方有权在交易过程中，对房屋信息进行核实。（3）乙方有权要求甲方提供必要的文件和资料。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在合同履行过程中，获取合理的报酬。（2）乙方有权要求甲方在交易过程中，提供必要的便利条件。（3）乙方有权要求甲方在交易完成后，按照约定支付相关费用。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付中介服务费的，应向乙方支付违约金。（2）甲方提供虚假房屋信息的，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。（3）甲方未提供必要文件和资料的，乙方有权拒绝继续履行合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务。（3）甲方有权要求乙方在交易过程中，保护其合法权益。2.甲方利益条款：（1）甲方有权在交易过程中，对房屋进行实地考察。（2）甲方有权要求乙方在交易完成后，协助办理过户手续。（3）甲方有权要求乙方在交易过程中，提供必要的法律咨询。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未提供真实、准确的房屋信息的，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。（2）乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求赔偿损失。（3）乙方泄露甲方信息的，甲方有权要求赔偿损失。全文完。二零二五年度大连安居客二手房交易售后服务合同2合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2甲方信息1.3乙方信息1.4合同签订日期1.5合同有效期第二章交易房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋交易价格2.4房屋交付时间第三章售后服务内容3.1房屋产权过户手续办理3.2房屋质量保证3.3房屋维修保障3.4房屋交付保障3.5房屋产权纠纷处理3.6房屋配套设施保障第四章甲方责任与义务4.1甲方应尽义务4.2甲方违约责任4.3甲方权利保障第五章乙方责任与义务5.1乙方应尽义务5.2乙方违约责任5.3乙方权利保障第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序第八章违约责任8.1违约责任承担8.2违约赔偿范围8.3违约赔偿计算方法第九章合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案机构第十章合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3房屋维修基金缴纳证明10.4其他相关证明材料第十一章合同签署与生效11.1合同签署方式11.2合同签署地点11.3合同生效时间第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序第十三章合同终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件13.3合同终止与解除程序第十四章其他约定事项14.1通知方式14.2通知地址14.3争议管辖法院14.4其他约定事项合同编号2025DLCJXFSHTSWFHTYHT第一章合同基本信息1.1合同编号：2025DLCJXFSHTSWTXYHT0011.2甲方信息：甲方名称：大连安居客房产经纪甲方地址：大连市区路号甲方联系人：甲方联系电话：1381.3乙方信息：乙方名称：购房人姓名乙方地址：购房人住址乙方联系人：购房人姓名乙方联系电话：13856781.4合同签订日期：2025年4月15日1.5合同有效期：自2025年4月15日起至2025年12月31日止第二章交易房屋信息2.1房屋基本情况：房屋地址：大连市区路号房屋类型：住宅房屋面积：100平方米房屋结构：框架结构2.2房屋产权信息：产权证号：辽房权证字第号产权人：原房屋所有者姓名2.3房屋交易价格：人民币100万元整2.4房屋交付时间：2025年6月30日第三章售后服务内容3.1房屋产权过户手续办理：乙方需在合同签订后30日内，向甲方提供齐全的过户手续，甲方负责协助乙方办理房屋产权过户手续。3.2房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家相关建筑质量标准，如存在质量问题，甲方应在接到通知后7日内进行维修。3.3房屋维修保障：乙方在使用房屋过程中，如发现房屋存在影响居住使用的问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后5日内安排维修。3.4房屋交付保障：甲方保证房屋在交付时已办理完毕产权过户手续，并确保房屋内设施齐全、完好。3.5房屋产权纠纷处理：如因房屋产权问题引起纠纷，甲方负责协调解决，如涉及法律诉讼，甲方应提供必要的法律支持。3.6房屋配套设施保障：甲方保证房屋配套设施齐全，如发现配套设施存在质量问题，甲方应在接到通知后7日内进行维修或更换。第四章甲方责任与义务4.1甲方应尽义务：甲方应按照合同约定提供售后服务，确保乙方在使用房屋过程中的合法权益。4.2甲方违约责任：如甲方未履行合同约定的售后服务义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。4.3甲方权利保障：甲方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用，并有权在乙方违约时采取必要的法律措施。第五章乙方责任与义务5.1乙方应尽义务：乙方应按照合同约定支付相关费用，并积极配合甲方提供必要的文件和证明。5.2乙方违约责任：如乙方未按合同约定支付费用或提供相关文件，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3乙方权利保障：乙方有权要求甲方按照合同约定提供售后服务，并有权在甲方违约时采取必要的法律措施。第六章争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。6.2争议解决机构：如协商不成，双方可向大连市仲裁委员会申请仲裁。6.3争议解决程序：争议双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请和相关证据，仲裁委员会将依法进行审理。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件：1.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的；2.因不可抗力导致合同无法履行的；3.合同约定的其他解除条件。7.2合同终止条件：1.合同约定的服务期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.合同约定的其他终止条件。7.3合同解除与终止程序：1.合同解除或终止前，双方应书面通知对方；2.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第八章违约责任8.1违约责任承担：8.1.1如一方违约，应承担对方因此遭受的全部直接损失。8.1.2违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应支付赔偿金。8.2违约赔偿范围：8.2.1违约造成的直接经济损失；8.2.2合同约定的其他赔偿事项；8.2.3仲裁或诉讼费用。8.3违约赔偿计算方法：8.3.1直接经济损失按实际损失计算；8.3.2违约金按合同约定的比例或金额计算；8.3.3赔偿金按合同约定的计算公式计算。第九章合同生效与备案9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章；9.1.2合同内容完整、条款明确；9.1.3合同签订日期符合法律规定。9.2合同备案要求：9.2.1合同签订后，双方应将合同报送相关部门备案；9.2.2备案材料齐全，符合备案要求。9.3合同备案机构：9.3.1大连市房地产管理局；9.3.2大连市工商行政管理局。第十章合同附件10.1房屋买卖合同；10.2房屋产权证复印件；10.3房屋维修基金缴纳证明；10.4其他相关证明材料。第十一章合同签署与生效11.1合同签署方式：11.1.1双方以书面形式签署合同；11.1.2合同签署人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人代表。11.2合同签署地点：11.2.1合同签署地点为大连市区路号；11.2.2双方另有约定的，从其约定。11.3合同生效时间：11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.3.2合同备案后生效。第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规；12.1.3变更内容不损害第三方的合法权益。12.2合同解除条件：12.2.1合同约定的解除条件成就；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2.3双方协商一致解除合同。12.3合同变更与解除程序：12.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方；12.3.2变更或解除合同后，双方应按照变更或解除后的内容履行合同。第十三章合同终止与解除13.1合同终止条件：13.1.1合同约定的服务期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2合同解除条件：13.2.1合同约定的解除条件成就；13.2.2因不可抗力导致合同无法履行；13.2.3双方协商一致解除合同。13.3合同终止与解除程序：13.3.1合同终止或解除前，双方应书面通知对方；13.3.2合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十四章其他约定事项14.1通知方式：14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；14.1.2通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至对方指定地址。14.2通知地址：14.2.1甲方地址：大连市区路号；14.2.2乙方地址：购房人住址。14.3争议管辖法院：14.3.1双方发生争议，应通过协商解决；14.3.2协商不成的，任何一方均可向大连市区人民法院提起诉讼。14.4其他约定事项：14.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：