2025按揭贷款合同范本

合同编号：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于贷款人愿意向借款人提供按揭贷款，借款人愿意接受贷款人的贷款，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1贷款人同意向借款人提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。1.2借款人同意将贷款用于：。第二条贷款期限2.1本贷款的贷款期限为年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。2.2贷款人同意在贷款期限内按照约定的还款方式和要求收回贷款本息。第三条贷款利率3.1本贷款的贷款利率为%。3.2贷款利率根据国家相关规定和市场情况进行调整，具体调整方式和时间由贷款人根据实际情况决定，并提前通知借款人。第四条还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还款方式；（4）等其他双方约定的还款方式。4.2借款人同意按照约定的还款计划和还款金额，按时通过贷款人指定的方式进行还款。第五条担保方式（1）以借款人的自有房产作为抵押物；（2）以借款人的其他财产作为抵押物；（3）以借款人的配偶、父母、子女等直系亲属作为保证人；（4）其他双方约定的担保方式。5.2借款人应按照贷款人的要求办理抵押物登记、保险等相关手续，并将抵押物保险单等相关文件交贷款人保管。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2借款人在贷款期限内发生违约行为，贷款人有权按照本合同约定和法律规定采取措施，包括但不限于提前收回贷款本息、行使抵押权等。第七条违约责任7.1借款人未按照约定的还款计划和还款金额按时还款的，应当按照贷款人的要求支付逾期利息、罚息等。7.2借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。贷款人（盖章）：借款人（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系方式等信息，确保准确无误。如发现错误或变更，应及时更正并补充相关信息。解决办法：双方可协商修改合同文本，将正确的信息填写在合同中，并由双方代表签字确认。2.明确贷款金额、用途和期限：借款人应确保贷款金额、用途和期限符合自身需求和还款能力。如双方对贷款金额、用途和期限有争议，应及时沟通解决。解决办法：双方可协商修改合同文本，明确贷款金额、用途和期限。必要时，可请教专业律师或金融顾问。3.注意贷款利率调整：贷款利率可能根据市场情况进行调整，借款人应关注利率变动并按照新的利率进行还款。如双方对利率调整有争议，应及时沟通解决。解决办法：双方可签订补充协议，明确利率调整的方式、时间和幅度。必要时，可请教专业律师或金融顾问。4.遵守还款规定：借款人应按照约定的还款方式、金额和时间进行还款。如发生逾期还款等情况，应及时与贷款人沟通并协商解决。解决办法：借款人应按时还款，如有困难，可与贷款人协商延期还款或制定新的还款计划。了解并遵守相关法律法规，避免产生逾期罚息等额外费用。5.担保物办理手续：借款人应按照贷款人的要求办理抵押物登记、保险等相关手续。如在办理过程中遇到问题，应及时与贷款人沟通解决。解决办法：借款人应积极配合贷款人办理担保手续，如有疑问或困难，可请教专业律师或金融顾问。在办理过程中，确保所有手续符合法律法规要求。6.合同变更和解除：除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。如发生合同变更或解除情况，应及时沟通解决。解决办法：双方可签订补充协议，明确合同变更或解除的条件、方式和程序。必要时，可请教专业律师或金融顾问。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款方：指接受贷款的金融机构或个人。3.按揭贷款：指借款人将其自有房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。4.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。5.贷款期限：指贷款人同意提供贷款的时间范围。6.贷款利率：指借款人偿还贷款本息时所需支付的利息比例。7.还款方式：指借款人偿还贷款本息的方式，如等额本息还款、等额本金还款等。8.担保方式：指借款人提供担保以确保贷款偿还的方式，如抵押物、保证人等。9.逾期利息：指借款人未按照约定的还款计划还款所产生的额外利息。10.罚息：指借款人未按照约定的还款计划还款所产生的违约金。11.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。12.抵押物登记：指将抵押物权利转移至贷款人的法律手续。13.保险：指借款人为抵押物购买的保险，确保贷款人在抵押物受损时能够获得赔偿。14.违约金：指借款人违反合同约定所需支付的违约赔偿。15.赔偿损失：指借款人因违约行为导致贷款人遭受的损失所需赔偿的金额。应用场合：1.个人按揭贷款：适用于个人购买房产时，向金融机构申请贷款并以其自有房产作为抵押物的情况。2.企业按揭贷款：适用于企业为购买房产或设备等资产，向金融机构申请贷款并以其自有财产作为抵押物的情况。3.汽车按揭贷款：适用于个人或企业为购买汽车，向金融机构申请贷款并以其购车发票或汽车作为抵押物的情况。补充条款：1.贷款用途限制：明确借款人不得将贷款用于非法或未经贷款人同意的用途。2.贷款提前还款：规定借款人在贷款期限内提前还款的条件、手续和可能的优惠或罚金。3.贷款展期：规定借款人在无法按期还款时，申请贷款展期的条件、手续和可能的优惠或罚金。4.担保物评估和检查：明确贷款人对担保物进行评估和检查的权利，以及借款人应配合的事项。5.保险条款：详细说明借款人应购买的保险类型、保险金额、保险期限等相关内容。6.违约处理：明确借款人违约时的处理流程，包括逾期还款、未按约定用途使用贷款等情形的处理办法。7.法律适用和争议解决：规定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并明确争议解决的途径。附件