办公场地租赁合同标准版

【租赁合同】

在现在的社会生活中，人们运用到协议书的场合不断增多，签订协议书后

则有法可依，有据可寻。那么你真正懂得怎么写好协议书吗。以下是整理的办

公场地租赁合同标准版（通用6篇）,希望能够帮助到大家。

甲方（出租方）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等互

利、合作共赢的基础上，经协商一致，订立本合同。

第一条:租赁标的

1.租赁物的所在地；

2.租赁的标的物包括。

第二条:租赁期限

租赁期限:暂定年。从（日期）到（日期）。免租期为______至______（在此期

间，乙方可进行设备改造及其他相关作业）。

第三条:租赁使用

乙方使用的租赁物用于。

第四条:租金

1.签订合同后，预付1万元，这是第一年租金的一部分；

2.乙方按年产量与甲方结算上一年租金人民币/吨（包括除电、水、暖以外

的所有费用）；

3.甲方在租金超过10000元的，超出部分在次月前一并支付；

4.租金支付方式是银行转账。

第五条：甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方履行合同;

2.制定有关治安、消防、交通安全、安全用电、环保、卫生等各项规章制

度。依法并负责监督实施；

3.甲方必须拥有租赁标的物，不得有任何争议；

4.租赁期内，甲方应全力配合乙方装修租赁物业；

5.有权协助各级行政机关对乙方进行监督检查；

6.甲方有义务保证租赁物所需的水、电、暖气的正常使用；

7.除非另有规定，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第六条：乙方的权利和义务

1.乙方有权监督甲方履行合同；

2.如乙方租赁标的物内的设备在租赁期内发生故障，乙方应承担维修费

用；

3.租赁期内的水、电、暖费用由乙方承担；

4.租赁期内，乙方需获得甲方书面同意对原有设备进行改造和大修，发生

的费用由乙方承担，乙方对新增设备拥有所有权；

5.在租赁期内，乙方应执行当地有关部门的规定，并承担消防安全、综合

治理、安全保障的全部贡任。

第七条:合同的终止

本合同履行过程中，有下列情形之一的，经双方协商一致，可以解除本合

同：

(1)双方或一方的履行条件和能力发生重大变化，不再可能履行本合同：

(2)合同履行过程中发生的不可抗力，如地宸；

(3)双方约定的其他情形。

第八条:违约责任

如果甲方未能履行合同，导致乙方不能正常生产，相应的租金应降低。乙

方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

第九条:免责条款

因不可抗力（如地震等）导致租赁物无法恢复继续使用的。）或其他不可归责

的原因，本合同自动解除，甲方自原因产生之日起15日内将本年度未发生的租

金退还给甲方，双方不承担任何责任。

第十条:续租协议

1.租赁期满后，乙方如需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方应在租赁

期满前书面答复是否同意续租，双方重新签订租赁合同；

2.租赁期限届满，乙方未违约的，在同等条件下享有优先租赁权。如乙方

无意续租，应在租赁期满前30天书面通知甲方。

第十一条:归还租赁物

1.租赁期满未续租或合同提前终止的，乙方应在租赁期满或合同终止前30

天内清理好自己的财物；

2.租赁期满或合同提前终止后30天内，乙方未清理其财物或拒绝归还标的

物的，甲方有权采取必要措施予以追回，由此造成的损失由乙方承担。

第十二条:争端的解决

因履行本合同发生的争议，双方应通过协商或相关部门调解解决。协商或

者调解不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条:合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式六份，甲乙双方各执三

份，具有同等法律效力。

第十四条:补充规定

本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。法律法规没有规定的，甲乙双方

可以达成书面补充协议，补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具

有同等法律效力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

签署时间:

2、乙方应妥善保担租赁房屋及设施。乙方如需装修或装修房屋（场地）

（包括空地新建房屋），必须提前书面通知甲方并同时提交施工方案，取得甲

方书面同意后方可施工，其费用和安全问题自行承担。

3、乙方负责租赁房屋的日常管理。包括安全、卫生等。，由此产生的各种

问题与甲方无关

4、乙方应在合同终止日无条件将租赁房屋归还给甲方（签订新的续租合同

除外），并保证房屋及附属设施的完好。

5、本合同终止后，经甲方同意，乙方可以带走其所建附属设施的可移动装

饰及设施；不可移动的部分（如房屋和工地围墙等。）不得由乙方销毁，其所

有权归甲方所有、、因乙方施工造成的投资损失由乙方自行承担，租赁费及衍

生费用不得以施工投资价格冲抵。

第六条租赁期间的衍生费用

租赁期内的衍生费用，如水电费等，按水表、电表计量的实际用量按月收

取，由乙方全额承担、、其中电费每千瓦时人民币，水费每吨人民币。

对于上述费用，乙方必须在每月5日前向甲方支付上月费用，乙方拖欠超

过十天后，甲方有权停止供水和供电。

第七条合同主体的变更

1、如本合同第八条规定的终止条件未出现，甲方应将租赁房屋的所有双转

让给第三方，本合同继续有效。

2、因业务需要将租赁房屋全部或部分转让给第三方使用时，乙方必须事先

获得甲方的书面同意。

第八条合同的终止

1、因不可抗力导致本合同无法履行；

2、合同到期;

3、甲方计划拆迁。

如因上述原因导致合同终止，甲乙双方互不承担责任。

第九条合同的终止

乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回场地。

1、未经甲方同意，乙方将场地全部或部分转租；

2、乙方利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；

3、乙方擅自拆除甲方原有设施或侵占合同未规定的场地，经甲方劝阻无

效；

4、乙方未按时足额支付租金及衍生费用，累计延误时间为一个月；

5、乙方未履行消防安全规定，违反国家相关政策法规的，经甲方劝阻无

效；

6、甲方拟拆除该场地（房屋）或拟挪作他用；

第十条违约和免责条件

1、乙方因使用和管理不当造成场地和设施损坏的，应负责修复或按价赔

偿；

2、乙方违反消防安全规定，给甲方造成的一切损失由乙方承担，情节严重

的，甲方有权扣除履约保证金，直至合同终止；

3、如乙方未能按期支付水电费及其他相关费用，甲方有权从乙方履约保证

金中扣除所欠费用；

4、如甲乙双方合同终止，乙方未能按期归还所租房屋（场地），甲方有权

在此期间双倍返还租金，并采取停水断电、封门等措施。直到货物被扣留；

5、乙方在租赁期内发生的一切经济纠纷和债务与甲方无关，甲方不承祖任

何责任；

6、乙方不得随意单方面解除合同，甲方有权不退还乙方支付的租金和履约

保证金；

7、甲方单方面解除合同的，应向乙方返还额外的月租金及其履约保证金；

8、甲方要求乙方办理财产保险，因乙方原因造成的房屋、附属设施及商品

的火灾等损失，甲方不承担任何责任、、

9、在乙方租赁房屋内堆放煤炭等货物时，货物距离围墙等设施一米以上。

如乙方有违反，由此造成的一切损失，包括人身伤害，均由乙方承担、、

第十一条解决争议的方式

因履行本合同而产生的一切与本合同有关的争议，应由甲乙双方协商解

决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第十二条本合同未尽事宜，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,

双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自签署之E起生效。本合同一式四份，甲方三份，乙方一份

甲方：

乙方（公章）：o

法定代表人（签名）：

甲方：______________

乙方：______________

甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方租赁天成空间用于促销

活动达成如下协议。

一、推广产品：地球仙桃果。

二、双方的权利和义务

1、协议期内，乙方负责向甲方提供活动期间的场地清洁和安保工作，乙方

向甲方提供8k\v/2平方米的电力、电源线和布线没备。

2、活动期间，乙方向甲方提供甲方要求的5名志愿者，甲方有义务对乙方

提供的2名志愿者进行培训，乙方应派出8名志愿者协助甲方安排和清理活动

现场，乙方志愿者协助甲方进行问卷调查等宣传活动。

3、活动期间，甲方应严格按照乙方的规划位置安排展览，不得擅自扩大面

积或转租。

4、乙方应服从甲方对活动的安排和管理。活动中如有未经甲方许可的事

项，经甲方劝阻乙方仍不改正的，甲方有权解除合同，不承担违约责任，由此

造成的一切损失由乙方承担。

5、甲方应在活动前五天签署合同，并将所有合同费用和活动计划移交给乙

方，如甲方在签署本合同后未能在活动举行前五个工作日内支付所有合同费

用，乙方有权单方面终止本合同。

6、活动开始前，乙方必须进行活动宣传，悬挂条幅、气球、飞艇、彩虹

门，分发气球、宣传品等类似产品，否则由此造成的一切经济损失由甲方承

担。

7、合同一经签订，若甲方因甲方原因（恶劣天气因素除外）要求乙方取消

活动，甲方承担违约金，违约金额为活动总费用的30%如因乙方原因取消，

对于甲方的活动要求（学校及上级单位强制令、自然不可抗力因素、合同到期

除外），乙方承担违约金，违约金额为全部活动费用的50%。

三、活动中如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有

同等法律效力。协商不成的，可以向某市工商局申请作为调解者进行调解。调

解不成的，可以向某市某区人民法院提起诉讼。

4、本合同一式两扮，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字

盖章后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

年月日¥月日

甲方：

乙方：

推广产品：

甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方租赁

场地进行促销宣传活动事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

双方权利与义务：

协议期间乙方负责为甲方提供活动期间场地的清洁及保安工作，乙方为甲

方提供一千瓦/—平米电量、电源线及接线设备。

活动期间，乙方为甲方提供甲方所需的志愿者—名，甲方有义务对乙方

所提供的2名志愿者进行培训，乙方要派一名志愿者帮助甲方布置和清理活

动现场，并且乙方志愿者要帮助甲方做问卷调查等推广活动。

活动期间，甲方应严格按照乙方规划位置布展，不得私自扩张面积或转

租。

乙方要服从甲方走活动的安排及管理，活动中如有未经甲方许可事宜，且

经甲方劝阻乙方仍不改正的，甲方有权终止合同，不负违约责任，并由乙方承

担由此造成的一切损失。

甲方需在活动前五天签署合同并将全部合同费用及活动方案交于乙方，如

甲方签署合同后，活动举办前一个工作日内未能交付全部合同费用，乙

方有权单方解除本合同。

乙方在活动前必须进行活动宣传，张挂条幅、升空气球、飞艇、彩虹门等

和散发气球、宣传资料等同类产品，否则，由此造成的一切经济损失均由甲方

承担。

合同一经签署，如因甲方原因向乙方提出撤销活动之要求（除恶劣天气因

素），甲方须承担违约金，违约金额为全部活动费用的—%如因乙方原因提出

取消甲方活动要求（除学校及上级单位的强制命令、自然不可抗力因素、合同到

期），乙方需承担违约金，违约金额为全部活动费用的—%o

活动中如发生协议中未尽事宜，双方友好协商解决。本合同一式两份，甲

方和乙方各持一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。

甲方：乙方：

地址：地址：

电话：电话：

签约人：签约人：

代表：代表：

签约日期：签约E期：

展场经营单位（下称“甲方”）：

地址：

电话：

传真：

承租展场单位（下称“乙方”）：

注册地址:

办公地址：

电话：

传真：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自

愿、公平和诚实信用原则，经协商一致订立木合同，以资共同遵守。

第一条合同主体

甲方系依法取得座落于展览场地租赁经营权的法人。

乙方系本合同约定的展会的主办单位。

第二条生效条件

本合同经双方签署生效。对依法需经政府部门审查的展会，本合同应自展

会取得政府部门审查批准后生效。

第三条租赁场地

甲方同意乙方租用位于，总面积为平方米的场地（下称“租赁场地”），用

于乙方举办（展会全称）。

第四条租赁期限

租赁期限为年月日至年月日，共天。

其中：进场日期：自年月日至年月日；

展览日期：自年月日至年月日；

撤离场地日期：午月日。

乙方每日使用租赁场地的时间为上午至下午。乙方和参展商可以在前述时

间之前小时内进入展馆，在前述时间之后小时内撤离展馆。

乙方需在上述时间之外使用租赁场地，应提前通知甲方。乙方超时使用租

赁场地的，应向甲方支付超时使用费用。双方应就具体使用与收费标准协商约

定，并作为合同附件。

第五条展览服务

租赁期间双方可就以下方面选择约定租赁费用范围内基本服务：

1）照明服务：

2）清洁服务:

3）验证检票：

4）安保服务:

5）监控服务：

6）咨询服务：

7）其他服务：。

乙方如需甲方提供上述基本服务之外的服务或向甲方租赁各项设备，应与

甲方协商，并由乙方向甲方支付费用，具体内容和收费标准应列明清单，作为

合同附件。

第六条租赁费用

租金的计算如下：

场地类型

租金/平方米/天

面积（平方米）

天数

共计

展览室内场地

人民币/平方米/天或美元/平方米/天

人民币或美元

展览室外场地

人民币/平方米/天或美元/平方米/天

人民币或美元

总计

人民币或美元

如果租赁场地实际使用面积大于合同约定面积，则租金根据实际使用的总

面积作相应的调整。结算方•式可由双方另行协商，签订补充协议。

乙方按如下方式支付租金：

支付日期

签定本合同之日起天内

年月日（进场日期前天）

年月日（进场日期前天）

展场租费比例

应付款人民币或美元

人民币或美元

人民币或美元

人民币或美元

所有支付款项汇至如下帐户：

以人民币支付：

银行帐号：

银行名称：

银行地址：

开户名称：

以美元支付：（按支付当日中国人民银行公布的外汇汇率中间价）

银行帐号:

银行名称:

银行地址:

开户名称:

SwiftCod：

对依法须经政府部门审查的展会因无法获得政府部门批准导致本合同无法

生效的，乙方应通知甲方解除本合同，并按照下列规定向甲方支付补偿金。甲

方在扣除补偿金后如有剩余租金，应返还乙方。

解除合同时间

补偿金

租赁期限前个月以上

已付租金的%

租赁期限前个月至个月

己付租金的%

租赁期限前个月至个月

已付租金的%

租赁期限前个月至个月

已付租金的%

第七条场地、设施使用

乙方应在租赁期开始前天向甲方提供经双方共同选择约定的下列文件：

1)一式份的设计平面图，该平面图至少应包括下列内容：

a.电力及照明的用量，每个区域容量的布置图及分布供应点位置；

b.电话位置分布图;

C.用水区域或用水点;

d.压缩空气的要求和位置；

e.卫星电视/INTERNET设置图；

f.甲方展馆内部及其周围红线范围内的其他布置设计。

2）一份与展览有关的活动的时间表，包括展览会、开幕仪式、进馆、撤

馆、货运以及设备使用等的时间。

3）一份参展企业名录和工作人员数，并请注明国内和国外参展商。

4）一份使用公共设施的内容，包括设备、家具、礼仪设施、贵宾室和其他

服务。

5）货运单位和装修单位名录及营'也执照复印件。

6）所有参展的展品清单，特别需要注明的是有关大型设备、大电流操作的

展品及会产生震动、噪声的展品清单。

7）

为展览进行搭建、安装、拆卸、运输及善后工作及费用由乙方自行承担。

乙方进行上述活动时不得影响其他承租人、展览者在公共区域的活动。

乙方不得变动或修改甲方的展馆的布局、建筑结构和基础设施，或对其他

影响上述事项的任何部分进行变动或修改。在租赁场地的租赁期限内，乙方如

需在甲方展馆内的柱子、墙面或廊道等建筑物上进行装修、设计或张贴，须事

先得到甲方书面许可。

租赁期间，双方应保持租赁场地和公共区域的清洁和畅通。乙方负责电其

自身财产进行保管。

甲方有权使用或许可第三方使用甲方场地中没有租借给乙方的场地，但不

得影响乙方正常使用租赁场地。

乙方对租赁期限内由乙方造成的对租赁场地、设施和公共区域的任何损害

承担责任。

如果两个或两个以上的展览同期举办，登记大厅、广告阵地、货运通道等

公共区域将由有关各方根据实际的租赁场地按比例共享。

第八条保证与承诺

甲方保证与承诺:

1）确保乙方在租赁期内正常使用租赁场地。

2）按本合同约定的服务内容和标准提供服务。

3）在甲方人员因工作需要进入租赁场地时，保证进入人员持有甲方出具的

现行有效证件，并在进入前向乙方出示。

4）协调乙方与同期举办的其他展览单位之间对公共区域的使用。

5）配合乙方或有关部门维护展会秩序。

6）

乙方保证与承诺：

1）在租赁期前天取得举办展会所需的工商、消防、治安等政府部门的批准

文件并交甲方备案。

2）在进场日期前天向甲方提供份展位平面图。

3）不阻碍甲方人员因工作需要持有甲方现行有效证件进入乙方租赁场地。

4）租赁期限届满，在撤离场地日期内将租赁场地恢复原状，返还向甲方租

赁的物品并使其保持租赁前的状况。

5）未经甲方书面同意，不在甲方建筑物内进行广告发布。发布广告如果涉

及需要有关政府部门批准的，则负责申请办理相关审批并承担相关费用。若不

能获得政府部门批准而导致展览无法如期举办，则承担相应的法律后果。

6）对乙方雇员或其参展者在租赁期内对甲方实施的侵权行为承担连带赔偿

责任。

7）

第九条责任保证

乙方应妥善处理与参展商之间的争议。在乙方与参展商发生争议，且双方

无法协商解决时，争议双方可共同提请甲方出面进行调解。甲方无正当理由不

得拒绝主持调解。调解期间任何一方明确表示不愿继续接受调解，甲方应立即

终止调解。甲方的调解非争议解决的必经程序。调解不成的，调解中任何一方

的承诺与保证均不作为确认争议事实的证据。在调解中，甲方应维护展会秩

序，乙方应配合甲方维护展会秩序。

乙方应于租赁期开始前三十天按照本合同规定的租金总额的30%向上海市

会展行业协会支付责任保证金，以保证乙方在与参展商发生争议并出现下列情

况时承担相应责任：

1）争议双方经和解达成协议，乙方承诺承担相应的赔偿或补偿责任。

2）经审判或仲裁机关调解，争议双方达成调解，乙方承诺承担相应的赔偿

或补偿责任。

3）审判或仲裁机关对争议作出终审或终局裁袂，乙方被裁决构成对参展商

合法权益的侵害，应当承担相应的赔偿责任。

乙方在支付责任保证金后三天内应向甲方提供责任保证付款凭证。

第十条知识产权

乙方为推动其展览进行对甲方名称、商标和标识的使用，须事先征得甲方

书面同意。如有违反，甲方保留追究乙方侵权责任的权利。

第十一条保险

1乙方应在进场日期之前向保险公司投保展馆建筑物责任险、工作人员责

任险及第三者责任险，将甲方列为受益人之一，并向甲方提供保险单复印件。

1保险公司的理赔不足以支付甲方所受损失的，甲方有权对乙方进行追

偿。

第十二条违约责任

甲方有下述行为之一的，乙方有权单方面解除本合同，并按照本合同

条向甲方主张违约金：

1）未按本合同的规定向乙方提供租赁场地，经乙方书面催告仍未提供的；

2）未按本合同第条提供基本服务，经乙方书面催告仍未提供的；

3）未按本合同（5）条维护展会秩序，致使展会因秩序混乱而无法继续进行的;

4)

乙方未按期支付到期租金，应按日向甲方支付逾期付款金额万分之的违约

金，付至实际付款或解除本合同之日。

乙方有下述行为之一的，甲方有权单方面解除本合同，并按照本合同

条向乙方主张违约金:

1）未按本合同规定支付场地租金、设备租赁、额外服务及超时场地使用等

各项应付费用，经甲方催告后天内仍未支付的；

2）国际性展会违反本合同规定，擅自变更展题，经甲方催告后仍未纠正的;

3）未按⑴条规定向甲方提供办展所需的相关政府部门的批准文件，经甲方

催告后仍未纠正的；

4）违反本合同规定，擅自使用甲方的名称、商标或标识，经甲方催告后仍

未纠正的；

5）未按本合同条支付责任保证金，经甲方催告后仍未纠正的;

6)

本合同、条规定的违约金列明如下:

违约行为发生时间

违约金

租赁期限前个月以上

己付租金的%

租赁期限前个月至个月

已付租金的%

租赁期限前个月至个月

已付租金的%

租赁期限前个月至个月

已付租金的%

租赁期限前个月至租赁期届满

已付租金的%

以上违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方应就超额部分损失向守约方

承担赔偿责任。

守约方根据、条单方面解除本合同，应在违约行为发生后天内书面通知违

约方，否则视为守约方放弃合同解除权，但不影响守约方向违约方主张违约金

和赔偿责任。

甲方违约的，应在收到乙方解除本合同书面通知之口起天内返还乙方已付

租金，并支付违约金。乙方违约的，甲方应在乙方收到甲方解除本合同书面通

知之日起天内将已扣除乙方应付违约金后的剩余租金返还乙方。

除本合同、条约定外的其他违约行为造成守约方损失，违约方应当承担赔

偿责任。

第十三条变更与解除

除本合同另有约定外，本合同未经双方协商一致不得变更与解除。

国际性展会变更展题，须取得政府审批机关的批准，并向甲方提供。

双方协商变更或解除本合同的，变更或解除方应提前天以书面形式通知相

对方，相对方应于收到通知后天内以书面形式答复变更或解除方，逾期不答复

的，视为同意变更或解除本合同。违反本条规定提出协商变更或解除的，相对

方有权拒绝。

第十四条争议解决

因执行本合同而产生或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决。

协商应于一方向另一方书面提出请求后立即举行。如在提出请求后三十天内无

法通过协商解决，双方可选择下列第种方式解决：

1）向仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决并对双方均有约束力。

2）依法向人民法院提起诉讼。

第十五条不可抗力

1本合同履行期间，任何一方发生了无法预见、无法预防、无法避免和无

法控制的不可抗力事件，以致不能履行或不能如期履行合同，发生不可抗力事

件的一方可以免除履行合同的责任或推迟履行合同。

1本合同1条规定的不可抗力事件包括以下范围：

1）自然原因引起的事件，如地震、洪水、飓风、寒流、火山爆发、大雪、

火灾、冰灾、暴风雨等；

2）社会原因引起的事件，如战争、罢工、政府禁令、封锁等。

3）

发生不可抗力的一方，应于不可抗力发生后天内以书面形式通知相对方，

通报不可抗力详尽情况，提交不可抗力影响合同履行程度的官方证明文件。相

对方在收到通知后天内以书面形式回复不可抗力发生方，逾期不回复的，视为

同意不可抗力发生方走合同的处理意见。

在展会尚未开始前发生不可抗力致使本合同无法履行，本合同应当解除，

已交付的租金费用应当返还，双方均不承担对方的损失赔偿。

展会进行中发生不可抗力致使本合同无法履行，本合同应当解除，已交付

的租金费用应当按返还，双方均不承担对方的损失赔偿。

发生不可抗力致使本合同需迟延履行的，双方应对迟延履行另行协商，签

订补充协议。若双方本迟延履行无法达成一致，应按、条规定解决。

第十六条适用法律

本合同的订立、履行、终止及其解释适用中华人民共和国现行法律。

第十七条附件及效力

双方同意作为合同附件的文件均是本合同重要且不可分割的组成部分，与

本合同同时生效并与本合同具有同等法律效力。

第十八条信息披露

甲方可以网页等形式对外公。本合同约定的展览会名称、馆号和展览匚期

等相关信息。乙方若调整展会名称、展览日期等内容，应及时书面通知甲方;因

乙方未通知甲方致使甲方对外公布的展会名称、展览日期与乙方调整后的不一

致，甲方不承担相关责任。

第十九条保密

双方对基于本合同获取的相对方的办展资料、客户资源等商业信息均有保

守秘密的义务。除非相对方书面同意，或法律强制性规定，双方均不得以任何

形式对外披露该等信息。

第二十条通知

本合同规定和与本合同有关的所有联络均应按照收件的一方于本合同确定

之地址或传真发出。上述联络如直接交付（包括通过邮件递送公司递交），则在

交付时视为收讫;如通过传真发出，则在传真发出即时视为收讫，但必须有收件

人随后的书面确认为证;如通过预付邮资的挂号邮件寄出，则寄出七天后视为收

讫。

第二十一条其他

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

木合同未尽事宜，经双方友好协商，可订立补充条款或协议，作为本合同

附件，具有同等法律效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

年月日年月m

甲方（出租方）：身份证：

乙方（承租方）：身份证：

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租方与承租方的权

利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第i条租赁资产名称与地点

甲方将其所有的坐落在____________________的场地（详见双方核对的图

纸），含办公室，出租给乙方在由。

第二条租赁期限

租赁期共_____年，出租期自_____年一月一日起至______年一月

—日止。期满后若乙方需要续租，面等条件下乙方享有优先承租权。

第三条租金及租金的交纳期限

租金每年计人民币万元（¥元），每期支付六个月的租

金，本协议生效后先付六个月的租金，自第七个月开始支付第二期租金，以此

类推。

甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票。

第四条租赁期间租赁财产的保养

乙方应合理、妥善使用租赁财产，如乙方使用不当造成租赁财产损坏的（不

包括水泥场地），由乙方负责修缮并承担相关的维修费用。

若因租赁物自然原因而损坏的，则由甲方负责维护，保障乙方能正常使

用。

第五条争议的解决方式

木合同执行过程中若发生争议事项，由当事人双方协商解决。协商不成，

双方同意向人民提起诉讼解决。

第六条租赁期满，甲乙双方结清所有费用后，甲方收回租赁物，本合同终

止。

第七条本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合

同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第八条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

电话：电话：

签约日期：年月日年月日

【租赁合同】

随着人们法律意识的加强，合同起到的作用越来越大，签订合同能够较为

有效的约束违约行为。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢。以下是

整理的酒店租赁合同标准版范文（精选6篇），欢迎阅读与收藏。

甲方：__________________________________

乙方：

为了顺利举办大型活动，合理利用

资源，甲乙双方根据各自职能签署

—租赁协议。本合同中，甲方是体育场地权益人，即

出租人，乙方是大型活动运作机构，即承租人。经甲乙双方友好协商，根据

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国体育法》以及有关的法律法规

的规定，为明确双方的权利义务，就有关事宜达成如下协议：

第一条租赁期限

L1租赁期限自一年—月一日起至一年—月—日止，共计

天;合同期满后，乙方拥有优先续租权利。

第二条租金、保证金的支付期限和方式

2.1租金总额为—元人民币；租金支付方式为（现金/支票/汇票/）；本合同

租金分一次支付，第一次租金的支付时间为一年—月—日，支付金额

为一元人民币，第二次租金的支付时间为—年—月一日至一年—

月一日，支付金额为—元人民币。

2.2本合同签订之日起一周内，乙方应支付元人民币保证金作为履

行合同的担保，支付方式为（现金/支票/汇票/）。如合同正常履行，合同期满后

保证金退换，如有违反合同现象，保证金不予退还。租赁期间，甲方无故并未

按规定时间期限收回场地，限制乙方正常使用，甲方按保证金的10倍赔偿，并

承担所有损失！

第三条甲方权利

3.1甲方有权依法制订有关治安、消防、安全等内容。乙方法律范围内的

一切活动甲方不得强行参与干涉。

3.2甲方有权让乙方出示相关管理部门批准活动举行的审批文件原件，并

有权与乙方签订安全责任合同。

3.3甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用租赁的场地。乙方在使用

场地过程中，根据需要对场地进行修缮、增设设施，应将修改的方案提前天提

交甲方，经甲方同意后方可进行。

3.4甲方有权要求乙方于租赁期满或合同终止后15日内将租赁的场地及甲

方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。

3.5甲方可以依据合同条款的规定，在不影响乙方的广告权益情况下，开

发与活动有关的广告资源，广告收益按照合同的约定进行分配。

第四条甲方义务

4.1甲方应当按照约定将场地交付乙方使用，为乙方提供场地及相关配套

设施和比赛条件，保障乙方正常进行大型活动。

4.2除有明确约定外，甲方不得干涉乙方正常的活动。

4.3甲方应对场地进行管理，维护。

第五条乙方权利

5.1乙方拥有活动期间场馆内部及其周围一定范围内的所有广告收益的权

利。如果甲方在不影响乙方原有广告收益的前提下，开发广告资源，须得到乙

方的同意，并约定好双方的广告收益分配方案。

5.2乙方有权安排甲方广告资源开发的范围。甲方开发的广告业务，应报

请乙方批准。

第六条乙方义务

6.1乙方应具备合法的举办活动资格，并应在活动举办前向甲方出示相关

管理部门审批后的文件原件。

6.2乙方应按照甲方的要求提供有关本人或不法人的备案资料。

6.3乙方应按照约定的用途开展大型活动，自觉遵守甲方依法制定的各项

规章制度。

6.4乙方应按期支付租金并承担因活动所产生的各项税费。

6.5乙方应爱护并合理使用场地内的各项设施和器材，如需改动应先征得

甲方同意。

6.6乙方应本着公平合理、诚实信用的原则使用场地，不得损害国家利益

及其他人的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

6.7乙方将场地转让给第三人或和其他人交换使用场地的，应先征得甲方

的书面同意，按规定办理相关手续。

第七条保险

甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险等财产保险险种。乙方在行

投保的范围包括但不限于活动公众责任险、观众意外伤害险、活动财产险、活

动取消、延期保险。

第八条违约责任

8.1甲、乙双方均应遵守本合同的规定，任何一方违反本合同规定，应承

担违约责任。给对方造成经济损失的，还应赔偿7员失；

8.2合作期间若乙方单方面终止本合同，乙方需提前30日以书面形式自知

甲方，若未按规定告知，已付款项不予返还。

8.3乙方未按照约定支付租金的，应每日向日方支付迟延租金_________%

的违约金。

8.4因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用

时，甲方应减收相应的租金或相应延长使用日期。如果场地无法复原的，木合

同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承祖违约责任。

第九条合同的解除、变更、终止

9.1甲乙双方均不得无故解除、变更合同，否则承担违约责任。

9.2甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前30日书面通知对

方，经协商一致办理解除租赁手续，优先提出解除合同一方需按照总款项

%的标准向对方支付违约金，其他手续由优先提出方自行办理。

9.3乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，乙方应按照%标准支

付违约金：

9.3.1因违法活动被有关行政管理部门命令活动举行的；

9.3.2利用场地进行违法活动的；

9.3.3被新闻媒体曝光造成恶劣影响的；

9.3.4逾期日未支付租金的；

第十条不可抗力

10.1由于水灾、火灾、地震、暴乱、罢工、劳工运动、疾病或本届活动开

始日程正式公布后政府部门颁布的命令等不可预见、无法避免和无法控制，不

是由于一方的过失而引起的情况（不可抗力事件），致使无法履行或延迟履行本

合同，遇有上述不可抗力事件的一方不应被视为违约和应对另一方就无法履行

或延

迟履行负责。

10.2受不可抗力影响的一方须及时将不可抗力的性质、影响程度通知另一

方并提供证据。双方在所有合理情况允许下为减轻影响或制定替代安排而进行

真诚的协商。

第十一条争议解决方式

因本合同引起或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决，协商不成，

双方可选择以下争端解决机制：

11.1提请仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁；

11.2诉至有管辖权的人民法院。

第十二条其他

12.1双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖置作

为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

12.2本合同构成双方之间就本合同所述内容的全部理解，取代所有先前其

他或同期的有关所述内容的协议。

12.3本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律约束力。

12.4本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（公章）乙方（公章）代表（签字）代表（签字）

身份证号：身份证号：

电话：电话：______年一月一日—年—月一日

出租方（简称甲方

承租方（简称乙方）：

身份证号：_________

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁范围及用途:

甲方同意将位于兴国县将军大道南外村委会西侧2号楼D2110商铺（该商铺

具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为商业经

营—使用，出租商铺的建筑面积为61.03而。

第二条租赁期限为3年，自_________年7月22日起至_________年7月

21日止。

第三条租金、保证金：

1租金为30元/平米/月。每月租金为人民币1830.00元（大写：壹仟捌佰

叁拾元整）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月

房租，以后每月租金均在当月1日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙

方收费凭证。

2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本

合同之日交纳人民币（大写）叁仟元整（_3000.00元）作为房屋使用保证金。待合

同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保

证金不计算利息）。

第四条设施及费用承担：

1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。

2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、没备发施

发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第五条甲方责任和义务：

1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

第六条乙方责任和义务：

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房

屋，不得从事违法乱纪活动。

2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙

方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同

意。

3、在租赁期间，乙方对于出租房屋未经甲方同意不得以任何形式转租、转

让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。

4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，殒害

甲方房屋的，由乙方负责。

5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本

合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

第七条合同的解除

本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

1、租赁期届满。

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、乙方迟延交付房租超过10天的。

第八条违约责任

任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的10%_违约金，并

赔偿其他的一切损失和费用。

第九条补充约定：

承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲

方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出

所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交

房租但未使用完时间的租金。

第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）

等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复

印件仅供本次租赁合同使用。

第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何

一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补

充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一

份。

甲方签字（盖章）：

乙方签字（盖章）：

电话：_________

电话：_________

地址：_________

地址：_________

年月0

_________年_________月_________日

出租方：（下称甲方）

承租方：（下称乙方）

甲乙双方依照国家经济合同法和省市有关房屋管理法规，在租赁期内，为

明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵守。

一、租赁物业位置：

位于_市_x路_x号。

二、租赁物业用途：

对该物业改造成多功能综合性商务酒店进行经营。

三、租赁物业面积和范围：

该幢大楼的X至X层，建筑面积为一平方米。包括不计租金的首层大堂

和整嶂大楼运作服务的设施设备（包括现看的水电设施、消防设施等）及设施

设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成部分。

四、租赁期限：

该物业的租赁期限为20年（即从一年—月—日至一年—月—日止）。

五、租金计算和支付方式：

1、租金按—元/m。计，月租金为人民币—元整。

2、租金按每五年为一期，每期递增2虬

3、租金按每半年度缴纳一次，乙方于每年的X月X日和X月X日前将租金

交纳给甲方。

六、改造装饰期间的租金计收办法：

1、本合同签订后甲方将物业交付乙方进行改造和装饰。改造装饰期限为一

年，改造装饰期内甲方不计收租金。

2、改造装饰期满后的6个月内作为乙方的试业期，试业期内甲方按正常租

金的50%计收乙方的租金。

七、对物业改造装饰的约定：

乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下对租赁物业作局部的改

造，以达到大楼立而亮丽美观、内部装饰典雅豪华舒适，配套设施设备布局合

理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造装饰方案。

1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙漆装饰外立面，

同时修建空调主机位隐藏于外堵立面中。

2、增加大楼的消防配套设施。

八、物业改造装饰的造价和投入办法：

改造装饰的造价人民币一万元（包括铝窗改造、外立面改造、增加消防

设施等费用），该费用全部由乙方筹资投入。

九、租赁乱物业的经营管理模式：

1、甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主守法经营，按时向甲方缴纳租

金。

2、甲方不参与乙方的经营管理，不承担经营的盈亏风险，不参与分享乙方

的经营收益。

十、双方权利与义务:

1、甲方只提供物业的出租，对乙方经营该物业所产生的法律、经济和治

安、消防等责任问题不负连带责任，但甲方应配合乙方做好上述工作。

2、甲方保证，在本合同签订之前，甲方拥有该出租物业的产权未出现任何

债权债务纠纷，未向任何人转让、或设定抵押，未被法院查封或其他限制甲方

经营、使用权利的情形。租赁期间，因甲方出租的物业权属问题或甲方其他原

因与第三方产生行政的、经济的和法律的纠纷致使乙方不能正常经营、使用该

物业的、则视为甲方违约。

3、租赁期间，乙方拥有该租赁物业的使用权、经营权和转租权（乙方可将

部分租赁物业转相，但不能将全部租赁物业或分割后全部转租）。

4、乙方须按时缴交租金，逾期缴纳则按应付租金额每日0。3%扣罚滞纳

金，逾期超过一年未交租金的刚视为乙方违约。

5、租赁期内，如因市政规划建设需要，甲方收回物业的，乙方应服从。但

有关拆迁建设部门支付给甲方的补偿费，应按甲方建设该大楼的投入与乙方改

造装饰的投入的比例分配补偿费。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回

特定的均视为甲方违约。

6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题，

并承担相关费用。

7、租赁期满，乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方所有。如甲方继

续出租上述物业的，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

8、本合同双方签署生效后，甲方将该大楼的相关资料包括全套建筑图纸、

产权证复印件等资料交乙方。

9、甲方应配合和协助乙方办理有关经营手续（包括用章、用产权证等），

相关费用由乙方负责。

10、租赁期间，大楼的供水、供电、消防、电梯等设施设备由乙方管理。

甲方办公时使用的水电可设分表计费，水耗、电是按使用是的比例同双方分

摊。甲方使用乙方其它设施设备的，视情况应向乙方交纳相关费用。

十一、违约责任

1、如甲方违约，由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装饰租赁物业和

购置附属设施设备的投入总值后20年租赁期限进行折旧分摊，甲方双倍赔偿乙

方未分摊部分的投入总值。

2、如乙方违约，刚甲方有权收回该物业，乙方在租赁物业上的投入全归甲

方所有。

十二、争议解决方法

因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，提请佛山市仲

裁机构仲裁。

十三、其他约定

1、在租赁期间，如遇不可抗力（包括设施设备运行出现的非管理不善的故

障或意外引发的灾害）造成租赁物业受修，如乙方提出修复继续经营的，则物

业结构部分的受损由甲方负责修复（或乙方负责修复，费用由甲方负担），经

营的设施设备部分则由乙方修复。同时甲方并视乙方损失程度和修复难度，适

当免除乙方维修期间的租金；乙方放弃恢复经营的，双方无条件终止合同，由

此造成的损失各自承担。

2、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具同

等法律效力。

3、本合同一式四份，双方各执二份，本合同中的附件，是合同的组成部

分，与本合同具同等的法律地位，合同自签订之日生效。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

经办人：经办人：

联系地址：联系地址：

电话：电话：

签约日期：一年—月—日签约日期：一年—月—日

签约地点：签约地点：

出租商：_________

地址：_________

承租人：_________

联系电话：_________

本商场租赁合同（以下简称租约）根据中华人民共和国法律和本酒店有关

规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下

一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场（约平方米）租给租户营

业使用，租期年，从年月日至

.年_________月_________日止，租金为每月人民币_________元整，

其中租金己包括空调费和电费。

二、经营范围__________________

三、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的商品有抵

触，若违反，酒店有权收回经营地点，不另行补偿；酒店有义务保障租户的经

营不受侵犯。

四、承租人向酒店承诺以下各项

1、租户需于每月日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒

店，逾期不付，每逾期一天，酒店将收取3%的滞纳金。

2、如客人用信用卡结算，则由酒店代收，酒店向承租人收取卡面额5%的

手续费。

3、营业时间在早上7：00至晚上12：00之间。

4、如承租人要求安装酒店分机电话，酒店则按电信局标准收费。

5、租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时，必须事先得到酒

店书面同意后，才可进行，否则按违约处理。

6、承租人必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费

用。

7、承租人要高度重视消防安全工作，服从泗店的管理，不得将任何非法物

品及易燃品带入酒店。

8、租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音（包括公共广播、电视机、

收音机）。

9、租户必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事

不合法或不正当行为。

10、租户的工作人员必须严格遵守酒店的各预规章制度，服从酒店相关管

理人员的协调管理。

11、该承租范围不得分租或转租。

12、如非因酒店有关人员的人为疏忽而造成租户任何财物损坏或损失，概

由租户自行承担。

五、酒店向租户承诺以下各项：

1、酒店为酒店大楼的安全管理负责，并提供承租范围内持续电力服务。

2、租户每月可在本酒店购买饭票解决员工的膳食问题，饭票价格按每日

元/人执行。

3、酒店可提供制服洗涤服务给租户，收费按酒店对外价格的七折执行。

六、押金

在该合同签订后的七天内承租人应付给酒店人民币元整作为租用

押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如租户已付清所有租金，并遵

守合同的规定，酒店将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交

付。

七、违约责任

承租人如违反本合同的约定，酒店有权要求解除合同，或要求承租人恢复

原状，或从押金中扣除损失费用。

八、合同终止

1、租户如逾期十天不交租金，酒店有权终止合同并追究由租户所负贡的一

切经济责任。

2、如泗店或租户任何一方提出提前前终止此租约时，必须提前三个月以书

面形式通知对方，否则终止方需负责对方的经济殒失。

九、续约

1、在同等条件下，承租人有优先续约权，但租户应于租约届满时提前三个

月向酒店发出续约的书面通知。

2、租户如不续签租约，本合同至¥月日即

终止，届时租户必须搬出酒店，逾期不搬届时将按酒店酌情制定的租金标准计

算场租，并需赔偿酒店一切有关损失。

十、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附

件，其内容具有同等法律效力。

十一、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。

出租商：_________承租人：__________

法定代表人：身份证号码：

签字盖章：签字盖章：

签订时间：年—月一日签订时间：年—月—日

签约地点：_________签约地点：

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

联系地址：

邮编：

联系电话：

传真：

（以下简称乙方）

甲乙双方本着平等互利，等价有偿，诚实信用的原则，就乙方在本合同约

定的甲方场地内进行合同约定事宜，经友好协商，签定本场地租赁合同：

（1）租赁位置：

甲方同意将西单大悦城购物中心（以下简称“商场〃）层圆弧区之场

地，面积约平方米，（以下简称〃该场地〃，其位置见附件一《租赁场地

位置图》所示的特定部分，该位置图仅作识别用途）交付给乙方以作商品展示

及销售之用。乙方于本合同签订时已经实际考察场地现场的实际情况，并确认

场地现状。

（2）租赁期限及布场和撤场时间：

1、租赁时间：自_____年____月____日10：00起至_____年____月____日

22：00止。

2、乙方布场时间为上述租赁时间开始前8小时之内。

3、乙方撤场时间为上述租赁时间结束后8小时之内。

（3）使用用途：

上述场地用于乙方及其招租商户所经营的品牌（附件二《乙方招租商户名

单》）开展品牌推广及销售活动（以下简称〃本活动〃）。乙方须具备经营上述

类别品牌或举办上述推广活动的一切有关的合法经营手续（附件三《进场商户

需提供的证明文件》），在签订本合同的同时向甲方提交相应的证明文件，并

报甲方书面审核。未经甲方书面同意，乙方不得在上述约定用途之外使用该场

地，否则按违约处理，甲方有权解除本合同，并扣除乙方的租赁保证金。

乙方可根据需要于该场地内摆放乙方活动所需并属于乙方所有或乙方有权

使用的临时性设施，包括音响设备，展架，展品（以下简称〃临时设施〃）。

（4）租金，其它费用及其支付

1、上述场地的使用为收费活动，采取以下计取模式：

合同租赁期限：

租金总额：

合计为人民币元整（大写人民币元整）。

2、乙方•采取以下方式支付租金：

本活动后开始后3个工作日内，乙方将全部场地租金即人民币

元一次性付至甲方指定账户。甲方在收到乙方全部租金后三日内向乙方提供票

据。

乙方逾期支付且经甲方书面催告2个工作日内仍不支付的，甲方有权无需

得到乙方同意，即可终止本合同及将场地另行出租予第三方，且甲方不需承担

任何违约责任；终止合同的通知到达乙方时，本合同终止。

3、乙方另需按以下约定支付如下费用：

本活动开始前15个工作日内，乙方向甲方支付租赁保证金_________元

（租赁保证金为现金支付）。该租赁保证金作为乙方履行本合同项下义务的保

证，如乙方在本合同履行中有任何违约行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相

应金额以赔偿甲方受到的损失。

如乙方未能按本合同及附件的约定的时间足额缴纳租金，保安费，保洁费

以及电费，违约金及其他乙方应当支付的费用的，甲方有权直接从乙方已交纳

的租赁保证金抵扣租金，违约金和其他费用（但不影响甲方对乙方该等行为可

同时行使的任何其他权利或补救方法）。甲方应在抵扣行为发生后书面通告乙

方。乙方应在收到前款所述书面抵扣通知的3日内把被甲方扣除部分的租赁保

证金重新补足并支付予甲方。

4、本协议履行期届满后，该笔租赁保证金即转为商品销售的质量保证金。

但如有消费者投诉乙方所出售的商品或产品的质量出现问题乙方不能如期妥善

解决，甲方有权将保证金用作有关的赔偿。

乙方按合同约定将场地恢复原状并交还且甲乙双方权利义务结清后，甲方

在租用期满后10天内将剩余租赁保证金扣除乙方应承担而尚未支付的租金，保

安费，保洁费以及电费，违约金及消费者赔偿金（如有）及其他费用后，将剩

余租赁保证金无息退还给乙方。退还租赁保证金时乙方需携带活动期间产生费

用的缴纳收据或发票，甲方在核对乙方己缴纳费用的收据或发票后退还租赁保

证金。

5、如乙方需要在租赁范围外扩租或需延长租赁期间则乙方需提前书面报甲

方审批，经甲方同意后，按本合同约定的单价计取。如乙方需租赁中方之设

备，具体费用由双方另行协商。

6、结算：租赁期限届满且乙方按合同约定交还租赁场地后15日内，甲乙

双方应根据合同约定进行结算。

（5）甲乙双方的双利义务

1、若发生下列情况，甲方有权采取必要的措施收回该场地，因此而产生的

所有费用由乙方承担，且甲方无须对乙方遭受的殒失承担任何责任：

2、乙方在该场地从事的活动违反国家有关政策和法律法规；

3、乙方未在规定的时间内撤离该场地；

4、乙方组织不力，现场混乱，给甲方造成重大不利影响。

5、乙方对其雇佣员工或委托的人员在场地的活动承担连带责任。

6、乙方在活动期间需严格按照活动流程进行，甲方有权对活动期间乙方物

品摆放，活动流程，现场安全等进行监督，检查。

7、乙方在租赁场地上拟添加的设施，场地布.置，活动组织和方案以及不租

商户名单需在租赁起始日前10日报甲方审批，经甲方书面认可后方可实施。

8、乙方须自行提供所需物品，布置该场地并承担有关的费用。乙方必须向

甲方提供该场地的布置图和展示产品种类，并须由甲方认可及符合甲方的标

准。

9、乙方及其招租商户须持有可进行本协议第三条规定的展示及销售产品活

动之有效营业执照及获得有关主管部门的批准，包括但不仅限于食品安全，消

防，公安等部门（如适用者），乙方及其招租商户须在甲方将该场地交付予乙

方前如实向甲方提供有关的资质。

10、场地内所销售商品由乙方自行收款。乙方及其招租商户须按有关的规

定对其销售的商品实现〃三包〃（即包修，包换，包退）的售后服务（如适用

者）。乙方及其招租商户还须就以该场地从事的经营活动向应向购买者提供合

法有效的销售凭据（含发票）及按照中国税务法律，法规，政策的规定交纳所

有税费。非西单大悦城既有商户的，须在租赁起始日前10天内制定〃活动结束

后〃三包〃（包修，包换，包退）方案〃并报甲方审批，并在举行活动时在展位明

显处公示并提请购买者注意。

11、乙方委托的人员在布场，活动期间和撤场期间的安全问题及对应的所

有责任由乙方自行承担，在上述过程中乙方造成的甲方或第三方的损失，乙方

应承担全部责任。

若任何第三方因乙方在该场地的行为而遭受人身损害或财产损失，向甲方

提出权利主张或索赔要求的，乙方应负责与第三方协商处理纠纷，并承担由此

而引起的一切法律责任。

12、如因乙方及其招租商户食品及产品质量问题造成消费者投诉或给消费

者造成损失，乙方其招租商户应负责与消费者或第三方协商处理纠纷，赔偿消

费者或第三方因此受到的损失，并向政府机关和消费者承担由此而引起的一切

法律责任。

13、乙方在场地活动过程中应维护场地的现有设备及装修，如有任何损

毁，由此产生的费用由乙方承担，甲方工程部将依据《场地验收单》进行估

价，乙方应在活动结束5个工作日之内一次性付清赔偿款。否则，甲方有权从

乙方已支付的租赁保证金中扣除，租赁保证金不足以赔偿甲方受到的损失的，

乙方应赔偿差额部分。

14、乙方商品保管和看护由乙方负责。

15、乙方必须遵守甲方商场及甲方管理公司的有关管理规则。在未得到甲

方的书面同意，乙方不得将该场地用作其他用途。

16、合同约定期满，乙方应在租用期的最后一日负责拆除该场地的布置及

有关附属设施并将场地清理完毕恢复至甲方交付时的原状并退还甲方，若拆除

过程中对甲方或任何第三方造成损害，乙方应承里一切法律责任及有关的费

用。如乙方在租用期满后仍未将该场地的物品撤走及将场地的布置拆除，将被

视为乙方自动放弃该等物品及布置的所有权及使用权，甲方有权自行或委托第

三方进行清理，由此产生的费用由乙方承担。甲方有权从保证金扣除拆除有关

布置及撤走该等物品的开支及费用。

17、与本合同及本合同的履行相关的税费由甲乙双方按照法律规定各自承

担。除法律规定或经双方合同由甲方代扣代缴的以外，乙方须自行向政府有关

部门支付因租赁及经营该场地而产生的一切税费。

乙方需严格执行甲方制定的租赁场地活动行为规范（见附件四）。

如因安全，工程或政府原因，需变更租赁时间，场地范围或位置，在征得

乙方同意后，甲乙双方可协商变更活动时间或地点，双方无需承担违约责任。

18、乙方对其招租的商户资质，销售的食品及产品出现的质量问题及其在

租赁场地内的全