二零二五年度智慧社区运营承包经营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社区运营承包经营合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合作双方的定义1.2术语与定义2.合作内容2.1运营目标2.2服务范围2.3运营模式3.合作期限3.1合作起始时间3.2合作终止时间4.费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间5.权利与义务5.1合作方的权利5.2合作方的义务5.3违约责任6.运营管理6.1运营团队6.2运营监控6.3运营评估7.技术支持与维护7.1技术支持服务7.2系统维护7.3数据安全8.运营成果8.1成果指标8.2成果验收8.3成果应用9.违约处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定13.1法律适用13.2合同修改13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合作双方的定义1.1.1本合同中，“甲方”指委托运营智慧社区的业主委员会或物业管理部门。1.1.2本合同中，“乙方”指承担智慧社区运营承包经营的第三方公司。1.2术语与定义1.2.2“运营服务”指乙方根据甲方需求，提供的智慧社区运营管理、维护、升级等服务。2.合作内容2.1运营目标2.1.1提升社区居民的生活品质，实现社区管理现代化。2.1.2通过智慧社区平台，提高社区管理效率，降低管理成本。2.2服务范围2.2.1乙方负责智慧社区平台的搭建、运维和升级。2.2.2乙方负责提供社区信息化服务，包括但不限于安防监控、门禁管理、能源管理、物业报修等。2.3运营模式2.3.1乙方采用“平台+服务”的运营模式，提供一站式智慧社区解决方案。3.合作期限3.1合作起始时间3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为三年。3.2合作终止时间3.2.1合作期限到期后，如双方无异议，可根据实际情况续签。4.费用与支付4.1服务费用4.1.1乙方根据甲方提供的智慧社区服务需求，制定详细的服务费用报价单。4.2支付方式4.2.1甲方按季度向乙方支付服务费用，支付日期为每季度一个月的25日。4.3支付时间4.3.1甲方应在约定的支付时间内将服务费用汇入乙方指定账户。5.权利与义务5.1合作方的权利5.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供优质、高效的智慧社区运营服务。5.1.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估。5.2合作方的义务5.2.1乙方应严格按照本合同约定，提供符合标准的智慧社区运营服务。5.2.2乙方应配合甲方开展智慧社区相关活动，提升社区居民的满意度。6.运营管理6.1运营团队6.1.1乙方应组建一支专业、高效的运营团队，负责智慧社区平台的日常运营。6.2运营监控6.2.1乙方应建立健全运营监控体系，确保智慧社区平台的正常运行。6.3运营评估6.3.1乙方应定期向甲方提交运营报告，包括但不限于平台运行数据、服务质量、用户满意度等。7.技术支持与维护7.1技术支持服务7.1.1乙方应提供7×24小时的技术支持服务，确保智慧社区平台的稳定运行。7.2系统维护7.2.1乙方应定期对智慧社区平台进行系统维护，包括但不限于更新、升级、备份等。7.3数据安全7.3.1乙方应采取必要的技术措施，确保智慧社区平台的数据安全。8.运营成果8.1成果指标8.1.1乙方应确保智慧社区平台的在线率不低于99%。8.2成果验收8.2.1甲方有权对乙方提供的运营成果进行验收，验收标准应符合双方约定的指标。8.2.2乙方应配合甲方进行成果验收，并提供必要的支持文件。8.3成果应用8.3.1乙方应确保智慧社区平台的应用效果符合预期，并协助甲方推广平台功能。9.违约处理9.1违约情形9.1.1乙方未按约定提供服务质量，导致甲方利益受损。9.1.2乙方未按约定完成系统维护和升级，影响平台正常运行。9.2违约责任9.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。9.3违约处理方式9.3.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。10.3违反保密责任10.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自双方约定的生效日期起生效。12.2合同终止条件12.2.1合作期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同解除12.3.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并约定解除日期。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同修改13.2.1合同的任何修改需经双方书面同意，并自双方签字盖章之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同在双方约定的地点签署。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为特定目的提供专业服务、咨询、技术支持或中介服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和目的。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订补充协议，明确第三方在合作中的角色、责任和权利。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方工作与合同目标一致。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和补充协议的约定，履行其在智慧社区运营中的职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权获得其提供服务的合理报酬。16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。16.3第三方义务16.3.1第三方应遵守国家法律法规，保证其服务的合法性。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，并根据第三方服务的性质和风险程度确定。17.1.2第三方责任限额不得超过其接受服务的报酬总额。17.2第三方责任限额的执行17.2.1如第三方在履行职责过程中发生违约行为，导致甲方损失，甲乙双方应根据补充协议中的约定，要求第三方承担不超过责任限额的赔偿责任。17.2.2第三方责任限额的执行，不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在补充协议中约定。18.1.2第三方不得直接向甲方提出索赔，除非经甲乙双方书面同意。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在补充协议中约定。18.2.2第三方不得直接向乙方提出索赔，除非经甲乙双方书面同意。18.3第三方与其他第三方的划分18.3.1第三方与其他第三方之间的权利义务关系，由各第三方自行约定。18.3.2第三方之间的纠纷，应各自解决，不影响甲乙双方的权利义务。19.补充协议的效力19.1补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。19.2本合同如有与补充协议不一致之处，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智慧社区运营承包经营合作协议2.合作期限补充协议3.费用与支付补充协议4.运营管理补充协议5.技术支持与维护补充协议6.运营成果评估标准7.第三方介入补充协议8.争议解决补充协议9.保密协议10.第三方责任限额协议11.附件一：智慧社区运营服务明细12.附件二：智慧社区平台功能说明13.附件三：系统维护计划14.附件四：数据安全保护措施15.附件五：用户手册16.附件六：第三方资质证明文件17.附件七：合同履行过程中的其他相关文件附件详细要求和说明：1.合作期限补充协议：详细规定合作期限的起始和终止时间，以及续签条件。2.费用与支付补充协议：明确服务费用、支付方式、支付时间等细节。3.运营管理补充协议：详细说明运营团队构成、运营监控措施、运营评估标准。4.技术支持与维护补充协议：规定技术支持服务内容、系统维护频率、数据安全措施。5.运营成果评估标准：设定智慧社区平台运行指标、用户满意度等评估标准。6.第三方介入补充协议：明确第三方介入的条件、程序、权利义务等。7.争议解决补充协议：详细规定争议解决方式、机构、程序等。8.保密协议：约定保密内容、保密期限、违反保密责任等。9.第三方责任限额协议：明确第三方责任限额的确定、执行标准。10.附件一至七：提供智慧社区运营的详细信息、技术说明、资质证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定提供服务质量，导致甲方利益受损。1.2乙方未按约定完成系统维护和升级，影响平台正常运行。1.3甲方未按约定支付服务费用。1.4第三方未按补充协议履行职责，造成甲方损失。2.责任认定标准：2.1乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。2.2甲方违约：甲方应按照约定支付服务费用，如未按时支付，应承担违约责任。2.3第三方违约：第三方应按照补充协议承担违约责任，赔偿甲方损失。3.违约责任示例：3.1乙方未按约定提供服务质量，导致甲方损失10000元，乙方应赔偿甲方10000元。3.2甲方未按约定支付服务费用，逾期支付5000元，甲方应支付违约金500元。3.3第三方未按补充协议履行职责，造成甲方损失20000元，第三方应赔偿甲方20000元。全文完。二零二五年度智慧社区运营承包经营合作协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲乙双方在2025年度智慧社区运营承包经营中的权利、义务及合作方式，实现智慧社区项目的顺利实施与运营。2.2目的本合同的目的在于充分发挥甲乙双方的资源优势，共同推进智慧社区项目的建设与发展，提高社区居民的生活质量，促进社区和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.智慧社区：指运用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，实现社区管理、服务、居住等领域的智能化、网络化、便捷化。2.承包经营：指乙方根据甲方要求，负责智慧社区项目的运营、维护和管理，实现项目的可持续运营。3.2关键词解释1.智慧社区运营：指乙方在智慧社区项目中的运营、维护和管理活动，包括但不限于设备管理、设施维护、安全保障、居民服务等。2.承包经营期限：指本合同约定的乙方承包智慧社区项目的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，完成智慧社区项目的运营、维护和管理任务。2.甲方有权对乙方在智慧社区项目中的运营、维护和管理活动进行监督和检查。3.甲方有权要求乙方在项目运营过程中，确保社区居民的合法权益不受侵害。4.甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方承包经营费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供智慧社区项目的运营、维护和管理所需的相关资源。2.乙方有权根据智慧社区项目的实际运营情况，对运营、维护和管理方案进行调整。3.乙方应按照合同约定，确保智慧社区项目的顺利实施和运营。4.乙方应遵守国家相关法律法规，确保智慧社区项目的合法合规运营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，承包经营期限为2025年度。5.2合同履行地点智慧社区项目所在地点。5.3合同履行方式乙方负责智慧社区项目的运营、维护和管理，甲方负责提供相关资源和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的承包经营期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经另一方催告后仍未纠正。6.3终止程序1.发生终止条件之一时，一方应书面通知另一方；2.双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；3.双方应在终止协议上签字盖章。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定，将智慧社区项目移交给甲方；2.双方应按照合同约定，结算承包经营费用及相关款项。七、费用与支付7.1费用构成1.承包经营费用：乙方根据智慧社区项目的运营规模和内容，按照约定的费率计算得出的年度承包经营费用。2.设备维护费用：乙方负责智慧社区内所有设备的日常维护和保养所需的费用。3.人力资源费用：乙方为智慧社区运营所需支付给员工的工资、福利及社会保险等费用。4.其他费用：因智慧社区运营产生的其他必要费用。7.2支付方式1.年度预付款：甲方应在合同生效之日起十个工作日内支付乙方年度承包经营费用的50%作为预付款。2.按月支付：乙方每月向甲方提交上月运营费用的详细账单，甲方应在收到账单后的十个工作日内支付上月费用的70%。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：1.年度预付款：合同生效之日起十个工作日内。2.按月支付：每月一个工作日后的十个工作日内。3.年终结算：次年一月底前。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项直接转入乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付相当于未支付部分每日千分之五的违约金。8.2乙方违约若乙方未按约定履行智慧社区运营义务，或运营过程中出现重大失误，导致智慧社区项目受损，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.若甲方违约，赔偿金额为实际损失金额。2.若乙方违约，赔偿金额为实际损失金额及违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、运营数据等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，应相互配合，共同维护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。10.4不可抗力实例1.因地震导致智慧社区项目设施损坏。2.因战争导致乙方无法正常派遣技术人员进行项目维护。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，乙方可将本合同约定的智慧社区项目运营权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同约定的违约责任条款。3.合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智慧社区项目整体规划、设计、建设及运营的最终决定权。2.乙方保留在智慧社区运营过程中，根据项目实际情况对运营策略进行调整的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对智慧社区内涉及公共安全、公共卫生、环境保护等方面的最终决策权。2.乙方保留对智慧社区运营过程中的技术创新、产品研发等知识产权的保留权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的条款自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面的修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和数据，以便对方了解智慧社区项目的运营情况。2.双方应共同参与智慧社区项目的重大决策，确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论智慧社区项目的运营情况和存在的问题。2.双方应建立信息共享平台，及时交流项目运营中的相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就智慧社区运营承包经营事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式签订，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区项目详细规划及设计文件2.智慧社区项目设备清单及技术参数3.智慧社区项目运营管理制度4.甲方支付费用明细表5.乙方运营费用结算单6.不可抗力事件证明材料7.协议修改和补充文件8.争议解决相关文件9.甲方和乙方之间的其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。乙方未按约定履行智慧社区运营义务。任何一方泄露合同保密内容。任何一方违反合同约定的不可抗力条款。认定：违约行为应通过书面通知对方，并提供相关证据。争议解决机构或法院根据合同条款和相关法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。3.保密条款：指双方就合同中的商业秘密、技术秘密、运营数据等保密内容达成的协议。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智慧社区项目实施过程中出现技术难题。解决办法：组织专家团队进行技术攻关，寻求外部技术支持。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应提供书面说明，双方协商解决支付问题。3.问题：乙方运营过程中出现安全事故。解决办法：立即启动应急预案，调查原因，采取整改措施，并向相关部门报告。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方协商调整合同履行计划或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供智慧社区项目所需的技术支持和服务。第三方应确保其提供的技术和服务符合国家相关标准和规定。3.第三方的权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的技术服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方的义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应按时完成技术支持和服务工作，确保智慧社区项目的顺利实施。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付承包经营费用。乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，包括但不限于人力、物力、财力等。2.乙方的利益条款：乙方有权在智慧社区项目运营过程中，根据市场情况和项目需求，调整运营策略。乙方有权在合同约定的期限内，获得智慧社区项目运营产生的利润分成。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付承包经营费用，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更乙方的运营策略，未经乙方同意，不得对智慧社区项目进行重大调整。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权监督乙方的运营工作，确保智慧社区项目的质量。甲方有权要求乙方按照合同约定，提供定期运营报告。2.甲方的利益条款：甲方有权在智慧社区项目运营过程中，获得乙方的运营数据，用于项目评估和决策。甲方有权在合同约定的期限内，获得智慧社区项目运营产生的利润分成。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定履行运营义务，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自变更运营策略，未经甲方同意，不得对智慧社区项目进行重大调整。全文完。二零二五年度智慧社区运营承包经营合作协议3合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国智慧社区建设的快速发展，为提高社区居民生活质量，实现社区管理的智能化、高效化，甲方决定对社区进行智慧化改造。乙方具备丰富的智慧社区运营经验，双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，达成如下合作协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）智慧社区：指运用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环保等方面的智能化、高效化。（2）运营承包经营：指乙方在甲方提供的社区内，负责智慧社区的建设、运营、维护等工作。3.2关键词解释（1）智慧社区运营：指乙方在甲方提供的社区内，对智慧社区的各项业务进行运营管理，包括但不限于设备维护、系统升级、数据分析等。（2）承包经营：指乙方在甲方提供的社区内，负责智慧社区的建设、运营、维护等工作，并承担相应的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有智慧社区运营承包经营权，有权对乙方进行监督和管理。（2）甲方应提供必要的场地、设施和资源，保障乙方正常开展运营工作。（3）甲方应按照合同约定，支付乙方运营承包经营费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有智慧社区运营承包经营权，有权在甲方提供的社区内开展运营工作。（2）乙方应按照合同约定，完成智慧社区的建设、运营、维护等工作。（3）乙方应定期向甲方汇报运营情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的社区内。5.3合同履行方式乙方在甲方提供的社区内，负责智慧社区的建设、运营、维护等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致终止合同。（2）一方违约，另一方有权终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。（2）合同终止后，双方应妥善处理剩余业务。（3）合同终止后，双方应相互配合，共同维护智慧社区的稳定运行。七、费用与支付7.1费用构成（1）智慧社区建设费用：包括但不限于硬件设备购置、系统开发、网络布线等费用。（2）运营管理费用：包括但不限于日常运维、系统升级、人员培训等费用。（3）服务费用：包括但不限于社区服务、物业管理、安全保障等费用。（4）其他费用：根据合同约定，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应通过银行转账方式将费用支付至乙方指定的账户。（2）支票支付：甲方可通过开具支票方式支付费用，支票应直接交付给乙方或其指定的收款人。7.3支付时间（1）智慧社区建设费用：甲方应在智慧社区建设项目完成并验收合格后30日内支付。（2）运营管理费用：甲方应按月支付运营管理费用，支付时间为每月的15日前。（3）服务费用：甲方应在服务费用发生后的30日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用前核对费用清单，确认无误后支付。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成智慧社区建设或运营管理任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。（2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于合同约定的费用、实际支出费用、预期利益损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起计算，为期五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括任何形式的军事冲突。（3）政府行为：如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致本合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致智慧社区建设项目中断。（2）战争导致乙方无法派遣技术人员进行系统维护。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律、行政法规禁止转让的情形。（2）本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确授予的任何权利，均由甲方保留。（2）乙方在运营过程中，不得侵犯甲方知识产权和其他合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智慧社区运营策略的最终决定权。（2）甲方保留对乙方运营行为的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就智慧社区运营过程中遇到的问题，及时沟通，相互协助。（2）双方应共同维护智慧社区的稳定运行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论智慧社区运营的相关事宜。（2）双方应建立信息共享机制，确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智慧社区运营承包经营的全部协议，任何修改或补充均应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。16.3增减条款任何一方要求增加或减少合同条款的，应提前与对方协商，并达成书面协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区建设方案及预算2.智慧社区运营管理细则3.甲方提供的社区场地及设施清单4.乙方提供的智慧社区技术支持文件5.双方签订的保密协议6.甲方支付费用的银行转账记录或支票凭证7.争议解决过程中产生的相关文件8.不可抗力事件的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用，认定为违约行为。未提供必要的场地、设施和资源，认定为违约行为。违反合同约定的其他义务，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时完成智慧社区建设或运营管理任务，认定为违约行为。违反合同约定的其他义务，认