2025年度经济适用住房买卖合同（生态环保型住宅）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度经济适用住房买卖合同（生态环保型住宅）1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同依据1.3合同双方信息1.4合同签订日期及地点第二章房屋基本情况2.1房屋坐落及地址2.2房屋结构及面积2.3房屋产权性质2.4房屋配套设施2.5房屋环保特点第三章买卖双方的权利和义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章合同价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款手续第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收程序5.4房屋交付条件第六章履约保证6.1履约保证方式6.2履约保证期限6.3履约保证金额6.4履约保证责任第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约赔偿方式第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同续签条件第十一章合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.2附件二：房屋权属证明文件11.3附件三：环保检测报告11.4附件四：其他相关文件第十二章其他约定12.1合同附件效力12.2合同未尽事宜12.3合同变更及补充12.4合同解释第十三章合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号2025EHWMBH第一章合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就生态环保型经济适用住房的买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成一致意见所订立的书面协议。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规。1.3合同双方信息卖方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系方式：_____________________买方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系方式：_____________________1.4合同签订日期及地点签订日期：___________________签订地点：___________________第二章房屋基本情况2.1房屋坐落及地址房屋坐落：___________________房屋地址：___________________2.2房屋结构及面积房屋结构：___________________房屋面积：___________________2.3房屋产权性质房屋产权性质：___________________2.4房屋配套设施配套设施：___________________2.5房屋环保特点环保特点：___________________第三章买卖双方的权利和义务3.1买方权利3.1.1享有房屋所有权3.1.2要求卖方履行合同约定的各项义务3.1.3在房屋交付后，要求办理房屋产权登记手续3.2买方义务3.2.1按合同约定支付购房款3.2.2遵守国家相关法律法规，合理使用房屋3.2.3配合卖方办理房屋产权登记手续3.3卖方权利3.3.1要求买方按照合同约定支付购房款3.3.2要求买方履行合同约定的各项义务3.4卖方义务3.4.1向买方提供符合合同约定的房屋3.4.2办理房屋产权过户手续3.4.3保证房屋权属清晰，无法律纠纷第四章合同价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格：___________________4.2付款方式付款方式：___________________4.3付款时间付款时间：___________________4.4付款手续付款手续：___________________第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：___________________5.2房屋验收标准房屋验收标准：___________________5.3房屋验收程序房屋验收程序：___________________5.4房屋交付条件房屋交付条件：___________________第六章履约保证6.1履约保证方式履约保证方式：___________________6.2履约保证期限履约保证期限：___________________6.3履约保证金额履约保证金额：___________________6.4履约保证责任履约保证责任：___________________第七章违约责任7.1违约行为7.1.1买方未按时支付购房款7.1.2卖方未按期交付房屋7.1.3双方违反合同约定的其他违约行为7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约金，违约金数额按合同约定7.2.2因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失7.2.3违约方应承担相应的法律责任7.3违约赔偿标准7.3.1违约金的计算标准：___________________7.3.2损失赔偿的计算标准：___________________7.4违约赔偿方式7.4.1违约金应一次性支付7.4.2损失赔偿可通过协商、仲裁或诉讼方式解决第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的期限内未支付购房款8.1.2卖方未按合同约定交付房屋8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.1.4双方协商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方8.2.2双方应在接到解除通知之日起一定期限内确认解除8.2.3解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜8.3合同终止条件8.3.1房屋买卖合同约定的各项义务履行完毕8.3.2合同约定的期限届满8.3.3双方协商一致终止合同8.4合同终止程序8.4.1双方应书面确认合同终止8.4.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在一定期限内协商解决9.3.2协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担9.4.2双方另有约定的，从其约定第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.1.3合同已履行完毕10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满10.2.2合同解除10.2.3合同终止10.3合同解除条件10.3.1违约行为10.3.2不可抗力10.3.3双方协商一致10.4合同续签条件10.4.1双方协商一致10.4.2合同续签期限及内容第十一章合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.2附件二：房屋权属证明文件11.3附件三：环保检测报告11.4附件四：其他相关文件第十二章其他约定12.1合同附件效力12.1.1合同附件与本合同具有同等法律效力12.1.2合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准12.2合同未尽事宜12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.3合同变更及补充12.3.1合同变更或补充需经双方书面同意12.3.2合同变更或补充与本合同具有同等法律效力12.4合同解释12.4.1本合同解释权归卖方所有第十三章合同签署13.1签署主体13.1.1卖方授权代表签字13.1.2买方授权代表签字13.2签署日期签署日期：___________________13.3签署地点签署地点：___________________第十四章合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，卖方执______份，买方执______份。14.2合同保管责任14.2.1卖方负责保管合同正本14.2.2买方负责保管合同副本卖方（盖章）：授权代表（签字）：买方（盖章）：授权代表（签字）：日期：___________________日期：___________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，如遇房屋买卖合同约定的标的房屋因政策调整、市场波动等原因导致价格发生变化，甲方享有优先调整价格的权利，乙方应予以配合。1.2甲方决定权条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，涉及房屋交付、验收、产权过户等重大事项，甲方享有最终决定权，乙方应予以尊重和执行。1.3甲方监管权条款说明：本条款约定，甲方有权对房屋建设、装修、配套设施等过程进行监管，确保房屋质量符合合同约定，乙方应予以配合。1.4甲方信息保密条款说明：本条款约定，甲方对在合同履行过程中获取的乙方个人信息和商业秘密负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.5甲方违约责任条款说明：本条款约定，如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，如遇房屋买卖合同约定的标的房屋因政策调整、市场波动等原因导致价格发生变化，乙方享有优先调整价格的权利，甲方应予以配合。2.2乙方决定权条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，涉及房屋交付、验收、产权过户等重大事项，乙方享有最终决定权，甲方应予以尊重和执行。2.3乙方监管权条款说明：本条款约定，乙方有权对房屋建设、装修、配套设施等过程进行监管，确保房屋质量符合合同约定，甲方应予以配合。2.4乙方信息保密条款说明：本条款约定，乙方对在合同履行过程中获取的甲方个人信息和商业秘密负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.5乙方违约责任条款说明：本条款约定，如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本条款约定，中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担，具体费用及支付方式由中介机构与买卖双方另行协商确定。3.2中介责任条款说明：本条款约定，中介机构在合同履行过程中，应按照诚实信用原则，为买卖双方提供真实、准确、完整的信息，并对因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，承担相应的责任。3.3中介保密条款说明：本条款约定，中介机构对在合同履行过程中获取的买卖双方个人信息和商业秘密负有保密义务，未经同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介变更条款说明：本条款约定，如中介机构在合同履行过程中发生变更，应提前通知买卖双方，并经双方同意后方可进行变更。3.5中介解除条款说明：本条款约定，如中介机构在合同履行过程中违反合同约定，买卖双方有权解除中介服务协议，并要求中介机构承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同附件2.房屋权属证明文件3.环保检测报告4.中介服务协议（如有）5.买卖双方身份证明文件6.房屋验收报告7.履约保证金收据8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款卖方未按期交付房屋违约方未按合同约定履行义务违约方造成对方损失违约方泄露对方个人信息或商业秘密2.违约行为的认定：根据合同约定及实际情况，由双方协商确定如协商不成，可由仲裁机构或人民法院认定三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，规范合同行为，保护合同当事人合法权益的法律。2.房地产管理法：调整房地产权属、房地产开发、交易、租赁等关系的法律。3.产权登记：国家机关依法对房地产权属进行登记，确认房地产权利的法律行为。4.不可抗力：因自然现象或社会现象导致合同无法履行，且违约方无法预见、无法避免、无法克服的情况。5.保密义务：合同当事人对在合同履行过程中获取的对方个人信息和商业秘密负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延误解决办法：协商延长交付时间，或要求违约方支付违约金。2.问题：房屋质量不符合约定解决办法：要求卖方修复或更换，或要求赔偿损失。3.问题：合同条款理解不一致解决办法：重新协商或寻求法律援助，明确合同条款含义。4.问题：中介服务不力解决办法：与中介机构协商解决，或寻求其他中介服务。五、所有应用场景：1.经济适用住房买卖2.生态环保型住宅买卖3.房屋产权过户4.房地产中介服务5.房屋交易纠纷解决全文完。2025年度经济适用住房买卖合同（生态环保型住宅）3合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《经济适用住房管理办法》4.《住宅质量保证书》5.《住宅使用说明书》6.《建设工程质量管理条例》7.其他相关法律法规、政策及规范性文件三、定义与解释3.1专业术语1.经济适用住房：指根据国家和地方政府的有关规定，面向中低收入家庭供应的具有社会保障性质的住宅。2.生态环保型住宅：指在住宅建设中，充分考虑环境保护、资源节约、节能减排等方面的住宅。3.房屋所有权证：指国家机关依法颁发的证明房屋所有权的法律文件。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提供经济适用住房的出卖方。2.乙方：指本合同中购买经济适用住房的买受方。3.房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。4.房屋价格：指甲方将房屋出售给乙方所收取的金额。5.履行期限：指甲乙双方履行本合同约定的权利和义务的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价格。2.甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。3.甲方应保证房屋的质量符合国家规定和合同约定。4.甲方应按照本合同约定，办理房屋所有权证过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.乙方应按照本合同约定支付房屋价格。3.乙方应按照国家规定和合同约定使用房屋。4.乙方应按照本合同约定，配合甲方办理房屋所有权证过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定，在合同履行期限内将房屋交付给乙方。2.乙方应按照本合同约定，在合同履行期限内支付房屋价格。3.甲乙双方应按照本合同约定，共同办理房屋所有权证过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕。2.甲乙双方协商一致解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行。4.其他法律规定的终止条件。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议，明确解除原因、责任承担等事项。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，甲乙双方应按照国家规定和合同约定，协商解决合同终止事宜。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续，包括房屋所有权证过户手续等。2.本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价格：根据甲方提供的《房屋销售价格证书》，本合同房屋价格为人民币_________元整。2.交易手续费：按照国家规定和地方政策，交易手续费为房屋价格的_________%，即人民币_________元。3.其他费用：包括但不限于契税、印花税、维修基金等，具体金额以实际发生为准。7.2支付方式a)首付款：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付房屋价格的_________%，即人民币_________元。b)尾款：乙方应在房屋交付前_________个工作日内，向甲方支付房屋价格的剩余部分，即人民币_________元。2.交易手续费及其他费用：乙方应在办理房屋过户手续时，一次性支付。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付首付款。2.尾款支付时间：乙方应在房屋交付前_________个工作日内支付尾款。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋交付所需的必要文件。2.甲方应在房屋交付后，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋价格_________%的违约金。2.甲方提供的房屋不符合合同约定质量标准，应承担修复或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋价格，每延迟一日，应向甲方支付房屋价格_________%的违约金。2.乙方在房屋交付后，未按合同约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应按照本合同约定支付，支付方式为人民币现金或银行转账。2.任何一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同及其履行情况的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，保护本合同及其履行情况的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致本合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.2025年发生的特大洪水导致房屋交付延迟。2.国家政策调整导致房屋交易税费增加。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构：_________3.仲裁机构：_________4.诉讼法院：_________十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经甲乙双方书面同意，任何一方不得转让。2.经甲乙双方书面同意，甲方可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款。2.本合同约定的违约责任条款。3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全支付房屋价格。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在房屋交付后，对房屋进行监督检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照本合同约定，及时提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照国家规定和合同约定，办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度经济适用住房买卖（生态环保型住宅）的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）：日期：_________乙方（买受方）：（签字或盖章）：日期：_________其他相关方：（签字或盖章）：日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋销售价格证书2.住宅质量保证书3.住宅使用说明书4.交易手续费缴纳凭证5.契税、印花税、维修基金等缴纳凭证6.房屋所有权证7.双方身份证复印件8.合同修改和补充协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，每延迟一日，支付房屋价格_________%的违约金。提供的房屋不符合质量标准：认定违约，承担修复或更换责任，并赔偿乙方损失。2.乙方违约：未按合同约定支付房屋价格：认定违约，每延迟一日，支付房屋价格_________%的违约金。未按合同约定使用房屋：认定违约，承担修复责任，并赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.经济适用住房：指面向中低收入家庭供应的具有社会保障性质的住宅。2.生态环保型住宅：指在住宅建设中，充分考虑环境保护、资源节约、节能减排等方面的住宅。3.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：一方违约时，应向守约方支付的金钱。6.赔偿金：一方违约给对方造成损失时，应支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付延迟。解决办法：甲方应及时通知乙方，并说明延迟原因。如因不可抗力导致延迟，双方应协商解决或