二零二五年度房产抵押担保与社区服务融合合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押担保与社区服务融合合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2担保人信息1.3抵押物信息2.抵押担保范围2.1抵押物价值评估2.2抵押担保金额2.3抵押担保期限3.抵押物使用与保管3.1抵押物使用条件3.2抵押物保管责任3.3抵押物处置方式4.抵押担保费用4.1抵押担保费用计算方法4.2抵押担保费用支付方式4.3抵押担保费用支付时间5.社区服务内容5.1社区服务项目5.2社区服务标准5.3社区服务期限6.社区服务费用6.1社区服务费用计算方法6.2社区服务费用支付方式6.3社区服务费用支付时间7.合同履行与监督7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3合同履行监督8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2担保人违约责任8.3违约责任追究方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1抵押物清单11.2社区服务清单11.3其他附件12.合同签署与生效日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同生效日期13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.合同终止与清算14.1合同终止条件14.2合同清算程序14.3合同终止日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：________抵押人地址：________抵押人法定代表人：________抵押人联系电话：________1.2担保人信息担保人名称：________担保人地址：________担保人法定代表人：________担保人联系电话：________1.3抵押物信息抵押物名称：________抵押物地址：________抵押物类型：________抵押物价值：________第二条抵押担保范围2.1抵押物价值评估抵押物价值经双方认可的评估机构评估为：________元。2.2抵押担保金额抵押担保金额为：________元。2.3抵押担保期限抵押担保期限自合同生效之日起至________年________月________日止。第三条抵押物使用与保管3.1抵押物使用条件抵押人在担保期间内，未经担保人同意，不得擅自改变抵押物的用途。3.2抵押物保管责任抵押人负责抵押物的日常管理和维护，确保抵押物的安全与完整。3.3抵押物处置方式抵押物在担保期间内，未经双方同意，不得擅自处置。如需处置，应经担保人同意，并按约定程序办理。第四条抵押担保费用4.1抵押担保费用计算方法抵押担保费用按抵押担保金额的________%计算，即：________元。4.2抵押担保费用支付方式抵押担保费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额如下：第________期：________元，支付时间：________；第________期：________元，支付时间：________；以此类推。4.3抵押担保费用支付时间抵押担保费用应在合同生效后________个工作日内支付。第五条社区服务内容5.1社区服务项目社区服务项目包括但不限于：________、________、________。5.2社区服务标准社区服务标准参照国家相关标准及行业规范执行。5.3社区服务期限社区服务期限自合同生效之日起至________年________月________日止。第六条社区服务费用6.1社区服务费用计算方法社区服务费用按社区服务项目及标准计算，具体费用如下：社区服务项目一：________元；社区服务项目二：________元；社区服务项目三：________元；以此类推。6.2社区服务费用支付方式社区服务费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额如下：第________期：________元，支付时间：________；第________期：________元，支付时间：________；以此类推。6.3社区服务费用支付时间社区服务费用应在合同生效后________个工作日内支付。第七条合同履行与监督7.1合同履行方式双方应按照合同约定，认真履行各自的权利和义务。7.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至________年________月________日止。7.3合同履行监督双方应定期对合同履行情况进行检查和监督，确保合同各项条款得到有效执行。第八条违约责任8.1抵押人违约责任若抵押人违反合同约定，擅自改变抵押物用途或未经担保人同意处置抵押物，应向担保人支付违约金，违约金为抵押担保金额的________%。8.2担保人违约责任若担保人未按合同约定履行担保义务，应向抵押人支付违约金，违约金为抵押担保金额的________%。8.3违约责任追究方式违约责任的追究，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。9.3争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.双方协商一致，决定解除本合同；2.发生不可抗力，致使合同无法履行；3.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。10.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后，签订解除合同协议。第十一条合同附件11.1抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。11.2社区服务清单社区服务清单应详细列明社区服务的项目、标准、期限、费用等信息。11.3其他附件其他附件包括但不限于：评估报告、服务协议等。第十二条合同签署与生效日期12.1合同签署地点本合同签署地为________。12.2合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。12.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件1.双方协商一致，决定变更合同内容；2.法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更。13.2合同解除条件同第十条合同解除条件。13.3合同变更与解除程序合同变更或解除前，双方应就变更或解除事宜进行协商，达成一致意见后，签订变更或解除合同协议。第十四条合同终止与清算14.1合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致，决定终止合同；3.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正，另一方有权解除合同。14.2合同清算程序合同终止后，双方应进行合同清算，包括但不限于：抵押物的返还、服务费用的结算、违约金的支付等。14.3合同终止日期合同终止日期为合同约定的期限届满之日或双方协商一致终止合同之日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、监理机构等。1.2第三方职责第三方应根据甲乙双方的要求，在合同约定的范围内，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的义务。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件甲乙双方书面同意；第三方具备完成相关工作的能力和资质；第三方承诺遵守国家法律法规及本合同约定。2.3第三方介入程序第三方介入程序如下：甲乙双方签订服务协议；第三方按照服务协议履行职责；甲乙双方对第三方的服务进行监督和评估。第三条第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，原则上不超过合同标的额的________%。3.3责任限额的履行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照责任限额向甲乙双方支付赔偿金。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应服从甲方的指导和监督，并按照甲方的要求提供相关服务。4.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应服从乙方的指导和监督，并按照乙方的要求提供相关服务。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同履行的公正性。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更的必要性第三方介入后，可能导致合同内容需要调整，甲乙双方应就合同变更事宜进行协商。5.2合同变更的程序合同变更程序如下：甲乙双方书面提出合同变更请求；第三方对合同变更进行评估；甲乙双方协商一致后，签订合同变更协议。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除的条件第三方严重违约；合同目的无法实现；出现不可抗力。6.2合同解除的程序合同解除程序如下：甲乙双方书面通知第三方解除合同；第三方在收到解除通知后，按照约定履行合同解除后的义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍适用本合同第九条的规定。7.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍适用本合同第九条的规定。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止的条件合同约定的期限届满；甲乙双方协商一致解除合同；出现合同解除的情形。8.2合同终止的程序合同终止程序如下：甲乙双方书面通知第三方合同终止；第三方在收到终止通知后，按照约定履行合同终止后的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息，并附有抵押物的照片或扫描件。说明：抵押物清单是确定抵押物范围和价值的依据，对于后续的抵押物处置和清算具有重要意义。2.社区服务清单要求：详细列明社区服务的项目、标准、期限、费用等信息，并附有服务协议或相关文件。3.评估报告要求：由双方认可的评估机构出具，对抵押物进行价值评估，并提供评估依据和方法。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对于抵押担保金额的确定有直接影响。4.服务协议要求：甲乙双方与第三方签订，明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。说明：服务协议是第三方介入合同关系的重要文件，对于确保第三方服务质量有重要作用。5.合同变更协议要求：甲乙双方在合同变更时签订，明确变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议是合同变更的法律依据，对于维护甲乙双方合法权益有重要意义。6.合同解除协议要求：甲乙双方在合同解除时签订，明确解除原因、生效日期等。说明：合同解除协议是合同解除的法律依据，对于明确双方责任和后续处理有重要作用。7.第三方责任限额协议要求：甲乙双方与第三方签订，明确第三方责任限额。说明：第三方责任限额协议是明确第三方责任范围和赔偿标准的依据，对于保障甲乙双方权益有重要作用。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未经担保人同意擅自改变抵押物用途。责任认定：抵押人应向担保人支付违约金，违约金为抵押担保金额的________%。示例：抵押人未经担保人同意，将抵押物用于非约定用途，应支付违约金________元。2.担保人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行担保义务。责任认定：担保人应向抵押人支付违约金，违约金为抵押担保金额的________%。示例：担保人未按合同约定提供担保，应支付违约金________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议履行职责。责任认定：第三方应按照责任限额向甲乙双方支付赔偿金。示例：第三方未按服务协议提供评估报告，应支付赔偿金________元。4.违约行为及责任认定的一般标准违约行为：未按合同约定履行义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲乙双方在合同中约定，乙方应在每月底前支付租金，若乙方未按时支付，应支付违约金________元。全文完。二零二四年度房产抵押担保与社区服务融合合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2担保人基本信息1.3债权人基本信息1.4社区服务提供方基本信息2.房产抵押信息2.1房产基本情况2.2抵押登记情况2.3抵押物价值评估3.担保责任3.1担保范围3.2担保方式3.3担保期限3.4担保额度3.5担保金的计算与支付4.社区服务内容4.1服务项目4.2服务标准4.3服务时间4.4服务费用5.合作期限5.1合作起始时间5.2合作终止时间5.3合作续约条件6.履约责任6.1抵押人责任6.2担保人责任6.3债权人责任6.4社区服务提供方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.法律适用与管辖12.1合同适用法律12.2争议管辖法院13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：___________法定代表人：___________注册资本：___________注册地址：___________联系电话：___________电子邮箱：___________1.2担保人基本信息担保人名称：___________法定代表人：___________注册资本：___________注册地址：___________联系电话：___________电子邮箱：___________1.3债权人基本信息债权人名称：___________法定代表人：___________注册资本：___________注册地址：___________联系电话：___________电子邮箱：___________1.4社区服务提供方基本信息社区服务提供方名称：___________法定代表人：___________注册资本：___________注册地址：___________联系电话：___________电子邮箱：___________2.房产抵押信息2.1房产基本情况房产坐落地址：___________房产产权证号：___________房产建筑面积：___________房产用途：___________房产估值：___________2.2抵押登记情况抵押登记日期：___________抵押登记机关：___________抵押登记证号：___________2.3抵押物价值评估评估机构：___________评估报告日期：___________评估价值：___________3.担保责任3.1担保范围担保人对债权人的债权承担连带保证责任。3.2担保方式担保人提供房产抵押担保。3.3担保期限自本合同签订之日起至债务履行完毕之日止。3.4担保额度房产抵押担保的额度为___________元。3.5担保金的计算与支付担保金按月支付，每月支付额为___________元。4.社区服务内容4.1服务项目1.社区环境维护2.社区文化活动组织3.社区便民服务提供4.2服务标准1.社区环境维护：保持社区环境整洁，绿化率达到___________%。2.社区文化活动组织：每年至少举办___________次文化活动。3.社区便民服务提供：提供___________项便民服务。4.3服务时间服务时间为___________至___________。4.4服务费用服务费用总额为___________元。5.合作期限5.1合作起始时间本合同自___________年___________月___________日起生效。5.2合作终止时间本合同合作期限为___________年。5.3合作续约条件双方同意在合同到期前___________个月，协商一致可续签本合同。6.履约责任6.1抵押人责任抵押人应按时偿还债务，确保抵押物的完整与安全。6.2担保人责任担保人应按照本合同的约定，履行担保责任。6.3债权人责任债权人应按照本合同的约定，及时向抵押人追偿债务。6.4社区服务提供方责任社区服务提供方应按照本合同的约定，提供优质社区服务。7.违约责任7.1违约情形1.抵押人未按时偿还债务；2.担保人未履行担保责任；3.债权人未按照本合同约定向抵押人追偿债务；4.社区服务提供方未按照本合同约定提供社区服务。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算违约金按违约金额的___________%计算。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照___________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.一方违约，且违约方未能在规定期限内履行合同义务；3.不可抗力导致合同无法履行；4.法律、行政法规规定的其他解除条件。9.3合同变更与解除的程序1.提出变更或解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在收到通知之日起___________日内答复；3.若双方就变更或解除事宜达成一致，应签订书面协议。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.债务履行完毕；3.合同解除；4.法律、行政法规规定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理1.双方应按照本合同的约定，办理相关手续；2.合同终止后，双方应相互结算，清理债权债务；3.合同终止后，双方应妥善处理剩余财产。11.保密条款11.1保密内容本合同涉及的所有技术、商业秘密和其他敏感信息。11.2保密义务双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.法律适用与管辖12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交___________人民法院管辖。13.其他约定13.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方在合同中指定的地址或电子邮箱。13.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同自___________年___________月___________日起生效。14.2签署地点本合同签署地为___________。14.3签署人员抵押人代表（签字）：___________担保人代表（签字）：___________债权人代表（签字）：___________社区服务提供方代表（签字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除合同双方（抵押人、担保人、债权人、社区服务提供方）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形1.在本合同履行过程中，如需评估抵押物价值，可引入评估机构；2.在合同履行过程中，如需提供专业法律意见，可引入律师事务所；3.在合同履行过程中，如需进行资金结算，可引入会计师事务所；4.在合同履行过程中，如需进行信息沟通，可引入中介机构。15.3第三方责任限额1.第三方的责任限额为本合同总金额的___________%；2.第三方在履行职责过程中产生的任何损失，由其自行承担；3.第三方在履行职责过程中因故意或重大过失给合同一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任界定1.第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范；2.第三方应按照合同约定和双方要求，独立、客观、公正地履行职责；3.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。15.5第三方与其他各方的关系1.第三方与合同双方之间不存在隶属关系，其行为后果由第三方自行承担；2.第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益；3.第三方在履行职责过程中，如需与合同双方进行沟通，应通过合同约定的方式。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和执业资格；16.2甲乙方应与第三方签订保密协议，确保第三方对合同内容保密；16.3甲乙方应与第三方明确职责分工，避免出现职责交叉或责任不清的情况；16.4甲乙方应定期对第三方的工作进行监督和评估，确保其履行职责。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和双方要求，独立、客观、公正地履行职责；17.2第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和信息；17.3第三方有权要求甲乙方支付相应的费用。18.第三方义务18.1第三方应严格遵守国家法律法规和行业规范；18.2第三方应按照合同约定和双方要求，独立、客观、公正地履行职责；18.3第三方应妥善保管甲乙方提供的资料和信息；18.4第三方应按照约定的时间和方式完成工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同要求：房产抵押合同应包含房产基本情况、抵押登记情况、抵押物价值评估等内容，并由抵押人、担保人、债权人三方签字或盖章。说明：该附件是本合同的重要组成部分，用于明确房产抵押的相关事宜。2.社区服务协议要求：社区服务协议应包含服务项目、服务标准、服务时间、服务费用等内容，并由社区服务提供方和债权人签字或盖章。说明：该附件是本合同的重要组成部分，用于明确社区服务的内容和标准。3.第三方服务协议要求：第三方服务协议应包含第三方基本信息、服务内容、服务标准、服务费用等内容，并由第三方和合同双方签字或盖章。说明：该附件是本合同的重要组成部分，用于明确第三方提供服务的相关事宜。4.保密协议要求：保密协议应包含保密内容、保密义务、违约责任等内容，并由合同双方和第三方签字或盖章。说明：该附件是本合同的重要组成部分，用于明确保密事宜。5.争议解决协议要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容，并由合同双方签字或盖章。说明：该附件是本合同的重要组成部分，用于明确争议解决的相关事宜。6.合同变更协议要求：合同变更协议应包含变更内容、变更原因、变更后果等内容，并由合同双方签字或盖章。说明：该附件是本合同的重要组成部分，用于明确合同变更的相关事宜。7.合同解除协议要求：合同解除协议应包含解除原因、解除后果、解除程序等内容，并由合同双方签字或盖章。说明：该附件是本合同的重要组成部分，用于明确合同解除的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：抵押人未按时偿还债务。责任认定：抵押人应支付违约金，违约金按逾期债务的___________%计算，并承担债权人因此遭受的损失。2.担保人违约行为及责任认定违约行为：担保人未履行担保责任。责任认定：担保人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.债权人违约行为及责任认定违约行为：债权人未按照本合同约定向抵押人追偿债务。责任认定：债权人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.社区服务提供方违约行为及责任认定违约行为：社区服务提供方未按照本合同约定提供社区服务。责任认定：社区服务提供方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若抵押人逾期偿还债务，应支付违约金，违约金按逾期债务的1%计算，并赔偿债权人因此遭受的损失。若担保人未履行担保责任，应承担相应的赔偿责任，包括支付违约金和赔偿债权人因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房产抵押担保与社区服务融合合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2担保人信息1.3债权人信息2.抵押房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.抵押担保范围3.1抵押担保金额3.2抵押担保期限3.3抵押担保方式4.社区服务融合内容4.1社区服务项目4.2服务期限4.3服务标准5.抵押物管理5.1抵押物保管5.2抵押物使用5.3抵押物处置6.债权人权利与义务6.1债权人权利6.2债权人义务7.抵押人权利与义务7.1抵押人权利7.2抵押人义务8.担保人权利与义务8.1担保人权利8.2担保人义务9.社区服务融合实施9.1服务实施流程9.2服务监督9.3服务评价10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2担保人违约责任10.3债权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同变更与终止13.1合同变更程序13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名称：____________________1.1.2抵押人住所：____________________1.1.3抵押人法定代表人：____________________1.1.4抵押人联系电话：____________________1.2担保人信息1.2.1担保人名称：____________________1.2.2担保人住所：____________________1.2.3担保人法定代表人：____________________1.2.4担保人联系电话：____________________1.3债权人信息1.3.1债权人名称：____________________1.3.2债权人住所：____________________1.3.3债权人法定代表人：____________________1.3.4债权人联系电话：____________________2.抵押房产基本情况2.1房产位置：____________________2.2房产面积：____________________（平方米）2.3房产产权：____________________2.4房产用途：____________________3.抵押担保范围3.1抵押担保金额：人民币____________________元整3.2抵押担保期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止3.3抵押担保方式：____________________4.社区服务融合内容4.1社区服务项目：____________________4.2服务期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止4.3服务标准：____________________5.抵押物管理5.1抵押物保管：____________________5.2抵押物使用：____________________5.3抵押物处置：____________________6.债权人权利与义务6.1债权人权利6.1.1享有抵押担保的债权6.1.2对抵押物的优先受偿权6.1.3要求抵押人履行合同义务的权利6.2债权人义务6.2.1依法行使债权6.2.2对抵押物的妥善保管6.2.3遵守合同约定，不得滥用权利7.抵押人权利与义务7.1抵押人权利7.1.1享有抵押物的所有权7.1.2享有抵押物的使用权7.1.3要求债权人履行合同义务的权利7.2抵押人义务7.2.1履行合同约定的还款义务7.2.2保证抵押物的完好无损7.2.3遵守合同约定，不得滥用权利8.担保人权利与义务8.1担保人权利8.1.1在抵押人违约时，有权要求抵押人履行合同义务8.1.2在抵押人不能履行合同义务时，有权代为履行或要求抵押物折价、拍卖、变卖所得优先受偿8.1.3有权要求债权人履行合同约定的还款义务8.2担保人义务8.2.1在抵押人违约时，有义务代为履行或要求抵押物折价、拍卖、变卖所得优先受偿8.2.2有义务保证担保合同的履行，不得擅自变更或解除8.2.3有义务对抵押物的状况进行监督，确保其完好无损9.社区服务融合实施9.1服务实施流程9.1.1担保人与社区服务提供方签订服务协议9.1.2社区服务提供方按照服务协议提供社区服务9.1.3抵押人配合社区服务提供方实施服务9.2服务监督9.2.1社区服务提供方定期向担保人报告服务实施情况9.2.2担保人有权对社区服务提供方进行监督，确保服务质量9.3服务评价9.3.1服务期满后，由债权人、抵押人和担保人共同对社区服务提供方进行评价9.3.2评价结果作为未来社区服务选择的重要依据10.违约责任10.1抵押人违约责任10.1.1抵押人未按期偿还债务的，应向债权人支付逾期利息10.1.2抵押人擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任10.2担保人违约责任10.2.1担保人未履行担保义务的，应承担相应的法律责任10.2.2担保人因自身原因导致抵押物价值减少的，应承担相应的责任10.3债权人违约责任10.3.1债权人未按期收回债务的，应承担相应的法律责任10.3.2债权人滥用权利损害抵押人或担保人利益的，应承担相应的责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为____________________11.2.2争议解决机构的联系方式：____________________12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2抵押物登记手续办理完毕12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同12.2.2出现合同约定的解除事由13.合同变更与终止13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致13.1.2签订变更协议13.2合同终止程序13.2.1合同履行完毕13.2.2出现合同约定的终止事由14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知以书面形式送达14.1.2送达地址为合同双方在合同中约定的地址14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：抵押房产证明文件、社区服务协议、其他相关文件14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式____________________份，具有同等法律效力14.3.2合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为本合同提供专业服务或协助的独立第三方机构、个人或其他实体。15.2第三方介入的情形a)抵押物的评估、鉴定；b)社区服务的提供与管理；c)合同纠纷的调解；d)其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方选择与责任15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构或法院指定。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，确保其能够独立、公正地履行职责。15.3.3第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，由其自行承担。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，但不得超过其服务费用的一定比例。15.4.2第三方责任限额的约定应合理，并充分考虑其服务内容、风险程度等因素。16.第三方与甲乙双方的关系16.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方在甲乙双方的委托范围内行事。16.2第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求其承担相应的法律责任。17.第三方介入的具体条款17.1抵押物评估与鉴定17.1.1在抵押物评估与鉴定过程中，第三方应遵循公正、客观、专业的原则。17.1.2第三方应向甲乙双方提供评估报告或鉴定结论，并承担相应的法律责任。17.2社区服务提供与管理1