二零二五年度南京市二手房交易房屋租赁保证金合同

二零二五年度南京市二手房交易房屋租赁保证金合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租赁保证金描述1.保证金金额甲方应向乙方支付房屋租赁保证金，金额为______元。保证金应在签订本合同之日起______个工作日内支付。2.保证金用途保证金用于保证甲方履行租赁合同约定的义务，包括但不限于按时缴纳租金、合理使用房屋、维护房屋等。乙方在扣除因甲方违约而产生的费用后，剩余保证金应于租赁期满或合同解除后______个工作日内无息退还甲方。二、租赁保证金数量与支付1.保证金数量甲方应支付______元作为房屋租赁保证金。实际支付金额以甲方实际支付为准。2.保证金支付方式甲方应通过银行转账或现金方式支付保证金。乙方收到保证金后，应出具收据。三、交款时间与地点1.交款时间甲方应在签订本合同之日起______个工作日内支付保证金。乙方应在收到保证金后______个工作日内出具收据。2.交款地点甲方应将保证金支付至乙方指定的账户或乙方指定的地点。四、保证金退还与扣除1.保证金退还在租赁期满或合同解除后，乙方应在扣除因甲方违约而产生的费用后，将剩余保证金无息退还甲方。乙方应在______个工作日内退还保证金。2.保证金扣除甲方如有违约行为，乙方有权从保证金中扣除相应的费用，包括但不限于维修费用、违约金等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋租赁保证金进行审查，如发现不符合要求，有权要求乙方补足或调整。有权在租赁期满或合同解除后，要求乙方退还保证金。义务：在合同规定的时间内支付保证金。遵守租赁合同约定的条款，合理使用房屋。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定收取保证金后，有权在租赁期满或合同解除后退还保证金。如甲方违反租赁合同约定，有权扣除相应的保证金。义务：按照合同约定收取保证金。在租赁期满或合同解除后，及时退还保证金。六、保证金审查与退还1.审查方式乙方应在甲方支付保证金后______个工作日内进行审查，确认保证金是否符合合同要求。甲方在收到乙方确认通知后______个工作日内完成支付。2.退还标准退还标准以本合同约定的保证金金额和条件为准。如甲方提前解除合同，乙方应在解除合同后______个工作日内退还保证金。七、付款方式与期限1.保证金支付甲方应在签订本合同之日起______个工作日内支付保证金。2.退还期限乙方应在租赁期满或合同解除后______个工作日内退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付保证金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方提前解除合同，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定退还保证金，每逾期一天，应按照保证金金额的______%向甲方支付违约金。如乙方在租赁期内未履行合同约定的义务，应承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：__