二零二五年度存量房买卖合同履行监督居间服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同履行监督居间服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务期限2.3居间服务费用3.居间服务方式3.1居间服务具体流程3.2居间服务成果交付4.居间服务责任4.1居间服务方责任4.2买方责任4.3卖方责任5.居间服务费用支付5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密期限10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）卖方名称：_______（2）买方名称：_______1.2协议双方法定代表人（1）卖方法定代表人：_______（2）买方法定代表人：_______1.3协议双方联系方式（1）卖方联系方式：电话_______，邮箱_______（2）买方联系方式：电话_______，邮箱_______2.居间服务内容2.1居间服务范围（1）协助买方了解房屋基本情况（2）协助卖方发布房屋出售信息（3）协助双方进行谈判，促成交易（4）监督合同履行，确保交易安全2.2居间服务期限自本协议签订之日起至_______年_______月_______日止2.3居间服务费用居间服务费用为_______元人民币，买方支付_______元人民币，卖方支付_______元人民币3.居间服务方式3.1居间服务具体流程（1）居间服务方收集房屋信息，提供给买方（2）居间服务方协助双方进行实地看房（3）居间服务方协助双方进行谈判（4）居间服务方监督合同签订及履行3.2居间服务成果交付居间服务成果以书面形式交付给买方和卖方4.居间服务责任4.1居间服务方责任（1）如实提供房屋信息（2）协助双方进行谈判，促成交易（3）监督合同履行，确保交易安全4.2买方责任（1）提供真实、准确的信息（2）按时支付居间服务费用（3）配合居间服务方的工作4.3卖方责任（1）提供真实、准确的房屋信息（2）按时支付居间服务费用（3）配合居间服务方的工作5.居间服务费用支付5.1费用支付方式居间服务费用以人民币现金或银行转账方式支付5.2费用支付时间居间服务费用应在居间服务完成后_______个工作日内支付5.3违约责任如买方或卖方未按时支付居间服务费用，应向居间服务方支付_______%的违约金6.合同解除与终止6.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同（2）一方严重违约，另一方提出解除合同6.2合同终止条件（1）居间服务期限届满（2）居间服务完成，合同目的实现6.3合同解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，另一方确认（2）双方签署解除或终止合同书面文件（3）居间服务方退还已收取的居间服务费用7.违约责任7.1违约情形（1）居间服务方未履行居间服务义务（2）买方或卖方未履行合同约定的义务7.2违约责任承担（1）居间服务方未履行居间服务义务，应向买方或卖方支付_______%的违约金（2）买方或卖方未履行合同约定的义务，应向居间服务方支付_______%的违约金7.3违约金计算违约金按未履行义务的金额乘以_______%计算8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构（1）若选择仲裁，争议解决机构为_______仲裁委员会（2）若选择诉讼，争议解决机构为_______人民法院8.3争议解决程序（1）仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行（2）诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关规定执行9.保密条款9.1保密信息定义在本协议项下，任何一方获得的涉及对方商业秘密、技术秘密、经营信息等非公开信息均为保密信息9.2保密义务（1）双方对本协议项下的保密信息负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息9.3保密期限保密期限自本协议签订之日起至_______年_______月_______日止10.合同生效10.1合同生效条件（1）双方法定代表人或授权代表签字盖章（2）协议双方按约定支付首期居间服务费用10.2合同生效时间自双方签字盖章之日起，本协议正式生效11.合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致（2）根据法律法规或政策变化需要变更11.2合同变更程序（1）任何一方提出变更请求，另一方应予回复（2）双方协商达成一致后，签署书面变更协议12.合同解除12.1合同解除条件（1）协议双方协商一致（2）出现不可抗力因素（3）一方严重违约12.2合同解除程序（1）提出解除方应书面通知对方（2）双方签署书面解除协议（3）居间服务方退还已收取的居间服务费用13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同履行完毕（2）合同解除（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行13.2合同终止程序（1）双方签署书面终止协议（2）居间服务方退还已收取的居间服务费用14.其他约定14.1通知方式（1）除非另有约定，所有通知应以书面形式发送（2）通知应以挂号信、特快专递或电子邮件方式发送至对方指定的地址14.2不可抗力（1）因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均不承担违约责任（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.3合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力14.4合同份数本协议一式_______份，协议双方各执_______份14.5合同签订日期本协议于_______年_______月_______日签订第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除协议双方和居间服务方之外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险公司等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经协议双方书面同意（2）第三方介入应有利于合同的履行和交易的顺利进行15.3第三方介入程序（1）协议双方应向第三方提供必要的合同信息和授权（2）第三方应在介入前与协议双方签订书面协议，明确各自的权利和义务16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在介入过程中，其责任仅限于其专业领域内的工作，且不承担超出其专业范围的责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由协议双方在第三方介入协议中约定（2）如无约定，第三方责任限额为_______元人民币16.3第三方责任承担（1）第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成协议双方损失的，应承担相应的赔偿责任（2）第三方责任承担方式、赔偿金额及程序按照第三方介入协议执行17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）根据协议双方提供的信息进行专业评估或服务（2）要求协议双方提供必要的协助和支持（3）根据专业判断提出合理建议17.2第三方权利行使第三方应在介入协议约定的范围内行使权利，并确保其行为符合法律法规和行业规范18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与协议双方的关系第三方与协议双方之间是独立的合同关系，第三方不参与协议双方的交易过程，不承担交易风险。18.2第三方与居间服务方的关系第三方与居间服务方之间是合作关系，居间服务方应协助第三方完成其专业工作，并确保第三方的工作符合协议双方的要求。18.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间是独立的合同关系，各自承担各自的责任和义务。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件第三方介入后，如需变更本协议内容，应经协议双方和第三方书面同意。19.2合同变更程序（1）任何一方提出变更请求，另一方应予回复（2）协议双方和第三方协商达成一致后，签署书面变更协议20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本协议第8条“争议解决”条款执行。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按照本协议第8条“争议解决”条款执行。20.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按照本协议第8条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议双方的身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件复印件说明：用于证明协议双方的合法身份和资质2.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件复印件说明：用于证明房屋的产权归属3.房屋交易合同要求：提供买卖双方签订的房屋交易合同复印件说明：用于证明买卖双方达成交易意愿4.居间服务费用支付凭证要求：提供支付居间服务费用的银行转账记录或现金支付凭证说明：用于证明居间服务费用的支付情况5.第三方介入协议要求：提供与第三方签订的书面协议复印件说明：用于证明第三方介入的合法性和具体职责6.争议解决文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等说明：用于证明争议解决的结果7.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他可能涉及到的文件说明：用于补充协议内容的完整性和准确性说明二：违约行为及责任认定：1.协议一方未按时支付居间服务费用责任认定：违约方应向守约方支付_______%的违约金示例：买方未按时支付居间服务费用，应向居间服务方支付_______元人民币的违约金2.协议一方未履行合同约定的义务责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任示例：卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付_______元人民币的赔偿金3.第三方未履行专业职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任示例：评估机构评估结果严重失实，导致交易价格偏差，应向协议双方承担_______元人民币的赔偿责任4.居间服务方未履行居间服务义务责任认定：居间服务方应承担相应的赔偿责任示例：居间服务方未在约定时间内完成居间服务，应向协议双方支付_______元人民币的赔偿金5.协议一方泄露保密信息责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任示例：卖方泄露买方商业秘密，应向买方支付_______元人民币的赔偿金6.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任示例：因地震导致房屋损毁，双方均不承担违约责任全文完。二零二五年度存量房买卖合同履行监督居间服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方全称）地址：（如有，请填写相关方详细地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拟出售其存量房，乙方作为居间服务方，为甲方提供合同履行监督居间服务，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在存量房买卖合同履行过程中的权利义务，确保合同顺利履行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经办理权属登记，未售出或未出租的房屋。2.居间服务：指乙方为甲方提供合同履行监督服务，协助甲方与买方就存量房买卖合同进行洽谈、签约、履行等事宜。3.2关键词解释1.合同履行：指甲乙双方按照存量房买卖合同约定的条款，完成各自权利义务的过程。2.居间服务费：指乙方为甲方提供居间服务所应得的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。2.甲方应按照本协议约定向乙方支付居间服务费。3.甲方应配合乙方完成合同履行监督工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付居间服务费。2.乙方应按照本协议约定，为甲方提供合同履行监督居间服务。3.乙方应协助甲方与买方就存量房买卖合同进行洽谈、签约、履行等事宜。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至存量房买卖合同履行完毕之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为存量房所在地。5.3合同履行方式1.协助甲方与买方洽谈、签约；2.监督存量房买卖合同履行情况；3.协调解决合同履行过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除本协议；3.出现本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；2.因本协议约定的终止条件解除本协议的，终止程序按照相关法律规定执行。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方提供合同履行监督报告；2.双方应按照本协议约定处理居间服务费及其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：根据双方协商，乙方提供的居间服务费为人民币______元（大写：______元整）。2.其他费用：包括但不限于税费、佣金等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付居间服务费。2.支付方式为银行转账，甲方应在支付前将款项汇入乙方指定的账户。7.3支付时间1.居间服务费：甲方应在合同生效后______个工作日内支付居间服务费的______%作为预付款。2.剩余居间服务费：甲方应在存量房买卖合同签订后______个工作日内支付剩余的居间服务费。3.其他费用：甲方应在实际发生费用后______个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付的款项应明确注明“______年度存量房买卖合同履行监督居间服务费”字样。2.乙方应在收到甲方支付的款项后______个工作日内向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定支付居间服务费，乙方有权暂停或终止居间服务。2.甲方应向乙方支付______%的违约金作为赔偿。8.2乙方违约1.如乙方未按约定提供居间服务，甲方有权要求乙方继续履行或解除本协议。2.乙方应向甲方支付______%的违约金作为赔偿。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金应以人民币支付，甲方应在收到赔偿通知后______个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等。2.本协议的条款、内容及相关文件。9.2保密期限1.保密期限自本协议生效之日起至本协议终止后______年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取严格的保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限内的保密义务不因本协议的终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否继续履行本协议。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点为______。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.乙方在履行居间服务期间。2.甲方未按约定支付居间服务费。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对存量房买卖合同的任何权利。2.乙方保留在提供居间服务过程中对甲方信息的保密权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行过程中对甲方违约行为的追偿权利。2.甲方保留在合同履行过程中对乙方服务质量的监督权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充应书面进行。2.修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中相互协作，确保合同顺利履行。2.双方应按照本协议约定提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照本协议约定的时间和地点进行会面，协商解决争议。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。2.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成双方之间关于存量房买卖合同履行监督居间服务协议的完整协议。2.本协议的任何部分不得视为与任何其他协议或合同有冲突。16.3增减条款1.本协议的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式签署。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件。2.乙方营业执照副本。3.存量房买卖合同。4.居间服务费支付凭证。5.保密协议。6.争议解决协议。7.任何其他与本协议相关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付居间服务费。未配合乙方完成合同履行监督工作。提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.乙方违约：未按约定提供居间服务。未在规定时间内完成居间服务。泄露甲方商业秘密。违约行为的认定：违约行为应根据本协议的条款和相关法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，包括协商、调解、仲裁或诉讼。3.调解：指由第三方在争议双方之间进行调解，以达成和解协议。4.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指将争议提交法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付居间服务费。解决办法：乙方应发出书面催款通知，甲方应在收到通知后____个工作日内支付欠款。2.问题：乙方未按约定提供居间服务。解决办法：甲方有权要求乙方继续履行或解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。3.问题：保密信息泄露。解决办法：乙方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并向甲方支付赔偿金。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否继续履行合同或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商无果，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：______（请填写第三方全称）2.第三方地址：______（请填写第三方详细地址）3.第三方联系人：______（请填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：______（请填写第三方联系电话）第三方责任：第三方作为监管方，负责监督存量房买卖合同的履行情况。第三方应确保合同条款的合法性和合规性。第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。第三方有权在必要时采取必要措施，以确保合同履行。第三方义务：第三方应公正、客观地履行监管职责。第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。乙方有权要求甲方在必要时提供额外的费用。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同履行过程中产生的佣金。乙方有权获得合同履行过程中的增值服务收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得以任何理由拖欠乙方佣金。甲方不得擅自解除本协议，否则应向乙方支付违约金。甲方不得泄露乙方商业秘密，否则应承担法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供专业、高效的服务。甲方有权要求乙方在必要时提供额外的服务。2.甲方利益条款：甲方有权在合同履行过程中获得合理的优惠。甲方有权在合同履行过程中获得乙方的保密承诺。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得以任何理由降低服务质量。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担法律责任。乙方不得擅自解除本协议，否则应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度存量房买卖合同履行监督居间服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________3.第三方（居间服务方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本协议签订于二零二五年度，鉴于甲方拟将其存量房屋出售，乙方有意购买，双方经友好协商，同意由第三方提供居间服务，以确保交易顺利进行。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及第三方在存量房买卖过程中的权利、义务，确保交易的安全、高效，并规范居间服务的内容和责任。三、定义与解释3.1专业术语本协议中使用的专业术语如下：存量房：指已建成并投入使用，但未售出的住宅或非住宅房屋。居间服务：指第三方作为中介人，为甲方和乙方提供信息收集、咨询、联系、谈判、签订合同等服务。3.2关键词解释买卖双方：指本协议中的甲方（卖方）和乙方（买方）。居间服务费：指乙方支付给第三方，作为其提供居间服务的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方的权利：有权要求乙方按照本协议约定支付居间服务费。有权要求第三方提供居间服务，并监督交易过程。甲方的义务：按照国家相关法律法规和本协议约定，提供真实、准确、完整的房屋信息。按时履行合同约定的义务，包括但不限于签订买卖合同、交付房屋等。不得擅自变更、解除本协议，否则应承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务乙方的权利：有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息。有权要求第三方提供居间服务，并监督交易过程。乙方的义务：按照本协议约定支付居间服务费。按照国家相关法律法规和本协议约定，履行买卖合同的相关义务。在居间服务过程中，如实告知第三方自己的需求，配合第三方完成居间服务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至买卖合同签订并交付房屋之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式乙方支付居间服务费后，第三方应立即开始居间服务，包括但不限于：为乙方提供房屋信息、市场行情等咨询；协助双方进行谈判，促成交易；监督交易过程，确保交易安全、高效。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件买卖合同签订并交付房屋；双方协商一致解除本协议；出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序双方签署终止协议；第三方核实并确认交易完成；乙方支付居间服务费。6.4终止后果协议终止后，双方应按照本协议约定，办理相关手续，包括但不限于：甲方交付房屋；乙方支付居间服务费；第三方协助双方办理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成信息收集费：乙方支付给第三方，用于收集房屋信息、市场行情等费用。咨询费：乙方支付给第三方，用于提供专业咨询和服务的费用。谈判费：乙方支付给第三方，用于协助双方进行谈判的费用。监督费：乙方支付给第三方，用于监督交易过程，确保交易安全、高效的费用。7.2支付方式预付款：乙方在签订本协议后，支付总额的30%作为预付款。成交费：在买卖合同签订后，支付总额的50%作为成交费。过户费：在房屋过户手续办理完毕后，支付剩余的20%作为过户费。7.3支付时间预付款应在签订本协议后的五个工作日内支付。成交费应在买卖合同签订后的五个工作日内支付。过户费应在房屋过户手续办理完毕后的五个工作日内支付。7.4支付条款乙方支付居间服务费时，应将款项汇入第三方指定的账户。乙方支付居间服务费后，第三方应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约向乙方支付违约金，违约金为预付款的两倍。退还乙方已支付的预付款。8.2乙方违约向第三方支付违约金，违约金为成交费的两倍。退还第三方已支付的预付款。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金标准支付违约金。违约金支付后，如仍有损失，违约方还应根据实际情况向受损方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至买卖合同履行完毕之日止，双方均应承担保密义务。9.3保密履行方式未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。对保密内容进行严格管理，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件自然灾害：地震、洪水、台风等。战争：战争、军事冲突等。政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，双方均不承担违约责任，但应采取一切可能措施减轻损失。10.4不可抗力实例因地震导致房屋损坏，无法交付。因战争导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，任何一方均可向居间服务方申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形本协议的签订、履行、终止等与合同主体直接相关的权利义务。本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等。十三、权利的保留13.1权力保留对本协议的解释权。对居间服务内容的调整权。对违约行为的处理权。13.2特殊权力保留第三方在履行居间服务过程中，如发现甲方或乙方存在违法行为，有权立即终止本协议，并依法追究其法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方支付居间服务费。第三方提供居间服务，监督交易过程。15.2协作与配合方式定期召开会议，沟通交易进展。及时反馈问题，共同解决。遵守国家相关法律法规和本协议约定。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于存量房买卖合同履行监督居间服务协议的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）_________________________（日期）_________________________（盖章）_________________________乙方（买方）：（签字）_________________________（日期）_________________________（盖章）_________________________第三方（居间服务方）：（签字）_________________________（日期）_________________________（盖章）_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.居间服务协议4.预付款收据5.成交费收据6.过户费收据7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.修改和补充协议10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未提供真实、准确的房屋信息，认定违约。未按时履行合同约定的义务，认定违约。擅自变更、解除本协议，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付居间服务费，认定违约。未按时履行买卖合同的相关义务，认定违约。未经对方同意，擅自转让本协议权利义务，认定违约。3.第三方违约行为及认定：未按约定提供居间服务，认定违约。未按约定监督交易过程，认定违约。泄露保密内容，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱，以弥补对方损失或惩罚违约行为。3.争议解决：指合同当事人之间在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指合同中约定的，对特定信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房屋信息。解决办法：第三方应及时发现并通知乙方，要求甲方提供真实信息，否则可终止协议并追究甲方责任。2.问题：乙方未按时支付居间服务费。解决办法：第三方应催促乙方支付，如乙方逾期未支付，可暂停居间服务，并要求乙方支付违约金。3.问题：第三方未按约定提供居间服务。解决办法：乙方应及时向第三方提出，第三方应采取措施纠正，如无法纠正，乙方有权解除协议并要求赔偿。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，如无法继续履行合同，可协商解除协议，并免除违约责任。5.问题：合同争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方的权利：收取居间服务费的权利。对交易过程进行监督的权利。对违约行为进行处理的权利。对保密信息进行保密的权利。2.第三方的义务：提供专业、高效的居间服务。对交易过程进行公正、公平的监督。在发现违约行为时，及时通知相关方。对保密信息进行严格保密。3.第三方的责任：因自身原因导致交易失败，应承担相应的责任。因违反保密义务导致保密信息泄露，应承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：要求甲方提供真实、准确的房屋信息。要求第三方提供专业、高效的居间服务。要求甲方按照合同约定履行义务。在交易过程中，有权对交易价格、交易方式等进行协商。2.乙方的利益条款：享有优先购买权。享有交易过程中的知情权。享有交易成功后的收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未按时履行合同义务，乙方有权要求赔偿。甲方擅自变更、解除合同，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：要求乙方支付居间服务费。要求乙方按照合同约定履行义务。在交易过程中，有权对交易价格、交易方式等进行协商。2.甲方的利益条款：享有交易成功后的收益。享有交易过程中的优先权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付居间服务费，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方未按时履行合同义务，甲方有权要求赔偿。乙方擅自变更、解除合同，甲方有权要求赔偿。全文完。二零二五年度存量房买卖合同履行监督居间服务协议3合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议背景及目的二、服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务方式2.3居间服务期限2.4居间服务费用2.5居间服务成果三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务四、合同履行监督4.1履行监督内容4.2履行监督方式4.3履行监督期限4.4履行监督费用五、违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任六、保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序十、合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证明10.3附件三：其他相关文件十一、其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三十二、协议修订12.1协议修订程序12.2协议修订生效条件十三、协议生效13.1协议生效日期13.2协议生效条件十四、协议解除与终止14.1协议解除条件14.2协议解除程序14.3协议终止条件14.4协议终止程序合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度存量房买卖合同履行监督居间服务协议1.2协议签订日期：2025年X月X日1.3协议双方基本信息：1.3.1甲方（委托方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.3.2乙方（居间方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.4协议背景及目的：1.4.1甲方因购买存量房，需委托乙方提供居间服务，对买卖合同的履行进行监督。1.4.2乙方接受甲方委托，提供居间服务，并对买卖合同的履行进行监督。二、服务内容2.1居间服务范围：2.1.1协助甲方寻找合适的存量房买卖信息。2.1.2协助双方进行合同谈判，签订买卖合同。2.1.3监督买卖合同的履行，确保合同条款得到执行。2.2居间服务方式：2.2.1通过线上线下渠道获取房屋信息。2.2.2协调双方进行现场看房、洽谈。2.2.3协助起草、修改买卖合同。2.2.4监督合同履行，包括房屋过户、资金支付等环节。2.3居间服务期限：2.3.1自协议签订之日起至买卖合同履行完毕之日止。2.4居间服务费用：2.4.1居间服务费用为交易额的X%。2.4.2居间服务费用支付方式及时间。2.5居间服务成果：2.5.1买卖合同签订并履行完毕。2.5.2甲方满意居间服务成果。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1甲方有权要求乙方按照协议约定提供居间服务。3.1.2甲方应按时支付居间服务费用。3.1.3甲方应提供真实、完整的房屋信息和相关资料。3.1.4甲方应配合乙方完成居间服务相关事宜。3.2乙方权利与义务：3.2.1乙方应按照协议约定提供居间服务。3.2.2乙方应保守甲方商业秘密。3.2.3乙方应协助甲方完成合同谈判和签订。3.2.4乙方应监督合同履行，确保合同条款得到执行。四、合同履行监督4.1履行监督内容：4.1.1监督买卖合同条款的执行。4.1.2监督房屋过户手续的办理。4.1.3监督资金支付流程。4.2履行监督方式：4.2.1通过现场检查、查阅文件等方式进行监督。4.2.2通过与甲方、乙方及相关部门沟通了解履行情况。4.3履行监督期限：4.3.1自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。4.4履行监督费用：4.4.1履行监督费用包含在居间服务费用中。五、违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按时支付居间服务费用的，应向乙方支付违约金。5.1.2甲方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按约定提供居间服务的，应退还甲方已支付的居间服务费用。5.2.2乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。六、保密条款6.1保密内容：6.1.1甲方提供的房屋信息及商业秘密。6.1.2双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密。6.2保密期限：6.2.1自协议签订之日起至合同终止后X年。6.3违约责任：6.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1双方协商确定的争议解决机构。7.3争议解决程序：7.3.1双方应在争议发生后X日内提出解决请求。7.3.2争议解决机构应在收到请求后X日内作出裁决。八、合同解除8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反协议约定，经另一方书面通知后仍未纠正的。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除方应书面通知对方解除合同。8.2.2双方应在收到解除通知后X日内确认解除合同的生效。九、合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章。9.1.2合同经双方协商一致。9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同解除。9.2.3合同约定的其他终止条件。9.3合同终止程序：9.3.1双方应书面确认合同终止。9.3.2双方应办理合同终止后的相关事宜。十、合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证明10.3附件三：其他相关文件十一、其他约定事项11.1其他约定事项一：如遇政策调整，双方应协商解决。11.2其他约定事项二：如遇特殊情况，双方应协商解决。11.3其他约定事项三：如遇争议，双方应优先通过协商解决。十二、协议修订12.1协议修订程序：12.1.1双方协商一致后，可对协议进行修订。12.1.2修订后的协议应作为原协议的补充部分。12.2协议修订生效条件：12.2.1修订后的协议经双方签字盖章后生效。十三、协议生效13.1协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.2协议生效条件：13.2.1双方签字盖章。13.2.2协议内容符合法律法规。十四、协议解除与终止14.1协议解除条件：1