个人二手房销售协议（无代理版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人二手房销售协议（无代理版）版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方联系方式2.3卖方身份证号第三条买方信息3.1买方姓名3.2买方联系方式3.3买方身份证号第四条交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付前的维修责任第六条过户手续6.1过户费用6.2过户时间6.3过户过程中的配合义务第七条房屋瑕疵担保7.1房屋质量7.2房屋权利瑕疵第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同附件第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物共【层数】，本房屋位于【第几层】，建筑面积为【平方米】，房屋结构为【户型】。1.2房屋面积本房屋的建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】，共有【几室】【几厅】【几卫】。1.3房屋户型本房屋户型为【具体户型】，包括【几室】【几厅】【几卫】，房间布局合理，采光通风良好。1.4房屋所有权证号本房屋的所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。第二条卖方信息2.1卖方姓名卖方姓名为【卖方姓名】。2.2卖方联系方式卖方联系方式为【电话号码】或【电子邮箱】。2.3卖方身份证号卖方身份证号为【身份证号码】。第三条买方信息3.1买方姓名买方姓名为【买方姓名】。3.2买方联系方式买方联系方式为【电话号码】或【电子邮箱】。3.3买方身份证号买方身份证号为【身份证号码】。第四条交易价格4.1房屋成交价格本房屋的成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。4.2付款方式（1）【支付方式一】：买方在【付款时间】前向卖方支付人民币【金额】（大写：【金额】元整）作为定金，定金支付后买方有权按照本合同的约定购买本房屋。（2）【支付方式二】：买方应按照【付款时间】的约定，将成交价款分【期数】期支付给卖方，每期支付的金额和时间按照【具体约定】执行。4.3付款时间买方应按照本合同的约定，在【付款时间】前将成交价款支付完毕。第五条房屋交付5.1交付时间本房屋的交付时间为【交付日期】。5.2交付条件本房屋的交付条件为：【具体交付条件】。5.3交付前的维修责任在交付前，由于卖方原因导致房屋出现质量问题或损坏的，卖方应负责维修并承担因此产生的费用。如因买方原因导致房屋出现质量问题或损坏的，买方应负责维修并承担因此产生的费用。第六条过户手续6.1过户费用过户过程中发生的费用包括但不限于税费、中介费等，由【承担方】承担。6.2过户时间过户手续应在【过户起始日期】至【过户截止日期】内完成。6.3过户过程中的配合义务卖方和买方在过户过程中应互相配合，提供必要的证件和资料，协助办理过户手续。如因一方不配合导致过户手续未能在约定时间内完成的，应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未能按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的【百分比】。8.2买方违约买方未能按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的【百分比】。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为【法院所在地】。9.3争议解决时效如本合同履行过程中发生争议，任何一方应在知道或者应当知道权利被侵害之日起【时效期限】内提出。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件任何一方未能履行本合同义务的，另一方有权解除本合同。第十一条附则11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括：【附件名称】。第十二条签字盖章12.1卖方签字卖方在此合同上签字：12.2买方签字买方在此合同上签字：12.3见证人签字见证人在此合同上签字：第十三条合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第十四条合同编号本合同编号为【合同编号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：房屋维修记录附件六：交易税费计算明细附件七：过户手续所需材料清单附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明卖方对房屋拥有合法的所有权。附件二：土地使用权证复印件需提供清晰、完整的土地使用权证复印件，以证明卖方对土地拥有合法的使用权。附件三：房屋平面图提供房屋的平面图，标明各房间的位置和尺寸，以便买方了解房屋的结构和布局。附件四：房屋现状照片提供房屋现状的照片，包括室内外各个角度的照片，以及房屋内部装修和设施的图片，以便买方了解房屋的实际情况。附件五：房屋维修记录提供房屋的维修记录，包括过去进行的维修和保养的情况，以及任何重大的维修历史。附件六：交易税费计算明细提供详细的交易税费计算明细，包括契税、个人所得税、营业税等相关税费的计算方式和金额。附件七：过户手续所需材料清单提供过户手续所需材料的清单，包括双方的身份证明、房屋所有权证、土地使用权证等，以及办理过户所需的其它文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋的。2.卖方未能按照合同约定提供真实、完整的房屋信息的。3.买方未能按照合同约定时间支付成交价款的。4.买方未能按照合同约定履行过户手续的。责任认定标准：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应向买方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的5%。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应向卖方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的5%。示例说明：如果卖方未能按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的5%。例如，如果本房屋成交价格为100万元，卖方违约行为导致买方损失的违约金为5万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明卖方对房屋拥有合法所有权的证件。2.土地使用权证：指证明卖方对土地拥有合法使用权的证件。3.成交价款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买价格。4.违约金：指因违约行为导致损失的一方应向另一方支付的赔偿金额。5.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从卖方