2025房屋拆除拆房合同协议模板

合同编号：合同各方：甲方（拆除方）：全称：地址：联系人：联系电话：乙方（拆房方）：全称：地址：联系人：联系电话：一、房屋拆除范围1.1甲方同意将位于（房屋地址）的房屋全部拆除，拆除范围包括但不限于房屋主体结构、附属设施及室内装修等。1.2乙方应按照甲方的要求，对上述房屋进行拆除，并确保拆除过程中不影响周边环境和相邻建筑物的安全。二、拆除工程质量及标准2.1乙方应按照相关法律法规及行业标准进行施工，确保拆除工程的质量。（1）确保拆除过程中无安全隐患；（2）拆除后的场地应进行平整，清理垃圾；（3）拆除过程中应保护周边环境和相邻建筑物的安全。三、拆除工程进度3.1乙方应按照甲方提供的拆除计划进行施工，确保工程按时完成。3.2乙方应提前向甲方报告工程进度，如因特殊情况导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方，并采取措施予以解决。四、拆除工程费用4.1乙方承担拆除工程的所有费用，包括但不限于人工、材料、设备、运输等。4.2甲方应支付乙方拆除工程费用共计人民币元（大写：元整），付款方式如下：（1）合同签订后日内，甲方支付乙方拆除工程费用的%；（2）拆除工程完成后，甲方支付乙方拆除工程费用的剩余%。五、合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同。5.2合同终止后，乙方应将拆除场地清理干净，并承担相应费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如乙方在拆除过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方重新施工，直至达到合同约定的质量标准。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拆除工程完成之日止。甲方（拆除方）：乙方（拆房方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同主体的合法性：确保甲方和乙方均为具有独立民事权利能力和民事行为能力的法人或自然人。如一方主体不合法，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，确保合法有效。2.拆除范围的明确性：确保拆除范围包括但不限于房屋主体结构、附属设施及室内装修等。如拆除范围不明确，可能导致乙方拆除工作不彻底或超出约定范围。解决办法：在合同中明确拆除范围，并附上相关图纸或说明。3.拆除工程质量及标准的达标：确保乙方按照相关法律法规及行业标准进行施工。如工程质量不达标，可能导致甲方利益受损。解决办法：乙方应严格按照约定标准进行施工，甲方有权进行监督和检验。4.拆除工程进度的按时完成：确保乙方按照甲方提供的拆除计划进行施工。如工程进度延误，可能导致甲方利益受损。解决办法：乙方应按照约定进度施工，如遇特殊情况导致延误，应及时通知甲方并采取措施解决。5.拆除工程费用的支付：确保甲方按照约定支付乙方拆除工程费用。如甲方未按时支付，可能导致乙方权益受损。解决办法：甲方应按照约定时间支付费用，如逾期支付，应支付违约金。6.合同的解除和终止：如遇不可抗力因素导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同。解决办法：双方协商确定解除合同的条件和后续处理事项。7.违约责任的承担：如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。解决办法：违约方应承担违约金和赔偿损失的责任。8.争议解决：如发生合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：双方积极协商，寻求和解；如协商无果，通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.独立民事权利能力：指法人或自然人依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指法人或自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.合同无效：指合同因违反法律法规、社会公共利益等原因，不产生法律效力的情况。4.拆除范围：指合同中约定的需要拆除的房屋及其附属设施和室内装修等。5.拆除工程质量：指拆除工程符合相关法律法规、行业标准和技术要求的情况。6.拆除工程标准：指拆除工程应达到的质量、安全、环保等要求。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中的争议。应用场合：1.房屋拆除：适用于房屋所有者或授权方与拆房公司之间的合同，用于规范房屋拆除的过程和条件。2.建筑物拆除：适用于各种类型建筑物的拆除工作，包括但不限于住宅、商业、工业建筑等。3.结构拆除：适用于桥梁、隧道、挡土墙等结构性建筑的拆除。4.装修拆除：适用于室内装修工程的拆除，包括墙面、地面、天花板等装修材料的拆除。5.废弃物处理：适用于拆除过程中产生的废弃物的处理和清理。补充条款：1.安全防护措施：双方应遵守的安全规定和措施，包括工人安全、环境保护和应急计划等。2.保险责任：双方应承担的保险责任，包括工人意外伤害保险和第三方责任保险。3.知识产权保护：在拆除过程中对房屋内外的知识产权（如商标、专利、版权等）的保护。4.邻近建筑物保护：在拆除过程中对邻近建筑物和财产的保护措施。5.拆除工程验收：拆除工程完成后，甲乙双方进行的工程验收程序和标准。6.拆除工程保修：乙方对拆除工程提供的保修条件和期限。7.不可抗力：对于因不可抗力因素导致合同无法履行的情况的定义和处理方式。8.合同变更：合同有效期内，双方对