2025门面租房的合同协议

合同编号：甲方（出租方）：1.名称（姓名）：2.地址：3.联系人：4.联系电话：乙方（承租方）：1.名称（姓名）：2.地址：3.联系人：4.联系电话：第一条租赁门面房及面积1.1甲方同意将位于市（县）街道号的门面房出租给乙方使用。1.2门面房的建筑面积为平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，门面房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致门面房及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条使用权6.1乙方有权按照本协议约定使用门面房，但不得将门面房转租、转让给第三方。6.2乙方应在门面房外显著位置悬挂合法营业执照，并遵守相关法律法规。第七条提前解除协议7.1在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第八条违约责任8.1双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2双方因履行本协议发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同的签订主体：确保甲方和乙方均为具备民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若主体不合法，合同可能无效。解决办法：核实双方的身份证件和相关资质。2.租赁地址和面积的准确性：合同中应明确门面房的具体地址和租赁面积。地址和面积不明确可能导致纠纷。解决办法：在合同中详细描述门面房的位置和面积，可附上地图和测量报告。3.租赁期限：合同应明确租赁期限，以免双方在租赁期满后产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括起始和终止日期。4.租金及支付方式：合同中应明确租金的金额、支付方式和时间。租金支付不明确可能导致纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间。5.押金：合同中应明确押金的金额和退还条件。押金退还不明确可能导致纠纷。解决办法：在合同中明确规定押金金额和退还条件。6.维修责任：合同中应明确甲乙双方的维修责任。维修责任不明确可能导致纠纷。解决办法：在合同中明确规定甲乙双方的维修责任。7.使用权：合同中应明确乙方的使用权，包括是否可以转租或转让。使用权不明确可能导致纠纷。解决办法：在合同中明确规定乙方的使用权。8.提前解除协议：合同中应明确提前解除协议的条件和违约金。提前解除协议的条件和违约金不明确可能导致纠纷。解决办法：在合同中明确规定提前解除协议的条件和违约金。9.违约责任：合同中应明确双方的违约责任。违约责任不明确可能导致纠纷。解决办法：在合同中明确规定双方的违约责任。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方履行合同义务，出租方应无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。7.维修责任：指出租方和承租方对租赁物的维修义务。8.使用权：指承租方在租赁期限内对租赁物的使用权利。9.转租：指承租方将在租赁期限内租赁的租赁物再出租给第三方。10.转让：指承租方将在租赁期限内租赁的租赁物出售给第三方。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、办公楼等地点的门面房。2.适用于短期或长期租赁，如一年、五年等。3.适用于首次租赁或续签租赁合同的情况。4.适用于租赁双方对门面房进行商业活动的情况。补充条款：1.宠物政策：明确租赁期间是否允许乙方饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.营业时间：规定乙方在租赁期间的营业时间，以及是否允许24小时营业。3.装修限制：明确乙方在租赁期间对门面房进行装修的限制条件，如装修材料、装修时间等。4.广告招牌：规定乙方在使用门面房时是否可以悬挂广告招牌，以及招牌的设计和尺寸要求。5.共有设施：明确租赁门面房是否享有共有设施的使用权，如停车场、电梯等。6.保险责任：规定双方是否需要购买相关保险，以及保险的种类和金额要求。7.违约解除合同：详细说明在违约情况下双方的权利和义务，以及违约金的计算方式。8.争议解决：明确双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.门面房所有权证明文件：证明甲方对门面房的所有权。2.租赁房产证：证明门面房的房产证信息。3.门面房现状照片：记录门面房在租赁前的现状。4.租赁押金收据：证明乙方已支付押金。5.租金支付记录：记录乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据。6.维修费用支付记录：记录乙方支付