二零二五年度社区共享车棚运维管理承包协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社区共享车棚运维管理承包协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方2.共享车棚基本情况2.1车棚位置2.2车棚规模2.3车棚设施3.运维管理服务内容3.1车棚日常管理3.2车棚设施维护3.3车棚安全保障4.运维管理服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期5.运维管理服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.运维管理服务质量要求6.1服务标准6.2质量考核6.3质量改进7.运维管理服务安全保障7.1安全责任7.2安全措施7.3应急预案8.运维管理服务合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效9.运维管理服务合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除生效10.运维管理服务合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.运维管理服务合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止生效12.运维管理服务合同附件12.1附件一：共享车棚设施清单12.2附件二：运维管理服务标准12.3附件三：安全措施及应急预案13.运维管理服务合同生效13.1生效条件13.2生效程序13.3生效日期14.运维管理服务合同其他约定14.1保密条款14.2通知条款14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方名称：X社区居委会地址：省市区街道社区联系人：联系电话：138xxxx56781.2协议乙方名称：X物业公司地址：省市区街道路号联系人：联系电话：139xxxx56782.共享车棚基本情况2.1车棚位置具体地址：省市区街道社区内2.2车棚规模车棚总面积：1000平方米车位数量：200个2.3车棚设施设施清单：照明设施、停车棚、充电桩、监控系统、消防设施等3.运维管理服务内容3.1车棚日常管理包括但不限于：车辆停放秩序维护、环境卫生保洁、设施设备巡查与维护、用户咨询与投诉处理等3.2车棚设施维护定期对车棚内设施进行检查、保养和维修，确保设施正常运行3.3车棚安全保障加强车棚内安全管理，包括但不限于：监控设备巡查、消防设施检查、安全宣传等4.运维管理服务期限4.1服务起始日期2025年1月1日4.2服务终止日期2025年12月31日5.运维管理服务费用5.1费用总额人民币伍拾万元整（￥500,000.00）5.2费用支付方式按季度支付，每季度末支付下季度费用的1/45.3费用支付时间每个季度一个月的25日前支付6.运维管理服务质量要求6.1服务标准参照《城市社区共享停车设施运维管理规范》执行6.2质量考核甲方每月对乙方运维管理服务进行考核，考核结果作为费用支付依据6.3质量改进乙方根据甲方反馈，持续改进服务质量7.运维管理服务安全保障7.1安全责任乙方负责车棚内设施设备的安全运行，确保用户的人身和财产安全7.2安全措施制定完善的安全管理制度，定期进行安全检查，及时排除安全隐患7.3应急预案制定车棚火灾、盗窃等突发事件的应急预案，并定期进行演练8.运维管理服务合同变更8.1变更条件（1）法律法规、政策调整导致合同内容需变更；（2）车棚设施设备更新换代，需调整服务内容；（3）双方认为有必要变更的其他情况。8.2变更程序（1）提出变更申请；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订变更协议；（4）变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.3变更生效变更协议生效后，双方应严格按照变更后的内容履行合同义务。9.运维管理服务合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规、政策调整，导致合同无法继续履行。9.2解除程序（1）提出解除合同申请；（2）另一方在收到申请后，应在七个工作日内给予答复；（3）双方协商确定解除合同的具体事宜；（4）签订解除合同协议；（5）解除合同协议自双方签字盖章之日起生效。9.3解除生效解除合同协议生效后，双方应按照协议内容处理善后事宜。10.运维管理服务合同争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.运维管理服务合同终止11.1终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.2终止程序（1）提前通知对方合同终止事宜；（2）双方进行资产清算；（3）签订合同终止协议；（4）合同终止协议自双方签字盖章之日起生效。11.3终止生效合同终止协议生效后，双方应按照协议内容处理善后事宜。12.运维管理服务合同附件12.1附件一：共享车棚设施清单详细列出车棚内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。12.2附件二：运维管理服务标准明确服务内容、服务标准、质量考核办法等。12.3附件三：安全措施及应急预案详细列出车棚内安全措施、应急预案及演练计划。13.运维管理服务合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效程序本合同经双方签字盖章后，自签字之日起生效。13.3生效日期本合同生效日期为双方签字日期。14.运维管理服务合同其他约定14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知条款双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。14.3不可抗力条款如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高服务质量，保障甲乙双方的合法权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。16.2介入同意对方收到介入申请后，应在五个工作日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入协议双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额应根据第三方介入的具体内容、风险程度和预期效果等因素，由双方协商确定。17.3责任限额协议责任限额协议应作为本合同附件，由第三方签字盖章，并经甲乙双方确认。18.第三方责权利18.1第三方权利（1）根据协议内容，独立开展相关工作；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。18.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照协议约定，履行相关职责；（3）对甲乙双方的信息保密；（4）在履行职责过程中，确保自身行为不损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持密切沟通，及时反馈工作进展和问题，确保甲方了解合同履行情况。19.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持良好合作关系，共同推进合同履行，解决合同履行过程中出现的问题。19.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间应保持独立，不得相互委托或代理，除非经甲乙双方同意。20.第三方介入后的合同调整20.1合同内容调整第三方介入后，如需对本合同内容进行调整，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。20.2合同履行调整第三方介入后，合同履行方式、期限、费用等如有变动，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。21.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：共享车棚设施清单详细列出车棚内所有设施设备的名称、型号、数量、规格、安装位置等信息，包括但不限于照明设施、停车棚、充电桩、监控系统、消防设施等。2.附件二：运维管理服务标准明确服务内容、服务标准、质量考核办法等，包括但不限于车棚日常管理、设施设备维护、安全保障等方面的具体要求。3.附件三：安全措施及应急预案详细列出车棚内安全措施、应急预案及演练计划，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施和应急响应流程。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的目的、范围、职责、权利、义务及责任限额等内容，以及第三方介入的具体程序和争议解决方式。5.附件五：合同变更协议记录合同履行过程中，因法律法规、政策调整或双方协商一致而进行的合同变更内容。6.附件六：合同解除协议记录合同解除的原因、程序、生效日期及双方应履行的义务等内容。7.附件七：争议解决协议明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成车棚设施设备的维护工作。责任认定标准：根据服务标准，乙方应在规定时间内完成设施设备的维护工作。若未按时完成，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例说明：若乙方未在规定时间内完成车棚照明设施的维护，导致车棚内光线不足，影响用户停车体验，乙方应向甲方支付相应违约金。2.违约行为：甲方未按时支付乙方运维管理服务费用。责任认定标准：根据合同约定，甲方应在规定时间内支付乙方服务费用。若未按时支付，甲方应承担违约责任，向乙方支付滞纳金。示例说明：若甲方未在规定时间内支付乙方一季度运维管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止服务。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应根据责任限额协议，对甲乙双方因自身原因造成的损失承担赔偿责任。示例说明：若第三方在车棚安全管理方面存在疏忽，导致火灾事故发生，造成车棚设施损坏和用户财产损失，第三方应按照责任限额协议向甲乙双方支付赔偿金。4.违约行为：一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。责任认定标准：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿因其泄露行为造成的经济损失。全文完。二零二五年度社区共享车棚运维管理承包协议1合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的：随着我国城市化进程的加快，社区共享车棚作为一种新型的停车设施，得到了广泛的应用。为了提高社区停车管理效率，保障居民停车需求，甲方决定对社区共享车棚进行运维管理。经双方友好协商，特签订本协议，以明确双方的权利义务。2.2合同依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市居民委员会组织法》等法律法规及相关政策规定制定。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，如“共享车棚”、“运维管理”等，其含义如下：3.1.1共享车棚：指由社区管理服务中心统一规划、建设，提供给社区居民免费或收费停车的公共设施。3.1.2运维管理：指乙方对甲方所属共享车棚进行日常维护、保养、清洁、安全保障等工作的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权对乙方在合同履行过程中的工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。4.1.2甲方应向乙方提供共享车棚的详细资料，包括车棚的位置、规模、设施设备等信息。4.1.3甲方应配合乙方开展运维管理工作，及时向乙方报告车棚的使用情况，共同解决车棚运营中出现的问题。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权根据本协议约定，对共享车棚进行日常维护、保养、清洁、安全保障等工作。4.2.2乙方应确保共享车棚的设施设备正常运行，保持车棚的整洁、安全。4.2.3乙方应建立健全车棚运维管理制度，定期对车棚进行巡查、维修，确保车棚设施设备的安全可靠。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：共享车棚所在地的社区。5.3合同履行方式：乙方负责共享车棚的日常运维管理工作，甲方负责对乙方的工作进行监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：6.2.1双方协商一致，提前终止本协议。6.2.2因不可抗力等原因，致使本协议无法履行。6.3终止程序：任何一方终止本协议，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，方可终止。6.4终止后果：6.4.1本协议终止后，乙方应将共享车棚的设施设备完好地移交给甲方。6.4.2双方应按照本协议约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）运维管理服务费：根据共享车棚的规模和使用情况，乙方每年应向甲方支付人民币_________元作为运维管理服务费。（2）设施设备维修费用：在运维管理过程中，如因正常使用或自然灾害等原因导致设施设备损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。（3）能源费用：共享车棚的照明、取暖、制冷等能源费用由甲方承担。7.2支付方式：7.2.1甲方应在每年的第一个季度内，向乙方支付上一年度的运维管理服务费。7.2.2甲方应在每年的第一个季度内，向乙方支付上一年度的能源费用。7.3支付时间：7.3.1运维管理服务费及能源费用应在每年的第一个季度内支付。7.3.2乙方应在每个季度末提供详细的费用清单，甲方应在收到费用清单后的十个工作日内支付相应费用。7.4支付条款：7.4.1甲方支付的费用应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。7.4.2乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：8.1.1若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止运维管理服务。8.1.2若甲方未履行本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：8.2.1若乙方未按约定提供运维管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.2.2若乙方未履行本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：8.3.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分费用的一倍。8.3.2守约方有权选择要求违约方支付违约金或实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容：9.1.1本协议项下涉及的所有技术、商业信息、客户资料等均为保密内容。9.2保密期限：9.2.1保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后五年。9.3保密履行方式：9.3.1双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3.2双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：10.2.1自然灾害：如地震、洪水、台风等。10.2.2战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。10.2.3政府行为：如政策、法律、法规的变更等。10.2.4社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：10.3.1发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方。10.3.2双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。10.3.3因不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：10.4.1地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：11.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：11.2.1协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。11.2.2双方也可约定仲裁，仲裁机构由双方共同选定。十二、合同的转让12.1转让规定：12.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：12.2.1甲方作为社区管理服务中心，其权利义务不得转让。12.2.2乙方作为物业管理，其权利义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1本协议签订后，甲方保留对共享车棚的所有权和使用权。13.1.2乙方在履行本协议期间，未经甲方同意，不得转让或以其他方式处置其权利义务。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留对共享车棚的调整和优化权利。13.2.2甲方保留对乙方运维管理服务质量进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.2任何修改和补充的书面文件，均为本协议的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力14.2.1本协议的修改和补充自双方签字之日起生效。14.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应就共享车棚的运维管理事宜进行协作，共同解决出现的问题。15.1.2双方应就共享车棚的安全、卫生、绿化等事项进行协作。15.2协作与配合方式15.2.1双方应定期召开会议，沟通协调运维管理工作。15.2.2双方应建立信息共享机制，及时通报相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，任何与本协议内容相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的任何条款，未经双方协商一致，不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________社区管理服务中心乙方（盖章）：_________物业管理甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.共享车棚设施设备清单2.运维管理服务费用明细3.能源费用结算清单4.保密协议5.不可抗力事件记录6.争议解决机制7.协作与配合机制8.运维管理服务标准9.甲方授权委托书10.乙方营业执照复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：认定甲方违约，乙方有权暂停或终止运维管理服务。未履行本合同约定的其他义务：认定甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供运维管理服务：认定乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。未履行本合同约定的其他义务：认定乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。5.合同转让：指合同当事人将其合同权利义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解未支付原因，并协商解决支付问题。2.问题：乙方未按约定提供运维管理服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，并记录违约情况。3.问题：共享车棚设施设备损坏。解决办法：乙方应及时维修损坏的设施设备，并记录维修情况。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否解除合同或变更合同内容。5.问题：争议解决过程中双方无法达成一致。解决办法：可寻求第三方调解或仲裁，以公正、公平的方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：2.1第三方负责提供共享车棚的智能管理系统，包括但不限于车辆识别、计费、数据统计等功能。2.2第三方应确保智能管理系统的稳定运行，并对系统故障进行及时修复。3.第三方权利：3.1第三方有权根据合同约定收取智能管理系统的使用费用。3.2第三方有权对智能管理系统进行升级和维护。4.第三方义务：4.1第三方应遵守国家相关法律法规，确保智能管理系统的安全性。4.2第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护共享车棚的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：1.1乙方有权要求甲方提供共享车棚的详细资料，包括车棚的位置、规模、设施设备等信息。1.2乙方有权要求甲方配合乙方开展运维管理工作，包括提供必要的支持和服务。2.乙方利益条款：2.1乙方有权在合同履行期间，根据市场情况和运营需求，调整运维管理服务费。2.2乙方有权在合同履行期间，根据共享车棚的运营情况，提出合理的改进建议。3.甲方的违约及限制条款：3.1若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止运维管理服务。3.2若甲方未履行本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.3甲方不得将共享车棚的使用权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：1.1甲方可对乙方的运维管理服务质量进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。1.2甲方可要求乙方定期提交运维管理报告，包括车棚的运营情况、设施设备维护情况等。2.甲方的利益条款：2.1甲方可根据乙方的工作表现，对乙方进行绩效考核，并据此调整运维管理服务费。2.2甲方可要求乙方在合同履行期间，对共享车棚进行必要的升级和改造。3.乙方的违约及限制条款：3.1若乙方未按约定提供运维管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.2若乙方未履行本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.3乙方不得将运维管理服务转包或分包给第三方。全文完。二零二五年度社区共享车棚运维管理承包协议2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订双方3.协议签订时间4.协议签订地点二、项目背景1.项目背景介绍2.项目实施范围3.项目实施内容三、运维管理服务内容1.设备维护保养2.设备维修服务3.设备更新换代4.设备安全检查四、服务标准与要求1.服务质量标准2.服务响应时间3.服务人员资质4.服务费用标准五、服务期限与费用1.服务期限2.服务费用3.费用支付方式4.费用调整机制六、合同履行与违约责任1.合同履行要求2.违约责任3.违约金计算4.违约处理程序七、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密条款3.保密期限4.违反保密责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十、合同附件1.附件一：服务内容明细表2.附件二：服务费用明细表3.附件三：违约责任明细表4.附件四：保密协议十一、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用与管辖3.协议生效与修改4.协议份数与送达十二、协议签署1.签署日期2.签署人3.签署单位十三、协议附件1.附件一：社区共享车棚设施清单2.附件二：运维管理服务团队介绍3.附件三：相关法律法规及标准十四、协议生效与备案1.协议生效条件2.协议备案要求3.协议备案机构4.协议备案时间合同编号2025一、协议概述1.协议名称：二零二五年度社区共享车棚运维管理承包协议2.协议签订双方：甲方（社区共享车棚管理方），乙方（运维管理承包方）3.协议签订时间：二零二五年月日4.协议签订地点：甲方所在地二、项目背景1.项目背景介绍：为提高社区共享车棚的管理效率和服务质量，甲方决定将车棚的运维管理工作承包给乙方。2.项目实施范围：包括车棚内所有共享自行车的日常维护、保养、维修及安全检查等。3.项目实施内容：具体包括但不限于设备维护保养、设备维修服务、设备更新换代、设备安全检查等。三、运维管理服务内容1.设备维护保养：乙方负责对车棚内的共享自行车进行定期检查、清洁、润滑等保养工作。2.设备维修服务：乙方需提供及时、高效的维修服务，确保设备正常运行。3.设备更新换代：根据车棚设备使用情况，乙方负责提出设备更新换代方案，并负责实施。4.设备安全检查：乙方需定期对车棚设备进行安全检查，确保设备安全可靠。四、服务标准与要求2.服务响应时间：设备出现故障时，乙方应在接到通知后2小时内到达现场进行处理。3.服务人员资质：乙方服务人员需具备相关资质证书，具备一定的自行车维修经验。4.服务费用标准：服务费用按照甲方提供的收费标准执行，具体费用明细见附件二。五、服务期限与费用1.服务期限：自二零二五年月日起至二零二六年月日止。2.服务费用：总费用为人民币万元整，分月支付，每月支付万元整。3.费用支付方式：乙方每月向甲方提交服务费用发票，甲方在收到发票后5个工作日内支付当月费用。4.费用调整机制：如遇政策调整或市场波动，双方可协商调整服务费用。六、合同履行与违约责任1.合同履行要求：乙方应严格按照协议约定履行各项服务，确保车棚设备正常运行。2.违约责任：如乙方未能履行协议约定的服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约金计算：违约金按未履行服务费用的10%计算，最高不超过总服务费用的30%。4.违约处理程序：出现违约情况时，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、知识产权与保密1.知识产权归属：协议双方在履行协议过程中产生的知识产权归各自所有。2.保密条款：双方应对协议内容、车棚运营信息等保密事项进行保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。3.保密期限：保密期限自协议签订之日起至协议终止后3年。4.违反保密责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。八、争议解决1.争议解决方式：本协议项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院诉讼解决。2.争议解决程序：提交诉讼的，双方应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。3.争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。4.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。九、合同解除与终止a.乙方严重违反协议约定，经甲方书面通知后仍未改正；b.不可抗力导致合同无法履行；c.协议约定的其他解除条件。2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。3.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。4.合同终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同项下的义务。十、合同附件1.附件一：服务内容明细表2.附件二：服务费用明细表3.附件三：违约责任明细表4.附件四：保密协议十一、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。2.法律适用与管辖：本协议适用中华人民共和国法律，并由协议签订地人民法院管辖。3.协议生效与修改：本协议自双方签字盖章之日起生效。协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。4.协议份数与送达：本协议一式两份，双方各执一份。十二、协议签署1.签署日期：二零二五年月日2.签署人：甲方代表：_________乙方代表：_________3.签署单位：甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________十三、协议附件1.附件一：社区共享车棚设施清单2.附件二：运维管理服务团队介绍3.附件三：相关法律法规及标准十四、协议生效与备案1.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.协议备案要求：本协议无需备案，但双方应将协议副本各自存档。3.协议备案机构：无需备案。4.协议备案时间：无需备案。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表签字：_________乙方代表签字：_________日期：二零二五年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：1.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，以确保服务质量符合协议要求。1.2甲方有权要求乙方提交定期工作报告，包括但不限于服务执行情况、设备运行状况、用户反馈等。1.3甲方有权根据车棚运营需求，对乙方提出改进建议或调整服务内容。2.甲方主导说明：2.1甲方作为社区共享车棚的管理方，对车棚的运营和管理负有最终责任，因此有权对乙方进行监督和检查，以确保车棚的正常运营。2.2定期工作报告有助于甲方了解车棚的运营状况，及时发现问题并采取措施。2.3甲方根据车棚运营需求提出改进建议或调整服务内容，有助于提升车棚的整体服务水平。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：1.1乙方有权根据车棚设备的实际情况，提出设备维护保养计划，并报甲方审批。1.2乙方有权根据市场情况和用户需求，提出设备更新换代方案，并报甲方审批。1.3乙方有权对车棚内的用户行为进行管理和规范，以确保车棚的安全和秩序。2.乙方主导说明：2.1乙方作为专业的运维管理承包方，对车棚设备的维护保养和更新换代有专业知识和经验，因此有权提出相关计划和方案。2.2乙方对设备维护保养计划的提出和实施，有助于确保车棚设备的正常运行。2.3乙方对用户行为的管理和规范，有助于提升车棚的用户体验和安全性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：1.1如协议中有第三方中介参与，则中介方有权对协议执行情况进行监督和评估。1.2中介方有权根据协议要求，对乙方提供的服务进行定期审计。1.3中介方有权对协议执行过程中出现的争议进行调解。2.第三方中介说明：2.1第三方中介的参与有助于确保协议的公正性和透明度，提高双方的信任度。2.2中介方的监督和评估有助于及时发现和解决问题，确保协议的顺利执行。2.3中介方的调解作用有助于双方在出现争议时，通过中立的方式达成一致，避免长时间的法律诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务内容明细表2.附件二：服务费用明细表3.附件三：违约责任明细表4.附件四：保密协议5.附件五：社区共享车棚设施清单6.附件六：运维管理服务团队介绍7.附件七：相关法律法规及标准8.附件八：第三方中介评估报告二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定时间完成设备维修或保养工作；b.乙方服务质量未达到协议约定的标准；c.乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密；d.乙方未按照甲方要求进行设备更新换代；e.乙方未履行协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.甲方根据协议约定和服务报告，认定乙方存在违约行为；b.第三方中介根据协议和现场检查结果，认定乙方存在违约行为；c.争议解决机构根据双方提供证据，认定乙方存在违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致无法预见、避免并不能克服的客观情况。2.知识产权：指权利人依法对作品、发明、实用新型、外观设计等智力成果所享有的专有权利。3.保密协议：指双方约定在一定期限内对特定信息保密的协议。4.争议解决：指在双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设备维护保养不及时。解决办法：制定详细的设备维护保养计划，加强监督和检查，确保乙方按计划执行。2.问题：服务费用争议。解决办法：在合同中明确服务费用的计算方式和调整机制，定期对服务费用进行核对。3.问题：用户投诉处理不及时。解决办法：建立用户投诉处理机制，要求乙方在接到投诉后及时处理，并向甲方反馈处理结果。4.问题：合同解除后的设备交接。解决办法：在合同中明确设备交接流程和责任，确保合同解除后设备顺利交接。五、所有应用场景：1.社区共享车棚运维管理。2.政府主导的公共设施管理外包。3.企事业单位内部设施运维管理。4.物业管理公司对外承包服务。5.第三方中介参与的服务质量监督。全文完。二零二五年度社区共享车棚运维管理承包协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的不断加快，社区生活品质得到了全面提升。为了更好地满足社区居民的出行需求，提高社区环境质量，甲方决定将社区共享车棚进行运维管理，现向社会公开招标，邀请有资质的乙方进行承包。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保社区共享车棚的运维管理工作高效、有序进行，为社区居民提供便捷、安全的停车服务。三、定义与解释3.1专业术语：3.1.1共享车棚：指由甲方投资建设，为社区居民提供停车服务的设施。3.1.2运维管理：指对共享车棚进行日常管理、维护、保养、维修等工作。3.1.3承包：指乙方按照本协议约定，承担共享车棚的运维管理工作。3.2关键词解释：3.2.1甲方：指在本协议中投资建设并委托乙方进行运维管理的主体。3.2.2乙方：指在本协议中承担共享车棚运维管理工作的主体。3.2.3运维费用：指乙方为完成共享车棚运维管理工作所发生的各项费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定，对共享车棚进行运维管理。4.1.2甲方应向乙方支付运维费用。4.1.3甲方应积极配合乙方开展运维管理工作。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付运维费用。4.2.2乙方应按照本协议约定，对共享车棚进行运维管理，确保其正常运行。4.2.3乙方应确保共享车棚的安全、整洁，为社区居民提供便捷、安全的停车服务。五、履行条款5.1合同履行时间：自本协议签订之日起至二零二六年度结束。5.2合同履行地点：甲方指定的社区共享车棚。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，对共享车棚进行日常管理、维护、保养、维修等工作，确保其正常运行。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1本协议约定的费用包括但不限于日常运维管理费用、设备维修费用、清洁费用、安全保障费用、意外事故处理费用等。7.1.2日常运维管理费用按月计算，具体金额根据共享车棚的实际使用情况、维护需求及市场价格协商确定。7.1.3设备维修费用根据实际维修情况，按照维修成本及市场价格合理确定。7.1.4清洁费用根据共享车棚的面积和清洁频率计算，具体金额由双方协商确定。7.1.5安全保障费用包括但不限于保安人员工资、监控设备维护费用等，具体金额由双方协商确定。7.1.6意外事故处理费用根据事故原因及损失情况合理确定。7.2支付方式7.2.1乙方应在每月固定日期向甲方提交上一个月的费用结算单，包括各项费用的详细清单。7.2.2甲方应在收到乙方提交的费用结算单后的五个工作日内，通过银行转账方式支付当月费用。7.3支付时间7.3.1本协议约定的费用支付时间为每月的一个工作日。7.4支付条款7.4.1甲方应按照本协议约定的支付时间，按时足额支付费用。7.4.2乙方应保证提供的费用结算单真实、准确、完整。7.4.3如甲方未能按时支付费用，应向乙方支付按日计算的滞纳金，滞纳金利率为中国人民银行同期贷款基准利率的两倍。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按时支付费用，除支付滞纳金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失。8.1.2若甲方未能履行本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约8.2.1若乙方未能按时完成共享车棚的运维管理工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。8.2.2若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约方的赔偿金额应根据违约的性质、程度及造成的损失合理确定。8.3.2赔偿方式可为现金支付、财产赔偿或其他双方约定的形式。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.1.2任何一方不得泄露、传播或使用对方的保密信息。9.2保密期限9.2.1本协议约定的保密期限自协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。9.3.2双方在履行保密义务过程中，应遵守国家相关法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情形。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、社会动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.3.2不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例10.4.1地震、洪水、火灾等自然灾害；10.4.2政府禁令、社会动乱等社会异常事件；10.4.3战争、恐怖袭击等国际事件。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。11.2.2争议解决地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形12.2.1乙方不得将其在共享车棚运维管理中的权利和义务转让给第三方。12.2.2甲方不得将其投资建设的共享车棚转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对共享车棚的所有权，乙方仅获得运维管理权。13.1.2乙方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置共享车棚。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留对共享车棚运营策略的调整权，乙方应予以配合。13.2.2甲方保留对共享车棚安全、环保等方面的监管权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1任何对本协议的修改或补充，均需双方书面同意，并由双方签字盖章。14.1.2修改或补充内容作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力14.2.1本协议的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。14.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互配合，共同确保共享车棚的运维管理工作顺利进行。15.1.2双方应就共享车棚的运营、维护等问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式15.2.1双方应定期召开会议，讨论共享车棚的运营情况及存在的问题。15.2.2双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本协议适用中华人民共和国法律。16.1.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至中华人民共和国法院解决。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本协议构成双方之间关于共享车棚运维管理承包关系的完整协议。16.2.2本协议的任何部分均构成独立的有效协议。16.3增减条款16.3.1本