2024农村房屋买卖合同模板2

第第页合同编号:________2024农村房屋买卖合同模板二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下双方于2024年签订，合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【农村房屋所在地】的农村房屋一套（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成以下合同目的与背景：1.甲方同意将该房屋及附属设施（如有）按照本合同约定之价格和条件出售给乙方；2.乙方同意按照本合同约定之价格和条件购买甲方拥有的该房屋及附属设施（如有）；3.双方确认，本次房屋买卖事宜已经取得相关法律法规规定的批准和同意。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保房屋买卖过程的顺利进行，维护双方的合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将上述农村房屋及附属设施（如有）出售给乙方，双方协商确定房屋总价为人民币【金额】元整（￥：【金额】）。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付房屋总价：a)首付款：乙方在签署本合同之日起【首付款支付期限】日内向甲方支付首付款，首付款金额为房屋总价的【首付款比例】%，即人民币【首付款金额】元整；b)尾款：乙方应在首付款支付完毕后【尾款支付期限】日内，将剩余的尾款（即房屋总价减去首付款金额）支付给甲方。3.支付账户：乙方应将上述款项支付至甲方指定的以下账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】4.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期部分金额的【逾期利率】%作为违约金，逾期超过【逾期宽限期】日后，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。6.双方确认，本合同签订后，甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。在房屋过户手续办理完毕且乙方支付完全部款项后，甲方应将房屋及附属设施（如有）交付给乙方。本条款所述价格与支付方式为双方真实意思表示，乙方承诺按照约定履行付款义务，甲方承诺在收到款项后及时办理房屋过户及交付手续。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在合同生效后【过户期限】日内，协助乙方完成房屋过户手续；b)乙方应在合同约定的支付期限内，按期足额支付房屋总价款；c)甲方应在乙方支付完全部款项后【交付期限】日内，将房屋及附属设施（如有）交付给乙方。2.履行地点：a)付款地点：乙方按照约定将款项支付至甲方指定的账户；b)交付地点：甲方将房屋及附属设施（如有）在【房屋所在地】交付给乙方。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证对所出售的房屋享有合法所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷；-甲方应按约定协助乙方办理房屋过户手续，并承担因房屋产权问题导致的法律责任；-甲方在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施（如有）按照现状交付给乙方。b)乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方按照约定房屋所有权证明及相关资料，以办理房屋过户手续；-乙方应按约定支付房屋总价款，并承担逾期付款的违约责任；-乙方在接收房屋时应仔细检查房屋及附属设施，如有问题应在接收后【异议期限】日内向甲方提出。4.违约责任：a)甲方未能按照约定履行协助过户和交付房屋义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的【违约金比例】%；b)乙方未能按照约定履行付款义务的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期部分金额的【违约金比例】%；c)双方任何一方违反本合同约定的其他义务，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。本条款明确了双方在合同履行过程中的权利与义务，以及违约责任，旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；b)双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及其相关信息；c)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】人民法院诉讼解决；c)诉讼过程中，双方仍应继续履行合同未争议部分的义务。3.合同变更与解除：a)本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认；b)在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可要求解除合同；c)任何一方在合同履行过程中严重违约，导致合同无法实现目的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；d)合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，协商处理已付款项、房屋交付等相关事宜。本条款明确了双方在合同保密、争议解决以及合同变更与解除方面的权利和义务，旨在确保合同顺利履行，维护双方合法权益，减少合同履行过程中可能出现的风险。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方；b)通知自发出之日起【通知生效日数】日后视为送达，除非实际送达日早于此期限；c)双方变更通讯地址或联系方式，应立即书面通知对方，否则按照原通讯地址或联系方式送达的通知视为有效送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同的附件、补充协议、往来函件等均视为本合同的组成部分；c)本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同目的实现或解除之日终止。3.签字盖章：a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份；b)以下无正文，以下是签字盖章栏；c)甲方（卖方）签字：____________________日期：____年____月____日；乙方（买方）签字：____________________日期