2025版民宿民宿客房租赁服务合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民宿民宿客房租赁服务合同示范文本合同目录一、合同订立1.合同签订双方信息2.合同签订日期与地点3.合同生效日期4.合同解除条件5.合同变更与补充二、民宿客房租赁基本信息1.民宿客房位置与面积2.民宿客房设施与配置3.民宿客房价格及支付方式4.住宿时间与入住退房规定三、租赁双方权利与义务1.民宿业主的权利与义务2.客房租客的权利与义务3.双方违约责任四、租金支付与退还1.租金支付方式及时间2.租金调整与退还3.民宿设施损坏赔偿五、消防安全与安全责任1.消防安全规定2.安全责任划分3.紧急情况处理六、房屋维护与管理1.民宿房屋维护责任2.客房卫生清洁3.民宿设施设备管理七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同附件1.房屋租赁合同附件一2.房屋租赁合同附件二3.房屋租赁合同附件三十、其他约定事项1.税费承担2.合同解除与终止后的处理3.通知与送达十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构十二、合同解除与终止后的处理1.租金退还2.设施设备损坏赔偿3.合同解除与终止后的其他处理十三、合同附件1.房屋租赁合同附件一2.房屋租赁合同附件二3.房屋租赁合同附件三十四、合同签订人签字与盖章合同编号_________一、合同订立1.合同签订双方信息（1）甲方（民宿业主）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式（2）乙方（客房租客）：姓名/名称、身份证号码、联系方式2.合同签订日期与地点合同签订日期：____年____月____日合同签订地点：____市____区____路____号3.合同生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；5.合同变更与补充合同如有变更或补充，应以书面形式由双方共同签署，作为合同附件。二、民宿客房租赁基本信息1.民宿客房位置与面积客房地址：____市____区____路____号客房面积：____平方米2.民宿客房设施与配置（1）床铺：____张（2）空调：____台（3）电视：____台（4）热水器：____台（5）其他设施：____3.民宿客房价格及支付方式客房租金：____元/晚支付方式：____（现金、转账、等）4.住宿时间与入住退房规定入住时间：____时____分退房时间：____时____分三、租赁双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）提供符合约定的客房及设施；（2）确保房屋安全，定期进行维护；（3）遵守国家相关法律法规。2.乙方权利与义务（1）按照约定支付租金；（2）爱护房屋及设施，合理使用；（3）遵守民宿管理规定。四、租金支付与退还1.租金支付方式及时间乙方应于每月____日前支付租金。2.租金调整与退还（1）租金调整需提前____天通知乙方；（2）如提前解除合同，甲方应退还乙方剩余租金。3.民宿设施损坏赔偿乙方在使用过程中造成设施损坏，应负责赔偿。五、消防安全与安全责任1.消防安全规定（1）乙方应遵守消防安全规定，不得在客房内使用明火；（2）民宿内应配备消防设施，乙方应熟悉其使用方法。2.安全责任划分甲方负责民宿整体安全，乙方负责个人及随身物品安全。3.紧急情况处理发生紧急情况时，双方应立即采取相应措施，确保人身安全。六、房屋维护与管理1.民宿房屋维护责任甲方负责民宿房屋及设施的维护。2.客房卫生清洁乙方应保持客房整洁，退房时需将客房清洁干净。3.民宿设施设备管理甲方应确保民宿设施设备正常运行，乙方应合理使用。七、合同解除与终止1.合同解除条件（1）不可抗力；（2）乙方严重违约；2.合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）其他法律规定终止合同的情形。3.合同解除与终止的程序（1）提前____天书面通知对方；（2）双方协商解除合同；（3）办理合同解除手续。八、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可以向租赁所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。3.争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、合同附件1.房屋租赁合同附件一（1）房屋产权证明文件；（2）房屋租赁登记证明；（3）其他相关文件。2.房屋租赁合同附件二（1）租赁设施清单；（2）租赁押金收据；（3）其他相关文件。3.房屋租赁合同附件三（1）房屋使用须知；（2）民宿管理规定；（3）其他相关文件。十、其他约定事项1.税费承担双方应依法缴纳相关税费，具体税费由承担方另行协商确定。2.合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应结清所有费用；（2）乙方应将房屋及设施设备恢复原状；（3）其他相关事项的后续处理。3.通知与送达任何通知或文件，应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。十一、合同生效与备案1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同备案手续双方应按照相关规定办理合同备案手续。3.合同备案机构合同备案机构为当地房产管理部门。十二、合同解除与终止后的处理1.租金退还合同解除或终止后，甲方应退还乙方剩余租金。2.设施设备损坏赔偿乙方在使用过程中造成设施设备损坏，应负责赔偿。3.合同解除与终止后的其他处理双方应按照法律规定和合同约定，处理合同解除或终止后的其他事宜。十三、合同附件1.房屋租赁合同附件一（1）房屋产权证明文件；（2）房屋租赁登记证明；（3）其他相关文件。2.房屋租赁合同附件二（1）租赁设施清单；（2）租赁押金收据；（3）其他相关文件。3.房屋租赁合同附件三（1）房屋使用须知；（2）民宿管理规定；（3）其他相关文件。十四、合同签订人签字与盖章1.甲方（民宿业主）签字/盖章：2.乙方（客房租客）签字/盖章：3.证人签字（如有）：4.日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方维修责任条款甲方承诺在租赁期间，对民宿客房及公共区域进行定期检查和维护，确保房屋及设施处于良好状态。如因甲方维修不及时导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。2.甲方价格调整条款甲方有权根据市场行情和成本变化，在提前____天通知乙方的条件下，调整客房租金。调整后的租金应书面通知乙方，乙方应在____天内确认是否接受调整。3.甲方信息披露条款甲方应如实向乙方提供民宿客房及设施的真实信息，包括但不限于房屋结构、设施设备状况、周边环境等。如甲方隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。4.甲方违约责任条款若甲方未按约定提供房屋或设施，或未按时维修，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失，包括但不限于房费、交通费、误工费等。5.甲方责任保险条款甲方应购买责任保险，以保障乙方在租赁期间的人身安全和财产安全。如发生意外事故，保险公司在保险责任范围内负责赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方特殊需求条款乙方有权在签订合同时，提出对民宿客房的特殊需求，如宠物入住、特殊家具等。甲方应尽力满足乙方需求，如无法满足，应提前告知乙方。2.乙方提前退房条款乙方有权在租赁期间提前退房，但需提前____天通知甲方。甲方应退还乙方已支付租金中未使用的部分。3.乙方违约责任条款若乙方未按约定支付租金，或损坏甲方设施，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.乙方责任保险条款乙方应购买责任保险，以保障甲方在租赁期间的人身安全和财产安全。如发生意外事故，保险公司在保险责任范围内负责赔偿。5.乙方房屋使用规定条款乙方应遵守甲方制定的民宿管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得在客房内进行非法活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款中介服务费用由甲方支付，具体费用标准由双方与中介协商确定。2.中介责任条款中介应如实向甲方和乙方提供对方信息，协助双方签订合同。如因中介提供虚假信息导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.中介保密条款中介应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.中介违约责任条款如中介未履行合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应责任。5.中介争议解决条款甲方、乙方与中介之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向租赁所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁登记证明3.房屋使用须知4.民宿管理规定5.租赁设施清单6.租赁押金收据7.责任保险合同8.中介服务协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供房屋或设施，未按时维修，隐瞒重要信息，未购买责任保险等。乙方违约：未按约定支付租金，损坏甲方设施，未遵守民宿管理规定等。中介违约：提供虚假信息，未履行合同约定，泄露商业秘密等。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商结果。如有争议，可提交仲裁机构或人民法院进行裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.消防安全：指防止火灾发生和减少火灾损失的措施。3.责任保险：指保险公司对被保险人在保险期间内因保险事故造成的损失承担赔偿责任的一种保险。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，如甲方拒绝，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，如乙方拒绝，甲方可扣除押金或采取法律手段追讨。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商达成一致，如协商不成，可提交仲裁机构或人民法院解决。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的民宿客房租赁。2.个人与公司之间的民宿客房租赁。3.公司与公司之间的民宿客房租赁。4.民宿业主通过中介租赁客房。5.民宿业主与租客之间的长期租赁关系。全文完。2025版民宿民宿客房租赁服务合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及设施情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠租处理5.房屋使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任6.房屋维护及维修6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3紧急维修处理7.房屋退租及押金退还7.1退租条件7.2退租流程7.3押金退还8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋设施清单11.2附件二：租赁合同补充协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同变更13.1变更条件13.2变更流程14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同语言第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系方式：2.房屋及设施情况2.1房屋地址：2.2房屋面积：2.3房屋设施清单：2.3.1客厅设施：2.3.2卧室设施：2.3.3厨房设施：2.3.4卫生间设施：2.3.5其他设施：3.租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：3.3租赁期限变更：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付方式：4.3欠租处理：5.房屋使用规则5.1使用范围：5.2使用限制：5.3维护责任：6.房屋维护及维修6.1出租方维修责任：6.2承租方维修责任：6.3紧急维修处理：7.房屋退租及押金退还7.1退租条件：7.2退租流程：7.3押金退还：8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供房屋或设施，应向承租方支付相当于租金总额的违约金。8.1.2出租方未按约定维修房屋，导致承租方无法正常使用，应承担相应的维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的滞纳金。8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.3违约金的支付8.3.1违约金应在违约行为发生后15日内支付。8.3.2未按期支付违约金的，出租方有权采取法律手段追讨。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自动终止。10.2.2出租方或承租方提前解除合同，需提前30日书面通知对方，并承担相应的违约责任。11.合同附件11.1附件一：房屋设施清单11.2附件二：租赁合同补充协议12.合同签署12.1签署日期12.1.1出租方签署日期：12.1.2承租方签署日期：12.2签署地点12.2.1出租方签署地点：12.2.2承租方签署地点：12.3签署人12.3.1出租方签署人：12.3.2承租方签署人：13.合同变更13.1变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致。13.2变更流程13.2.1双方签署变更协议，并注明变更内容。13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同语言14.3.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁服务过程中，由出租方或承租方邀请或选择的，提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、法律顾问等。2.第三方介入的条件2.1出租方或承租方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。3.第三方责任3.1第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规和本合同的规定，并对自己的行为负责。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据其提供的服务内容和性质确定，并在合同中明确约定。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构6.1.1中介机构作为第三方，其主要职责是协助双方完成租赁合同的签订和履行。6.1.2中介机构的服务费用由出租方或承租方承担，具体费用由双方另行协商确定。6.1.3中介机构在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.2维修服务提供商6.2.1维修服务提供商作为第三方，其主要职责是对租赁房屋进行维修和保养。6.2.2维修服务提供商应按照合同约定，在约定的时间内完成维修工作。6.2.3维修服务提供商的维修费用由出租方或承租方承担，具体费用由双方另行协商确定。6.3法律顾问6.3.1法律顾问作为第三方，其主要职责是提供法律咨询和协助解决合同履行中的法律问题。6.3.2法律顾问的服务费用由出租方或承租方承担，具体费用由双方另行协商确定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1出租方与承租方应明确各自的权利和义务，第三方介入后，各方的责任划分如下：7.1.1出租方责任：负责提供符合合同约定的房屋及设施，维护房屋的正常使用。7.1.2承租方责任：负责按照合同约定支付租金，合理使用房屋及设施，并承担相应的维护责任。7.1.3第三方责任：根据合同约定，提供专业服务或协助，并对自己的行为负责。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经出租方、承租方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应由出租方、承租方和第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，应经出租方、承租方和第三方协商一致，并签署书面终止协议。11.第三方介入后的合同附件11.1合同附件中应增加第三方介入的相关条款，包括第三方的名称、服务内容、费用、责任等。12.第三方介入后的合同签署12.1合同签署时，应将第三方作为合同签署人之一，并注明其权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有设施及其品牌、型号、数量等详细信息。说明：此清单作为房屋交付和退租时的核对依据。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求：针对本合同未尽事宜或特殊情况，双方协商一致后签署的补充协议。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。3.附件三：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：支付凭证作为租金支付的证明。4.附件四：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、费用等信息。说明：维修记录作为房屋维护和维修责任的证明。5.附件五：第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议作为第三方介入的依据。6.附件六：争议解决文件详细要求：记录争议解决的过程、结果等信息。说明：争议解决文件作为解决争议的证明。7.附件七：合同终止证明详细要求：记录合同终止的原因、时间、双方确认等信息。说明：合同终止证明作为合同终止的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于租金总额1%的滞纳金。示例说明：若租金为1000元，逾期1天，则需支付10元的滞纳金。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若擅自改变房屋结构导致维修费用为5000元，则需赔偿5000元。3.违约行为：出租方未按约定提供房屋或设施责任认定标准：支付相当于租金总额的违约金。示例说明：若租金为1000元，则需支付1000元的违约金。4.违约行为：出租方未按约定维修房屋责任认定标准：承担相应的维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：若维修费用为3000元，则需支付3000元的维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方应承担相应的责任，并赔偿因此给出租方或承租方造成的损失。示例说明：若第三方提供的维修服务不符合约定，导致房屋损坏，则第三方需承担维修费用并赔偿损失。全文完。2025版民宿民宿客房租赁服务合同示范文本2合同编号_________一、合同主体甲方：（民宿名称）地址：（民宿地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）乙方：（承租人姓名）地址：（承租人地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（民宿名称）与乙方（承租人姓名）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方民宿客房事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在民宿客房租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保民宿客房租赁活动的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）民宿：指甲方根据《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规，在符合当地政府规定的前提下，为游客提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务场所。（2）客房：指甲方民宿内的居住房间。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方民宿客房的时间范围。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方在入住时支付给甲方的一定金额，用于担保租赁期间的违约行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守民宿管理规定，维护民宿的正常秩序。（3）甲方有义务为乙方提供符合约定的客房及配套设施。（4）甲方有义务保障乙方的人身和财产安全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁甲方民宿客房。（2）乙方有权要求甲方提供符合约定的客房及配套设施。（3）乙方有义务按照本合同约定支付租金。（4）乙方有义务遵守民宿管理规定，维护民宿的正常秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点乙方租赁的民宿客房地址为：（民宿地址）5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照约定提供客房及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）因乙方违约，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应在租赁期满前____日内办理退房手续。（2）因乙方违约，甲方有权通知乙方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方应在不可抗力发生后____日内协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照约定支付租金，甲方应退还乙方押金。（2）因乙方违约，甲方有权扣除乙方押金，并要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照约定的租金标准支付租赁费用。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等，按实际使用情况另行结算。7.2支付方式（1）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用以现金形式交付给甲方。（2）银行转账：乙方可通过银行转账方式将费用支付至甲方指定的账户。（3）/支付：乙方可通过或支付平台向甲方支付费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）其他费用：乙方应在产生费用的次月____日前支付相关费用。7.4支付条款（1）甲方有权要求乙方在约定的时间内支付相关费用。（2）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权暂停提供相关服务，直至乙方支付全部费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能按照约定提供符合标准的客房及配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如甲方未能按照约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）如乙方在租赁期间造成甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。（3）如乙方违反民宿管理规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如甲方或乙方违约，违约金按实际损失的一定比例计算。（2）赔偿金额：如造成实际损失，赔偿金额按实际损失计算。（3）赔偿方式：赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方民宿的经营状况、客户信息、财务数据等商业秘密。（2）乙方在租赁期间了解到的甲方的商业秘密。9.2保密期限本保密条款自本合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方均应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方均不承担违约责任。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）因自然灾害导致民宿设施损坏，无法正常运营。（2）因政府政策调整，导致民宿经营受限。（3）因社会异常事件，导致民宿无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在发生争议时，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，甲乙双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同未满租赁期限。（2）甲方或乙方处于违约状态。（3）存在不可抗力事件。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对民宿客房的经营管理权。（2）甲方保留对民宿客房的维修和改造权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入民宿客房的权利。（2）甲方保留在合同履行期间对乙方进行必要管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须经甲乙双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护民宿的正常运营和租赁秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求提供必要的协助。（2）乙方应遵守民宿的规定，积极配合甲方的管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议无效。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（民宿名称）：签字：_________________日期：____年____月____日盖章：_________________乙方（承租人姓名）：签字：_________________日期：____年____月____日盖章：_________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.民宿客房租赁服务协议2.甲方民宿管理规定3.甲方民宿设施清单4.乙方入住须知5.银行转账信息表6./支付授权书7.不可抗力事件证明8.争议解决调解协议书9.合同修改和补充协议书10.其他双方同意的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或押金。b.乙方违反民宿管理规定，造成民宿设施损坏。c.甲方未能按照约定提供符合标准的客房及配套设施。d.甲方未按时退还押金。2.违约行为认定：a.甲方通过书面通知乙方，确认乙方违约。b.乙方承认违约行为，并愿意承担相应责任。c.甲方提供相关证据证明乙方违约。三、法律名词及解释：1.民宿：指提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的场所。2.租赁期限：指乙方租赁甲方民宿客房的时间范围。3.押金：指乙方在入住时支付给甲方的一定金额，用于担保租赁期间的违约行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约金：指因一方违约，另一方要求违约方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方通过书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付滞纳金，并暂停提供相关服务。2.问题：民宿设施损坏。解决办法：甲方在发现设施损坏时，要求乙方承担赔偿责任。如乙方拒绝，甲方可申请仲裁或诉讼。3.问题：甲方未能提供符合标准的客房及配套设施。解决办法：乙方有权要求甲方提供符合约定的客房及配套设施。如甲方未能提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：合同修改和补充。解决办法：甲乙双方应通过书面协议进行修改和补充，并签字（或盖章）确认。5.问题：不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，协商解决合同履行问题。如无法解决，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，为提供相关服务或履行合同义务而参与合同关系的其他主体。2.第三方责任（1）第三方应按照合同约定，向甲方或乙方提供优质、高效的服务。（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和便利。4.第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（2）第三方应按照合同约定，履行相关义务。5.第三方退出（1）如第三方无法继续履行合同义务，应提前通知甲方和乙方。（2）甲方和乙方有权要求第三方退出合同关系，并承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的客房及配套设施。（2）乙方有权要求甲方在租赁期间，不得擅自改变客房结构和功能。（3）乙方有权要求甲方在租赁期间，保障乙方的人身和财产安全。2.乙方利益条款（1）乙方在租赁期间，如因甲方原因造成损失，甲方应承担赔偿责任。（2）乙方有权要求甲方退还押金，如甲方无正当理由拒绝退还，乙方有权申请仲裁或诉讼。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时提供符合标准的客房及配套设施，应向乙方支付违约金。（2）甲方擅自改变客房结构和功能，应承担相应的赔偿责任。（3）甲方在租赁期间，如因自身原因造成乙方损失，应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。（2）甲方有权要求乙方遵守民宿管理规定，维护民宿的正常秩序。（3）甲方有权要求乙方在租赁期间，不得擅自改变客房结构和功能。2.甲方利益条款（1）甲方在租赁期间，如因乙方原因造成损失，乙方应承担赔偿责任。（2）甲方有权要求乙方退还押金，如乙方无正当理由拒绝退还，甲方有权申请仲裁或诉讼。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时支付租金和押金，应向甲方支付违约金。（2）乙方在租赁期间，如违反民宿管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）乙方擅自改变客房结构和功能，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025版民宿民宿客房租赁服务合同示范文本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限类型4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3维修与保养7.房屋设施维护7.1设施维护责任7.2设施损坏赔偿8.房屋租赁费用8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.房屋租赁变更9.1房屋用途变更9.2租赁期限变更9.3房屋面积变更10.房屋租赁解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系方式：2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址：2.1.1详细地址：2.1.2所在区域：2.2房屋面积：2.2.1实际使用面积：2.2.2使用面积单位：2.3房屋结构：2.3.1建筑结构：2.3.2建筑年代：2.4房屋设施：2.4.1厨房设施：2.4.2卫生间设施：2.4.3客厅设施：2.4.4卧室设施：3.租赁期限3.1租赁起止日期：3.1.1起租日期：3.1.2截止日期：3.2租赁期限类型：3.2.1租赁期限：3.2.2租赁期限单位：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.1.1每月租金：4.1.2每年租金总额：4.2支付方式：4.2.1首付款：4.2.2每月租金支付方式：4.2.3付款日期：4.3支付时间：4.3.1首付款支付时间：4.3.2每月租金支付时间：5.房屋押金5.1押金金额：5.1.1押金总额：5.1.2押金支付方式：5.2押金退还条件：5.2.1退还条件一：5.2.2退还条件二：5.3押金退还方式：5.3.1退还时间：5.3.2退还方式：6.房屋使用规则6.1使用范围：6.1.1房屋用途：6.1.2使用限制：6.2使用限制：6.2.1不得擅自改变房屋结构：6.2.2不得擅自改变房屋用途：6.3维修与保养：6.3.1承租方负责日常维修：6.3.2出租方负责重大维修：7.房屋设施维护7.1设施维护责任：7.1.1出租方负责设施的正常使用：7.1.2承租方负责设施的日常保养：7.2设施损坏赔偿：7.2.1承租方损坏设施赔偿金额：7.2.2赔偿方式：8.房屋租赁费用8.1水电费8.1.1水电费用承担方：8.1.2水电费用结算周期：8.1.3水电费用支付方式：8.2物业费8.2.1物业费用承担方：8.2.2物业费用结算周期：8.2.3物业费用支付方式：8.3其他费用8.3.1其他费用内容：8.3.2其他费用承担方：8.3.3其他费用结算周期：8.3.4其他费用支付方式：9.房屋租赁变更9.1房屋用途变更9.1.1变更申请：9.1.2变更审批：9.2租赁期限变更9.2.1期限延长申请：9.2.2期限缩短申请：9.3房屋面积变更9.3.1面积增加申请：9.3.2面积减少申请：10.房屋租赁解除10.1解除条件10.1.1双方协商解除：10.1.2违约解除：10.2解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除生效时间：10.3解除责任10.3.1未违约方责任：10.3.2违约方责任：11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1未按时交付房屋：11.1.2房屋设施不符合约定：11.2承租方违约责任11.2.1未按时支付租金：11.2.2损坏房屋设施：12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决：12.1.2仲裁解决：12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会：12.2.2仲裁规则：13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章：13.1.2合同条款完备：13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满：13.2.2双方协商一致解除：14.其他约定14.1通知方式14.1.1书面通知：14.1.2电子邮件通知：14.2合同附件14.2.1房屋租赁清单：14.2.2附属设施清单：14.3合同解释权14.3.1合同解释权归出租方：14.3.2合同解释权归承租方：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同签订和履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同的执行效率，保障甲乙双方的合法权益，解决合同履行中的争议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；15.3.2第三方应具备相应的资质和能力，并签署书面协议；1