2025年房地产交易中介合同

2025年房地产交易中介合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“买方”）：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：____________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方拥有的房地产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产交易过程中的权利义务，确保房地产交易的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。

二、签订背景

甲乙双方经充分了解，就甲方购买乙方拥有的房地产事宜达成一致意见，现就有关事宜签订本合同。甲方愿意购买乙方拥有的房地产，乙方同意将房地产转让给甲方。

三、合同内容

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

主要条款内容：

第一条房地产基本信息

1.1房地产名称：____________________

1.2房地产地址：____________________

1.3房地产产权证号：____________________

1.4房地产建筑面积：____________________

1.5房地产用途：____________________

第二条服务内容

2.1乙方负责提供上述房地产的出售服务，包括但不限于：

（1）协助甲方办理房地产权属转移手续；

（2）协助甲方办理房屋买卖合同登记备案；

（3）提供房地产交易相关的法律法规、政策及市场信息；

（4）协助甲方办理房地产贷款等相关手续；

（5）协助甲方办理房地产交易税费缴纳；

（6）协助甲方办理房地产交付手续。

第三条质量标准

3.1乙方提供的房地产信息应真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.2乙方提供的房地产应当符合国家相关法律法规的要求，不存在权属争议、抵押、查封等情况。

第四条价格及支付方式

4.1房地产成交价格为：人民币__________元整（大写：____________________）。

4.2甲方支付乙方服务费用的方式为：____________________。

4.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付乙方服务费用。

第五条保密条款

5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起__________年。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定支付房地产成交款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

6.3乙方未按约定提供房地产信息或协助甲方办理相关手续的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失赔偿。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满或双方协商一致解除本合同的，本合同终止。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同/协议编号：____________

双方权利与义务详细说明：

甲方权利与义务：

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房地产信息，包括但不限于产权证、房屋结构、用途等。

2.甲方有权要求乙方按照约定时间、地点协助办理房地产权属转移手续。

3.甲方有权要求乙方协助办理房屋买卖合同登记备案。

4.甲方有权要求乙方提供房地产交易相关的法律法规、政策及市场信息。

5.甲方有权要求乙方协助办理房地产贷款等相关手续。

6.甲方有权要求乙方协助办理房地产交易税费缴纳。

7.甲方有权要求乙方协助办理房地产交付手续。

8.甲方应在签订本合同后按约定支付房地产成交款。

9.甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

10.甲方应配合乙方完成合同约定的各项义务。

乙方权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照约定支付房地产成交款。

2.乙方有权要求甲方提供真实、有效、合法的身份证明文件及必要的其他文件。

3.乙方有权要求甲方在办理房地产权属转移手续时，按约定时间、地点配合办理。

4.乙方有权要求甲方在办理房屋买卖合同登记备案时，按约定时间、地点配合办理。

5.乙方有权要求甲方在办理房地产交易税费缴纳时，按约定时间、地点配合办理。

6.乙方有权要求甲方在办理房地产交付手续时，按约定时间、地点配合办理。

7.乙方有权要求甲方遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

8.乙方应在本合同签订后按约定时间、地点协助甲方办理房地产权属转移手续。

9.乙方应在本合同签订后按约定时间、地点协助甲方办理房屋买卖合同登记备案。

10.乙方应在本合同签订后按约定时间、地点协助甲方办理房地产交易税费缴纳。

11.乙方应在本合同签订后按约定时间、地点协助甲方办理房地产交付手续。

12.乙方应保证提供的房地产信息真实、准确、完整。

13.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

合作方式：

1.双方应本着诚实信用的原则，相互尊重、配合，共同完成房地产交易。

2.双方应按照本合同的约定，及时履行各自的权利和义务。

3.双方应就房地产交易过程中的重大事项进行协商，达成一致意见后方可实施。

4.双方在合同执行过程中，如遇到争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.双方应在本合同约定的期限内，完成房地产交易的各项手续。

6.双方应在本合同约定的期限内，完成房地产交付手续。

合同/协议编号：____________

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

1.合同有效期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同终止条件

2.1本合同因履行完毕而终止；

2.2双方协商一致，决定终止合同；

2.3一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施或未履行合同；

2.4因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，决定终止合同；

2.5法律法规规定的其他合同终止情形。

3.合同变更

3.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。

3.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。

4.合同解除

4.1双方协商一致，决定解除合同；

4.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，决定解除合同；

4.3一方违约，另一方有权解除合同；

4.4法律法规规定的其他合同解除情形。

5.争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.法律适用和管辖法院

本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

7.合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律、法规和司法解释执行。

合同/协议编号：____________

法律名词及解释：

1.房地产权属转移手续：指房地产所有权从一方转移至另一方的法律程序，包括但不限于产权登记、合同备案等。

2.房屋买卖合同登记备案：指房地产买卖合同签订后，当事人按照法律规定将合同提交给相关部门进行登记和备案。

3.保密义务：指合同当事人对合同内容负有保守秘密的义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。

5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

7.仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。

8.诉讼：指合同双方在争议无法通过协商、调解、仲裁等方式解决时，向人民法院提起诉讼，由法院依法作出判决。

9.法律适用：指合同纠纷应当适用的法律。

10.管辖法院：指对合同纠纷有管辖权的人民法院。

11.合同终止：指合同因约定的期限届满、合同履行完毕、双方协商一致或其他法定原因而结束。

12.合同变更：指在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充。

13.合同解除：指合同有效成立后，因某种原因，使合同失去效力。

14.仲裁机构：指依法设立，专门负责仲裁业务的机构。

15.法院判决：指人民法院对案件进行审理后，依法作出的具有法律效力的裁决。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.房地产权属不清

注意事项：在签订合同前，需核实房地产权属清晰，避免日后出现权属争议。

解决办法：在合同中明确约定，乙方保证房地产权属清晰，如有权属问题，由乙方承担全部责任。

2.服务不到位

注意事项：乙方应按照合同约定提供全面、及时的服务。

解决办法：在合同中详细列出乙方应提供的服务内容，并规定乙方未履行义务的违约责任。

3.交易税费问题

注意事项：交易过程中可能涉及多种税费，双方需明确各自承担的税费。

解决办法：在合同中详细列出交易税费的种类及承担方，必要时可附上相关税费的测算依据。

4.付款时间延误

注意事项：甲方应按照合同约定的时间支付房款，避免逾期付款。

解决办法：在合同中明确约定付款时间，并规定逾期付款的违约责任。

5.交易手续办理延误

注意事项：双方应确保办理交易手续的及时性，避免因手续延误导致交易失败。

解决办法：在合同中明确约定办理交易手续的期限，并规定延误手续的违约责任。

6.争议解决

注意事项：发生争议时，应遵循合同约定的争议解决方式。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并规定具体流程。

7.不可抗力事件

注意事项：遇到不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。

解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义及处理方式，包括合同中止或解除的条件。

8.合同变更

注意事项：合同变更需双方协商一致，并采取书面形式。

解决办法：在合同中明确变更合同的条件和程序，确保变更合法有效。

9.合同解除

注意事项：合同解除需符合法定条件和程序。

解决办法：在合同中明确解除合同的条件和程序，确保解除合法有效。

10.法律法规变化

注意事项：关注相关法律法规的变化，及时调整合同条款。

解决办法：在合同中约定法律法规变化时的处理方式，如合同条款的自动调整或双方协商。

本合同/协议适用场景：

1.房地产买卖交易：适用于甲方购买乙方拥有的房地产，包括住宅、商业、办公等各类房产。

2.房地产中介服务：适用于乙方作为房地产中介机构，为甲方提供房地产买卖、租赁、评估等中介服务。

3.房地产权属转移：适用于房地产权属从卖方转移至买方的过程中，双方需要明确权属转移的具体条款。

4.房地产交易税费：适用于明确甲方和乙方在房地产交易过程中各自应承担的税费责任。

5.房地产贷款协助：适用于乙方协助甲方办理房地产交易过程中的贷款手续。

6.房地产交付：适用于明确房地产交付的时间、条件及双方的权利义务。

7.房地产交易纠纷解决：适用于在房地产交易过程中发生的任何争议，包括权属争议、合同纠纷等。

8.房地产市场信息提供：适用于乙方提供房地产市场行情、政策法规等信息的场合。

9.房地产交易合同签订：适用于甲方和乙方正式签订房地产交易合同时，明确双方的权利和义务。

10.房地产交易手续办理：适用于甲方和乙方在办理房地产交易手续过程中，如权属登记、合同备案等。

11.房地产交易过程中的保密：适用于在房地产交易过程中，双方需要保护商业秘密和个人隐私的场合。

12.房地产交易合同的变更和解除：适用于在房地产交易过程中，因各种原因需要对合同进行变更或解除的情况。

所需附件列表：

1.房地产权属证明文件：包括但不限于房地产产权证、土地使用权证、契税完税证明等。

2.房地产交易合同：包括房屋买卖合同、租赁合同等，如合同已签订，应附合同副本。

3.房地产交易税费缴纳凭证：包括契税、个人所得税、印花税等相关税费的缴纳凭证。

4.房地产贷款相关文件：包括贷款合同、贷款审批文件等，如甲方需贷款，应提供相关文件。

5.房地产评估报告：如交易涉及评估，应提供第三方评估机构出具的评估报告。

6.房地产现状描述：包括房屋结构、装修状况、附属设施等详细描述。

7.房地产周边环境资料：包括地理位置、交通状况、周边配套设施等资料。

8.双方身份证件复印件：包括甲方和乙方的身份证、户口簿等复印件。

9.双方银行账户信息：包括双方用于交易款项的银行账户信息。

10.不可抗力事件证明：如发生不可抗力事件，应提供相关证明文件。

11.合同变更或解除的书面文件：如有合同变更或解除，应提供相应的书面文件。

12.其他与交易相关的文件：如双方认为有必要提供的其他文件，应作为附件附在本合同/协议之后。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方代表签字：____________________

-甲方单位盖章：_______