地产销售协议书

第第页合同编号:________地产销售协议书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的地产销售协议书本协议由以下双方于____年____月____日签订：甲方：（卖方）___________，住所地：________________，法定代表人：___________。乙方：（买方）___________，住所地：________________，法定代表人：___________。鉴于甲方拥有位于________________的地产（以下简称“该地产”），并愿意将该地产出售给乙方；乙方愿意购买该地产。双方为明确双方权利、义务，经友好协商，特订立本地产销售协议书。本协议之目的在于规定甲乙双方在地产销售过程中的权利、义务，确保双方按照约定完成交易，实现互利共赢。二、价格、支付方式1.该地产的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付该地产的购买款项：a)乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付不低于总价款____%的定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；b)乙方在支付定金后，于____年____月____日前支付剩余的购买款项，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.乙方支付定金后，如因乙方原因导致本协议解除，甲方有权扣除定金作为违约金，不予退还。4.乙方支付购买款项时，应通过以下账户进行转账支付：户名：________________开户行：________________账号：________________5.甲方在收到乙方支付的购买款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。6.双方确认，本协议签订后，如涉及税收、政府收费等与交易相关的费用，按照国家及地方政府的相关规定由双方各自承担。如有变更，双方另行协商解决。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证该地产权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况。b)甲方保证该地产符合国家及地方关于建筑、规划、环保等方面的法律法规要求，并承担因违反上述规定而产生的全部责任。c)甲方应在交房时该地产的验收合格证明文件，确保乙方在接收房产时符合约定的质量标准。2.服务：a)甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于必要的文件和证明。b)甲方应在交易过程中必要的咨询和解释服务，确保乙方对交易过程和房产状况有充分了解。c)甲方应负责解决因地产质量问题导致的维修事项，保修期限按照国家及地方相关规定执行。3.履行：a)甲方应在约定的时间内完成房产交付，包括但不限于交付房产钥匙、相关设施设备等。b)乙方应在约定的时间内支付购房款项，并配合甲方完成房产过户等相关手续。c)双方应依法履行本协议约定的各项义务，确保交易顺利进行。4.变更：a)本协议签订后，如双方经协商一致，可以书面形式对本协议的内容进行变更。b)任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议的内容。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。c)在交易过程中，如遇不可抗力因素导致协议无法履行，双方应友好协商解决，并根据情况决定是否继续履行本协议或终止协议。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方同意，在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。b)保密信息的范围包括但不限于本协议的内容、交易价格、双方的商业计划、客户信息等。c)双方应采取合理措施保护保密信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式使用保密信息。d)本保密条款的有效期为协议签订之日起算____年，无论本协议因何种原因终止或解除，保密条款依然有效。2.争议解决：a)双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。c)在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本协议的其他条款。d)双方同意，在争议解决期间，应遵守现行法律法规，不得采取任何可能加剧争议的措施，包括但不限于停止支付款项、拒绝交付房产等。本协议一经签订，即视为双方已充分理解并同意上述保密条款和争议解决条款的内容，并承诺按照约定的方式解决可能出现的争议。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。b)本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕且乙方支付完毕全部购房款项之日终止。d)本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。e)双方确认，本协议的签订不违反任何法律法规，也不侵犯第三方的合法权益。2.合同签署：a)双方在签订本协议前，已充分阅读并理解了本协议的全部内容，不存在任何误解或误导。b)双方同意，本协议的签署代表双方的真实意愿，并自愿受本协议的约束。c)本协议的签署日期为____年____月____日，签署地点为_______________