个人购房借款合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人购房借款合同(2024版)本合同目录一览第一条借款人与贷款人的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条借款的基本条件2.1借款人的主体资格2.2借款人的信用状况2.3借款用途及还款来源第三条借款金额、期限及还款方式3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式第四条贷款利率及费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条担保措施5.1抵押物5.2保证人5.3保险第六条合同的生效、变更与解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更6.3合同的解除第七条违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4诉讼第九条合同的履行地点和履行方式9.1履行地点9.2履行方式第十条合同的保管10.1合同文本的保管10.2合同附件的保管第十一条信息的保密11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3例外情况第十二条合同的转让12.1借款人的转让权12.2贷款人的转让权第十三条强制性条款13.1法律法规的要求13.2强制性规定的遵守第十四条其他条款14.1合同的补充条款14.2合同的修改条款14.3合同的终止条款第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指向贷款人申请借款，并同意按照本合同约定条件承担还款责任的自然人、法人或其他组织。1.2贷款人的定义贷款人是指在本合同中接受借款人申请，并提供贷款的金融机构或其他合法贷款主体。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间依据本合同约定，建立借款关系，借款人同意按照约定的还款方式和期限归还贷款，贷款人同意按照约定的条件和程序提供贷款。第二条借款的基本条件2.1借款人的主体资格借款人应具备完全民事行为能力，具有合法有效的身份证明和住所。2.2借款人的信用状况2.3借款用途及还款来源借款人应对借款用途进行明确说明，并保证借款用于合法、合规的用途。借款人应具备稳定的收入来源或其他合法的还款来源，确保能够按时还款。第三条借款金额、期限及还款方式3.1借款金额借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额根据借款人的信用状况和贷款人的审批结果确定。3.2借款期限借款期限为【】年（自贷款人发放贷款之日起计算），具体期限根据借款人的信用状况和贷款人的审批结果确定。3.3还款方式借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款，还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法或其他贷款人认可的还款方式。第四条贷款利率及费用4.1贷款利率本合同贷款利率为年利率【】%，具体利率根据借款人的信用状况和贷款人的审批结果确定。4.2相关费用贷款人应向借款人收取与贷款相关的手续费、担保费、保险费等费用，具体费用标准及计算方式在本合同附件中约定。第五条担保措施5.1抵押物借款人同意将位于【】的房产（房产证编号：【】）作为本合同的抵押物，抵押物价值应符合贷款人的要求。5.2保证人借款人提供【】作为本合同的保证人，保证人对借款人的借款承担连带责任保证。5.3保险借款人应按照贷款人的要求，办理借款期间抵押物保险，并将贷款人列为第一受益人。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同的生效条件本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效，同时需符合贷款人规定的其他生效条件。6.2合同的变更借款人和贷款人经协商一致，可以变更本合同约定的内容，但需签订书面变更协议。6.3合同的解除借款人在履行本合同过程中出现违约情况，贷款人可以根据合同约定解除本合同。借款人提前还款的，需与贷款人协商一致，并按照约定的提前还款手续费等条款办理。第八条争议解决方式8.1协商解决借款人与贷款人在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁如调解不成，争议应提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼如仲裁不成，借款人和贷款人均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的履行地点和履行方式9.1履行地点本合同的履行地点为【】。9.2履行方式借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款，贷款人应按照约定及时发放贷款。第十条合同的保管10.1合同文本的保管借款人和贷款人应各自保管好本合同正本，以备日后查询。10.2合同附件的保管借款人和贷款人对本合同附件的保管负共同责任，附件包括但不限于借款人的身份证明、房产证、还款计划表等。第十一条信息的保密11.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中涉及到的借款人隐私信息、商业秘密以及其他双方约定需保密的信息。11.2保密义务借款人和贷款人应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3例外情况法律、法规、政府命令或法院判决要求披露保密信息的，保密义务不受约束。第十二条合同的转让12.1借款人的转让权借款人在本合同履行期间，未经贷款人同意，不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2贷款人的转让权贷款人在本合同履行期间，有权将其在本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方，但应通知借款人。第十三条强制性条款13.1法律法规的要求借款人和贷款人应遵守中华人民共和国法律法规，履行本合同约定的义务。13.2强制性规定的遵守借款人和贷款人应遵守与本合同有关的强制性规定，包括但不限于金融监管规定、税务规定等。第十四条其他条款14.1合同的补充条款本合同未尽事宜，借款人和贷款人可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改条款借款人和贷款人可以通过书面协议修改本合同的任何条款，经修改的条款与本合同具有同等法律效力。14.3合同的终止条款本合同在借款人按期归还全部贷款本息后终止，贷款人在收到全部贷款本息后应退还借款人提供的全部担保材料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。说明：用于确认借款人的合法身份和民事行为能力。附件二：房产证要求：提供抵押房产的房产证原件及复印件。说明：用于确认抵押物的权属情况和价值。附件三：还款计划表要求：详细列出还款时间表、还款金额、还款方式等。说明：明确借款人的还款义务和还款计划。附件四：信用评估报告要求：提供贷款人出具的借款人信用评估报告。说明：用于确认借款人的信用状况是否符合贷款要求。附件五：担保协议要求：提供与担保人签订的担保协议及相关文件。说明：明确担保人的责任和担保物的情况。附件六：保险单要求：提供抵押物保险单原件及复印件。说明：确认借款人已按照贷款人要求购买了抵押物保险。附件七：贷款申请表要求：提供借款人提交的贷款申请表原件及复印件。说明：用于确认借款人的贷款申请信息。附件八：其他相关文件要求：提供贷款人要求提供的其他相关文件。说明：包括但不限于收入证明、工作证明等，用于确认借款人的还款能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款计划和还款方式按时还款。2.借款人提供的抵押物价值不足或者出现贬值情况。3.借款人违反本合同的其他约定。违约责任认定：1.借款人未按时还款的，应当按照约定的利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式如下：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.借款人未按照约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并按照约定的利率加收罚息。3.如果借款人的违约行为给贷款人造成损失的，借款人应当承担赔偿责任。示例说明：如果借款人连续三个月未按时还款，贷款人可以按照约定的利率加收罚息，并有权提前收回贷款。如果借款人未按照约定用途使用贷款，贷款人可以要求借款人立即归还贷款本金及违约金。说明三：法律名词及解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿册，用于证明房屋所有权归属的法律文件。3.信用评估报告：指金融机构对借款人的信用状况进行评估后出具的报告，用于衡量借款人的信用风险。4.抵押物：指借款人为担保债务的履行而提供的，用于在借款人未按时还款时，贷款人可以优先受偿的财产。5.逾期利息：指借款人未按时还款产生的利息