2025关于物业管理委任合同范本

合同编号：甲方（委托方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（受托方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条物业管理范围及内容1.1乙方接受甲方的委托，负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生、绿化等工作。1.2乙方应按照甲方的要求，制定物业管理方案，并提交甲方审批。第二条合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。第三条费用及支付3.1甲方应按照乙方提供的物业管理方案支付物业管理费用，包括但不限于物业管理人员的工资、社会保险、物业维护维修费用、公共设施运行费用等。3.2甲方应按照约定时间支付物业管理费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。第四条双方的权利义务4.1甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得损害他人利益。4.2乙方应按照约定履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、舒适。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵守法律法规：在签订和履行本合同过程中，双方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，确保合同的合法性。如发现合同内容与法律法规相抵触，双方应立即协商修改，确保合同的合法有效。2.合同的履行期限和终止：双方应严格按照合同约定的期限履行各自的权利和义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求其承担违约责任。合同期满后，如双方未达成续约协议，合同自动终止。3.物业管理的标准和质量：乙方应按照甲方提出的物业管理方案进行管理，确保物业的安全、整洁、舒适。如乙方管理不符合约定标准，甲方有权要求乙方在规定期限内整改。若乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同。4.物业费用支付：甲方应按照约定时间支付物业管理费用。如甲方逾期支付，应承担违约责任，向乙方支付滞纳金。若甲方逾期支付时间超过合同约定的期限，乙方有权解除合同。5.争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及的法律名词及名词解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生、绿化等工作，以确保物业的安全、整洁、舒适。2.委托方（甲方）：指物业的业主，有权对物业进行管理和监督，并要求受托方履行物业管理职责。3.受托方（乙方）：指接受甲方委托，负责物业管理的单位或个人。4.物业管理费用：指乙方履行物业管理职责所需的费用，包括但不限于人员工资、社会保险、维修保养费用、公共设施运行费用等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.合同终止：指合同约定的期限届满或者双方达成解除合同的协议。7.法律法规：指中华人民共和国的相关法律、法规和政策。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼宇等物业管理委托合同。2.适用于物业管理公司或个人接受业主委员会或单一业主的物业管理委托。3.适用于长期物业管理关系的建立，包括但不限于物业维护、维修、保养等服务。补充条款：1.物业的特殊管理要求：如物业内含有特殊设施（如游泳池、健身房等），应明确特殊设施的管理要求和标准。2.紧急情况处理：明确在紧急情况（如自然灾害、火灾等）下的应急处理程序和责任分配。3.物业保险：要求乙方购买并维持相应的物业保险，以覆盖可能发生的风险。4.知识产权保护：明确双方在合同执行过程中对于知识产权的保护责任。5.隐私保护：确保乙方在管理过程中保护甲方及物业居民的隐私权。6.环境保护：要求乙方在物业管理过程中遵守环保法规，防止环境污染。附件列表：1.物业的基本信息资料：包括物业的详细地址、面积、设施设备清单等。2.物业管理方案：详细说明乙方的管理计划、服务标准、人员配置等。3.物业管理费用明细表：列明各项费用的具体金额和计算方式。4.物业服务满意度调查表：用于定期评估乙方管理服务的质量。5.紧急联系方式清单：包括乙方的