二零二五年度厦门住宅租赁合同模板及物业管理规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厦门住宅租赁合同模板及物业管理规定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及其他费用5.房屋使用规定5.1房屋用途5.2房屋维护5.3房屋损坏赔偿6.物业管理6.1物业管理费6.2物业服务内容6.3物业投诉及处理7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2物业管理协议13.3其他附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方全称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置：2.1.1所在小区：2.1.2所在楼栋：2.1.3所在单元：2.1.4房屋编号：2.2房屋面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构：2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋设施：2.4.1厨房设施：2.4.2卫生间设施：2.4.3室内家具：2.4.4室内电器：3.租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：3.3租赁期限延长：3.3.1延长条件：3.3.2延长程序：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付方式：4.2.1每月租金：4.2.2支付时间：4.3水电费及其他费用：4.3.1水电费缴纳方式：4.3.2其他费用包括：5.房屋使用规定5.1房屋用途：5.2房屋维护：5.2.1承租方负责维护的设施：5.2.2出租方负责维护的设施：5.3房屋损坏赔偿：5.3.1承租方损坏赔偿标准：5.3.2损坏赔偿程序：6.物业管理6.1物业管理费：6.2物业服务内容：6.3物业投诉及处理：6.3.1投诉方式：6.3.2处理程序：7.租赁保证金7.1保证金金额：7.2保证金退还条件：7.3保证金退还程序：8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按时交付房屋的违约责任：8.1.2房屋不符合约定条件的违约责任：8.1.3违反物业管理规定的违约责任：8.2承租方违约责任8.2.1未按时支付租金的违约责任：8.2.2损坏房屋或设施的违约责任：8.2.3违反房屋使用规定的违约责任：8.3违约金的计算与支付：8.3.1违约金的计算方法：8.3.2违约金的支付方式：8.3.3违约金的支付时间：9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商解除：9.1.2出租方单方解除：9.1.3承租方单方解除：9.2合同解除程序9.2.1提前通知对方：9.2.2解除合同的生效时间：9.2.3解除合同后的处理：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：10.1.2仲裁解决：10.1.3诉讼解决：10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：10.2.2法院：11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力的定义：11.1.2不可抗力事件的处理：11.2合同附件11.2.1房屋租赁清单：11.2.2物业管理协议：11.2.3其他附件：12.合同生效12.1合同生效条件：12.2合同生效时间：13.合同附件13.1房屋租赁清单13.1.1房屋设施清单：13.1.2房屋使用说明：13.2物业管理协议13.2.1物业服务内容：13.2.2物业管理费用：13.3其他附件13.3.1合同签订证明：13.3.2付款凭证：14.合同签署日期14.1签署日期：14.2签署地点：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务。15.2.2法律、法规或政策要求必须引入第三方提供服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：15.3.2.1因第三方提供的服务不符合约定而产生的损失；15.3.2.2第三方故意或重大过失造成的损失；15.3.2.3第三方因违反保密义务造成的损失。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权根据本合同约定获得必要的信息和资料。15.4.3第三方有权要求合同双方按照约定履行合同义务。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务。15.5.2第三方应保守合同双方商业秘密。15.5.3第三方应按照合同约定履行保密义务。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方不对合同双方承担连带责任。15.6.2第三方对合同双方提供的服务不构成合同内容的一部分，合同双方的权利义务仍由本合同约定。15.6.3第三方与其他各方（如政府、监管机构等）的关系由第三方自行处理。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.2甲乙方应将第三方介入的情况及时通知对方，并取得对方的同意。16.3甲乙方应与第三方签订补充协议，明确第三方在本合同项下的权利义务。16.4.1第三方介入的条款；16.4.2第三方责任限额的条款；16.4.3第三方权利义务的条款；16.4.4第三方与其他各方关系的条款。16.5甲乙方在第三方介入期间，应继续履行本合同约定的义务。16.6甲乙方在第三方介入期间，如有违约行为，应承担相应的违约责任。17.本合同其他相关修正17.1本合同如有第三方介入，甲乙双方应在本合同中增加或修改相关条款，以适应第三方介入的情况。17.2本合同修正后的内容，对甲乙双方具有同等法律效力。17.3本合同修正后的内容，应经甲乙双方签字或盖章确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息。说明：该清单为房屋交付时的基本状况记录，作为合同附件。2.物业管理协议详细要求：包括物业服务的具体内容、费用、服务时间等。说明：该协议为租赁期间物业管理服务的详细约定。3.合同签订证明详细要求：证明合同签订的时间、地点和双方签字或盖章的情况。说明：该证明用于确认合同的真实性和有效性。4.付款凭证详细要求：包括租金、押金、物业管理费等费用的支付凭证。说明：该凭证作为支付费用的证明。5.房屋使用说明详细要求：说明房屋的使用规则、注意事项等。说明：该说明用于指导承租方合理使用房屋。6.房屋维修清单详细要求：记录房屋维修的具体情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：该清单用于跟踪房屋维修情况。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：该协议为第三方提供服务的详细约定。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：该协议用于指导争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。责任认定：出租方应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。示例：出租方未在合同约定的时间内交付房屋，应支付每日租金的相应比例作为违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、损坏房屋或设施、违反房屋使用规定。责任认定：承租方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失或承担其他法律责任。示例：承租方未按时支付租金，应支付每日租金的相应比例作为违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定提供专业、准确的服务，或违反保密义务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。示例：第三方未按照约定提供的服务导致承租方遭受损失，应赔偿承租方因此造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定解除合同或违反解除程序。责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。示例：一方未按照合同约定解除合同，应支付另一方因此造成的损失。全文完。二零二五年度厦门住宅租赁合同模板及物业管理规定1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人信息1.3合同租赁标的物1.4合同签订时间及地点第二章租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构及设施2.5租赁物权属证明第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3押金缴纳及退还3.4物业管理费及其他费用第四章租赁双方权利义务4.1出租方权利义务4.2承租方权利义务4.3租赁物使用规定4.4修缮责任与费用承担第五章租赁合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除条件5.3合同解除程序第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同附件8.1租赁物清单8.2租赁物使用说明8.3有关证明文件第九章物业管理规定9.1物业管理范围9.2物业管理费收取标准9.3物业服务内容9.4物业投诉与处理第十章退出机制10.1租赁期满退出10.2中途退出条件10.3退出程序第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同份数与效力11.4合同生效日期第十二章合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人第十三章合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：物业管理规定13.3附件三：有关证明文件第十四章合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同当事人信息出租方：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________1.3合同租赁标的物租赁物名称：____________________地址：____________________面积：____________________结构：____________________设施：____________________1.4合同签订时间及地点签订时间：____________________签订地点：____________________第二章租赁物基本情况2.1租赁物名称租赁物名称：____________________2.2租赁物地址租赁物地址：____________________2.3租赁物面积租赁物面积：____________________平方米2.4租赁物结构及设施租赁物结构：____________________租赁物设施：____________________2.5租赁物权属证明租赁物权属证明：____________________第三章租赁期限及费用3.1租赁期限租赁期限：____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式及金额租金支付方式：____________________租金金额：____________________元/月3.3押金缴纳及退还押金金额：____________________元押金退还条件及方式：____________________3.4物业管理费及其他费用物业管理费：____________________元/月其他费用：____________________第四章租赁双方权利义务4.1出租方权利义务（1）收取租金及押金；（2）监督租赁物的使用情况；（3）在合同约定的条件下解除合同。（1）交付符合约定的租赁物；（2）保证租赁物的安全使用；（3）按约定退还押金。4.2承租方权利义务（1）按照约定使用租赁物；（2）要求出租方提供租赁物的使用说明；（3）在合同约定的条件下解除合同。（1）按约定支付租金及押金；（2）合理使用租赁物；（3）爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。4.3租赁物使用规定（1）不得擅自改变租赁物的用途或结构；（2）不得擅自转租、转借、抵押租赁物；（3）不得在租赁物内从事违法活动。4.4修缮责任与费用承担（1）因正常使用造成的损坏，由承租方承担；（2）因非正常使用或故意损坏造成的损坏，由承租方承担；（3）因自然灾害等不可抗力因素造成的损坏，由出租方承担。第五章租赁合同变更与解除5.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.2合同解除条件（1）出租方未按约定交付租赁物；（2）承租方未按约定支付租金；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。5.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并在解除通知到达对方之日起生效。第六章违约责任6.1违约情形（1）出租方未按约定交付租赁物；（2）承租方未按约定支付租金；（3）一方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约而产生的其他费用。6.3违约赔偿计算违约赔偿的计算方式如下：（1）违约金按未履行部分的租金总额的____%计算；（2）损失赔偿按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构：____________________7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八章合同附件8.1附件一：租赁物清单租赁物名称：____________________规格型号：____________________数量：____________________品牌：____________________使用状况：____________________8.2附件二：租赁物使用说明使用说明内容：____________________8.3附件三：有关证明文件证明文件名称：____________________文件内容：____________________第九章物业管理规定9.1物业管理范围物业管理范围：____________________9.2物业管理费收取标准物业管理费收取标准：____________________9.3物业服务内容物业服务内容：____________________9.4物业投诉与处理物业投诉处理流程：____________________第十章退出机制10.1租赁期满退出（1）提前____天向出租方提出退租申请；（2）办理租赁物退还手续；（3）结清所有费用。10.2中途退出条件（1）出租方未按约定交付租赁物；（2）租赁物存在严重安全隐患；（3）双方协商一致。10.3退出程序中途退出的程序如下：（1）提前____天向出租方提出退租申请；（2）办理租赁物退还手续；（3）结清所有费用。第十一章其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式如下：（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）公告送达。11.3合同份数与效力本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。11.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二章合同签署12.1签署时间签署时间：____________________12.2签署地点签署地点：____________________12.3签署人出租方代表（签字）：____________________承租方代表（签字）：____________________第十三章合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：物业管理规定13.3附件三：有关证明文件第十四章合同解除14.1合同解除条件（1）出租方未按约定交付租赁物；（2）承租方未按约定支付租金；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。14.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并在解除通知到达对方之日起生效。15.合同方签字出租方（签字）：____________________日期：____________________承租方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权说明：在本合同租赁期限内，若出租方（甲方）决定出售租赁物，承租方（乙方）享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在出售前至少提前30天书面通知乙方。1.2甲方维修责任说明：租赁期间，租赁物发生损坏，甲方负责维修，但乙方造成的损坏除外。甲方应在合理期限内完成维修，并保证租赁物的正常使用。1.3甲方提供物业服务说明：甲方应确保租赁物所在物业由具备资质的物业管理公司进行管理，并保证乙方能够享受到物业管理公司提供的服务。1.4甲方信息披露说明：甲方应向乙方提供租赁物的真实、完整信息，包括但不限于权属证明、房屋结构、配套设施等。若甲方隐瞒真实信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。1.5甲方合同解除权（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；（3）乙方在租赁期内转租、转借租赁物；（4）乙方故意或重大过失造成租赁物重大损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先续租权说明：在本合同租赁期满前，乙方有权在同等条件下优先续租。乙方应在租赁期满前至少提前30天向甲方提出续租申请。2.2乙方装修及改造权说明：经甲方同意，乙方可以对租赁物进行必要的装修和改造，但不得改变房屋结构。装修及改造完成后，乙方应恢复原状。2.3乙方转租权说明：在租赁期间，乙方有权将租赁物部分或全部转租给第三方。转租需经甲方书面同意，并签订相应的转租协议。2.4乙方免赔条款说明：在租赁期间，因乙方正常使用租赁物而产生的损坏，甲方免除乙方责任。但乙方故意或重大过失造成的损坏除外。2.5乙方违约责任（1）未按约定支付租金；（2）违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；（3）擅自改变租赁物用途；（4）未在合同规定期限内通知甲方转租或续租。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介服务费用由甲方承担，中介机构应在合同签订前与甲方明确费用标准。3.2中介机构责任说明：中介机构应确保合同内容的真实、合法，并对合同履行情况进行监督。若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在合同签订及履行过程中，对甲方和乙方的个人信息负有保密义务，不得泄露给第三方。3.4中介机构违约责任（1）未按约定提供中介服务；（2）泄露甲方或乙方个人信息；（3）故意隐瞒合同内容；（4）未在合同规定期限内完成合同签订。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物使用说明3.附件三：有关证明文件4.附件四：物业管理规定5.附件五：中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：出租方未按约定交付租赁物。认定：出租方未在合同约定的交付日期前将租赁物交付给承租方。2.违约行为：承租方未按约定支付租金。认定：承租方未在合同约定的租金支付日期前支付租金。3.违约行为：承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏。认定：承租方在租赁期间因不当使用或故意损坏租赁物。4.违约行为：乙方在租赁期内转租、转借租赁物。认定：乙方未获得甲方书面同意擅自转租或转借租赁物。5.违约行为：乙方故意或重大过失造成租赁物重大损失。认定：乙方因故意或重大过失导致租赁物损坏，损失程度较大。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、销售、租赁等房地产活动的法律规范。3.物业管理：对住宅、商业等房地产进行管理服务。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.保密义务：对个人信息或商业秘密等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：要求出租方修复或更换，必要时可要求赔偿。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可寻求仲裁或诉讼。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：向物业管理公司投诉，必要时可向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.租赁住宅。2.租赁商业用房。3.租赁办公用房。4.第三方中介参与租赁服务。5.房屋租赁双方存在特殊约定。全文完。二零二五年度厦门住宅租赁合同模板及物业管理规定2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方将位于厦门市某住宅小区的住宅出租给乙方使用，乙方同意租赁该住宅。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《厦门市住宅租赁管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.住宅：指具有居住功能的房屋，包括公寓、别墅等。2.物业管理：指物业管理企业对住宅小区内公共区域和设施进行维护、管理和服务的行为。3.租赁期限：指乙方租赁住宅的起始时间至终止时间的期限。4.押金：指乙方在签订本合同前，向甲方支付的一定金额，用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，履行相关义务。3.2关键词解释1.甲方：指本合同的出租方，即房屋所有权人。2.乙方：指本合同的承租方，即租赁住宅的用户。3.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付使用住宅的费用。4.物业管理费：指乙方按照物业管理规定，向物业管理企业支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，不得损害公共利益。3.甲方有权在租赁期限届满后，要求乙方归还住宅。4.甲方有权在乙方违反合同约定时，解除合同并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用住宅。2.乙方有权要求甲方提供必要的物业服务。3.乙方应当按照合同约定支付租金、物业管理费等相关费用。4.乙方应当遵守物业管理规定，不得损害公共利益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点本合同履行的地点为甲方所出租的住宅所在地。5.3合同履行方式1.租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。2.物业管理费支付方式：乙方应于每月____日前，将物业管理费支付至物业管理企业指定账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方不再续租。2.甲方因房屋所有权转移等原因，需收回住宅。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.租赁期限届满或终止条件成就时，乙方应于____日内将住宅退还甲方。2.甲方在终止合同前，应提前____日通知乙方。6.4终止后果1.租赁期限届满或终止条件成就时，乙方应支付甲方相当于____个月的租金作为违约金。2.乙方在合同终止前，已支付的租金、物业管理费等费用不予退还。3.合同终止后，甲方有权依法处理乙方遗留的物品。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付使用住宅的费用，包括但不限于基本租金、物业管理费、公共设施使用费等。2.物业管理费：指乙方按照物业管理规定，向物业管理企业支付的费用，用于住宅小区内公共区域和设施的维护、管理和服务。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等，由乙方根据实际使用情况自行支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行租金支付。2.物业管理费支付：乙方应通过物业管理企业指定的支付方式进行物业管理费支付。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.物业管理费支付：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，向甲方或物业管理企业提供相应的支付凭证。2.甲方或物业管理企业应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供住宅，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.甲方违反物业管理规定，导致住宅不符合租赁条件的，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取必要措施追讨欠款。2.乙方违反物业管理规定，损害公共利益或他人合法权益，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方的赔偿金额应根据违约行为的性质、程度及给对方造成的损失等因素确定。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款、内容及相关信息。2.甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致住宅损坏，无法继续使用。2.政府因公共安全原因，要求拆除住宅。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成，甲乙双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼应在本合同签订地的人民法院或仲裁机构进行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可以将本合同权利和义务转让给第三人。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等保密信息。2.本合同涉及甲乙双方的特殊权利和义务，不宜转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的权利。2.甲乙双方在本合同有效期内，未经对方同意，不得擅自变更或放弃权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对住宅的所有权。2.乙方保留在租赁期间合理使用住宅的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致。2.修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改或补充内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.甲方应提供住宅的相关证明文件。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应积极履行合同义务，共同维护住宅的正常使用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就租赁住宅的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充。16.3增减条款本合同的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋租赁合同2.物业管理规定3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.物业管理规定3.其他相关文件（如身份证复印件、房屋所有权证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供住宅；违反物业管理规定，导致住宅不符合租赁条件；擅自变更或放弃权利；乙方违约：未按合同约定支付租金或物业管理费；违反物业管理规定，损害公共利益或他人合法权益；擅自转让合同权利和义务；未按合同约定合理使用住宅。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的原