实验室租赁合同

第第页合同编号:________实验室租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同由以下双方于____年____月____日签署，并于签署之日起生效：出租方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】地址：【甲方地址】承租方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】地址：【乙方地址】鉴于甲方拥有【实验室名称】（以下简称“实验室”），位于【实验室地址】，具备租赁条件；乙方因业务发展需要，拟租赁该实验室开展科研活动。为确保双方权益，明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本实验室租赁合同（以下简称“本合同”），共同遵照执行。本合同租赁实验室的目的为：乙方租赁甲方实验室进行【科研内容】等科研活动，租赁期限自【起租日期】至【终止日期】止。在此期间，乙方按照本合同的约定支付租金，甲方实验室及相关配套设施，确保乙方正常开展科研工作。二、价格、支付方式1.租金价格乙方租赁甲方实验室的租金为每月【租金金额】元人民币（大写：【人民币大写金额】），租金不含税金、物业管理费、能源费等费用（以下统称“其他费用”）。2.租金支付乙方应在每月的【指定日期】前，将当月租金【支付方式】支付至甲方指定的账户。如乙方未按期支付租金，每逾期一日，乙方应按当月租金的【逾期违约金比例】%向甲方支付逾期违约金。3.其他费用支付租赁期间产生的其他费用，包括但不限于物业管理费、能源费等，由乙方承担。甲方应在费用产生后【通知期限】内通知乙方，并费用清单。乙方应在收到通知后【支付期限】内支付相应费用。4.租金调整租赁期间，如遇市场行情变化，甲方可根据市场租金水平调整租金，调整后的租金应提前【通知期限】通知乙方。乙方如接受调整后的租金，应继续按照新租金标准支付租金；如不接受，乙方有权在接到通知后【异议期限】内提出异议，并在租赁合同到期后终止本合同。5.支付方式乙方应通过银行转账、支票等非现金方式向甲方支付租金及其他费用。支付时，乙方应在转账或支票备注栏中注明“实验室租金”及对应的租赁月份或费用项目。本合同项下的租金及费用支付，乙方应确保资金来源合法，不得涉及洗钱、欺诈等违法行为。如因乙方支付行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证所的实验室符合国家及地方相关安全、环保、消防等法律法规的要求，具备正常运行的条件。甲方应在租赁起始日实验室的合格验收证明，并确保租赁期间实验室设施设备的正常维护与保养。2.服务内容甲方应向乙方以下服务：（1）负责实验室的日常管理与维护；（2）确保实验室的水、电、气等基础设施的正常供应；（3）必要的技术支持与指导；（4）协助乙方处理与租赁实验室相关的政府审批、报备等手续。乙方在使用实验室过程中如遇到问题，甲方应在接到乙方通知后【响应时间】内予以解决。3.履行与变更（1）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；（2）如乙方需对实验室进行改造、增设设备等，应提前【通知期限】向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行；（3）租赁期间，如甲方需变更实验室的用途、拆除或搬迁实验室，应提前【通知期限】通知乙方，并与乙方协商解决；（4）如国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商变更合同或终止合同。4.合同变更双方在租赁期间如需变更合同条款，应达成书面一致意见，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.质量问题处理如乙方发现实验室存在质量问题，影响科研工作正常进行，甲方应在接到乙方通知后【处理期限】内进行整改，确保实验室质量符合合同约定。如甲方未能在规定期限内整改，乙方有权要求甲方减免相应租金或终止合同。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）双方在履行本合同过程中，可能涉及对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下统称“保密信息”）。双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；（2）双方应在合同终止后【保密期限】年内，继续承担保密义务；（3）双方因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；（2）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交【甲方所在地】人民法院诉讼解决；（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款；（4）诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担。双方确认，本合同项下的保密义务和争议解决条款是双方共同遵守的重要合同条款，任何违反上述条款的行为，均可能导致对方遭受损失，双方应严格遵守并采取必要措施确保合同履行。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商终止时终止；（4）本合同终止或解除后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，包括但不限于费用结算、资料交接等；（5）双方在合同履行过程中发生的通信、通知等，应以书面形式进行，并通过快递、电子邮件等方式送达对方，视为有