二零二五版现代服务业门面房租赁及产业发展协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版现代服务业门面房租赁及产业发展协议合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章房屋租赁2.1房屋基本情况2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租赁价格2.5租金支付方式2.6租金调整机制第三章产业发展3.1产业发展方向3.2产业政策支持3.3产业发展目标3.4产业发展措施3.5产业项目申报3.6产业项目审批3.7产业项目实施3.8产业项目验收第四章房屋维护与管理4.1房屋维护责任4.2房屋维修费用4.3房屋使用规范4.4房屋租赁期间管理4.5房屋租赁期满后的处理4.6房屋租赁合同变更第五章产业扶持政策5.1产业扶持资金5.2产业扶持项目5.3产业扶持措施5.4产业扶持申请5.5产业扶持审批5.6产业扶持监督第六章违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约争议解决6.5违约解除合同第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用7.5争议解决结果第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知8.5合同解除生效第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果9.4合同终止通知9.5合同终止生效第十章合同续签10.1合同续签条件10.2合同续签程序10.3合同续签内容10.4合同续签期限10.5合同续签生效第十一章保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密期限11.4保密违约责任11.5保密争议解决第十二章合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：产业发展协议12.3附件三：产业扶持政策12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效13.3合同备案13.4合同变更13.5合同解除第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后果14.4合同终止条件14.5合同终止程序14.6合同终止后果合同编号2025X0001第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版现代服务业门面房租赁及产业发展协议”。1.2合同当事人甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在门面房租赁及产业发展方面的权利、义务和责任，促进现代服务业的发展。第二章房屋租赁2.1房屋基本情况甲方出租位于__________的门面房，房屋结构为__________，建筑面积为____平方米。2.2租赁面积乙方租赁甲方房屋的面积为____平方米。2.3租赁用途乙方租赁甲方房屋的用途为__________。2.4租赁价格本合同租赁价格为每月人民币____元，共计____元。2.5租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2.6租金调整机制如遇政府政策调整或市场租金波动，租金调整机制如下：__________第三章产业发展3.1产业发展方向乙方租赁甲方房屋用于发展现代服务业，具体方向为__________。3.2产业政策支持甲方将根据国家及地方相关政策，为乙方提供产业政策支持。3.3产业发展目标乙方在租赁期间内，应实现年营业收入____万元，创造就业岗位____个。3.4产业发展措施甲方将协助乙方进行产业项目申报、审批和实施。3.5产业项目申报乙方应在租赁期内向甲方提交产业项目申报材料。3.6产业项目审批甲方将对乙方提交的产业项目申报材料进行审批。3.7产业项目实施乙方应按照审批通过的产业项目进行实施。3.8产业项目验收项目实施完毕后，乙方应向甲方提交项目验收报告。第四章房屋维护与管理4.1房屋维护责任甲方负责房屋的日常维护和管理。4.2房屋维修费用房屋维修费用由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。4.3房屋使用规范乙方应遵守房屋使用规范，不得擅自改变房屋结构。4.4房屋租赁期间管理甲方对房屋租赁期间进行管理，确保房屋安全、整洁。4.5房屋租赁期满后的处理租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应将房屋恢复原状。4.6房屋租赁合同变更如需变更本合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。第五章产业扶持政策5.1产业扶持资金甲方将根据乙方项目情况，提供一定额度的产业扶持资金。5.2产业扶持项目乙方应按照甲方要求，申报产业扶持项目。5.3产业扶持措施甲方将采取多种措施，支持乙方产业发展。5.4产业扶持申请乙方应在项目实施过程中，向甲方申请产业扶持。5.5产业扶持审批甲方将对乙方申请的产业扶持项目进行审批。5.6产业扶持监督甲方将对产业扶持项目进行监督，确保资金使用合理。第六章违约责任6.1违约行为定义本合同中的违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、未按期完成产业项目等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金按每日租金的____%计算。6.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.5违约解除合同一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构协商和调解由双方指定人员负责；仲裁由双方共同选定的仲裁机构进行；诉讼由合同签订地人民法院管辖。7.3争议解决程序争议发生后，双方应尽快协商解决；协商不成的，可申请调解或仲裁；调解和仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。7.5争议解决结果争议解决结果应以书面形式确定，并作为本合同的补充部分。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1乙方未按期支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付；8.1.2乙方违反租赁用途，造成甲方财产损失；8.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途；8.1.4乙方未按约定完成产业项目，经甲方催告后____日内仍未整改；8.1.5不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1甲方应提前____日书面通知乙方解除合同；8.2.2乙方收到通知后____日内应搬离房屋；8.2.3乙方应在搬离前清理并恢复房屋原状。8.3合同解除后果8.3.1乙方应支付解除合同前的全部租金；8.3.2甲方有权收回房屋；8.3.3双方应按合同约定处理产业项目。8.4合同解除通知8.4.1甲方解除合同的通知应以书面形式发出；8.4.2乙方解除合同的通知应以书面形式发出。8.5合同解除生效合同解除自乙方搬离房屋之日起生效。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序9.2.1合同期限届满，乙方应按照约定搬离房屋；9.2.2双方协商一致解除合同，应签订书面协议；9.2.3不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。9.3合同终止后果9.3.1乙方应支付解除合同前的全部租金；9.3.2甲方有权收回房屋；9.3.3双方应按合同约定处理产业项目。9.4合同终止通知9.4.1合同期限届满，无需另行通知；9.4.2双方协商一致解除合同，应签订书面协议；9.4.3不可抗力导致合同无法履行，双方应书面通知对方。9.5合同终止生效合同终止自乙方搬离房屋之日起生效。第十章合同续签10.1合同续签条件10.1.1双方同意续签合同；10.1.2合同续签期限不超过原合同期限。10.2合同续签程序10.2.1双方应在合同期限届满前____日协商续签事宜；10.2.2双方协商一致后，签订书面续签协议。10.3合同续签内容10.3.1续签合同内容应包括租赁期限、租金等；10.3.2续签合同应与本合同具有同等法律效力。10.4合同续签期限10.4.1续签合同期限不得超过原合同期限。10.5合同续签生效续签合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章保密条款11.1保密信息定义本合同中的保密信息包括但不限于：商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同中的保密期限自合同签订之日起____年。11.4保密违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。11.5保密争议解决保密争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：产业发展协议12.3附件三：产业扶持政策12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签订与生效13.1合同签订本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。13.4合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致，签订书面变更协议。13.5合同解除本合同解除应按本章规定进行。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1合同解除条件同第八章。14.2合同解除程序14.2.1合同解除程序同第八章。14.3合同解除后果14.3.1合同解除后果同第八章。14.4合同终止条件14.4.1合同终止条件同第九章。14.5合同终止程序14.5.1合同终止程序同第九章。14.6合同终止生效合同终止生效同第九章。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导产业发展条款说明：甲方作为主导方，有权对乙方的产业发展方向、项目实施等进行指导和监督。乙方应积极配合甲方的工作，确保产业项目的顺利进行。1.2甲方提供专业指导条款说明：甲方应向乙方提供产业发展所需的行业信息、政策指导、技术支持等专业服务，以帮助乙方更好地开展业务。1.3甲方监督乙方经营条款说明：甲方有权对乙方的经营情况进行监督，包括但不限于财务状况、安全生产、环境保护等方面，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。1.4甲方优先购买权条款说明：在乙方租赁期满或合同解除后，甲方享有对乙方租赁房屋及其附属设施优先购买的权利。1.5甲方收益分配条款说明：乙方在租赁期间取得的合法收益，甲方有权按照合同约定进行提取或分成。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导产业发展条款说明：乙方作为主导方，有权自主决定产业发展方向、项目实施等。甲方应尊重乙方的决策，并提供必要的支持和协助。2.2乙方自主经营权条款说明：乙方在租赁期间，享有对租赁房屋及其附属设施自主经营的权利，包括但不限于装修、改造等。2.3乙方收益自主支配条款说明：乙方在租赁期间取得的合法收益，除按合同约定上缴甲方部分外，其余收益归乙方所有。2.4乙方决策自主权条款说明：乙方在产业发展过程中，有权自主决定项目投资、经营策略等。2.5乙方优先租赁权条款说明：在合同期满或解除后，乙方享有对租赁房屋及其附属设施优先租赁的权利。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由双方协商确定，一般由甲方承担，如双方另有约定，则从乙方租金中扣除。3.2中介职责与权限3.3中介保密义务条款说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介违约责任条款说明：中介机构违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：退还中介费用、赔偿损失等。3.5中介争议解决条款说明：中介机构与本合同相关争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介退出机制条款说明：在合同履行过程中，如中介机构不再履行职责，应提前通知双方，并协助双方完成合同履行的后续事宜。3.7中介变更与替换条款说明：在合同履行过程中，如中介机构需要变更或替换，应经双方同意，并签订书面变更协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋租赁合同2.附件二：产业发展协议3.附件三：产业扶持政策4.附件四：其他相关文件（如房产证、营业执照、身份证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按期支付租金认定：乙方在约定支付租金的日期后____日内未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方违反租赁用途认定：乙方在租赁期间擅自改变房屋用途，经甲方催告后____日内仍未整改，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构认定：乙方在租赁期间擅自改变房屋结构，经甲方催告后____日内仍未整改，视为违约。4.违约行为：乙方未按期完成产业项目认定：乙方在租赁期间未按约定完成产业项目，经甲方催告后____日内仍未整改，视为违约。5.违约行为：甲方未提供产业扶持政策认定：甲方未按照合同约定提供产业扶持政策，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方之间就特定事项达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按期支付租金解决办法：甲方应催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未提供产业扶持政策解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方拒绝，乙方可申请仲裁或诉讼。3.问题：合同条款不明确解决办法：双方应协商修改合同条款，确保合同内容明确、具体。五、所有应用场景：1.现代服务业门面房租赁2.产业发展项目合作3.产业扶持政策落实4.房屋维护与管理5.争议解决与合同解除全文完。二零二五版现代服务业门面房租赁及产业发展协议1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方联系方式3.租赁标的物3.1门面房基本情况3.2租赁用途3.3租赁面积3.4租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还时间6.租赁费用及税费6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用6.4税费7.甲方权利与义务7.1甲方提供租赁标的物的权利7.2甲方维护租赁标的物的义务7.3甲方提供相关配套设施的义务8.乙方权利与义务8.1乙方使用租赁标的物的权利8.2乙方维护租赁标的物的义务8.3乙方遵守法律法规的义务9.租赁变更及解除9.1租赁期限变更9.2租赁用途变更9.3租赁解除9.4解除条件9.5解除程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名称：现代服务业发展有限责任公司2.2乙方地址：省市区路号2.3乙方法定代表人：3.租赁标的物3.1门面房基本情况：位于省市区路号，建筑面积为100平方米，房屋结构为框架结构，装修状况为毛坯。3.2租赁用途：乙方租赁该门面房用于现代服务业相关业务经营。3.3租赁面积：100平方米3.4租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）4.2支付时间：每月1日支付上月租金，租金支付至甲方指定账户。4.3支付方式：银行转账4.4违约责任：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）5.2保证金缴纳方式：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金至甲方指定账户。5.3保证金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定履行完毕后，甲方应在7个工作日内退还保证金。5.4保证金退还时间：租赁期满后，乙方提交保证金退还申请，甲方在收到申请后7个工作日内退还。6.租赁费用及税费6.1水电费：乙方按实际使用量向供水供电部门缴纳。6.2物业管理费：乙方按物业管理合同约定向物业公司缴纳。6.3其他费用：乙方承担租赁期间产生的所有税费、维修费等。6.4税费：乙方应依法纳税，涉及租赁业务的税费由乙方承担。7.甲方权利与义务7.1甲方提供租赁标的物的权利：甲方有权将租赁标的物出租给乙方使用。7.2甲方维护租赁标的物的义务：甲方负责租赁标的物的日常维护和管理，确保其符合租赁用途的要求。7.3甲方提供相关配套设施的义务：甲方应确保租赁标的物具备基本的使用条件，包括但不限于水电供应、消防设施等。8.乙方权利与义务8.1乙方使用租赁标的物的权利：乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用租赁标的物。8.2乙方维护租赁标的物的义务：乙方应合理使用租赁标的物，保持其完好状态，不得擅自改变结构或用途。8.3乙方遵守法律法规的义务：乙方在经营活动中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。9.租赁变更及解除9.1租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前30日书面协商一致，并签订书面协议。9.2租赁用途变更：乙方如需变更租赁用途，应征得甲方书面同意，并办理相关手续。9.3租赁解除：租赁期满前，双方均可提前60日书面通知对方解除合同。9.4解除条件：如遇不可抗力或法律法规变更等特殊情况，双方可协商解除合同。9.5解除程序：合同解除后，双方应在7个工作日内办理租赁标的物的交接手续。10.违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供租赁标的物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。10.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。10.3违约金计算：违约金总额不得超过未履行部分租金的总额。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：市仲裁委员会11.3争议解决程序：按照仲裁规则进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应在15个工作日内办理租赁标的物的交接手续。13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或无法按期履行，双方互不承担责任。13.2通知：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、租金支付计划等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、监管机构等，其在合同中的角色和责任如下所述。1.中介方协助双方完成租赁合同的签订和履行；2.担保方提供租赁保证金或租金支付担保；3.监管机构根据法律法规要求介入；4.双方协商一致，需第三方提供专业服务或协助。15.3第三方责任限额15.3.1中介方责任限额：中介方对本合同履行的协助责任限于其服务范围内，对因中介方原因导致的合同违约，中介方的赔偿责任不超过中介服务费的100%。15.3.2担保方责任限额：担保方对本合同履行的担保责任限于担保金额，对因担保方原因导致的合同违约，担保方的赔偿责任不超过担保金额。15.3.3监管机构责任限额：监管机构在履行监管职责时，其责任限于法律法规规定的范围内，对因监管机构行为导致的合同违约，监管机构不承担责任。15.3.4其他第三方责任限额：其他第三方在本合同中的责任限额由双方另行协商确定。16.第三方权利与义务16.1第三方权利：1.中介方有权根据合同约定收取中介服务费；2.担保方有权要求乙方按合同约定履行租金支付义务；3.监管机构有权根据法律法规要求乙方履行合同义务。16.2第三方义务：1.中介方应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定；2.担保方应保证其担保的真实性和有效性；3.监管机构应依法履行监管职责，保障合同履行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与第三方之间的任何纠纷应由双方自行解决。17.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方与第三方之间的任何纠纷应由双方自行解决。17.3第三方与中介方的关系：中介方作为第三方之一，其与乙方之间的纠纷应参照16.1条款处理。17.4第三方与担保方的关系：担保方作为第三方之一，其与乙方之间的纠纷应参照16.1条款处理。17.5第三方与监管机构的关系：监管机构作为第三方之一，其与乙方之间的纠纷应参照16.1条款处理。18.第三方变更18.1第三方变更条件：如需变更第三方，双方应书面协商一致，并签订书面协议。18.2第三方变更程序：第三方变更后，原第三方与双方之间的权利义务关系终止，新第三方按照本合同约定承担相应的权利义务。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，本合同的履行应继续进行，除非合同另有约定。19.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。19.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或无法按期履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细要求：包括门面房的具体位置、面积、结构、装修状况等详细信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体状况。2.租金支付计划详细要求：列出每月租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本计划作为合同附件，用于明确租金的支付细节。3.租赁保证金缴纳凭证详细要求：提供保证金缴纳的银行汇款凭证或现金缴纳证明。说明：本凭证作为合同附件，用于证明保证金已缴纳。4.物业管理合同详细要求：包含物业管理公司名称、服务内容、收费标准等信息。说明：本合同作为附件，用于明确物业管理服务的相关事宜。5.水电费缴纳凭证详细要求：提供水电费缴纳的银行汇款凭证或现金缴纳证明。说明：本凭证作为附件，用于证明水电费已缴纳。6.相关法律法规和政策文件详细要求：列出与本合同相关的法律法规和政策文件名称。说明：本文件作为附件，用于明确合同履行过程中适用的法律法规和政策。7.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：本证明作为附件，用于证明合同无法履行或无法按期履行的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁标的物。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%，总额不超过未履行部分租金的总额。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%，总额不超过未履行部分租金的总额。3.乙方擅自改变租赁用途违约行为：未经甲方同意，擅自改变租赁用途。责任认定：乙方应承担因改变用途导致的损失，包括但不限于装修损失、违约金等。4.乙方损坏租赁标的物违约行为：未经甲方同意，损坏租赁标的物。责任认定：乙方应负责修复或赔偿因损坏导致的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行其合同义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，具体金额由双方另行协商确定。示例说明：若甲方未按约定提供租赁标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为每日租金的1%，总额不超过未履行部分租金的总额。若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为每日租金的1%，总额不超过未履行部分租金的总额。全文完。二零二五版现代服务业门面房租赁及产业发展协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：鉴于现代服务业在我国经济中的地位日益重要，为推动现代服务业发展，提高产业集聚度，实现资源优化配置，甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，达成本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在现代服务业门面房租赁及产业发展过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，共同推动现代服务业的繁荣发展。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中“现代服务业”是指以现代信息技术、现代管理理念、现代商业模式为核心，以提供知识、技术、信息、创意、服务等为主要内容的服务业。3.2关键词解释：（1）门面房：指甲方拥有的可用于出租的建筑物；（2）租赁：指乙方根据本协议约定，向甲方支付租金，使用甲方门面房的权利；（3）产业发展：指乙方在租赁的门面房内开展现代服务业相关业务，实现产业集聚和发展。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定，将门面房出租给乙方；（2）甲方应确保门面房符合国家相关法律法规的要求，具备出租条件；（3）甲方应按照本协议约定，提供必要的物业管理服务；（4）甲方有权监督乙方在租赁门面房内的经营活动，确保其符合国家法律法规和本协议约定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，租赁甲方门面房，开展现代服务业相关业务；（2）乙方应按照本协议约定，支付租金及物业管理费；（3）乙方应遵守国家法律法规，确保其经营活动合法合规；（4）乙方应合理使用门面房，爱护门面房及附属设施，不得擅自改变门面房的用途和结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本协议约定的门面房地址为：（请填写门面房地址）5.3合同履行方式：乙方应在租赁期限内，按照本协议约定，使用门面房开展现代服务业相关业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本协议自动终止；（2）因国家法律法规、政策调整等原因导致本协议无法继续履行；（3）甲乙双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序：（1）一方提出终止本协议，应提前____个月书面通知另一方；（2）终止通知发出后，双方应按照本协议约定，妥善处理未了事宜。6.4终止后果：（1）终止本协议后，乙方应立即腾退门面房，并结清相关费用；（2）本协议终止后，甲乙双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。2.物业管理费：乙方应按照物业管理费标准，向甲方支付物业管理费。物业管理费标准为每月人民币____元。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、网络费、垃圾处理费等，乙方应按实际使用情况支付相应费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及物业管理费，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金；2.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费；3.其他费用：乙方应在实际发生费用后的____日内支付。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如有延误，应按每日____%的比例支付滞纳金；2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相应费用；3.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供门面房或提供不符合约定的门面房，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；2.甲方未按约定履行物业管理义务，应向乙方支付相当于一个月物业管理费的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或物业管理费，应向甲方支付相当于一个月租金或物业管理费的违约金；2.乙方擅自改变门面房用途或结构，应恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金；3.乙方未按约定使用门面房，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例；2.赔偿金额的支付方式：乙方应在违约事实发生后____日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订过程中及履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本协议约定的合作领域内，相互提供的任何技术、商业信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年，自本协议签订之日起计算。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解：双方可共同选择一名调解员进行调解；3.仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁；4.诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，任何一方不得转让或抵押；2.乙方如需转让其在本协议项下的权利和义务，应经甲方书面同意。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将门面房转租或分租；2.乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面房的所有权；2.甲方保留对乙方经营活动的监督权；3.甲方保留对乙方违约行为的处理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内，根据市场情况调整租金的权利；2.甲方保留在紧急情况下，进入门面房进行检查或维修的权利；3.甲方保留在乙方严重违约的情况下，解除本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应采用书面形式；2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力；2.修改和补充的内容不得与本协议的约定相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行；2.双方应共同解决在履行本协议过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式进行沟通；2.双方应按照对方的要求，及时提供相关信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，任何与本协议内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：_________日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的门面房产权证明文件；2.乙方营业执照及相关资质证明；3.双方签订的《现代服务业门面房租赁及产业发展协议》；4.双方协商一致的修改和补充协议；5.双方签订的任何其他与本协议相关的协议或合同；6.双方在履行协议过程中产生的相关文件和凭证；7.甲方提供的门面房设施清单；8.乙方提交的经营计划书；9.双方约定的其他文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供门面房或提供不符合约定的门面房；未按约定履行物业管理义务；未按约定调整租金；未按约定进入门面房进行检查或维修；未按约定解除协议。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或物业管理费；擅自改变门面房用途或结构；未按约定使用门面房；未按约定提供支付凭证；未按约定提供经营计划书。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.保密条款：指双方在协议中约定的关于保密内容的条款。4.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，并按照合同约定的滞纳金比例收取滞纳金。2.问题：门面房出现设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，维修费用由乙方承担。3.问题：乙方擅自改变门面房用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相应的违约金。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的性质和影响，协商解决合同履行问题，如无法履行，互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方名称）2.第三方地址：（请填写第三方地址）3.第三方联系人：（请填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于提供相关服务、协助甲方或乙方履行合同义务等。6.第三方权利：第三方有权获得合同中约定的报酬；第三方有权要求甲方或乙方履行其在合同中的义务；第三方有权根据合同约定，对甲方或乙方的违约行为提出异议。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供高质量的服务；第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的门面房；乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务；乙方有权要求甲方在不可抗力情况下，减免租金或延长租赁期限。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租门面房；乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整租金；乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供必要的经营支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供门面房或提供不符合约定的门面房，应向乙方支付违约金；甲方未按约定履行物业管理义务，应向乙方支付违约金；甲方不得擅自提高租金或增加其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金；甲方可要求乙方在租赁期满后，优先购买门面房；甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变门面房用途。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金及物业管理费；甲方可获得乙方在租赁期满后的优先购买权；甲方可获得乙方在合同履行期间的经营收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金；乙方擅自改变门面房用途或结构，应恢复原状并支付违约金；乙方未按约定使用门面房，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。全文完。二零二五版现代服务业门面房租赁及产业发展协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁标的物2.1.门面房基本信息2.2.所有权及使用权证明3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限3.2.租赁起止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金处理5.产业发展要求5.1.产业发展方向5.2.产业项目准入条件5.3.产业发展政策支持6.租赁用途6.1.允许使用的业务范围6.2.禁止使用的业务范围7.违约责任7.1.租赁方违约责任7.2.出租方违约责任8.履约保证金8.1.保证金金额8.2.保证金支付及退还9.日常管理及维护9.1.日常维护责任9.2.设施设备维护10.保险责任10.1.保险种类及金额10.2.保险合同签订11.租赁终止及续租11.1.租赁终止条件11.2.租赁续租条件12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决程序13.合同生效及修改13.1.合同生效条件13.2.合同修改程序14.其他约定事项14.1.其他约定事项内容14.2.其他约定事项解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.联系电话：____________________1.1.4.住所地：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.联系电话：____________________1.2.4.住所地：____________________2.租赁标的物2.1.门面房基本信息2.1.1.房屋地址：____________________2.1.2.建筑面积：____________________平方米2.1.3.房屋结构：____________________2.1.4.所有权证号：____________________2.2.所有权及使用权证明2.2.1.出租方已提供房屋所有权证书2.2.2.租赁方已确认房屋使用权合法有效3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限：____年____个月3.2.租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____元/月4.2.租金支付方式：4.2.1.每月____日支付当月租金4.2.2.首次支付租金：____年____月____日支付____个月租金4.3.逾期支付租金处理：4.3.1.逾期支付租金，每逾期一日，应支付____%的滞纳金4.3.2.逾期超过____日，出租方有权解除合同5.产业发展要求5.1.产业发展方向：5.1.1.租赁方应在租赁房屋内从事现代服务业相关业务5.1.2.产业项目应符合国家相关产业政策及规划5.2.产业项目准入条件：5.2.1.具备合法经营资质5.2.2.符合租赁房屋的用途要求5.3.产业发展政策支持：5.3.1.租赁方享受政府相关产业政策支持5.3.2.出租方协助租赁方申请相关优惠政策6.租赁用途6.1.允许使用的业务范围：6.1.1.从事现代服务业相关业务6.1.2.允许进行相关配套服务设施的建设6.2.禁止使用的业务范围：6.2.1.禁止从事非法经营活动6.2.2.禁止存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品7.违约责任7.1.租赁方违约责任：7.1.1.租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付____%的滞纳金7.1.2.租赁方违反产业发展要求，由出租方有权解除合同，并要求赔偿损失7.2.出租方违约责任：7.2.1.出租方未按约定提供房屋，应向租赁方支付____%的违约金7.2.2.出租方违反产业发展要求，由出租方有权解除合同，并要求赔偿损失8.履约保证金8.1.保证金金额：人民币____元8.2.保证金支付及退还8.2.1.租赁方应在签订本合同之日起____个工作日内向出租方支付履约保证金8.2.2.履约保证金用于担保租赁方履行合同约定的义务8.2.3.租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应在____个工作日内无息退还履约保证金9.日常管理及维护9.1.日常维护责任9.1.1.租赁方负责租赁房屋的日常维护和管理9.1.2.租赁方应保持租赁房屋的整洁和安全9.2.设施设备维护9.2.1.租赁房屋内的设施设备由租赁方负责维护和保养9.2.2.因租赁方使用不当造成设施设备损坏的，租赁方应负责维修或赔偿10.保险责任10.1.保险种类及金额10.1.1.租赁方应购买房屋财产保险，保险金额不低于租赁房屋的价值10.1.2.租赁方应购买营业责任保险，保险金额根据业务范围确定10.2.保险合同签订10.2.1.租赁方应在签订本合同之日起____个工作日内与保险公司签订保险合同10.2.2.保险合同生效后，租赁方应及时将保险单复印件提交出租方11.租赁终止及续租11.1.租赁终止条件11.1.1.租赁期满11.1.2.出租方或租赁方提前____个月书面通知对方终止合同11.1.3.出租方或租赁方违约，对方有权解除合同11.2.租赁续租条件11.2.1.租赁期满前____个月，租赁方有权提出续租意向11.2.2.出租方应在收到续租意向后____个工作日内给予答复12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决争议12.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2.争议解决程序12.2.1.提起诉讼前，双方应书面通知对方12.2.2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同13.合同生效及修改13.1.合同生效条件13.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.1.2.合同生效前，双方应完成所有必要的手续13.2.合同修改程序13.2.1.合同任何条款的修改，必须经双方协商一致13.2.2.修改后的条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1.其他约定事项内容14.1.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.1.2.本合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规14.2.其他约定事项解释14.2.1.本合同条款如有歧义，由出租方进行解释14.2.2.出租方对本合同条款的解释权不构成对租赁方的不公平待遇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1