2025年度二手房购买合同（含房屋消防设施安全检查）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房购买合同（含房屋消防设施安全检查）合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、房屋基本信息1.房屋坐落地址2.房屋产权性质3.房屋面积4.房屋结构5.房屋设施设备三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.逾期付款违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收时间5.验收不合格处理五、房屋过户及税费承担1.房屋过户手续办理2.税费承担方式3.税费计算标准4.税费缴纳时间六、房屋消防设施安全检查1.检查时间2.检查范围3.检查标准4.检查不合格处理七、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任承担4.争议解决方式八、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同变更及解除4.合同争议解决5.合同附件九、其他约定事项1.不可抗力条款2.房屋使用限制3.隐私保护条款4.争议解决方式十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.其他相关文件十一、合同签字盖章1.双方签字2.盖章3.签字日期4.盖章日期十二、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案手续4.备案结果十三、合同附件1.房屋消防设施安全检查报告2.其他相关文件十四、合同终止及后续事宜1.合同终止条件2.合同终止程序3.后续事宜处理4.合同终止日期合同编号202501一、合同概述1.合同名称：2025年度二手房购买合同（含房屋消防设施安全检查）2.合同签订日期：2025年X月X日3.合同双方基本信息：出卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式买受方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式4.合同签订地点：__________二、房屋基本信息1.房屋坐落地址：__________2.房屋产权性质：__________3.房屋面积：__________平方米4.房屋结构：__________5.房屋设施设备：__________三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币__________元整2.付款方式：首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________日内支付尾款：人民币__________元整，于房屋交付前__________日内支付3.付款时间节点：__________4.逾期付款违约责任：买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付__________%的违约金四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：__________2.房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何法律纠纷，且出卖方已将房屋交付买受方使用3.房屋验收标准：__________4.房屋验收时间：房屋交付之日起__________日内5.验收不合格处理：买受方有权要求出卖方在__________日内修复，修复期间不计入买受方使用房屋时间五、房屋过户及税费承担1.房屋过户手续办理：由出卖方负责办理房屋过户手续2.税费承担方式：买受方承担所有税费3.税费计算标准：按照国家及地方相关政策规定执行4.税费缴纳时间：房屋过户手续办理完毕后__________日内六、房屋消防设施安全检查1.检查时间：房屋交付前__________日内2.检查范围：__________3.检查标准：按照国家及地方相关政策规定执行4.检查不合格处理：买受方有权要求出卖方在__________日内修复，修复期间不计入买受方使用房屋时间七、合同解除及违约责任1.合同解除条件：出卖方未按合同约定交付房屋买受方未按合同约定支付房款双方协商一致解除合同2.合同解除程序：双方应书面通知对方，并办理相关手续3.违约责任承担：出卖方违约：应向买受方支付__________%的违约金买受方违约：应向出卖方支付__________%的违约金4.争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁八、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同附件：包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、房屋买卖合同、其他相关文件。3.合同变更及解除：任何对本合同的变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。4.合同争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。九、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。2.房屋使用限制：买受方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.隐私保护条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.其他相关文件十一、合同签字盖章1.双方签字：__________2.盖章：__________3.签字日期：__________4.盖章日期：__________十二、合同备案1.备案机关：__________2.备案时间：__________3.备案手续：__________4.备案结果：__________十三、合同附件1.房屋消防设施安全检查报告2.其他相关文件十四、合同终止及后续事宜1.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：双方应书面通知对方，并办理相关手续。3.后续事宜处理：合同终止后，双方应按照国家法律法规和相关政策规定处理后续事宜。4.合同终止日期：__________出卖方（签字/盖章）：买受方（签字/盖章）：日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：说明：在合同履行过程中，甲方享有对房屋使用、维修、改造的最终决定权。b.甲方在维修和改造过程中，应确保房屋的安全和居住舒适度，不得影响乙方的正常居住。2.甲方责任条款：说明：甲方作为主导方，对房屋的产权、质量、消防安全等承担主要责任。a.甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，否则由此产生的责任由甲方承担。b.甲方应保证房屋质量符合国家标准，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。c.甲方应保证房屋消防安全设施齐全有效，如因消防安全问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。3.甲方付款条款：说明：甲方在合同履行过程中，负责支付相关费用。a.甲方应按合同约定的时间节点支付房款，如逾期付款，应向乙方支付__________%的违约金。b.甲方在房屋交付前，应支付房屋维修基金、物业费等费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：说明：在合同履行过程中，乙方享有对房屋使用、维修、改造的最终决定权。b.乙方在维修和改造过程中，应确保房屋的安全和居住舒适度，不得影响甲方的正常居住。2.乙方责任条款：说明：乙方作为主导方，对房屋的产权、质量、消防安全等承担主要责任。a.乙方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，否则由此产生的责任由乙方承担。b.乙方应保证房屋质量符合国家标准，如因房屋质量问题导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。c.乙方应保证房屋消防安全设施齐全有效，如因消防安全问题导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。3.乙方付款条款：说明：乙方在合同履行过程中，负责支付相关费用。a.乙方应按合同约定的时间节点支付房款，如逾期付款，应向甲方支付__________%的违约金。b.乙方在房屋交付前，应支付房屋维修基金、物业费等费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：说明：本合同签订过程中，中介机构提供的服务费用及责任。a.中介机构的服务费用为__________元，由甲方承担。b.中介机构应在本合同签订后__________日内，将服务费用支付给中介机构。2.中介责任条款：说明：中介机构在合同履行过程中的责任和义务。a.中介机构应保证本合同的合法性、有效性，并协助双方办理相关手续。b.中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.中介保密条款：说明：中介机构对合同双方信息的保密义务。a.中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介机构在合同履行过程中，不得利用双方信息进行不正当竞争。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.房屋消防设施安全检查报告5.中介服务协议（如有）6.付款凭证7.房屋维修基金缴纳凭证8.物业费缴纳凭证9.合同双方身份证明文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给乙方。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间节点支付房款。3.违约行为：房屋质量不符合约定标准。认定：房屋交付时存在质量问题，经双方协商后，甲方未能修复或修复后仍不符合标准。4.违约行为：房屋消防设施不安全。认定：房屋消防设施不符合国家规定，存在安全隐患。5.违约行为：中介机构泄露合同双方信息。认定：中介机构未经合同双方同意，将合同内容或双方信息泄露给第三方。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋测绘报告：房屋面积、结构、位置等信息的官方文件。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.违约金：合同一方违约时，应向对方支付的一定金额的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，甲方负责修复或更换。2.问题：房屋消防设施不安全。解决办法：甲方负责立即整改，确保消防设施安全。3.问题：中介机构泄露信息。解决办法：要求中介机构承担相应法律责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.二手房购买交易。2.房屋买卖双方存在纠纷时。3.房屋过户手续办理。4.房屋消防设施安全检查。5.中介机构提供房屋买卖服务。全文完。2025年度二手房购买合同（含房屋消防设施安全检查）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续5.房屋消防设施安全检查5.1检查内容5.2检查时间5.3检查结果处理6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备保修7.房屋相关税费及费用7.1税费种类7.2费用承担7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）：1.1.1全称：____________________1.1.2简称：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5住所地：____________________1.2乙方（买受人）：1.2.1全称：____________________1.2.2简称：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5住所地：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋所有权：甲方为房屋所有权人，拥有完全产权。2.3房屋面积：____________________（建筑面积/使用面积）2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币____________________元整。3.2付款方式：3.2.1乙方于合同签订之日起____________________日内支付总价款的____________________%，即人民币____________________元；3.2.2乙方于房屋交付前____________________日内支付总价款的____________________%，即人民币____________________元；3.2.3乙方于房屋过户手续办理完毕后____________________日内支付总价款的____________________%，即人民币____________________元。3.3付款时间节点：3.3.1第一次付款时间：____________________3.3.2第二次付款时间：____________________3.3.3第三次付款时间：____________________4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件：4.2.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何争议；4.2.2甲方应确保房屋无任何拖欠的物业费、水电费等费用；4.2.3甲方应确保房屋及附属设施设备无损坏；4.2.4甲方应确保房屋消防设施设备齐全、有效。4.3房屋过户手续：4.3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续；4.3.2双方应共同到房产管理部门办理房屋过户手续；4.3.3房屋过户手续办理费用由____________________方承担。5.房屋消防设施安全检查5.1检查内容：5.1.1消防设施是否齐全；5.1.2消防设施是否有效；5.1.3消防通道是否畅通；5.1.4消防安全标识是否清晰。5.2检查时间：房屋交付前____________________日内。5.3检查结果处理：5.3.1如检查结果合格，乙方应支付甲方房屋消防设施安全检查费用人民币____________________元；5.3.2如检查结果不合格，甲方应在接到通知后____________________日内进行整改，直至合格为止。6.附属设施及设备6.1附属设施清单：6.1.1______________________6.1.2______________________6.1.3______________________6.1.4______________________6.2设备清单：6.2.1______________________6.2.2______________________6.2.3______________________6.2.4______________________6.3设备保修：6.3.1______________________6.3.2______________________6.3.3______________________6.3.4______________________8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间交付房屋；8.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定；8.1.3乙方未按约定时间支付房款；8.1.4乙方擅自改变房屋结构或用途；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任：8.2.1甲方违约的，应向乙方支付总价款的____________________%作为违约金；8.2.2乙方违约的，应向甲方支付总价款的____________________%作为违约金；8.2.3因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.3违约赔偿：8.3.1违约赔偿金额应按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合同履行利益损失等；8.3.2双方应本着公平、合理原则协商确定赔偿金额。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1合同履行过程中产生的争议，双方应通过协商解决；9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现不可抗力致使合同无法履行；10.1.3一方违约导致合同无法履行；10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同的通知自送达对方之日起生效；10.2.3双方应按合同约定办理合同解除后的相关事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字（或盖章）；11.1.2乙方支付首期房款；11.1.3合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1房屋交付并过户手续办理完毕；11.2.2双方协商一致终止合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。12.其他约定事项12.1合同附件：12.1.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件；12.1.2房屋买卖合同附件二：房屋消防设施安全检查报告；12.1.3房屋买卖合同附件三：附属设施及设备清单。12.2合同未尽事宜：12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2.2本合同补充协议作为本合同不可分割的一部分。13.合同签署13.1签署时间：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署方式：13.3.1甲方（出卖人）代表：____________________13.3.2乙方（买受人）代表：____________________14.合同附件14.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件；14.2房屋买卖合同附件二：房屋消防设施安全检查报告；14.3房屋买卖合同附件三：附属设施及设备清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同提供中介服务、评估服务、鉴定服务、金融服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1房屋买卖双方对房屋价格有争议；15.2.2房屋消防设施安全检查需专业机构进行；15.2.3房屋过户手续需专业机构协助；15.2.4双方协商一致，认为有必要引入第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行其服务职责过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取服务费用的____________________倍。16.2.1不可抗力因素导致的损失；16.2.2甲方或乙方自身原因导致的损失；16.2.3第三方在履行服务职责时，已尽合理注意义务，但仍无法避免的损失。17.第三方权利义务17.1第三方权利：17.1.1按照合同约定收取服务费用；17.1.2要求甲方或乙方提供必要的资料和配合；17.1.3在其职责范围内独立开展工作。17.2第三方义务：17.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；17.2.2保守甲方、乙方商业秘密；17.2.3对其在履行服务职责过程中知悉的甲方、乙方个人信息予以保密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，为甲方提供相关服务，甲方应支付第三方相应的服务费用。18.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，为乙方提供相关服务，乙方应支付第三方相应的服务费用。18.3第三方与合同的关系：第三方作为合同履行的辅助者，其服务内容应与合同约定相符，第三方不参与合同的核心履行。19.第三方介入程序19.1甲方或乙方在认为有必要引入第三方时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。19.2双方应共同选择第三方，并协商确定第三方的服务内容和费用。19.3第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求，独立开展服务工作。20.第三方介入的终止20.1第三方介入期间，如甲方或乙方认为第三方不再需要，可提前通知对方和第三方，并协商终止第三方的介入。20.2第三方介入终止后，甲方或乙方应根据合同约定支付第三方已完成服务部分的费用。21.本合同附件21.1第三方服务协议：详细约定第三方服务的具体内容、费用、权利义务等。21.2第三方资质证明：第三方提供的服务资质证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落位置、房屋面积等关键信息。说明：用于证明房屋所有权人身份和房屋基本情况。2.房屋买卖合同附件二：房屋消防设施安全检查报告要求：报告应由具有资质的消防设施检测机构出具，包含检查时间、检查人员、检查结果等。说明：用于证明房屋消防设施的安全性。3.房屋买卖合同附件三：附属设施及设备清单要求：清单应详细列明房屋内所有附属设施及设备的名称、型号、数量、状态等。说明：用于明确房屋交付时的附属设施及设备情况。4.房屋买卖合同附件四：第三方服务协议要求：协议应详细约定第三方服务的具体内容、费用、权利义务等。说明：用于明确第三方服务的细节。5.房屋买卖合同附件五：第三方资质证明要求：证明文件应清晰、完整，包含第三方名称、资质等级、服务范围等。说明：用于证明第三方具备提供相关服务的资质。6.房屋买卖合同附件六：付款凭证要求：凭证应清晰、完整，包含付款时间、付款金额、付款方式等。说明：用于证明付款行为的真实性。7.房屋买卖合同附件七：房屋交付清单要求：清单应详细列明房屋交付时的附属设施及设备状态、房屋整体状况等。说明：用于证明房屋交付时的状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2甲方提供的房屋不符合合同约定；1.3乙方未按约定时间支付房款；1.4乙方擅自改变房屋结构或用途；1.5第三方在履行服务职责过程中出现重大过失。2.违约责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款的____________________%作为违约金；2.2甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的修复费用或减价；2.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总价款的____________________%作为违约金；2.4乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担相应的修复费用；2.5第三方在履行服务职责过程中出现重大过失，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房屋，逾期3天，应向乙方支付总价款的0.5%作为违约金；3.2甲方提供的房屋消防设施不符合安全标准，乙方要求甲方进行修复，甲方应在接到通知后3日内完成修复，否则应承担修复费用；3.3乙方未按约定时间支付房款，逾期10天，应向甲方支付总价款的1%作为违约金；3.4乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应恢复原状，并承担相应的修复费用；3.5第三方在房屋消防设施安全检查过程中出现重大过失，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度二手房购买合同（含房屋消防设施安全检查）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经交付使用、产权明确、可以依法转让的房屋。2.房屋消防设施安全检查：指对房屋消防设施进行全面检查，确保消防设施完好、有效，符合消防安全要求。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的位于________________________的房产，具体信息如下：（1）房屋坐落：________________________（2）房屋建筑面积：________________________（3）房屋结构：________________________（4）房屋装修情况：________________________2.消防设施：指房屋内配备的灭火器、消防栓、烟雾报警器等消防设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供房屋的合法产权证明文件。3.甲方有义务确保房屋的消防设施安全，并配合乙方进行消防设施安全检查。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在购房前对房屋进行实地考察，了解房屋的实际情况。4.乙方有义务配合甲方进行房屋消防设施安全检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，购房款支付完毕后，甲方应在____个工作日内向乙方交付房屋。5.2合同履行地点房屋交付地点为________________________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后按照约定向甲方支付购房款。2.甲方应在购房款支付完毕后按照约定向乙方交付房屋。3.双方应按照约定的时间、地点、方式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房屋交付给乙方；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当签订书面解除合同协议；2.出现法定解除合同的情形，一方有权通知对方解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，甲乙双方应当依法处理房屋的产权转移事宜；2.合同解除后，双方应按照合同约定支付已发生的费用；3.合同解除后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价格：人民币____元整。2.交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由买卖双方各自承担相应的税费。3.房屋消防设施安全检查费用：人民币____元整，由乙方支付。4.其他费用：包括但不限于房屋过户费、中介费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定分期支付购房款。2.首付款：合同签订后____个工作日内，乙方支付房屋购买价格总额的____%作为首付款。3.尾款：房屋交付前，乙方支付剩余购房款。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.尾款支付时间：房屋交付前。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到购房款后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋购买价格总额的____%作为违约金。2.甲方提供的房屋存在质量问题或不符合消防设施安全要求，甲方应承担相应的修复责任和赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付已付款项总额的____%作为违约金。2.乙方擅自解除合同，应向甲方支付房屋购买价格总额的____%作为违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应另行赔偿守约方损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及履行情况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限内，未经对方同意，不得以任何形式公开、传播或利用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。3.不可抗力事件持续期间，双方应采取一切必要措施减轻损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政府征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让给任何第三方。2.如一方需转让合同，应提前____个工作日书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.乙方未支付全部购房款前，不得转让合同。2.甲方未按合同约定交付房屋前，不得转让合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得对房屋进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在房屋交付前，对房屋进行合理检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照国家法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容与附件构成不可分割的整体。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋产权证明文件2.房屋消防设施安全检查报告3.其他与本合同履行相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋消防设施安