2025年度存量房居间合同范本（适用于共有产权住房）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居间合同范本（适用于共有产权住房）本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1相关术语定义2.2解释原则3.双方当事人信息3.1出卖方信息3.2买受方信息3.3居间方信息4.房产信息4.1房产基本情况4.2房产权属情况4.3房产交易限制5.居间服务内容与期限5.1居间服务内容5.2居间服务期限6.居间服务费用6.1居间服务费用标准6.2付款方式与时间6.3退费规定7.房产交易流程7.1房产交易步骤7.2相关手续办理7.3交易风险提示8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3其他约定13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.合同附件14.1房产信息查询报告14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立旨在明确双方在2025年度存量房居间服务中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，实现共有产权住房的顺利交易。2.定义与解释2.1相关术语定义本合同中使用的术语如下：（1）共有产权住房：指由政府提供部分产权，个人购买部分产权的住房。（2）居间方：指在本合同中提供居间服务的房地产经纪机构或个人。（3）买卖双方：指在本合同中购买和出售共有产权住房的当事人。2.2解释原则本合同中如出现术语含义不清或歧义，应按照法律法规的规定和合同订立时的实际情况进行解释。3.双方当事人信息3.1出卖方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______3.2买受方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______3.3居间方信息（1）名称：_______（2）注册号：_______（3）联系方式：_______4.房产信息4.1房产基本情况（1）房产地址：_______（2）房产面积：_______平方米（3）房产用途：_______4.2房产权属情况（1）产权证号：_______（2）产权性质：_______（3）共有产权比例：_______4.3房产交易限制（1）是否存在抵押：_______（2）是否存在查封：_______（3）是否存在其他交易限制：_______5.居间服务内容与期限5.1居间服务内容（1）提供房产信息查询服务；（2）协助买卖双方进行谈判；（3）协助办理房产交易手续；（4）提供法律咨询；（5）其他居间服务。5.2居间服务期限自本合同签订之日起至共有产权住房交易完成之日止。6.居间服务费用6.1居间服务费用标准居间服务费用为房产成交价的_______%。6.2付款方式与时间（1）居间服务费用应在房产交易完成后的_______个工作日内支付；（2）付款方式：_______。6.3退费规定如因居间方原因导致交易失败，居间方应退还已收取的居间服务费用。7.房产交易流程7.1房产交易步骤（1）居间方提供房产信息；（2）买卖双方进行实地看房；（3）买卖双方达成交易意向；（4）居间方协助办理房产交易手续；（5）房产交易完成。7.2相关手续办理（1）买卖双方应按照法律法规的要求办理房产交易手续；（2）居间方协助办理房产过户、贷款等手续；（3）居间方应确保办理手续的合法性和有效性。7.3交易风险提示（1）买卖双方应自行核实房产信息，了解交易风险；（2）居间方不承担因房产信息不准确、交易风险等原因导致的损失。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方当事人严重违约，经对方书面通知后仍不履行或拒绝履行的；（3）双方协商一致解除合同的；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件合同期限届满，且双方权利义务履行完毕，合同终止。8.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）居间方应退还已收取的居间服务费用中不应收取的部分；（3）因解除或终止合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定支付居间服务费用的；（2）一方未按合同约定提供真实、完整房产信息的；（3）一方未按合同约定履行协助办理手续义务的；（4）一方违反保密条款的；（5）法律法规规定的其他违约情形。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失；（3）违约方应支付因违约而产生的诉讼费用、仲裁费用等。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.2争议解决机构（1）争议解决机构：_______仲裁委员会；（2）仲裁规则：按照_______仲裁委员会的仲裁规则执行。10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同履行过程中产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达方式（1）通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址：_______；（3）送达方式：_______。12.3其他约定双方在本合同中未约定的其他事项，按法律法规和交易习惯处理。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序（1）合同的变更需经双方协商一致；（2）合同的变更应以书面形式作出；（3）合同的变更自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同变更内容本合同变更内容应明确列出变更事项，包括但不限于居间服务内容、费用、期限等。14.合同附件14.1房产信息查询报告14.2其他相关文件（1）房产产权证明文件；（2）买卖双方的身份证明文件；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外的其他参与主体，包括但不限于但不限于评估机构、鉴定机构、法律顾问、银行、保险公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，且不得违反法律法规的规定。2.2第三方介入应明确介入的具体事项和目的。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和职责。4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。5.第三方权利与义务5.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据职责要求甲乙双方进行必要的配合；（3）第三方有权在职责范围内独立作出判断和决策。5.2第三方义务（1）第三方应遵守法律法规和合同约定；（2）第三方应保证其提供的评估、鉴定、法律意见等内容的真实性和准确性；（3）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供真实、完整的房产信息和相关资料；（2）甲方应配合第三方进行必要的现场调查和资料核实；（3）甲方对第三方提供的评估、鉴定、法律意见等内容的真实性、准确性负责。6.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供真实、完整的资金信息和相关资料；（2）乙方应配合第三方进行必要的资金调查和资料核实；（3）乙方对第三方提供的评估、鉴定、法律意见等内容的真实性、准确性负责。6.3第三方与居间方的划分（1）居间方应向第三方提供房产交易的相关信息和资料；（2）居间方应协助第三方进行必要的房产交易调查和资料核实；（3）居间方对第三方提供的评估、鉴定、法律意见等内容的真实性、准确性负责。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行必要的修改和补充。7.2合同修改应经甲乙双方和第三方共同书面同意，并签订补充协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。8.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。9.第三方介入后的合同解除与终止9.1第三方介入后，合同解除与终止的条件、程序和后果，应按照本合同的相关规定执行。9.2第三方介入解除或终止合同，应书面通知甲乙双方。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例分担。10.2第三方介入产生的费用，应在合同中明确约定支付方式和时间。11.第三方介入后的保密义务11.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和隐私，应予以保密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息查询报告要求：报告应包含房产的基本情况、产权信息、交易限制等。说明：此报告应由居间方提供，用于买卖双方了解房产的基本信息。2.房产产权证明文件要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的权属清晰。说明：此文件应由卖方提供，用于确认房产的权属。3.买卖双方的身份证明文件要求：包括身份证、户口本等，证明买卖双方的主体资格。说明：此文件由买卖双方提供，用于证明其身份合法。4.房产交易合同要求：合同应详细列明房产的交易价格、付款方式、交房时间等。说明：此合同由买卖双方签订，居间方协助。5.交易资金监管协议要求：协议应明确交易资金的监管方式、监管期限等。说明：此协议由买卖双方和监管机构签订，确保交易资金安全。6.评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：此报告用于买卖双方确定交易价格。7.鉴定报告要求：报告应由具有资质的鉴定机构出具，对房产的质量、安全等进行鉴定。说明：此报告用于确保房产的质量和安全性。8.法律意见书要求：由法律顾问出具，对合同条款的合法性、合规性进行审查。说明：此意见书用于保障合同的合法性和双方的权益。9.通知送达证明要求：证明通知已按照合同约定的方式送达给对方。说明：此证明用于证明通知的送达时间和方式。10.其他相关文件说明：包括但不限于贷款合同、抵押合同、担保合同等，根据交易需要提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间提供房产信息或提供虚假信息。乙方未按约定时间支付购房款或支付不足。居间方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定。第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合约定。2.责任认定标准甲方提供虚假信息导致交易失败的，应赔偿乙方实际损失。乙方未按约定支付购房款导致交易失败的，应支付违约金。居间方未提供居间服务或服务不符合约定，应退还部分或全部居间服务费用。第三方未履行职责或提供的服务不符合约定，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明甲方未按约定提供房产证，导致乙方无法办理贷款，甲方应赔偿乙方的贷款利息损失。乙方未按约定支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。居间方未协助乙方办理房产过户手续，导致过户延迟，居间方应退还部分居间服务费用。评估机构提供的评估报告严重失实，导致乙方损失，评估机构应赔偿乙方的实际损失。全文完。2025年度存量房居间合同范本（适用于共有产权住房）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（居间方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方之间在2025年度关于存量房居间业务中的权利、义务和责任，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下开展业务。2.2目的：甲方委托乙方提供存量房居间服务，旨在通过乙方的专业能力和资源，帮助甲方找到合适的房屋，实现双方的互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方具备相应的房地产经纪资格，能够依法开展房地产经纪业务。3.2关键词解释：（1）存量房：指尚未出售或出租的二手房、存量住宅等；（2）居间服务：指乙方为甲方提供房屋信息搜集、房源推荐、谈判协商、合同签订等全程服务；（3）佣金：指甲方按照约定支付给乙方的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、全面的房源信息；（2）甲方有权要求乙方在居间过程中提供专业、周到的服务；（3）甲方有权要求乙方保守其个人信息和交易秘密；（4）甲方应在约定的时间内支付乙方佣金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的个人信息和房屋信息；（2）乙方应尽其所能为甲方提供优质、高效的居间服务；（3）乙方应保守甲方个人信息和交易秘密；（4）乙方应在居间过程中，积极协调双方，促成交易达成；（5）乙方应按照约定收取佣金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲乙双方约定的交易地点。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照约定的时间、地点和方式，为甲方提供居间服务；（2）甲乙双方应按照约定的时间、地点和方式，进行房屋交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致，终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订书面终止协议；（2）甲乙双方办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定结算佣金；（2）合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：根据市场行情和双方协商结果，居间服务费为房屋成交价的_____%。（2）税费协助费：若乙方协助甲方完成税费缴纳事宜，税费协助费为_____%。（3）其他费用：根据实际发生情况，甲方还需支付乙方其他相关费用。7.2支付方式（1）居间服务费：在房屋交易合同签订后，甲方支付乙方_____%作为预付款。（2）税费协助费：在甲方完成税费缴纳后，甲方支付乙方_____%。（3）其他费用：在实际发生费用后，甲方应在____个工作日内支付乙方。7.3支付时间（1）预付款应在房屋交易合同签订后的____个工作日内支付。（2）税费协助费应在甲方完成税费缴纳后的____个工作日内支付。（3）其他费用应在实际发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方开具合法的收款凭证。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具相应的收款证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定提供居间服务，应向甲方支付_____%的违约金。（2）若乙方泄露甲方信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的房屋信息、个人信息；（2）乙方在居间过程中了解到的商业秘密；（3）双方签订的合同内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应协商解决；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整导致的交易暂停；（3）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成，可提交调解机构进行调解；（2）调解不成，可提交仲裁机构进行仲裁；（3）仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同；（2）经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同尚未生效；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。（2）乙方保留在合同履行过程中发现甲方提供的信息不真实、不准确时，有权终止本合同的权利。13.2特殊权力保留（1）若甲方在合同履行过程中违反保密条款，乙方有权终止本合同，并要求甲方承担违约责任。（2）若乙方在居间过程中违反法律法规，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）双方对本合同进行修改或补充时，应书面通知对方，经双方签字、盖章后生效。（2）修改或补充的内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改或补充具有同等法律效力。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方开展居间业务，包括提供真实、准确的房屋信息等。（2）乙方应积极配合甲方完成交易，包括协助办理相关手续等。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的时间和方式，及时沟通、协商，解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应相互支持、配合，共同完成合同约定的各项任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议等文件无关联。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同约定的条款。（2）本合同增减条款的修改或补充，按照第十四条规定执行。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（居间方）：签字：________________日期：________________盖章：________________其他相关方：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋信息表2.居间服务协议3.房屋交易合同4.税费缴纳证明5.保密协议6.争议解决协议7.修改和补充协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用。乙方未按约定提供居间服务。甲方或乙方泄露对方保密信息。甲方或乙方违反保密条款。2.违约行为的认定：甲方未按约定支付费用，经催告后仍未支付的，视为违约。乙方未按约定提供居间服务，导致甲方权益受损的，视为违约。甲方或乙方泄露对方保密信息，经对方提出后仍未采取保密措施的，视为违约。甲方或乙方违反保密条款，经对方提出后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密义务的条款。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.仲裁：指双方在争议解决协议中约定的，由仲裁机构对争议进行裁决的方式。5.诉讼：指双方在争议解决协议中约定的，通过人民法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房屋信息。解决办法：乙方在发现虚假信息后，应及时通知甲方，要求其提供真实信息；若甲方拒绝提供，乙方有权终止合同。2.问题：乙方未按约定提供居间服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求其履行合同义务；若乙方拒绝履行，甲方有权要求违约赔偿。3.问题：保密信息泄露。解决办法：一旦发现保密信息泄露，双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成，可提交调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方在合同履行过程中，应积极配合甲乙双方，协助完成交易。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的房源信息。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费。乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权获得交易成功后的居间服务费。乙方有权要求甲方支付额外的服务费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付居间服务费，应向乙方支付_____%的违约金。若甲方提供虚假房屋信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。甲方在交易过程中，不得擅自与乙方协商降低居间服务费。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定提供居间服务。甲方可要求乙方在居间过程中提供真实、准确的房源信息。甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的专业居间服务，提高交易效率。甲方可享受乙方提供的税费协助等增值服务。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供居间服务，应向甲方支付_____%的违约金。若乙方泄露甲方信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。乙方在居间过程中，不得泄露甲方商业秘密，不得擅自与甲方协商调整合同条款。全文完。2025年度存量房居间合同范本（适用于共有产权住房）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同当事人1.4合同签订地点1.5合同适用范围1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8合同履行期限1.9合同终止条件1.10合同变更程序1.11合同争议解决方式1.12合同违约责任1.13合同不可抗力条款1.14合同其他约定第二章房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源交易条件2.4房源配套设施2.5房源交易税费2.6房源交易限制2.7房源产权清晰证明2.8房源租赁期限2.9房源租赁费用2.10房源租赁押金第三章居间服务内容3.1居间服务对象3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用3.5居间服务成果3.6居间服务违约责任3.7居间服务保密条款3.8居间服务其他约定第四章交易流程4.1交易前准备4.2交易洽谈4.3交易签订4.4交易备案4.5交易资金监管4.6交易过户4.7交易税务处理4.8交易后续手续4.9交易纠纷处理4.10交易终止第五章交易资金管理5.1资金监管账户5.2资金监管流程5.3资金监管期限5.4资金监管违约责任5.5资金监管其他约定第六章居间费用支付6.1居间费用支付方式6.2居间费用支付时间6.3居间费用支付违约责任6.4居间费用调整6.5居间费用退还6.6居间费用争议解决第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序7.5合同解除或终止后的责任承担7.6合同解除或终止后的财产返还7.7合同解除或终止后的其他约定第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决期限8.5争议解决费用8.6争议解决其他约定第九章违约责任9.1违约责任承担9.2违约责任形式9.3违约责任赔偿9.4违约责任减免9.5违约责任争议解决第十章不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力情形10.3不可抗力影响10.4不可抗力通知10.5不可抗力免责10.6不可抗力争议解决第十一章合同附件11.1房源信息表11.2交易合同11.3居间服务协议11.4资金监管协议11.5其他附件第十二章合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署当事人12.4签署方式12.5签署见证12.6签署其他约定第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效标志13.4合同生效其他约定第十四章合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三14.4合同附件四14.5合同附件五合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度存量房居间合同范本（适用于共有产权住房）”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同当事人甲方（居间方）：_______乙方（委托方）：_______1.4合同签订地点本合同签订地点为_______。1.5合同适用范围本合同适用于甲方作为居间方，为乙方提供共有产权住房的居间服务。1.6合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.7合同解除条件1.7.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；1.7.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；1.7.3合同约定的其他解除条件。1.8合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至____年____月____日止。1.9合同终止条件1.9.1合同履行期限届满；1.9.2合同解除；1.9.3合同约定的其他终止条件。1.10合同变更程序1.10.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；1.10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。1.11合同争议解决方式1.11.1双方应友好协商解决合同争议；1.11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同违约责任1.12.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；1.12.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.13合同不可抗力条款1.13.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；1.13.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担责任。1.14合同其他约定1.14.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；1.14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二章房源信息2.1房源基本情况2.1.1房源地址：_______2.1.2房源面积：_______平方米2.1.3房源户型：_______2.1.4房源产权性质：_______2.2房源权属证明2.2.1房源产权证明文件：_______2.2.2房源产权人：_______2.3房源交易条件2.3.1房源交易价格：_______2.3.2房源交易税费：_______2.4房源配套设施2.4.1房源配套设施：_______2.5房源交易税费2.5.1房源交易税费承担方：_______2.6房源交易限制2.6.1房源交易限制条件：_______2.7房源产权清晰证明2.7.1房源产权清晰证明文件：_______2.8房源租赁期限2.8.1房源租赁期限：_______2.9房源租赁费用2.9.1房源租赁费用：_______2.10房源租赁押金2.10.1房源租赁押金：_______第三章居间服务内容3.1居间服务对象3.1.1居间服务对象为乙方。3.2居间服务方式3.2.1甲方通过实地考察、市场调研等方式，为乙方提供房源信息。3.3居间服务期限3.3.1居间服务期限自合同生效之日起至____年____月____日止。3.4居间服务费用3.4.1居间服务费用：_______3.5居间服务成果3.5.1甲方应协助乙方完成房屋交易。3.6居间服务违约责任3.6.1甲方未按约定提供居间服务的，应承担违约责任。3.7居间服务保密条款3.7.1甲方对乙方提供的房源信息负有保密义务。3.8居间服务其他约定3.8.1本条款未尽事宜，按相关法律法规执行。第四章交易流程4.1交易前准备4.1.1甲方协助乙方了解交易流程。4.2交易洽谈4.2.1甲方协助乙方与房源产权人进行洽谈。4.3交易签订4.3.1甲方协助乙方与房源产权人签订房屋买卖合同。4.4交易备案4.4.1甲方协助乙方办理房屋交易备案手续。4.5交易资金监管4.5.1甲方协助乙方办理交易资金监管手续。4.6交易过户4.6.1甲方协助乙方办理房屋过户手续。4.7交易税务处理4.7.1甲方协助乙方办理交易税务手续。4.8交易后续手续4.8.1甲方协助乙方办理交易后续手续。4.9交易纠纷处理4.9.1甲方协助乙方处理交易纠纷。4.10交易终止4.10.1交易终止条件：_______第五章交易资金管理5.1资金监管账户5.1.1资金监管账户：_______5.2资金监管流程5.2.1资金监管流程：_______5.3资金监管期限5.3.1资金监管期限：_______5.4资金监管违约责任5.4.1资金监管违约责任：_______5.5资金监管其他约定5.5.1本条款未尽事宜，按相关法律法规执行。第六章居间费用支付6.1居间费用支付方式6.1.1居间费用支付方式：_______6.2居间费用支付时间6.2.1居间费用支付时间：_______6.3居间费用支付违约责任6.3.1居间费用支付违约责任：_______6.4居间费用调整6.4.1居间费用调整：_______6.5居间费用退还6.5.1居间费用退还：_______6.6居间费用争议解决6.6.1居间费用争议解决：_______第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；7.1.3合同约定的其他解除条件。7.2合同终止条件7.2.1合同履行期限届满；7.2.2合同解除；7.2.3合同约定的其他终止条件。7.3合同解除程序7.3.1解除合同，任何一方应提前____天书面通知对方。7.4合同终止程序7.4.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。7.5合同解除或终止后的责任承担7.5.1合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应的责任。7.6合同解除或终止后的财产返还7.6.1合同解除或终止后，双方应按照约定返还各自财产。7.7合同解除或终止后的其他约定7.7.1本条款未尽事宜，按相关法律法规执行。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。8.2争议解决机构8.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和法院的判决。8.4争议解决期限8.4.1争议解决期限自争议发生之日起____个月。8.5争议解决费用8.5.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。8.6争议解决其他约定8.6.1本条款未尽事宜，按相关法律法规执行。第九章违约责任9.1违约责任承担9.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任形式9.2.1违约责任形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿9.3.1违约责任赔偿金额应根据违约行为的性质和影响确定。9.4违约责任减免9.4.1在特定情况下，违约责任可以适当减免。9.5违约责任争议解决9.5.1违约责任争议应通过协商或仲裁解决。第十章不可抗力条款10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力情形10.2.1不可抗力情形包括自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力影响10.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力通知10.4.1发生不可抗力事件后，受影响方应及时通知对方。10.5不可抗力免责10.5.1在不可抗力事件发生期间，双方均免除合同履行的责任。10.6不可抗力争议解决10.6.1不可抗力争议应通过协商或仲裁解决。第十一章合同附件11.1房源信息表11.1.1房源信息表应详细列明房源的基本情况。11.2交易合同11.2.1交易合同应包含房屋买卖的基本条款。11.3居间服务协议11.3.1居间服务协议应明确居间服务的具体内容和费用。11.4资金监管协议11.4.1资金监管协议应规定资金监管的具体流程和责任。11.5其他附件11.5.1其他附件包括但不限于：产权证明、交易税费明细等。第十二章合同签署12.1签署时间12.1.1合同签署时间为____年____月____日。12.2签署地点12.2.1合同签署地点为_______。12.3签署当事人12.3.1甲方（居间方）：_______12.3.2乙方（委托方）：_______12.4签署方式12.4.1合同由双方当事人签字或盖章。12.5签署见证12.5.1合同签署可由见证人见证。12.6签署其他约定12.6.1本条款未尽事宜，按相关法律法规执行。第十三章合同生效13.1合同生效条件13.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期为____年____月____日。13.3合同生效标志13.3.1合同生效标志为双方签字（或盖章）。13.4合同生效其他约定13.4.1本条款未尽事宜，按相关法律法规执行。第十四章合同附件14.1合同附件一14.1.1合同附件一为房源信息表。14.2合同附件二14.2.1合同附件二为交易合同。14.3合同附件三14.3.1合同附件三为居间服务协议。14.4合同附件四14.4.1合同附件四为资金监管协议。14.5合同附件五14.5.1合同附件五为其他附件。甲方（居间方）签字（或盖章）：_________________乙方（委托方）签字（或盖章）：_________________见证人签字（如有）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任增加条款1.1.1甲方应确保向乙方提供的房源信息真实、准确、完整，并对所提供信息的真实性、准确性、完整性负责。1.1.2甲方应协助乙方完成房屋交易的全部手续，包括但不限于产权过户、税务缴纳等。1.2甲方权利增加条款1.2.1甲方有权对乙方的资质进行审查，包括但不限于身份证明、经济能力等。1.2.2甲方有权根据市场行情调整居间服务费用。1.3甲方义务增加条款1.3.1甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方提供相关服务。1.3.2甲方应妥善保管乙方的个人信息，不得泄露给第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任增加条款2.1.1乙方应按照合同约定支付居间服务费用。2.1.2乙方应配合甲方完成房屋交易的全部手续。2.2乙方权利增加条款2.2.1乙方有权要求甲方提供房源信息的真实性和准确性。2.2.2乙方有权对甲方提供的服务提出意见和建议。2.3乙方义务增加条款2.3.1乙方应按照合同约定的时间节点支付居间服务费用。2.3.2乙方应如实向甲方提供个人信息和交易需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任增加条款3.1.1第三方中介应确保其提供的服务符合相关法律法规。3.1.2第三方中介应妥善保管甲乙双方的个人信息，不得泄露给第三方。3.2第三方中介权利增加条款3.2.1第三方中介有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的交易信息。3.2.2第三方中介有权根据市场行情调整居间服务费用。3.3第三方中介义务增加条款3.3.1第三方中介应按照合同约定的时间节点，向甲乙双方提供相关服务。3.3.2第三方中介应协助甲乙双方完成房屋交易的全部手续。3.4第三方中介费用条款3.4.1第三方中介服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用由三方协商确定。3.4.2第三方中介服务费用支付方式及时间节点由三方协商确定。3.5第三方中介争议解决条款3.5.1第三方中介与甲乙双方之间发生争议时，应通过协商解决。3.5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6第三方中介保密条款3.6.1第三方中介对其在居间服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。3.7第三方中介终止条款3.7.1当甲乙双方达成交易或出现合同约定的终止情形时，第三方中介的居间服务终止。3.7.2第三方中介终止服务后，应协助甲乙双方办理相关手续。3.8第三方中介其他约定3.8.1本条款未尽事宜，按相关法律法规执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.交易合同3.居间服务协议4.资金监管协议5.其他附件（包括但不限于：产权证明、交易税费明细、甲乙双方身份证明、第三方中介服务协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房源信息；b.甲方未按约定时间节点提供居间服务；c.乙方未按约定支付居间服务费用；d.乙方未按约定配合甲方完成房屋交易手续；e.第三方中介未按约定提供真实、准确、完整的服务；f.第三方中介泄露甲乙双方个人信息；g.任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准；b.任何一方违反合同约定的行为，均视为违约行为；c.违约行为的认定需提供相关证据。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为委托方提供房屋交易信息、协助谈判、办理交易手续等服务的活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.产权过户：指房屋产权从卖方转移到买方的法律手续。4.税务缴纳：指根据相关法律法规，买卖双方应缴纳的各项税费。5.个人信息：指能够单独或者与其他信息结合识别特定自然人的各种信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供真实房源信息。解决办法：乙方有权要求甲方提供相关证据，并要求甲方承担相应责任。2.问题：乙方未按约定支付居间服务费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付居间服务费用，并可根据合同约定收取违约金。3.问题：第三方中介泄露甲乙双方个人信息。解决办法：甲乙双方可要求第三方中介承担侵权责任，并要求赔偿损失。4.问题：合同解除后，甲乙双方未按约定办理相关手续。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，尽快办理相关手续。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方通过居间方进行交易；2.房屋买卖双方委托第三方中介进行交易；3.房屋买卖双方自行交易，但需居间方提供相关服务；4.房屋买卖双方交易过程中出现纠纷，需居间方或第三方中介协助解决。全文完。2025年度存量房居间合同范本（适用于共有产权住房）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，以及《共有产权住房管理暂行办法》等政策规定，为规范2025年度存量房居间业务，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度存量房居间业务中的权利义务，确保居间业务的顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经建成并投入使用的住房，包括住宅、非住宅等。2.居间：指居间方为甲方提供信息、咨询、介绍等服务，促成甲方与第三方达成交易的行为。3.共有产权住房：指由政府提供部分资金支持，个人与政府按一定比例共同拥有产权的住房。3.2关键词解释：1.居间服务费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。2.交易成功：指甲方与第三方达成交易，完成房屋买卖、租赁等行为。3.履约保证金：指甲方为保证履行合同义务，向乙方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方的权利：a.要求乙方提供真实、准确、完整的房屋信息；b.要求乙方按照约定履行居间服务；c.要求乙方保守甲方商业秘密；d.对乙方提供的服务进行监督和评价。2.甲方的义务：a.按时支付居间服务费；b.按时履行合同约定的其他义务；c.向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和房屋信息；d.遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方的权利和义务：1.乙方的权利：a.要求甲方支付居间服务费；b.要求甲方履行合同约定的其他义务；c.享有甲方提供的信息保密权。2.乙方的义务：a.为甲方提供真实、准确、完整的房屋信息；b.按照约定履行居间服务；c.保守甲方商业秘密；d.遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的地点。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同履行期间，为甲方提供房屋信息、咨询、介绍等服务；2.甲方应在乙方提供的服务基础上，自行与第三方进行交易；3.交易成功后，甲方应按照约定支付居间服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.发生不可抗力，致使合同无法履行，应书面通知对方，并提交相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定结算居间服务费；2.双方应各自承担因合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：1.居间服务费：乙方根据甲方委托事项的实际情况，按照约定的比例或固定金额收取的居间服务费。2.其他费用：包括但不限于税费、中介费、评估费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.居间服务费：甲方应在合同签订后，支付乙方一定比例的预付款。2.其他费用：甲方应在乙方完成相关服务后，根据实际发生费用支付。7.3支付时间1.居间服务费：a.预付款：甲方应在合同签订后5个工作日内支付；b.服务完成后的尾款：甲方应在乙方完成居间服务后15个工作日内支付。2.其他费用：甲方应在乙方提供服务或完成相关手续后15个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应使用约定的支付方式，如银行转账、支票等。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供居间服务的，应退还甲方已支付的预付款，并承担相应的违约责任。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.保密方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.保密方未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解：双方可共同委托第三方进行调解。3.仲裁：双方可签订仲裁协议，约定仲裁机构及仲裁规则。4.诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密；2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对房屋交易价格、交易条件等有权进行最终决定的权利。2.乙方保留在合同履行过程中对居间服务内容、服务方式等有权进行合理调整的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对房屋交易过程中涉及的资金、文件等有权进行监督的权利。2.乙方保留在合同履行过程中对甲方提供的信息、资料等有权进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容，自双方签字盖章之日起