二手房购房合同标准版

第第页合同编号:________二手房购房合同标准版甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同名为“二手房购房合同标准版”，合同主体如下：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。本合同目的：甲方同意将位于【房屋地址】的二手房（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方就房屋买卖事宜，经协商一致，达成以下条款。本合同旨在明确双方权利义务，保障交易安全，确保房屋买卖顺利进行。房屋买卖完成后，甲乙双方将按照本合同约定承担相应责任。二、价格、支付方式1.该房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】），以下简称“购房款”。2.乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占购房款的比例为【首付款比例】%。乙方应在签署本合同之日起【首付款支付期限】日内，将首付款支付至甲方指定的账户。b)尾款：人民币【尾款金额】元整，为购房款扣除首付款后的剩余款项。乙方应在办理完毕房屋过户手续且满足贷款银行放款条件后【尾款支付期限】日内，将尾款支付至甲方指定的账户。3.乙方选择贷款方式支付购房款的部分，应自行向贷款银行申请贷款，甲方应予以必要协助。如乙方贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知后【贷款未批准期限】日内一次性支付剩余购房款。4.双方确认，本合同签订后，若因政府政策调整、市场变化等原因导致房屋价格变动，双方仍应按照本合同约定的价格履行支付义务。5.甲方应合法有效的收款账户，确保乙方支付的购房款安全、及时到账。甲方在收到乙方款项后，应及时出具相应收款凭证。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等法律纠纷。如房屋存在质量问题，甲方应在合同签订前如实告知乙方。自房屋过户之日起，因房屋本身质量问题导致的维修责任由乙方承担。2.服务：a)甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于必要的证件、资料及签字等。b)甲方应在房屋过户前向乙方该房屋的物业费、供暖费、水电费等相关费用结算情况，并协助乙方办理上述费用的过户手续。c)乙方在购房过程中，如需了解房屋相关情况，甲方应如实相关信息。3.履行：a)甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付该房屋，并确保房屋交付时符合约定的质量标准。b)乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。4.变更：a)双方同意，若需对本合同内容进行变更，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，影响合同正常履行的，双方应协商解决，并根据实际情况变更合同相关条款。c)任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同内容。如单方面变更，应承担因此给对方造成的损失。5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)除非依法律规定或相关政府部门要求，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及双方在合同履行过程中获知的对方信息。c)本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。c)在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。d)双方因解决争议而产生的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用上述约定。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕且乙方支付完毕全部购房款时终止。b)本合同签订后，甲乙双方应按照约定全面履行各自的权利义务，任何一方不得无故解除合同。如确需解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。c)本合同解除或终止后，双方应按照合同约定及相关法律规定办理合同解除或终止后的相关事宜。d)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同签署：a)双方在签订本合同时，应确保签字（或盖章）的主体具备完全民事行为能力，且有权签署本合同。b)本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，双方应在合