二零二五年度按揭购房合同房产抵押登记服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭购房合同房产抵押登记服务合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3债务人1.4借款人1.5金融机构2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产估值3.抵押登记事项3.1抵押登记类型3.2抵押登记期限3.3抵押登记费用3.4抵押登记手续4.抵押登记办理流程4.1抵押登记申请4.2材料审核4.3抵押登记办理4.4抵押登记手续交付5.抵押权人权利与义务5.1抵押权人权利5.2抵押权人义务6.抵押人权利与义务6.1抵押人权利6.2抵押人义务7.债务人权利与义务7.1债务人权利7.2债务人义务8.借款人权利与义务8.1借款人权利8.2借款人义务9.金融机构权利与义务9.1金融机构权利9.2金融机构义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：抵押登记申请书14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押权人1.1.1抵押权人名称：银行1.1.2抵押权人地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2抵押人1.2.1抵押人名称：1.2.2抵押人地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3债务人1.3.1债务人名称：1.3.2债务人地址：省市区路号1.4借款人1.4.1借款人名称：1.4.2借款人地址：省市区路号1.5金融机构1.5.1金融机构名称：银行1.5.2金融机构地址：省市区路号2.房产基本信息2.1房产地址：省市区路号2.2房产产权证号：2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产估值：100万元3.抵押登记事项3.1抵押登记类型：不动产抵押登记3.2抵押登记期限：自本合同签订之日起至借款人全部清偿债务之日止3.3抵押登记费用：人民币2000元3.4抵押登记手续：抵押人需向抵押权人提供房产证、身份证等相关材料，抵押权人将代为办理抵押登记手续4.抵押登记办理流程4.1抵押登记申请：抵押人向抵押权人提交抵押登记申请书及相关材料4.2材料审核：抵押权人审核抵押登记申请材料4.3抵押登记办理：抵押权人代为办理抵押登记手续4.4抵押登记手续交付：抵押权人将抵押登记证明文件交付抵押人5.抵押权人权利与义务5.1抵押权人权利：5.1.1在抵押期间，抵押权人对抵押物享有优先受偿权5.1.2对抵押物进行必要的管理和处分5.1.3在抵押期间，抵押权人有权要求抵押人提供保证或增加担保5.2抵押权人义务：5.2.1保管抵押登记证明文件5.2.2在抵押期间，不得擅自处分抵押物5.2.3不得损害抵押人的合法权益6.抵押人权利与义务6.1抵押人权利：6.1.1在抵押期间，抵押人有权使用抵押物6.1.2抵押权人未按约定履行抵押登记义务时，抵押人有权要求其履行6.2抵押人义务：6.2.1按照合同约定，履行还款义务6.2.2不得擅自处分抵押物6.2.3不得因抵押物导致抵押权人权益受损7.债务人权利与义务7.1债务人权利：7.1.1在借款期间，债务人有权使用借款7.1.2债务人有权要求抵押权人履行抵押登记义务7.2债务人义务：7.2.1按照合同约定，履行还款义务7.2.2不得擅自变更借款用途7.2.3不得因借款导致抵押权人权益受损8.借款人权利与义务8.1借款人权利：8.1.1借款人有权按照合同约定使用借款8.1.2借款人有权要求金融机构按照合同约定提供贷款服务8.2借款人义务：8.2.1借款人应按照合同约定的用途使用借款8.2.2借款人应按照合同约定的还款期限和方式偿还借款本金和利息8.2.3借款人应配合金融机构进行贷款调查和风险评估8.2.4借款人应提供真实、完整、准确的贷款申请资料9.金融机构权利与义务9.1金融机构权利：9.1.1金融机构有权对借款人进行贷款调查和风险评估9.1.2金融机构有权根据借款人的信用状况和还款能力决定是否提供贷款9.1.3金融机构有权在借款人违约时采取法律手段追偿9.2金融机构义务：9.2.1金融机构应按照合同约定提供贷款服务9.2.2金融机构应保护借款人的个人隐私和信息安全9.2.3金融机构应按照相关法律法规和合同约定履行贷款管理职责10.违约责任10.1违约情形：10.1.1借款人未按合同约定偿还借款本金和利息10.1.2借款人未按合同约定使用借款10.1.3抵押人未按合同约定履行抵押登记义务10.1.4金融机构未按合同约定提供贷款服务10.2违约责任承担：10.2.1借款人违约的，应向金融机构支付逾期利息和违约金10.2.2抵押人违约的，抵押权人有权要求抵押人履行抵押登记义务或提前解除抵押合同10.2.3金融机构违约的，应承担相应的法律责任和经济赔偿11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1当事人应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1借款人严重违约，经催告后仍不履行12.1.2金融机构在借款人未履行合同义务时，有权解除合同12.2合同解除程序：12.2.1当事人应书面通知对方解除合同12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和抵押物13.合同生效与终止13.1合同生效条件：13.1.1双方当事人签署合同13.1.2抵押登记手续办理完成13.2合同终止条件：13.2.1借款人全部清偿债务13.2.2合同解除13.2.3法律规定的其他合同终止情形14.合同附件14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：抵押登记申请书14.3附件三：借款合同14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与介入目的1.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，可能需要引入的第三方服务提供者。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同的执行效率，确保合同条款的准确理解和执行。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约的，其责任限额由甲乙双方根据第三方提供的专业服务性质和风险程度共同商定，并在合同中明确。3.甲乙方额外条款3.1甲方额外条款：3.1.2甲方应确保第三方服务提供者具备相应的资质和条件，能够满足合同要求。3.1.3甲方应将第三方服务提供者的信息及时通知乙方，并取得乙方的书面同意。3.2乙方额外条款：3.2.1乙方应配合甲方引入第三方服务提供者，并确保第三方服务提供者按照合同约定履行职责。3.2.2乙方应审查第三方服务提供者的资质和条件，如有异议，有权要求更换第三方服务提供者。3.2.3乙方应监督第三方服务提供者的工作进度和质量，确保其符合合同要求。4.第三方责权利划分4.1第三方权利：4.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.3第三方有权根据合同约定行使监督权和建议权。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间的关系基于服务合同，甲乙双方应尊重第三方的独立地位。5.1.2甲方应确保第三方在履行服务过程中，不受甲乙双方的不当干涉。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间的关系基于合同约定，乙方应配合第三方履行职责。5.2.2乙方有权要求第三方提供工作进展和成果的报告。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序：第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。6.2合同变更内容：合同变更内容应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件：第三方在提供服务过程中，出现重大违约或严重违反合同约定的，甲乙双方有权解除合同。7.2合同解除程序：合同解除程序应按照合同约定执行，并通知第三方。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，应按照合同约定执行。8.2争议解决机构：争议解决机构的选择应经甲乙双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产登记信息页等。说明：作为房产抵押登记的必备文件，证明房产的合法产权。2.抵押登记申请书要求：按照抵押登记机构的要求填写完整，包括抵押人、抵押权人信息，抵押物信息等。说明：抵押登记申请书的填写需准确无误，作为抵押登记的重要文件。3.借款合同要求：详细列出借款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。说明：借款合同是借款人和金融机构之间签订的正式贷款协议，明确借款的条款和条件。4.其他相关文件要求：包括但不限于借款人的身份证、收入证明、信用报告等。说明：这些文件用于证明借款人的还款能力和信用状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按合同约定偿还借款本金和利息1.2借款人未按合同约定使用借款1.3抵押人未按合同约定履行抵押登记义务1.4金融机构未按合同约定提供贷款服务1.5第三方服务提供者未按合同约定履行职责1.6甲乙双方未按合同约定履行配合义务2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金2.2.2补偿守约方因此遭受的损失2.2.3解除合同并返还已支付款项2.2.4担保责任的履行3.违约责任示例说明：3.1借款人逾期还款：若借款人未按合同约定偿还借款本金和利息，每逾期一日，应向金融机构支付逾期利息，并按约定支付违约金。3.2抵押人未登记：若抵押人未按合同约定履行抵押登记义务，抵押权人有权要求抵押人承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.3第三方服务提供者失误：若第三方服务提供者在提供服务过程中出现失误，导致合同履行受阻，第三方服务提供者应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度按揭购房合同房产抵押登记服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2抵押权1.3按揭贷款1.4抵押登记2.合同双方信息2.1出让人信息2.2承让人信息2.3贷款机构信息3.房产抵押登记服务内容3.1抵押登记申请3.2抵押登记办理3.3抵押登记变更4.抵押登记费用4.1抵押登记费用标准4.2费用支付方式4.3费用承担5.抵押登记期限5.1抵押登记起始时间5.2抵押登记终止时间5.3抵押登记延期6.抵押物权利限制6.1抵押物权利限制概述6.2抵押物权利限制具体内容7.抵押权实现方式7.1抵押权实现概述7.2抵押权实现具体方式8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产本合同中所称房产，指位于_________的，房屋所有权证号为_________的房屋，包括房屋本体及其附属设施和土地使用权。1.2抵押权本合同中所称抵押权，指抵押人对抵押物所享有的优先受偿权。1.3按揭贷款本合同中所称按揭贷款，指贷款机构向借款人提供的，用于购买房产的贷款。1.4抵押登记本合同中所称抵押登记，指抵押权设立后，抵押人向抵押物所在地房地产登记机构申请登记的行为。第二条合同双方信息2.1出让人信息出让人名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2承让人信息承让人名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.3贷款机构信息贷款机构名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________第三条房产抵押登记服务内容3.1抵押登记申请承让人应在贷款合同签订后_________个工作日内，向贷款机构提交抵押登记申请，并提供相关材料。3.2抵押登记办理贷款机构收到抵押登记申请后，应在_________个工作日内完成抵押登记办理手续，并将抵押登记证明送达承让人。3.3抵押登记变更如抵押登记事项发生变更，承让人应在变更之日起_________个工作日内，向贷款机构提交变更申请，并提供相关材料。第四条抵押登记费用4.1抵押登记费用标准抵押登记费用按_________标准执行。4.2费用支付方式抵押登记费用由承让人支付，支付方式为_________。4.3费用承担抵押登记费用由承让人承担。第五条抵押登记期限5.1抵押登记起始时间抵押登记起始时间为贷款合同签订之日起。5.2抵押登记终止时间抵押登记终止时间为贷款合同约定的还款期限届满之日。5.3抵押登记延期如需延期抵押登记，承让人应提前_________个工作日向贷款机构提出申请，并支付相应的延期费用。第六条抵押物权利限制6.1抵押物权利限制概述抵押期间，抵押人对抵押物的处分权受到限制。6.2抵押物权利限制具体内容6.2.1抵押人未经贷款机构同意，不得转让、出租、抵押抵押物；6.2.2抵押人不得以抵押物设定其他权利负担；6.2.3抵押人不得将抵押物用于非法用途。第七条抵押权实现方式7.1抵押权实现概述在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，贷款机构有权依照法律规定实现抵押权。7.2抵押权实现具体方式7.2.1贷款机构可依法拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权；7.2.2贷款机构可申请法院依法拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权。第八条违约责任8.1违约行为定义8.1.1承让人未按时提交抵押登记申请或提供不完整材料；8.1.2承让人未按时支付抵押登记费用；8.1.3承让人未经贷款机构同意擅自处分抵押物；8.1.4承让人未按时偿还按揭贷款；8.1.5贷款机构未按时办理抵押登记；8.1.6贷款机构未按时提供抵押登记证明。8.2违约责任承担8.2.1对于承让人的违约行为，贷款机构有权要求其立即改正，并承担相应的违约责任；8.2.2对于承让人的违约行为，贷款机构有权按照合同约定或法律规定，采取相应的法律措施；8.2.3对于贷款机构的违约行为，承让人有权要求其立即改正，并承担相应的违约责任；8.2.4对于贷款机构的违约行为，承让人有权按照合同约定或法律规定，采取相应的法律措施。8.3违约赔偿8.3.1承让人未按时支付抵押登记费用，应向贷款机构支付滞纳金；8.3.2承让人未经贷款机构同意擅自处分抵押物，应赔偿贷款机构因此遭受的损失；8.3.3承让人未按时偿还按揭贷款，应支付逾期利息；8.3.4贷款机构未按时办理抵押登记，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构协商和调解由合同双方自行决定；仲裁由双方共同选择仲裁委员会；诉讼由合同双方根据法律规定向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1协商和调解：争议发生后，合同双方应积极协商解决，协商不成可进行调解；9.3.2仲裁：双方应按照仲裁规则提交仲裁申请书，仲裁庭应依法进行审理；9.3.3诉讼：双方应按照诉讼程序向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致，决定解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约，另一方有权解除合同；10.1.4合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前_________个工作日书面通知另一方；10.2.2接到解除合同通知的一方应在_________个工作日内答复；10.2.3双方应在_________个工作日内完成合同解除手续。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为_________年_________月_________日。第十二条合同变更与补充12.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同补充条款合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1按揭贷款全部清偿；13.1.2合同约定的其他终止条件；13.1.3合同解除；13.1.4合同期满。13.2合同终止程序13.2.1合同终止前，双方应完成相关手续；13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十四条其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定解释本合同其他约定事项的解释，以双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在按揭购房合同房产抵押登记服务合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；2.2本合同履行过程中，需要第三方进行见证或监督；2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。第三条第三方责权利3.1第三方在合同履行过程中的责任：3.1.1按照合同约定或法律法规要求，提供专业、客观、公正的服务；3.1.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.1.3对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方的权利：3.2.1获得合同约定的报酬；3.2.2依法维护自身合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分说明：4.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，甲方应支付约定的服务费用；4.1.2第三方在服务过程中，不得侵犯甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分说明：4.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，乙方应支付约定的服务费用；4.2.2第三方在服务过程中，不得侵犯乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的划分说明：4.3.1第三方在服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；4.3.2第三方对甲乙双方的争议，有权提出意见或建议，但不承担仲裁或判决权。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定：5.2.1双方在合同中约定第三方责任限额；5.2.2如合同未约定，则以法律法规规定的责任限额为准。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请与同意：6.1.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前_________个工作日书面通知对方；6.1.2对方应在_________个工作日内书面回复是否同意第三方介入。6.2第三方介入的服务内容与费用：6.2.1第三方介入的具体服务内容应在合同中明确；6.2.2第三方介入的服务费用由甲方或乙方支付。6.3第三方介入的期限与终止：6.3.1第三方介入的期限应在合同中明确；6.3.2第三方介入期满或合同终止，第三方应立即退出。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如出现争议，应先由甲乙双方协商解决；7.2协商不成的，可按照本合同第九条“争议解决”条款处理。第八条第三方介入的合同变更与补充8.1第三方介入的合同变更：8.1.1第三方介入的合同变更需经甲乙双方同意；8.1.2第三方介入的合同变更应采用书面形式。8.2第三方介入的合同补充条款：8.2.1第三方介入的合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，包括房屋所有权人信息、房屋坐落位置、房屋面积等详细信息。说明：用于证明房屋所有权归属，是抵押登记的重要依据。2.房产抵押登记申请书要求：填写完整，包括甲乙双方信息、房产信息、抵押权信息等。说明：是申请抵押登记的正式文件，需甲乙双方签字或盖章。3.按揭贷款合同复印件要求：清晰、完整，包括贷款金额、贷款期限、还款方式等详细信息。说明：是证明按揭贷款关系的文件，是抵押登记的重要依据。4.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括房屋估值、评估时间、评估依据等。5.甲方身份证明复印件要求：清晰、完整，包括身份证号码、姓名、住址等详细信息。说明：用于证明甲方身份，是合同履行的重要依据。6.乙方身份证明复印件要求：清晰、完整，包括身份证号码、姓名、住址等详细信息。说明：用于证明乙方身份，是合同履行的重要依据。7.第三方服务协议要求：清晰、完整，包括第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：是第三方提供专业服务的协议，明确双方的权利和义务。8.合同变更协议要求：清晰、完整，包括变更内容、变更日期、变更原因等。说明：是合同变更的正式文件，需甲乙双方签字或盖章。9.合同解除协议要求：清晰、完整，包括解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：是合同解除的正式文件，需甲乙双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时提交抵押登记申请或提供不完整材料；1.2甲乙双方未按时支付抵押登记费用；1.3甲方未经贷款机构同意擅自处分抵押物；1.4乙方未按时偿还按揭贷款；1.5贷款机构未按时办理抵押登记；1.6贷款机构未按时提供抵押登记证明；1.7第三方未按合同约定提供服务；1.8第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2赔偿因违约行为给对方造成的损失；2.1.3承担因违约行为引发的其他法律责任。3.示例说明：3.1若甲方未按时支付抵押登记费用，应向贷款机构支付滞纳金；3.2若乙方未按时偿还按揭贷款，应支付逾期利息；3.3若第三方未按合同约定提供服务，应退还部分或全部服务费用；3.4若第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度按揭购房合同房产抵押登记服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及有效证件2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产权属证明文件3.抵押贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.抵押登记服务内容4.1抵押登记申请4.2抵押登记手续办理4.3抵押登记证书领取5.抵押登记费用及支付方式5.1抵押登记费用5.2费用支付方式5.3逾期支付责任6.抵押登记期限6.1抵押登记起始日期6.2抵押登记终止日期7.抵押物权利限制7.1抵押物使用限制7.2抵押物处置限制8.抵押物保险8.1保险范围8.2保险金额8.3保险期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产抵押登记申请书13.2附件二：房产抵押登记费用清单13.3附件三：抵押物保险单14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（借款人）：____________________地址：____________________乙方（抵押登记服务机构）：____________________地址：____________________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：____________________身份证号：____________________乙方法定代表人/授权代表：____________________身份证号：____________________1.3联系方式及有效证件甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________甲方有效证件：____________________乙方有效证件：____________________第二条房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：____________________房产具体地址：____________________2.2房产性质房产性质：____________________2.3房产面积房产建筑面积：____________________2.4房产权属证明文件房产所有权证号：____________________第三条抵押贷款信息3.1贷款金额抵押贷款金额：____________________3.2贷款利率贷款年利率：____________________%3.3贷款期限贷款期限：____________________年3.4还款方式还款方式：等额本息/等额本金/按月还息一次性还本第四条抵押登记服务内容4.1抵押登记申请乙方应在甲方提交抵押登记申请后____个工作日内，向相关登记机构提交抵押登记申请。4.2抵押登记手续办理乙方负责办理抵押登记手续，确保抵押登记的顺利进行。4.3抵押登记证书领取抵押登记完成后，乙方应在____个工作日内将抵押登记证书交付甲方。第五条抵押登记费用及支付方式5.1抵押登记费用抵押登记费用：____________________元5.2费用支付方式甲方应在本合同签订后____个工作日内，以现金或银行转账方式支付抵押登记费用给乙方。5.3逾期支付责任如甲方逾期支付抵押登记费用，应向乙方支付____%的滞纳金。第六条抵押登记期限6.1抵押登记起始日期抵押登记起始日期：____________________6.2抵押登记终止日期抵押登记终止日期：____________________第七条抵押物权利限制7.1抵押物使用限制甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自改变抵押物的用途或进行任何可能影响抵押物价值的处置。7.2抵押物处置限制未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。第八条抵押物保险8.1保险范围抵押物保险应涵盖火灾、爆炸、自然灾害等可能对抵押物造成损害的风险。8.2保险金额保险金额应不低于抵押贷款金额，具体金额由双方协商确定。8.3保险期限保险期限应与抵押登记期限一致，且不得早于抵押登记起始日期。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）抵押登记被依法撤销；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件（1）抵押贷款全部还清；（2）抵押登记期限届满；（3）抵押物被依法收回。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、抵押物及其它相关事宜。第十条违约责任10.1违约行为认定（1）一方未按照合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方故意拖延或拒绝履行合同。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。10.3违约纠纷解决方式违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商，协商不成的，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点争议解决地点为抵押物所在地或双方约定的其他地点。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同按照第九条约定的条件终止。第十三条合同附件13.1附件一：房产抵押登记申请书13.2附件二：房产抵押登记费用清单13.3附件三：抵押物保险单第十四条其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知、文件或其它信息，应以书面形式发送至双方约定的地址，并视为已送达。14.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在抵押登记服务过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、授权代表、员工或代理人。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：（1）房产评估；（2）抵押物鉴定；（3）抵押登记手续代办；（4）法律咨询；（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的服务。第三条第三方选择与授权3.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。3.2第三方在介入服务前，应取得甲乙双方的书面授权。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过甲方或乙方因第三方原因遭受的直接损失。第五条第三方与甲乙双方的责任划分5.1第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对甲乙双方承担相应责任。5.2第三方因自身原因导致服务失败的，应由第三方承担全部责任。5.3第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致服务失败的，免责责任由甲乙双方协商解决。第六条第三方介入时的合同变更6.1第三方介入时，甲乙双方可就第三方服务内容、费用、责任等事项进行协商，并签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入时的费用承担7.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。7.2第三方服务费用应包含在甲乙双方签订的本合同中，由甲方支付。第八条第