2025年个人购房抵押贷款合同范本11篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人购房抵押贷款合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2借款人基本信息1.3贷款银行基本信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.2贷款费用3.3利息计算方式4.贷款用途及限制4.1贷款用途4.2贷款限制5.贷款发放及支付5.1贷款发放条件5.2贷款支付方式5.3贷款支付时间6.还款计划及还款方式6.1还款计划6.2还款方式6.3还款期限7.抵押物信息7.1抵押物概述7.2抵押物价值评估7.3抵押物登记手续8.抵押物保险8.1抵押物保险种类8.2保险金额及期限8.3保险费用承担9.贷款违约责任9.1贷款逾期责任9.2贷款违约责任9.3贷款拖欠责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.1.1贷款人名称：________1.1.2贷款人地址：________1.1.3贷款人法定代表人：________1.1.4贷款人联系方式：________1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：________1.2.2借款人身份证号码：________1.2.3借款人地址：________1.2.4借款人联系方式：________1.3贷款银行基本信息1.3.1银行名称：________1.3.2银行地址：________1.3.3银行法定代表人：________1.3.4银行联系方式：________2.贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币________元整2.2贷款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年2.3还款方式：等额本息还款法3.贷款利率及费用3.1贷款利率：年利率为________%3.2贷款费用：包括但不限于担保费、评估费、保险费等，具体费用标准以银行规定为准3.3利息计算方式：按月计息，按年结息4.贷款用途及限制4.1贷款用途：用于购买位于________市________区________路________号的房产4.2贷款限制：不得用于非法用途5.贷款发放及支付5.1贷款发放条件：借款人需满足银行规定的贷款条件，并提供相关证明材料5.2贷款支付方式：银行直接将贷款资金划拨至借款人指定的房产交易账户5.3贷款支付时间：自贷款批准之日起________个工作日内6.还款计划及还款方式6.1还款计划：根据借款人提供的还款能力，制定详细的还款计划6.2还款方式：借款人应按照还款计划，按月向贷款银行支付本息6.3还款期限：贷款期限届满后，借款人应一次性偿还全部贷款本息7.抵押物信息7.1抵押物概述：借款人以其名下位于________市________区________路________号的房产作为抵押物7.2抵押物价值评估：抵押物价值经银行评估为人民币________元整7.3抵押物登记手续：借款人应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续，并将登记证明提交给贷款银行8.抵押物保险8.1抵押物保险种类：财产保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险8.2保险金额及期限：保险金额不低于抵押物评估价值，保险期限与贷款期限一致8.3保险费用承担：保险费用由借款人承担，具体费用根据保险合同约定支付9.贷款违约责任9.1贷款逾期责任：如借款人未按时偿还贷款本息，每逾期一日，应支付未偿还金额的________%作为违约金9.2.1催告还款9.2.2担保权行使9.2.3抵押物处置9.2.4法律诉讼9.3贷款拖欠责任：如借款人连续________个月拖欠贷款本息，银行有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息及违约金10.合同解除与终止10.1.1合同约定的解除条件成就10.1.2一方违约，且违约方在接到解除通知后________日内未予纠正10.1.3法律法规规定的其他解除条件10.2.1贷款本息全部偿还完毕10.2.2抵押权实现10.2.3合同约定的终止条件成就10.3合同解除及终止程序：任何一方解除或终止合同，应提前________日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：________仲裁委员会11.3争议解决程序：仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相关文件，包括但不限于房产买卖合同、抵押物评估报告等13.合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认13.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，并以收件人实际收到的时间为准14.3合同份数：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，提高交易效率，保障交易安全。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订书面协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。15.3.3第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务或协助。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额为________元人民币，超过该限额的部分，由甲乙双方按比例承担。15.5第三方责任划分：15.5.1第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于其在合同约定的范围内提供的服务或协助。15.5.2第三方不承担因甲乙双方自身原因导致的损失或责任。15.5.3第三方不承担因不可抗力导致的损失或责任。16.甲乙双方增加条款16.1.1明确第三方介入的具体事宜和范围。16.1.2明确第三方介入的时间节点和流程。16.1.3明确第三方介入的费用承担方式。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任其介入事项。17.第三方权利17.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料。17.1.2要求甲乙双方协助其完成介入事项。17.1.3收取合同约定的服务费用。18.第三方义务18.1.1严格遵守合同约定，履行其职责。18.1.2对甲乙双方提供的信息和资料保密。18.1.3按时完成介入事项，确保服务质量。19.第三方变更与解除19.1第三方介入后，如需变更或解除合同，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。19.2第三方变更或解除合同后，应立即通知甲乙双方，并办理相关手续。20.第三方违约责任20.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：20.1.1退还已收取的服务费用。20.1.2赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。20.1.3承担因违约行为产生的其他责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：贷款合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息、违约责任等内容。说明：贷款合同是双方约定的核心文件，明确了贷款的基本条款和双方的权利义务。2.抵押合同详细要求：抵押合同应详细列明抵押物的信息、抵押权人的权利义务、抵押物的处置程序等内容。说明：抵押合同是抵押物抵押权设立的法律依据，明确了抵押物在贷款期间的权益安排。3.房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应详细列明房产的基本信息、买卖价格、付款方式、交房时间等内容。说明：房产买卖合同是房产交易的核心文件，明确了买卖双方的权利义务。4.抵押物评估报告详细要求：评估报告应详细列明抵押物的价值、评估方法、评估依据等内容。说明：评估报告是抵押物价值的权威依据，用于确定抵押物的价值。5.保险合同详细要求：保险合同应详细列明保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等内容。说明：保险合同是抵押物保险的法律依据，用于保障抵押物的安全。6.借款人收入证明详细要求：收入证明应详细列明借款人的收入来源、收入金额、收入稳定性等内容。说明：收入证明是评估借款人还款能力的重要依据。7.借款人信用报告详细要求：信用报告应详细列明借款人的信用记录、信用评分、信用风险等内容。说明：信用报告是评估借款人信用状况的重要依据。8.贷款银行同意函详细要求：同意函应详细列明银行同意贷款的金额、期限、利率等内容。说明：同意函是贷款银行对贷款事项的确认，是贷款合同生效的前提条件。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款逾期违约行为：借款人未按约定时间偿还贷款本息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：若借款人逾期一个月未偿还贷款，应支付未偿还金额的1%作为违约金。2.抵押物价值不实违约行为：抵押物实际价值低于合同约定价值。责任认定：借款人应承担因抵押物价值不实导致的损失。示例：若抵押物实际价值低于合同约定价值，借款人应赔偿贷款银行由此造成的损失。3.抵押物处置违约违约行为：借款人未按约定履行抵押物处置程序。责任认定：借款人应承担因抵押物处置违约导致的损失。示例：若借款人未按约定履行抵押物处置程序，导致抵押物无法及时变现，借款人应赔偿贷款银行由此造成的损失。4.信息披露不实违约行为：借款人未如实披露相关信息。责任认定：借款人应承担因信息披露不实导致的损失。示例：若借款人未如实披露收入情况，导致贷款银行无法准确评估其还款能力，借款人应赔偿贷款银行由此造成的损失。5.保险事故未及时通知违约行为：借款人未在保险事故发生后及时通知保险公司。责任认定：借款人应承担因未及时通知导致的损失。示例：若借款人未在火灾事故发生后及时通知保险公司，导致保险公司无法及时赔偿，借款人应承担由此造成的损失。全文完。2025年个人购房抵押贷款合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在购房抵押贷款过程中的权利、义务及责任，确保甲乙双方合法权益的实现。三、定义与解释3.1专业术语1）抵押物：指乙方为甲方的贷款提供担保的房屋、土地使用权等财产。2）贷款本金：指甲方实际向乙方发放的贷款金额。3）利息：指乙方按照约定的利率向甲方支付的贷款利息。4）逾期利息：指乙方未按约定的期限偿还贷款本金及利息而产生的额外利息。3.2关键词解释1）本合同：指本《2025年个人购房抵押贷款合同》。2）合同履行：指甲乙双方按照本合同的约定，完成各自的权利、义务及责任。3）合同终止：指本合同因约定的终止条件成就或双方协商一致而终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。2）甲方有权在乙方违约时，依法采取法律手段追偿贷款本金及利息。3）甲方有权对抵押物进行保管、处置等权利。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权在合同约定的贷款期限内，按照合同约定使用贷款。2）乙方有权在合同约定的还款期限内，按时足额偿还贷款本金及利息。3）乙方应保证抵押物的合法、有效，不得擅自处分抵押物。4）乙方应按照约定，配合甲方进行抵押物的评估、登记等工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________。5.3合同履行方式1）乙方应在合同约定的还款期限内向甲方支付贷款本金及利息。2）乙方应在甲方要求时，配合甲方进行抵押物的评估、登记等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）贷款本金及利息全部清偿。2）双方协商一致解除本合同。3）本合同约定的其他终止条件成就。6.3终止程序1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商。2）终止合同后，双方应办理相关手续，终止合同关系。6.4终止后果1）本合同终止后，乙方应按照约定清偿贷款本金及利息。2）本合同终止后，双方应办理抵押物的注销手续。[此处省略合同主体签字部分]七、费用与支付7.1费用构成1）贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，并按合同约定的利率调整方式调整。2）抵押物评估费：乙方需支付抵押物评估所产生的费用。3）保险费：乙方需购买房屋保险，并支付相应的保险费用。4）其他费用：包括但不限于担保费、中介费等，根据双方约定具体确定。7.2支付方式1）乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。2）甲方有权要求乙方通过银行转账方式进行支付，以保障资金安全。7.3支付时间1）贷款利息：乙方应在每个还款周期结束后，按照约定的还款日支付利息。2）抵押物评估费、保险费等：乙方应在签订本合同时或约定的时间内支付。7.4支付条款1）乙方应在支付日之前将款项足额存入甲方指定的账户。2）如乙方未能按时支付，则应向甲方支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未能按时发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的万分之五。2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按时偿还贷款本金及利息，应向甲方支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算。2）乙方未经甲方同意，擅自转让或抵押抵押物，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金和赔偿金额的支付方式为现金支付。2）如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期利息。九、保密条款9.1保密内容本合同内容、甲乙双方的商业秘密、贷款信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1）甲乙双方应对保密内容采取严格的保密措施。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致甲乙双方无法履行本合同的义务。10.2不可抗力事件包括地震、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2）甲乙双方应采取一切可能的措施减轻损失。3）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方可暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例如遇国家政策调整、金融市场波动等，导致本合同无法履行的，均可认定为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）乙方为个人购房，贷款用途不得转让。2）乙方因债务纠纷等原因，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对本合同内容的解释权。2）甲乙双方对本合同的修改和补充，未经对方书面同意，不得对合同内容进行变更。13.2特殊权力保留1）甲方保留对抵押物的监管权。2）在合同履行期间，甲方有权根据市场情况调整贷款利率。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面提出，经双方签字（或盖章）后生效。2）修改和补充的内容，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互提供履行合同所需的信息和资料。2）甲乙双方应积极配合对方完成合同履行过程中的相关事宜。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应通过书面或口头方式进行沟通和协作。2）甲乙双方应按照约定的方式和期限完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的，具有完整的独立性和法律效力。16.3增减条款1）甲乙双方在本合同的基础上，可根据实际情况增加或减少条款。2）增加或减少的条款，经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（借款人）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日附件：1.贷款合同附件一：抵押物清单2.贷款合同附件二：借款人信用报告3.贷款合同附件三：其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.贷款合同附件一：抵押物清单2.贷款合同附件二：借款人信用报告3.贷款合同附件三：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时偿还贷款本金及利息。乙方未经甲方同意，擅自转让或抵押抵押物。甲方未能按时发放贷款。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.违约行为的认定：乙方未按合同约定的还款日支付贷款本金及利息，视为违约。乙方未经甲方书面同意，擅自转让或抵押抵押物，视为违约。甲方未能在合同约定的贷款期限内发放贷款，视为违约。甲方泄露乙方商业秘密，经乙方提出，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指乙方为甲方的贷款提供担保的房屋、土地使用权等财产。2.贷款本金：指甲方实际向乙方发放的贷款金额。3.利息：指乙方按照约定的利率向甲方支付的贷款利息。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致甲乙双方无法履行本合同的义务。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方可能因为经济困难无法按时偿还贷款。解决办法：甲方可提供延期还款或调整还款计划等灵活措施。2.问题：抵押物价值可能因市场波动而降低。解决办法：甲方可要求乙方提供新的抵押物或增加担保措施。3.问题：甲方可能泄露乙方商业秘密。解决办法：甲乙双方应严格遵守保密条款，采取保密措施。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响调整合同履行期限或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方（担保机构）：负责对乙方的还款能力进行评估，并提供担保服务。2.第三方权利：第三方有权要求乙方提供相关的财务报表和信用记录。第三方有权在乙方违约时，按照担保合同约定，履行担保责任。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，对乙方的还款能力进行评估。第三方应确保担保服务的真实性、合法性和有效性。4.第三方责任：第三方应对其提供的担保服务的真实性、合法性负责。第三方在履行担保责任时，应遵守相关法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额发放贷款。乙方有权在合同约定的还款期限内，按照约定的利率调整方式调整贷款利率。乙方有权在符合条件的情况下，提前部分或全部偿还贷款。2.乙方利益条款：甲方应确保乙方的个人信息和贷款信息保密。甲方应提供乙方的还款记录作为信用证明。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时发放贷款，应向乙方支付违约金。甲方未经乙方同意，不得擅自调整贷款利率。甲方不得泄露乙方的个人信息和贷款信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供抵押物，并有权对抵押物进行监管。甲方可要求乙方购买房屋保险，并有权在乙方违约时，行使抵押权。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付逾期利息。甲方有权在乙方提前偿还贷款时，收取提前还款罚金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时偿还贷款，应向甲方支付逾期利息。乙方未经甲方同意，不得擅自处置抵押物。乙方不得提供虚假信息，误导甲方。全文完。2025年个人购房抵押贷款合同范本10合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同目的和依据第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划第三章房屋信息3.1房屋所有权3.2房屋地址3.3房屋用途3.4房屋评估价值第四章抵押权设定4.1抵押物4.2抵押权登记4.3抵押权优先级4.4抵押权范围第五章贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.2贷款发放方式5.3贷款支付时间5.4贷款支付方式第六章还款责任6.1还款义务6.2还款责任6.3逾期还款责任6.4贷款违约责任第七章保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除合同第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1房屋所有权证明11.2抵押权登记证明11.3贷款合同附件11.4其他相关文件第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同变更程序12.4合同生效日期第十三章合同解除与终止后的处理13.1贷款余额结算13.2抵押权解除13.3保险合同处理13.4其他相关处理第十四章其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同解释权合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年个人购房抵押贷款合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____路____号。1.4合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________乙方（贷款人）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________1.5合同目的和依据本合同旨在明确甲乙双方在个人购房抵押贷款事宜中的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。第二章贷款基本信息2.1贷款金额甲方向乙方申请的贷款金额为人民币____元整。2.2贷款期限本贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率本贷款利率为____%，按年利率计算，实行浮动利率。2.4还款方式甲方采用等额本息还款方式，每月偿还金额为____元。2.5还款计划甲方每月还款日为____日，还款账户为____银行____分行____支行____账户。第三章房屋信息3.1房屋所有权甲方承诺房屋所有权清晰，无权属纠纷。3.2房屋地址房屋地址为：____________________3.3房屋用途房屋用途为：____________________3.4房屋评估价值房屋评估价值为人民币____元整。第四章抵押权设定4.1抵押物甲方以其名下位于____市____区____路____号的房屋作为抵押物。4.2抵押权登记甲方应在本合同签订之日起____日内，办理抵押权登记手续。4.3抵押权优先级本抵押权在乙方贷款债权实现时，具有优先受偿权。4.4抵押权范围本抵押权范围包括抵押物的全部权益。第五章贷款发放与支付5.1贷款发放条件（1）提供完整的贷款申请材料；（2）房屋所有权证明；（3）符合乙方贷款政策要求。5.2贷款发放方式乙方通过____银行将贷款金额直接转入甲方指定的还款账户。5.3贷款支付时间贷款发放时间为____年____月____日。5.4贷款支付方式贷款支付方式为一次性支付。第六章还款责任6.1还款义务甲方应按照本合同约定的还款方式、还款时间和还款金额，按时足额偿还贷款本息。6.2还款责任甲方如逾期还款，应承担逾期利息，并支付逾期罚金。6.3逾期还款责任逾期还款超过____日，乙方有权采取法律手段追讨欠款。6.4贷款违约责任甲方如发生贷款违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章保险条款7.1保险种类甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方指定的保险公司购买房屋保险。7.2保险金额保险金额为人民币____元整。7.3保险期限保险期限为____年。7.4保险费用保险费用由甲方承担，具体金额以保险公司出具的保险单为准。第八章违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时足额还款；（2）甲方未按时办理抵押权登记；（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）乙方贷款政策调整导致贷款条件发生变化，甲方未在规定期限内提出异议；（5）其他违反本合同约定的事项。8.2违约责任（1）甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失；（2）乙方因甲方违约而遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。8.4违约解除合同（1）如甲方发生重大违约，乙方有权解除本合同；（2）本合同解除后，甲方应立即偿还剩余贷款本金及利息。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）乙方提前通知甲方解除合同；（3）甲方申请解除合同。9.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应在接到通知之日起____日内予以答复；（2）双方就解除合同的事宜达成一致。9.4合同终止程序合同终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括抵押权解除、保险合同处理等。第十章争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构如协商、调解不成，可向____仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序依照《中华人民共和国仲裁法》和仲裁规则进行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一章合同附件11.1房屋所有权证明11.2抵押权登记证明11.3贷款合同附件11.4其他相关文件第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.2合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同变更程序合同变更应按照本合同约定的程序进行。12.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章合同解除与终止后的处理13.1贷款余额结算合同解除或终止后，乙方应在____日内向甲方结算贷款余额。13.2抵押权解除合同解除或终止后，甲方应在____日内办理抵押权解除手续。13.3保险合同处理合同解除或终止后，甲方应在____日内办理保险合同终止手续。13.4其他相关处理合同解除或终止后，双方应妥善处理其他相关事宜。第十四章其他约定14.1通知方式本合同通知以书面形式发出，送达至双方约定的地址或电子邮箱。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应及时协商解决。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.4合同解释权对本合同的理解，甲乙双方有分歧时，以合同文本为准。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的贷款审批流程条款说明：本合同中，甲方作为贷款审批的主导方，应明确贷款审批的流程和时限，确保贷款审批的透明度和公正性。条款内容：（1）甲方应在收到乙方完整贷款申请材料后____个工作日内完成审批；（2）甲方有权根据乙方提供的材料，对贷款申请进行审核，包括但不限于信用记录、收入证明等；（3）甲方有权拒绝不符合贷款条件的申请，并应向乙方说明拒绝理由。1.2甲方主导的贷款利率调整条款说明：甲方作为贷款发放方，有权根据市场利率变化或甲方内部政策调整贷款利率。条款内容：（1）甲方有权在贷款期限内调整贷款利率，但调整前应提前____个工作日通知乙方；（2）利率调整后的贷款余额及还款计划应重新计算，并经乙方确认。1.3甲方主导的贷款期限调整条款说明：甲方有权根据乙方的还款能力和市场情况，调整贷款期限。条款内容：（1）甲方有权在贷款期限内调整贷款期限，但调整前应提前____个工作日通知乙方；（2）贷款期限调整后的还款计划应重新计算，并经乙方确认。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的贷款额度调整条款说明：乙方作为借款人，有权根据自身购房需求和还款能力，申请调整贷款额度。条款内容：（1）乙方在贷款期限内，如需调整贷款额度，应向甲方提出书面申请；（2）甲方应在收到乙方申请后____个工作日内完成审批，并通知乙方审批结果。2.2乙方主导的还款方式变更条款说明：乙方有权在贷款期限内，根据自身情况变更还款方式。条款内容：（1）乙方在贷款期限内，如需变更还款方式，应向甲方提出书面申请；（2）甲方应在收到乙方申请后____个工作日内完成审批，并通知乙方审批结果。2.3乙方主导的贷款利率协商条款说明：乙方有权与甲方协商确定贷款利率，以降低贷款成本。条款内容：（1）乙方在贷款期限内，如需与甲方协商确定贷款利率，应向甲方提出书面申请；（2）甲方应在收到乙方申请后____个工作日内完成协商，并通知乙方协商结果。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责条款说明：第三方中介在合同中应明确其职责，确保中介服务的专业性和公正性。条款内容：（1）第三方中介应协助甲方和乙方完成贷款申请材料的准备和提交；（2）第三方中介应协助双方进行贷款审批和合同签订；（3）第三方中介应确保双方在合同签订过程中享有平等的权利。3.2第三方中介的服务费用条款说明：第三方中介的服务费用应由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方协商确定。条款内容：（1）第三方中介的服务费用为人民币____元；（2）甲方和乙方应各自承担____%的服务费用。3.3第三方中介的保密义务条款说明：第三方中介在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。条款内容：（1）第三方中介应对甲乙双方的商业秘密负有保密义务；（2）未经甲乙双方同意，第三方中介不得将商业秘密泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.抵押权登记证明3.贷款合同附件（包括但不限于还款计划、利率调整通知等）4.第三方中介服务协议（如有）5.保险合同（如有）6.其他相关文件（包括但不限于身份证、收入证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额还款。违约认定：根据合同约定的还款日期，甲方未能按照约定的金额偿还贷款本金及利息。2.违约行为：甲方未按时办理抵押权登记。违约认定：甲方未在合同约定的期限内完成抵押权登记手续。3.违约行为：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约认定：甲方在贷款申请过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，影响贷款审批和合同签订。4.违约行为：乙方未在合同约定的时间内完成贷款审批。违约认定：乙方未在合同约定的期限内完成对甲方贷款申请的审批。5.违约行为：第三方中介泄露商业秘密。违约认定：第三方中介在合同履行过程中泄露甲乙双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.担保法：指调整担保法律关系的法律规范，包括抵押、质押、保证等。3.仲裁法：指调整仲裁活动的法律规范，包括仲裁程序、仲裁机构等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方还款能力下降，无法按时还款。解决办法：甲方应与乙方协商，申请延期还款或调整还款计划。2.问题：乙方贷款审批流程缓慢。解决办法：乙方应优化贷款审批流程，提高审批效率。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：甲方和乙方应重新选择中介机构，确保中介服务质量。五、所有应用场景：1.个人购房贷款2.二手房交易贷款3.个人经营性贷款4.房地产开发贷款5.其他涉及抵押贷款的场景全文完。2025年个人购房抵押贷款合同范本11合同编号_________一、合同主体甲方（贷款人）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________乙方（借款人）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方希望提供贷款以支持乙方的购房需求，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲方提供贷款的条款，以及乙方应尽的义务，确保双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.贷款：指甲方按照本合同约定，向乙方提供的用于购房的资金。2.房屋：指乙方拟购买的住宅或商业房产。3.抵押物：指乙方以其房屋作为抵押，向甲方提供的担保。4.抵押权：指甲方依法对乙方房屋享有抵押权的权利。3.2关键词解释1.本合同中“贷款”一词，指包括本金、利息、罚息等在内的全部贷款金额。2.本合同中“房屋”一词，指乙方拟购买的房产，包括土地使用权及地上建筑物。3.本合同中“抵押物”一词，指乙方提供的用于抵押的房屋。4.本合同中“抵押权”一词，指甲方依法对乙方提供的抵押物享有的抵押权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。2.甲方有权对乙方提供的抵押物进行评估和抵押登记。3.甲方有权在乙方逾期还款时，采取必要措施保障其合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定申请贷款。2.乙方应按时、足额归还贷款本金及利息。3.乙方应保证所提供抵押物的真实、有效，并承担因抵押物存在瑕疵而产生的全部责任。4.乙方应配合甲方进行抵押物评估和抵押登记。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，在每月____日前将贷款本金及利息汇入甲方指定的账户。2.乙方应按照合同约定，在贷款到期日前，一次性归还全部贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.乙方按时、足额归还贷款本金及利息。2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.乙方提前归还贷款时，应提前向甲方提出书面申请。2.甲方在接到乙方书面申请后，应在____个工作日内予以答复。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方剩余贷款本金。2.合同终止后，乙方应将抵押物归还甲方，甲方应注销抵押登记。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算，具体利率以合同签订当日的利率为准。2.抵押登记费：乙方需承担因抵押登记产生的相关费用。3.保险费：乙方需按照合同约定购买房屋保险，并承担相应费用。4.其他费用：根据实际情况，双方可协商确定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付贷款本金及利息。2.乙方应在每月____日前将贷款本金及利息汇入甲方指定的账户。7.3支付时间1.贷款利息：乙方应按月支付利息，具体支付时间为每月____日前。2.贷款本金：乙方应按照合同约定的还款计划，在贷款到期日前一次性归还全部贷款本金。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如因乙方原因导致支付延误或错误，乙方应承担相应责任。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的____%。2.甲方未按时支付利息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为贷款总额的____%。8.2乙方违约1.乙方未按时归还贷款本金及利息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的____%。2.乙方未按时支付其他费用，应向甲方支付逾期费用，逾期费用为逾期金额的____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金和逾期费用应以人民币支付。2.甲方有权选择向乙方追偿违约金和逾期费用，或要求乙方以其他方式赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关资料。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密内容，防止泄露给任何第三方。2.双方不得以任何形式公开或传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决，或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损毁，无法履行购房合同。2.政府行为：政府调整房贷政策，导致贷款利率变动。3.社会异常事件：罢工导致房屋交易中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给任何第三方。2.甲方有权将本合同转让给其关联公司或指定机构。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得与乙方的主要业务或资产分离。2.本合同项下的权利和义务不得转让给与甲方存在竞争关系的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同的权利进行解释和变更的权利。2.未经甲方书面同意，乙方不得对本合同的权利进行转让或以其他形式让渡。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时采取必要法律手段保护自身合法权益的权利。2.甲方保留在必要时提前收回贷款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。2.任何修改和补充内容不得与本合同的基本原则相违背。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就本合同的履行进行相互协作，共同维护双方的合法权益。2.任何一方发现本合同履行过程中的问题，应及时通知对方。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，确保信息畅通。2.双方应按照本合同约定的时间、地点和方法进行协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方协商一致达成的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同的完整性提出异议。16.3增减条款本合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）签字（或盖章）：____年____月____日乙方（借款人）签字（或盖章）：____年____月____日见证人（如有）签字（或盖章）：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的贷款利率证明文件。2.乙方提供的房屋所有权证明文件。3.抵押登记证明文件。4.房屋保险合同。5.双方协商确定的合同修改和补充文件。6.争议解决的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照合同约定提供贷款。未按时支付利息。未采取必要措施保障乙方合法权益。2.乙方违约：未按时归还贷款本金及利息。未按时支付其他费用。未保证抵押物的真实、有效性。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。双方应根据合同约定和法律规定，共同认定违约行为。三、法律名词及解释：1.贷款：指甲方按照合同约定，向乙方提供的用于购房的资金。2.抵押物：指乙方以其房屋作为抵押，向甲方提供的担保。3.抵押权：指甲方依法对乙方房屋享有抵押权的权利。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时归还贷款本金及利息。解决办法：甲方应按照合同约定，向乙方发出书面催款通知，并要求乙方在规定时间内归还。2.问题：甲方未按时支付利息。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，并要求甲方按照合同约定支付逾期利息。3.问题：抵押物存在瑕疵。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取必要措施修复或更换抵押物。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方：指在本合同中作为担保人、见证人或其他相关方的第三方。2.第三方的责任担保人：负责在本合同约定的条件下，对乙方的债务承担连带保证责任。见证人：负责见证本合同的签订和履行过程，并对合同的真实性负责。3.第三方的权利担保人：有权要求乙方按照合同约定履行还款义务，并在乙方违约时行使担保权。见证人：有权要求甲方和乙方遵守合同约定，并对合同履行情况进行监督。4.第三方的义务担保人：应保证其担保的真实性和有效性，并在乙方违约时承担相应的担保责任。见证人：应保守合同秘密，不得泄露合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款，并在贷款期限内享受优惠利率。乙方有权要求甲方在贷款期限内提供必要的服务和支持。乙方有权在符合合同约定的情况下提前还款。2.乙方的利益条款甲方应在本合同约定的利率范围内，为乙方提供合理的贷款利率。甲方应在本合同约定的还款期限内，为乙方提供灵活的还款方式。3.甲方的违约及限制条款甲方违约：甲方未按时提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的____%。甲方限制：甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自提高贷款利率或变更贷款条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。甲方有权在乙方违约时，采取必要措施保障其合法权益。2.甲方的利益条款甲方有权在合同约定的范围内，对乙方提供的抵押物进行评估和抵押登记。甲方有权要求乙方购买房屋保险，并承担相应费用。3.乙方的违约及限制条款乙方违约：乙方未按时归还贷款本金及利息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的____%。乙方限制：乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。全文完。2025年个人购房抵押贷款合同范本2合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4贷款用途第二章贷款金额及期限2.1贷款总额2.2贷款期限2.3还款方式2.4还款频率第三章贷款利率及费用3.1贷款利率3.2利息计算方式3.3贷款费用3.4其他费用第四章抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物评估价值4.3抵押物处置方式4.4抵押登记手续第五章抵押物权利和义务5.1抵押物权利5.2抵押物义务5.3抵押物保管5.4抵押物转让5.5抵押物处置第六章甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3甲方违约责任6.4甲方权利保护第七章乙方权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务7.3乙方违约责任7.4乙方权利保护第八章贷款发放与回收8.1贷款发放8.2贷款回收8.3贷款逾期8.4贷款展期8.5贷款提前还款第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件10.4合同解除程序第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2附件一：抵押物清单12.3附件二：贷款用途证明12.4附件三：其他相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同解除条件13.4合同解除时间13.5合同解除后的处理第十四章通知与送达14.1通知方式14.2送达地址14.3送达方式14.4送达时间合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________1.3合同签订时间及地点签订时间：____________________签订地点：____________________1.4贷款用途乙方同意将本贷款用于购买位于____________________的房产，房产证号为____________________。第二章贷款金额及期限2.1贷款总额贷款总额为人民币____________________元整。2.2贷款期限贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。2.3还款方式采用分期还款方式，每月还款日为____________________日。2.4还款频率每月还款一次，每次还款金额为人民币____________________元整。第三章贷款利率及费用3.1贷款利率本贷款利率为____________________，按中国人民银行规定执行。3.2利息计算方式利息按月计息，每月计息日为____________________日。3.3贷款费用贷款费用包括但不限于：____________________，具体费用如下：贷款评估费：人民币____________________元；贷款保险费：人民币____________________元；其他费用：人民币____________________元。3.4其他费用如遇国家政策调整或银行规定变动，乙方应按照调整后的规定支付相应费用。第四章抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物为乙方名下位于____________________的房产，房产证号为____________________。4.2抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币____________________元整。4.3抵押物处置方式如乙方未能按时还款，乙方同意甲方有权依法处置抵押物。4.4抵押登记手续乙方应于合同签订后____________________日内办理抵押登记手续。第五章抵押物权利和义务5.1抵押物权利甲方对抵押物享有优先受偿权。5.2抵押物义务乙方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。5.3抵押物保管乙方应采取必要措施保护抵押物，防止其毁损、灭失或被非法占有。5.4抵押物转让未经甲方书面同意，乙方不得转让抵押物。第六章甲方权利和义务6.1甲方权利甲方有权监督乙方的还款情况，有权要求乙方提供相关证明材料。6.2甲方义务甲方应按照合同约定及时发放贷款。6.3甲方违约责任如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。6.4甲方权利保护甲方在乙方违约时，有权采取法律手段维护自身合法权益。第七章乙方权利和义务7.1乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款服务。7.2乙方义务乙方应按照合同约定按时还款，不得逾期。7.3乙方违约责任如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。7.4乙方权利保护乙方在甲方违约时，有权要求甲方履行合同义务或赔偿损失。第八章贷款发放与回收8.1贷款发放甲方应在合同签订后____________________日内将贷款发放至乙方指定的银行账户。8.2贷款回收乙方应按照合同约定的还款方式、还款频率和还款金额，按时足额归还贷款本金及利息。8.3贷款逾期如乙方逾期还款，甲方有权按日计收逾期利息，逾期利息按____________________计算。8.4贷款展期乙方如需展期，应提前____________________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可展期。8.5贷款提前还款乙方有权在贷款期限内提前还款，但需提前____________________日向甲方提出书面申请，并支付提前还款手续费。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章合同变更与解除10.1合同变更双方可协商一致变更合同内容，变更内容应以书面形式签订补充协议。10.2合同解除如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：____________________。10.4合同解除程序合同解除程序应遵循法律法规的规定。第十一章合同终止11.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：____________________。11.2合同终止程序合同终止程序应遵循法律法规的规定。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照法律法规的规定处理相关事宜。第十二章合同附件12.1合同附件清单合同附件包括但不限于：____________________。12.2附件一：抵押物清单12.3附件二：贷款用途证明12.4附件三：其他相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间合同生效时间为____________________。13.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：____________________。13.4合同解除时间合同解除时间为____________________。第十四章通知与送达14.1通知方式通知可采用书面形式，通过____________________方式送达。14.2送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________14.3送达方式送达方式为____________________。14.4送达时间送达时间为送达后的____________________日内。____________________甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1贷款审批权限甲方保留对贷款申请的最终审批权限，有权对乙方的贷款申请进行审核，并在必要时要求乙方提供额外的财务证明或担保。1.2贷款利率调整权甲方有权根据市场利率变化或自身经营策略，在合同约定的范围内调整贷款利率，并提前通知乙方。1.3贷款额度调整权甲方有权根据乙方的还款能力、信用状况和市场情况，调整贷款额度，并提前通知乙方。1.4抵押物价值评估权甲方有权委托第三方机构对抵押物进行价值评估，并以此作为贷款审批和抵押物处置的依据。1.5贷款资金监管权甲方有权对贷款资金的使用进行监管，确保贷款资金仅用于约定的购房用途。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1贷款利率锁定权乙方有权在贷款申请时选择固定利率或浮动利率，并在合同签订前锁定利率。2.2贷款期限选择权乙方有权在合同约定的范围内选择贷款期限，以满足个人还款计划。2.3贷款还款方式选择权乙方有权在合同约定的范围内选择还款方式，如等额本息、等额本金等。2.4贷款提前还款权乙方有权在贷款期限内提前还款，但需提前通知甲方，并支付提前还款手续费。2.5贷款保险选择权乙方有权根据自身需求，选择是否购买贷款保险，并自行承担保险费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任中介机构在合同中应明确其责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方完成贷款手续等。3.2中介机构费用中介机构应明确其收费标准和支付方式，并在合同中列明。3.3中介机构保密义务中介机构应承诺对双方提供的信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任限制中介机构应明确其责任限制，如因中介机构过失导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.5中介机构纠纷解决中介机构与双方之间发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。3.6中介机构退出机制如中介机构无法继续履行职责或违反合同约定，双方应协商确定退出机制，包括但不限于解除合同、退还中介费用等。3.7中介机构后续服务中介机构在合同履行完毕后，应提供必要的后续服务，如贷款还款咨询、贷款政策咨询等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.乙方婚姻状况证明（如有）4.乙方工作收入证明5.贷款用途证明文件6.房产评估报告7.房产买卖合同8.房产抵押登记证明9.中介机构服务协议（如有）10.任何其他双方同意的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时足额还款。违约认定：根据合同约定的还款日期和金额，如乙方未按时还款，视为违约。2.违约行为：甲方未按时发放贷款。违约认定：根据合同约定的贷款发放日期，如甲方未按时发放贷款，视为违约。3.违约行为：乙方未按照约定使用贷款。违约认定：如乙方将贷款用于非约定的用途，视为违约。4.违约行为：乙方未妥善保管抵押物。违约认定：如乙方导致抵押物价值受损或被非法占有，视为违约。5.违约行为：甲方未按照约定调整贷款利率。违约认定：如甲方未在合同约定的时间内调整贷款利率，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的财产享有优先受偿的权利。2.优先受偿权：指债权人在债务人破产时，对其财产享有优先于其他债权人受偿的权利。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，通过仲裁机构解决争议的一种方式。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的一定金额的赔偿。5.合同解除：指合同双方在合同有效期内，根据法律规定或约定条件，提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方可能因意外情况无法按时还款。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，申请贷款展期或调整还款计划。2.问题：抵押物价值可能因市场波动而降低。解决办法：定期对抵押物进行评估，如价值降低，乙方应提供额外的担保。3.问题：中介机构可能存在违规操作。五、所有应用场景：1.个人购房贷款。2.房产抵押贷款。3.需要第三方中介机构协助的贷款交易。4.贷款利率和期限协商的贷款交易。5.需要贷款保险的贷款交易。全文完。2025年个人购房抵押贷款合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（借款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方愿意向乙方提供个人购房抵押贷款，乙方愿意向甲方借款并以其所购房产作为抵押，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在个人购房抵押贷款中的权利、义务和责任，确保贷款的安全、合规，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.抵押贷款：指甲方以乙方提供的房产为抵押物，向乙方发放的贷款。2.抵押物：指乙方提供的用于抵押的房产。3.逾期：指乙方未在约定的还款日期内偿还贷款本金及利息。4.抵押权：指甲方对乙方提供的抵押物享有的权利。3.2关键词解释1.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。2.贷款期限：指乙方从获得贷款到全部还清贷款本金及利息的时间。3.还款方式：指乙方按照约定的方式偿还贷款本金及利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定的还款方式、期限和金额偿还贷款。2.甲方有权对乙方提供的抵押物进行查封、扣押、拍卖等法律手段。3.甲方有权在乙方逾期还款的情况下，要求乙方支付逾期利息和违约金。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定的方式、期限和金额获得贷款。2.乙方有义务按照约定的还款方式、期限和金额偿还贷款。3.乙方有义务妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。4.乙方有义务按照甲方要求提供相关资料，协助甲方办理抵押登记等手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为_________年。5.2合同履行地点乙方应在本合同约定的还款期限内，将贷款本金及利息汇入甲方指定的账户。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定的还款方式和期限偿还贷款。2.乙方应按照甲方要求提供相关资料，协助甲方办理抵押登记等手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.乙方按照约定的还款方式和期限全部偿还贷款本金及利息。2.甲方按照约定解除本合同。6.3终止程序1.乙方提前偿还贷款本金及利息的，应提前通知甲方。2.甲方解除本合同的，应提前通知乙方。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应按照约定办理抵押物注销手续。2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率及约定的浮动比例计算。2.抵押登记费：乙方因办理抵押登记而产生的相关费用。3.保险费：乙方为抵押物购买的保险费用。4.其他费用：根据双方约定，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照约定的还款方式和期限，通过银行转账或现金支付方式向甲方偿还贷款本金及利息。2.乙方应确保支付款项的及时性和准确性。7.3支付时间1.乙方应在每月约定的还款日之前，将当月应还贷款本金及利息足额支付给甲方。2.如遇法定节假日或周末，乙方应提前一天支付。7.4支付条款1.乙方未按约定时