二零二五年度大学商业街商铺租赁与校园文创产品开发合作合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大学商业街商铺租赁与校园文创产品开发合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺租赁基本信息2.1.商铺位置及面积2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.租赁费用及支付3.1.租金计算方法3.2.押金及退还3.3.其他费用及支付4.租赁用途及限制4.1.商铺用途4.2.商铺使用限制5.商铺维护与管理5.1.商铺维修责任5.2.商铺管理责任6.校园文创产品开发合作6.1.合作内容6.2.合作期限6.3.合作方式7.合作费用及支付7.1.合作费用计算方法7.2.押金及退还7.3.其他费用及支付8.合作成果及权益8.1.合作成果归属8.2.合作权益分配9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.附件一：商铺租赁合同12.2.附件二：校园文创产品开发合作协议13.合同修改与补充13.1.合同修改程序13.2.合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X大学商业街管理办公室1.1.2.出租方地址：X市X大学商业街1号1.1.3.出租方联系人：张先生1.1.4.出租方联系电话：138000000001.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：X文化创意1.2.2.承租方地址：X市X路X号1.2.3.承租方联系人：李女士1.2.4.承租方联系电话：139000000002.商铺租赁基本信息2.1.商铺位置及面积2.1.1.商铺位于X大学商业街第二层，商铺编号为A2022.1.2.商铺总面积为50平方米2.2.租赁期限2.2.1.租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年2.3.租金及支付方式2.3.1.租金为每月人民币10,000元整，全年租金总额为120,000元2.3.2.租金支付方式：每月1日支付当月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日按每日租金的1%支付滞纳金3.租赁费用及支付3.1.租金计算方法3.1.1.租金按面积计算，每月租金为总面积乘以每平方米租金单价3.1.2.每平方米租金单价为人民币200元3.2.押金及退还3.2.1.承租方需在签订合同时支付押金人民币10,000元3.2.2.合同期满或合同解除后，如商铺无损坏，押金无欠款，出租方在扣除应由承租方承担的费用后，无息退还押金3.3.其他费用及支付3.3.1.商铺物业管理费：每月人民币500元，由承租方支付3.3.2.电费、水费等按实际使用量由承租方支付4.租赁用途及限制4.1.商铺用途4.1.1.商铺仅用于经营文化创意产品及相关业务4.1.2.商铺不得用于餐饮、住宿等与文创产品无关的用途4.2.商铺使用限制4.2.1.商铺内不得设置广告、宣传品等与文创产品无关的内容4.2.2.商铺内不得进行任何违法活动5.商铺维护与管理5.1.商铺维修责任5.1.1.商铺的日常维修由承租方负责5.1.2.商铺的大修、改造等由出租方负责5.2.商铺管理责任5.2.1.承租方需遵守商业街的各项管理规定5.2.2.承租方需保持商铺内外整洁，不得随意堆放物品6.校园文创产品开发合作6.1.合作内容6.1.1.双方共同开发校园文创产品，包括但不限于纪念品、文具、服饰等6.1.2.合作产品需符合学校形象，不得含有违反社会主义核心价值观的内容6.2.合作期限6.2.1.合作期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，与商铺租赁期限一致6.3.合作方式6.3.1.双方共同成立项目组，负责合作项目的实施和管理6.3.2.合作产品销售所得收益按双方约定比例分成8.合作成果及权益8.1.合作成果归属8.1.1.合作开发的产品归双方共有，双方共同享有产品的知识产权8.1.2.任何一方不得单独出售或转让合作成果，需经另一方同意8.2.合作权益分配8.2.1.合作收益按照双方约定的比例进行分配，具体比例由双方在合同中明确8.2.2.合作成本按实际发生额由双方共同承担，各自承担的比例与收益分配比例相同9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.承租方未按约定支付租金或押金9.1.2.承租方未按约定用途使用商铺9.1.3.出租方未按约定提供商铺或配套设施9.1.4.一方未履行合同约定的合作义务9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等9.2.2.违约金的计算方式为违约金额的每日千分之五9.2.3.因违约造成的损失，违约方应全额赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同争议10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2.争议解决机构10.2.1.除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方代表签字盖章11.1.2.合同内容完整，双方意思表示真实11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满11.2.2.合同双方协商一致解除合同11.2.3.因不可抗力导致合同无法履行11.2.4.一方违约，另一方依法解除合同12.合同附件12.1.附件一：商铺租赁合同12.1.1.商铺租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力12.2.附件二：校园文创产品开发合作协议12.2.1.校园文创产品开发合作协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力13.合同修改与补充13.1.合同修改程序13.1.1.任何一方提出修改合同内容，需书面通知另一方13.1.2.双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件13.2.合同补充条款13.2.1.补充条款与本合同具有同等法律效力13.2.2.补充条款的签订需遵循本合同修改程序14.其他约定事项14.1.合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.本合同所称的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务方等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入的目的应与合同目的相符，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.第三方的责任15.3.1.第三方介入后，其责任范围限于其在合同中明确约定的责任。15.3.2.第三方责任限于其直接行为或过失导致的损失。15.4.第三方的权利15.4.1.第三方有权根据合同约定享受相应的权利，包括但不限于佣金、服务费等。15.4.2.第三方有权要求甲乙双方履行其在合同中的义务。15.5.第三方与其他各方的划分15.5.1.第三方与甲方、乙方之间的关系由双方另行签订的协议确定。15.5.2.第三方不参与甲乙双方的内部协商和决策过程。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额的约定16.1.1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。16.1.2.责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容等因素合理确定。16.2.超出责任限额的处理16.2.1.若第三方责任造成的损失超出约定责任限额，超出部分由第三方自行承担。16.2.2.若第三方故意或重大过失造成损失，无论是否超出责任限额，第三方均应承担全部责任。17.第三方介入的具体条款17.1.中介方17.1.1.中介方作为促成甲乙双方合作的媒介，其责任限于促成合同签订，不参与合同履行过程中的具体事务。17.1.2.中介方有权根据合同约定收取中介费。17.2.担保方17.2.1.担保方提供担保，其责任限于按照担保合同约定履行担保义务。17.2.2.担保方在担保范围内对甲方或乙方的损失承担赔偿责任。17.3.技术服务方17.3.1.技术服务方提供技术服务，其责任限于按照技术服务合同约定提供技术服务。17.3.2.技术服务方对因技术服务导致的损失承担赔偿责任。18.第三方介入的合同变更18.1.第三方介入后，若需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。18.2.补充协议的生效18.2.1.补充协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。18.3.补充协议的效力18.3.1.补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的详细信息、租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等条款。附件说明：商铺租赁合同的详细内容，是本合同的重要组成部分，双方应仔细阅读并遵守。2.附件二：校园文创产品开发合作协议详细要求：包含合作内容、合作期限、合作方式、合作成果权益、收益分配、违约责任等条款。附件说明：校园文创产品开发合作协议的详细内容，是双方合作的具体约定，双方应共同遵守。3.附件三：第三方协议详细要求：包含第三方介入的具体情况、责任范围、权利义务、责任限额等条款。附件说明：第三方协议详细规定了第三方介入后的具体责任和权利，双方应与第三方签订。4.附件四：补充协议详细要求：包含合同变更、补充条款、争议解决等条款。附件说明：补充协议用于对合同内容进行补充或修改，双方应协商一致并签订。5.附件五：租赁保证金收据详细要求：包含保证金金额、收据编号、收款日期、收款人等信息。附件说明：租赁保证金收据作为支付保证金的凭证，双方应妥善保管。6.附件六：租金支付凭证详细要求：包含支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：租金支付凭证作为支付租金的凭证，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金或押金。承租方未按约定用途使用商铺。出租方未按约定提供商铺或配套设施。一方未履行合同约定的合作义务。第三方未履行其在合同中约定的责任。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为违约金额的每日千分之五。因违约造成的损失，违约方应全额赔偿。3.违约责任示例：示例一：承租方未按约定支付租金，逾期10天，应支付违约金600元（10,000元×0.05×10天）。示例二：出租方未按约定提供商铺，导致承租方损失2,000元，出租方应赔偿承租方2,000元。示例三：第三方未按约定提供技术服务，导致项目延误，第三方应赔偿甲方及乙方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度大学商业街商铺租赁与校园文创产品开发合作合同1合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息二、商铺租赁2.1商铺基本信息2.2租赁期限及租金2.3租金支付方式2.4租金调整机制2.5商铺使用范围2.6商铺设施设备三、合同权利义务3.1租赁双方权利3.2租赁双方义务3.3违约责任四、校园文创产品开发4.1产品开发合作方式4.2产品开发目标4.3产品开发内容4.4产品开发进度安排4.5产品质量要求五、市场推广与合作5.1市场推广方式5.2市场推广责任5.3市场推广费用5.4合作方式及内容六、知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权保护6.3知识产权侵权处理七、财务与结算7.1财务管理7.2结算方式7.3会计凭证与审计八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、其他约定10.1不可抗力10.2合同生效与备案10.3合同附件10.4合同修改与补充十一、合同附件11.1商铺租赁协议11.2校园文创产品开发合作协议11.3财务结算协议11.4其他相关协议十二、合同签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效条件12.4合同生效日期十三、合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序十四、合同终止后的处理14.1财务结算14.2商铺返还14.3知识产权归属14.4合同终止后的责任追究合同编号_________一、合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺租赁与校园文创产品开发合作事宜，经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方在商铺租赁及校园文创产品开发合作中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为五年。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】二、商铺租赁2.1商铺基本信息商铺位于【商铺地址】，商铺面积为【商铺面积】平方米，商铺编号为【商铺编号】。2.2租赁期限及租金租赁期限为五年，自【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。租金为每月【租金金额】元，乙方应于每月【租金支付日】前支付当月租金。2.3租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证发送至甲方指定邮箱。2.4租金调整机制如遇国家相关政策调整导致租金上涨，双方应协商一致，调整租金。2.5商铺使用范围乙方仅可在商铺内进行与校园文创产品开发相关的经营活动，不得用于其他用途。2.6商铺设施设备商铺内设施设备包括但不限于：照明、空调、消防设施等，乙方在使用过程中应妥善保管，如损坏应及时修复或赔偿。三、合同权利义务3.1租赁双方权利甲方享有收取租金的权利，乙方享有合法使用商铺的权利。3.2租赁双方义务甲方应保证商铺的合法使用权，乙方应按时支付租金，并遵守相关法律法规。3.3违约责任如甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付违约金；如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。四、校园文创产品开发4.1产品开发合作方式双方共同成立项目组，负责校园文创产品开发。4.2产品开发目标开发符合市场需求、具有校园特色的文创产品。4.3产品开发内容包括产品设计、生产、销售等。4.4产品开发进度安排项目组应根据开发计划，制定详细的产品开发进度安排。4.5产品质量要求产品应符合国家相关质量标准，满足市场需求。五、市场推广与合作5.1市场推广方式包括线上线下推广、活动策划等。5.2市场推广责任双方共同承担市场推广责任。5.3市场推广费用市场推广费用由双方共同承担。5.4合作方式及内容双方可就市场推广事宜进行合作，具体合作方式由双方协商确定。六、知识产权6.1知识产权归属合作开发的产品知识产权归双方共有。6.2知识产权保护双方应共同保护知识产权，防止侵权行为。6.3知识产权侵权处理如发生侵权行为，双方应共同维权。七、财务与结算7.1财务管理双方应设立专门账户，用于管理合作项目的财务。7.2结算方式项目收入按比例分配，项目支出由双方共同承担。7.3会计凭证与审计双方应定期提供会计凭证，接受审计。八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定提供符合要求的商铺；（2）商铺存在安全隐患，未经乙方要求整改；（3）甲方未按约定履行合同义务，经乙方催告后仍未履行。8.1.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付；（2）擅自改变商铺用途，损害甲方利益；（3）未按约定履行合同义务，经甲方催告后仍未履行。8.2合同终止条件合同期满，双方无续约意愿，合同自然终止。8.3合同解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止合作，并按照约定处理剩余事务。8.3.2双方应按照合同约定，合理处理知识产权、财务结算等事宜。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交【仲裁委员会】仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为【仲裁委员会】。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。十、其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.2合同生效与备案本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如需备案，双方应按照相关规定办理。10.3合同附件本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、校园文创产品开发合作协议等。10.4合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十一、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十二、合同签署与生效（此处列出合同签署的具体时间和地点，以及合同生效的具体日期）十三、合同变更与解除（此处列出合同变更和解除的具体条件和程序）十四、合同终止后的处理（此处列出合同终止后的财务结算、知识产权归属、责任追究等具体处理方式）甲方（出租方）：____________________日期：___________________________乙方（承租方）：____________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的项目决策权条款：甲方在合作项目中拥有最终决策权，包括但不限于产品开发方向、市场推广策略、财务预算等。说明：由于甲方作为出租方，对商业街的整体规划和运营有更深入的了解，因此赋予甲方在项目决策上的主导地位，以确保项目与商业街的整体战略相符。1.2甲方提供的技术支持条款：甲方应提供必要的专业技术支持，包括但不限于产品设计与开发、市场分析、品牌推广等。说明：甲方作为商业街的管理方，拥有丰富的行业经验和资源，应当为乙方提供技术支持，帮助乙方更好地完成产品开发和市场推广。1.3甲方对乙方经营活动的监督条款：甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行合理监督，确保乙方遵守合同约定和相关法律法规。说明：甲方对商铺的租赁和管理负有责任，对乙方经营活动的监督有助于维护商业街的整体形象和秩序。1.4甲方对乙方经营成果的考核条款：甲方将定期对乙方的经营成果进行考核，包括但不限于销售额、客户满意度、品牌影响力等。说明：考核机制有助于激励乙方提高经营水平，同时也能让甲方了解项目的实际进展，为后续决策提供依据。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的产品创新权条款：乙方在合作项目中拥有产品创新的权利，包括但不限于产品设计、技术改进、市场定位等。说明：乙方作为文创产品开发的主体，对市场趋势和消费者需求有更敏锐的洞察力，应当享有产品创新的自主权。2.2乙方对甲方资源的利用条款：乙方有权合理利用甲方提供的资源，包括但不限于商业街的客流量、品牌影响力等。说明：乙方作为项目的主导方，应充分利用甲方资源，提高项目成功率。2.3乙方对甲方服务的评价条款：乙方有权对甲方提供的服务进行评价，并提出改进建议。说明：乙方对甲方服务的评价有助于甲方改进工作，提升服务质量。2.4乙方对项目收益的优先权条款：乙方在项目收益分配中享有优先权，具体比例由双方协商确定。说明：乙方作为项目的主要投入方和风险承担方，应享有项目收益的优先权。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选聘与职责条款：双方应共同选聘具备专业资质的第三方中介机构，负责项目的协调、监督和评估。说明：第三方中介的选聘有助于确保项目在专业指导下进行，提高项目执行效率。3.2第三方中介的费用承担条款：第三方中介的费用由双方按照约定的比例共同承担。说明：第三方中介的费用应由双方合理分摊，以体现合作共赢的原则。3.3第三方中介的报告与建议条款：第三方中介应定期向双方提交项目报告，包括但不限于项目进展、存在问题、改进建议等。说明：第三方中介的报告有助于双方及时了解项目动态，为决策提供依据。3.4第三方中介的独立性条款：第三方中介应保持独立性，不受任何一方的干扰，确保评估的客观公正。说明：第三方中介的独立性是保证评估结果客观公正的前提。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁协议2.校园文创产品开发合作协议3.财务结算协议4.第三方中介机构资质证明5.第三方中介评估报告6.项目进度计划表7.市场推广方案8.产品开发计划9.知识产权归属证明10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合要求的商铺；甲方未按约定履行技术支持义务；乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变商铺用途；双方未按约定履行市场推广责任；双方未按约定履行知识产权保护义务；双方未按约定进行财务结算。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应友好协商解决；如协商不成，可提交第三方中介机构或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范；2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范；3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.仲裁：由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决；5.仲裁委员会：依法设立，负责处理仲裁案件的机构；6.仲裁法：调整仲裁关系的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供符合要求的商铺。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿因延迟造成的损失，并有权解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：双方对市场推广效果有分歧。解决办法：双方应重新协商市场推广方案，或寻求第三方中介机构进行调解。4.问题：知识产权纠纷。解决办法：双方应共同维护知识产权，如发生侵权行为，应立即采取措施制止，并可寻求法律援助。5.问题：财务结算争议。解决办法：双方应按照合同约定进行财务结算，如发生争议，可提交第三方中介机构或仲裁机构进行解决。五、所有应用场景：1.大学商业街商铺租赁；2.校园文创产品开发；3.第三方中介机构参与的项目协调；4.争议解决与仲裁；5.知识产权保护与维权；6.财务结算与审计。全文完。二零二五年度大学商业街商铺租赁与校园文创产品开发合作合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：为满足大学校园内师生日常购物需求，提高校园商业氛围，甲方将位于__________的商业街商铺出租给乙方。乙方计划在该商铺内开展校园文创产品开发业务，为广大师生提供优质的文创产品。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保双方在租赁商铺及校园文创产品开发合作过程中的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1）商铺：指甲方拥有的位于__________的商业街内的编号为__________的商铺。2）校园文创产品：指乙方在商铺内设计、生产、销售的，具有校园特色的文化创意产品。3.2关键词解释：1）租赁期限：指甲乙双方约定的乙方使用商铺的时间范围。2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费用。3）保证金：指乙方为确保履行合同义务而向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用。2）甲方有权对乙方在商铺内开展的业务进行合理监管，确保不影响商铺的正常运营。3）甲方有义务保证商铺的房屋安全、设施设备完善。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权在商铺内开展校园文创产品开发业务，享有相应的经营自主权。2）乙方应按照合同约定支付租金、保证金等费用。3）乙方应确保经营活动的合法合规，不得从事违法违规行为。4）乙方应遵守甲方制定的商铺管理规定，保持商铺的整洁、有序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地点：乙方在商铺内开展校园文创产品开发业务。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用，并确保经营活动的合法合规。甲方负责提供商铺的房屋安全、设施设备完善等保障。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满，经甲乙双方协商一致，可以续签合同。2）乙方在租赁期间有严重违约行为，甲方有权终止合同。3）国家政策调整，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序：1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2）合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并结清所有费用。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应按照约定退还保证金。2）双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币__________元/月，租金按实际占用面积计算。2）保证金：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元作为保证金。3）水电费：乙方在使用商铺期间产生的水电费由乙方自行承担，并按实际使用量向水电供应商支付。4）物业管理费：乙方应按物业管理规定支付物业管理费，费用金额为人民币__________元/月。5）税费：乙方应按照国家相关法律法规支付所有与商铺经营相关的税费。7.2支付方式乙方支付上述费用应采用银行转账方式，具体账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________账号：__________7.3支付时间1）租金：乙方应在每月__________日前支付下一个月的租金。2）保证金：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付。3）水电费：乙方应在水电费结算单出具后__________个工作日内支付。4）物业管理费：乙方应在每月__________日前支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应保留相应的银行转账凭证，并在支付后三个工作日内将支付凭证复印件提交给甲方。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供符合要求的商铺或设施，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的租金和保证金，并支付相应的违约金。8.2乙方违约1）若乙方未按约定支付租金、保证金或物业管理费，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。2）若乙方违反合同约定，造成商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。3）若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。若协商不成，可由仲裁机构或法院判决。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的措施保护保密信息。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可终止合同。3）因不可抗力事件导致的损失，双方应根据实际情况分担。10.4不可抗力实例如因新冠疫情导致合同无法履行，双方应视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对商铺的所有权。2）乙方保留对校园文创产品开发业务的所有权和知识产权。13.2特殊权力保留1）甲方保留对商铺内部装修风格的指导和审批权。2）乙方保留对校园文创产品设计的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方协助乙方办理商铺相关手续。2）乙方协助甲方维护商铺的形象和秩序。15.2协作与配合方式双方应通过书面或口头方式及时沟通，共同解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何其他口头或书面协议均不构成对本合同的修改。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增加、减少或修改本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________甲方（出租方）盖章：__________乙方（承租方）盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（复印件）。2.商铺租赁合同及附属设施使用协议。3.商铺租赁面积的测量报告。4.甲方提供的商铺设施清单及使用说明。5.乙方提供的校园文创产品开发计划书。6.甲方与乙方签订的补充协议（如有）。7.银行转账凭证（租金、保证金等费用的支付凭证）。8.水电费、物业管理费等费用的结算单据。9.不可抗力事件的相关证明文件。10.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的商铺或设施。未按时收取租金或保证金。故意隐瞒商铺设施的真实情况。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、保证金或物业管理费。擅自改变商铺用途或损坏商铺设施。违反合同约定的保密义务。违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方拥有的用于出租的独立商业空间。2.租赁期限：指乙方使用商铺的时间范围。3.租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费用。4.保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付的一定金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。6.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在支付租金或保证金时出现资金周转困难。解决办法：双方可协商调整支付时间或分期支付。2.问题：商铺设施出现损坏，乙方未及时修复。解决办法：乙方应在发现损坏后立即通知甲方，并负责修复或赔偿损失。3.问题：合同履行过程中，双方对某些条款存在争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题，必要时可终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的文创产品开发服务或相关技术支持承担质量责任。第三方应保证其提供的服务不侵犯任何第三方的知识产权。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，提供必要的合作和支持。第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。第三方应配合甲方和乙方进行合同履行过程中的协调工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权自主决定文创产品的设计、生产和销售策略。乙方有权在合同约定的范围内，使用甲方提供的商铺进行经营。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同期限内享有商铺的独家使用权。甲方应提供必要的设施设备支持，确保乙方正常经营。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。甲方不得在合同期内将商铺转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保其符合商业街的经营规定。甲方可要求乙方在合同到期前提供商铺的清理和恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同期满后，优先续租商铺。甲方有权获得乙方在经营过程中产生的合理利润分成。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变商铺的用途，不得进行任何违法经营活动。乙方不得将商铺转租或分租给第三方。乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。二零二五年度大学商业街商铺租赁与校园文创产品开发合作合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________1.2乙方（承租方）：名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商业街商铺的出租权，乙方有意租赁该商铺进行大学文创产品的开发与销售，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“大学文创产品”是指以大学文化、历史、精神等为元素，结合现代创意设计，开发出的具有独特文化内涵和艺术价值的商品。3.2关键词解释1.商业街商铺：指甲方拥有的位于商业街的租赁商铺。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方商铺的时间。3.租金：指乙方支付给甲方的商铺租金。4.保证金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的押金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付租金、保证金等费用。2.甲方有义务按照本合同约定提供符合要求的商铺。3.甲方有义务对乙方进行必要的指导和帮助。4.1.1甲方应确保所提供的商铺符合相关法律法规的要求，并具备合法的出租权。4.1.2甲方应按时交付商铺，确保乙方能够按时开展业务。4.1.3甲方应配合乙方在商铺内进行必要的装修和布置。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照本合同约定使用商铺，开展大学文创产品的开发与销售。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金、保证金等费用。3.乙方有义务合理使用商铺，不得损害商铺的设施和结构。4.2.1乙方应在租赁期限内，按照甲方的要求进行必要的装修和布置。4.2.2乙方应确保在商铺内进行的经营活动符合相关法律法规的要求。4.2.3乙方应保持商铺的整洁和卫生，不得擅自改变商铺的结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点商铺位于甲方拥有的商业街，具体地址为：__________________________5.3合同履行方式乙方在租赁期限内，按照本合同约定支付租金、保证金等费用，甲方按照本合同约定提供符合要求的商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同。2.乙方在合同终止前，按照本合同约定支付剩余租金和保证金。3.甲方将商铺返还给乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止在商铺内的经营活动。2.双方应按照本合同约定处理剩余租金、保证金等事宜。3.本合同终止后，双方无其他债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金标准，向甲方支付租金。租金计算方式为：每月租金为人民币____元，共计人民币____元。2.保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元。保证金在合同终止时无息退还。3.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、税费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付方式，通过银行转账或现金支付给甲方。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付保证金。3.其他费用：乙方应在费用产生后____个工作日内支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应出具相应的支付凭证，如银行转账单、现金收据等，作为支付证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时交付商铺，应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付相当于每日应付款项____%的滞纳金。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金或赔偿金。如违约金不足以弥补损失，违约方还应根据实际损失支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且合同双方无法预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，合同双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，合同双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行或履行成本增加的，合同双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）地震、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱等社会异常事件；（3）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决合同双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方不得将其对乙方享有的权利和义务转让给任何第三方。2.乙方不得将其对甲方享有的权利和义务转让给任何第三方，但经甲方同意的除外。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。2.甲方保留对商铺内部装修和设施的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商铺的权利，以维护商铺的安全和利益。2.甲方保留在乙方严重违约的情况下解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.乙方在经营过程中，应积极配合甲方对商铺的管理。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况及存在问题。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁和校园文创产品开发合作的完整协议，任何与本合同内容相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：__________________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________________日期：__________________________盖章：__________________________乙方（承租方）：__________________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________________日期：__________________________盖章：__________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同附件：商铺平面图、租赁面