二零二四年上海个人房产买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年上海个人房产买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同生效条件2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属3.5房产配套设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费计算方式5.3税费承担方6.交付与验收6.1交付时间6.2交付方式6.3验收标准6.4验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同附件10.1附件一：房产产权证10.2附件二：房产测绘报告10.3附件三：房屋买卖合同补充协议11.合同生效日期12.合同解除日期13.合同续签13.1续签条件13.2续签程序13.3续签内容14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于二零二四年月日订立。1.2合同订立地点：上海市。1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.双方基本信息2.1出卖人信息：姓名（或名称）：______，身份证号（或营业执照号）：______，住所地：______。2.2买受人信息：姓名（或名称）：______，身份证号（或营业执照号）：______，住所地：______。3.房产基本情况3.1房产位置：位于上海市______区______街道______号______室。3.2房产面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。3.3房产用途：______。3.4房产权属：出卖人拥有完全产权，无任何产权纠纷。3.5房产配套设施：______。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币______元整。4.2付款方式：（1）买受人于合同签订之日起______个工作日内，支付人民币______元整作为首付款；（2）买受人于办理房产过户手续前，支付人民币______元整；4.3付款时间：按本合同第四条第4.2款规定的付款方式进行支付。4.4付款地点：上海市______银行______分行。5.交易税费承担5.1税费种类：______。5.2税费计算方式：______。5.3税费承担方：______。6.交付与验收6.1交付时间：买受人支付全部房款后______个工作日内，出卖人应将房产交付给买受人。6.2交付方式：出卖人将房产及相关权属证书交由买受人接收。（1）房屋主体结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋附属设施完好。6.4验收程序：买受人收到房产后，应在______个工作日内对房产进行验收。验收合格后，双方签署验收合格证明。7.违约责任7.1违约情形：（1）出卖人未按合同约定交付房产的；（2）买受人未按合同约定支付房款的；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行的；（4）其他违反合同约定情形。7.2违约责任：（1）出卖人未按合同约定交付房产的，应向买受人支付______元整违约金；（2）买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付______元整违约金；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应根据实际情况承担相应责任；（4）其他违约情形，双方应根据实际情况协商解决。7.3违约赔偿：除本合同第七条第7.2款规定的违约金外，违约方还应承担因违约行为给对方造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市______人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决程序：争议发生后，双方应通过书面协商方式解决，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）合同约定的其他解除条件。9.2解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。9.3解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定进行结算。10.合同附件10.1附件一：房产产权证10.2附件二：房产测绘报告10.3附件三：房屋买卖合同补充协议11.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除日期合同解除日期为______年______月______日。13.合同续签13.1续签条件：合同到期前，双方均可提出续签意向。13.2续签程序：双方协商一致后，签署合同续签协议。13.3续签内容：续签内容应包括续签期限、续签后的交易价格、税费承担等。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解释：本合同条款以中文为准，如有歧义，双方应友好协商解决。14.3合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同执行过程中提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额，应根据其提供服务的内容、服务费用和合同约定进行确定。具体责任限额由双方在合同中约定。15.3第三方责权利：15.3.1第三方在合同中的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同约定范围内，独立履行职责；（3）在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。15.3.2第三方在合同中的义务：（1）按照合同约定，提供专业、及时、高效的服务；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，不得泄露任何一方信息；（4）在合同履行过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方接受甲方的委托，按照合同约定履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益；（3）甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作提出意见和建议。15.4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方接受乙方的委托，按照合同约定履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益；（3）乙方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作提出意见和建议。15.4.3第三方与合同双方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益；（2）合同双方应积极配合第三方的工作，为第三方提供必要的信息和协助；（3）合同双方应共同监督第三方的工作，确保合同顺利履行。16.增加的额外条款及说明16.1.1甲方和乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务；16.1.2甲方和乙方应将合作协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入时，甲方和乙方需增加的额外条款：16.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任；16.2.2第三方在合同履行过程中，如违反保密义务，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任；16.2.3第三方在合同履行过程中，如存在欺诈、虚假陈述等行为，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证要求：真实、合法、有效的房产产权证复印件。说明：证明房产所有权归属，为合同生效提供法律依据。2.附件二：房产测绘报告要求：真实、合法、有效的房产测绘报告复印件。说明：证明房产面积、位置等基本信息，为合同履行提供依据。3.附件三：房屋买卖合同补充协议要求：真实、合法、有效的补充协议原件。说明：对合同条款进行补充或修改，明确双方权利义务。4.附件四：付款凭证要求：真实、合法的付款凭证复印件。说明：证明买受人已支付相应房款，为合同履行提供证据。5.附件五：房产过户手续要求：完整、合法的房产过户手续复印件。说明：证明房产所有权已转移至买受人，为合同履行提供依据。6.附件六：房产验收报告要求：真实、合法的房产验收报告原件。说明：证明房产已按照约定条件交付，为合同履行提供证据。7.附件七：第三方合作协议要求：真实、合法的合作协议原件。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。8.附件八：争议解决相关文件要求：真实、合法的争议解决相关文件复印件。说明：证明双方已就争议进行协商或诉讼，为合同履行提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：1.1未按合同约定交付房产：责任认定：出卖人应向买受人支付______元整违约金，并承担因未交付房产给买受人造成的损失。1.2房产存在权属纠纷：责任认定：出卖人应承担因房产权属纠纷给买受人造成的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。2.买受人违约行为及责任认定：2.1未按合同约定支付房款：责任认定：买受人应向出卖人支付______元整违约金，并承担因未支付房款给出卖人造成的损失。2.2非因不可抗力原因拒绝接收房产：责任认定：买受人应向出卖人支付______元整违约金，并承担因拒绝接收房产给出卖人造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按合同约定履行职责：责任认定：第三方应承担因未履行职责给甲方或乙方造成的损失，包括但不限于赔偿金、诉讼费用等。3.2泄露商业秘密：责任认定：第三方应承担因泄露商业秘密给甲方或乙方造成的损失，包括但不限于赔偿金、诉讼费用等。二零二四年上海个人房产买卖合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1房产基本情况1.2买方基本信息1.3卖方基本信息2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易总价2.2付款方式及时间2.3付款凭证3.房产过户手续及相关费用3.1过户手续办理3.2相关费用承担3.3费用支付方式4.房产交付与验收4.1房产交付条件4.2房产交付时间4.3房产验收标准及程序5.房产权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移时间5.3权属转移费用6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3违约金计算标准7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁条款7.3诉讼条款8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知方式9.3合同附件10.合同签署及生效日期10.1签署日期10.2生效日期11.合同附件清单11.1附件一：房产基本情况说明11.2附件二：房产交易款项支付凭证11.3附件三：房产过户手续清单12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同解释及适用法律13.1合同解释13.2适用法律14.合同签署人及见证人信息14.1签署人信息14.2见证人信息第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1房产基本情况房产证号：____________________房产地址：____________________房产用途：____________________房产面积：____________________房产性质：____________________1.2买方基本信息买方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.3卖方基本信息卖方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________第二条房产交易价格及支付方式2.1房产交易总价人民币：____________________元2.2付款方式及时间首付款：人民币____________________元，于合同签署之日起____个工作日内支付。尾款：人民币____________________元，于过户手续办理完毕后____个工作日内支付。2.3付款凭证买方支付首付款及尾款后，应提供相应的银行转账凭证或其他有效付款凭证。第三条房产过户手续及相关费用3.1过户手续办理卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于：提交房产证、身份证等相关证件，办理产权转移登记。3.2相关费用承担过户手续费用、税费等由买方承担，具体费用金额以实际发生为准。3.3费用支付方式相关费用由买方在办理过户手续时一并支付。第四条房产交付与验收4.1房产交付条件卖方应确保房产在交付时符合合同约定，不存在产权纠纷、抵押、租赁等情况。4.2房产交付时间房产交付时间为____年____月____日，具体时间以双方协商一致为准。4.3房产验收标准及程序买方应在房产交付后____个工作日内对房产进行验收，验收标准以合同附件为准。第五条房产权属转移5.1权属转移手续卖方应在买方支付全部房款后，配合买方办理房产权属转移手续。5.2权属转移时间房产权属转移手续应在买方支付全部房款后____个工作日内完成。5.3权属转移费用权属转移费用由买方承担，具体费用金额以实际发生为准。第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）一方未按合同约定履行支付房款义务；（2）一方未按合同约定办理房产过户手续；（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约金计算标准违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2仲裁条款若协商不成，双方同意将争议提交至上海市仲裁委员会仲裁。7.3诉讼条款若协商和仲裁均无法解决争议，双方同意将争议提交至上海市人民法院诉讼解决。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的全部义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第九条其他约定事项9.1不可抗力条款因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应积极采取措施减轻损失。9.2通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。9.3合同附件本合同附件包括但不限于房产基本情况说明、房产交易款项支付凭证、房产过户手续清单等，与本合同具有同等法律效力。第十条合同签署及生效日期10.1签署日期本合同于____年____月____日签署。10.2生效日期本合同自签署之日起生效。第十一条合同附件清单11.1附件一：房产基本情况说明详细描述房产的地址、面积、用途、权属状况等。11.2附件二：房产交易款项支付凭证包括首付款及尾款的银行转账凭证或其他有效付款凭证。11.3附件三：房产过户手续清单列明办理房产过户所需的手续和文件。第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管双方应妥善保管合同原件，任何一方不得擅自复制、转让或泄露合同内容。第十三条合同解释及适用法律13.1合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，应按有利于保护非起草方权益的原则进行解释。13.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同签署人及见证人信息14.1签署人信息甲方（买方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（卖方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________见证人：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外，为促成本合同签订或履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入的范围（1）提供房产信息、市场咨询、交易撮合等服务；（2）协助办理房产过户手续；（3）进行房产评估、鉴定等；（4）提供法律咨询、代理诉讼等。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方仅作为甲乙双方交易的辅助者。2.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业规范，并对甲乙双方负责。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因提供错误信息而导致的损失承担相应的赔偿责任。3.2第三方在提供交易撮合服务时，应确保交易双方的合法权益，不得参与任何损害甲乙双方利益的行为。3.3第三方在协助办理房产过户手续时，应依法依规办理，确保过户手续的合法性、有效性。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。4.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过约定的责任限额。4.3如第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，除承担约定的责任限额外，还应承担相应的违约责任。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明，确保第三方能够依法依规提供专业服务。5.2第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。5.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利、义务和责任，避免因责任划分不清而导致纠纷。6.2第三方在提供专业服务时，应尊重甲乙双方的意愿，不得强迫或诱导甲乙双方做出违背真实意愿的交易。6.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方的退出机制7.1如第三方在履行职责过程中，存在严重违约行为或违反法律法规，甲乙双方有权要求其退出。7.2第三方退出后，甲乙双方应重新选择其他第三方或自行履行相关职责。7.3第三方退出时，应妥善处理与甲乙双方的相关事务，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条本条款的生效与适用9.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本条款与本合同其他条款具有同等法律效力，如与本合同其他条款存在冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产基本情况说明详细描述房产的地址、面积、用途、权属状况、附属设施等，并附上房产证复印件。2.房产交易款项支付凭证包括首付款及尾款的银行转账凭证或其他有效付款凭证，以证明款项已支付。3.房产过户手续清单列明办理房产过户所需的手续和文件，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。4.房产评估报告如合同约定进行房产评估，提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。5.房产鉴定报告如合同约定进行房产鉴定，提供由具备资质的鉴定机构出具的房产鉴定报告。6.第三方服务协议如第三方介入，提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。7.争议解决协议如约定仲裁或诉讼解决争议，提供争议解决协议，明确仲裁机构或法院信息。8.合同变更协议如合同变更，提供变更协议，明确变更内容、生效日期等。9.其他相关文件如合同约定其他附件，提供相应文件，如贷款合同、税费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）买方未按合同约定支付房款；（2）卖方未按合同约定交付房产；（3）第三方未按合同约定提供专业服务；（4）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）一方违反合同约定的保密义务；（6）一方未按合同约定办理房产过户手续；（7）一方违反合同约定的争议解决方式。2.责任认定标准（1）买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）卖方未按合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（3）第三方未按合同约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金按实际损失计算；（4）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应赔偿对方因此遭受的损失；（5）一方违反合同约定的保密义务，应赔偿对方因此遭受的损失；（6）一方未按合同约定办理房产过户手续，应赔偿对方因此遭受的损失；（7）一方违反合同约定的争议解决方式，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明（1）买方未按合同约定支付首付款，逾期支付10天，应向卖方支付违约金人民币____元；（2）卖方未按合同约定在约定时间内交付房产，逾期交付30天，应向买方支付违约金人民币____元；（3）第三方未按合同约定在约定时间内提供评估报告，逾期提供15天，应向甲乙双方支付违约金人民币____元。全文完。二零二四年上海个人房产买卖合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房产基本情况2.1房产权属2.2房产位置及面积2.3房产用途3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖标的物4.1房产名称及编号4.2房产权证号4.3房产成交价格4.4付款方式及期限5.房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户手续5.3房产过户费用承担6.房产质量及瑕疵处理6.1房产质量承诺6.2房产瑕疵处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房产权证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同生效及终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。第二条房产基本情况2.1房产权属卖方保证所售房产权属清晰，无任何争议，且不存在任何权利瑕疵。2.2房产位置及面积房产位于上海市区路号，建筑面积为平方米。2.3房产用途房产用途为居住。第三条买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______3.2卖方基本情况卖方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______第四条买卖标的物4.1房产名称及编号房产名称：_______房产编号：_______4.2房产权证号房产权证号：_______4.3房产成交价格房产成交价格为人民币_______元整。第五条付款方式及期限5.1付款方式（1）首付款：合同签订之日起_______日内支付总价款的_______%；（2）尾款：在房产过户手续办理完毕后_______日内支付剩余总价款的_______%。5.2付款期限买方应在合同约定的付款期限内支付购房款。第六条房产交付及过户6.1房产交付时间卖方应在本合同签订之日起_______日内将房产交付给买方。6.2房产过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关费用。6.3房产过户费用承担房产过户费用由卖方承担。第七条房产质量及瑕疵处理7.1房产质量承诺卖方保证所售房产符合国家现行建筑标准和质量要求，无重大质量问题。7.2房产瑕疵处理如房产存在瑕疵，卖方应负责修复，直至符合合同约定标准。如无法修复，买方有权解除合同并要求赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至上海市仲裁委员会仲裁。第九条合同解除条件9.1合同解除事由下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行，对方要求解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除事由。第十条合同生效条件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。第十一节其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十二节合同附件12.1附件一：房产权证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：其他相关文件第十三节合同签署13.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为_______年_______月_______日。13.2合同签署地点本合同签署地点为_______。第十四节合同生效及终止14.1合同生效本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同终止本合同自履行完毕或根据本合同约定的其他方式终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：a)中介方：负责联系甲乙双方，促成交易，提供信息匹配服务。b)评估方：对房产进行评估，提供评估报告。c)担保方：为交易提供担保服务，确保交易安全。d)咨询方：为甲乙双方提供专业咨询服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：a)中介方：中介方对甲乙双方因中介服务引起的直接经济损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。b)评估方：评估方对其提供的评估报告的真实性、准确性承担相应责任，但赔偿金额不超过评估费用的_______倍。c)担保方：担保方对其提供的担保服务承担相应责任，但赔偿金额不超过担保金额的_______%。d)咨询方：咨询方对其提供的咨询服务承担相应责任，但赔偿金额不超过咨询费用的_______倍。4.第三方责任界定4.1第三方责任界定：a)中介方：中介方应如实提供交易信息，不得隐瞒、误导甲乙双方，否则承担相应责任。b)评估方：评估方应按照国家相关标准和规范进行评估，确保评估报告的真实性和准确性。c)担保方：担保方应严格按照担保合同履行担保义务，确保交易安全。d)咨询方：咨询方应根据甲乙双方的需求提供专业、客观的咨询服务。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与其他各方的关系：a)甲乙双方与第三方之间的关系为委托关系，第三方应遵守甲乙双方的