二零二五年度商铺租赁与转让综合服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁与转让综合服务协议合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，结合甲乙双方的实际情况，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业属于3.2关键词解释（1）商铺：指甲方拥有的用于出租的房产，包括但不限于住宅、商铺、办公楼等；（2）租赁：指甲方将商铺出租给乙方使用；（3）转让：指甲方将商铺的所有权、使用权或相关权益转让给乙方；（4）综合服务：指乙方在商铺租赁与转让过程中提供的一系列服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业服务；（2）甲方应向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于产权证、租赁合同、物业管理协议等；（3）甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用；（4）甲方应配合乙方进行市场调研、租赁广告发布等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业服务；（2）乙方应尽最大努力，确保商铺租赁与转让过程顺利进行；（3）乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方；（4）乙方应按照本合同约定收取服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商铺所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为乙方在甲方商铺所在地为甲方提供专业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期自然终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同到期自然终止的，无需办理任何手续；（2）双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）一方违约，另一方解除合同的，应书面通知违约方，并保留追究违约方法律责任的权利。6.4终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，妥善处理遗留问题。如因本合同终止产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）服务费：乙方为甲方提供本合同约定的综合服务，甲方应支付乙方服务费；（2）代理费：乙方在商铺租赁与转让过程中，若成功促成交易，甲方应支付乙方一定比例的代理费；（3）其他费用：在合同履行过程中，如因甲方原因产生其他费用，由甲方承担。7.2支付方式甲方支付费用的方式为银行转账，具体操作如下：（1）甲方应将费用支付至乙方指定的银行账户；（2）甲方支付费用时，应在付款凭证上注明合同编号和支付款项用途。7.3支付时间（1）服务费：甲方应在合同生效后____个工作日内支付乙方服务费；（2）代理费：甲方应在乙方成功促成交易后____个工作日内支付乙方代理费；（3）其他费用：在合同履行过程中，甲方应在产生费用后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得拖欠；（2）甲方支付的费用，乙方应提供相应的发票或收据；（3）如因甲方原因导致乙方无法提供发票或收据，甲方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金；（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时履行合同约定的服务，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据违约行为所造成的损失，由双方协商确定赔偿金额；（2）赔偿方式：赔偿金额应通过银行转账支付，具体操作参照第七条“支付方式”的规定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方的商铺信息；（2）乙方的服务内容；（3）双方协商过程中的商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同履行不能或履行困难的，双方应协商解决；（3）在不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同；（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损坏，无法正常出租；（2）政府出台政策，禁止商铺出租；（3）战争导致商铺无法出租。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的服务内容；（3）合同约定的其他权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对商铺的所有权、使用权及相关权益；（2）乙方在提供综合服务过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若发生涉及国家法律法规、政策调整等特殊情况，甲方保留调整合同条款的权利；（2）乙方在提供综合服务过程中，如遇不可抗力事件，甲方保留终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方提供必要的资料和信息；（2）乙方按照约定提供专业服务；（3）双方在合同履行过程中，及时沟通，解决相关问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、电子邮件、传真等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，具有独立性，任何一方不得以其他合同或协议与本合同相冲突。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。如需增减，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商铺产权证明文件；2.甲方商铺租赁合同；3.乙方服务能力证明文件；4.乙方收费标准及服务内容明细；5.保密协议；6.不可抗力事件证明文件；7.双方协商达成的补充协议；8.合同履行过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方应支付滞纳金。违反合同约定，给乙方造成损失：甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按时履行合同约定的服务：乙方应支付违约金。泄露甲方商业秘密：乙方应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。2.知识产权：指法律赋予个人、法人或其他组织对其创造的智力成果享有的专有权利。3.民事诉讼：指当事人之间因民事权益发生争议，向人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理和判决的活动。4.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，甲方提供的资料不完整或不准确。解决办法：乙方应及时通知甲方补充或更正资料，确保合同履行顺利进行。2.问题：乙方在提供服务过程中，出现服务瑕疵。解决办法：乙方应及时纠正服务瑕疵，并向甲方道歉。3.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，协商解决，必要时可暂停合同履行。4.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方应按照本合同约定，协助甲方进行商铺租赁与转让的相关工作；第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照本合同约定支付其服务费用；第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持。7.第三方义务：第三方应遵守本合同约定，不得泄露甲方商业秘密；第三方应按照甲方要求，及时完成相关工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息；乙方有权要求甲方配合其进行市场调研、租赁广告发布等工作。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的代理费；乙方有权在合同履行过程中，根据市场情况调整服务费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金；甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；甲方不得将商铺租赁或转让给与乙方有利益冲突的第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供专业服务；甲方可要求乙方提供详细的租赁与转让方案；甲方可要求乙方在合同履行过程中，及时汇报工作进展。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优惠服务；甲方可要求乙方在合同履行过程中，优先考虑其利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时履行合同约定的服务，应向甲方支付违约金；乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；乙方不得将甲方提供的资料和信息用于其他目的。全文完。二零二五年度商铺租赁与转让综合服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方拥有一处商铺，现欲将其出租给乙方，乙方有意承租该商铺，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁与转让过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的位于（填写商铺地址）的营业场所，具备独立门面、独立产权，可用于商业经营。2.租赁：指甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.转让：指甲方将商铺的租赁权转让给乙方，乙方成为新的承租人的行为。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方承租商铺的起止时间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式，如月付、季付、年付等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保其符合法律法规及商业道德。3.甲方应保证商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用商铺，开展商业经营活动。2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守国家法律法规及商业道德，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点：商铺地址：（填写商铺地址）5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。2.乙方应在租赁期限内，按照甲方要求进行商铺装修、改造等事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.租赁期限届满或任何一方提出解除合同，应提前（填写提前通知期限）书面通知对方。2.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，退还甲方。2.双方应按照本合同约定，结算租金、押金等费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据本合同约定，乙方应向甲方支付商铺租金，租金标准为（填写租金金额及支付方式，如每月人民币____元）。2.押金：乙方需在签订本合同之日起（填写押金缴纳期限）内向甲方支付押金，押金金额为（填写押金金额）。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应按月支付租金，具体支付日期为（填写具体日期，如每月____日）。2.押金退还：合同终止后，甲方应在乙方履行完毕合同义务且无违约行为的情况下，无息退还押金。7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应在每月租金到期日前支付当月租金。2.押金支付时间：乙方应在签订本合同之日起（填写押金缴纳期限）内支付押金。7.4支付条款：1.乙方应按照本合同约定的支付方式、时间和金额支付相关费用。2.甲方有权要求乙方在支付费用时提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供商铺或提供商铺存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方未按时退还押金，应向乙方支付（填写违约金金额）的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付（填写违约金金额）的违约金。2.乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：甲方或乙方违约时，应支付对方（填写违约金金额）的违约金。2.损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及其相关资料。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后（填写保密期限，如5年）。9.3保密履行方式：1.双方对本合同内容及其相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，合理调整合同履行期限。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可向（填写协商机构或部门）申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可协商选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.如选择仲裁，仲裁机构为（填写仲裁机构名称）。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.甲方在合同履行期间，不得将商铺出租给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的所有权，乙方不得擅自变更商铺用途或进行分割、转租。2.甲方保留在租赁期限内对商铺进行装修、改造的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行检查、维修的权利。2.甲方保留在乙方违约时，有权终止合同并收回商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的任何修改和补充均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。2.任何口头承诺或变更均不具法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.合同的修改和补充不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中相互协作，共同维护商铺的正常经营。2.乙方应配合甲方对商铺进行定期检查、维护。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论商铺的经营状况及改进措施。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，如涉及争议，双方应友好协商解决，协商不成时，提交（填写法院名称）管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于商铺租赁与转让的口头或书面协议。16.3增减条款：本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签名）（盖章）（日期）乙方（承租方）：（签名）（盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺租赁合同4.商铺装修设计图纸5.商铺租赁押金收据6.商铺租金支付凭证7.商铺水电费缴纳凭证8.商铺物业管理费缴纳凭证9.商铺网络费缴纳凭证10.不可抗力事件证明文件11.争议解决相关文件12.合同修改和补充协议13.协助与配合相关文件14.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供商铺或提供商铺存在权利瑕疵。未按时退还押金。在租赁期限内未经乙方同意擅自进入商铺进行检查、维修。2.乙方违约：未按时支付租金。擅自改变商铺用途或进行分割、转租。损坏商铺设施，未承担相应赔偿责任。违约行为的认定：根据合同约定，双方应提供相关证据证明违约行为的存在，违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.调解：指在第三方的主持下，双方自愿协商解决争议的活动。4.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的活动。5.诉讼：指双方将争议提交法院进行审理和判决的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，确保乙方按时支付租金；对于逾期支付租金的，按合同约定收取违约金。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：设立商铺设施损坏报告机制，乙方在发现损坏时应及时通知甲方；甲方应在合理期限内进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应通过书面形式进行合同修改和补充，确保修改和补充内容合法有效。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明；根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：争议解决。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（填写第三方名称）第三方地址：（填写第三方地址）第三方联系人：（填写