深圳2025年度甲乙厂房租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年度甲乙厂房租赁合同本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3双方签订合同的基本原则2.租赁标的物2.1厂房基本情况2.2厂房权属证明2.3厂房使用功能3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3支付方式4.4汇款账户信息5.租赁用途5.1厂房使用范围5.2厂房禁止使用范围5.3厂房装修限制6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件6.4保证金账户信息7.费用承担7.1水电费7.2物业费7.3污水处理费7.4税收7.5其他相关费用8.租赁期间的维修保养8.1厂房维修责任8.2设备维修责任8.3维修费用承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.其他约定13.1通知送达方式13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1国家相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2地方政府相关政策1.2.1深圳市关于厂房租赁的相关政策1.2.2深圳市关于企业运营的相关政策1.3双方签订合同的基本原则1.3.1平等自愿1.3.2公平诚信1.3.3合法合规第二条租赁标的物2.1厂房基本情况2.1.1厂房地址：深圳市区街道号2.1.2建筑面积：1000平方米2.1.3结构：钢筋混凝土框架结构2.1.4使用年限：20年2.2厂房权属证明2.2.1出租方须提供厂房所有权证明文件2.2.2出租方须保证厂房权属清晰，无任何争议2.3厂房使用功能2.3.1厂房主要用于生产、仓储、办公等用途2.3.2出租方不得将厂房用于违法活动第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限的延长3.3.1租赁期限到期前三个月，双方可协商续租事宜3.3.2续租期限最长为三年第四条租金及支付方式4.1租金标准：人民币元/平方米/月4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账4.4汇款账户信息4.4.1出租方账户名称：公司4.4.2账号：4.4.3开户行：银行分行第五条租赁用途5.1厂房使用范围：生产、仓储、办公等5.2厂房禁止使用范围：不得用于违法活动、不得存放易燃易爆物品5.3厂房装修限制：未经出租方同意，乙方不得对厂房进行装修或改动第六条租赁保证金6.1保证金金额：人民币万元6.2保证金支付时间：签订合同之日起三个工作日内6.3保证金退还条件6.3.1租赁期满且乙方按合同约定履行完毕所有义务6.3.2乙方未造成厂房损坏、未拖欠租金及其他费用6.4保证金账户信息6.4.1出租方账户名称：公司6.4.2账号：6.4.3开户行：银行分行第七条费用承担7.1水电费：按实际使用量由乙方承担7.2物业费：按物业收费标准由乙方承担7.3污水处理费：按污水处理收费标准由乙方承担7.4税收：按国家税法规定由乙方承担7.5其他相关费用：如需缴纳的其他费用，双方另行协商确定承担方式第八条租赁期间的维修保养8.1厂房维修责任8.1.1厂房主体结构、公共部位的维修责任由出租方承担8.1.2厂房内部设施、设备的维修责任由乙方承担8.2设备维修责任8.2.1出租方提供的设备，在正常使用条件下发生故障，由出租方负责维修或更换8.2.2乙方使用不当造成的设备损坏，由乙方负责维修或赔偿8.3维修费用承担8.3.1主体结构、公共部位的维修费用由出租方承担8.3.2内部设施、设备的维修费用由乙方承担8.3.3因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1乙方未按约定支付租金连续超过一个月9.1.2乙方违反租赁用途使用厂房9.1.3出租方出售厂房或因政府征收等原因需要解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同解除后的责任9.3.1合同解除后，乙方应立即搬离厂房9.3.2乙方应按合同约定支付已产生但未到期的租金9.3.3出租方应退还乙方已支付的租金保证金第十条违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定支付租金10.1.2乙方违反租赁用途使用厂房10.1.3乙方损坏厂房或设备10.2违约责任承担10.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金10.2.2违约金标准为每月租金的%10.3违约赔偿标准10.3.1乙方未按约定支付租金的，应按每日租金的%支付滞纳金10.3.2乙方损坏厂房或设备的，应按实际损失赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为深圳市人民法院11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章12.1.2合同符合国家法律法规12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签署之日起生效12.3合同生效通知12.3.1出租方应在合同生效之日起三个工作日内向乙方发出合同生效通知第十三条其他约定13.1通知送达方式13.1.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于厂房平面图、租赁保证金收据等13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份第十四条合同签署14.1签署时间：2024年1月1日14.2签署地点：深圳市区街道号14.3签署人员14.3.1出租方代表：14.3.2乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、咨询服务机构、监管机构、评估机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、监管、调解、仲裁等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因提供错误信息、咨询意见或评估结果导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过万元。3.1.2第三方在履行监管职责过程中，因未尽到监管义务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过万元。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。4.1.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。4.1.3第三方有权参与甲乙双方就合同履行过程中的争议进行调解。4.2第三方义务4.2.1第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。4.2.2第三方应按照合同约定履行监管职责，确保合同履行过程合法、合规。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。5.3第三方在介入本合同履行过程中，不得利用职务之便谋取不正当利益。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜。6.1.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。6.1.3第三方按照协议约定履行职责，参与合同履行过程。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，费用承担方式如下：7.1.1第三方介入费用由甲乙双方各自承担。7.1.2第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定比例分担。8.第三方变更与退出8.1第三方在介入本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。8.2第三方变更或退出后，原协议中未履行的义务由新的第三方继续履行。9.第三方介入争议解决9.1第三方在介入本合同履行过程中，如发生争议，应尝试协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入合同终止10.1第三方介入合同终止条件如下：10.1.1合同履行完毕。10.1.2第三方介入协议约定的终止条件成就。10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明出租方对租赁标的物的所有权。2.厂房平面图要求：提供厂房的详细平面图，包括建筑面积、使用功能分区等。说明：便于乙方了解厂房的具体情况。3.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金缴纳的原始凭证。说明：作为保证金缴纳的有效证明。4.租赁合同副本要求：提供租赁合同的副本，以便双方留存。说明：作为租赁关系的正式文件。5.水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳的凭证。说明：证明乙方已缴纳水电费用。6.物业费缴纳凭证要求：提供物业费缴纳的凭证。说明：证明乙方已缴纳物业费用。7.污水处理费缴纳凭证要求：提供污水处理费缴纳的凭证。说明：证明乙方已缴纳污水处理费用。8.税收缴纳凭证要求：提供税收缴纳的凭证。说明：证明乙方已缴纳相关税费。9.设备清单及维修记录要求：提供厂房内设备的清单及维修记录。说明：便于双方了解设备状况及维修情况。10.违约行为证明材料要求：提供证明违约行为的材料。说明：作为违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定支付租金1.2乙方违反租赁用途使用厂房1.3乙方损坏厂房或设备1.4乙方未按约定时间进行维修保养1.5出租方未按约定提供相关设施或服务2.责任认定标准2.1乙方未按约定支付租金：乙方应按每日租金的%支付滞纳金。2.2乙方违反租赁用途使用厂房：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失。2.3乙方损坏厂房或设备：乙方应按实际损失赔偿。2.4乙方未按约定时间进行维修保养：乙方应承担相应的赔偿责任。2.5出租方未按约定提供相关设施或服务：出租方应按约定提供或修复，如不能提供或修复，应退还相应费用。3.违约行为示例说明3.1乙方未按约定支付租金：乙方应在每月1日前支付租金，如逾期未付，则从逾期之日起按每日租金的0.5%支付滞纳金。3.2乙方违反租赁用途使用厂房：乙方将厂房用于非法活动，出租方有权要求乙方立即停止，并赔偿由此造成的损失。3.3乙方损坏厂房或设备：乙方在使用过程中损坏了厂房的玻璃，应赔偿玻璃的修复费用。3.4乙方未按约定时间进行维修保养：乙方未在设备发生故障时及时维修，导致故障扩大，乙方应承担扩大部分的维修费用。3.5出租方未按约定提供相关设施或服务：出租方未在约定时间内提供必要的照明设施，乙方有权要求出租方在日内提供，否则乙方有权要求退还相应费用。全文完。深圳2024年度甲乙厂房租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物及用途2.1租赁标的物名称2.2租赁标的物地址2.3租赁标的物面积2.4租赁标的物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期付款的违约责任5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.交付与接收6.1租赁标的物交付时间6.2租赁标的物接收程序6.3租赁标的物现状确认7.使用与维护7.1租赁标的物使用规范7.2租赁标的物维护责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充协议12.3合同变更13.合同附件13.1租赁标的物清单13.2其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：深圳市科技有限公司甲方地址：深圳市区街道号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：深圳市YY工厂乙方地址：深圳市区YY街道YY号乙方法定代表人：乙方联系电话：139xxxx87652.租赁标的物及用途2.1租赁标的物名称租赁标的物：厂房2.2租赁标的物地址租赁标的物地址：深圳市区街道号2.3租赁标的物面积租赁标的物面积：1000平方米2.4租赁标的物用途租赁标的物用途：工业生产3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限续约租赁期限届满前，双方可协商一致续签租赁合同，续约期限最长不超过3年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：按季度支付，每季度首月支付当季度租金。4.3租金支付时间租金支付时间：每季度首月的10日前支付当季度租金。4.4逾期付款的违约责任如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的1%作为违约金。5.租赁保证金5.1保证金金额保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2保证金支付方式保证金支付方式：乙方应在签订合同之日起5日内一次性支付保证金。5.3保证金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且租赁标的物完好无损，甲方应在5个工作日内无息退还保证金。6.交付与接收6.1租赁标的物交付时间租赁标的物交付时间：2024年1月1日6.2租赁标的物接收程序乙方应在租赁标的物交付之日起5日内，对租赁标的物进行验收。如有异议，应在验收之日起3日内书面通知甲方。6.3租赁标的物现状确认乙方确认接收的租赁标的物现状为：无损坏、无遗漏、设施齐全、符合租赁用途。7.使用与维护7.1租赁标的物使用规范乙方在使用租赁标的物过程中，应遵守国家相关法律法规，合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途。7.2租赁标的物维护责任租赁标的物的日常维护保养由乙方负责，租赁期满或合同解除时，乙方应确保租赁标的物处于良好状态。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未能按时交付租赁标的物，每逾期一日，应向乙方支付租赁标的物价值的0.1%作为违约金；若甲方违反合同约定，提前解除合同，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于乙方因合同解除而增加的租金和其他费用。8.2乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的1%作为违约金；若乙方擅自改变租赁标的物的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失；若乙方提前终止合同，乙方应赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于剩余租金和其他费用。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至深圳市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构争议解决机构：深圳市区人民法院10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）合同约定的其他解除条件成立时。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁标的物的返还和剩余租金事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、租金支付凭证等。12.2合同补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.合同附件13.1租赁标的物清单（1）租赁标的物的名称、规格、型号；（2）租赁标的物的数量；（3）租赁标的物的使用说明；（4）租赁标的物的维护保养要求。13.2其他相关文件（1）租赁标的物的权属证明；（2）租赁标的物的维修保养记录；（3）租赁标的物的使用记录。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方若甲方或乙方在签订、履行本合同时需要中介方提供协助，中介方应根据双方的要求，提供相应的中介服务，并就中介服务的具体内容、费用及责任与甲方或乙方另行签订中介服务合同。15.2.2担保方若乙方需要提供担保以保证合同履行，担保方应与甲方签订担保合同，明确担保责任和范围，并就担保事项通知乙方。15.2.3评估机构租赁标的物的评估，可由双方共同委托具有资质的评估机构进行，评估结果作为租赁标的物价值认定的依据。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲方或乙方签订的服务合同中约定的责任限额。15.3.2责任承担若第三方因履行其服务合同而产生的违约行为，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1介入前的通知甲乙双方在决定引入第三方前，应提前通知对方，并提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、资质、服务内容等。16.2介入后的协商甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，确保第三方的介入不会损害双方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方作为甲方提供的服务方，应遵守甲方的相关规定和要求，并承担相应的服务责任。17.2第三方与乙方第三方作为乙方提供的服务方，应遵守乙方的相关规定和要求，并承担相应的服务责任。17.3第三方与合同第三方在本合同项下的责任，仅限于其与甲乙双方签订的服务合同，不涉及本合同的其他条款。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更若第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应就变更内容达成一致，并签订书面变更协议。18.2变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同终止19.1合同终止条件若第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致终止合同，并就合同终止后的相关事宜进行处理。19.2终止程序合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，并签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细要求：包括租赁标的物的名称、型号、规格、数量、使用说明、维护保养要求等。说明：租赁标的物清单是租赁合同的重要组成部分，用于明确租赁标的物的具体情况，确保租赁双方对租赁标的物有清晰的认识。2.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：租金支付凭证是租赁合同履行过程中的重要证明，用于记录租金的实际支付情况。3.租赁标的物验收报告详细要求：包括验收日期、验收人员、验收结果、存在的问题及处理措施等。说明：验收报告用于确认租赁标的物的交付状态，确保租赁标的物符合合同约定。4.租赁保证金收据详细要求：包括收据编号、收取日期、金额、收款人信息等。说明：租赁保证金收据是租赁保证金收取的证明，用于明确保证金的具体金额。5.中介服务合同详细要求：包括中介服务的内容、费用、期限、双方权利义务等。说明：中介服务合同是中介方与甲乙双方签订的协议，用于明确中介服务的具体内容和费用。6.担保合同详细要求：包括担保责任、范围、期限、双方权利义务等。说明：担保合同是担保方与甲方签订的协议，用于明确担保方的担保责任和范围。7.评估报告详细要求：包括评估目的、评估方法、评估结果、评估日期等。说明：评估报告是评估机构根据甲乙双方的要求，对租赁标的物进行评估的结论。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期、双方签字盖章等。说明：合同变更协议是甲乙双方就合同内容进行变更的书面协议。9.合同终止协议详细要求：包括终止原因、终止日期、双方签字盖章等。说明：合同终止协议是甲乙双方就合同终止达成一致意见的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：每逾期一日，支付逾期租金的1%作为违约金。示例说明：乙方应于每月5日前支付租金，若逾期支付，则自逾期之日起至实际支付日止，每日支付当期租金的1%作为违约金。2.未按时交付租赁标的物责任认定：每逾期一日，支付租赁标的物价值的0.1%作为违约金。示例说明：甲方应于2024年1月1日交付租赁标的物，若逾期交付，则自逾期之日起至实际交付日止，每日支付租赁标的物价值的0.1%作为违约金。3.擅自改变租赁标的物的结构或用途责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁标的物的结构，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。4.未履行合同约定的其他义务责任认定：根据具体情况，由双方协商确定违约责任。示例说明：若乙方未履行合同约定的其他义务，如未妥善保管租赁标的物，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。深圳2024年度甲乙厂房租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4甲乙双方基本信息2.租赁物概况2.1厂房地理位置2.2厂房面积2.3厂房结构及设施2.4租赁物现状描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续签方式4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4欠租处理5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.使用范围及限制6.1租赁物使用范围6.2使用限制条件6.3违约责任7.维修及保养责任7.1甲乙双方维修保养责任划分7.2维修保养费用承担7.3维修保养流程8.报废及残值处理8.1报废认定标准8.2报废处理流程8.3残值计算及处理9.保险9.1乙方保险责任9.2甲方保险责任9.3保险费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更14.4合同通知方式14.5合同签订人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：深租字[2024]第001号1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：深圳市福田区大厦1.4甲乙双方基本信息1.4.1甲方（出租方）：名称：深圳市有限公司法定代表人：注册地址：深圳市区街道号联系电话：138联系人：1.4.2乙方（承租方）：名称：深圳市YY有限公司法定代表人：注册地址：深圳市区街道号联系电话：1395678联系人：赵六2.租赁物概况2.1厂房地理位置：深圳市区街道号2.2厂房面积：1000平方米2.3厂房结构及设施：结构：钢筋混凝土结构设施：中央空调、消防设施、电力设施、给排水设施等2.4租赁物现状描述：租赁物已按乙方要求进行装修，符合乙方生产需求，现状良好。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月2日3.2租赁结束日期：2027年1月1日3.3租赁期限续签方式：租赁期限届满前30日内，双方可协商续签，续签期限最长为三年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：每月前五日支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户4.3租金支付时间：每月1日至5日4.4欠租处理：乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币5万元整5.2保证金支付方式：合同签订时一次性支付至甲方指定账户5.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在15日内退还保证金。6.使用范围及限制6.1租赁物使用范围：乙方仅限于在租赁物内进行生产、仓储等经营活动6.2使用限制条件：乙方不得将租赁物转租、抵押或转让乙方不得改变租赁物的结构、用途乙方不得进行违法活动6.3违约责任：乙方违反使用限制条件，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.维修及保养责任7.1甲乙双方维修保养责任划分：甲方负责租赁物的主体结构、公共设施、消防设施等的维修保养乙方负责租赁物的内部装修、设备设施的维修保养及日常维护7.2维修保养费用承担：甲方维修保养费用由甲方承担乙方维修保养费用由乙方承担7.3维修保养流程：乙方发现维修保养问题，应及时通知甲方甲方应在接到通知后5日内安排维修保养维修保养完成后，乙方应进行验收8.报废及残值处理8.1报废认定标准：因自然损耗或正常使用导致的损坏因不可抗力导致的损坏因乙方违反合同约定导致的损坏8.2报废处理流程：乙方发现报废情况，应及时通知甲方双方共同评估报废情况，确认报废原因甲方负责对报废部分进行拆除和清理乙方承担拆除和清理产生的费用8.3残值计算及处理：残值按照报废部分的实际价值计算残值归甲方所有，乙方不得提取9.保险9.1乙方保险责任：乙方应自租赁物使用之日起，自行购买并保持有效的财产保险保险金额应不低于租赁物的实际价值9.2甲方保险责任：甲方应自租赁物交付之日起，自行购买并保持有效的建筑物保险保险金额应不低于租赁物的实际价值9.3保险费用承担：乙方承担财产保险费用甲方承担建筑物保险费用10.违约责任10.1违约情形：乙方逾期支付租金乙方未按约定使用租赁物乙方违反合同约定的其他行为10.2违约责任承担：乙方应承担违约金，违约金为逾期租金的1%甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失10.3违约金计算：违约金从违约行为发生之日起计算，至实际履行之日止11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：无11.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担12.合同解除12.1合同解除条件：乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序：双方协商一致解除合同甲方书面通知乙方解除合同12.3合同解除后处理：乙方应立即停止使用租赁物甲方收回租赁物，并退还乙方已支付的租金13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章合同签订地公证机关公证13.2合同终止条件：租赁期限届满合同解除13.3合同终止后处理：乙方应将租赁物恢复原状甲方退还乙方已支付的保证金14.其他约定事项14.1合同附件：租赁物交接清单乙方使用范围及限制说明14.2合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行14.3合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议14.4合同通知方式：通知以书面形式送达对方，或通过电子邮件、传真等方式发送至对方指定地址14.5合同签订人签字盖章：甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介服务、咨询、鉴定、评估或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形：甲方或乙方在合同履行过程中，因专业能力限制，需要第三方提供专业服务的情形。甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行的情形。15.3第三方选择及确认：第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。第三方的资质、能力及信誉由甲乙双方共同审核，确保其能够胜任相关工作。15.4第三方职责：第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。第三方应遵守国家法律法规和职业道德，保守商业秘密。15.5第三方费用：第三方费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方支付。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款：甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并承担第三方服务不达标的责任。甲方应配合第三方进行现场勘查、资料收集等工作。16.2乙方额外条款：乙方应提供第三方所需的相关资料和便利条件，确保第三方能够顺利开展工作。乙方应配合第三方进行现场勘查、资料收集等工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中出现失误、疏忽或违法行为，导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并写入合同附件。第三方责任限额不得低于第三方服务合同中约定的责任限额。17.3第三方责任限额的承担