2025年度公寓租赁合同风险控制指南4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓租赁合同风险控制指南合同目录一、合同概述1.合同目的2.合同双方3.合同期限4.租赁房屋信息5.租赁费用及支付方式6.合同变更与解除7.合同终止8.违约责任9.争议解决10.法律适用11.其他约定二、租赁房屋的权属1.房屋所有权2.房屋使用权3.房屋租赁用途4.房屋租赁限制三、租赁房屋的维修与保养1.租赁房屋的维修责任2.维修费用的承担3.房屋维护保养规范4.房屋损坏赔偿四、租赁房屋的设施与设备1.设施与设备清单2.设施与设备的维护责任3.设施与设备的更换及费用承担4.设施与设备的损坏赔偿五、租赁房屋的物业管理1.物业管理服务内容2.物业管理费用的承担3.物业管理争议处理六、租赁房屋的居住安全1.房屋安全检查2.居住安全责任3.安全事故的处理4.安全事故的赔偿责任七、租赁房屋的租赁期限1.租赁期限的确定2.租赁期限的延长3.租赁期限的缩短4.租赁期限的终止八、租赁房屋的租金调整1.租金调整的条件2.租金调整的计算方式3.租金调整的告知义务4.租金调整的争议解决九、租赁房屋的保险1.保险种类及责任范围2.保险费用及承担3.保险合同的签订与履行4.保险理赔处理十、租赁房屋的转租1.转租的约定2.转租的审批程序3.转租的收益分配4.转租的违约责任十一、租赁房屋的押金1.押金的收取及退还2.押金的计算方式3.押金的利息4.押金的争议处理十二、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋设施设备清单3.其他相关附件十三、合同签订及生效1.合同签订程序2.合同生效时间3.合同生效条件4.合同备案十四、合同解除及终止1.合同解除的条件2.合同解除的程序3.合同终止的条件4.合同终止的程序合同编号_________一、合同概述1.合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。2.合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]3.合同期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.租赁房屋信息房屋地址：[详细地址]房屋面积：[面积]房屋结构：[结构描述]5.租赁费用及支付方式租金：[租金金额]元/月支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]支付日期：每月[具体日期]前支付当月租金。6.合同变更与解除任何一方需变更合同内容，应提前[提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致后方可生效。7.合同终止合同终止情形包括但不限于：租赁期满、甲方或乙方单方面解除合同、房屋被依法收回等。8.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.其他约定[此处可添加其他双方约定的条款]二、租赁房屋的权属1.房屋所有权甲方保证房屋所有权清晰，无权属纠纷。2.房屋使用权甲方将房屋使用权出租给乙方，乙方应合理使用房屋。3.房屋租赁用途房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。4.房屋租赁限制房屋不得转租、转借，不得擅自改变房屋结构。三、租赁房屋的维修与保养1.租赁房屋的维修责任房屋的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。2.维修费用的承担日常维修费用由乙方承担，重大维修费用按双方约定分担。3.房屋维护保养规范乙方应按照甲方提供的房屋维护保养规范进行保养。4.房屋损坏赔偿因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、租赁房屋的设施与设备1.设施与设备清单[此处列出房屋内的设施与设备清单]2.设施与设备的维护责任设施与设备的日常维护由乙方负责。3.设施与设备的更换及费用承担设施与设备的更换费用由更换方承担。4.设施与设备的损坏赔偿因乙方原因造成设施与设备损坏，乙方应负责赔偿。五、租赁房屋的物业管理1.物业管理服务内容[此处列出物业管理服务内容]2.物业管理费用的承担物业管理费用由乙方承担。3.物业管理争议处理物业管理争议由物业管理方负责处理。六、租赁房屋的居住安全1.房屋安全检查甲方应定期对房屋进行安全检查。2.居住安全责任甲方和乙方共同承担居住安全责任。3.安全事故的处理发生安全事故，双方应及时采取措施，并按相关法律法规处理。4.安全事故的赔偿责任因甲方或乙方原因造成安全事故，责任方应承担赔偿责任。七、租赁房屋的租赁期限1.租赁期限的确定租赁期限由双方协商确定。2.租赁期限的延长租赁期满前，双方可协商延长租赁期限。3.租赁期限的缩短租赁期限不得缩短。4.租赁期限的终止租赁期满或双方协商一致终止租赁关系。八、租赁房屋的租金调整1.租金调整的条件在租赁期限内，如市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金。2.租金调整的计算方式租金调整按照双方约定的计算公式进行。3.租金调整的告知义务调整租金前，甲方应提前[提前通知天数]书面告知乙方。4.租金调整的争议解决如双方对租金调整有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、租赁房屋的保险1.保险种类及责任范围房屋及其附属设施应购买[具体保险种类]，保险责任范围由双方约定。2.保险费用及承担保险费用由甲方承担。3.保险合同的签订与履行保险合同由甲方负责签订，乙方需配合提供相关资料。4.保险理赔处理发生保险理赔事宜，乙方应及时通知甲方，甲方负责处理理赔事宜。十、租赁房屋的转租1.转租的约定未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借房屋。2.转租的审批程序如乙方需要转租，应提前[提前通知天数]向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可转租。3.转租的收益分配转租收益按双方约定的比例分配。4.转租的违约责任未经甲方同意转租的，乙方应承担违约责任。十一、租赁房屋的押金1.押金的收取及退还租赁开始时，乙方需支付[押金金额]作为押金，租赁期满或提前解除合同后无违约的情况下，甲方应退还押金。2.押金的计算方式押金计算方式按照双方约定执行。3.押金的利息押金不产生利息。4.押金的争议处理如对押金退还有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋设施设备清单3.其他相关附件十三、合同签订及生效1.合同签订程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效时间合同生效时间为[具体日期]。3.合同生效条件合同生效条件为双方签字（或盖章）并经[生效条件，如公证等]。4.合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。十四、合同解除及终止1.合同解除的条件甲方未按时交付房屋；乙方未按时支付租金；房屋或设施存在安全隐患；双方协商一致解除合同。2.合同解除的程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。3.合同终止的条件合同终止条件同合同解除条件。4.合同终止的程序合同终止需书面通知对方，并办理相关手续。[甲方签字]甲方（盖章）：[乙方签字]乙方（盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方房屋维修责任条款说明：甲方作为房屋所有权人，对房屋的维修负有主要责任。本条款明确甲方在房屋维修方面的具体责任，以保障乙方居住安全。条款内容：（2）甲方应定期对房屋进行维护保养，确保房屋结构安全。（3）因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修或更换。（4）维修费用由甲方承担，但乙方因不当使用造成的损坏除外。2.甲方房屋租赁用途限制条款说明：甲方对房屋租赁用途有明确的限制，以避免房屋被用于非法活动或影响邻居生活。条款内容：（1）乙方应按照房屋租赁用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（2）甲方有权对乙方使用房屋的用途进行监督，如发现乙方违反规定，甲方有权要求乙方停止使用或解除合同。（3）房屋不得用于非法活动、赌博、吸毒等违法行为。3.甲方房屋租赁期限延长条款说明：甲方作为房屋所有权人，有权根据自身需求延长租赁期限，本条款明确延长租赁期限的流程和条件。条款内容：（1）租赁期满前，甲方如需延长租赁期限，应提前[提前通知天数]书面通知乙方。（2）双方协商一致后，可签订补充协议，延长租赁期限。（3）租赁期限延长后，租金标准按双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方房屋使用规范条款说明：乙方作为房屋承租人，有责任合理使用房屋，保持房屋整洁，本条款明确乙方在使用过程中的具体规范。条款内容：（1）乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏。（2）乙方应保持房屋整洁，定期进行清洁。（3）乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得甲方同意。2.乙方房屋租赁费用支付条款说明：乙方作为承租人，有责任按时支付租金，本条款明确租金支付的具体方式和违约责任。条款内容：（1）乙方应按约定的租金标准按时支付租金。（2）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（3）如乙方连续[连续天数]未支付租金，甲方有权解除合同。3.乙方房屋租赁期限缩短条款说明：乙方在特定情况下有权缩短租赁期限，本条款明确缩短租赁期限的流程和条件。条款内容：（1）在租赁期限内，如乙方因个人原因需要缩短租赁期限，应提前[提前通知天数]书面通知甲方。（2）双方协商一致后，可签订补充协议，缩短租赁期限。（3）缩短租赁期限后，租金按实际使用天数计算。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：明确中介费用由哪一方承担，避免后期产生纠纷。条款内容：（1）中介费用由甲方承担，乙方在签订合同时无需支付中介费用。（2）如乙方提前解除合同，中介费用由乙方承担。2.中介合同终止条款说明：明确中介合同在何种情况下终止，保障中介方的权益。条款内容：（1）如甲方或乙方提前解除合同，中介合同随之终止。（2）中介合同终止后，中介方有权要求甲方或乙方支付已产生的中介费用。3.中介纠纷处理条款说明：明确中介纠纷的处理方式，保障各方权益。条款内容：（1）如甲方、乙方或中介方之间发生纠纷，应友好协商解决。（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋设施设备清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.保险合同6.中介服务合同（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房屋、未按时维修房屋、擅自改变房屋结构、未按时收取租金等。乙方违约：未按时支付租金、损坏房屋及设施、擅自转租、改变房屋用途等。2.违约行为的认定：甲方违约：根据合同约定和实际情况进行认定。乙方违约：根据合同约定和实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。3.滞纳金：指因逾期履行债务而应支付的违约金。4.保险：指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限时承担给付保险金责任的行为。5.中介：指在交易过程中，为促成交易双方达成协议而提供服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或向法院提起诉讼。2.问题：房屋损坏赔偿争议。解决办法：根据合同约定和实际情况，由责任方承担赔偿责任。3.问题：房屋租赁用途变更争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋租赁。2.个人与单位之间的房屋租赁。3.单位与单位之间的房屋租赁。4.房地产开发商与购房者之间的房屋租赁。5.房屋租赁中介服务。全文完。2025年度公寓租赁合同风险控制指南1本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式确认2.房屋基本信息2.1房屋地址及产权2.2房屋结构及设施2.3租赁用途3.租赁期限及费用3.1租赁起始日期与终止日期3.2租金支付方式及金额3.3房租押金及退还4.租赁保证金及支付4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件及流程5.房屋使用及维护责任5.1租赁双方使用规范5.2房屋设施维护责任5.3房屋维修及费用承担6.水电气等费用承担6.1费用计算标准6.2费用支付方式及期限7.附属设施使用及费用7.1附属设施清单及使用说明7.2附属设施费用及支付方式8.禁止事项8.1严禁违法活动8.2严禁破坏房屋及设施9.房屋转租及合租规定9.1转租条件及审批9.2合租人数及要求10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决12.法律适用及争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2其他约定14.合同附件及补充条款14.1附件清单14.2补充条款第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式确认甲方应提供准确的联系电话、电子邮箱等联系方式，确保乙方在租赁期间能够及时联系到甲方。乙方应提供准确的联系电话、电子邮箱等联系方式，确保甲方在租赁期间能够及时联系到乙方。2.房屋基本信息2.1房屋地址及产权房屋地址：[具体地址]房屋产权：[产权人姓名]所有，甲方有权出租。2.2房屋结构及设施房屋结构：[房屋结构描述，如：多层住宅、公寓等]房屋设施：[列举房屋内的设施，如：家具、电器、卫生间、厨房等]2.3租赁用途本合同房屋仅用于居住用途，不得用于商业或其他非法活动。3.租赁期限及费用3.1租赁起始日期与终止日期租赁起始日期：[具体日期]租赁终止日期：[具体日期]3.2租金支付方式及金额租金金额：[具体金额]支付方式：[具体支付方式，如：现金、银行转账等]4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式押金金额：[具体金额]支付方式：[具体支付方式，如：现金、银行转账等]4.2押金退还条件及流程乙方在租赁期满且房屋及设施无损坏的情况下，甲方应在[具体日期]内退还押金。5.租赁保证金及支付5.1保证金金额及支付方式保证金金额：[具体金额]支付方式：[具体支付方式，如：现金、银行转账等]5.2保证金退还条件及流程乙方在租赁期满且房屋及设施无损坏的情况下，甲方应在[具体日期]内退还保证金。6.房屋使用及维护责任6.1租赁双方使用规范乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及设施。6.2房屋设施维护责任乙方在使用过程中应妥善保管房屋及设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.3房屋维修及费用承担房屋及设施日常维修由乙方承担，重大维修或更换由甲方负责，费用由双方协商确定。7.水电气等费用承担7.1费用计算标准水电气等费用按实际使用量计算，乙方应按月向供水、供电、供气等部门缴纳相关费用。7.2费用支付方式及期限乙方应在每月[具体日期]前支付水电气等费用，逾期未支付者，甲方有权采取相应措施。8.禁止事项8.1严禁违法活动乙方不得在租赁房屋内从事任何违法活动，包括但不限于非法经营、赌博、吸毒、卖淫等。8.2严禁破坏房屋及设施乙方不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.房屋转租及合租规定9.1转租条件及审批未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。9.2合租人数及要求如需合租，乙方应确保合租人数不超过房屋设计容纳人数，并确保合租人符合租赁条件。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；乙方未按时支付租金或押金；乙方从事违法活动。10.2合同终止条件合同期满后，如双方无续租意向，合同自然终止。11.争议解决方式11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2仲裁解决如协商不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。12.法律适用及争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同履行过程中产生的争议，如协商不成，由[具体法院]管辖。13.合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同附件及补充条款14.1附件清单房屋租赁清单房屋设施清单乙方身份证明复印件14.2补充条款本合同如有补充条款，经双方协商一致，可作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所述第三方，指在租赁过程中提供中介服务、物业管理、法律咨询等服务的个人或机构。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：提供租赁房屋信息及咨询；协助租赁双方签订、履行合同；提供物业管理服务；提供法律咨询及争议解决服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因及需求。16.2书面通知第三方的基本信息，如名称、地址、联系方式等；第三方的服务内容；第三方介入的原因及必要性。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲方、乙方及第三方协商确定，并在合同中予以明确。17.3责任限额的执行第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲方或乙方遭受损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规及合同约定，对自身行为负责。18.2责任划分具体说明甲方与乙方对租赁房屋及设施负有共同维护责任，第三方在提供物业管理服务时，应协助双方履行维护责任。第三方在提供法律咨询及争议解决服务时，应确保其提出的建议或解决方案符合法律法规及合同约定。第三方在提供中介服务时，应如实告知甲方和乙方租赁房屋的相关信息，不得隐瞒或虚假宣传。19.第三方介入的终止条件19.1终止条件合同履行完毕；第三方服务期限届满；第三方履行职责过程中出现重大过错，经甲方或乙方书面通知后仍不改正；双方协商一致同意终止第三方介入。19.2终止程序第三方介入终止时，甲方、乙方及第三方应共同签署终止协议，明确终止原因及后续事宜。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入的费用由甲方、乙方及第三方根据实际情况协商确定。20.2费用承担具体说明第三方介入的费用包括但不限于：中介服务费；物业管理费；法律咨询费；争议解决费。20.3费用支付方式第三方介入的费用支付方式由甲方、乙方及第三方协商确定，并在合同中予以明确。21.第三方介入的保密义务21.1保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方及其他相关方的商业秘密和个人隐私。21.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体期限]内。22.第三方介入的违约责任22.1违约责任第三方在履行职责过程中，如违反保密义务、合同约定或其他法律法规，应承担相应的违约责任。22.2违约责任承担方式第三方违约责任承担方式包括但不限于：赔偿损失；按照合同约定支付违约金；责令停止违约行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细描述租赁房屋的面积、结构、设施等信息。列明房屋内所有设施清单，包括家具、电器、装修等。2.房屋设施清单列明房屋内所有设施的品牌、型号、数量等信息。明确设施的使用说明和维护责任。3.乙方身份证明复印件乙方的身份证、护照等身份证明文件的复印件。4.第三方服务协议第三方提供中介服务、物业管理、法律咨询等服务的协议。5.费用缴纳凭证租金、押金、保证金等费用的缴纳凭证。6.维修记录房屋及设施维修的记录，包括维修时间、原因、费用等。7.争议解决协议双方就争议解决方式达成的协议。8.其他相关文件与租赁房屋及设施相关的其他文件，如产权证明、物业管理规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金。乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施。乙方在租赁房屋内从事违法活动。甲方未按时履行维修义务。2.责任认定标准乙方未按时支付租金，应按合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施，应负责修复或赔偿。乙方在租赁房屋内从事违法活动，应承担相应的法律责任。甲方未按时履行维修义务，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明乙方未按时支付租金：乙方应支付从逾期之日起至实际支付日止的滞纳金，每日滞纳金为租金的[具体比例]。乙方损坏房屋设施：乙方应赔偿设施损坏的实际价值，并承担维修费用。甲方未履行维修义务：甲方应赔偿乙方因维修延迟造成的损失。全文完。2025年度公寓租赁合同风险控制指南2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度公寓租赁行为，明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定和良好发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.公寓：指具有独立厨房、卫生间、卧室等生活设施，可供居住的住宅。2.租赁：指甲方将公寓出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.风险控制：指甲方、乙方及其他相关方在租赁过程中，采取一系列措施，预防、识别、评估和应对可能出现的风险，以保障租赁关系的顺利进行。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同的有效期限，自双方签字之日起至_________年_________月_________日止。2.租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的租金。3.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方有权对租赁的公寓进行必要的管理和维护。3.甲方应保证公寓符合租赁要求，并承担因公寓质量问题造成的损失。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用公寓。2.乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。3.乙方应爱护公寓，不得擅自改变公寓结构、用途。4.乙方应遵守公寓管理规定，不得影响他人正常生活。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的履行时间内，按照约定支付租金、押金等费用。2.甲方应在合同约定的履行时间内，向乙方提供符合约定的公寓。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定或约定解除合同的情形。6.3终止程序1.出现终止条件时，一方应及时通知另一方；2.双方应在接到通知之日起_________日内，共同协商确定终止合同的具体事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定退还公寓，并支付相应的费用；2.甲方应退还乙方已支付的押金；3.双方应依法承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，租金为每月人民币_________元，共计_________个月。2.押金：乙方需支付人民币_________元作为押金，合同终止后无损坏及欠款的情况下，甲方应无息退还。3.水电费：由乙方按实际使用情况支付，每月结算。4.物业管理费：根据物业管理公司的收费标准，乙方需支付物业管理费，费用由甲方代收代付。5.其他费用：包括但不限于维修费、清洁费等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内将款项以现金形式交付甲方。3.网上支付：双方可协商约定通过第三方支付平台进行支付。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月_________日前支付下一个月的租金。2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。3.其他费用：按照实际发生时间或约定时间支付。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。2.乙方应在支付费用时，保留相关凭证，以备查验。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合租赁要求的公寓，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_________%。2.甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的_________%。2.乙方擅自改变公寓结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及其他相关方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府封锁、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并采取措施减少损失。3.不可抗力事件持续期间，合同可中止履行。10.4不可抗力实例如遇不可抗力事件，双方应参照相关法律法规及实际情况协商解决。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕；2.存在未解决的争议；3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对公寓的所有权和使用权，乙方仅获得租赁使用权。2.甲方保留对公寓进行必要维护和管理的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头承诺均不构成合同的一部分。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需以书面形式签订，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________________日期：____年__月__日乙方（承租方）：签字：________________________日期：____年__月__日甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁凭证2.公寓维修记录3.水电费缴纳凭证4.物业管理费缴纳凭证5.合同补充协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合租赁要求的公寓：认定违约。擅自提高租金：认定违约。未按时修复公寓损坏：认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金、押金或其他费用：认定违约。擅自改变公寓结构或用途：认定违约。损坏公寓设施未修复或赔偿：认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产市场的法律规范。3.物权法：调整物权的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约：一方当事人未履行合同约定的义务。6.保密：对特定信息进行保密，防止泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：公寓设施损坏，乙方未修复或赔偿。解决办法：甲方应要求乙方在合理期限内修复或赔偿，如乙方未履行，甲方可代为修复并从乙方押金中扣除费用。3.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应协商确定解决方案，如延长履行期限或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________第三方的权利：1.第三方有权根据合同约定，对公寓进行必要的管理和维护。2.第三方有权监督甲乙双方的合同履行情况。第三方的义务：1.第三方应确保公寓的安全和正常使用。2.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第三方的责任：1.第三方因自身原因导致公寓损坏或发生安全事故，应承担相应的责任。2.第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供相关服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁要求的公寓。乙方有权要求甲方在合理期限内修复公寓损坏。乙方有权要求甲方退还押金，无损坏及欠款的情况下。2.乙方的利益条款：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方应保证公寓设施的正常使用，乙方无需承担因设施老化或损坏而产生的维修费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合租赁要求的公寓，应向乙方支付违约金。甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。甲方不得限制乙方正常使用公寓的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据合同约定，对公寓进行必要的管理和维护。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，爱护公寓设施，不得擅自改变公寓结构或用途。乙方应遵守公寓管理规定，不得影响他人正常生活。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金、押金或其他费用，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变公寓结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。2025年度公寓租赁合同风险控制指南3本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同租赁期限1.3合同租赁房屋信息2.租赁房屋的权利义务2.1房屋权属证明2.2房屋使用范围2.3房屋维护责任3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2逾期支付租金的处理3.3租金调整机制4.押金及退还4.1押金金额及退还条件4.2押金退还流程4.3押金扣除情况5.房屋租赁期间的权益保障5.1房屋租赁期间的权益保障措施5.2房屋租赁期间的权益争议解决6.房屋租赁期间的违约责任6.1租赁双方违约行为6.2违约责任承担方式6.3违约责任追究程序7.房屋租赁期间的保险7.1房屋租赁期间的保险种类7.2保险责任范围7.3保险理赔流程8.房屋租赁期间的维修责任8.1房屋维修范围8.2维修责任承担8.3维修费用承担9.房屋租赁期间的转租及转借9.1转租及转借的条件9.2转租及转借的程序9.3转租及转借的责任10.房屋租赁期间的合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：1.1.3合同租赁期限：本合同租赁期限自年月日至年月日止，共计个月。1.1.4合同租赁房屋信息：房屋地址：房屋类型：房屋面积：房屋装修情况：房屋权属证明文件编号：2.租赁房屋的权利义务2.1房屋权属证明甲方应保证房屋权属清晰，并提供房屋权属证明文件。2.2房屋使用范围乙方仅能将房屋用于居住用途，不得用于商业或其他非法活动。2.3房屋维护责任甲方负责房屋本身的维修保养，乙方负责房屋内的日常维护。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间本合同租金为人民币元/月，乙方应于每月日前支付租金。3.2逾期支付租金的处理乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。3.3租金调整机制在租赁期限内，如遇租金调整，双方应协商一致，并在本合同中予以注明。4.押金及退还4.1押金金额及退还条件乙方需在本合同签订时向甲方支付人民币元作为押金。押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，且乙方结清所有费用。4.2押金退还流程租赁期满后，乙方应在结清所有费用后五个工作日内向甲方提出退还押金申请。4.3押金扣除情况如房屋损坏或乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。5.房屋租赁期间的权益保障5.1房屋租赁期间的权益保障措施甲方应确保房屋安全，定期检查房屋设施，确保乙方居住安全。5.2房屋租赁期间的权益争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.房屋租赁期间的违约责任6.1租赁双方违约行为甲方违约行为：未按约定提供房屋、擅自提高租金等。乙方违约行为：逾期支付租金、擅自转租、损坏房屋等。6.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约责任追究程序违约方应在接到违约通知后五个工作日内采取补救措施；逾期未采取补救措施，另一方有权解除合同并追究违约责任。8.房屋租赁期间的保险8.1房屋租赁期间的保险种类甲方应购买房屋财产保险，确保房屋本身在租赁期间的安全。乙方应购买个人财产保险，以保障个人财产的安全。8.2保险责任范围房屋财产保险责任范围包括但不限于火灾、自然灾害等。个人财产保险责任范围包括但不限于个人物品的盗窃、损坏等。8.3保险理赔流程出险后，租赁双方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司应在收到理赔申请后五个工作日内完成审核，并支付相应赔偿。9.房屋租赁期间的维修责任9.1房屋维修范围房屋主体结构、设施设备的维修由甲方负责。房屋内装饰、装修的维修由乙方负责。9.2维修责任承担因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。因房屋本身质量问题造成的损坏，维修费用由甲方承担。9.3维修费用承担维修费用应按照实际发生金额支付，双方协商确定支付方式。10.房屋租赁期间的转租及转借10.1转租及转借的条件未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋。甲方有权决定是否同意乙方转租或转借。10.2转租及转借的程序乙方需向甲方提出转租或转借申请，并提供相关资料。甲方应在收到申请后五个工作日内给予答复。10.3转租及转借的责任转租或转借后的租赁关系由乙方和新的承租方自行承担。乙方需保证新的承租方遵守本合同的相关规定。11.房屋租赁期间的合同解除11.1合同解除的条件甲方有正当理由解除合同，如房屋被依法收回、出售等。乙方有正当理由解除合同，如房屋存在严重质量问题等。11.2合同解除的程序双方应书面通知对方解除合同，并说明解除理由。解除合同后，租赁双方应结清所有费用，办理房屋交接手续。11.3合同终止后的处理合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。乙方应将房屋恢复原状，不得遗留任何物品。12.合同争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院或仲裁委员会。12.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起六十日内。13.合同生效及终止13.1合同生效条件双方在本合同上签字盖章后，合同生效。13.2合同终止条件租赁期满、合同解除或终止、房屋被依法收回等。13.3合同终止后的处理合同终止后，租赁双方应结清所有费用，办理房屋交接手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的中介服务、房屋评估、房屋维修、担保、纠纷调解等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件双方同意引入第三方介入，以解决租赁过程中的相关事宜。第三方的介入应当符合法律法规的规定，并得到双方的书面同意。2.2第三方介入程序乙方或甲方提出引入第三方介入的书面申请。双方共同选择合适的第三方，并签订相关协议。第三方介入后，应按照双方约定的方式和程序开展工