二零二五年全新无中介二手房买卖合同范本：房产交易户外设施协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年全新无中介二手房买卖合同范本：房产交易户外设施协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产权属变更手续第三章房产交易价格3.1房产交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间第四章房产交易税费4.1房产交易税费种类4.2房产交易税费承担方4.3房产交易税费计算方法第五章房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付手续第六章房产验收6.1房产验收标准6.2房产验收时间6.3房产验收程序第七章户外设施7.1户外设施情况7.2户外设施权属7.3户外设施维护责任第八章付款方式8.1付款方式8.2付款时间8.3付款条件第九章合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四章其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项内容合同编号_________1.1合同名称本合同名称为“二零二五年全新无中介二手房买卖合同范本：房产交易户外设施协议”。1.2合同双方基本信息1.2.1买方：姓名：（买方姓名）身份证号码：（买方身份证号码）联系电话：（买方联系电话）1.2.2卖方：姓名：（卖方姓名）身份证号码：（卖方身份证号码）联系电话：（卖方联系电话）1.3合同签订日期（合同签订年月日）1.4合同签订地点（合同签订地点）第二章房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：（房产地址）2.1.2房产类型：（房产类型，如住宅、商业等）2.1.3房产建筑面积：（房产建筑面积）2.1.4房产用途：（房产用途，如居住、办公等）2.2房产权属证明2.2.1房产证号：（房产证号）2.2.2房产权属人：（房产权属人姓名）2.3房产权属变更手续2.3.1房产权属变更登记：（卖方承诺办理房产权属变更登记）第三章房产交易价格3.1房产交易价格3.1.1房产交易总价：（房产交易总价）3.2交易价格支付方式3.2.1首付款：（首付款金额及支付时间）3.2.2尾款：（尾款金额及支付时间）3.3交易价格支付时间3.3.1首付款支付时间：（首付款支付时间）3.3.2尾款支付时间：（尾款支付时间）第四章房产交易税费4.1房产交易税费种类4.1.1契税4.1.2税务部门规定的其他税费4.2房产交易税费承担方4.2.1买方承担的税费：（列出买方承担的税费）4.2.2卖方承担的税费：（列出卖方承担的税费）4.3房产交易税费计算方法4.3.1各项税费的计算依据和方法第五章房产交付5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：（房产交付时间）5.2房产交付条件5.2.1房产交付前需满足的条件：（列出交付前需满足的条件）5.3房产交付手续5.3.1房产交付时需办理的手续：（列出交付时需办理的手续）第六章房产验收6.1房产验收标准6.1.1房产验收标准：（列出验收标准）6.2房产验收时间6.2.1房产验收时间：（房产验收时间）6.3房产验收程序6.3.1房产验收程序：（列出验收程序）第七章户外设施7.1户外设施情况7.1.1户外设施清单：（列出户外设施清单）7.2户外设施权属7.2.1户外设施权属归属：（明确户外设施权属归属）7.3户外设施维护责任7.3.1户外设施维护责任：（明确户外设施维护责任）第八章付款方式8.1付款方式8.1.1买方应按照本合同约定的付款时间及方式支付房款。8.2付款时间8.2.1买方应在合同签订后（首付款支付时间）向卖方支付首付款。8.2.2买方应在（尾款支付时间）前向卖方支付尾款。8.3付款条件8.3.1买方支付房款前，卖方应向买方提供房款收据。第九章合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金金额：（违约金金额）9.3违约金9.3.1违约金支付方式：（违约金支付方式）第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构：（可选的争议解决机构）10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行争议解决。第十一章合同附件11.1合同附件清单11.1.1房产证复印件11.1.2房产评估报告11.1.3其他相关文件11.2合同附件内容11.2.1房产证复印件应真实有效。11.2.2房产评估报告应真实准确。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的权利义务履行完毕。第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更本合同。13.2合同解除条件13.2.1本合同约定的解除条件成就。第十四章其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1双方应遵守国家相关法律法规。14.1.2双方应诚实守信，履行合同义务。14.2其他约定事项内容14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。合同签署部分：买方签字：________________年月日卖方签字：________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同约定的交易过程中，若发生任何争议或纠纷，甲方享有优先权，包括但不限于优先选择解决方式、优先选择合同解除条件等。1.2甲方指定交易时间条款说明：本条款允许甲方在卖方同意的前提下，指定具体的房产交付时间和户外设施使用时间。1.3甲方决定户外设施改造条款说明：若甲方在购房后决定对户外设施进行改造，本条款授权甲方有权进行改造，并承担相应的费用。1.4甲方提供装修清单条款说明：本条款要求甲方在合同签订前，向卖方提供详细的装修清单，包括装修材料、施工标准和预计完成时间。1.5甲方验收标准提高条款说明：本条款允许甲方在合同中设定比法定验收标准更高的验收标准，以保障甲方权益。1.6甲方特殊需求条款说明：若甲方有特殊需求，如要求卖方提供额外的服务或设施，本条款允许甲方提出并经双方协商一致后写入合同。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决定交易条件条款说明：本条款赋予乙方在合同中决定交易条件的主导权，包括但不限于交易价格、支付方式等。2.2乙方指定验收时间条款说明：本条款允许乙方在卖方同意的前提下，指定具体的房产交付时间和户外设施使用时间。2.3乙方优先选择户外设施使用条款说明：若乙方在购房后需要优先使用户外设施，本条款确保乙方在合同中享有优先权。2.4乙方要求卖方提供额外服务条款说明：本条款允许乙方要求卖方在合同中提供额外的服务，如房屋清洁、家具摆放等。2.5乙方享有合同修改权条款说明：若乙方在合同履行过程中发现条款不适宜，本条款赋予乙方修改合同的权利。2.6乙方指定维修责任条款说明：本条款允许乙方在合同中指定户外设施的维修责任方，确保乙方利益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本条款明确中介费用的承担方，包括中介服务的费用和佣金。3.2中介保密条款说明：本条款要求中介在合同履行过程中对双方信息保密，不得泄露给第三方。3.3中介佣金支付时间条款说明：本条款规定中介佣金的支付时间和支付方式。3.4中介责任条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中的责任，包括但不限于促成交易、提供咨询等。3.5中介纠纷解决条款说明：本条款规定中介在履行合同过程中产生纠纷的解决方式，如协商、调解等。3.6中介退出条款说明：本条款规定在特定情况下，中介可以退出合同，如一方违约等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产交易税费计算明细4.房产验收报告5.户外设施清单6.房产装修清单7.中介服务协议（如有）8.双方身份证明文件9.合同变更协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。认定：买方未在约定时间内向卖方支付首付款或尾款。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房产。认定：卖方未在约定时间内将房产交付给买方。3.违约行为：卖方未按约定交付户外设施。认定：卖方未按合同约定的时间和质量标准交付户外设施。4.违约行为：买方未按约定验收房产或户外设施。认定：买方未在约定的时间内对房产或户外设施进行验收。5.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务。认定：一方在合同履行过程中泄露了对方的商业秘密或个人信息。三、法律名词及解释：1.房产证：国家机关颁发的证明房屋所有权的法律文件。2.房产交易税费：在房产交易过程中，根据法律规定需要缴纳的各种税费。3.户外设施：指房屋附属的室外设施，如花园、游泳池等。4.违约金：合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的补偿。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行方式产生的分歧。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按约定时间交付房产。解决办法：买方可要求卖方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：买方未按约定支付房款。解决办法：卖方可要求买方履行支付义务，并可采取法律手段追究买方责任。3.问题：户外设施存在质量问题。解决办法：买方可要求卖方进行维修或更换，卖方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.房产交易涉及户外设施。3.无中介参与的房产交易。4.房产交易涉及特殊需求或服务。5.房产交易过程中出现争议需要解决。全文完。二零二五年全新无中介二手房买卖合同范本：房产交易户外设施协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房产交易户外设施方面的权利与义务，确保双方权益得到保障，实现交易目的。三、定义与解释3.1专业术语1.户外设施：指房产所属土地上，乙方在交易过程中需使用或维护的设施，如绿化带、停车位、户外健身器材等。2.房产交易：指甲乙双方按照本合同约定，进行房产买卖的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房产的当事人。2.乙方：指本合同中购买房产的当事人。4.户外设施：指房产所属土地上，乙方在交易过程中需使用或维护的设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，支付购房款。2.甲方有义务将房产及户外设施的真实情况告知乙方。3.甲方有义务在合同约定的期限内，配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，交付房产及户外设施。2.乙方有义务按照本合同约定，支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内，配合甲方办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定，将房产及户外设施交付乙方。2.乙方应按照本合同约定，支付购房款。3.双方应按照本合同约定，配合办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本合同时，应书面通知对方。2.双方应按照本合同约定，处理终止后的善后事宜。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易费：包括但不限于房产评估费、产权过户费、契税等。2.户外设施维护费：乙方在交易过程中需承担的户外设施维护费用。3.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式1.甲方收取的房产交易费，乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.户外设施维护费，乙方应在合同约定的支付时间内，按期支付。3.其他费用，双方另行约定支付方式。7.3支付时间3.其他费用：按照双方约定的时间支付。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。2.甲方收到乙方支付的购房款后，应及时出具收款凭证。3.双方应按照约定的支付时间，履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方提供虚假房产信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方擅自改变户外设施用途的，应向甲方支付恢复原状的费用。8.3赔偿金额和方式1.违约金按照上述条款约定计算，甲方或乙方应按照约定的方式支付。2.因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.房产及户外设施的相关信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请调解或仲裁。2.调解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得擅自转让合同权利和义务。2.经双方同意，可以转让合同部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.房产及户外设施的买卖。2.合同约定的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产及户外设施的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租房产及户外设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产及户外设施进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，如需对户外设施进行改造或增设，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容不得违反法律法规和本合同的约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照本合同的约定，相互协作，共同完成房产及户外设施的交付和过户手续。2.双方应按照约定的方式和时间，提供必要的资料和协助。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照约定的程序和流程，办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款。2.如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.户外设施清单及现状描述3.房产评估报告4.付款凭证5.产权过户相关文件6.不可抗力事件证明7.协议书、补充协议8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房产及户外设施，认定违约。提供虚假房产信息，认定违约。未按约定时间办理产权过户手续，认定违约。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款，认定违约。擅自改变户外设施用途，认定违约。未按约定时间配合办理产权过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：2.户外设施：指房产所属土地上，乙方在交易过程中需使用或维护的设施。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.产权过户：指甲方将房产的所有权转移给乙方的法律行为。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产及户外设施现状与描述不符。解决办法：双方应立即核实，如有差异，由责任方承担修复或赔偿费用。2.问题：支付购房款过程中出现资金问题。解决办法：双方可协商调整支付方式，确保交易顺利完成。3.问题：办理产权过户手续过程中出现障碍。解决办法：双方应积极沟通，协助办理相关手续，尽快完成过户。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决