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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产经纪公司垫资服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、经纪公司垫资服务内容1.垫资范围2.垫资金额3.垫资期限4.垫资利率5.垫资费用三、委托方义务1.提供真实、完整的项目资料2.按时支付垫资费用3.遵守合同约定4.配合经纪公司进行项目操作四、经纪公司义务1.按约定提供垫资服务2.对项目进行尽职调查3.遵守国家相关法律法规4.保护委托方商业秘密五、费用结算1.费用支付方式2.费用支付时间3.费用支付凭证4.费用变更及调整六、违约责任1.委托方违约责任2.经纪公司违约责任3.违约金的计算方式4.违约金支付方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密义务十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十二、其他约定1.合同附件2.不可抗力3.合同附件效力4.合同变更十三、合同份数1.合同份数2.份数分配3.份数效力十四、合同签署1.签署人2.签署日期3.签署地点4.签署方式合同编号_________一、合同概述1.合同名称:2025年度房地产经纪公司垫资服务合同2.合同双方:(1)甲方(委托方):[委托方全称](2)乙方(经纪公司):[经纪公司全称]3.合同签订日期:____年__月__日4.合同有效期:自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的:甲方委托乙方提供垫资服务,以支持甲方房地产项目的资金需求。二、经纪公司垫资服务内容1.垫资范围:乙方根据甲方提供的项目资料,对甲方指定的房地产项目提供垫资服务。2.垫资金额:[具体金额]人民币,以实际到账金额为准。3.垫资期限:[具体期限],自垫资到账之日起计算。4.垫资利率:[具体利率],按年利率计算。5.垫资费用:甲方应支付乙方垫资利息及其他相关费用。三、委托方义务1.提供真实、完整的项目资料,包括但不限于项目可行性报告、财务报表等。2.按时支付垫资费用,包括垫资利息及其他相关费用。3.遵守合同约定,不得擅自变更项目或使用垫资资金。4.配合乙方进行项目操作,包括但不限于提供必要的文件和协助。四、经纪公司义务1.按约定提供垫资服务,确保资金及时到位。2.对项目进行尽职调查,确保项目符合国家相关法律法规。3.遵守国家相关法律法规,确保垫资服务的合法性。4.保护甲方商业秘密,不得泄露给任何第三方。五、费用结算1.费用支付方式:甲方应通过银行转账等方式支付垫资费用。2.费用支付时间:甲方应在每个垫资周期结束后[具体时间]内支付相应费用。3.费用支付凭证:甲方应保存好支付凭证,以备查验。4.费用变更及调整:如遇国家政策调整或市场利率变动,双方可协商调整费用。六、违约责任1.委托方违约责任:(1)如甲方未按时支付垫资费用,应向乙方支付违约金,违约金按日计收。(2)如甲方擅自变更项目或使用垫资资金,乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。2.经纪公司违约责任:(1)如乙方未按时提供垫资服务,应向甲方支付违约金,违约金按日计收。(2)如乙方泄露甲方商业秘密,应承担相应的法律责任。3.违约金的计算方式:违约金按垫资金额的[具体比例]计算。4.违约金支付方式:违约金应在违约行为发生后[具体时间]内支付。七、争议解决1.争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构:如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决期限:自争议发生之日起[具体期限]内解决。4.争议解决费用:争议解决过程中产生的费用由责任方承担。八、合同解除1.合同解除条件:(1)一方严重违约,另一方有权解除合同。(2)发生不可抗力事件,导致合同无法履行。(3)经双方协商一致,决定解除合同。2.合同解除程序:(1)提出解除合同的一方应书面通知另一方。(2)另一方在收到通知后[具体时间]内确认或提出异议。3.合同解除通知:(1)解除合同的通知应以书面形式发送。(2)通知应注明解除合同的具体原因。4.合同解除后的处理:(1)双方应立即停止合同约定的行为。(2)解除合同后,乙方应退还甲方剩余的垫资金额。(3)双方应按照合同约定处理剩余款项。九、保密条款1.保密内容:涉及双方商业秘密的所有信息。2.保密期限:自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。3.保密责任:双方均应承担保密责任,不得泄露给任何第三方。4.保密义务:双方在合同履行过程中应采取必要措施,防止保密信息泄露。十、通知与送达1.通知方式:通过书面形式发送至对方指定的地址。2.送达地址:[甲方地址]和[乙方地址]。3.送达方式:挂号信、快递或双方约定的其他方式。4.送达证明:双方应保存好送达证明,以备查验。十一、合同生效及终止1.合同生效条件:双方签字盖章后生效。2.合同终止条件:合同期满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序:合同终止后,双方应办理相关手续,包括但不限于退还剩余款项。4.合同终止后的处理:双方应按照合同约定处理剩余款项。十二、其他约定1.合同附件:[具体附件名称]。2.不可抗力:如发生不可抗力事件,双方应相互理解,并协商解决。3.合同附件效力:合同附件与合同具有同等法律效力。4.合同变更:任何合同变更均应以书面形式进行,并经双方签字盖章。十三、合同份数1.合同份数:一式[具体份数]份,双方各执[具体份数]份。2.份数分配:[具体分配方式]。3.份数效力:各份合同具有同等法律效力。十四、合同签署1.签署人:[甲方法定代表人姓名]和[乙方法定代表人姓名]。2.签署日期:____年__月__日。3.签署地点:[具体地点]。4.签署方式:双方代表签字盖章。甲方(委托方)签字:________________乙方(经纪公司)签字:________________附:合同附件清单[此处列出所有合同附件的名称和编号]多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.项目决策权条款(1)甲方对项目拥有最终决策权,包括但不限于项目进度、资金使用等。(2)乙方在执行垫资服务过程中,应严格按照甲方的要求进行。2.项目调整条款(1)如项目在执行过程中需要进行调整,甲方应及时通知乙方,并书面确认调整方案。(2)项目调整不影响乙方的垫资服务义务,但可能导致垫资金额和期限的变更。3.信息披露条款(1)甲方应定期向乙方提供项目进展报告,包括但不限于资金使用情况、项目进度等。(2)乙方有权要求甲方及时提供与项目相关的信息,甲方有义务配合。4.项目风险承担条款(1)甲方承担项目风险,包括但不限于政策风险、市场风险等。(2)乙方在提供垫资服务过程中,不承担项目风险。5.甲方违约责任条款(1)如甲方未按时支付垫资费用,应向乙方支付违约金,违约金按日计收。(2)如甲方擅自变更项目或使用垫资资金,乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.垫资服务优先权条款(1)乙方在提供垫资服务时,享有项目资金使用的优先权。(2)甲方在项目资金使用过程中,应优先考虑乙方的垫资需求。2.项目监督权条款(1)乙方对项目有监督权,包括但不限于项目进度、资金使用等。(2)甲方应配合乙方进行项目监督,确保项目按照约定进行。3.乙方风险控制条款(1)乙方在提供垫资服务过程中,有权对项目风险进行评估和控制。(2)甲方应配合乙方进行风险控制,包括但不限于提供必要的信息和协助。4.乙方违约责任条款(1)如乙方未按时提供垫资服务,应向甲方支付违约金,违约金按日计收。(2)如乙方泄露甲方商业秘密,应承担相应的法律责任。5.乙方调整权条款(1)乙方在提供垫资服务过程中,如遇不可抗力或政策调整,有权调整垫资金额和期限。(2)甲方应配合乙方进行垫资金额和期限的调整。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.中介机构责任条款(1)中介机构在合同履行过程中,应承担相应的责任,包括但不限于提供真实信息、协助双方沟通等。(2)中介机构不得泄露甲方或乙方的商业秘密。2.中介机构费用条款(1)中介机构的服务费用由双方协商确定,并在合同中明确。(2)中介机构的服务费用应在合同签订后[具体时间]内支付。3.中介机构变更条款(1)如需更换中介机构,双方应书面通知对方,并经对方同意。(2)更换中介机构不影响合同的履行。4.中介机构争议解决条款(1)中介机构在合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决。(2)协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.中介机构退出条款(1)中介机构在合同履行期间,如因故退出,应书面通知双方,并经双方同意。(2)中介机构退出不影响合同的履行。附件及其他补充说明一、附件列表:1.甲方提供的项目资料,包括但不限于项目可行性报告、财务报表等。2.合同附件清单,详细列出所有合同附件的名称和编号。3.甲方与乙方签订的保密协议。4.甲方与乙方签订的变更协议。5.甲方与乙方签订的解除协议。6.甲方与乙方签订的补充协议。7.甲方与乙方签订的补充合同。8.甲方与乙方签订的补充协议书。9.甲方与乙方签订的补充协议函。10.甲方与乙方签订的补充协议纪要。二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按时支付垫资费用。甲方擅自变更项目或使用垫资资金。乙方未按时提供垫资服务。乙方泄露甲方商业秘密。双方未按合同约定进行信息披露。双方未按合同约定进行争议解决。2.违约行为的认定:违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致。违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.商业秘密:指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金:指合同当事人一方违约时,根据合同约定或法律规定,应向守约方支付的一定数额的金钱。4.尽职调查:指合同一方在履行合同过程中,对对方的资质、能力、信誉等进行调查了解的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按时支付垫资费用。解决办法:乙方可要求甲方支付违约金,并协商解决支付时间。2.问题:乙方未按时提供垫资服务。解决办法:甲方可要求乙方支付违约金,并协商解决服务时间。3.问题:双方未按合同约定进行信息披露。解决办法:双方应按照合同约定及时提供信息,并承担相应的责任。4.问题:双方未按合同约定进行争议解决。解决办法:双方应通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景:1.房地产项目资金周转困难时,甲方需要垫资服务。2.乙方作为经纪公司,提供垫资服务以支持甲方项目。3.第三方中介机构参与合同执行,提供专业服务。4.合同适用于房地产项目开发、收购、运营等环节。5.合同适用于甲方为房地产开发企业,乙方为专业经纪公司的情况。全文完。2025年度房地产经纪公司垫资服务合同1本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服务内容3.1垫资服务范围3.2服务期限3.3服务方式4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量与标准5.1服务质量要求5.2服务标准6.服务交付与验收6.1服务交付时间6.2服务验收标准6.3服务验收程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3违反保密义务的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同解释第一部分:合同如下:1.合同订立及生效1.1合同订立时间:本合同于2024年12月15日订立。1.2合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同生效日期:2025年1月1日。2.双方基本信息2.1甲方基本信息:甲方名称:房地产经纪甲方地址:省市区路号甲方联系人:甲方联系电话:138xxxx55552.2乙方基本信息:乙方名称:房地产开发乙方地址:省市区路号乙方联系人:乙方联系电话:139xxxx66663.服务内容3.1垫资服务范围:乙方在房地产项目开发过程中,甲方提供不超过项目总投资额30%的垫资服务。3.2服务期限:本合同服务期限为2025年度,自合同生效之日起至2025年12月31日止。3.3服务方式:甲方按照乙方提供的项目进度,分批次将垫资金额打入乙方指定账户。4.服务费用4.1费用构成:服务费用包括垫资金额的利息及手续费。4.2费用支付方式:甲方应在每个垫资周期开始前5个工作日内,向乙方支付相应的垫资金额。4.3费用支付时间:每个垫资周期结束后10个工作日内,乙方将利息及手续费计算结果通知甲方,甲方应在收到通知后5个工作日内支付。5.服务质量与标准5.1服务质量要求:甲方确保垫资金额的及时、足额支付。5.2服务标准:甲方应按照国家相关法律法规和行业规范,提供垫资服务。6.服务交付与验收6.1服务交付时间:甲方应在乙方提供的每个垫资周期开始前,将相应的垫资金额交付乙方。6.2服务验收标准:乙方应在收到垫资金额后,按照合同约定进行验收。6.3服务验收程序:乙方在收到垫资金额后5个工作日内,对甲方提供的服务进行验收,并将验收结果通知甲方。8.保密条款8.1保密信息定义:在本合同履行过程中,任何一方知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息、财务状况等非公开信息,均视为保密信息。8.2保密义务:双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。8.3违反保密义务的责任:任何一方违反保密义务,导致对方损失的,应承担相应的法律责任,并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式:本合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决。9.2争议解决程序:协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件:发生下列情况之一,任何一方均有权解除本合同:1)一方严重违约,经另一方催告后仍未纠正;2)出现不可抗力,导致合同无法履行;3)双方协商一致决定解除合同。10.2合同解除程序:任何一方解除合同,应提前30日书面通知对方,并说明解除理由。11.合同变更11.1合同变更条件:任何一方要求变更合同内容,应提前30日书面通知对方。11.2合同变更程序:双方就变更事项达成一致后,应签订书面变更协议,作为本合同的附件。12.合同终止12.1合同终止条件:合同履行完毕或因本合同约定的其他原因终止。12.2合同终止程序:合同终止后,双方应及时办理合同终止手续,并对剩余款项进行结算。13.其他13.1通知方式:双方之间的通知应以书面形式发送,并自发送之日起视为送达。1)垫资计划表2)垫资款项支付凭证3)合同变更协议14.合同生效及其他14.1合同生效日期:本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件:本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释:本合同内容如有歧义,应以双方协商一致的解释为准。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义:在本合同中,第三方是指除甲乙双方以外的,为履行本合同提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1)提供专业咨询、评估、审计等服务;2)协助甲乙双方进行合同履行过程中的监督和协调;3)在合同履行过程中,提供必要的资金监管服务;4)根据甲乙双方的要求,提供其他相关服务。15.3第三方介入程序:1)甲乙双方应在合同中明确第三方的介入范围、服务内容、费用及支付方式;2)甲乙双方应共同选定第三方,并签订相应的服务协议;3)第三方应在服务协议中明确其权利、义务和责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款:1)甲方应确保第三方具备履行其服务职责的能力和资质;2)甲方应向第三方提供必要的资料和协助,以便第三方履行其服务职责;3)甲方应监督第三方的工作,确保其服务符合合同约定。16.2乙方的额外条款:1)乙方应配合第三方的工作,提供必要的资料和协助;2)乙方应监督第三方的工作,确保其服务符合合同约定;3)乙方应向第三方支付约定的服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额:1)第三方在履行服务职责过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任;2)第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定,但不得超过其服务费用的三倍;3)如第三方责任超过责任限额,超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系:1)第三方与甲方之间是服务合同关系,甲方为服务需求方;2)第三方应按照合同约定,独立履行其服务职责,不受甲方其他指令的影响;3)甲方有权监督第三方的工作,并提出改进建议。18.2第三方与乙方的关系:1)第三方与乙方之间是服务合同关系,乙方为服务需求方;2)第三方应按照合同约定,独立履行其服务职责,不受乙方其他指令的影响;3)乙方有权监督第三方的工作,并提出改进建议。18.3第三方与合同其他方的关系:2)第三方在履行服务职责过程中,应尊重甲乙双方及其他合同方的合法权益;3)第三方应按照合同约定,独立承担其服务职责,不涉及合同以外的责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.垫资计划表要求:详细列出每个垫资周期的资金需求、金额、时间节点等。说明:此表用于甲乙双方确认垫资计划,确保资金按时到位。2.垫资款项支付凭证要求:包括银行转账记录、支票、汇票等证明资金已支付的文件。说明:此凭证用于甲乙双方核对垫资金额和支付时间。3.合同变更协议要求:详细列出合同变更的内容、原因、生效日期等。说明:此协议用于记录合同变更的正式文件。4.第三方服务协议要求:明确第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。说明:此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.争议解决文件要求:记录争议解决的经过、结果、执行情况等。说明:此文件用于解决合同履行过程中的争议。6.保密协议要求:明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明:此协议用于保护甲乙双方的商业秘密。7.服务验收报告要求:详细记录服务验收的过程、结果、存在问题及改进建议。说明:此报告用于评估第三方提供的服务质量。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1甲方违约行为:a)未按合同约定时间提供垫资金额;b)未按合同约定支付服务费用;c)未履行合同约定的保密义务。1.2乙方违约行为:a)未按合同约定时间接收垫资金额;b)未按合同约定支付利息及手续费;c)未履行合同约定的保密义务。1.3第三方违约行为:a)未按服务协议提供约定服务;b)因自身原因导致服务质量不符合要求;c)泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准:2.1甲方违约责任:a)甲方未按时提供垫资金额,每延迟一天,应向乙方支付相当于垫资金额万分之五的违约金;b)甲方未按时支付服务费用,每延迟一天,应向乙方支付相当于服务费用万分之五的违约金;c)甲方泄露乙方商业秘密,应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任:a)乙方未按时接收垫资金额,每延迟一天,应向甲方支付相当于垫资金额万分之五的违约金;b)乙方未按时支付利息及手续费,每延迟一天,应向甲方支付相当于利息及手续费万分之五的违约金;c)乙方泄露甲方商业秘密,应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任:a)第三方未按服务协议提供约定服务,应向甲乙双方支付相当于服务费用三倍的违约金;b)第三方因自身原因导致服务质量不符合要求,应承担相应的赔偿责任;c)第三方泄露甲乙双方商业秘密,应承担相应的法律责任。3.违约行为示例:3.1甲方违约示例:甲方未能在2025年1月10日提供约定的垫资金额,导致乙方项目进度延误。3.2乙方违约示例:乙方未能在2025年2月10日支付约定的利息及手续费,导致甲方利益受损。3.3第三方违约示例:第三方在提供服务过程中,泄露了甲乙双方的商业秘密,对双方造成损失。全文完。2025年度房地产经纪公司垫资服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2术语定义2.服务内容2.1垫资服务范围2.2服务流程2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1费用构成3.2支付方式3.3付款时间4.保密条款4.1保密信息4.2保密义务4.3违约责任5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3争议解决6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后果7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件11.1附件一:垫资服务协议11.2附件二:服务费用明细11.3附件三:保密协议12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同附件清单第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同主体1.1.3合同双方在履行本合同时,应遵守国家相关法律法规及政策规定。1.2术语定义1.2.1“垫资服务”指甲方根据乙方的要求,为其提供一定金额的资金支持,用于乙方房地产项目的开发建设。1.2.2“垫资金额”指甲方同意为乙方提供的资金支持总额。1.2.3“垫资期限”指甲方提供垫资服务的期限。2.服务内容2.1垫资服务范围2.1.1甲方为乙方提供的垫资服务,包括但不限于土地购置、工程建设、配套设施建设等。2.1.2垫资服务范围以本合同附件一《垫资服务协议》为准。2.2服务流程2.2.1乙方提出垫资申请,并提供相关资料。2.2.2甲方审核乙方提供的资料,并确定垫资金额和期限。2.2.3双方签订本合同及附件,明确双方的权利和义务。2.2.4甲方按照合同约定向乙方支付垫资款项。2.3服务期限2.3.1垫资服务期限自合同生效之日起至垫资款项全部归还之日止。3.服务费用及支付方式3.1费用构成3.1.1垫资服务费用包括但不限于垫资利息、管理费、手续费等。3.1.2具体费用构成以本合同附件二《服务费用明细》为准。3.2支付方式3.2.1乙方应按合同约定的时间和方式向甲方支付服务费用。3.2.2甲方有权要求乙方提前支付部分或全部服务费用。3.3付款时间3.3.1乙方应在合同约定的每个付款周期内支付相应服务费用。4.保密条款4.1保密信息4.1.1合同双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。4.2保密义务4.2.1合同双方对本合同约定的保密信息负有保密义务,未经对方同意不得向任何第三方泄露。4.3违约责任4.3.1若一方违反保密义务,导致对方遭受损失的,应承担相应的违约责任。5.违约责任5.1违约情形5.1.1乙方未按合同约定支付服务费用。5.1.2甲方未按合同约定提供垫资服务。5.2违约责任承担5.2.1违约方应向守约方支付违约金,违约金金额按合同约定执行。5.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。5.3争议解决5.3.1合同双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。5.3.2协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同解除6.1解除条件6.1.1合同双方协商一致解除本合同。6.1.2发生不可抗力事件,致使合同无法履行。6.2解除程序6.2.1双方应书面通知对方解除合同。6.2.2合同解除后,双方应按照合同约定办理相关手续。6.3解除后果6.3.1合同解除后,双方应按照合同约定结算剩余款项。6.3.2合同解除不影响双方已经发生的权利和义务。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2本合同经甲方审核乙方提供的资料,并确认无误后生效。8.2合同终止条件8.2.1垫资服务期限届满。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3发生不可抗力事件,导致合同无法履行。8.3合同终止程序8.3.1合同终止前,双方应就终止事宜进行协商。8.3.2合同终止后,双方应按照合同约定办理相关手续,包括但不限于结算剩余款项、归还垫资款项等。9.法律适用及管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2合同双方在履行合同时,应遵守国家相关法律法规及政策规定。9.2管辖法院9.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,均应提交合同签订地人民法院管辖。10.其他约定10.1通知方式10.1.1除非另有约定,所有通知应以书面形式送达。10.1.2通知应送至对方在合同中指定的地址或最新通知的地址。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2.2发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方,并采取一切可能的措施减轻损失。10.3合同附件10.3.1本合同附件是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。11.合同附件清单11.1附件一:垫资服务协议11.2附件二:服务费用明细11.3附件三:保密协议12.合同签署12.1签署主体12.1.1甲方代表:____________________12.1.2乙方代表:____________________12.2签署日期12.2.1甲方签署日期:____________________12.2.2乙方签署日期:____________________12.3签署地点12.3.1合同签署地点:____________________13.合同份数13.1正本份数13.1.1本合同一式______份,甲方执______份,乙方执______份。13.2副本份数13.2.1本合同副本份数与正本份数相同。14.合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为______年。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的,根据本合同的需要,经双方同意介入合同履行过程中的任何个人或组织。15.1.2第三方可能包括但不限于担保公司、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在介入本合同时,其责任限额应根据具体情况由甲方和乙方协商确定,并在合同中明确。15.2.2第三方责任限额应在合同附件中详细列明,包括但不限于垫资金额、服务费用、违约责任等。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照本合同的规定,履行其职责,并对因其行为或疏忽导致的责任承担相应责任。15.3.2第三方责任包括但不限于:a)为甲方提供真实、准确的信息;b)严格按照合同约定提供相关服务;c)对其提供的服务质量负责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同的规定,要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。15.4.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。15.5第三方介入程序15.5.1甲方和乙方协商一致后,可邀请第三方介入本合同。15.5.2第三方介入前,应与甲方和乙方签订书面协议,明确各方的权利和义务。15.5.3第三方介入协议作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方介入协议约定。15.6.2第三方与甲方、乙方之间的关系应独立于本合同,不因本合同的履行而改变。15.6.3第三方对甲方和乙方的责任不应影响其对其他第三方的关系。15.7第三方变更15.7.1如第三方需要更换,应经甲方和乙方协商一致,并签订新的协议。15.7.2新的第三方应遵守本合同及原有第三方介入协议的约定。15.8第三方退出15.8.1第三方在合同履行过程中,如因故退出,应提前通知甲方和乙方。15.8.2第三方退出后,其权利和义务由乙方或甲方指定的其他第三方继承。15.9第三方责任限制15.9.1第三方责任限制应根据第三方介入协议的约定执行。15.9.2若第三方责任超出合同约定的限制,甲方和乙方应根据实际情况协商解决。15.10第三方保密15.10.1第三方在介入本合同时,应遵守保密义务,对甲方和乙方的商业秘密和合同内容负有保密责任。15.11第三方争议解决15.11.1第三方与甲方、乙方之间的争议,应通过协商解决。15.11.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:垫资服务协议详细要求和说明:本附件详细列明了垫资服务的具体内容、金额、期限、费用及支付方式等,是本合同的重要组成部分。2.附件二:服务费用明细详细要求和说明:本附件详细列明了甲方为乙方提供垫资服务的各项费用,包括但不限于垫资利息、管理费、手续费等,以及各项费用的计算方式和支付时间。3.附件三:保密协议详细要求和说明:本附件规定了合同双方在履行合同时,对对方商业秘密、技术秘密等保密信息的保密义务,以及违约责任。4.附件四:第三方介入协议详细要求和说明:本附件详细列明了第三方介入本合同的条件、程序、权利义务以及责任限额等,是本合同的重要组成部分。5.附件五:争议解决协议详细要求和说明:本附件规定了合同双方在履行合同时,如发生争议,应采取的解决方式,包括协商、调解、仲裁或诉讼等。6.附件六:不可抗力事件清单详细要求和说明:本附件列明了合同双方认为可能构成不可抗力事件的情形,以及应对措施。7.附件七:合同履行情况报告详细要求和说明:本附件规定了合同双方在合同履行过程中,应定期提交的合同履行情况报告,包括但不限于垫资使用情况、费用支付情况等。8.附件八:合同终止协议详细要求和说明:本附件规定了合同双方在合同终止时,应办理的相关手续,包括但不限于结算剩余款项、归还垫资款项等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:a)乙方未按合同约定支付服务费用。b)甲方未按合同约定提供垫资服务。c)第三方未按合同约定履行职责。d)任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密等保密信息。e)发生不可抗力事件,但未及时通知对方。2.责任认定标准:a)违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)违约金金额根据违约行为的严重程度和损失情况确定。c)若违约行为导致合同无法履行,违约方应承担合同无法履行的全部责任。3.示例说明:a)若乙方未按合同约定支付服务费用,甲方有权要求乙方支付违约金,并赔偿因此造成的损失。b)若第三方未按合同约定履行职责,导致甲方损失,第三方应承担相应的赔偿责任。c)若发生不可抗力事件,但乙方未及时通知甲方,导致甲方遭受损失,乙方应承担相应的责任。全文完。2025年度房地产经纪公司垫资服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方(房地产经纪公司):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________2.乙方(委托方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________3.其他相关方(如有):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方为乙方提供垫资服务的具体事项,保障双方权益,促进房地产经纪业务的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.垫资:指甲方在乙方未支付全部房款的情况下,先行支付部分或全部房款,以帮助乙方完成购房交易。2.房地产经纪业务:指甲方为乙方提供包括但不限于房源信息查询、交易谈判、合同签订、过户登记等一揽子服务。3.2关键词解释1.甲方:指提供垫资服务的房地产经纪公司。2.乙方:指需要垫资完成购房交易的委托方。3.垫资金额:指甲方为乙方垫付的房款总额。4.交易佣金:指乙方支付给甲方的服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付垫资金额及交易佣金。2.甲方有权对乙方提供的购房资料进行审核,确保其真实、有效。3.甲方应按照合同约定,及时、足额地为乙方垫付房款。4.甲方应协助乙方办理购房手续,确保交易顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供垫资服务。2.乙方应如实提供购房资料,不得隐瞒或伪造。3.乙方应按照合同约定支付垫资金额及交易佣金。4.乙方应积极配合甲方办理购房手续,确保交易顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定,在乙方未支付全部房款的情况下,先行支付部分或全部房款。2.乙方在收到垫资金额后,应及时与卖方签订购房合同,并按照约定支付房款。3.甲方协助乙方办理购房手续,包括但不限于过户登记、贷款申请等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕,甲方收回垫资金额及交易佣金。2.双方协商一致,解除本合同。3.发生不可抗力,导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时,应书面通知对方。2.发生不可抗力导致合同无法履行时,双方应按照相关法律法规处理。6.4终止后果1.合同终止后,甲方应将已垫付的房款退还给乙方。2.合同终止后,双方应按照约定支付已发生的交易佣金。3.合同终止后,双方应妥善处理与合同相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.垫资服务费:甲方为乙方提供垫资服务,按垫资金额的一定比例收取服务费。2.交易佣金:乙方完成购房交易后,应向甲方支付约定比例的交易佣金。3.其他费用:包括但不限于税费、手续费等,由乙方承担。7.2支付方式1.垫资服务费:乙方可在合同签订时一次性支付,或分阶段支付。2.交易佣金:乙方在购房交易完成后,一次性支付给甲方。7.3支付时间1.垫资服务费:乙方应在合同约定的支付时间内,将垫资服务费支付至甲方指定账户。2.交易佣金:乙方应在购房交易完成后,合同约定的支付时间内,将交易佣金支付至甲方指定账户。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后,及时为乙方提供垫资服务。2.甲方应在合同约定的支付时间内,为乙方提供垫资服务。3.甲方有权要求乙方在合同约定的支付时间内,支付垫资服务费和交易佣金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供垫资服务的,应向乙方支付违约金,违约金为垫资金额的一定比例。2.甲方未按合同约定及时退还垫资金的,应向乙方支付违约金,违约金为垫资金额的一定比例。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付垫资服务费和交易佣金的,应向甲方支付违约金,违约金为未支付金额的一定比例。2.乙方未按合同约定配合甲方办理购房手续的,应向甲方支付违约金,违约金为垫资金额的一定比例。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定,并在合同中明确。2.违约金的支付方式为一次性支付至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同的保密期限为合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施,防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力,是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害:如地震、洪水、台风等。2.政府行为:如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件:如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时,双方应立即通知对方。2.双方应积极采取措施,减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的,双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例1.国家政策调整导致购房政策发生变化,影响合同履行。2.地震等自然灾害导致购房项目无法继续建设。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议,应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的,双方可向相关调解机构申请调解。2.调解不成的,双方可向仲裁机构申请仲裁。3.仲裁不成的,双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意,任何一方不得转让本合同。2.如需转让,双方应书面通知对方,并经对方同意。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行过程中,未按约定支付垫资服务费和交易佣金的。2.甲方在合同履行过程中,未按约定提供垫资服务的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对乙方提供的服务进行监督和检查的权利。2.甲方保留在合同履行期间对乙方的信用状况进行审查的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时,根据合同约定采取必要措施保护自身权益的权利。2.甲方保留在合同终止时,要求乙方返还垫资金额的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充,应经双方协商一致,并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字(或盖章)之日起生效。2.未经双方书面同意,任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合,确保合同履行顺利进行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题,及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和方式,履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于垫资服务事项的完整协议,取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减,均需经双方书面同意。2.未经双方书面同意,任

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