2025年度城市核心区土地出让协议书范本

2025年度城市核心区土地出让协议书范本甲方（出让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地出让描述1.土地位置与面积土地位于______（详细地址），面积为______平方米。土地出让应符合国家相关法律法规及甲方特定要求。2.土地用途土地用途为______（如住宅、商业、工业等）。乙方在使用土地过程中应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途。二、出让价格与支付方式1.出让价格土地出让价格为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。乙方应在合同签订后______个工作日内支付土地出让金。2.支付方式乙方支付土地出让金的方式为______（如银行转账、现金等）。三、交地时间与地点1.交地时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给乙方。乙方应在接到甲方交地通知后的______个工作日内完成土地接收手续。2.交地地点土地交付地点为______（详细地址）。四、土地使用与监管1.土地使用乙方在取得土地使用权后，应在______年内完成土地开发建设。乙方在使用土地过程中应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途。2.土地监管甲方对乙方使用土地情况进行监管，乙方应积极配合甲方进行土地监管工作。甲方有权对乙方违反土地使用规定的行为进行处罚。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用土地情况进行监督，确保乙方按照约定的用途进行开发建设。有权在乙方违反土地使用规定时，采取必要的纠正措施。义务：在合同规定的时间内将土地交付给乙方，并确保土地符合出让条件。为乙方提供必要的土地使用权证书及相关文件。2.乙方权利与义务权利：在土地出让合同约定的期限内，享有土地的使用权。在土地开发建设过程中，有权依法申请相关审批手续。义务：按照合同约定的时间、质量和标准完成土地开发建设。依法缴纳土地使用税等相关税费。六、土地使用权变更与转让1.土地使用权变更乙方如需变更土地使用权，应提前______个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。土地使用权变更应遵守国家相关法律法规，并办理相应的变更手续。2.土地使用权转让乙方如需转让土地使用权，应提前______个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。土地使用权转让应遵守国家相关法律法规，并办理相应的转让手续。七、付款方式与期限1.出让金支付乙方应在合同签订后的______个工作日内支付土地出让金，支付方式为______（如银行转账、现金等）。2.付款期限土地出让金支付期限为______个工作日，逾期支付，乙方应按照合同约定的利率支付滞纳金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付土地，每逾期一天，应按照土地出让金的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的土地不符合出让条件，应退还乙方已支付的土地出让金，并承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付土地出让金，每逾期一天，应按照土地出让金的______%支付滞纳金。如乙方未按照合同约定完成土地开发建设，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地出让价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日