二零二五版养老服务机构租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版养老服务机构租赁管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续签4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.调整原因5.2.调整频率5.3.调整计算方式6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还方式7.租赁物使用及维护7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.维护责任8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同解除10.1.解除条件10.2.解除程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同附件清单13.1.附件一：租赁物清单13.2.附件二：租赁物使用规则13.3.附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方注册地址：__________1.1.4.出租方联系电话：__________1.1.5.出租方电子邮箱：__________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方注册地址：__________1.2.4.承租方联系电话：__________1.2.5.承租方电子邮箱：__________2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称：__________2.2.租赁物地址：__________2.3.租赁物面积：__________平方米2.4.租赁物结构：__________2.5.租赁物设施清单：2.5.1.________2.5.2.________2.5.3.________2.5.4.________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：__________3.2.租赁终止日期：__________3.3.租赁期限续签：租赁期限届满前______个月，双方可协商续签，续签期限最长为______年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币__________元整。4.2.租金支付方式：按月支付，于每月______日前支付至出租方指定账户。4.3.租金支付时间：每月______日前。5.租金调整5.1.调整原因：根据市场行情或物价上涨等因素，双方可协商调整租金。5.2.调整频率：每______年调整一次。5.3.调整计算方式：租金调整按下列公式计算：新租金=旧租金×（1+调整比例）6.押金及退还6.1.押金金额：人民币__________元整。6.2.押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠款的情况下，承租方有权要求退还押金。6.3.押金退还方式：在租赁期满后______日内，出租方将押金退还至承租方指定账户。7.租赁物使用及维护7.1.使用范围：承租方仅限于将租赁物用于__________。7.2.使用限制：7.2.1.承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途。7.2.2.承租方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方使用。7.2.3.承租方在使用过程中应妥善保管租赁物，确保其安全。7.3.维护责任：7.3.1.承租方应负责租赁物的日常维护和保养。7.3.2.如租赁物发生损坏，承租方应及时修复或更换，并承担相关费用。8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按约定支付租金的，每逾期一日应向出租方支付______%的违约金。8.1.2.承租方未按约定使用租赁物的，出租方有权要求承租方立即停止并恢复原状。8.1.3.承租方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿损失。8.1.4.出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权要求出租方承担违约责任。8.2.违约责任承担8.2.1.承租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2.出租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因违约所造成的损失。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.本合同争议解决机构为租赁物所在地人民法院。10.合同解除10.1.解除条件10.1.1.租赁期限届满，合同自然解除。10.1.2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.1.3.一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同。10.2.解除程序10.2.1.解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2.解除合同后，双方应妥善处理租赁物的返还和剩余租金的结算。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字或盖章后，合同生效。11.1.2.本合同经出租方和承租方签署并加盖公章后生效。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满或合同解除。11.2.2.因租赁物灭失、拆除等原因导致合同无法继续履行。12.其他约定12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。12.1.2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。12.2.通知方式12.2.1.双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1.附件一：租赁物清单13.2.附件二：租赁物使用规则13.3.附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期：__________14.2.合同生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为达成合同目的或解决合同争议，经甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方。15.2.1.中介方：为促成本合同签订或履行提供中介服务的机构或个人。15.2.2.评估方：对租赁物进行评估、鉴定的机构或个人。15.2.3.仲裁方：在本合同争议解决过程中，根据双方约定进行仲裁的仲裁机构或仲裁员。15.2.4.其他经甲乙双方同意介入的第三方。16.第三方的责任与权利16.1.第三方的责任：16.1.1.第三方应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的要求和约定行事。16.1.2.第三方在介入过程中产生的任何费用，由甲乙双方另行协商承担。16.1.3.第三方因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的，应承担相应的法律责任。16.2.第三方的权利：16.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供与本合同相关的必要信息。16.2.2.第三方有权根据甲乙双方的要求，对租赁物进行评估、鉴定或提供专业意见。16.2.3.第三方有权在合同争议解决过程中，根据双方约定行使仲裁权。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1.1.甲方在第三方介入时，应提供租赁物的相关资料，包括但不限于租赁物清单、设施清单等。17.1.2.乙方在第三方介入时，应提供租赁物的使用情况、维护记录等。17.1.3.甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够及时、准确地了解合同履行情况。18.第三方的责任限额18.1.本合同中，第三方对甲乙双方的责任限额如下：18.1.1.第三方因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的，其责任限额为本合同租金总额的______%。18.1.2.如第三方在介入过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。18.1.3.第三方责任限额自合同签署之日起生效，至合同终止之日止。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方在介入本合同关系时，其责任仅限于本合同约定的事项，不涉及甲乙双方其他合同关系或第三方与其他方的合同关系。19.2.第三方介入本合同关系，不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。19.3.第三方在介入本合同关系过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息，如违反此规定，应承担相应的法律责任。20.第三方的退出与替代20.1.如第三方因故退出本合同关系，甲乙双方应另行协商确定替代的第三方。20.2.替代的第三方应具备与原第三方相当的专业能力和信誉，并经甲乙双方同意。20.3.第三方的退出或替代，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列出租赁物的名称、规格、数量、型号、购买日期、保修期限等信息。附件说明：本清单为租赁物的基本信息，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租赁物使用规则详细要求：规定租赁物的使用范围、使用方法、维护保养要求、禁止事项等。附件说明：本规则为租赁物使用的指导性文件，承租方应严格遵守。3.附件三：租赁物设施清单详细要求：列出租赁物内的设施名称、规格、数量、型号、功能等信息。附件说明：本清单为租赁物内设施的基本信息，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件说明：本凭证为租金支付的证据，承租方应妥善保管。5.附件五：押金收据详细要求：记录押金收取的时间、金额、支付方式等信息。附件说明：本收据为押金收取的证据，出租方应妥善保管。6.附件六：租赁物损坏报告详细要求：记录租赁物损坏的时间、原因、修复情况等信息。附件说明：本报告为租赁物损坏的记录，承租方应如实填写。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等信息。附件说明：本协议为合同变更的正式文件，与合同具有同等法律效力。8.附件八：争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、时间、双方签字等信息。附件说明：本协议为争议解决的正式文件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按约定支付租金。1.2.承租方损坏租赁物。1.3.出租方未按约定提供租赁物。1.4.双方未按约定履行合同的其他义务。2.责任认定标准：2.1.承租方未按约定支付租金的，每逾期一日应向出租方支付______%的违约金。2.2.承租方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿损失。2.3.出租方未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因违约所造成的损失。3.违约责任示例说明：3.1.承租方逾期支付租金，逾期一日，应支付______元人民币的违约金。3.2.承租方损坏租赁物，造成______元人民币的损失，应赔偿出租方相应金额。3.3.出租方未按约定提供租赁物，导致承租方遭受______元人民币的损失，应赔偿承租方相应金额。全文完。二零二五版养老服务机构租赁管理协议1合同目录一、协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及授权代表1.3通讯联络方式1.4相关资质证明二、租赁物基本情况2.1租赁物的名称、用途、位置2.2租赁物的权属证明2.3租赁物的现状描述2.4租赁物的附属设施及设备三、租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续订条件及方式四、租金及支付方式4.1租金的计算标准4.2租金的支付时间4.3支付方式的约定4.4逾期支付的处理五、押金及退还5.1押金的收取标准5.2押金的退还条件及方式六、租赁物的使用与管理6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的使用限制6.3租赁物的维护与保养6.4租赁物的改造与维修七、租赁物的转租与转借7.1转租与转借的条件7.2转租与转借的审批7.3转租与转借的禁止事项八、违约责任8.1双方违约责任8.2违约金的计算及支付8.3违约行为的处理九、争议解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的途径9.3争议解决的时效十、不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力的通知十一、协议的生效、变更及终止11.1协议的生效条件11.2协议的变更11.3协议的终止条件12.1协议的解除条件12.2协议解除的通知12.3协议解除的效力十二、其他约定事项12.1合同附件12.2合同份数及送达12.3合同的解释与效力十二、签署及日期13.1双方代表签署13.2合同日期合同编号_________一、协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3承租方名称：____________________1.1.4承租方地址：____________________1.2法定代表人及授权代表1.2.1出租方法定代表人：____________________1.2.2出租方授权代表：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方授权代表：____________________1.3通讯联络方式1.3.1出租方联系人：____________________1.3.2出租方联系电话：____________________1.3.3承租方联系人：____________________1.3.4承租方联系电话：____________________1.4相关资质证明1.4.1出租方资质证明：____________________1.4.2承租方资质证明：____________________二、租赁物基本情况2.1租赁物的名称、用途、位置2.1.1租赁物名称：____________________2.1.2租赁物用途：____________________2.1.3租赁物位置：____________________2.2租赁物的权属证明2.2.1出租方权属证明：____________________2.2.2承租方权属证明：____________________2.3租赁物的现状描述2.3.1租赁物现状描述：____________________2.4租赁物的附属设施及设备2.4.1附属设施及设备清单：____________________三、租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.1.1租赁期限起止时间：____________________3.2租赁期限的续订条件及方式3.2.1续订条件：____________________3.2.2续订方式：____________________四、租金及支付方式4.1租金的计算标准4.1.1租金计算方式：____________________4.2租金的支付时间4.2.1每月支付时间：____________________4.3支付方式的约定4.3.1支付方式：____________________4.4逾期支付的处理4.4.1逾期支付的处理方式：____________________五、押金及退还5.1押金的收取标准5.1.1押金金额：____________________5.2押金的退还条件及方式5.2.1退还条件：____________________5.2.2退还方式：____________________六、租赁物的使用与管理6.1租赁物的使用范围6.1.1使用范围：____________________6.2租赁物的使用限制6.2.1使用限制：____________________6.3租赁物的维护与保养6.3.1维护与保养要求：____________________6.4租赁物的改造与维修6.4.1改造与维修规定：____________________七、租赁物的转租与转借7.1转租与转借的条件7.1.1转租条件：____________________7.1.2转借条件：____________________7.2转租与转借的审批7.2.1转租审批流程：____________________7.2.2转借审批流程：____________________7.3转租与转借的禁止事项7.3.1禁止事项：____________________八、违约责任8.1双方违约责任8.1.1出租方违约责任：未按约定提供租赁物的，应承担违约责任；未经承租方同意擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任；未按约定退还押金的，应承担违约责任。8.1.2承租方违约责任：未按约定支付租金的，应承担违约责任；损坏租赁物的，应承担赔偿责任；未经出租方同意擅自转租或转借的，应承担违约责任。8.2违约金的计算及支付8.2.1违约金计算标准：____________________8.3违约行为的处理8.3.1违约行为处理方式：____________________九、争议解决方式9.1争议解决的原则9.1.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。9.2争议解决的途径9.2.1争议解决可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。9.3争议解决的时效9.3.1争议解决应在自知道或应当知道权利受到侵害之日起一年内提出。十、不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件的处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.3不可抗力的通知10.3.1发生不可抗力事件后，双方应在二十四小时内以书面形式通知对方。十一、协议的生效、变更及终止11.1协议的生效条件11.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议的变更11.2.1协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3协议的终止条件11.3.1协议的终止条件包括：租赁期限届满、双方协商一致解除协议、因不可抗力导致协议无法履行等。十二、其他约定事项12.1合同附件12.1.1本协议附件包括但不限于租赁物清单、押金收据等。12.2合同份数及送达12.2.1本协议一式_________份，双方各执_________份。12.3合同的解释与效力12.3.1本协议的解释以中文为准，具有同等法律效力。十三、签署及日期13.1双方代表签署13.1.1出租方代表签字：____________________13.1.2承租方代表签字：____________________13.2合同日期13.2.1签署日期：____________________十四.1出租方代表签字：____________________十四.2承租方代表签字：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权1.1.1甲方作为出租方，拥有对租赁物的管理权，包括但不限于租赁物的日常维护、使用监督等。1.2租赁物维护责任1.2.1甲方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物符合约定的使用标准。1.3租赁物更新1.3.1在租赁期限内，如租赁物因技术更新或损坏需要更换，甲方应负责更换同等或更优品质的租赁物。1.4租金调整权1.4.1甲方有权根据市场行情和租赁物价值的变化，在提前通知承租方的情况下调整租金。1.5甲方违约责任1.5.1甲方如未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1承租方使用权2.1.1承租方有权按照约定的用途使用租赁物，并享有租赁物的使用权。2.2租赁物改造权2.2.1承租方在征得甲方同意的情况下，有权对租赁物进行必要的改造，但需保证改造后的租赁物符合安全和使用标准。2.3租赁物维护责任2.3.1承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物在使用过程中不受损害。2.4租金支付保证2.4.1承租方应保证按约定时间支付租金，如因故不能按时支付，应提前通知甲方并协商解决方案。2.5乙方违约责任2.5.1承租方如未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构责任3.2.1中介机构应在本协议签订过程中提供真实、准确的信息，并对提供的信息负责。3.3中介机构保密3.3.1中介机构对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。3.4中介机构变更3.4.1如中介机构在协议履行过程中出现重大违约或无法继续履行职责，双方有权选择更换中介机构。3.5中介机构违约责任3.5.1中介机构如未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿双方损失。3.6中介机构赔偿3.6.1如中介机构因自身原因导致本协议无法履行，应向双方支付违约金或赔偿损失。3.7中介机构解除协议3.7.1双方均可因中介机构违约或无法继续履行职责而解除与中介机构的协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.押金收据3.租赁物权属证明4.中介服务合同5.乙方营业执照副本6.甲方营业执照副本7.双方签署的协议变更文件8.双方签署的协议解除文件9.其他双方认为有必要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供租赁物、擅自改变租赁物用途、未按约定退还押金等。乙方违约：未按约定支付租金、损坏租赁物、未经甲方同意擅自转租或转借等。中介机构违约：未履行中介服务合同约定的义务、泄露商业秘密等。2.违约行为的认定：甲方违约行为认定：根据协议约定及实际情况，由乙方或第三方进行认定。乙方违约行为认定：根据协议约定及实际情况，由甲方或第三方进行认定。中介机构违约行为认定：根据中介服务合同约定及实际情况，由双方或第三方进行认定。三、法律名词及解释：1.违约责任：指一方当事人未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。3.保密义务：指一方当事人对另一方当事人的商业秘密、技术秘密等信息负有保守秘密的义务。4.中介机构：指在本协议履行过程中提供中介服务，协助双方达成协议的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，必要时可寻求仲裁或诉讼。2.问题：租赁物损坏解决办法：根据损坏原因和责任归属，由责任方负责维修或赔偿。3.问题：中介机构违约解决办法：双方协商解决，必要时可解除中介服务合同并追究其违约责任。五、所有应用场景：1.养老服务机构租赁2.医疗机构租赁3.教育机构租赁4.商业空间租赁5.工业用地租赁全文完。二零二五版养老服务机构租赁管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将位于（填写具体地址）的养老服务机构租赁给乙方使用，乙方同意按照本协议的约定使用该养老服务机构，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并受其约束。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老服务机构：指为老年人提供生活照料、康复护理、精神慰藉等服务设施。（2）租赁期限：指本协议约定的甲方将养老服务机构租赁给乙方的有效期限。（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指在本协议中出租养老服务机构的一方。（2）乙方：指在本协议中承租养老服务机构的一方。（3）合同：指本协议及其附件、补充协议等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守国家有关养老服务机构的管理规定。（3）甲方有权在租赁期限内对养老服务机构进行必要的管理和维护。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用养老服务机构。（2）乙方应按照本协议约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守国家有关养老服务机构的管理规定，不得擅自改变养老服务机构的功能和用途。（4）乙方应保持养老服务机构的卫生和整洁，不得损害甲方和第三方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本协议约定的养老服务机构位于（填写具体地址）。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供养老服务机构的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除本协议。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。（3）国家政策调整，导致本协议无法继续履行，经双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）租赁期限届满前，双方应提前一个月通知对方终止本协议。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权书面通知乙方解除本协议，并要求乙方搬离养老服务机构。（3）国家政策调整，导致本协议无法继续履行，双方应协商一致，签订终止协议。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理移交手续。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）国家政策调整，导致本协议无法继续履行，双方应协商解决终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币（填写租金金额）元/月。（2）物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，费用金额为人民币（填写物业管理费金额）元/月。（3）公共事业费：包括水、电、燃气、网络等费用，由乙方自行承担。（4）其他费用：包括但不限于维修费、清洁费、绿化费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：账户名称：（填写账户名称）开户银行：（填写开户银行）银行账号：（填写银行账号）7.3支付时间乙方应在每月的（填写具体日期）前将当月租金及物业管理费支付至甲方指定账户。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应全额支付，不得扣除任何税费。（2）若乙方逾期支付费用，甲方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金。（3）乙方支付的费用如有疑问，应在支付前与甲方核实。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按本协议约定提供养老服务机构的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（填写比例）。8.2乙方违约（1）若乙方未按本协议约定支付租金或物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项总额的（填写比例）。（2）若乙方擅自改变养老服务机构的功能和用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方另行协商确定。（2）赔偿金额应在本协议约定的履行期限届满后十个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于甲方提供的养老服务机构的相关信息、乙方提供的客户信息等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起至租赁期满后五年。9.3保密履行方式（1）双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生期间，双方应相互理解，积极采取措施减少损失。（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方调解机构进行调解。（2）仲裁：双方可向仲裁委员会申请仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按本协议约定支付租金或物业管理费的；（2）乙方违反本协议约定，给甲方造成重大损失的；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老服务机构进行管理和监督的权利。（2）甲方保留对乙方经营活动的指导和监督权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反本协议约定时，采取必要措施维护自身权益的权利。（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整租赁期限的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充的内容与本协议内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行。（2）双方应相互配合，共同解决履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话或其他通讯方式保持沟通。（2）双方应按照约定的时间和方式提供相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于养老服务机构租赁的完整协议，任何口头协议或先前的协议与本协议不一致的，以本协议为准。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本协议约定的权利和义务。（2）本协议的增减条款应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写签订日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写签订日期）附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及页码）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的养老服务机构的相关证明文件。2.乙方提供的营业执照、资质证明等相关文件。3.银行转账凭证。4.协商解决争议的会议纪要。5.不可抗力事件的证明材料。6.修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按协议约定提供养老服务机构，认定违约。未按协议约定收取租金或物业管理费，认定违约。未按协议约定进行养老服务机构的管理和维护，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按协