二零二五年度杭州二手房交易合同签订注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州二手房交易合同签订注意事项本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本情况2.1房产产权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费计算4.3税费承担5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户流程6.3过户费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件11.合同签订时间及地点11.1签订时间11.2签订地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3证人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：2.房产基本情况2.1房产产权2.1.1房产证号：2.1.2房产性质：2.1.3房产产权人：2.2房产地址2.2.1省份：2.2.2城市：2.2.3区/县：2.2.4街道/镇：2.2.5楼号：2.2.6房号：2.3房产面积2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房产用途2.4.1主要用途：2.4.2许可用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易价格：3.1.2交易价格单位：3.2付款方式3.2.1付款方式一：银行转账3.2.2付款方式二：现金支付3.2.3付款方式三：其他方式3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.交易税费及承担4.1税费种类4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3个人所得税4.1.4其他税费4.2税费计算4.2.1契税计算方法：4.2.2土地增值税计算方法：4.2.3个人所得税计算方法：4.2.4其他税费计算方法：4.3税费承担4.3.1甲方承担税费：4.3.2乙方承担税费：5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：5.2验收标准5.2.1房屋结构安全5.2.2水电设施正常5.2.3周边环境整洁5.3验收程序5.3.1双方约定验收程序：6.房屋过户手续6.1过户时间6.1.1房屋过户时间：6.2过户流程6.2.1双方约定过户流程：6.3过户费用6.3.1过户费用承担方：7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1甲方单方解除合同的条件：7.1.2乙方单方解除合同的条件：7.2违约责任7.2.1甲方违约责任：7.2.2乙方违约责任：8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方同意在发生争议时，通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至杭州市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：杭州市仲裁委员会8.2.2仲裁规则：根据《中华人民共和国仲裁法》及杭州市仲裁委员会的仲裁规则。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同因履行完毕或双方协商一致解除而终止。9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动终止。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。10.2合同附件10.2.1本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同签订时间及地点11.1签订时间11.1.1本合同签订时间为二零二四年月日。11.2签订地点11.2.1本合同签订地点为杭州市区路号。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式八份，甲乙双方各执四份。12.2合同保管12.2.1合同原件由甲方保管。12.2.2合同副本由双方各自保管。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.1.1房产信息表详细列明了房产的基本情况，包括产权、地址、面积等。13.2附件二：付款凭证13.2.1付款凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，作为付款的凭证。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于房产证、土地证、税费缴纳证明等。14.合同签署14.1甲方签字14.1.1甲方代表（签字）：14.2乙方签字14.2.1乙方代表（签字）：14.3证人签字14.3.1证人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙双方共同邀请的，也可以是甲乙任何一方单方面邀请的。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的中介、咨询、评估、担保等服务。15.3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为合同交易价格的%。16.1.2第三方责任限额计算公式：责任限额=交易价格×%16.2责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任。16.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方提供的服务出现错误，第三方不承担任何责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行实地考察、评估等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系是基于甲方的委托和授权，甲方对第三方的行为承担责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和要求。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系是基于乙方的委托和授权，乙方对第三方的行为承担责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和要求。18.3第三方与合同履行18.3.1第三方的介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自义务。18.3.2第三方的介入不改变甲乙双方之间的合同关系。19.第三方变更19.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议。19.2新第三方应满足本合同第15.3条的规定，并承担相应的责任。20.第三方退出20.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或不可抗力导致无法继续履行职责，应提前天书面通知甲乙双方。20.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细列明房产的基本情况，包括产权、地址、面积等。要求：信息准确无误，由房产产权人提供。2.付款凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，作为付款的凭证。要求：凭证真实有效，付款方签字确认。3.房产证、土地证房产和土地的产权证明文件。要求：证件合法有效，无产权纠纷。4.税费缴纳证明房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。要求：税费缴纳齐全，凭证真实有效。5.房屋交付及验收记录记录房屋交付和验收的时间、过程及结果。要求：记录真实完整，双方签字确认。6.第三方服务协议第三方提供中介、咨询、评估、担保等服务的协议。要求：协议内容明确，双方签字盖章。7.争议解决协议甲乙双方就争议解决方式达成的协议。要求：协议内容合法有效，双方签字盖章。8.其他相关文件根据合同履行过程中可能产生的其他文件。要求：文件内容合法有效，双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按时支付房款；1.2未按时办理过户手续；1.3提供虚假房产信息；1.4其他违反合同约定的行为。乙方违约行为：2.1未按时交付房屋；2.2房屋存在质量问题；2.3提供虚假房产信息；2.4其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准违约责任认定依据合同约定及法律规定。标准如下：2.1甲方违约责任：2.1.1未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金比例为%。2.1.2未按时办理过户手续，应承担相应的过户费用及违约责任。2.1.3提供虚假房产信息，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：2.2.1未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金比例为%。2.2.2房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿损失。2.2.3提供虚假房产信息，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明示例一：甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金元。示例二：乙方交付的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿甲方损失元。全文完。二零二四年度杭州二手房交易合同签订注意事项1本合同目录一览1.合同签订主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产位置信息2.3房产面积信息2.4房产用途信息2.5房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费计算标准4.4税费缴纳时间5.房产交验5.1交验时间5.2交验方式5.3交验标准5.4交验责任6.房产质量及维修6.1房产质量保证6.2维修责任6.3维修费用承担6.4维修期限7.房产租赁及使用7.1房产租赁约定7.2房产使用约定7.3房产使用限制8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算8.4违约金支付9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件内容12.合同签署及见证12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同见证人13.合同附件13.1房产产权证明13.2房产测绘报告13.3房产交易税费计算表14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订主体1.1出卖人信息出卖人姓名：____________________出卖人身份证号码：________________出卖人联系方式：_________________1.2买受人信息买受人姓名：____________________买受人身份证号码：________________买受人联系方式：_________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份证号码：________________代理人联系方式：_________________2.房产基本情况2.1房产产权信息房产证号：____________________房产所有权人：_________________房产类型：____________________2.2房产位置信息房产所在地区：_________________房产所在街道：_________________房产所在小区：_________________房产所在楼栋：_________________房产所在单元：_________________房产所在楼层：_________________2.3房产面积信息房产建筑面积：_________________房产套内面积：_________________2.4房产用途信息房产用途：____________________2.5房产权属证明房产权属证明文件已提交，合同签订前买受人可查阅。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为：人民币__________元整。3.2付款方式1.首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；2.尾款：人民币__________元整，于过户手续办理完毕后____个工作日内支付；3.3付款时间节点付款时间节点详见付款方式。3.4付款方式变更未经双方书面同意，付款方式不得变更。4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理出卖人应配合买受人办理房产过户手续，包括但不限于提交房产权属证明、签订过户合同等；4.2税费承担房产交易税费由买受人承担；4.3税费计算标准税费计算标准按照国家及地方相关政策执行；4.4税费缴纳时间税费缴纳时间与过户手续办理时间一致。5.房产交验5.1交验时间房产交验时间为合同签订之日起____个工作日内；5.2交验方式买受人自行实地查看房产状况，如有争议，可邀请第三方鉴定；5.3交验标准房产状况应与合同约定的状况一致；5.4交验责任房产交验过程中，如发现质量问题，由出卖人负责维修。6.房产质量及维修6.1房产质量保证出卖人保证房产在合同签订时不存在影响居住和使用的安全隐患；6.2维修责任房产在交验后出现质量问题，由出卖人负责维修；6.3维修费用承担维修费用由出卖人承担；6.4维修期限出卖人应在接到维修通知后____个工作日内完成维修。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.买受人未按约定支付房款；2.出卖人未按约定办理房产过户手续；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任1.买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为房款总额的_____%；2.出卖人未按约定办理房产过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为房款总额的_____%；3.因双方违约导致合同无法履行，双方应根据各自违约程度承担相应的违约责任。8.3违约金计算违约金按日计算，自违约之日起至实际履行之日止；8.4违约金支付违约金应在违约事实发生后____个工作日内支付。9.合同争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会；9.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的有关规定执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证明、房产测绘报告、房产交易税费计算表等；11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力；11.3合同附件内容合同附件内容应详细、明确，与本合同内容一致。12.合同签署及见证12.1合同签署地点合同签署地点为：________________；12.2合同签署时间合同签署时间为：____年____月____日；12.3合同见证人合同见证人为：________________。13.合同附件13.1房产产权证明房产产权证明文件已提交，合同签订前买受人可查阅；13.2房产测绘报告房产测绘报告已提交，合同签订前买受人可查阅；13.3房产交易税费计算表房产交易税费计算表已提交，合同签订前买受人可查阅。14.合同签署日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、评估、见证、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过甲乙双方交易金额的_____%。15.3第三方介入方式1.中介方：在合同履行过程中，甲乙双方可委托中介方提供信息匹配、合同谈判、过户手续办理等服务；2.评估方：在合同签订前，甲乙双方可委托评估方对房产价值进行评估；3.见证方：在合同签订及履行过程中，甲乙双方可委托见证方对相关事项进行见证；4.咨询方：在合同签订及履行过程中，甲乙双方可委托咨询方提供法律、税务、财务等方面的咨询服务。15.4第三方责权利1.责任：第三方应按照甲乙双方的要求，尽其所能履行职责，保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准；2.权利：第三方有权按照约定收取服务费用；3.利益：第三方在履行职责过程中，应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：第三方不得泄露甲方商业秘密；第三方在提供中介、咨询等服务时，应维护甲方的合法权益；第三方在履行职责过程中，如发生争议，甲方有权向第三方追偿。2.第三方与乙方的划分：第三方不得泄露乙方商业秘密；第三方在提供中介、咨询等服务时，应维护乙方的合法权益；第三方在履行职责过程中，如发生争议，乙方有权向第三方追偿。3.第三方与甲乙双方的共同责任：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任；甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保第三方提供的服务符合合同约定。16.第三方介入时的额外条款16.1中介方1.中介方应如实提供房产信息，不得隐瞒、虚构或夸大房产状况；2.中介方应协助甲乙双方进行合同谈判，促成交易；3.中介方在合同签订后，应协助甲乙双方办理过户手续。16.2评估方1.评估方应按照国家及地方相关政策，独立、客观、公正地评估房产价值；2.评估方应在约定的时间内完成评估报告，并及时提交给甲乙双方；3.评估方对评估结果负责，但评估结果不作为合同履行的依据。16.3见证方1.见证方应对合同签订、履行过程中的关键环节进行见证，确保各方权益；2.见证方应在合同签订后，将见证情况记录在案；3.见证方对见证内容负责，但见证内容不作为合同履行的依据。16.4咨询方1.咨询方应根据甲乙双方的需求，提供专业、可靠的咨询服务；2.咨询方在提供咨询服务时，应遵循保密原则；3.咨询方对咨询意见负责，但咨询意见不作为合同履行的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明详细要求：提供房产证原件及复印件，确保产权清晰、无争议。说明：此附件用于证明房产的权属，是合同签订的重要依据。2.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告原件及复印件，确保房产面积准确无误。说明：此附件用于确认房产的实际面积，对于计算税费和交易价格有重要意义。3.房产交易税费计算表详细要求：提供由税务机关出具的房产交易税费计算表原件及复印件。说明：此附件用于明确交易中涉及的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.合同签订现场照片详细要求：提供合同签订现场的照片，至少包括甲乙双方及见证人。说明：此附件用于证明合同签订的真实性和有效性。5.房产交验记录详细要求：提供房产交验记录，包括交验时间、地点、参与人员、存在问题及解决方案等。说明：此附件用于记录房产交验情况，作为日后解决房产质量问题的依据。6.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明付款行为的真实性，是合同履行的重要证据。7.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明违约金支付的真实性，是违约责任认定的依据。8.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，包括第三方基本信息、服务内容、费用等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房款总额的_____%。出卖人未按约定办理房产过户手续责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房款总额的_____%。第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，违约金由甲乙双方共同向第三方追偿。甲乙双方未按约定履行合同责任认定：甲乙双方应根据各自违约程度承担相应的违约责任。2.违约责任认定标准违约行为的认定以合同约定为准；违约责任认定以违约行为对合同履行造成的影响为依据；违约金数额根据违约行为对合同履行造成的影响及双方协商结果确定。示例说明：1.买受人未按约定支付房款，逾期____个工作日未支付，则视为违约，应向出卖人支付违约金人民币____元。2.出卖人未按约定办理房产过户手续，导致买受人无法按时入住，则视为违约，应向买受人支付违约金人民币____元。全文完。二零二四年度杭州二手房交易合同签订注意事项2本合同目录一览1.合同签订前的准备工作1.1房源信息核实1.2产权状况核实1.3交易税费计算1.4合同签订时间约定2.合同主体及权利义务2.1买卖双方基本信息2.2房屋基本情况2.3交易价格及支付方式2.4产权转移及过户手续2.5交付及验收标准2.6违约责任及争议解决3.房屋产权及交易限制3.1房屋产权状况3.2交易限制条件3.3交易限制解除4.交易税费及承担4.1交易税费种类及计算4.2税费承担比例4.3税费缴纳时间5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间及节点5.3付款方式变更6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收异议处理7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的财产处理12.2合同解除及终止后的费用承担12.3合同解除及终止后的争议解决13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订前的准备工作1.1房源信息核实1.1.1买卖双方应核实房屋的权属证明，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等。1.1.2买卖双方应核实房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、装修情况等。1.1.3买卖双方应核实房屋是否存在任何抵押、查封等限制性因素。1.2产权状况核实1.2.1买卖双方应共同到房产交易管理部门查询房屋的产权状况，确保房屋无产权纠纷。1.2.2买卖双方应核实房屋是否存在共有权人，如有，需共有权人同意出售。1.3交易税费计算1.3.1买卖双方应根据国家相关政策计算交易税费，包括但不限于契税、个人所得税等。1.3.2交易税费的计算应依据房屋的成交价格、房屋性质等因素。1.4合同签订时间约定1.4.1买卖双方应约定合同签订的具体时间，并确保双方在约定时间内到场签订合同。1.4.2如遇特殊情况，买卖双方应协商一致，提前或延后合同签订时间。第二条合同主体及权利义务2.1买卖双方基本信息2.1.1买卖双方应提供真实、有效的身份证件，并确保信息准确无误。2.1.2买卖双方应提供房屋权属证明，并确保房屋权属清晰。2.2房屋基本情况2.2.1房屋的具体位置、结构、面积、用途等应在合同中明确列出。2.2.2房屋的装修情况、配套设施等应在合同中详细描述。2.3交易价格及支付方式2.3.1房屋交易价格应明确约定，包括总价及付款方式。2.3.2付款方式可包括一次性付款、分期付款等，具体方式由双方协商确定。2.4产权转移及过户手续2.4.1买卖双方应办理房屋产权转移手续，确保房屋产权过户至买方名下。2.4.2过户手续的办理时间和费用由双方协商确定。2.5交付及验收标准2.5.1房屋交付时间应在合同中明确约定。2.5.2房屋交付时应符合合同约定的标准，包括房屋的结构安全、设施齐全等。2.6违约责任及争议解决2.6.1如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.6.2争议解决方式可包括协商、调解、仲裁或诉讼，具体方式由双方协商确定。第三条房屋产权及交易限制3.1房屋产权状况3.1.1房屋产权应清晰，无任何争议或纠纷。3.1.2房屋产权证明文件应齐全，并由卖方提供。3.2交易限制条件3.2.1房屋交易应符合国家相关法律法规及政策要求。3.2.2房屋交易不得违反任何交易限制条件。3.3交易限制解除3.3.1如有交易限制条件，买卖双方应协商一致，解除相关限制。第四条交易税费及承担4.1交易税费种类及计算4.1.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税等。4.1.2交易税费的计算应依据房屋的成交价格、房屋性质等因素。4.2税费承担比例4.2.1交易税费的具体承担比例由双方协商确定。4.3税费缴纳时间4.3.1交易税费应在房屋过户手续办理前缴纳。第五条付款方式及时间5.1付款方式5.1.1付款方式可包括一次性付款、分期付款等，具体方式由双方协商确定。5.2付款时间及节点5.2.1付款时间应在合同中明确约定，包括首付款、尾款等各期付款时间。5.3付款方式变更5.3.1如需变更付款方式，双方应协商一致，并在合同中予以明确。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间应在合同中明确约定。6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付时应符合合同约定的标准，包括房屋的结构安全、设施齐全等。6.3房屋验收标准6.3.1房屋验收标准应在合同中明确列出。6.4验收异议处理6.4.1如对房屋验收存在异议，双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。第八条违约责任及赔偿8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付房款。8.1.2卖方未按约定时间交付房屋。8.1.3任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金按未支付房款总额的1%每日计算。8.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按房屋总价款的0.1%每日计算。8.2.3任何一方未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1因违约造成的损失，由违约方承担赔偿责任。8.3.2赔偿金额应包括但不限于实际损失、利息损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。9.1.2优先选择协商或调解方式解决争议。9.2争议解决机构9.2.1如协商或调解不成，可选择有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。9.2.2如仲裁不成，可选择有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但仲裁或诉讼费用由双方协商确定。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同双方协商一致解除合同。10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已交付的房款和房屋。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余的税费和费用。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋验收报告等。11.2补充条款11.2.1如有补充条款，应在合同中予以明确。第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1买卖双方签字或盖章。12.1.2合同经双方协商一致。12.2合同备案手续12.2.1合同签订后，买方应在规定时间内办理房屋过户手续。12.2.2卖方应在规定时间内协助买方办理房屋过户手续。第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的财产处理13.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已交付的房款和房屋。13.1.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余的税费和费用。13.2合同解除及终止后的争议解决13.2.1合同解除或终止后，如发生争议，应按照本合同第九条约定的争议解决方式处理。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方是指除买卖双方以外的，为促成合同签订、履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，买卖双方可引入第三方介入。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择由买卖双方协商确定，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定或委托事项，履行相应的职责，确保合同履行顺利进行。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应的责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据合同约定或委托事项，收取相应的服务费用。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方介入不违反国家法律法规及政策。17.1.2甲方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应确保第三方介入不违反国家法律法规及政策。17.2.2乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助。18.第三方的责任限额18.1第三方