二零二五商铺租赁合同汇编与租赁合同争议解决4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五商铺租赁合同汇编与租赁合同争议解决本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同租赁期限1.5租赁商铺的基本情况2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2租金调整机制2.3其他费用及支付方式3.租赁商铺的使用3.1商铺用途3.2商铺装修及改造3.3商铺维护及保养4.合同解除及终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3合同解除及终止的程序5.违约责任5.1违约行为及认定5.2违约责任承担5.3违约金及赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同附件7.1商铺租赁清单7.2合同附件清单8.合同生效及备案8.1合同生效条件8.2合同备案要求9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除的程序10.合同解除后的处理10.1租金退还10.2商铺返还10.3其他处理事项11.合同解除后的责任11.1违约责任11.2赔偿责任12.合同解除后的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除后的其他事项13.1合同解除后的通知13.2合同解除后的资料返还13.3合同解除后的其他事项14.合同其他约定14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同履行过程中的其他事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五商铺租赁合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订时间及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.4合同租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。1.5租赁商铺的基本情况租赁商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[面积]平方米，层高为[层高]米，商铺结构为[结构类型]，使用性质为[用途类型]。2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式租金总额为人民币[租金金额]元，租金支付方式为每月[支付日期]前一次性支付。2.2租金调整机制租金在租赁期限内不得调整，如遇政策性调整，则按照相关政策执行。2.3其他费用及支付方式乙方需承担水、电、煤气等使用费用，按实际使用量结算。3.租赁商铺的使用3.1商铺用途乙方仅能将商铺用于约定的商业用途，不得擅自改变用途或进行分割租赁。3.2商铺装修及改造乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担所有相关费用。3.3商铺维护及保养乙方应保持商铺的完好状态，定期进行维护保养，并承担相应费用。4.合同解除及终止4.1合同解除条件双方协商一致，或遇不可抗力因素导致合同无法履行时，可解除合同。4.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。4.3合同解除及终止的程序合同解除或终止，需双方书面通知对方，并办理相关手续。5.违约责任5.1违约行为及认定乙方未按时支付租金、擅自改变商铺用途、未履行保养义务等行为均属违约。5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金及赔偿违约金为每月租金的[比例]%，赔偿损失根据实际损失计算。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可提交[仲裁机构名称]仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地为[仲裁地点]。6.3争议解决程序争议提交仲裁后，双方应按照仲裁机构的程序进行。7.合同附件7.1商铺租赁清单本合同附件一为商铺租赁清单，详细列明了商铺的面积、层高、结构类型等基本情况。7.2合同附件清单本合同附件二为合同附件清单，列明了所有合同附件的名称及编号。8.合同生效及备案8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同备案要求甲方应在合同生效后[备案期限]内将合同报送相关部门备案。9.合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同解除条件除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。9.3合同变更及解除的程序合同变更或解除，需双方签署书面协议，并通知对方。10.合同解除后的处理10.1租金退还合同解除后，甲方应按实际租赁期限退还乙方已支付租金的相应部分。10.2商铺返还乙方应在合同解除后[返还期限]内将商铺完好无损地返还给甲方。10.3其他处理事项合同解除后，双方应妥善处理与合同解除相关的其他事项。11.合同解除后的责任11.1违约责任合同解除后，违约方仍需承担相应的违约责任。11.2赔偿责任因违约导致对方损失的，违约方应予以赔偿。12.合同解除后的争议解决12.1争议解决方式合同解除后的争议，仍按照合同约定的争议解决方式处理。12.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地为[仲裁地点]。12.3争议解决程序争议提交仲裁后，双方应按照仲裁机构的程序进行。13.合同解除后的其他事项13.1合同解除后的通知合同解除后，双方应立即以书面形式通知对方。13.2合同解除后的资料返还双方应相互返还合同解除过程中产生的所有资料。13.3合同解除后的其他事项合同解除后，双方应就合同解除后的其他事项进行协商，达成一致。14.合同其他约定14.1合同履行过程中的其他约定双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，应友好协商解决。14.2合同履行过程中的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围a.商铺租赁中介服务；b.商铺评估及咨询服务；c.商铺装修监理服务；d.商铺租金担保服务；e.商铺租赁保险服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的提出第三方介入的提出，由甲乙双方协商一致，或根据合同约定提出。2.2第三方介入的同意第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.3第三方介入的引入第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并明确写入本合同。3.3责任限额的执行第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照责任限额进行赔偿。4.第三方权利义务4.1第三方权利a.第三方有权根据合作协议和本合同的规定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b.第三方有权根据合同约定，独立履行其职责；c.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方义务a.第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责；b.第三方应保护甲乙双方的商业秘密；c.第三方应按照合同约定，承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由合作协议约定，本合同不予调整。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由合作协议约定，本合同不予调整。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同约定，第三方应遵守本合同的相关规定。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方，第三方仅为辅助履行主体。6.2合同履行责任第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同履行各自的权利义务，第三方不承担甲乙双方的权利义务。6.3合同履行变更第三方介入后，如需变更合同履行内容，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为[仲裁机构名称]，仲裁地为[仲裁地点]。7.3争议解决程序第三方介入后的争议，双方应按照仲裁机构的程序进行。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件第三方介入后的合同解除，仍按照本合同约定的合同解除条件处理。8.2合同解除程序第三方介入后的合同解除，甲乙双方应按照本合同约定的合同解除程序进行。9.第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件第三方介入后的合同终止，仍按照本合同约定的合同终止条件处理。9.2合同终止程序第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照本合同约定的合同终止程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细列明商铺的面积、层高、结构类型、使用性质等基本信息。要求提供商铺的平面图、照片等资料。2.合同附件清单列明本合同的所有附件名称及编号。要求附件内容与合同一致。3.第三方合作协议列明第三方介入的协议名称及编号。要求协议内容明确第三方权利义务、责任限额等。4.商铺装修方案如乙方需对商铺进行装修，提供装修方案。要求方案符合消防、安全等相关规定。5.商铺验收报告合同终止时，提供商铺的验收报告。要求报告详细记录商铺现状，包括装修情况、设施设备状况等。6.商铺租赁登记备案证明甲方提供的商铺租赁登记备案证明。要求证明合法有效，符合国家相关法律法规。7.商铺租赁发票乙方支付租金的发票。要求发票内容完整，符合税务规定。8.第三方评估报告如涉及商铺评估，提供第三方评估报告。要求报告具有权威性，评估结果合理。9.商铺租赁保险合同如乙方购买商铺租赁保险，提供保险合同。要求保险内容全面，保障双方权益。10.第三方担保合同如第三方提供担保服务，提供担保合同。要求合同明确担保责任、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付违约金，违约金为每月租金的[比例]%。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，则应支付每月租金5%的违约金。2.乙方擅自改变商铺用途责任认定：乙方应承担恢复原状的费用，并支付违约金。示例：若乙方擅自将商铺改为居住用途，则应恢复原状并支付违约金。3.甲方未按时交付商铺责任认定：甲方应支付违约金，违约金为每月租金的[比例]%。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前交付商铺，则应支付每月租金5%的违约金。4.甲方未按约定进行商铺维修责任认定：甲方应承担维修费用，并支付违约金。示例：若甲方未在乙方提出维修要求后[维修期限]内进行维修，则应承担维修费用并支付违约金。5.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿损失。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果严重失实，则应赔偿甲乙双方的损失。6.合同解除后的未及时返还商铺责任认定：违约方应支付违约金，并承担商铺占用期间的租金。示例：若合同解除后，乙方未在[返还期限]内返还商铺，则应支付违约金并承担商铺占用期间的租金。全文完。二零二五商铺租赁合同汇编与租赁合同争议解决1甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺名称与位置商铺名称为______，位于______（详细地址）。商铺面积：______平方米。商铺应符合国家相关标准及甲方设定的使用要求。2.商铺质量要求甲方保证商铺在租赁期间无重大质量问题，并具备合法的出租权。商铺的设施应满足乙方正常经营的需求，包括但不限于水电、消防、卫生等。甲方保证所提供商铺在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的乙方损失。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如现金、转账等）。租金支付日期为每月______日，乙方应提前______天支付下一个月租金。三、交租时间与地点1.交租时间乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。甲方在收到租金后，应及时向乙方出具收据。2.交租地点乙方应将租金支付至甲方位于______（详细地址）的指定账户。四、商铺使用与管理1.商铺使用乙方在租赁期间应合法使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。乙方应保持商铺的清洁卫生，并承担商铺的日常维护费用。2.商铺管理甲方负责商铺的日常管理，包括但不限于水电、消防、卫生等设施的维护。乙方在租赁期间应遵守甲方制定的各项管理规定。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决费用诉讼费用及其他因争议产生的费用，由败诉方承担。3.争议解决时效任何一方提出争议解决请求，应在争议发生之日起______个月内提出。九、合同的变更与解除1.变更本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交租赁合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本租赁合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______二零二五商铺租赁合同汇编与租赁合同争议解决2合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同签订依据1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同终止条件1.8合同变更程序第二章商铺租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息2.3商铺基本信息2.4租赁期限2.5租金及支付方式2.6押金及退还方式2.7违约责任第三章商铺租赁条件3.1商铺使用性质3.2商铺装修要求3.3商铺使用限制3.4商铺维护责任3.5商铺租赁期间管理3.6商铺租赁期间设施设备维护3.7商铺租赁期间安全保障第四章租赁合同争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决程序4.4争议解决费用4.5争议解决期限4.6争议解决保密第五章商铺租赁合同汇编5.1合同汇编原则5.2合同汇编内容5.3合同汇编形式5.4合同汇编效力5.5合同汇编更新第六章商铺租赁合同履行6.1租赁方履行义务6.2出租方履行义务6.3合同履行期限6.4合同履行方式6.5合同履行地点6.6合同履行变更第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序7.5合同解除与终止的效力第八章合同附件8.1合同附件定义8.2合同附件内容8.3合同附件效力8.4合同附件变更第九章合同争议解决补充协议9.1补充协议定义9.2补充协议内容9.3补充协议效力9.4补充协议变更第十章合同签订及生效10.1合同签订程序10.2合同生效条件10.3合同生效日期10.4合同签订地点10.5合同签订人员第十一章合同备案及登记11.1合同备案要求11.2合同登记程序11.3合同备案效力11.4合同登记效力第十二章合同解除及终止通知12.1解除及终止通知方式12.2通知内容要求12.3通知送达方式12.4通知送达期限第十三章合同履行及违约责任13.1履行合同义务13.2违约责任承担13.3违约责任认定13.4违约责任赔偿第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的财产处理14.2合同解除及终止后的债权债务处理14.3合同解除及终止后的合同解除费支付14.4合同解除及终止后的其他处理事项合同编号2025商铺租赁合同汇编与租赁合同争议解决第一章合同概述1.1合同定义本合同是指租赁方与出租方就商铺租赁事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同的目的是明确租赁双方的权利义务，规范商铺租赁关系，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于租赁方与出租方之间商铺租赁关系的建立、变更、终止及争议解决。1.4合同签订依据本合同的签订依据为《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1租赁方违约，出租方有权解除合同。1.6.2出租方违约，租赁方有权解除合同。1.6.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。1.7合同终止条件1.7.1租赁期限届满。1.7.2双方协商一致终止合同。1.7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。1.8合同变更程序1.8.1合同变更需经双方协商一致。1.8.2合同变更应以书面形式进行。1.8.3合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章商铺租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.1.1名称：2.1.2地址：2.1.3法定代表人或负责人：2.1.4联系电话：2.2出租方基本信息2.2.1名称：2.2.2地址：2.2.3法定代表人或负责人：2.2.4联系电话：2.3商铺基本信息2.3.1商铺地址：2.3.2商铺面积：2.3.3商铺用途：2.3.4商铺权属证明：2.4租赁期限2.4.1租赁起始日期：2.4.2租赁终止日期：2.4.3租赁期限：2.4.4租赁期限延长：2.5租金及支付方式2.5.1租金金额：2.5.2租金支付方式：2.5.3租金支付时间：2.5.4租金调整：2.6押金及退还方式2.6.1押金金额：2.6.2押金支付方式：2.6.3押金退还条件：2.6.4押金退还时间：2.7违约责任2.7.1租赁方违约责任：2.7.2出租方违约责任：第三章商铺租赁条件3.1商铺使用性质3.1.1商铺使用性质：3.1.2商铺使用限制：3.2商铺装修要求3.2.1装修标准：3.2.2装修费用：3.2.3装修期限：3.3商铺使用限制3.3.1商铺使用限制：3.3.2违反限制的后果：3.4商铺维护责任3.4.1租赁方维护责任：3.4.2出租方维护责任：3.5商铺租赁期间管理3.5.1管理方式：3.5.2管理费用：3.6商铺租赁期间设施设备维护3.6.1设施设备维护责任：3.6.2设施设备维护费用：3.7商铺租赁期间安全保障3.7.1安全保障措施：3.7.2安全责任：第四章租赁合同争议解决4.1争议解决方式4.1.1协商解决：4.1.2仲裁解决：4.1.3司法解决：4.2争议解决机构4.2.1仲裁机构：4.2.2司法机构：4.3争议解决程序4.3.1协商程序：4.3.2仲裁程序：4.3.3司法程序：4.4争议解决费用4.4.1协商费用：4.4.2仲裁费用：4.4.3司法费用：4.5争议解决期限4.5.1协商期限：4.5.2仲裁期限：4.5.3司法期限：4.6争议解决保密4.6.1保密原则：4.6.2保密内容：第五章商铺租赁合同汇编5.1合同汇编原则5.1.1合法性原则：5.1.2公平原则：5.1.3实用性原则：5.2合同汇编内容5.2.1合同基本条款：5.2.2合同附件：5.2.3合同补充协议：5.3合同汇编形式5.3.1文字形式：5.3.2电子形式：5.4合同汇编效力5.4.1合同汇编的法律效力：5.4.2合同汇编的修改效力：5.5合同汇编更新5.5.1更新原则：5.5.2更新程序：第六章商铺租赁合同履行6.1租赁方履行义务6.1.1按时支付租金：6.1.2按约定使用商铺：6.1.3维护商铺设施设备：6.2出租方履行义务6.2.1按时交付商铺：6.2.2保证商铺符合约定条件：6.2.3维护商铺公共设施：6.3合同履行期限6.3.1履行期限起始日：6.3.2履行期限终止日：6.4合同履行方式6.4.1履行方式：6.4.2履行地点：6.5合同履行地点6.5.1履行地点：6.5.2履行地点变更：6.6合同履行变更6.6.1变更条件：6.6.2变更程序：第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1租赁方违约解除：7.1.2出租方违约解除：7.1.3不可抗力解除：7.2合同解除程序7.2.1解除通知：7.2.2解除生效：7.2.3解除后的处理：7.3合同终止条件7.3.1租赁期限届满终止：7.3.2双方协商一致终止：7.3.3不可抗力终止：7.4合同终止程序7.4.1终止通知：7.4.2终止生效：7.4.3终止后的处理：7.5合同解除与终止的效力7.5.1合同解除与终止的法律效力：7.5.2合同解除与终止后的权利义务处理：第八章合同附件8.1合同附件定义本合同附件是指与本合同具有同等法律效力的补充协议、证明文件、图纸等。8.2合同附件内容8.2.1商铺租赁合同；8.2.2商铺租赁合同补充协议；8.2.3商铺权属证明；8.2.4装修设计图纸；8.2.5其他与本合同相关的文件。8.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。8.4合同附件变更合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。第九章合同争议解决补充协议9.1补充协议定义本补充协议是本合同争议解决部分的补充和细化。9.2补充协议内容9.2.1争议解决的具体条款；9.2.2争议解决的具体程序；9.2.3争议解决的具体费用。9.3补充协议效力本补充协议与本合同争议解决部分具有同等法律效力。9.4补充协议变更补充协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十章合同签订及生效10.1合同签订程序10.1.1双方代表签署合同；10.1.2合同双方加盖公章或合同专用章。10.2合同生效条件10.2.1双方签字（或盖章）；10.2.2合同符合法律法规要求。10.3合同生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4合同签订地点合同签订地点为______。10.5合同签订人员租赁方代表：____________________出租方代表：____________________第十一章合同备案及登记11.1合同备案要求11.1.1合同备案需提交至相关管理部门；11.1.2合同备案需提供相关证明文件。11.2合同登记程序11.2.1合同登记需按照相关管理部门的要求进行；11.2.2合同登记需提交相关申请材料。11.3合同备案效力合同备案后具有法律效力。11.4合同登记效力合同登记后具有法律效力。第十二章合同解除及终止通知12.1解除及终止通知方式12.1.1书面通知；12.1.2电子邮件通知。12.2通知内容要求12.2.1明确合同解除或终止的原因；12.2.2确定合同解除或终止的日期。12.3通知送达方式12.3.1直接送达；12.3.2邮寄送达。12.4通知送达期限12.4.1通知应在合同解除或终止前送达。第十三章合同履行及违约责任13.1履行合同义务13.1.1租赁方应按照合同约定履行租赁义务；13.1.2出租方应按照合同约定履行出租义务。13.2违约责任承担13.2.1租赁方违约责任；13.2.2出租方违约责任。13.3违约责任认定13.3.1违约行为的认定；13.3.2违约责任的确定。13.4违约责任赔偿13.4.1违约赔偿的计算；13.4.2违约赔偿的支付。第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的财产处理14.1.1租赁物的返还；14.1.2租金的结算。14.2合同解除及终止后的债权债务处理14.2.1债权的确认；14.2.2债务的清偿。14.3合同解除费支付14.3.1合同解除费的金额；14.3.2合同解除费的支付方式。14.4合同解除及终止后的其他处理事项14.4.1其他应处理的事项；14.4.2处理事项的执行。____________________租赁方（盖章）：____________________出租方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在租赁关系中的主导地位，包括但不限于商铺的装修、使用、维护等。条款内容：1.1.1甲方有权决定商铺的装修方案、装修时间和装修费用；1.1.2甲方有权对商铺的使用进行监督，确保符合租赁合同约定；1.1.3甲方有权对商铺进行必要的维护和保养。1.2商铺使用调整权条款说明：本条款赋予甲方在租赁期间对商铺使用进行调整的权利，以适应市场变化。条款内容：1.2.1甲方有权根据市场情况调整商铺的使用性质，但需提前通知乙方；1.2.2甲方调整商铺使用性质时，应确保不影响乙方的正常经营。1.3租金调整优先权条款说明：本条款规定在租金调整时，甲方享有优先权。条款内容：1.3.1在租金调整时，甲方享有优先权，乙方应在甲方提出调整方案后一定期限内给予答复；1.3.2若乙方未在规定期限内答复，视为同意甲方提出的租金调整方案。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在租赁关系中的主导地位，包括但不限于商铺的装修、使用、维护等。条款内容：2.1.1乙方有权决定商铺的装修方案、装修时间和装修费用；2.1.2乙方有权对商铺的使用进行监督，确保符合租赁合同约定；2.1.3乙方有权对商铺进行必要的维护和保养。2.2商铺使用调整权条款说明：本条款赋予乙方在租赁期间对商铺使用进行调整的权利，以适应市场变化。条款内容：2.2.1乙方有权根据市场情况调整商铺的使用性质，但需提前通知甲方；2.2.2乙方调整商铺使用性质时，应确保不影响甲方的正常经营。2.3租金调整优先权条款说明：本条款规定在租金调整时，乙方享有优先权。条款内容：2.3.1在租金调整时，乙方享有优先权，甲方应在乙方提出调整方案后一定期限内给予答复；2.3.2若甲方未在规定期限内答复，视为同意乙方提出的租金调整方案。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在租赁关系中的服务内容和服务费用。条款内容：3.1.1第三方中介负责提供租赁双方之间的沟通协调服务；3.1.2第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在租赁关系中的责任和义务。条款内容：3.2.1第三方中介应保证提供的服务真实、合法、有效；3.2.2第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致租赁双方发生争议，应承担相应的责任。3.3中介费用结算条款说明：本条款规定第三方中介费用的结算方式和时间。条款内容：3.3.1中介费用按服务内容分段结算；3.3.2中介费用结算时间为服务完成后的一定期限内。3.4中介保密条款说明：本条款规定第三方中介在服务过程中对租赁双方信息的保密义务。条款内容：3.4.1第三方中介对租赁双方的信息负有保密义务；3.4.2第三方中介未经租赁双方同意，不得向任何第三方泄露租赁双方的信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同；2.商铺租赁合同补充协议；3.商铺权属证明；4.装修设计图纸；5.第三方中介服务协议；6.合同备案及登记文件；7.合同解除及终止通知；8.合同履行及违约责任证明；9.合同解除费支付凭证；10.其他与合同相关的文件或证明。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金；b.租赁方未按约定使用商铺；c.租赁方未按约定进行商铺维护；d.出租方未按时交付商铺；e.出租方未保证商铺符合约定条件；f.第三方中介未按约定提供服务。2.违约行为的认定：a.根据合同约定和相关法律法规，对租赁方或出租方行为进行判断；b.依据违约行为对合同目的的严重影响程度进行认定；c.通过证据材料（如支付凭证、现场照片、证人证言等）对违约行为进行证实。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、交易等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。5.第三方中介：在合同订立、履行过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：商铺使用纠纷。解决办法：根据合同约定和相关法律法规进行处理。3.问题：商铺维护责任划分。解决办法：明确双方在商铺维护方面的责任，协商解决。4.问题：合同解除后财产处理。解决办法：按照合同约定和法律规定进行处理。5.问题：第三方中介服务争议。解决办法：按照中介服务协议和相关法律法规进行处理。五、所有应用场景：1.适用于商铺租赁关系的建立、变更、终止及争议解决。2.适用于商铺租赁双方为自然人、法人或其他组织。3.适用于各类商铺租赁，如商业、办公、仓储等。4.适用于商铺租赁合同汇编与租赁合同争议解决。5.适用于商铺租赁合同的法律适用和解释。全文完。二零二五商铺租赁合同汇编与租赁合同争议解决3甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺名称与位置商铺名称为______，位于______（详细地址）。商铺面积：______平方米。商铺结构：______。2.商铺使用要求乙方同意甲方租赁商铺用于______用途。甲方应遵守国家相关法律法规及商铺所在地的管理规定。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金本合同租金为每月______元，租金支付方式为______。租金支付日期为每月