2024正规中介服务房屋买卖担保协议书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正规中介服务房屋买卖担保协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方住所地1.4协议双方联系方式2.协议标的2.1房屋基本信息2.2房屋买卖双方信息2.3房屋买卖价格3.中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务期限3.3中介服务费用3.4中介服务方式4.协议双方权利义务4.1协议双方权利4.2协议双方义务4.3违约责任5.房屋买卖合同条款5.1房屋买卖合同主体5.2房屋买卖合同标的5.3房屋买卖合同价格5.4房屋买卖合同履行期限5.5房屋买卖合同付款方式5.6房屋买卖合同违约责任6.房屋过户手续6.1房屋过户所需资料6.2房屋过户流程6.3房屋过户费用7.协议解除与终止7.1协议解除条件7.2协议终止条件7.3协议解除与终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知与送达10.3其他约定11.协议生效11.1协议生效条件11.2协议生效日期12.协议附件12.1房屋买卖合同12.2其他相关文件13.协议签署13.1协议签署日期13.2协议签署地点14.协议份数与保管14.1协议份数14.2协议保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1甲方（买方）：________1.1.2乙方（卖方）：________1.2协议双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：________1.2.2乙方法定代表人：________1.3协议双方住所地1.3.1甲方住所地：________1.3.2乙方住所地：________1.4协议双方联系方式1.4.1甲方联系方式：________1.4.2乙方联系方式：________2.协议标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：________2.1.2房屋产权证号：________2.1.3房屋面积：________2.1.4房屋用途：________2.2房屋买卖双方信息2.2.1甲方姓名：________2.2.2乙方姓名：________2.3房屋买卖价格2.3.1房屋成交价格：________2.3.2付款方式：________3.中介服务内容3.1中介服务范围3.1.1负责协助双方进行房屋买卖合同的签订3.1.2协助办理房屋过户手续3.1.3协助进行房屋产权调查3.2中介服务期限3.2.1中介服务期限自本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止3.3中介服务费用3.3.1中介服务费为房屋成交价格的________%3.3.2中介服务费支付方式：________4.协议双方权利义务4.1协议双方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照协议约定履行房屋买卖合同4.1.2乙方有权要求甲方按照协议约定支付中介服务费用4.2协议双方义务4.2.1甲方应按照协议约定支付房屋成交价格4.2.2乙方应按照协议约定办理房屋过户手续4.3违约责任4.3.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任5.房屋买卖合同条款5.1房屋买卖合同主体5.1.1甲方（买方）：________5.1.2乙方（卖方）：________5.2房屋买卖合同标的5.2.1房屋坐落地址：________5.2.2房屋产权证号：________5.2.3房屋面积：________5.2.4房屋用途：________5.3房屋买卖合同价格5.3.1房屋成交价格：________5.3.2付款方式：________5.4房屋买卖合同履行期限5.4.1甲方应在________日内支付房屋成交价格5.4.2乙方应在________日内办理房屋过户手续5.5房屋买卖合同付款方式5.5.1甲方支付房屋成交价格的方式：________5.5.2乙方接收房屋成交价格的方式：________5.6房屋买卖合同违约责任5.6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任6.房屋过户手续6.1房屋过户所需资料6.1.1房屋产权证6.1.2身份证明6.1.3房屋买卖合同6.1.4其他相关文件6.2房屋过户流程6.2.1乙方提供房屋过户所需资料6.2.2中介协助办理房屋过户手续6.2.3甲方支付房屋成交价格6.2.4乙方办理房屋过户手续6.3房屋过户费用6.3.1房屋过户税费由双方按照国家规定各自承担7.协议解除与终止7.1协议解除条件7.1.1双方协商一致解除本协议7.1.2因不可抗力导致本协议无法履行7.2协议终止条件7.2.1房屋过户手续办理完毕7.2.2本协议约定的其他终止条件7.3协议解除与终止的程序7.3.1协议解除或终止前，双方应协商一致7.3.2协商一致后，双方应签署解除或终止协议7.3.3协议解除或终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1协议签订地为________8.2.2争议解决机构为________8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担8.3.2如双方协商解决，争议解决费用由双方各自承担9.法律适用与管辖9.1适用法律9.1.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律9.2管辖法院9.2.1本协议的争议由协议签订地人民法院管辖10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容10.2通知与送达10.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方10.2.2通知应以书面形式进行，自发出之日起视为送达10.3其他约定10.3.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决11.协议生效11.1协议生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2协议签订11.2协议生效日期11.2.1本协议自双方签字或盖章之日起生效12.协议附件12.1房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力12.2其他相关文件12.2.1房屋产权证12.2.2身份证明12.2.3房屋买卖合同相关附件13.协议签署13.1协议签署日期13.1.1本协议签署日期为____年____月____日13.2协议签署地点13.2.1本协议签署地点为________14.协议份数与保管14.1协议份数14.1.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份14.2协议保管14.2.1本协议由甲乙双方妥善保管14.2.2协议原件由甲方保管，副本由乙方保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方及中介方之外，参与本协议履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本协议，需经甲乙双方书面同意，并签订相关补充协议。15.2.2第三方介入后，应按照本协议及相关补充协议的约定履行其职责。15.3第三方责任15.3.1第三方在本协议项下的责任，仅限于其提供的专业服务范围内。15.3.2第三方因提供专业服务而产生的任何法律责任，由第三方自行承担。16.甲乙双方权利义务变更16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。16.1.2甲乙双方应配合第三方进行相关工作，包括但不限于提供文件、协助调查等。16.1.3甲乙双方应遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于时间、费用等。16.2第三方介入期间的义务16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供专业服务。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.第三方责任限额17.1.1第三方责任限额为本协议总金额的________%。17.1.2第三方责任限额的计算方式为：第三方因提供专业服务而产生的任何损失，不得超过责任限额。17.1.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商解决超出部分的责任承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属关系。18.1.2第三方仅为甲乙双方提供专业服务，不代表任何一方。18.2第三方与中介方的关系18.2.1第三方与中介方之间不存在任何隶属关系。18.2.2第三方与中介方之间可能存在合作关系，但中介方不对第三方的行为承担责任。18.3第三方与其他第三方的划分说明18.3.1不同第三方之间不存在隶属关系。18.3.2各第三方应独立承担其在本协议项下的责任。18.3.3各第三方之间不承担连带责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成其在本协议项下的职责。19.1.2甲乙双方书面同意终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方完成其在本协议项下的职责后，应向甲乙双方提交书面报告。19.2.2甲乙双方应在收到报告后____日内书面确认第三方介入终止。20.补充条款20.1本协议的任何补充条款，均应与本协议具有同等法律效力。20.2本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、房屋买卖价格、付款方式、履行期限、违约责任等内容。说明：此附件为本协议的核心内容，明确了甲乙双方的买卖关系。2.房屋产权证详细要求：提供房屋的产权证原件或复印件，以证明房屋的产权归属。说明：此附件用于证明房屋的合法性，确保买卖双方权益。3.身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证明原件或复印件，以证明买卖双方的主体资格。说明：此附件用于证明买卖双方的身份，确保合同的有效性。4.评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告，以确定房屋的成交价格。说明：此附件用于确保房屋成交价格的真实性和合理性。5.房屋过户所需资料清单详细要求：列明办理房屋过户手续所需的所有文件和资料。说明：此附件用于指导买卖双方准备办理过户手续所需文件。6.中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、期限、费用等。说明：此附件用于明确中介方的职责和权益。7.第三方专业服务协议详细要求：第三方专业服务协议应明确第三方服务内容、期限、费用等。说明：此附件用于明确第三方服务的具体事项。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、费用等。说明：此附件用于明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付房屋成交价格责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定支付房屋成交价格，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。1.2未按约定办理房屋过户手续责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定交付房屋责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定交付房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.2未按约定办理房屋过户手续责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.中介方违约行为及责任认定3.1未按约定提供中介服务责任认定：中介方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若中介方未按约定提供中介服务，甲乙双方有权要求中介方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.2提供虚假信息责任认定：中介方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若中介方提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求中介方承担违约责任，并赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿损失。4.2提供虚假信息或评估结果责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供虚假信息或评估结果导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿损失。全文完。2024正规中介服务房屋买卖担保协议书1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订时间3.协议双方基本信息4.协议目的二、房屋信息1.房屋基本状况2.房屋权属状况3.房屋交易价格4.房屋交易税费三、中介服务内容1.中介机构职责2.中介服务范围3.中介服务费用4.中介服务期限四、担保责任1.担保机构职责2.担保范围3.担保费用4.担保期限五、交易流程1.签订购房合同2.支付定金3.房屋过户4.收房六、违约责任1.协议双方违约责任2.中介机构违约责任3.担保机构违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.解除后的责任承担九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力影响十、协议生效1.协议生效条件2.协议生效时间3.协议生效地点十一、协议附件1.房屋买卖合同2.中介服务协议3.担保协议十二、其他约定1.通知方式2.保密条款3.协议附件十三、协议修订1.协议修订程序2.协议修订生效条件3.协议修订生效时间十四、协议解除与终止1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议终止后的责任承担合同编号2024正规中介服务房屋买卖担保协议书一、协议概述1.协议名称本协议名称为“2024正规中介服务房屋买卖担保协议书”。2.协议签订时间本协议签订时间为____年____月____日。3.协议双方基本信息甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________中介机构：____________________担保机构：____________________4.协议目的本协议的目的是明确甲方、乙方、中介机构及担保机构在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保房屋买卖交易的顺利进行。二、房屋信息1.房屋基本状况房屋坐落地址：____________________房屋建筑面积：____平方米房屋用途：____________________房屋产权性质：____________________2.房屋权属状况房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.房屋交易价格房屋交易价格为：____元整。4.房屋交易税费房屋交易税费按照国家相关政策执行，由买方承担。三、中介服务内容1.中介机构职责（1）为甲方、乙方提供房屋买卖信息；（2）协助双方进行房屋交易谈判；（3）协助双方签订房屋买卖合同；（4）提供房屋过户等相关手续办理服务。2.中介服务范围本中介服务范围包括但不限于上述第一条所述内容。3.中介服务费用中介服务费用为房屋交易价格的____%，由买方支付。4.中介服务期限中介服务期限自本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。四、担保责任1.担保机构职责（1）对房屋交易资金进行监管；（2）确保交易资金的安全；（3）在交易过程中，如发生任何纠纷，担保机构有权进行调解；（4）如交易双方无法达成一致意见，担保机构有权解除担保责任。2.担保范围担保范围包括但不限于房屋交易资金的监管和保障。3.担保费用担保费用为房屋交易价格的____%，由买方支付。4.担保期限担保期限自本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。五、交易流程1.签订购房合同甲方、乙方应在中介机构的协助下，签订房屋买卖合同。2.支付定金买方应在签订房屋买卖合同后____个工作日内，向甲方支付定金____元。3.房屋过户中介机构协助双方办理房屋过户手续。4.收房买方在房屋过户手续办理完毕后，按照房屋买卖合同约定收房。六、违约责任1.协议双方违约责任（1）甲方违约：如甲方单方面解除协议，应向乙方支付违约金____元；（2）乙方违约：如乙方单方面解除协议，应向甲方支付违约金____元；（3）中介机构违约：如中介机构未能履行职责，应向协议双方支付违约金____元；（4）担保机构违约：如担保机构未能履行职责，应向协议双方支付违约金____元。2.中介机构违约责任中介机构未能履行职责，导致交易失败的，应退还中介服务费用。3.担保机构违约责任担保机构未能履行职责，导致交易失败的，应退还担保费用。七、争议解决1.争议解决方式本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。八、协议解除1.协议解除条件（1）协议双方协商一致同意解除本协议；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除本协议；（4）法律法规规定应当解除本协议的其他情形。2.协议解除程序（1）一方提出解除协议的，应提前____个工作日书面通知另一方；（2）双方应就解除协议的事宜进行协商，达成一致后签订解除协议书；（3）解除协议书经双方签字盖章后生效。3.解除后的责任承担（1）解除协议后，协议双方应按照约定履行剩余义务；（2）因解除协议造成的损失，由责任方承担；（3）协议解除后，中介机构、担保机构应退还各自收取的费用。九、不可抗力1.不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他导致本协议无法履行的客观情况。3.不可抗力影响发生不可抗力事件，协议双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力影响程度及履行本协议的可行性，部分或全部免除责任。十、协议生效1.协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。2.协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。3.协议生效地点本协议生效地点为房屋所在地。十一、协议附件1.房屋买卖合同2.中介服务协议3.担保协议4.其他与本协议相关的文件十二、其他约定1.通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。2.保密条款本协议内容及其相关信息均属商业秘密，协议双方对本协议内容负有保密义务。十三、协议修订1.协议修订程序本协议的修订需经协议双方协商一致，并签订修订协议。2.协议修订生效条件修订协议经双方签字盖章后生效。3.协议修订生效时间修订协议生效时间自双方签字盖章之日起。十四、协议解除与终止1.协议解除条件（1）一方丧失民事行为能力；（2）一方破产、解散或被依法吊销营业执照；（3）法律法规规定的其他情形。2.协议解除程序协议解除程序参照第八章的规定执行。3.协议终止后的责任承担协议终止后，双方应按照约定履行剩余义务，并按照本协议的约定处理已发生事项。____________________甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________中介机构签字：____________________担保机构签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：若交易过程中出现多个买方，甲方享有优先购买权。若甲方放弃优先权，乙方需支付额外费用作为补偿。2.房屋状况说明说明：甲方需在协议中详细说明房屋的现有状况，包括但不限于房屋结构、设施设备、附属物等，确保乙方充分了解房屋真实情况。3.甲方违约责任加重条款说明：若甲方未能按协议约定履行义务，除承担基本违约责任外，还需支付乙方一定比例的赔偿金，以弥补乙方损失。4.甲方提供资料真实性承诺说明：甲方承诺提供的房屋权属证明、交易文件等资料真实有效，如发现虚假信息，甲方承担全部法律责任。5.甲方支付中介费用时间条款说明：甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付中介服务费用，否则按日计收滞纳金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方付款期限延长条款说明：乙方在支付购房款时，可根据自身资金情况，与甲方协商延长付款期限，但需在协议中明确约定。2.乙方房屋使用限制条款说明：乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自使用房屋，否则甲方有权解除协议并要求赔偿。3.乙方违约责任减轻条款说明：若乙方因不可抗力原因未能履行协议，可免除部分或全部违约责任，但需提供相关证明材料。4.乙方对房屋进行装修的约定说明：乙方在签订协议前，有权对房屋进行装修，但需确保装修不影响房屋结构和使用功能，并承担装修费用。5.乙方优先选择房屋位置条款说明：若房屋存在多个相同类型的房间，乙方享有优先选择权，以确保居住舒适度。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构责任界定条款说明：明确中介机构在交易过程中应承担的责任，包括但不限于提供真实信息、协助办理手续等，确保中介机构履行职责。2.中介机构费用承担条款说明：约定中介机构费用的承担方，若甲方、乙方或第三方中介均需支付中介费用，则需明确各自承担的比例。3.中介机构保密义务条款说明：中介机构在交易过程中，对甲方、乙方提供的个人信息和交易细节负有保密义务，不得泄露给第三方。4.中介机构佣金支付时间条款说明：中介机构应在交易成功后____个工作日内收到佣金，否则可向甲方、乙方或第三方中介追讨。5.中介机构争议解决条款说明：若中介机构与甲方、乙方或第三方中介之间发生争议，应通过协商解决，协商不成可向仲裁机构申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.中介服务协议3.担保协议4.房屋权属证明5.交易资金监管协议6.甲方提供的房屋状况说明书7.乙方提供的支付凭证8.中介机构收费标准及服务内容9.担保机构资质证明10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按约定时间交付房屋。认定：若甲方未在协议约定的房屋交付日期前交付房屋，经催告后仍未交付，视为违约。2.违约行为：乙方未能按约定支付购房款。认定：若乙方未在协议约定的付款日期前支付购房款，经催告后仍未支付，视为违约。3.违约行为：中介机构未能履行协议约定的服务内容。认定：若中介机构未能提供真实有效的信息或未协助办理相关手续，经催告后仍未改善，视为违约。4.违约行为：担保机构未能履行担保责任。认定：若担保机构未能按协议约定进行资金监管或未在约定时间内提供担保服务，经催告后仍未改善，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的民事责任。3.仲裁：指争议双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决，具有法律效力的争议解决方式。4.担保：指担保人为债务人的债务履行承担连带责任，确保债务履行的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：要求甲方按照协议约定的时间交付房屋，若甲方继续延迟，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：要求乙方按照协议约定的时间支付购房款，若乙方继续延迟，可要求支付滞纳金，并考虑解除协议。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，若协商不成，可向仲裁机构申请仲裁。4.问题：担保机构未能履行担保责任。解决办法：要求担保机构履行担保责任，若担保机构拒绝，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易过程中，确保交易双方、中介机构及担保机构的权益。2.房屋买卖交易过程中，解决交易双方可能出现的纠纷。3.房屋买卖交易过程中，保障交易资金的安全。4.房屋买卖交易过程中，提供专业的中介服务及担保服务。全文完。2024正规中介服务房屋买卖担保协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（中介服务方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（房屋买卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方作为中介服务方，为乙方提供正规中介服务，协助乙方完成房屋买卖交易，并就担保事宜达成一致意见。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“中介服务”指甲方为乙方提供房屋买卖过程中的信息搜集、咨询、谈判、签约等全方位服务。3.2关键词解释1.房屋买卖：指乙方购买甲方提供的房屋，并支付相应房款的行为。2.担保：指甲方在房屋买卖过程中，为乙方提供资金担保，确保交易顺利进行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、完整的房屋买卖信息。2.甲方有权根据乙方需求，提供合适的房屋买卖方案。3.甲方有义务为乙方提供专业、高效的房屋买卖服务。4.甲方有义务在房屋买卖过程中，对乙方提供资金担保。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋买卖信息。2.乙方有权根据自身需求，选择合适的房屋买卖方案。3.乙方有义务按照约定支付房款。4.乙方有义务配合甲方完成房屋买卖手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，履行期限为_________年。5.2合同履行地点本协议履行地点为_________。5.3合同履行方式1.甲方按照约定，为乙方提供房屋买卖服务。2.乙方按照约定，支付房款。3.双方按照约定，办理房屋买卖手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.房屋买卖交易完成，乙方支付房款。2.双方协商一致，解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止协议。2.甲方退还乙方已支付的费用。6.4终止后果1.房屋买卖交易完成后，本协议终止。2.双方按照约定，履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：甲方根据乙方实际成交价格的一定比例收取中介服务费。2.担保费：甲方为乙方提供担保服务，根据担保金额收取一定比例的担保费。3.其他费用：包括但不限于税费、佣金、评估费等，根据实际情况另行约定。7.2支付方式1.甲方提供银行账户信息，乙方应通过银行转账方式支付各项费用。2.甲方提供收款二维码，乙方可通过移动支付方式进行支付。7.3支付时间1.中介服务费：在房屋买卖合同签订后五个工作日内支付。2.担保费：在房屋买卖合同签订后五个工作日内支付。3.其他费用：按照相关法律法规和双方约定的时间支付。7.4支付条款1.乙方应在约定的时间内支付各项费用，逾期支付的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供中介服务或担保服务的，应退还乙方已支付的费用，并承担相应的违约责任。2.甲方泄露乙方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。2.乙方违反房屋买卖合同约定的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方在履行本协议过程中知悉的乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.乙方在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限本协议有效期内及有效期满后三年内。9.3保密履行方式1.双方对本协议涉及的保密信息采取保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本协议过程中，应采取必要的技术和管理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行本协议相关义务。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、政府征收、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可提交调解、仲裁或诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将本协议项下的权利和义务转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家利益、公共利益或第三方权益的。2.本协议项下的权利和义务涉及商业秘密、技术秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订并不意味着甲方放弃对房屋买卖交易的监督和指导权利。2.甲方保留对乙方提供房屋买卖信息的真实性和完整性的审查权利。13.2特殊权力保留1.甲方在房屋买卖过程中，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权终止本协议，并要求乙方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的内容为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字之日起生效。2.修改和补充的内容与本协议原有条款有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖交易。2.双方应及时沟通，解决交易过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、短信等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间、地点参加相关会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，具有独立性，不因任何其他协议、声明或承诺的存在而受影响。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应以书面形式签署，并由双方签字确认。2.增减条款与本协议原有条款有冲突的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（中介服务方）：签字：_________日期：_________乙方（房屋买卖方）：签字：_________日期：_________其他相关方：签字：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.中介服务费用清单3.担保协议4.银行转账凭证5.保密协议6.争议解决协议7.相关法律法规文件8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供中介服务或担保服务：认定违约。泄露乙方商业秘密或个人隐私：认定违约。未在约定时间内支付乙方费用：认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付费用：认定违约。违反房屋买卖合同约定：认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间因合同关系所产生权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：指调整房地产权利、房地产交易、房地产管理等关系的法律规范。3.中介服务：指中介机构为委托人提供信息搜集、咨询、谈判、签约等全方位服务。4.担保：指担保人为债务人的债务履行提供担保，确保债务履行。5.保密协议：指双方就保密事项达成一致，约定保密内容、期限和履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息不真实解决办法：甲方应严格审核房屋信息，确保信息真实准确。2.问题：支付方式不明确解决办法：双方应在合同中明确约定支付方式，包括银行转账、移动支付等。3.问题：合同修改和补充不合规解决办法：修改和补充合同内容应以书面形式，并由双方签字确认。4.问题：争议解决不明确解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件处理不及时解决办法：双方应及时沟通，采取必要措施减轻损失，并按约定处理不可抗力事件。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________2.第三方合同主体地址：_________3.第三方合同主体联系人：_________4.第三方合同主体联系电话：_________第三方的责任：1.第三方作为担保方，应对乙方的房屋买卖交易提供担保。2.第三方应确保担保资金的合法合规使用。第三方的权利：1.第三方有权要求乙方按约定时间支付担保费用。2.第三方有权在乙方违约时，根据担保协议约定行使担保权利。第三方的义务：1.第三方应按照约定提供担保服务。2.第三方应确保担保资金的保密和安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权要求甲方在房屋买卖过程中提供专业、高效的服务。乙方有权要求甲方在交易过程中维护其合法权益。2.乙方的利益条款：甲方应确保乙方在房屋买卖过程中的权益不受侵害。甲方应保证乙方在交易过程中获得合理的回报。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋信息或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方泄露乙方商业秘密或个人隐私，乙方有权要求甲方承担法律责任。甲方在履行合同过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供真实、完整的房屋买卖信息。甲方可要求乙方按照约定支付中介服务费和担保费。甲方可要求乙方在房屋买卖过程中配合其工作。2.甲方的利益条款：甲方有权在房屋买卖过程中获得合理的报酬。甲方有权在交易过程中维护其合法权益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方违反房屋买卖合同约定，甲方有权要求乙方承担法律责任。乙方在履行合同过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2024正规中介服务房屋买卖担保协议书3本合同目录一览1.定义和解释1.1协议双方1.2房屋1.3买方1.4卖方1.5中介机构1.6担保1.7本合同2.协议概述2.1协议目的2.2协议期限2.3协议范围3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权3.5房屋用途4.买卖双方义务4.1买方义务4.2卖方义务5.中介机构职责5.1中介机构义务5.2中介机构责任6.担保方式6.1担保金额6.2担保期限6.3担保条件7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款条件8.房屋过户8.1过户时间8.2过户手续8.3过户费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1协议双方：本合同中，“甲方”指买方，“乙方”指卖方，“丙方”指中介机构。1.3买方：指本合同中甲方，愿意购买标的房屋。1.4卖方：指本合同中乙方，拥有标的房屋的合法所有权并愿意出售。1.5中介机构：指本合同中丙方，负责提供中介服务并担保房屋买卖交易。1.6担保：指中介机构为保证房屋买卖交易顺利进行，对交易双方提供一定的资金担保。1.7本合同：指本《2024正规中介服务房屋买卖担保协议书》。2.协议概述2.1协议目的：本协议旨在明确甲方、乙方和丙方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。2.2协议期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体时间]。2.3协议范围：本协议适用于标的房屋的买卖交易，包括但不限于房屋的交付、过户、付款等环节。3.房屋信息3.1房屋位置：标的房屋位于[具体地址]，具体位置详见房屋买卖合同附件。3.2房屋面积：标的房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.3房屋结构：标的房屋为[具体结构]，如多层住宅、别墅等。3.4房屋产权：标的房屋产权清晰，无任何产权纠纷，卖方保证对标的房屋拥有完全的所有权和处分权。3.5房屋用途：标的房屋为住宅用途，符合我国相关法律法规规定。4.买卖双方义务4.1买方义务：4.1.1买方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。4.1.2买方应在协议约定的期限内办理标的房屋的过户手续。4.1.3买方应配合中介机构完成交易过程中的各项手续。4.2卖方义务：4.2.1卖方应按照本协议约定的时间和方式交付标的房屋。4.2.2卖方应保证标的房屋的权属清晰，无任何产权纠纷。4.2.3卖方应配合中介机构完成交易过程中的各项手续。5.中介机构职责5.1中介机构义务：5.1.1中介机构应按照本协议约定，为甲方和乙方提供中介服务。5.1.2中介机构应保证交易过程中信息的真实、准确、完整。5.1.3中介机构应监督交易双方履行本协议约定的义务。5.2中介机构责任：5.2.1中介机构应对交易过程中产生的纠纷承担协调、调解责任。5.2.2中介机构应按照本协议约定，对交易双方提供资金担保。6.担保方式6.1担保金额：中介机构为本协议交易提供[具体金额]元的资金担保。6.2担保期限：担保期限自本协议生效之日起至交易双方完成标的房屋过户手续之日止。6.3担保条件：在交易过程中，如因甲方或乙方违约导致交易，中介机构有权从担保金中扣除相应金额作为违约金。8.付款方式8.1付款时间：甲方应在签订本协议后[具体天数]内支付首付款[具体金额]，余款在标的房屋过户手续办理完毕后[具体天数]内一次性付清。8.2付款方式：首付款及余款均应以银行转账方式支付至丙方指定的账户，丙方应提供收款账户信息。8.3付款条件：甲方支付首付款后，丙方应协助甲方办理房屋的网签手续；余款支付条件以房屋过户手续的完成和产权证的取得为准。9.房屋过户9.1过户时间：卖方应在甲方支付完首付款后[具体天数]内，配合甲方办理标的房屋的过户手续。9.2过户手续：过户手续包括但不限于房屋产权转移登记、契税缴纳、印花税缴纳等，所需费用由卖方承担。9.3过户费用：过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，均由买方承担。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1甲方未按约定时间支付购房款；10.1.2乙方未按约定时间交付标的房屋；10.1.3丙方未按约定提供中介服务或担保；10.1.4任何一方违反本协议其他条款。10.2违约责任：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]；10.2.2如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方协商不成，可向[具体机构名称]申请仲裁。12.合同生效12.1生效条件：本协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。12.2生效日期：本协议自[具体日期]起生效。13.合同变更13.1变更条件：本协议的任何变更需经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式作出。13.2变更程序：任何一方提出变更请求，应书面通知其他双方，经三方签字盖章后生效。14.其他14.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署：本协议于[具体日期]在[具体地点]签订，甲、乙、丙三方代表签字如下：甲方（买方）代表签字：乙方（卖方）代表签字：丙方（中介机构）代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲、乙、丙三方以外的，因履行本合同或因本合同相关事宜而需要介入的任何个人或组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、监管机构等。15.2.1法律法规或政策要求；15.2.2交易过程中出现争议，需要第三方提供专业意见或协助；15.2.3本合同约定的其他情况。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因违反本合同或因履行本合同而产生的一切责任，其赔偿总额不得超过[具体金额]。16.2责任限额适用范围：16.2.1第三方因提供错误信息或专业意见导致的损失；16.2.2第三方在履行本合同过程中违反法律、法规或政策导致的损失；16.2.3第三方因自身原因导致的合同无法履行或履行不当造成的损失。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据本合同约定或法律法规要求，获取与合同履行相关的必要信息；17.1.2第三方有权在合同履行过程中提出合理建议或要求；17.1.3第三方有权要求甲、乙、丙三方履行本合同项下的义务。17.2第三方义务：17.2.1第三方应遵守本合同约定，不得泄露合同内容或涉及商业秘密；17.2.2第三方应按照法律法规和行业规范履行职责；17.2.3第三方应在本合同项下提供真实、准确、完整的信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：18.1.1甲、乙双方对本合同项下的交易承担主要责任，包括但不限于房屋交付、过户、付款等；18.1.2丙方作为中介机构，对本合同的履行提供担保服务，并协助甲、乙双方完成交易；18.1.3第三方在本合同项下的责任限于其介入的具体事务，不承担甲、乙、丙三方的主要责任。18.2权利划分：18.2.1甲、乙双方享有合同项下的主要权利，包括但不限于购买、出售房屋的权利；18.2.2丙方享有收取中介服务费用的权利；18.2.3第三方享有其介入事务相关的权利，如获取信息、提出建议等。19.第三方介入的程序19.1介入申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向其他双方提出书面申请，说明介入的原因和需求。19.2介入同意：其他双方应在收到介入申请后[具体天数]内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。19.3介入实施：第三方介入后，应按照本合同约定或法律法规要求，履行其职责。20.第三方介入的终止20.1.1争议解决完毕；20.1.2合同履行完毕；20.1.3第三方主动退出；20.1.4其他本合同约定的终止条件。20.2终止程序：第三方介入终止时，应向甲、乙、丙三方发出书面通知，并协助完成相关善后工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载买卖双方的权利义务，包括房屋信息、价格、付款方式、交付时间等。2.房屋产权证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明卖方对房屋的合法所有权。3.房屋登记申请书：买方向房屋登记机关提交的申请过户的文件。4.房屋交易税费缴纳凭证：包括契税、印花税等，证明交易过程中产生的税费已缴纳。5.房屋评估报告：由第三方评估机构出具，对房屋价值进行评估的文件。6.房屋查验报告：由第三方查验机构出具，对房屋现状进行查验的文件。7.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明买方已支付购房款。8.房屋过户手续：包括房屋产权转移登记证明、契税完税证明等，证明房屋过户已完成。9.丙方中介服务协议：丙方与甲、乙双方签订的中介服务协议，明确丙方的服务内容和费用。10.第三方介入协议：如第三方介入，则需签订的协议，明确第三方的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付购房款；1.2乙方未按约定时间交付标的房屋；1.3丙方未按约定提供中介服务或担保；1.4第三方提供错误信息或专业意见；1.5任何一方违反本合同其他条款。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为[具体金额]；2.2乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额]；2.3丙方违约：丙方应向甲、乙双方支付违约金，违约金金额为[具体金额]；2.4第三方违约：第三方应按照本合同约定或法律法规要求，承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定支付首付款，构成违约。根据本合同第2.1条，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]。3.2乙方未按约定时间交付房屋，构成违约。根据本合同第2.2条，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]。3.3丙方未按约定提供担保，构成违约。根据本合同第2.3条，丙方应向甲、乙双方支付违约金[具体金额]。3.4第三方提供错误信息导致交易失败，构成违约。根据本合同第2.4条，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024正规中介服务房屋买卖担保协议书4合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4协议双方基本信息1.5协议背景及目的二、定义和解释2.1术语定义2.2行业术语解释2.3协议条款解释三、服务内容3.1中介服务范围3.2房屋买卖流程3.3担保服务内容3.4服务期限四、双方权利与义务4.1协议双方权利4.2协议双方义务4.3保密条款4.4授权条款五、房屋买卖合同5.1房屋买卖合同概述5.2房屋信息5.3买卖双方信息5.4交易金额及支付方式5.5交房及过户手续5.6违约责任六、担保条款6.1担保方式6.2担保期限6.3担保责任6.4担保解除六、费用及支付6.1服务费用6.2费用支付方式6.3费用结算七、违约责任7.1协议双方违约责任7.2房屋买卖合同违约责任7.3担保条款违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构九、协议的变更与解除9.1协议变更9.2协议解除9.3协议续签十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间十一、其他11.1不可抗力11.2协议附件11.3协议生效12.1协议解除12.2协议终止13.1协议解释13.2协议附件14.1协议生效日期14.2协议签订日期14.3协议双方签字盖章合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024正规中介服务房屋买卖担保协议书1.2协议签订日期：____年__月__日1.3协议签订地点：____市____区____路____号1.4协议双方基本信息：1.4.1协议甲方（中介方）：1.4.1.1公司名称：1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3联系电话：1.4.1.4住所地址：1.4.2协议乙方（卖方）：1.4.2.1姓名：1.4.2.2身份证号码：1.4.2.3联系电话：1.4.2.4住所地址：1.4.3协议乙方（买方）：1.4.3.1姓名：1.4.3.2身份证号码：1.4.3.3联系电话：1.4.3.4住所地址：1.5协议背景及目的：1.5.1协议甲方作为中介方，为协议乙方（卖方）和协议乙方（买方）提供房屋买卖中介服务。1.5.2协议甲方同时为协议乙方（买方）提供房屋买卖担保服务。1.5.3本协议旨在明确各方权利义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。二、定义和解释2.1术语定义：2.1.1“房屋”指协议乙方（卖方）出售的位于____市____区____路的房产。2.1.2“中介服务”指协议甲方提供的包括但不限于信息发布、联系看房、交易撮合等服务。2.1.3“担保服务”指协议甲方对协议乙方（买方）支付的购房款进行监管，确保交易安全的服务。2.2行业术语解释：2.2.1“过户”指房屋产权从协议乙方（卖方）转移至协议乙方（买方）的过程。2.2.2“贷款”指协议乙方（买方）向金融机构申请的用于购买房屋的贷款。2.3协议条款解释：本协议中未尽事宜，按相关法律法规和行业惯例执行。三、服务内容3.1中介服务范围：3.1.1协议甲方负责为协议乙方（卖方）和协议乙方（买方）提供房屋买卖信息。3.1.2协议甲方协助协议乙方（卖方）和协议乙方（买方）进行房屋看房、谈判和签约。3.1.3协议甲方提供交易过程中的法律咨询和手续办理服务。3.2房屋买卖流程：3.2.1协议乙方（卖方）与协议乙方（买方）签订房屋买卖合同。3.2.2协议乙方（买方）支付购房款至协议甲方指定的监管账户。3.2.3协议甲方协助办理房屋过户手续。3.2.4协议乙方（买方）取得房屋产权证。3.3担保服务内容：3.3.1协议甲方对协议乙方（买方）支付的购房款进行监管，确保资金安全。3.3.2协议甲方在协议乙方（卖方）完成房屋过户后，将监管资金支付给协议乙方（卖方）。3.4服务期限：3.4.1本协议服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。四、双方权利与义务4.1协议双方权利：4.1.1协议甲方有权收取中介服务费和担保服务费。4.1.2协议甲方有权监督协议乙方（买方）的付款行为。4.1.3协议甲方有权在协议乙方（卖方）完成过户后支付监管资金。4.2协议双方义务：4.2.1协议乙方（卖方）应如实提供房屋信息，并配合办理过户手续。4.2.2协议乙方（买方）应按照协议约定支付购房款。4.2.3协议甲方应提供真实、准确的中介服务信息。4.3保密条款：4.3.1协议双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.4授权条款：4.4.1协议乙方（卖方）和协议乙方（买方）授权协议甲方代表其签订本协议及相关文件。五、房屋买卖合同5.1房屋买卖合同概述：5.1.1协议乙方（卖方）同意将房屋出售给协议乙方（买方）。5.1.2协议乙方（买方）同意购买协议乙方（卖方）的房屋。5.2房屋信息：5.2.1房屋坐落地址：____市____区____路____号。5.2.2房屋建筑面积：____平方米。5.2.3房屋产权状况：____。5.3买卖双方信息：5.3.1协议乙方（卖方）信息如第四条第1.4.2款所述。5.3.2协议乙方（买方）信息如第四条第1.4.3款所述。5.4交易金额及支付方式：5.4.1房屋交易总价为人民币____元整。5.4.2协议乙方（买方）在签订本协议后____个工作日内支付定金人民币____元。5.4.3协议乙方（买方）在办理过户手续前支付剩余房款人民币____元。5.5交房及过户手续：5.5.1协议乙方（卖方）应在办理过户手续后____个工作日内将房屋交付给协议乙方（买方）。5.5.2协议乙方（买方）应在协议乙方（卖方）交付房屋后____个工作日内办理完毕过户手续。5.6违约责任：5.6.1若协议乙方（卖方）未按约定时间交付房屋，应向协议乙方（买方）支付违约金人民币____元。5.6.2若协议乙方（买方）未按约定时间支付房款，应向协议乙方（卖方）支付违约金人民币____元。5.6.3若协议乙方（买方）提供的房屋信息与实际不符，协议乙方（卖方）有权解除合同，并要求协议乙方（买方）承担违约责任。六、担保条款6.1担保方式：6.1.1协议甲方为协议乙方（买方）提供担保服务，确保购房款安全。6.2担保期限：6.2.1担保期限自协议乙方（买方）支付定金之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。6.3担保责任：6.3.1协议甲方在担保期限内，对协议乙方（买方）支付的购房款承担监管责任。6.3.2若因协议乙方（卖方）原因导致房屋无法过户，协议甲方负责退还协议乙方（买方）已支付的购房款。6.4担保解除：6.4.1协议乙方（买方）在办理过户手续后，担保服务自动解除。6.4.2若协议乙方（买方）未按约定支付房款，协议甲方有权解除担保服务。七、费用及支付7.1服务费用：7.1.1中介服务费：按房屋交易总价的一定比例收取，具体比例由双方协商确定。7.1.2担保服务费：按担保金额的一定比例收取，具体比例由双方协商确定。7.2费用支付方式：7.2.1中介服务费和担保服务费在签订本协议时一次性支付。7.3费用结算：7.3.1协议甲方在提供服务后，向协议乙方（卖方）开具服务费发票。7.3.2协议甲方在担保服务结束后，向协议乙方（买方）开具担保服务费发票。八、争议解决8.1争议解决方式：8.1.1协议双方应友好协商解决本协议产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序：8.2.1争议发生后，双方应在____日内进行协商。8.2.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构：8.3.1本协议争议解决机构为____市____区人民法院。九、协议的变更与解除9.1协议变更：9.1.1协议任何一方提出变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。9.2协议解除：9.2.1协议任何一方违反本协议约定，导致协议无法继续履行时，有权解除本协议。9.2.2协议解除后，双方应按照本协议约定承担相应的责任。9.3协议续签：9.3.1本协议期满前，双方可协商续签本协议。十、通知与送达10.1通知方式：10.1.1本协议的通知应以书面形式发送。10.2送达地址：10.2.1协议甲方送达地址：____市____区____路____号10.2.2协议乙方（卖方）送达地址：____市____区____路____号10.2.3协议乙方（买方）送达地址：____市____区____路____号10.3送达时间：10.3.1通知自发出之日起____个工作日后视为送达。十一、其他11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2协议附件：11.2.1本协议附件包括但不限于房屋买卖合同、中介服务合同等。十二、协议生效12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2本协议一式____份，协议甲方执____份，协议乙方（卖方）执____份，协议乙方（买方）执____份。十三、协议解除13.1协议任何一方违反本协议约定，导致协议无法继续履行时，有权解除本协议。13.2协议解除后，双方应按照本协议约定承担相应的责任。十四、协议终止14.1本协议因协议解除、期满或其他原因终止。14.2协议终止后，双方应按照本协议约定进行结算。____年__月__日甲方（中介方）签字：_________甲方（中介方）盖章：_________乙方（卖方）签字：_________乙方（卖方）盖章：_________乙方（买方）签字：_________乙方（卖方）盖章：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在房屋买卖过程中具有主导权，包括但不限于交易价格、交易流程等。具体内容：1.1.1甲方有权根据市场行情和房屋状况，与乙方（卖方）协商确定交易价格。1.1.2甲方有权制定交易流程，并监督双方按照流程进行交易。1.2甲方责任条款说明：本条款明确甲方在交易过程中应承担的责任和义务。具体内容：1.2.1甲方应确保房屋信息的真实性、准确性，并对房屋产权状况负责。1.2.2甲方应协助乙方（卖方）和乙方（买方）办理过户手续，并承担相关费用。1.3甲方佣金条款说明：本条款规定甲方在交易成功后应收取的佣金比例。具体内容：1.3.1甲方在交易成功后，按房屋交易总价的一定比例收取佣金，具体比例为____%。1.3.2佣金支付时间为交易款项到位后____个工作日内。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款赋予乙方在房屋买卖过程中具有主导权，包括但不限于交易价格、交易流程等。具体内容：2.1.1乙方（卖方）有权根据自身需求，与甲方协商确定交易价格。2.1.2乙方（卖方）有权制定交易流程，并监督双方按照流程进行交易。2.2乙方权益保障条款说明：本条款旨在保障乙方（卖方）在交易过程中的合法权益。具体内容：2.2.1甲方应保证房屋买卖合同的合法性，不得损害乙方（卖方）的合法权益。2.2.2甲方在交易过程中应尊重乙方（卖方）的意愿，不得强迫乙方（卖方）接受不合理条件。2.3乙方佣金条款说明：本条款规定乙方（卖方）在交易成功后应支付的佣金比例。具体内容：2.3.1乙方（卖方）在交易成功后，按房屋交易总价的一定比例支付佣金，具体比例为____%。2.3.2佣金支付时间为交易款项到位后____个工作日内。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介参与条款说明：本条款允许第三方中介参与房屋买卖交易，并明确其职责和权利。具体内容：3.1.1第三方中介参与房屋买卖交易，应与甲方、乙方（卖方）和乙方（买方）签订中介服务协议。3.1.2第三方中介应遵守相关法律法规和本协议约定，不得损害各方合法权益。3.2第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在交易过程中应承担的责任和义务。具体内容：3.2.1第三方中介应确保房屋信息的真实性、准确性，并对房屋产权状况负责。3.2.2第三方中介应协助办理过户手续，并承担相关费用。3.3第三方中介佣金条款说明：本条款规定第三方中介在交易成功后应收取的佣金比例。具体内容：3.3.1第三方中介在交易成功后，按房屋交易总价的一定比例收取佣金，具体比例为____%。3.3.2佣金支付时间为交易款项到位后____个工作日内。3.4第三方中介保密条款说明：本条款要求第三方中介对交易过程中获取的各方信息负有保密义务。具体内容：3.4.1第三方中介对本协议内容负有保密义务，未经各方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介争议解决条款说明：本条款规定第三方中介在交易过程中发生争议时的解决方式。具体内容：3.5.1第三方中介与甲方、乙方（卖方）和乙方（买方）之间发生争议，应友好协商解决。3.5.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.中介服务合同3.担保服务合同4.第三方中介服务协议（如有）5.房屋产权证复印件6.房屋测绘报告7.交易款项支付凭证8.相关法律法规和政策文件9.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.协议甲方违约行为：未按约定提供真实、准确的房屋信息。未按约定时间支付佣金或服务费。未按约定协助办理过户手续。未按约定履行保密义务。2.协议乙方（卖方）违约行为：提供虚假房屋信息。未按约定时间交付房屋。未按约定办理过户手续。未按约定支付佣金。3.协议乙方（买方）违约行为：未按约定时间支付购房款。未按约定办理过户手续。提供虚假个人信息。4.违约行为认定：违约行为应通过书面通知或诉讼程序进行认定。任何一方违反本协议约定，均构成违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等