房屋委托买卖合同范本

第第页合同编号:________房屋委托买卖合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（委托人）：【甲方全称】地址：【甲方通讯地址】联系方式：【甲方联系电话】乙方（受托人）：【乙方全称】地址：【乙方通讯地址】联系方式：【乙方联系电话】鉴于甲方拥有位于【房屋所在地】的【房产证号】房屋，并有意委托乙方进行买卖；乙方同意接受甲方的委托，依据甲方的指示，代表甲方与购房人进行房屋买卖事宜的洽谈、签订合同及办理相关手续。双方经充分协商，达成以下合同目的与背景：1.甲方委托乙方代理其房屋买卖事宜，包括但不限于发布房屋销售信息、寻找潜在买家、组织看房、洽谈价格、签订房屋买卖合同及办理房屋过户等手续；2.乙方在合同有效期内，应尽最大努力为甲方争取合理的房屋销售价格及条件，确保甲方利益最大化；3.双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利、义务及责任，确保房屋买卖过程顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。本合同旨在规范甲乙双方在房屋委托买卖过程中的行为，确保合同的履行，实现合同目的。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方委托乙方出售的房屋，双方协商确定的市场挂牌价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。最终成交价格以甲乙双方与购房人签订的房屋买卖合同为准。2.支付方式：购房人在签订房屋买卖合同后【支付期限】内，按照以下方式向甲方支付购房款：a.首付款：购房人需在签订房屋买卖合同后【首付款支付期限】内向甲方支付不低于成交价【首付款比例】%的首付款；b.尾款：购房人应在办理完毕房屋过户手续且符合付款条件后【尾款支付期限】内向甲方支付剩余房款。3.支付账户：甲方指定以下账户为接收购房款的唯一账户：户名：【甲方账户名称】开户行：【甲方开户行名称】账号：【甲方银行账号】任何与房屋买卖有关的款项，均应支付至上述账户。甲方应确保账户信息准确无误，如有变更，应及时通知乙方。4.乙方应在收到购房款后【工作日】内，将款项转入甲方指定账户，并协助甲方办理相关手续。如乙方未经甲方同意，擅自挪用购房款，应承担相应的法律责任。5.在房屋买卖合同签订后，如购房人未按约定时间支付购房款，甲方有权选择解除合同或要求乙方继续履行合同。如选择解除合同，乙方应协助甲方追回已支付的款项，并承担因此产生的相关费用。本合同价格与支付条款的约定，旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权益，确保合同的顺利履行。双方应严格按照本条款执行，共同维护合同的严肃性与有效性。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.乙方自本合同生效之日起，应在【委托期限】内完成甲方房屋的买卖事宜。b.购房人应在签订房屋买卖合同后按约定支付购房款，甲方应在收到款项后【过户期限】内配合办理房屋过户手续。2.履行地点：a.乙方向购房人展示房屋、签订房屋买卖合同等事宜，在【房屋所在地】进行。b.房屋过户及相关手续的办理，在【房屋所在地】的房产交易中心进行。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-有权要求乙方按照本合同约定履行受托职责；-应向乙方房屋所有权证明、身份证明等相关资料；-应确保房屋不存在权属争议、抵押、查封等影响交易的情况；-在合同履行过程中，应配合乙方及购房人完成房屋交易相关手续。b.乙方权利与义务：-有权按照甲方委托，代表甲方与购房人进行房屋买卖事宜；-应尽职尽责为甲方寻找买家，争取最优的销售条件；-应确保交易过程的合法性，维护甲方合法权益；-应及时将房屋交易进展情况告知甲方。4.违约责任：a.如甲方违反合同约定，导致房屋买卖事宜无法进行，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。b.如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。c.任何一方未按约定履行合同，导致合同解除的，守约方有权要求违约方支付合同约定的违约金，并赔偿因此产生的一切损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在确保合同顺利履行，保障双方合法权益。双方应严格遵守，共同维护合同效力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b.保密信息包括但不限于房屋买卖合同条款、交易价格、交易进度、双方客户资源等。c.保密义务不适用于以下信息：（1）公众已知的信息；（2）通过合法途径获得的信息；（3）第三方合法披露的信息。d.保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。2.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.本合同的变更、解除，须双方协商一致并书面确认。b.在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。c.合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定，处理合同解除后的善后事宜。本部分保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的保密、争议和合同变动等问题的处理方式，保障双方合法权益，维护合同的严肃性和有效性。双方应严格遵守，共同维护合同的履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或双方确认的其它方式进行送达。b.通知自发出之日起，挂号信或特快专递在第三个工作日视为送达，电子邮件在发出后一个工作日内视为送达。c.双方的通讯地址和联系方式如有变更，应立即书面通知对方。未通知对方而产生的送达不能，由未通知方承担相应责任。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。c.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a.本合同自甲乙双方签字盖章之日起正式生效。b.甲方（盖