2025年新型农村电商配送中心菜鸟驿站租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型农村电商配送中心菜鸟驿站租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物2.1菜鸟驿站设施概况2.2配送中心面积及布局3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间及期限5.租赁费用及费用承担5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还7.使用范围及限制7.1菜鸟驿站经营范围7.2配送中心使用限制8.维修与保养8.1菜鸟驿站设施维修8.2配送中心设施维修8.3保养责任9.安全责任9.1安全管理制度9.2安全责任划分10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：X公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：1381.2出租方基本信息1.2.1名称：农村电商配送中心1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系电话：13956782.租赁标的物2.1菜鸟驿站设施概况2.1.1地址：省市区路号2.1.2面积：100平方米2.1.3结构：单层钢结构，配备仓储货架、办公桌椅等基本设施2.2配送中心面积及布局2.2.1面积：2000平方米2.2.2布局：分为仓储区、办公区、收发货区等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2支付方式：每月租金于每月的25日前支付至出租方指定账户4.3付款时间及期限：租赁期间，租赁方应按时支付租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的千分之五作为违约金5.租赁费用及费用承担5.1水电费：租赁期间产生的水电费由租赁方承担5.2物业管理费：租赁期间产生的物业管理费由租赁方承担5.3其他相关费用：租赁期间产生的其他相关费用，如网络费、消防费等，由租赁方承担6.保证金6.1保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）6.2保证金缴纳及退还：租赁方应在签订合同之日起五日内向出租方缴纳保证金，租赁期满无违约行为，保证金无息退还7.使用范围及限制7.1菜鸟驿站经营范围：农村电商配送、快递收发、物流仓储等7.2配送中心使用限制：租赁方不得擅自改变配送中心的用途，不得进行任何危害配送中心安全和使用的行为8.维修与保养8.1菜鸟驿站设施维修8.1.1租赁方负责菜鸟驿站日常使用中的维护保养工作。8.1.2出租方负责对菜鸟驿站设施进行定期检查，确保其安全运行。8.1.3如因租赁方使用不当导致设施损坏，租赁方应负责维修或赔偿。8.2配送中心设施维修8.2.1配送中心设施的大修、中修及日常维护由出租方负责。8.2.2租赁方在发现配送中心设施损坏时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后五个工作日内进行维修。8.2.3因不可抗力导致的设施损坏，双方协商解决维修事宜。8.3保养责任8.3.1租赁方应按照出租方的要求，对配送中心进行定期清洁和保养。8.3.2出租方有权监督租赁方的保养工作，确保配送中心的良好状态。9.安全责任9.1安全管理制度9.1.1双方应共同遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。9.1.2出租方应制定并实施配送中心的安全管理制度，确保设施安全。9.2安全责任划分9.2.1租赁方负责菜鸟驿站内的安全管理，包括员工的安全教育和培训。9.2.2出租方负责配送中心整体的安全管理，包括公共区域的安全设施维护。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金。10.1.2租赁方擅自改变租赁用途或损害租赁物。10.1.3出租方未按时履行维修义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金按未履行义务的天数及金额计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同到期，双方协商一致解除合同。12.1.2出现法定解除合同的情形，如一方违约导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方，自通知送达对方之日起合同解除。12.2.2解除合同后，双方应立即终止合同项下的权利义务。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字盖章，合同自签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期满。13.2.2合同解除。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方主体。1.1.1提供专业咨询、评估、鉴定等服务；2.1.2承担部分合同义务或提供担保；3.1.3作为仲裁机构介入争议解决。2.第三方介入的同意和选择2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需第三方介入，应事先书面通知对方，并获得对方的书面同意。2.2第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后确定。3.第三方的责任和权利3.1第三方在合同中的责任：3.1.1第三方应按照合同约定，履行其义务，并对自己的行为承担相应的法律责任。3.1.2第三方在履行义务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和条件。3.2.2第三方有权要求甲乙双方履行其合同义务，并有权对甲乙双方的违约行为提出异议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额根据其提供的具体服务或承担的义务确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则以实际损失为限。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方承担责任。5.1.2第三方与甲方之间的争议，由双方自行协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担责任，乙方对第三方承担责任。5.2.2第三方与乙方之间的争议，由双方自行协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方均承担责任，甲乙双方对第三方承担责任。5.3.2第三方与甲乙双方之间的争议，由甲乙双方共同协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应在合同中单独列明，包括：6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方的服务内容、期限、费用；6.1.3第三方的责任和义务；6.1.4第三方的责任限额。7.第三方介入的变更和解除7.1如甲乙双方认为第三方介入不再必要，应书面通知对方，并协商解除第三方介入的条款。7.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。8.特别约定8.1本合同中关于第三方介入的条款，是甲乙双方在合同履行过程中的补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。8.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件（如有）4.租赁物现状描述及照片5.租赁物设施清单及照片6.安全管理制度7.环境保护措施8.第三方服务协议（如有）9.乙方提供的财务报表（如有）10.乙方提供的运营数据（如有）11.其他与本合同履行相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.甲方和乙方的营业执照副本复印件应清晰、完整，并加盖公章。2.第三方资质证明文件应包括营业执照、资质证书等，并加盖公章。3.租赁物现状描述及照片应详细描述租赁物的现状，包括设施、设备、环境等，并附上清晰的现场照片。4.租赁物设施清单及照片应列出租赁物内的所有设施、设备，并附上相应的照片。5.安全管理制度应包括安全操作规程、应急预案等，并加盖公章。6.环境保护措施应包括废水、废气、噪声等污染物的处理措施，并加盖公章。7.第三方服务协议（如有）应详细列出第三方的服务内容、期限、费用等，并加盖公章。8.乙方提供的财务报表（如有）应包括资产负债表、利润表等，并加盖公章。9.乙方提供的运营数据（如有）应包括订单量、配送量、客户满意度等，并加盖公章。10.其他与本合同履行相关的文件和资料应真实、完整，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付租金；1.2甲方擅自改变租赁用途或损害租赁物；1.3乙方未按时支付租金；1.4乙方擅自改变租赁用途或损害租赁物；1.5第三方未按约定履行服务义务；1.6双方未按约定履行合同条款。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金按未履行义务的天数及金额计算。2.3赔偿损失以实际损失为标准，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付租金，应向乙方支付每日租金总额的千分之五作为违约金。3.2乙方擅自改变租赁用途，造成出租方损失的，应赔偿出租方实际损失。3.3第三方未按约定履行服务义务，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。3.4双方未按约定履行合同条款，应协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。全文完。2025年新型农村电商配送中心菜鸟驿站租赁合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件第二章合同标的2.1配送中心基本情况2.2菜鸟驿站功能及服务范围2.3租赁期限及租金第三章租赁权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务第四章租赁费用及支付方式4.1租金计算方式4.2租金支付时间及方式4.3水电费及其他费用承担第五章保管与维护5.1配送中心及菜鸟驿站设施维护5.2违约责任及赔偿5.3安全责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约纠纷解决第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力第十章合同附件10.1配送中心及菜鸟驿站图纸10.2合同附件清单第十一章其他约定11.1不可抗力11.2合同解释11.3合同份数及效力第十二章合同签署12.1签署方式12.2签署日期第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四章合同附件14.1配送中心及菜鸟驿站设施清单14.2合同附件清单合同编号2025NRECDCL2025第一章合同概述1.1合同名称：2025年新型农村电商配送中心菜鸟驿站租赁合同1.2合同双方：（1）出租方：[出租方名称]（2）承租方：[承租方名称]1.3合同签订时间及地点：[签订时间]于[签订地点]1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章合同标的2.1配送中心基本情况：（1）配送中心地址：[配送中心地址]（2）配送中心面积：[配送中心面积]（3）配送中心设施：[配送中心设施清单]2.2菜鸟驿站功能及服务范围：（1）驿站功能：[驿站功能描述]（2）服务范围：[服务范围描述]2.3租赁期限及租金：（1）租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]（2）租金：[租金金额]元/月（3）租金支付方式：[支付方式]第三章租赁权利义务3.1租赁方权利：（1）收取租金（2）监督租赁物使用情况（3）在租赁期间对租赁物进行必要的维修3.2租赁方义务：（1）提供符合约定的租赁物（2）保证租赁物的安全（3）按时收取租金3.3承租方权利：（1）使用租赁物（2）要求出租方履行维修义务（3）在租赁期间转让租赁权3.4承租方义务：（1）按约定支付租金（2）合理使用租赁物（3）遵守租赁物的使用规定第四章租赁费用及支付方式4.1租金计算方式：按月计算，每月[天数]天4.2租金支付时间及方式：每月[支付日]前支付至[收款账户]4.3水电费及其他费用承担：由[承担方]承担第五章保管与维护5.1配送中心及菜鸟驿站设施维护：由[维护责任方]负责5.2违约责任及赔偿：[违约责任及赔偿条款]5.3安全责任：[安全责任条款]第六章违约责任6.1违约情形：（1）出租方未按约定提供租赁物（2）承租方未按约定支付租金（3）双方违反合同约定的其他情形6.2违约责任承担：（1）出租方违约：[违约责任条款]（2）承租方违约：[违约责任条款]6.3违约纠纷解决：[纠纷解决条款]第七章合同解除与终止7.1合同解除条件：（1）双方协商一致（2）出现不可抗力情况（3）一方违约导致合同无法履行7.2合同终止条件：（1）租赁期限届满（2）双方协商一致终止合同（3）合同约定的终止条件成就7.3合同解除及终止后的处理：（1）租赁物返还（2）剩余租金退还（3）违约责任追究第八章争议解决8.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。8.2争议解决机构：[仲裁机构名称]8.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。第九章合同变更9.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同。9.2合同变更程序：变更合同应当采取书面形式，并由双方签字（或盖章）。9.3合同变更效力：变更后的合同条款具有同等法律效力。第十章合同附件10.1配送中心及菜鸟驿站图纸：[附件名称]10.2合同附件清单：[附件清单]第十一章其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同解释：本合同的解释以中文为准。11.3合同份数及效力：本合同一式[份数]份，具有同等法律效力，双方各执[份数]份。第十二章合同签署12.1签署方式：本合同由双方代表签字（或盖章）。12.2签署日期：[签署日期]第十三章合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：[生效时间]第十四章合同附件14.1配送中心及菜鸟驿站设施清单：[附件名称]14.2合同附件清单：[附件清单]出租方签字（盖章）：日期：承租方签字（盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在租赁合同中的主导地位，包括但不限于租赁物的使用、维护、改造等决策权。条款内容：1.1.1甲方有权根据业务发展需要，对租赁物进行必要的改造和升级。1.1.2甲方有权决定租赁物的使用方式和范围。1.1.3甲方有权对租赁物的维护保养进行监督和指导。1.2租金调整条款说明：本条款规定在特定条件下，甲方有权调整租金。条款内容：1.2.1若市场租金上涨超过一定比例，甲方有权在提前通知承租方的情况下调整租金。1.2.2租金调整幅度由双方协商确定，但不得低于市场租金水平。1.3甲方责任条款说明：本条款明确甲方在租赁期间应承担的责任。条款内容：1.3.1甲方应保证租赁物的安全，防止因租赁物本身原因造成的人身伤害或财产损失。1.3.2甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规的要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在租赁合同中的主导地位，包括但不限于租赁物的使用、维护、改造等决策权。条款内容：2.1.1乙方有权根据自身业务需求，对租赁物进行必要的改造和升级。2.1.2乙方有权决定租赁物的使用方式和范围。2.1.3乙方有权对租赁物的维护保养进行监督和指导。2.2租金调整条款说明：本条款规定在特定条件下，乙方有权调整租金。条款内容：2.2.1若市场租金上涨超过一定比例，乙方有权在提前通知甲方的情况下调整租金。2.2.2租金调整幅度由双方协商确定，但不得高于市场租金水平。2.3乙方责任条款说明：本条款明确乙方在租赁期间应承担的责任。条款内容：2.3.1乙方应合理使用租赁物，防止因使用不当造成的人身伤害或财产损失。2.3.2乙方应确保租赁物的使用符合国家相关法律法规的要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在租赁合同中的作用和责任。条款内容：3.1.1第三方中介负责协助双方签订租赁合同，并提供合同履行过程中的咨询服务。3.1.2第三方中介的佣金由双方协商确定，并在合同中明确。3.2中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在租赁合同中的责任。条款内容：3.2.1第三方中介应保证提供的信息真实、准确、完整。3.2.2第三方中介在合同履行过程中，应履行中介职责，维护双方的合法权益。3.3中介保密条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的保密义务。条款内容：3.3.1第三方中介对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。3.3.2第三方中介未经双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.配送中心及菜鸟驿站图纸2.配送中心及菜鸟驿站设施清单3.合同附件清单4.第三方中介服务协议（如有）5.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供符合要求的租赁物，或未按时收取租金。乙方违约：未按约定支付租金，或未合理使用租赁物。双方违约：未履行合同约定的其他义务。2.违约认定：根据合同条款及实际情况，由双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物出现质量问题。解决办法：及时通知对方，由责任方负责维修或更换。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁机构。3.问题：合同履行中出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担责任。五、所有应用场景：1.农村电商配送中心租赁。2.菜鸟驿站运营。3.第三方中介服务。4.不可抗力事件处理。5.合同违约行为处理。全文完。2025年新型农村电商配送中心菜鸟驿站租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（填写详细地址）的农村电商配送中心菜鸟驿站，乙方有意租赁该配送中心开展电商业务，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）农村电商配送中心：指甲方拥有的、用于开展农村电商业务的配送中心。（2）菜鸟驿站：指由阿里巴巴集团旗下的菜鸟网络运营的物流配送站点。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方农村电商配送中心的期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。（3）物业服务费：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行租赁前的场地检查，确保场地符合租赁要求。（2）甲方有权在租赁期限内对乙方进行现场管理，维护场地秩序。（3）甲方有权根据本合同约定调整租金。（4）甲方有义务提供符合约定的农村电商配送中心菜鸟驿站。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁农村电商配送中心菜鸟驿站。（2）乙方有权在租赁期限内使用农村电商配送中心菜鸟驿站。（3）乙方有义务按照本合同约定支付租金、物业服务费等相关费用。（4）乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点农村电商配送中心菜鸟驿站位于（填写详细地址）。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在租赁期限内支付租金、物业服务费等相关费用，并按照甲方要求使用、维护农村电商配送中心菜鸟驿站。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）乙方违约，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应将农村电商配送中心菜鸟驿站交还甲方。（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将农村电商配送中心菜鸟驿站交还甲方，并结清所有费用。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于场地租赁费、物业管理费等。2.物业服务费：乙方需按照甲方规定的物业服务收费标准支付物业服务费。3.其他费用：乙方在租赁期间产生的其他费用，如水电费、网络费等，按实际发生费用支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账、支票或现金等方式支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租金。2.物业服务费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业服务费。3.其他费用：乙方应在费用发生后的指定日期前支付相关费用。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时注明合同编号和付款用途。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供农村电商配送中心菜鸟驿站的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（填写比例）。2.甲方未按约定调整租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或物业服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的（填写比例）。2.乙方擅自改变农村电商配送中心菜鸟驿站用途或损坏设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按本合同约定的违约金比例支付违约金，并承担由此造成的全部损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的农村电商配送中心菜鸟驿站的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.保密方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。2.保密方不得以任何方式泄露或公开保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切措施减轻损失。2.不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转让本合同。2.甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得转让或出租农村电商配送中心菜鸟驿站。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农村电商配送中心菜鸟驿站的经营管理权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将农村电商配送中心菜鸟驿站转租或转借他人。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对农村电商配送中心菜鸟驿站进行临时维修或改造的权利。2.乙方在租赁期间，如需对农村电商配送中心菜鸟驿站进行改造，应提前通知甲方，并征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护农村电商配送中心菜鸟驿站的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论农村电商配送中心菜鸟驿站的运营情况和问题。2.双方应相互提供必要的资料和信息，以便对方了解和解决相关问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农村电商配送中心菜鸟驿站租赁的完整协议，任何一方不得以口头协议或任何其他形式与本合同相抵触。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：日期：盖章：乙方（承租方）签字：日期：盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的农村电商配送中心菜鸟驿站相关资料，包括但不限于场地平面图、设施清单等。2.乙方提供的营业执照、税务登记证等相关证件。3.双方签订的补充协议。4.双方签署的会议纪要。5.双方约定的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供农村电商配送中心菜鸟驿站，或提供不符合约定的设施。未按约定调整租金。故意泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按约定支付租金或物业服务费。擅自改变农村电商配送中心菜鸟驿站用途或损坏设施。故意泄露甲方商业秘密。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合