美发店房东二零二五年度租赁合同范本：2025版租赁合同细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME美发店房东二零二五年度租赁合同范本：2025版租赁合同细则合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人信息1.3合同签订时间及地点1.4合同期限1.5合同目的第二章房地产基本情况2.1房地产所有权2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产结构2.5房地产使用性质第三章租赁事项3.1租赁用途3.2租赁面积3.3租赁期限3.4租金及支付方式3.5租金调整3.6租金押金第四章租赁物维护与保养4.1房地产维护责任4.2租赁物维护标准4.3故障处理4.4维修费用承担第五章附属设施使用5.1附属设施清单5.2使用规则5.3使用费用第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章其他约定事项9.1合同附件9.2合同生效条件9.3合同变更9.4合同解除与终止的效力第十章合同履行与监督10.1履行通知10.2履行监督10.3履行报告第十一章合同解除后的处理11.1租赁物返还11.2租金结算11.3违约责任承担第十二章合同附件12.1房地产权证复印件12.2租赁物清单12.3附属设施清单第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同当事人信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订时间及地点合同签订时间为2025年[日期]，签订地点为[地点]。1.4合同期限本合同租赁期限自2025年[开始日期]起至[结束日期]止。1.5合同目的乙方租赁甲方房屋用于开设美发店，甲方同意将房屋出租给乙方。第二章房地产基本情况2.1房地产所有权甲方拥有房屋的所有权，有权将该房屋出租。2.2房地产地址房屋地址为：[具体地址]。2.3房地产面积房屋面积为：[面积单位]。2.4房地产结构房屋为[结构类型]，具体为：[具体描述]。2.5房地产使用性质房屋使用性质为：商业用途。第三章租赁事项3.1租赁用途乙方租赁该房屋仅用于开设美发店，不得改变房屋使用性质。3.2租赁面积乙方租赁面积为：[面积单位]。3.3租赁期限租赁期限为[租赁年数]年。3.4租金及支付方式租金为每月[金额]元，支付方式为：[支付方式]。3.5租金调整租金在租赁期内如遇政策调整，按国家规定或双方协商一致进行调整。3.6租金押金乙方需支付租金押金[金额]元，租赁期满后无违约情况发生，甲方应如数退还。第四章租赁物维护与保养4.1房地产维护责任甲方负责房屋本体结构的维护和修缮。4.2租赁物维护标准乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，按照甲方要求进行日常维护。4.3故障处理房屋及附属设施发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以维修。4.4维修费用承担除因乙方使用不当造成的损坏外，维修费用由甲方承担。第五章附属设施使用5.1附属设施清单[列出附属设施名称及数量]5.2使用规则[详细列出附属设施的使用规则]5.3使用费用[列出附属设施的使用费用及支付方式]第六章违约责任6.1违约情形[详细列出违约情形]6.2违约责任承担[详细规定违约责任的承担方式]6.3违约金计算[详细规定违约金的计算方法]第七章合同解除与终止7.1合同解除条件[详细列出合同解除的条件]7.2合同终止条件[详细列出合同终止的条件]7.3合同解除或终止的程序[详细规定合同解除或终止的程序]第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构如协商和调解无效，双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有判决。第九章其他约定事项9.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋权证复印件、租赁物清单、附属设施清单等。9.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同变更本合同的任何变更必须以书面形式并由双方签字盖章确认。9.4合同解除与终止的效力本合同的解除或终止不影响已履行部分的效力。第十章合同履行与监督10.1履行通知乙方应按约定履行合同义务，并提前[通知时间]通知甲方。10.2履行监督甲方有权对乙方的经营行为进行合理监督。10.3履行报告乙方应定期向甲方提交经营报告，包括但不限于财务状况、经营情况等。第十一章合同解除后的处理11.1租赁物返还合同解除后，乙方应立即将租赁物返还给甲方。11.2租金结算合同解除后，双方应按照合同约定进行租金结算。11.3违约责任承担合同解除后，如存在违约行为，违约方应承担相应的违约责任。第十二章合同附件[此处插入合同附件，如房屋权证复印件、租赁物清单、附属设施清单等]第十三章合同签署13.1合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2合同签署日期甲方代表签字：乙方代表签字：第十四章合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期[生效日期]甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）代表签字：________________乙方（承租方）代表签字：________________甲方（出租方）代表日期：________________乙方（承租方）代表日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方装修要求：甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的装修和改造，但需提前[通知时间]告知乙方，并获得乙方的书面同意。装修费用由甲方承担，但乙方应保证装修不影响房屋的结构安全和使用功能。1.2甲方优先购买权：在租赁期内，如甲方有意购买乙方拥有的租赁物，乙方应给予甲方优先购买权。甲方应在发现购买意向后[通知时间]内行使该权利，否则视为放弃。1.3甲方收益权：甲方保留在租赁期内获取房屋附属设施（如停车位、广告位等）所产生的收益的权利，并有权要求乙方协助甲方实现该收益。1.4甲方检查权：甲方有权在合理的时间内进入房屋进行检查，确保房屋及附属设施的使用状态符合合同约定。1.5甲方维修责任：甲方负责房屋主体结构的维修和保养，包括但不限于屋顶、墙面、门窗等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修限制：乙方在租赁期内进行的装修不得改变房屋的结构和外观，且装修费用由乙方自行承担。2.2乙方使用限制：乙方在使用房屋期间，不得从事违法活动，不得损害房屋及附属设施，不得影响他人正常使用。2.3乙方转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。2.4乙方装修拆除责任：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.5乙方经营许可：乙方应取得合法的经营许可证，并在经营过程中遵守相关法律法规。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用：中介服务费用由甲方支付，具体金额根据中介合同约定执行。3.2中介保密义务：中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。3.3中介违约责任：如中介机构未能履行合同义务或违反保密义务，应承担相应的违约责任。3.4中介费用退还条件：如因甲方或乙方原因导致合同解除，中介机构有权要求甲方或乙方退还已支付的中介服务费用。3.5中介合同解除条件：中介合同在甲方或乙方单方面解除时，应提前[通知时间]通知对方，并按照合同约定办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权证复印件2.租赁物清单3.附属设施清单4.中介合同（如有）5.甲方装修方案（如有）6.乙方经营许可证（如有）7.其他双方协商一致认为应作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。乙方违反租赁用途，改变房屋使用性质。乙方未按约定进行房屋及附属设施的维护和保养。乙方未经甲方同意进行装修或改变房屋结构。乙方未按照约定转租或分租房屋。甲方未按约定提供房屋或附属设施。甲方未按约定进行房屋主体结构的维修和保养。2.违约行为认定：双方应根据合同约定和相关法律法规进行认定。如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，明确合同当事人权利义务的法律。2.物权法：调整物权关系，保护物权人合法权益的法律。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.诉讼：指通过人民法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。5.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：提前通知乙方，并采取催收措施，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：及时修复，如乙方责任，要求乙方赔偿。3.问题：乙方装修不符合要求。解决办法：要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.问题：合同解除后的处理。解决办法：按照合同约定和法律法规进行结算和移交。五、所有应用场景：1.美发店租赁合同。2.商业房屋租赁合同。3.个人或企业租赁合同。4.房地产中介服务合同。全文完。美发店房东二零二五年度租赁合同范本：2025版租赁合同细则1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.房东基本信息1.2.承租人基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.违约金及滞纳金5.房屋使用及维护5.1.房屋用途5.2.房屋维护责任5.3.房屋设施维护6.房屋转租及转借6.1.转租规定6.2.转借规定6.3.违约责任7.水电费及其他费用的承担7.1.水电费承担7.2.其他费用承担8.房屋装修及改动8.1.装修规定8.2.改动规定8.3.违约责任9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及附件11.1.合同生效条件11.2.合同附件12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同解释13.合同签订及生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.房东基本信息1.1.1.房东姓名：1.1.2.房东身份证号码：110101199003071.1.3.房东联系方式：138001380001.2.承租人基本信息1.2.1.承租人姓名：1.2.2.承租人身份证号码：110101199102141.2.3.承租人联系方式：139001390002.租赁房屋的基本情况2.1.房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2.房屋面积：100平方米2.3.房屋结构：框架结构2.4.房屋设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、厨房用具等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期限变更：双方协商一致，可提前30日书面通知对方进行租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元4.2.租金支付方式：每月1日支付上月租金，采用银行转账方式支付4.3.租金支付时间：每月1日前4.4.违约金及滞纳金：如承租人未按时支付租金，每逾期一日应向房东支付相当于租金1%的违约金5.房屋使用及维护5.1.房屋用途：仅限用作美发店经营使用5.2.房屋维护责任：房屋内部设施的日常维护由承租人负责，外部设施及房屋主体结构由房东负责5.3.房屋设施维护：房屋设施如因正常使用发生损坏，由损坏方负责维修或更换6.房屋转租及转借6.1.转租规定：未经房东书面同意，承租人不得擅自转租或转借房屋6.2.转借规定：同转租规定6.3.违约责任：如承租人违反转租或转借规定，应向房东支付相当于一个月租金的违约金7.水电费及其他费用的承担7.1.水电费承担：水电费按实际使用量由承租人承担7.2.其他费用承担：物业管理费、垃圾清运费等由承租人承担8.房屋装修及改动8.1.装修规定：承租人如需对房屋进行装修或改动，必须事先获得房东的书面同意，并提交装修方案8.2.改动规定：装修或改动后的房屋结构和外观不得影响房屋的安全和美观，且必须符合当地城市规划和管理规定8.3.违约责任：如承租人未经同意擅自装修或改动房屋，房东有权要求承租人恢复原状，并承担因此产生的所有费用9.合同解除及终止9.1.1.承租人未按时支付租金累计超过一个月9.1.2.承租人违反合同规定，经书面通知后仍不改正9.1.3.房屋被依法查封或强制拆除9.2.合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止9.3.违约责任：违反合同解除或终止规定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2.争议解决机构：无10.3.争议解决费用：诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担11.合同生效及附件11.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、租金支付凭证等11.3.合同解释：本合同的解释权归房东所有12.其他约定事项12.1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任12.2.通知方式：双方的通知应以书面形式进行，通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达12.3.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行13.合同签订及生效日期13.1.合同签订日期：2025年1月1日13.2.合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同附件清单14.1.房屋产权证明复印件14.2.租金支付凭证复印件14.3.其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：房东，乙方：承租人）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。2.第三方介入的情形2.1.1.双方协商一致；2.1.2.第三方具备相应的资质和能力；2.1.3.第三方介入的内容符合法律法规和合同约定。3.第三方介入的流程3.1.第三方介入前，双方应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限；3.2.第三方介入后，应按照双方约定的职责和权限履行职责；3.3.第三方介入过程中，如需变更职责或权限，应经双方书面同意。4.第三方责任限额4.1.第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定；4.2.若第三方责任限额未在合同中约定，则其责任限额由法律法规规定。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1.第三方与甲方（房东）的责权利：5.1.1.责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保合同履行；5.1.2.权利：第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合；5.1.3.利益：第三方有权按照合同约定获取报酬。5.2.第三方与乙方（承租人）的责权利：5.2.1.责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保合同履行；5.2.2.权利：第三方有权要求乙方提供必要的协助和配合；5.2.3.利益：第三方有权按照合同约定获取报酬。5.3.第三方与合同双方的关系：5.3.1.第三方作为独立第三方，不参与合同双方的权益分配；5.3.2.第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的费用承担6.1.第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商分担；6.2.若合同未约定费用分担方式，则由提出第三方介入的一方承担。7.第三方介入的终止7.1.第三方介入的终止条件：7.1.1.合同履行完毕；7.1.2.双方协商一致；7.1.3.法律法规规定的其他情形。8.第三方介入的争议解决8.1.第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与合同双方协商解决；8.2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等合法产权证明文件的复印件，确保房屋产权清晰。说明：附件一为房屋产权证明复印件，用于证明房东对租赁房屋拥有合法的产权。2.租金支付凭证复印件要求：提供租金支付凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等，确保租金支付记录完整。说明：附件二为租金支付凭证复印件，用于证明乙方已按时足额支付租金。3.房屋装修方案要求：如承租人需对房屋进行装修，应提供详细的装修方案，包括装修内容、时间、费用等。说明：附件三为房屋装修方案，用于明确装修的具体内容和要求。4.房屋设施清单要求：提供房屋内所有设施设备的清单，包括品牌、型号、数量等。说明：附件四为房屋设施清单，用于明确房屋内设施设备的情况。5.合同签订及生效证明要求：提供合同签订的证明文件，如合同复印件、签字盖章等。说明：附件五为合同签订及生效证明，用于证明合同已签订并生效。6.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能需要提供其他相关文件，如租赁许可证、营业执照等。说明：附件六为其他相关文件，用于补充说明合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约行为：承租人未按时支付租金，或支付金额不足。责任认定：承租人应向房东支付相当于应付租金1%的违约金，并承担因此产生的其他损失。示例：乙方未按时支付2025年3月租金，逾期3天，应支付300元违约金。2.未经同意擅自转租或转借房屋违约行为：承租人未经房东同意，擅自将房屋转租或转借给他人。责任认定：承租人应向房东支付相当于一个月租金的违约金，并恢复房屋原状。示例：乙方未经房东同意，擅自将房屋转租给他人，应支付10,000元违约金。3.房屋损坏违约行为：承租人故意或因重大过失导致房屋及其设施设备损坏。责任认定：承租人应负责修复或赔偿损坏的房屋及其设施设备。示例：乙方因疏忽导致房屋墙壁损坏，应负责修复或赔偿。4.未经同意擅自进行房屋装修或改动违约行为：承租人未经房东同意，擅自对房屋进行装修或改动。责任认定：承租人应恢复房屋原状，并承担由此产生的费用。示例：乙方未经房东同意，擅自对房屋进行装修，应恢复原状并承担相关费用。全文完。美发店房东二零二五年度租赁合同范本：2025版租赁合同细则2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同签订，旨在明确双方在2025年度内关于美发店租赁的权益、义务及责任，确保双方在租赁过程中的合法权益得到充分保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“美发店”是指乙方承租的、用于从事美发服务业务的经营场所。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方将美发店出租给乙方使用的时间期限。2.租金：指乙方支付给甲方用于补偿其提供美发店租赁服务费用的款项。3.使用性质：指乙方在租赁期内使用美发店的目的、用途等。4.维修责任：指甲方、乙方在租赁期内对美发店进行维修、保养的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有义务确保美发店符合国家相关法律法规的要求，保证乙方正常经营。3.甲方有义务在租赁期限内，对美发店进行必要的维修和保养。4.甲方有义务在合同约定的期限内，向乙方提供租赁凭证。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用美发店，从事美发服务业务。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护美发店，合理使用，不得擅自改变房屋结构。4.乙方有义务在租赁期限内，按照国家相关法律法规进行经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方承租的美发店位于：_________________________5.3合同履行方式1.乙方在合同约定的租赁期限内，按照合同约定支付租金。2.乙方在租赁期限内，合理使用美发店，不得擅自改变房屋结构。3.甲方在租赁期限内，按照合同约定进行维修和保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同到期后，双方均可提出终止合同，但需提前一个月书面通知对方。2.因不可抗力等原因导致合同无法履行时，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序1.合同到期后，乙方应将美发店返还给甲方，并结清所有费用。2.因终止合同，甲方应退还乙方已支付的租金。6.4终止后果1.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任。2.本合同终止后，双方无权要求对方赔偿因其违约行为所造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，于每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金，租赁期满后无违约情况发生，甲方应无息退还押金。3.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费，每月____日前向水电供应商缴纳。4.物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费，每月____日前缴纳。5.其他费用：因乙方使用美发店而产生的其他费用，如维修费、装饰费等，由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可选择在约定的时间内，将费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.水电费、物业管理费：乙方应在每月的____日前支付。7.4支付条款1.乙方应在约定的时间内足额支付各项费用，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。2.乙方支付的费用应准确无误，如有争议，应在支付后____日内提出。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合使用要求的美发店，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、押金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.乙方擅自改变美发店结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：双方应按照合同约定的金额支付违约金。2.损失赔偿：因一方违约给另一方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致美发店无法正常经营。2.政府政策变动导致乙方无法继续经营美发店。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的租赁期限未满。2.乙方存在违约行为。3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对美发店整体经营风格、服务质量等方面的监管权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入美发店进行检查或维修的权利。2.甲方保留在租赁期满后，优先续租的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护美发店的形象和利益。2.乙方应积极配合甲方对美发店进行监管。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应在合理的时间内回复对方的要求。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于美发店租赁的全部协议，任何与本合同内容相冲突的口头协议无效。16.3增减条款本合同的增减条款，除经双方书面同意外，任何一方不得擅自增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：代表（签字）：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件：1.美发店租赁场地平面图2.美发店租赁设施清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.美发店租赁场地平面图2.美发店租赁设施清单3.其他相关文件（如：租金支付凭证、水电费缴纳凭证、物业管理费缴纳凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或押金。乙方擅自改变美发店结构或用途。乙方违反保密条款，泄露商业秘密。甲方未按合同约定提供符合使用要求的美发店。甲方未按约定退还押金。2.违约行为的认定：乙方逾期支付租金或押金，经催告后仍未支付的，视为违约。乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变美发店结构或用途，视为违约。乙方泄露商业秘密，经甲方提出后仍未采取有效措施制止的，视为违约。甲方未按合同约定提供符合使用要求的美发店，导致乙方无法正常经营，视为违约。甲方未按约定退还押金，经乙方提出后仍未退还的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等内容。2.房地产管理法：规范房地产交易、租赁、开发、管理等活动的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并要求乙方支付滞纳金。2.问题：乙方擅自改变美发店结构或用途。解决办法：甲方应要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.问题：甲方未按合同约定提供符合使用要求的美发店。解决办法：甲方应尽快修复或更换不符合要求的设施，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依据不可抗力条款处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在美发店租赁合同中增加第三方定义，明确第三方的身份、角色和参与租赁的关系。2.第三方权利：参与租赁合同的签订和履行；在合同约定的范围内，对美发店进行经营管理；享有合同中约定的利益分配权利。3.第三方义务：遵守租赁合同的约定，履行合同义务；保障美发店的安全和正常运营；在合同约定的范围内，对美发店进行合法经营。4.第三方责任：对因第三方原因造成的合同违约承担相应责任；对因第三方原因造成的财产损失或人身伤害承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：要求甲方提供符合合同约定的美发店及设施；在合同期限内，乙方有权要求甲方不得擅自提高租金；乙方有权要求甲方对美发店进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：甲方在合同期内不得无故终止合同；乙方有权获得合同约定的租金收益；乙方有权获得合同约定的经营权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供美发店或设施，乙方有权要求甲方赔偿损失；甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权拒绝支付；甲方未经乙方同意，擅自终止合同，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同期内，甲方有权监督乙方的经营行为；甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变美发店结构或用途；甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施。2.甲方的利益条款：甲方有权获得合同约定的租金收益；甲方有权获得合同约定的经营权益；甲方有权在合同期满后，优先续租。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；乙方违反合同约定，擅自改变美发店结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；乙方违约导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。美发店房东二零二五年度租赁合同范本：2025版租赁合同细则3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物信息1.3租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2水电费及其他费用的承担方式2.3逾期支付的处理3.租赁物使用及维护3.1租赁物使用范围3.2租赁物维护责任3.3租赁物损坏赔偿4.租赁合同变更及解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同解除程序5.违约责任5.1违约行为及处理5.2违约金计算及支付5.3争议解决方式6.不可抗力及风险承担6.1不可抗力事件定义6.2不可抗力事件处理6.3风险承担7.合同终止后的处理7.1租赁物退还7.2租金结算7.3合同终止通知8.合同附件8.1租赁物清单8.2合同签订证明文件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1租赁物清单10.2合同签订证明文件11.合同解释及争议解决11.1合同解释原则11.2争议解决方式12.其他约定事项12.1合同履行中的通知方式12.2合同履行中的保密义务12.3合同履行中的其他约定13.合同附件13.1租赁物清单13.2合同签订证明文件14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1房东：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：电话、邮箱。1.1.2承租人：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：电话、邮箱。1.2合同租赁物信息1.2.1租赁物地址：具体位置、门牌号码。1.2.2租赁物面积：平方米。1.2.3租赁物用途：美发店经营。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2025年1月1日。1.3.2租赁终止日期：2025年12月31日。1.3.3租赁期限为一年，自合同生效之日起计算。2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式2.1.1租金金额：人民币______元/月。2.1.2支付方式：每月______日前，承租人应将租金汇入房东指定账户。2.2水电费及其他费用的承担方式2.2.1水电费：按实际使用量由承租人承担，每月结算。2.2.2其他费用：包括物业管理费、清洁费等，由承租人承担。2.3逾期支付的处理2.3.1若承租人逾期支付租金，每逾期一日，应向房东支付______%的滞纳金。2.3.2滞纳金累计超过______元，房东有权解除合同。3.租赁物使用及维护3.1租赁物使用范围3.1.1承租人仅限于在租赁物内从事美发店经营，不得改变租赁物用途。3.1.2承租人不得在租赁物内进行任何违法活动。3.2租赁物维护责任3.2.1承租人应保持租赁物的整洁、完好，不得擅自改动租赁物结构。3.2.2租赁期间，因承租人使用不当造成的租赁物损坏，由承租人负责维修或赔偿。3.3租赁物损坏赔偿3.3.1若承租人损坏租赁物，应按实际损失价值进行赔偿。3.3.2赔偿方式：现金支付或等值物品赔偿。4.租赁合同变更及解除4.1合同变更条件4.1.1经双方协商一致，可以变更合同内容。4.1.2变更内容应书面通知对方，并经双方签字确认。4.2合同解除条件4.2.1租赁期限届满，合同自动解除。4.2.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商解除合同。4.2.3一方违约，另一方有权解除合同。4.3合同解除程序4.3.1解除合同，应书面通知对方，并经双方签字确认。4.3.2解除合同后，承租人应立即退还租赁物。5.违约责任5.1违约行为及处理5.1.1若一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2违约金计算及支付5.2.1违约金按实际损失计算，最高不超过______元。5.2.2违约金支付方式：现金支付或等值物品赔偿。5.3争议解决方式5.3.1双方发生争议，应友好协商解决。5.3.2协商不成，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。6.不可抗力及风险承担6.1不可抗力事件定义6.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。6.2不可抗力事件处理6.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商解决。6.2.2不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务。6.3风险承担6.3.1租赁期间，因不可抗力事件导致的风险，由双方各自承担。8.合同附件8.1租赁物清单8.1.1租赁物名称及规格8.1.2租赁物数量8.1.3租赁物状况8.2合同签订证明文件8.2.1合同双方签字盖章8.2.2合同签订日期8.2.3合同签订地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同双方签字盖章9.1.2合同签订证明文件齐全9.1.3合同签订日期9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3出现合同约定的解除情形9.3合同终止通知9.3.1合同终止前，双方应提前______日书面通知对方。9.3.2未提前通知的，终止通知自合同终止之日起生效。10.合同附件10.1租赁物清单10.1.1租赁物名称及规格10.1.2租赁物数量10.1.3租赁物状况10.2合同签订证明文件10.2.1合同双方签字盖章10.2.2合同签订日期10.2.3合同签订地点11.合同解释及争议解决11.1合同解释原则11.1.1合同内容应按照其文字、文义进行解释。11.1.2对合同条款有不同解释的，以有利于保护非违约方权益的解释为准。11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决合同争议。11.2.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1合同履行中的通知方式12.1.1通知应以书面形式发送，并经对方签字或盖章确认。12.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。12.2合同履行中的保密义务12.2.1双方对本合同内容负有保密义务。12.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。12.3合同履行中的其他约定12.3.1合同履行过程中，双方应遵守国家法律法规。12.3.2双方应积极配合对方履行合同义务。13.合同附件13.1租赁物清单13.1.1租赁物名称及规格13.1.2租赁物数量13.1.3租赁物状况13.2合同签订证明文件13.2.1合同双方签字盖章13.2.2合同签订日期13.2.3合同签订地点14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：____年____月____日。14.2合同签订地点：____市____区____街道____号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在租赁合同关系中，既非房东亦非承租人的第三方主体。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方的介入形式15.2.1第三方可以以中介人的身份参与合同的签订、履行或变更。15.2.2第三方可以以评估人的身份对租赁物进行评估。15.2.3第三方可以以见证人的身份见证合同签订或履行。16.第三方的责权利16.1责任16.1.1第三方应遵守相关法律法规和合同约定。16.1.2第三方在履行职责过程中因自身过错造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方应保护租赁双方的商业秘密和隐私。16.2权利16.2.1第三方有权要求租赁双方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有权要求租赁双方遵守合同约定。16.2.3第三方有权对租赁物的使用情况进行监督。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1中介方的额外条款17