2025年度成都商业地产居间代理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都商业地产居间代理服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止条件6.合同履行地点二、服务内容1.居间代理服务范围2.居间代理服务方式3.居间代理服务期限4.居间代理服务成果要求5.居间代理服务费用及支付方式6.居间代理服务费用调整机制三、权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方合作权利与义务4.双方保密义务5.双方知识产权保护6.双方争议解决机制四、服务费用1.居间代理服务费用计算方法2.居间代理服务费用支付时间3.居间代理服务费用调整机制4.居间代理服务费用退还条件5.居间代理服务费用违约责任五、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.保密措施4.违约责任六、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护4.知识产权侵权责任七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方违约责任4.违约金计算方式5.违约金支付时间八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决结果十、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容3.合同附件效力十一、其他约定1.合同变更程序2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同续签条件5.合同终止后的处理十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明4.合同生效通知十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理十四、合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度成都商业地产居间代理服务合同2.合同双方基本信息：甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（居间方）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同终止条件：a.履行完毕或部分履行后，经双方协商一致b.出现合同约定的违约情况c.法定终止条件出现6.合同履行地点：成都市7.合同终止后的处理：a.乙方应将代理成果移交给甲方b.双方应进行财务结算c.合同终止后，双方应相互配合处理后续事宜二、服务内容1.居间代理服务范围：a.成都商业地产项目的市场调研b.房地产项目推广策划c.潜在客户开发与对接d.项目销售代理2.居间代理服务方式：a.线上推广b.线下推广c.专业咨询d.项目谈判3.居间代理服务期限：自[生效日期]起至[终止日期]止4.居间代理服务成果要求：a.完成甲方指定项目的销售目标b.提供详细的销售报告和客户信息5.居间代理服务费用及支付方式：a.服务费用总额：[金额]b.支付方式：[支付方式]c.支付时间：[支付时间]6.居间代理服务费用调整机制：a.若市场行情发生重大变化，经双方协商可调整服务费用b.调整后的费用应在合同中予以明确三、权利与义务1.甲方权利与义务：a.提供项目信息和相关资料b.支付居间代理服务费用c.接受乙方的专业建议和服务d.对乙方提供的信息和代理成果进行保密2.乙方权利与义务：a.严格按照合同约定提供居间代理服务b.对甲方提供的信息和代理成果进行保密c.按时提交服务报告和客户信息d.对代理过程中出现的问题及时与甲方沟通3.双方合作权利与义务：a.双方应共同努力实现合同目标b.互相尊重，保持良好沟通c.乙方不得泄露甲方商业秘密d.甲方不得干预乙方正常业务4.双方保密义务：a.对合同内容、项目信息、客户信息等保密b.保密期限为合同有效期及终止后两年5.双方知识产权保护：a.甲方知识产权归甲方所有b.乙方不得侵犯甲方知识产权c.乙方在代理过程中产生的知识产权归乙方所有d.甲方不得侵犯乙方知识产权6.双方争议解决机制：a.双方应友好协商解决争议b.协商不成，可提交[争议解决机构]仲裁四、服务费用1.居间代理服务费用计算方法：a.按照合同约定的比例和销售额计算b.具体计算方式见附件2.居间代理服务费用支付时间：a.[支付时间]b.[支付时间]c.[支付时间]3.居间代理服务费用调整机制：a.若市场行情发生重大变化，经双方协商可调整服务费用b.调整后的费用应在合同中予以明确4.居间代理服务费用退还条件：a.乙方因自身原因导致服务未达到预期效果b.甲方在收到乙方服务报告后未及时支付费用5.居间代理服务费用违约责任：a.乙方未按时提交服务报告，甲方有权扣除相应费用b.甲方未按时支付费用，乙方有权停止服务或要求赔偿五、保密条款1.保密信息范围：a.合同内容b.项目信息c.客户信息d.其他涉及商业秘密的信息2.保密期限：a.合同有效期及终止后两年3.保密措施：a.乙方应采取适当措施保护保密信息b.乙方不得泄露或使用保密信息进行不正当竞争4.违约责任：a.乙方泄露保密信息，甲方有权要求赔偿损失b.乙方违反保密义务，甲方有权终止合同六、知识产权1.知识产权归属：a.甲方知识产权归甲方所有b.乙方在代理过程中产生的知识产权归乙方所有2.知识产权使用：a.甲方授权乙方在代理过程中使用其知识产权b.乙方不得擅自转让或许可他人使用甲方知识产权3.知识产权保护：a.乙方应采取适当措施保护甲方知识产权b.甲方应采取适当措施保护乙方知识产权4.知识产权侵权责任：a.任何一方侵犯对方知识产权，应承担相应的法律责任b.双方应相互配合，共同应对侵权行为八、违约责任1.甲方违约责任：a.甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。b.甲方未按约定提供项目信息或资料，导致乙方无法履行合同，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任：a.乙方未按约定完成服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定服务费用总额的[百分比]%。b.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方违约责任：a.双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。b.违约责任的具体计算方式应在合同中明确。4.违约金计算方式：a.违约金按实际损失计算，最高不超过合同约定服务费用总额的[百分比]%。b.违约金支付时间：自违约行为发生之日起[天数]内。5.违约金支付时间：a.违约金应在违约行为发生之日起[天数]内支付。九、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同。b.出现合同约定的解除条件。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，另一方应在[天数]内给予答复。b.双方书面确认解除合同。3.合同解除通知：a.解除合同的通知应以书面形式发送。b.通知应在合同解除前[天数]内送达对方。4.合同解除后的处理：a.双方应立即停止履行合同义务。b.双方应进行财务结算。c.双方应相互配合处理后续事宜。十、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成，可提交[争议解决机构]仲裁。2.争议解决机构：a.[争议解决机构名称]3.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担。b.若双方协商一致，费用可由双方分担。4.争议解决期限：a.争议解决期限为[天数]。5.争议解决结果：a.争议解决结果为最终裁决。十一、合同附件1.合同附件清单：a.[附件1名称]b.[附件2名称]c.[附件3名称]2.合同附件内容：a.[附件1内容]b.[附件2内容]c.[附件3内容]3.合同附件效力：a.合同附件与合同具有同等法律效力。十二、其他约定1.合同变更程序：a.合同变更需经双方书面同意。b.变更后的合同条款应作为合同附件。2.合同解除程序：a.参见第九章合同解除程序。3.合同终止条件：a.履行完毕或部分履行后，经双方协商一致。b.出现合同约定的解除条件。c.法定终止条件出现。4.合同续签条件：a.双方协商一致，可续签合同。b.续签合同应遵循原合同约定。5.合同终止后的处理：a.双方应立即停止履行合同义务。b.双方应进行财务结算。c.双方应相互配合处理后续事宜。十三、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.合同内容完整、条款明确。2.合同生效日期：a.合同签订日期。3.合同生效证明：a.双方签字盖章的合同文本。4.合同生效通知：a.合同生效后，双方应相互通知。十四、合同终止1.合同终止条件：a.履行完毕或部分履行后，经双方协商一致。b.出现合同约定的解除条件。c.法定终止条件出现。2.合同终止程序：a.参见第九章合同解除程序。3.合同终止通知：a.合同终止的通知应以书面形式发送。b.通知应在合同终止前[天数]内送达对方。4.合同终止后的处理：a.双方应立即停止履行合同义务。b.双方应进行财务结算。c.双方应相互配合处理后续事宜。[甲方（盖章）][乙方（盖章）]甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：________年__月__日日期：________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定项目：a.甲方有权指定具体商业地产项目，乙方需按照甲方要求进行居间代理服务。b.甲方指定的项目应具备合法开发手续和市场需求。2.甲方提供支持：a.甲方应提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、销售政策等。b.甲方应配合乙方进行市场调研，提供市场分析和竞争对手信息。3.甲方审批权：a.乙方向潜在客户推荐项目时，需经甲方审批。b.甲方有权对乙方的推广方案和报价进行审批。4.甲方费用承担：a.甲方承担因项目推广产生的所有费用，包括但不限于广告费、宣传费等。b.乙方在推广过程中产生的合理费用，甲方应予以报销。5.甲方项目调整：a.若甲方对项目进行重大调整，需提前通知乙方，并给予乙方合理的时间进行调整。b.项目调整可能影响乙方的推广效果，甲方应给予乙方相应的补偿。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主选择项目：a.乙方有权根据自身资源和市场情况，自主选择商业地产项目进行居间代理服务。b.乙方选择的项目需具备合法开发手续和市场需求。2.乙方推广方案制定：a.乙方有权制定项目的推广方案，包括但不限于推广渠道、推广方式、推广时间等。b.乙方的推广方案需经甲方审批。3.乙方费用报销：a.乙方在推广过程中产生的合理费用，甲方应予以报销。b.乙方应提供相关费用凭证，甲方在[天数]内予以审核和支付。4.乙方项目调整权：a.乙方有权根据市场变化和客户需求，对项目进行调整。b.乙方调整项目前应与甲方沟通，并取得甲方同意。5.乙方成果提成：a.乙方根据合同约定，对成功销售的房源享有提成。b.提成比例和支付时间应在合同中明确。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介参与：a.合同中可约定第三方中介的参与，以协助甲方或乙方完成居间代理服务。b.第三方中介应具备合法资质，并遵守相关法律法规。2.第三方中介费用：a.第三方中介的费用应在合同中明确，并由甲方或乙方承担。b.第三方中介的费用支付方式、时间应在合同中约定。3.第三方中介责任：a.第三方中介在居间代理服务过程中，应承担相应的法律责任。b.第三方中介的违约行为，甲方或乙方有权追究其责任。4.第三方中介信息共享：a.第三方中介应将获取的客户信息和市场信息与甲方或乙方共享。b.信息共享范围、方式应在合同中明确。5.第三方中介退出机制：a.若第三方中介无法履行合同义务，甲方或乙方有权解除与第三方中介的合作关系。b.第三方中介退出时，应妥善处理相关事宜，包括但不限于客户信息、项目资料等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方指定的商业地产项目资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、销售政策等。2.乙方制定的推广方案和报价。3.第三方中介的资质证明文件。4.双方协商一致的其他附件。5.合同变更协议。6.财务结算报告。7.争议解决裁决书。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：a.未按时支付服务费用，认定甲方违约。b.未按约定提供项目信息或资料，认定甲方违约。c.未按约定审批乙方的推广方案，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：a.未按约定完成服务，认定乙方违约。b.泄露甲方商业秘密，认定乙方违约。c.未按时提交服务报告和客户信息，认定乙方违约。3.第三方中介违约行为及认定：a.无法履行合同义务，认定第三方中介违约。b.泄露商业秘密，认定第三方中介违约。c.未妥善处理客户信息和项目资料，认定第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.居间代理：指居间方为委托方提供信息、联系、协调等服务，促成委托方与第三方达成交易的行为。2.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密或其他应当保密的信息。3.知识产权：指著作权、专利权、商标权等无形财产权利。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方可向甲方发出书面催款通知，若甲方仍未支付，乙方有权停止服务或要求赔偿。2.问题：乙方未按时提交服务报告。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并尽快提交服务报告，甲方应给予合理宽限期。3.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：甲方或乙方可要求第三方中介停止泄露，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为居间代理公司，第三方中介为市场调研机构。2.甲方为投资者，乙方为居间代理公司，第三方中介为法律顾问。3.甲方为商业地产项目业主，乙方为居间代理公司，第三方中介为物业管理公司。全文完。2025年度成都商业地产居间代理服务合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效的条件与时间2.服务内容与范围2.1居间代理服务的具体内容2.2服务范围的界定2.3服务期限3.服务费用与支付方式3.1服务费用的计算标准3.2费用支付的时间节点3.3支付方式与货币种类4.保密条款4.1保密信息的定义4.2保密义务与责任4.3违约责任5.合同解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件5.3解除与终止的程序6.违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的承担6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同附件8.1附件一：服务清单8.2附件二：服务费用明细表8.3附件三：其他相关文件9.合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同变更的生效10.合同续签10.1续签的条件10.2续签的程序10.3续签的期限11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的生效12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止的生效13.合同解除与终止后的处理13.1费用结算13.2保密信息的处理13.3其他相关事宜的处理14.其他约定14.1合同履行中的其他约定14.2合同解释与争议解决14.3合同生效前的其他事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方（委托方）名称：_________________________1.1.2甲方（委托方）地址：_________________________1.1.3甲方（委托方）法定代表人：____________________1.1.4甲方（委托方）联系方式：_____________________1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间：_________________________1.2.2合同订立地点：_________________________1.3合同生效的条件与时间1.3.1甲方签订合同并支付首期服务费用后，合同生效。1.3.2合同生效时间为甲方支付首期服务费用之日。2.服务内容与范围2.1居间代理服务的具体内容2.1.1甲方委托乙方提供成都商业地产项目的居间代理服务。2.1.2乙方负责协助甲方寻找合适的商业地产项目，包括但不限于市场调研、项目推荐、谈判协调等。2.2服务范围的界定2.2.1服务范围仅限于成都市行政区域内的商业地产项目。2.2.2服务范围不包括甲方自行寻找的项目。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限为2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。3.服务费用与支付方式3.1服务费用的计算标准3.1.1乙方服务费用按成交额的百分比计算，具体比例为：_________________________。3.1.2成交额的计算方式为：成交价格减去甲方应承担的税费。3.2费用支付的时间节点3.2.1甲方在签订合同后5个工作日内支付首期服务费用。3.2.2乙方完成居间代理服务后，甲方应在15个工作日内支付剩余服务费用。3.3支付方式与货币种类3.3.1甲方支付服务费用采用银行转账方式。3.3.2货币种类为人民币。4.保密条款4.1保密信息的定义4.1.1保密信息包括但不限于甲方商业地产项目的相关信息、乙方在服务过程中获取的甲方商业秘密等。4.2保密义务与责任4.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。4.3违约责任4.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.合同解除与终止5.1合同解除的条件5.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后，仍不履行或继续履行不符合合同约定的，对方有权解除合同。5.2合同终止的条件5.2.1本合同服务期限届满，合同自然终止。5.3解除与终止的程序5.3.1一方解除合同时，应提前30日书面通知对方。5.3.2合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行结算。6.违约责任6.1违约行为的界定6.1.1任何一方未按本合同约定履行义务的行为均构成违约。6.2违约责任的承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算与支付6.3.1违约金的计算标准为：_________________________。6.3.2违约金应在违约行为发生后15个工作日内支付。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应友好协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向成都市仲裁委员会申请仲裁。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为成都市仲裁委员会。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.合同附件8.1附件一：服务清单8.1.1附件一详细列明了乙方提供的服务内容，包括但不限于市场调研、项目推荐、谈判协调、合同起草与审核等。8.2附件二：服务费用明细表8.2.1附件二详细列明了服务费用的计算方式，包括不同服务项目的费用比例和计算公式。8.3附件三：其他相关文件8.3.1附件三包括但不限于甲方提供的商业地产项目信息、乙方出具的服务报告、双方沟通记录等。9.合同变更9.1合同变更的条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同变更的程序9.2.1双方应就变更内容达成一致意见，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。9.2.2变更后的合同作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。9.3合同变更的生效9.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。10.合同续签10.1续签的条件10.1.1双方均有意愿继续合作，且服务期限未满。10.2续签的程序10.2.1双方应在服务期限届满前30日内协商续签事宜。10.2.2续签合同应参照本合同条款执行。10.3续签的期限10.3.1续签期限不得超过原合同期限，最长不超过一年。11.合同解除11.1合同解除的条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，仍不履行或继续履行不符合合同约定的，对方有权解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同的一方应提前30日书面通知对方。11.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商。11.3合同解除的生效11.3.1合同解除自解除通知送达对方之日起生效。12.合同终止12.1合同终止的条件12.1.1合同期限届满或双方协商一致解除合同。12.2合同终止的程序12.2.1双方应就合同终止后的善后事宜进行协商。12.3合同终止的生效12.3.1合同终止自终止通知送达对方之日起生效。13.合同解除与终止后的处理13.1费用结算13.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。13.2保密信息的处理13.2.1合同解除或终止后，双方应继续履行保密义务，直至保密信息不再具有保密价值。13.3其他相关事宜的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的其他事宜，包括但不限于资料移交、售后服务等。14.其他约定14.1合同履行中的其他约定14.1.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则。14.2合同解释与争议解决14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.2本合同解释权归甲方所有。14.3合同生效前的其他事项14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入的条件15.2.1双方同意，在合同履行过程中，如有必要，可以引入第三方提供专业服务。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方提议引入第三方时，应提前通知对方，并共同决定第三方的选择和介入方式。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据双方的要求，提供专业服务，并遵守相关法律法规和行业标准。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供与接受的关系，第三方不对甲方或乙方的其他合同义务承担责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为人民币______元（大写：______元整），超过该限额的部分，甲方和乙方自行承担。16.3责任免除a)甲方或乙方未按照约定提供必要的信息和文件；b)第三方在履行职责过程中，遭遇不可抗力因素；c)第三方在履行职责过程中，遵守了甲方和乙方的明确指示。17.第三方变更17.1第三方变更的条件17.1.1双方同意，在合同履行过程中，如有必要，可以更换第三方。17.2第三方变更的程序17.2.1任何一方提议更换第三方时，应提前通知对方，并共同决定新的第三方。17.3第三方变更的生效17.3.1新的第三方介入后，原第三方退出，新的第三方开始履行职责。18.第三方退出18.1第三方退出的条件18.1.1第三方完成服务后，或因其他原因需要退出时，应提前通知甲方和乙方。18.2第三方退出的程序18.3第三方退出的生效18.3.1第三方完成退出程序后，视为退出合同。19.第三方信息保密19.1第三方在履行职责过程中获取的甲方和乙方信息，应严格保密。19.2保密期限19.2.1第三方对保密信息的保密期限为本合同有效期及合同终止后______年。19.3保密违约责任19.3.1第三方违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细列明乙方提供的服务内容，包括但不限于市场调研、项目推荐、谈判协调、合同起草与审核等。要求：服务清单应具体、明确，便于双方对照执行。2.附件二：服务费用明细表详细列明服务费用的计算方式，包括不同服务项目的费用比例和计算公式。要求：费用明细表应清晰、准确，确保双方对费用有共同的理解。3.附件三：合同双方基本信息表包括甲方和乙方的基本信息，如名称、地址、法定代表人、联系方式等。要求：信息表应完整、准确，确保双方身份的明确。4.附件四：保密协议明确双方对保密信息的保密义务和违约责任。要求：保密协议应详细、具体，涵盖所有保密信息的范围。5.附件五：第三方服务协议如有第三方介入，应详细列明第三方的服务内容、费用、责任等。要求：第三方服务协议应明确第三方的职责和权利，确保其履行职责。6.附件六：合同变更记录记录合同履行过程中发生的所有变更，包括变更内容、时间、双方签字等。要求：变更记录应真实、完整，作为合同附件。7.附件七：费用支付凭证包括合同履行过程中产生的所有费用支付凭证。要求：支付凭证应清晰、完整，便于核对。8.附件八：服务报告乙方在服务过程中出具的服务报告，包括项目分析、市场调研等。要求：服务报告应客观、准确，为甲方提供决策依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。乙方未按约定提供服务质量。双方未按约定履行保密义务。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金比例为未支付费用的_____%。乙方未按约定提供服务质量，应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。双方未按约定履行保密义务，应承担相应的赔偿责任。第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。3.违约责任示例：甲方未在约定时间内支付首期服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元。乙方在提供居间代理服务过程中，未能按照约定推荐合适项目，导致甲方遭受损失，乙方应退还甲方已支付的服务费用人民币______元，并赔偿损失人民币______元。双方在合同履行过程中泄露保密信息，导致对方遭受损失，泄露方应赔偿损失人民币______元。第三方在提供评估服务过程中，因自身原因导致评估结果不准确，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿损失人民币______元，但不超过合同约定的责任限额。全文完。2025年度成都商业地产居间代理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在2025年度成都商业地产居间代理服务过程中的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度成都商业地产居间代理服务过程中的合作事宜，确保甲乙双方权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“商业地产”指用于商业经营、办公、酒店、餐饮、娱乐等用途的房地产；“居间代理”指乙方作为甲方的代理人，为甲方提供商业地产的推广、介绍、交易等服务。3.2关键词解释（1）佣金：指乙方在完成甲方委托事项后，按照约定比例从交易金额中提取的报酬；（2）交易金额：指甲方与第三方签订的买卖合同或租赁合同中约定的交易金额；（3）居间代理服务：指乙方为甲方提供的商业地产推广、介绍、交易等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供商业地产居间代理服务；（2）甲方有权要求乙方在居间代理服务过程中，维护甲方的合法权益；（3）甲方应按照约定支付乙方佣金；（4）甲方应配合乙方完成居间代理服务所需的各项手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定支付佣金；（2）乙方应按照约定提供专业、高效的商业地产居间代理服务；（3）乙方应维护甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密；（4）乙方应按照约定完成居间代理服务所需的各项手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为成都市。5.3合同履行方式（1）发布商业地产广告；（2）组织看房活动；（3）协助甲方与第三方签订买卖或租赁合同；（4）提供其他相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满自动终止；（2）甲方或乙方提前30日书面通知对方，并经双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）甲方应向乙方支付已完成的居间代理服务费用；（2）乙方应向甲方提供已完成居间代理服务的相关证明材料；（3）双方应妥善处理合同终止后的未尽事宜。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）佣金：乙方完成甲方委托的商业地产交易后，按照约定的比例从交易金额中提取的报酬；（2）服务费：乙方在合同履行期间，为甲方提供专业咨询、市场调研、广告宣传等服务的费用；（3）其他费用：根据合同约定，由甲方承担的其他费用。7.2支付方式（1）佣金支付：交易完成后，甲方应在合同约定的期限内，按照约定的比例支付佣金；（2）服务费支付：乙方在提供服务期间，甲方应按照约定的金额和支付周期支付服务费；（3）其他费用支付：根据合同约定，甲方应在规定的时间内支付其他费用。7.3支付时间（1）佣金支付时间：交易完成后，甲方应在合同约定的10个工作日内支付佣金；（2）服务费支付时间：乙方提供服务的当月，甲方应在合同约定的15个工作日内支付当月服务费；（3）其他费用支付时间：根据合同约定，甲方应在规定的时间内支付其他费用。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应以人民币计价，支付时需出具合法的付款凭证；（2）甲方支付的佣金和服务费应全额支付，不得扣除任何费用；（3）甲方支付的佣金和服务费如因甲方原因延迟支付，应按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付佣金、服务费或其他费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成居间代理服务的，应向甲方支付违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据双方协商或法院判决确定的金额；（2）赔偿方式：以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方商业地产的项目信息；（2）乙方为甲方提供的居间代理服务过程中的市场信息、客户资料等；（3）双方约定保密的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起三年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括任何形式的战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密；（2）涉及国家安全、社会公共利益的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对商业地产项目的最终决定权；（2）乙方在合同履行过程中，应尊重甲方的决定，不得擅自变更或终止代理服务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督和评估的权利；（2）乙方在代理服务过程中，如发现甲方提供的商业地产项目存在重大问题，有权向甲方提出，并要求甲方采取措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方完成居间代理服务；（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、会议等方式保持沟通；（2）双方应按照约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度成都商业地产居间代理服务的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（代理方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件：1.2025年度成都商业地产居间代理服务具体内容2.修改和补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度成都商业地产居间代理服务具体内容2.修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时支付佣金、服务费或其他费用；违反保密条款，泄露乙方商业秘密；违反合同约定，擅自变更或终止代理服务。b.乙方违约：未按时完成居间代理服务；泄露甲方商业秘密；未按照甲方要求及时提供相关资料和信息。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：甲方未按时支付费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金；甲方泄露乙方商业秘密的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。b.乙方违约的认定：乙方未按时完成居间代理服务的，乙方应向甲方支付违约金；乙方泄露甲方商业秘密的，乙方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等。2.居间代理：指代理人根据委托人的委托，为委托人与第三方进行商业交易提供中介服务的行为。3.保密条款：合同中约定的保护商业秘密的条款，要求双方在合同履行过程中保守对方的商业秘密。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.协商解决：指双方在争议发生后，通过友好协商达成一致意见，以解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付费用，并按约定支付滞纳金。2.问题：乙方未按时完成居间代理服务。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方继续完成服务。3.问题：泄露商业秘密。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、停止侵权行为等。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，参与商业地产交易的其他相关方，如买方、卖方、融资方等。2.第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其在商业地产交易中的义务；（2）第三方如违反合同约定，应承担相应的法律责任。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供真实、准确的信息；（2）第三方有权要求甲方和乙方在交易过程中，维护其合法权益。4.第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供真实、准确的信息；（2）第三方应配合甲方和乙方完成交易过程中的各项手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方在交易完成后，按照约定比例支付佣金；（2）乙方有权要求甲方提供市场调研、广告宣传等服务的费用；（3）乙方有权要求甲方在交易过程中，提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款（1）乙方有权要求甲方在交易过程中，提供市场信息、客户资料等；（2）乙方有权要求甲方在交易完成后，提供交易证明材料。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时支付佣金的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照约定提供居间代理服务；（2）甲方有权要求乙方在居间代理服务过程中，维护甲方的合法权益；（3）甲方有权要求乙方提供商业地产项目的相关信息。2.甲方的利益条款（1）甲方有权要求乙方在交易完成后，提供交易证明材料；（2）甲方有权要求乙方在交易过程中，提供市场信息、客户资料等。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时完成居间代理服务的，应向甲方支付违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）乙方不得要求甲方承担超出合同约定的责任。全文完。2025年度成都商业地产居间代理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（代理方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订的背景为甲方拟在成都地区进行商业地产项目的开发，为了提高项目推广效率，甲方决定委托乙方作为其商业地产项目的居间代理方，共同推进项目的销售工作。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业地产居间代理服务过程中的权利、义务、责任及终止条件，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1）商业地产：指用于商业经营、办公、酒店、餐饮、娱乐等用途的房地产项目。2）居间代理：指乙方作为甲方的代理人，负责为甲方寻找并推荐潜在客户，促成甲方与客户之间的商业交易。3.2关键词解释：1）本合同：指2025年度成都商业地产居间代理服务合同。2）居间代理服务费：指乙方为甲方提供居间代理服务所应收取的费用。3）项目推广：指乙方在合同约定的范围内，通过多种渠道和方式对甲方商业地产项目进行宣传、推广和销售。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间代理服务。2）甲方应按照合同约定支付居间代理服务费。3）甲方应配合乙方开展项目推广工作，包括提供相关资料、协助乙方联系客户等。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间代理服务费。2）乙方应按照合同约定提供居间代理服务，包括寻找潜在客户、促成交易等。3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方商业信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为成都市。5.3合同履行方式：1）乙方应按照合同约定，通过线上线下等多种渠道对甲方商业地产项目进行推广。2）甲方应配合乙方开展项目推广工作，包括提供相关资料、协助乙方联系客户等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）合同期满；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2）因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1）合同终止后，甲乙双方应按照约定结算居间代理服务费；2）合同终止后，乙方应将甲方商业秘密予以保密，不得泄露。七、费用与支付7.1费用构成：1）居间代理服务费：乙方根据甲方商业地产项目的销售业绩，按照约定的比例收取居间代理服务费。2）其他费用：包括但不限于广告费、宣传费、差旅费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式：1）居间代理服务费：甲方应在项目成交后，按照约定的比例支付给乙方。2）其他费用：根据实际发生情况，甲方应在收到乙方开具的合法发票后支付。7.3支付时间：1）居间代理服务费：甲方应在项目成交后的十个工作日内支付给乙方。2）其他费用：甲方应在收到乙方开具的合法发票后的十个工作日内支付。7.4支付条款：1）甲方应按照约定的支付方式和支付时间，及时足额支付相关费用。2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1）若甲方未按照约定支付居间代理服务费或其他费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付未付款的千分之五。2）若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1）若乙方未按照约定提供居间代理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的居间代理服务费。2）若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约方应按照约定承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1）甲方商业秘密：包括但不限于项目资料、客户信息、技术数据等。2）乙方商业秘密：包括但不限于乙方在执行本合同过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式：1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1）自然灾害：如2025年成都地区发生的地震；2）政府行为：如2025年国家出台的新房地产政策；3）社会异常事件：如2025年成都地区发生的罢工事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，甲方保留对商业地产项目的最终决策权。2）乙方在执行本合同过程中获取的甲方商业秘密，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式泄露或使用。13.2特殊权力保留：1）在合同履行期间，若出现合同约定之外的突发情况，双方均有权根据实际情况调整合同条款，但需征得对方书面同意。2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并保留依法追究对方责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1