二手房转让合同

第第页合同编号:________二手房转让合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同名为“二手房转让合同”，合同主体包括以下双方：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。本合同目的为甲方将其合法拥有的位于【房产地址】的二手房产（以下简称“该房产”）转让给乙方，乙方支付相应的购房款。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，依据我国相关法律法规，达成如下协议：甲方同意将该房产的所有权及相关权益转让给乙方，乙方同意购买该房产并支付甲方约定的购房款。本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保房产转让过程的顺利进行。二、价格、支付方式1.该房产转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】），该价格包括该房产的所有权、使用权及其附属设施设备等一切相关权益。2.乙方支付购房款的期限和方式如下：a)乙方应在签订本合同之日起【支付期限】日内向甲方支付购房定金，金额为人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额大写】）。支付定金后，双方正式履行本合同。b)乙方应在【首付款支付日期】日前向甲方支付首付款，金额为人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】）。首付款支付后，甲方应配合乙方办理房产过户手续。c)乙方应在房产过户手续办理完毕且甲方交付房产之日起【贷款支付期限】日内，通过贷款方式支付剩余购房款。如乙方未能按时办理贷款，乙方应自筹资金支付剩余购房款。3.乙方支付购房款的方式可以为银行转账、现金支付等合法方式，甲方应在收到款项后出具相应的收据。4.双方确认，本合同约定的购房款已充分考虑了该房产的实际情况、市场价格等因素，不存在任何附加费用或隐形消费。如有额外费用产生，由双方协商解决。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证所售房产为其合法所有，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响房产过户及使用的情况。b)甲方应如实告知乙方房产的实际情况，包括但不限于房产的实际使用面积、结构、装修状况、配套设施等。c)甲方应在房产过户前承担房产质量保证责任，如房产存在质量问题，甲方应负责修复或给予相应补偿。2.服务：a)甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于相关证件、文件等。b)甲方应在房产过户过程中必要的配合，确保房产过户顺利进行。c)乙方在购买房产后，如需甲方与房产相关的其他服务，双方可另行协商。3.履行与变更：a)双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。b)在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，影响合同的履行，双方应协商解决，并可对合同内容进行相应变更。c)任何关于本合同的变更、解除或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。4.通知与通讯：a)双方就本合同履行过程中的一切通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。b)双方应确保所的通讯方式畅通，以便于合同履行过程中的沟通与通知。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在签订本合同及履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)双方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露本合同内容及对方的商业秘密、个人隐私等信息。c)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，双方应继续履行保密义务。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。c)争议解决期间，双方仍应继续履行本合同未涉争议部分的权利义务，不得以争议为由拒绝履行合同。d)双方因解决争议而产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的法律效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同一旦生效，双方应严格遵守合同约定，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除合同。b)双方同意，本合同所涉及的房产过户等相关手续应在合同生效后【过户期限】日内办理完毕。c)双方确认，本合同签订后，如一方死亡、解散、破产等情形，其权利义务由继承人、负责人或清算人承担。d)本合同终止或解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理相关手续，恢复原状或进行相应补偿。2.合同签署：a)本合同自双方签字盖章之日起成立，自成立之日起生效。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同签订地为中华人民共和国【签订地