2025年度重点防火单位消防系统维护保养合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度重点防火单位消防系统维护保养合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承揽方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于我国《消防法》规定，重点防火单位必须建立健全消防设施，确保消防安全。为保障甲方单位的消防安全，根据《消防法》及相关法律法规，甲方决定与乙方签订本合同，委托乙方对甲方单位的消防系统进行维护保养。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在消防系统维护保养方面的权利、义务和责任，确保消防系统的正常运行，预防和减少火灾事故的发生。三、定义与解释3.1专业术语：（1）消防系统：指用于火灾报警、灭火、疏散、防烟、排烟等消防功能的系统。（2）维护保养：指对消防系统进行定期检查、维修、更换零部件、清洁等维护工作。3.2关键词解释：（1）重点防火单位：指在生产、储存、使用易燃易爆危险物品的单位，以及其他具有火灾危险性的单位。（2）消防设施：指用于火灾报警、灭火、疏散、防烟、排烟等消防功能的设备、器材和系统。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对消防系统进行定期维护保养。（2）甲方有权要求乙方在维护保养过程中，确保消防系统的正常运行。（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，遵守国家有关消防法律法规。（4）甲方应按照合同约定，向乙方支付维护保养费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，对甲方单位的消防系统进行定期维护保养。（2）乙方应确保在维护保养过程中，消防系统的正常运行。（3）乙方应遵守国家有关消防法律法规，确保维护保养质量。（4）乙方应在合同履行过程中，及时向甲方报告维护保养情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：乙方在甲方单位的消防系统所在地进行维护保养工作。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对甲方单位的消防系统进行定期检查、维修、更换零部件、清洁等维护工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲方提前解除合同；（3）乙方提前解除合同。6.3终止程序：（1）合同期限届满，合同自动终止；（2）甲方提前解除合同，应提前30日书面通知乙方；（3）乙方提前解除合同，应提前30日书面通知甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将甲方单位的消防系统恢复至合同签订前的状态；（2）合同终止后，甲方应按照合同约定支付乙方已完成的维护保养费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）人员费用：包括乙方派出的专业技术人员的人工成本。（2）材料费用：包括用于维护保养的消防设备、零部件、药剂等材料的成本。（3）交通费用：包括乙方技术人员前往甲方单位的交通费用。（4）管理费用：包括乙方为履行合同所需的管理成本。7.2支付方式：（1）甲方应在合同签订后五个工作日内，支付乙方合同总金额的30%作为预付款。（2）甲方应在每季度结束后五个工作日内，支付乙方该季度维护保养费用的70%。（3）甲方应在合同履行完毕后五个工作日内，支付乙方剩余的维护保养费用。7.3支付时间：（1）预付款支付时间：合同签订后五个工作日内。（2）季度支付时间：每个季度结束后五个工作日内。（3）尾款支付时间：合同履行完毕后五个工作日内。7.4支付条款：（1）甲方应确保按时支付各项费用，逾期支付应按每日万分之五支付滞纳金。（2）甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户。（3）甲方支付的款项应明确标注合同编号及款项用途。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款的滞纳金。（2）甲方擅自终止合同，应向乙方支付合同总金额的10%作为违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定进行维护保养的，应向甲方支付合同总金额的10%作为违约金。（2）乙方在维护保养过程中发生重大失误，导致火灾事故的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。（2）因违约造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方单位的消防系统相关技术参数、维护保养计划等。（2）乙方在履行合同过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击、政府禁令等社会异常事件；（3）乙方人员突发疾病，无法履行合同。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生后，双方应立即通知对方。（2）不可抗力发生导致合同无法履行的，双方应协商解决。（3）不可抗力导致合同无法履行的，合同期限可以相应顺延。10.4不可抗力实例：（1）地震导致消防系统损坏，无法正常使用；（2）战争导致乙方无法派遣技术人员前往甲方单位；（3）政府发布禁令，禁止乙方进行消防系统维护保养工作。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择第三方进行调解；（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对消防系统设计、技术参数的最终决定权。（2）乙方保留对维护保养过程中发现的问题提出改进建议的权利。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇紧急情况，甲方有权要求乙方立即采取措施，乙方应予以配合。（2）如乙方在维护保养过程中发现甲方单位的消防系统存在安全隐患，乙方有权要求甲方立即整改，甲方应予以配合。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的合同修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）甲方应提供乙方进行消防系统维护保养所需的场地、设备等。15.2协作与配合方式：（1）定期召开会议，沟通合同履行情况。（2）及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：任何对本合同的增减条款，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承揽方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方单位的消防系统设计图纸和技术参数。2.消防系统设备清单及维护保养计划。3.双方协商达成的合同修改或补充文件。4.乙方派出的技术人员名单及资格证明。5.甲方提供的场地、设备等使用证明。6.双方沟通会议纪要。7.消防系统维护保养过程中的照片、视频等资料。8.乙方提交的维护保养报告及整改建议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：甲方未按时支付费用的，认定为违约行为。甲方擅自终止合同，认定为违约行为。2.乙方违约：乙方未按合同约定进行维护保养的，认定为违约行为。乙方在维护保养过程中发生重大失误，导致火灾事故的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.消防系统：指用于火灾报警、灭火、疏散、防烟、排烟等消防功能的系统。2.维护保养：指对消防系统进行定期检查、维修、更换零部件、清洁等维护工作。3.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行困难的情况。4.违约金：指合同当事人一方违约时，按照约定向对方支付一定数额的金钱。5.实际损失：指合同当事人一方违约给对方造成的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，逾期支付应支付滞纳金。2.问题：乙方未按合同约定进行维护保养。解决办法：乙方应及时整改，并向甲方报告整改情况。3.问题：消防系统发生故障，乙方无法及时修复。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取临时措施确保消防系统安全。4.问题：双方在合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题，合同期限可相应顺延。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的消防系统维护保养服务。第三方应确保维护保养质量，符合国家相关标准和甲方要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的场地、设备等支持。第三方有权要求甲方支付约定的维护保养费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家有关消防法律法规。第三方应按照合同约定的时间、地点进行维护保养工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的协助和支持。乙方有权要求甲方在合同履行完毕后支付剩余的维护保养费用。乙方有权要求甲方在合同履行过程中对乙方提供的技术服务保密。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间获得甲方提供的消防系统相关技术资料。乙方有权在合同履行完毕后获得甲方出具的维护保养服务评价。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款的滞纳金。甲方擅自终止合同，应向乙方支付合同总金额的10%作为违约金。甲方不得擅自将乙方提供的技术服务泄露给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点进行维护保养工作。甲方可要求乙方在维护保养过程中提供必要的技术支持。甲方可要求乙方对维护保养过程中的问题提出整改建议。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行完毕后提供详细的维护保养报告。甲方可要求乙方在合同履行期间对消防系统进行定期检查。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定进行维护保养的，应向甲方支付合同总金额的10%作为违约金。乙方在维护保养过程中发生重大失误，导致火灾事故的，应承担相应的法律责任。乙方不得将甲方单位的消防系统相关技术资料泄露给第三方。全文完。2025年度重点防火单位消防系统维护保养合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方信息1.6合同签订地点第二章合同背景及目的2.1项目背景2.2项目目的2.3项目重要性第三章消防系统维护保养内容3.1检查项目3.1.1消防设施设备检查3.1.2消防报警系统检查3.1.3消防灭火系统检查3.1.4消防安全疏散设施检查3.2保养项目3.2.1消防设施设备保养3.2.2消防报警系统保养3.2.3消防灭火系统保养3.2.4消防安全疏散设施保养第四章工作计划及进度安排4.1工作计划4.2进度安排4.3节点控制4.4调整机制第五章工作质量及验收标准5.1工作质量要求5.2验收标准5.3验收程序5.4验收报告第六章费用及支付方式6.1费用构成6.2付款方式6.3付款时间6.4付款条件第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序第十章合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案程序第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二章其他条款12.1法律适用12.2语言文字12.3通知送达12.4合同附件第十三章合同附件13.1消防系统维护保养方案13.2工作计划及进度安排表13.3费用明细表13.4其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署单位盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称2025年度重点防火单位消防系统维护保养合同1.2合同编号CG202501231.3合同签订日期2025年3月1日1.4合同有效期自2025年3月1日起至2025年12月31日止1.5合同双方信息甲方：重点防火单位地址：省市区路号法定代表人：X乙方：消防设施地址：省市区路号法定代表人：X1.6合同签订地点省市区路号第二章合同背景及目的2.1项目背景为确保甲方重点防火单位的消防安全，依据国家有关消防法规，甲乙双方经协商一致，签订本合同。2.2项目目的确保甲方消防系统的正常运行，预防火灾事故的发生。2.3项目重要性消防安全事关人民群众生命财产安全，对维护社会稳定具有重要意义。第三章消防系统维护保养内容3.1检查项目3.1.1消防设施设备检查检查消防设施的完好性、适用性检查消防设施的标识、标签、铭牌等信息检查消防设备的运行状态3.1.2消防报警系统检查检查报警系统的功能、灵敏度检查报警系统的信号传输、处理能力检查报警系统的电源、线路等3.1.3消防灭火系统检查检查灭火系统的水源、水质检查灭火系统的压力、流量检查灭火系统的阀门、管道等3.1.4消防安全疏散设施检查检查疏散指示标志、应急照明检查疏散通道、安全出口检查消防电梯、疏散楼梯等3.2保养项目3.2.1消防设施设备保养清洁、润滑消防设施设备更换损坏的部件校验消防设备的性能3.2.2消防报警系统保养清洁、检查报警系统的设备校验报警系统的信号传输、处理能力更换损坏的部件3.2.3消防灭火系统保养清洁、检查灭火系统的设备校验灭火系统的水源、水质更换损坏的部件3.2.4消防安全疏散设施保养清洁、检查疏散指示标志、应急照明清理疏散通道、安全出口更换损坏的部件第四章工作计划及进度安排4.1工作计划根据甲方消防系统的实际情况，制定详细的工作计划，包括每周、每月的保养计划。4.2进度安排确保每月至少进行一次全面检查和保养，确保消防系统正常运行。4.3节点控制每个保养周期结束后，乙方需向甲方提交保养报告，报告内容包括保养内容、结果及建议。4.4调整机制如遇特殊情况，乙方需及时与甲方沟通，调整工作计划及进度安排。第五章工作质量及验收标准5.1工作质量要求乙方必须按照国家消防法规及甲方要求，保证消防系统维护保养工作的质量。5.2验收标准甲方对乙方完成的消防系统维护保养工作进行验收，验收合格后方可支付费用。5.3验收程序乙方在完成保养工作后，向甲方提交验收申请，甲方组织验收。5.4验收报告验收合格后，甲方需向乙方出具验收报告。第六章费用及支付方式6.1费用构成维护保养费用人工费材料费税费6.2付款方式采用分期付款方式，甲方在乙方提交验收报告并经验收合格后，支付当期费用。6.3付款时间每个保养周期结束后10个工作日内，甲方支付当期费用。6.4付款条件验收合格且乙方提交完整验收资料。第七章违约责任7.1违约情形乙方未按时完成保养工作乙方保养工作不符合合同约定乙方在保养过程中发生重大失误7.2违约责任乙方需承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的10%。甲方有权解除合同，乙方需退还已收费用。若违约行为造成甲方损失的，乙方需承担相应的赔偿责任。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构市区仲裁委员会8.3争议解决程序争议发生后，双方应友好协商，尽力解决。协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构提出仲裁申请。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件甲方有正当理由要求解除合同；乙方严重违约，经甲方催告后仍不履行；发生不可抗力，致使合同无法履行。9.2合同终止条件合同约定的期限届满；双方协商一致解除合同；合同因法定事由被解除。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定处理善后事宜。第十章合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求本合同需在签订后30日内向市区市场监督管理局备案。10.3合同备案程序双方按照相关规定办理合同备案手续。第十一章保密条款11.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。11.3违约责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二章其他条款12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2语言文字本合同采用中文书写。12.3通知送达除合同另有约定外，双方的通知、文件等应以书面形式送达对方指定地址。12.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1消防系统维护保养方案13.2工作计划及进度安排表13.3费用明细表13.4其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期[]年[]月[]日14.2签署人甲方代表签字：（盖章）乙方代表签字：（盖章）甲方（盖章）：乙方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导决策权1.1.1本合同中，甲方对消防系统维护保养工作的决策权具有主导地位。1.1.2甲方有权决定乙方的工作计划、进度安排、费用预算等事项。1.1.3甲方有权对乙方的工作质量、进度、成本等方面进行监督和评估。1.2甲方责任义务1.2.1甲方应确保消防系统维护保养工作的顺利进行，提供必要的协助和配合。1.2.2甲方应按照合同约定，及时支付乙方费用，确保乙方工作不受资金影响。1.2.3甲方应负责组织消防系统维护保养工作的验收，并对验收结果负责。1.3甲方权利保障1.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定，保证消防系统维护保养工作的质量。1.3.2甲方有权要求乙方在发生火灾事故时，及时采取应急措施，减少损失。1.3.3甲方有权对乙方的工作情况进行定期检查，确保乙方履行合同义务。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导执行权2.1.1本合同中，乙方对消防系统维护保养工作的执行权具有主导地位。2.1.2乙方有权根据消防系统的实际情况，制定工作计划、进度安排、费用预算等。2.1.3乙方有权根据工作需要，调整人员、设备等资源，确保工作顺利进行。2.2乙方责任义务2.2.1乙方应按照合同约定，负责消防系统维护保养工作的实施。2.2.2乙方应确保消防系统维护保养工作的质量，按照国家标准和甲方要求执行。2.2.3乙方应定期向甲方报告工作进展情况，及时沟通协调解决工作中出现的问题。2.3乙方权利保障2.3.1乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持，包括提供工作场所、设备等。2.3.2乙方有权要求甲方在发生火灾事故时，协助乙方采取应急措施。2.3.3乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用，确保乙方工作不受资金影响。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责监督合同履行情况，确保合同双方履行各自义务。3.1.2第三方中介有权对消防系统维护保养工作进行定期检查，并提出改进建议。3.1.3第三方中介有权协调解决合同履行过程中出现的争议。3.2第三方中介权利义务3.2.1第三方中介应保持中立，公正处理合同履行过程中的争议。3.2.2第三方中介应按照合同约定，及时向双方通报检查结果和改进建议。3.2.3第三方中介有权要求合同双方提供相关资料，以便进行监督检查。3.3第三方中介费用3.3.1第三方中介费用由合同双方共同承担，具体费用由双方协商确定。3.3.2第三方中介费用在合同签订时一次性支付，或按月支付。3.4第三方中介违约责任3.4.1第三方中介未能履行监督检查职责，导致合同履行出现问题的，应承担相应责任。3.4.2第三方中介违反保密义务，泄露合同双方商业秘密的，应承担法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.消防系统维护保养方案2.工作计划及进度安排表3.费用明细表4.第三方中介合同5.第三方中介资质证明6.甲方单位消防设施清单7.乙方单位资质证明8.乙方人员资格证明9.合同签订双方法定代表人身份证复印件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成保养工作；乙方保养工作不符合合同约定；乙方在保养过程中发生重大失误；甲方未按时支付费用；第三方中介未能履行监督检查职责；双方未按照合同约定解决争议。2.违约行为的认定：乙方未按时完成保养工作，以保养记录及验收报告为依据；乙方保养工作不符合合同约定，以国家消防法规及甲方要求为依据；重大失误需经第三方中介确认，并提供相关证据；甲方未按时支付费用，以付款凭证为依据；第三方中介未能履行监督检查职责，以检查记录及报告为依据；双方未按照合同约定解决争议，以双方协商记录为依据。三、法律名词及解释：1.争议解决：指合同双方因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密条款：指合同中约定双方对对方商业秘密、技术秘密等信息保密的条款。4.争议解决机构：指合同中约定的负责处理合同争议的机构，如仲裁委员会或人民法院。5.合同备案：指合同签订后，按照法律规定向有关行政机关进行登记备案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方工作进度落后。解决办法：定期召开协调会，及时沟通进度，调整工作计划。2.问题：甲方支付费用不及时。解决办法：明确付款时间，甲方需提前通知乙方支付需求，确保资金充足。3.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：与第三方中介协商，明确其职责范围，提高其工作质量。4.问题：火灾事故发生。解决办法：启动应急预案，乙方协助甲方采取应急措施，减少损失。五、所有应用场景：1.重点防火单位的消防系统维护保养。2.甲方对消防系统有特定要求的维护保养服务。3.乙方具备专业消防设施维护保养资质的服务提供。4.双方协商一致，签订的消防系统维护保养合同。全文完。2025年度重点防火单位消防系统维护保养合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：为了加强重点防火单位的消防安全管理，预防火灾事故的发生，保障人民群众的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，甲方决定对2025年度重点防火单位的消防系统进行维护保养。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在消防系统维护保养过程中的权利、义务和责任，确保消防系统的正常运行，提高消防安全管理水平。三、定义与解释3.1专业术语：1.消防系统：指用于火灾报警、灭火、疏散等消防功能的设备、设施和系统。2.维护保养：指对消防系统进行定期检查、清洁、润滑、更换零部件等维护工作，以保证消防系统正常运行。3.2关键词解释：1.重点防火单位：指具有较大火灾风险，一旦发生火灾可能造成重大人员伤亡和财产损失的场所或单位。2.消防系统维护保养合同：指甲方与乙方签订的，就消防系统维护保养事宜达成的具有法律约束力的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供消防系统维护保养服务。2.甲方有权对乙方提供的消防系统维护保养服务进行监督和检查。3.甲方应向乙方提供消防系统的相关资料，包括设备清单、使用说明书等。4.甲方应配合乙方进行消防系统维护保养工作，确保乙方正常开展工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成消防系统维护保养工作。2.乙方应确保消防系统维护保养工作符合国家相关法律法规和标准。3.乙方应按照甲方要求，提供消防系统维护保养服务的相关资料。4.乙方应定期向甲方报告消防系统维护保养工作进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：消防系统维护保养工作在甲方指定的重点防火单位内进行。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，定期对消防系统进行检查、清洁、润滑、更换零部件等维护保养工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满自动终止；2.甲方或乙方单方解除合同，需提前30日书面通知对方；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应按照合同约定完成已发生的消防系统维护保养工作；2.合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.工程费用：包括但不限于消防系统维护保养所需的人工费、材料费、设备租赁费等。2.管理费用：包括但不限于项目管理、协调、监督等产生的费用。3.保险费用：乙方需为消防系统维护保养工作购买相应的保险，保险费用由乙方承担。4.其他费用：根据合同履行过程中产生的其他费用，经双方协商一致后，由相应方承担。7.2支付方式：1.甲方应按照合同约定的支付方式，将费用支付至乙方指定账户。2.乙方应提供正规发票，甲方在收到发票后进行审核，确认无误后支付相应费用。7.3支付时间：1.合同签订后，甲方应支付合同总金额的30%作为预付款。2.每次消防系统维护保养工作完成后，乙方应在7个工作日内向甲方提交相关费用清单和发票，甲方应在收到后5个工作日内支付相应费用。3.合同到期后，甲方应在收到乙方提交的最终费用清单和发票后5个工作日内支付剩余款项。7.4支付条款：1.甲方支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时开具正规发票，并将发票送达甲方指定地点。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的2%。2.甲方未按时提供消防系统相关资料或配合乙方工作的，应向乙方支付违约金，违约金为每次事件发生的实际损失。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定完成消防系统维护保养工作的，应向甲方支付违约金，违约金为每次事件发生的实际损失。2.乙方因自身原因导致消防系统维护保养工作出现重大失误，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的支付方式为人民币，支付至甲方指定账户。2.甲方有权要求乙方在违约或造成损失后立即支付违约金或赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同项下涉及的技术、商业秘密等保密信息。2.甲方、乙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式：1.甲方、乙方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。3.其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，甲方、乙方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可终止合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府禁令、政策调整等。3.社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：1.甲方、乙方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为争议发生后30日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构为_____________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，甲方、乙方不得将合同权利、义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，甲方、乙方可以转让合同权利、义务。12.2不得转让的情形：1.甲方、乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对消防系统维护保养方案、技术参数、服务流程等方面的最终决定权。2.乙方在合同履行过程中，如发现消防系统存在安全隐患，有权要求甲方立即采取措施予以整改。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对消防系统维护保养服务不满意时，有权要求乙方进行改进的权利。2.乙方在合同履行过程中，如发现甲方违反合同约定，有权要求甲方承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应作为合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充后的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，如与原合同内容有冲突，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应协助乙方完成消防系统维护保养工作，包括提供必要的资料、场所等。2.乙方应按照甲方要求，及时完成消防系统维护保养工作。15.2协作与配合方式：1.双方应建立定期沟通机制，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应遵循诚实信用原则，相互支持、协作，共同完成合同约定的各项任务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和争议解决均遵循中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方其他协议、合同等文件相互独立，不构成任何依赖关系。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。2.增减条款作为合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.消防系统维护保养方案2.消防系统设备清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.消防系统维护保养方案2.消防系统设备清单3.其他相关文件，包括但不限于：甲方提供的消防系统使用说明书乙方提供的消防系统维护保养资质证明双方签订的保密协议其他与合同履行相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用，经催告后仍未支付的；未按时提供消防系统相关资料或配合乙方工作的；违反合同约定的其他行为。2.乙方违约：未按合同约定完成消防系统维护保养工作，经甲方要求后仍未整改的；因乙方原因导致消防系统维护保养工作出现重大失误，造成甲方损失的；违反合同约定的其他行为。违约行为的认定以合同约定和事实情况为依据，双方应按照合同条款和相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.消防系统：指用于火灾报警、灭火、疏散等消防功能的设备、设施和系统。2.维护保养：指对消防系统进行定期检查、清洁、润滑、更换零部件等维护工作，以保证消防系统正常运行。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.保密信息：指合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。5.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供消防系统相关资料或配合乙方工作。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内提供相关资料或完成配合工作。如甲方仍未履行，乙方可向甲方收取因等待而产生的额外费用。2.问题：乙方未按合同约定完成消防系统维护保养工作。解决办法：乙方应立即整改，并在整改完成后向甲方提交整改报告。如整改未达到合同要求，甲方有权要求乙方重新进行维护保养，直至满足要求。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，必要时可终止合同。如终止合同，应按照合同约定进行费用结算和责任划分。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决；协商不成时，可申请仲裁或向合同签订地的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应具备相应的消防系统维护保养资质，并承担因自身原因造成的消防系统损坏或故障的责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的消防系统资料和场所，以便进行维护保养工作。第三方有权根据合同约定，要求甲方支付相应的费用。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成消防系统维护保养工作。第三方应确保消防系统维护保养工作符合国家相关法律法规和标准。4.第三方违约责任：第三方未按合同约定完成消防系统维护保养工作的，应向甲方支付违约金，违约金为每次事件发生的实际损失。第三方因自身原因导致消防系统维护保养工作出现重大失误，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助，包括提供消防系统相关资料、场所等。乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用，并在甲方未按时支付费用时，要求甲方支付违约金。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整维护保养方案，以保障消防系统的正常运行。乙方有权在合同履行过程中，对消防系统进行必要的升级改造，以提高消防系统的性能。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供消防系统相关资料或配合乙方工作的，应向乙方支付违约金，违约金为每次事件发生的实际损失。甲方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成消防系统维护保养工作。甲方可要求乙方在合同履行过程中，对消防系统进行必要的检查，确保消防系统的正常运行。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，对消防系统进行必要的升级改造，以提高消防系统的性能。甲方可要求乙方在合同履行过程中，对消防系统进行必要的检查，确保消防系统的正常运行。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成消防系统维护保养工作的，应向甲方支付违约金，违约金为每次事件发生的实际损失。乙方因自身原因导致消防系统维护保养工作出现重大失误，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度重点防火单位消防系统维护保养合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1消防系统维护保养范围2.2消防系统维护保养内容2.3消防系统维护保养标准3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同终止条件4.维护保养费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.工作计划与进度5.1工作计划5.2进度安排5.3质量控制6.技术支持与培训6.1技术支持6.2培训内容6.3培训时间7.质量保证7.1质量标准7.2质量检查7.3质量保证期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：消防系统维护保养方案12.2附件二：消防系统维护保养记录表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：重点防火单位乙方：消防技术服务1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1消防系统维护保养范围本次合同约定的消防系统维护保养范围包括但不限于：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、疏散指示系统、应急照明系统等。2.2消防系统维护保养内容（1）定期对消防系统进行检查，确保系统正常运行；（2）对消防设备进行清洁、润滑、调整；（3）更换损坏的消防设备部件；（4）对消防系统进行功能测试，确保系统在紧急情况下能正常启动；（5）对消防系统进行维修、改造和升级；（6）提供消防系统使用说明书和操作培训。2.3消防系统维护保养标准本次合同约定的消防系统维护保养标准应符合国家现行消防技术标准和规范要求。3.合同期限3.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同期限本合同期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.3合同终止条件（1）合同期限届满；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在15日内纠正违约行为；（3）发生不可抗力，经双方协商一致；（4）法律法规规定的其他情形。4.维护保养费用4.1费用总额本次合同约定的维护保养费用总额为人民币万元整。4.2费用支付方式（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总额的30%作为预付款；（2）乙方完成每月的维护保养工作后，甲方应在次月支付上月维护保养费用的70%；（3）合同期满前一个月，甲方支付剩余的30%费用。4.3费用支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后5个工作日内；（2）每月支付时间：每月的一个工作日；（3）合同期满前一个月支付时间：合同期满前10个工作日。5.工作计划与进度5.1工作计划乙方应在合同签订后10个工作日内提交详细的消防系统维护保养计划，包括但不限于每月的维护保养内容、时间安排等。5.2进度安排（1）乙方应在每月的维护保养结束后5个工作日内向甲方提交工作完成情况报告；（2）甲方应在收到乙方工作完成情况报告后5个工作日内进行审核；（3）如甲方对工作完成情况有异议，应在收到报告后5个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后5个工作日内进行整改。5.3质量控制（1）乙方应严格按照国家现行消防技术标准和规范要求进行维护保养工作；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查；（3）如发现乙方存在违规操作，甲方有权要求乙方立即整改。6.技术支持与培训6.1技术支持乙方应提供724小时的技术支持服务，确保甲方在遇到技术问题时能够及时得到解决。6.2培训内容（1）消防系统操作培训；（2）消防设备使用培训；（3）消防应急预案培训。6.3培训时间（1）操作培训：合同签订后1个月内；（2）设备使用培训：合同签订后2个月内；（3）应急预案培训：合同签订后3个月内。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定时间完成消防系统维护保养工作；（2）乙方未按合同约定标准进行维护保养，导致消防系统不符合国家标准；（3）乙方未按合同约定提供技术支持，影响甲方正常使用消防系统；（4）甲方未按合同约定支付费用；（5）任何一方违反合同约定的保密条款。8.2违约责任（1）乙方未按时完成维护保养工作的，每延迟一天，应向甲方支付合同总额的1%作为违约金；（2）乙方未按约定标准进行维护保养的，甲方有权要求乙方重新进行，并承担由此产生的全部费用；（3）乙方未提供技术支持的，甲方有权要求乙方立即提供，并支付相应的服务费用；（4）甲方未按时支付费用的，每延迟一天，应向乙方支付未付款项的1%作为滞纳金；（5）任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3违约处理（1）任何一方违约，另一方应及时书面通知违约方；（2）违约方应在接到通知后15日内采取补救措施；（3）如违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，非违约方有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成时，任何一方均可向对方发出书面通知，要求启动争议解决程序；（3）争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。9.3争议解决期限争议解决期限自一方发出书面通知之日起60日内。10.合同变更与解除10.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2合同解除（1）发生合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，乙方应向甲方提供已完成的工作成果，甲方应支付已完成工作对应的费用。10.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力，经双方协商一致；（3）法律法规规定的其他情形。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）发生合同约定的解除条件；（4）法律法规规定的其他情形。12.合同附件12.1附件一：消防系统维护保养方案12.2附件二：消防系统维护保养记录表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本合