敬老院二零二五年度土地承包与养老产业综合服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME敬老院二零二五年度土地承包与养老产业综合服务协议本合同目录一览1.甲方与乙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地承包范围及期限2.1土地承包面积2.2土地承包期限2.3土地承包费用3.土地承包条件及要求3.1土地使用条件3.2土地保护要求3.3土地使用规范4.养老产业综合服务内容4.1养老院设施建设4.2养老服务项目4.3医疗保健服务4.4社区活动组织5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.服务质量与安全管理7.1服务质量标准7.2安全管理措施7.3应急预案8.收费标准及支付方式8.1收费标准8.2支付方式8.3付款期限9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.合同附件13.1附件一：土地承包合同13.2附件二：养老产业综合服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方与乙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：敬老院甲方地址：省市区街道路号甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名称：养老产业有限公司乙方地址：省市区街道路号乙方法定代表人：2.土地承包范围及期限2.1土地承包面积本合同约定的土地承包面积为平方米。2.2土地承包期限本合同约定的土地承包期限为2025年1月1日至2029年12月31日。2.3土地承包费用本合同约定的土地承包费用为每年万元，共计万元。3.土地承包条件及要求3.1土地使用条件乙方应按照甲方要求，合理使用土地，不得改变土地用途。3.2土地保护要求乙方应加强土地保护，确保土地资源不被破坏，不得造成水土流失。3.3土地使用规范乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地使用的法律法规，不得违法占地、违法建设。4.养老产业综合服务内容4.1养老院设施建设乙方应按照协议约定，在甲方提供的土地上建设符合国家标准的养老院设施。4.2养老服务项目乙方应提供包括但不限于生活照料、医疗保健、文化娱乐、心理疏导等在内的全面养老服务。4.3医疗保健服务乙方应与当地医疗机构建立合作关系，为入住老人提供及时、便捷的医疗服务。4.4社区活动组织乙方应定期组织老人参与社区活动，丰富老人的精神文化生活。5.甲方权利与义务5.1甲方权利甲方有权对乙方在土地使用过程中的行为进行监督。甲方有权要求乙方按照协议约定提供养老产业综合服务。5.2甲方义务甲方应保证乙方在土地使用过程中不受第三方的干扰。甲方应提供必要的配套设施，支持乙方开展养老产业综合服务。6.乙方权利与义务6.1乙方权利乙方有权在合同约定的土地上开展养老产业综合服务。乙方有权根据市场需求调整服务内容和收费标准。6.2乙方义务乙方应确保养老院设施的安全、卫生和舒适。乙方应按照合同约定提供优质的养老产业综合服务。乙方应定期向甲方报告土地使用情况和养老产业综合服务开展情况。7.服务质量与安全管理7.1服务质量标准乙方提供的服务应达到国家规定的养老产业服务质量标准。7.2安全管理措施乙方应建立健全安全管理制度，确保老人在养老院内的安全。7.3应急预案乙方应制定应急预案，应对可能出现的突发事件。8.收费标准及支付方式8.1收费标准乙方提供的养老服务收费标准应根据当地市场行情和老年人需求合理制定，具体收费标准详见附件一《养老服务收费标准》。8.2支付方式甲方应按照协议约定，于每月月初向乙方支付上一个月的服务费用。8.3付款期限甲方应在收到乙方开具的正规发票后15个工作日内完成付款。9.争议解决方式9.1争议解决原则双方在履行合同过程中发生的争议，应本着平等、友好、协商的原则解决。9.2争议解决程序如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.3争议解决机构双方可约定选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并可包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约金等。11.合同变更与解除11.1合同变更任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止合同履行完毕或因本合同约定的解除条件成就时，合同终止。13.合同附件13.1附件一：土地承包合同13.2附件二：养老产业综合服务协议13.3附件三：其他相关文件13.4附件四：养老服务收费标准14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1第三方定义本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监理单位、律师事务所、仲裁机构等，具体根据实际情况确定。15.2第三方介入范围（1）合同履行过程中的评估、审计、监理等技术服务；（2）合同纠纷的调解、仲裁或诉讼；（3）合同履行过程中的法律咨询、专业意见提供；（4）其他经双方同意的第三方介入事项。16.第三方介入的程序16.1第三方选择16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行其职责。16.3第三方介入流程（1）双方共同确定第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方根据协议约定开展工作；（3）第三方提交工作成果或报告；（4）双方对第三方的工作成果或报告进行审核。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额应根据第三方合作协议约定，并在合同中明确；（2）如第三方合作协议未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币万元；（3）如第三方在履行职责过程中存在重大过失，导致甲方或乙方损失超过责任限额的，甲方或乙方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方与乙方责任甲方和乙方在合同履行过程中，各自承担相应的责任，第三方介入不改变此责任划分。18.2第三方与甲方责任第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.3第三方与乙方责任第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。19.第三方介入的保密义务19.1保密内容第三方在介入过程中知悉的甲方、乙方及合同相关方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。19.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同终止后年。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况协商分担，或由第三方合作协议约定。20.2费用支付第三方介入费用应在第三方提交工作成果或报告后，由甲方和乙方按照约定支付。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件如第三方在介入过程中存在重大违约行为，甲方或乙方有权解除与第三方的合作协议。21.2解除程序甲方或乙方解除与第三方的合作协议，应提前书面通知第三方，并按照合作协议约定处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，可参照本合同第九条“争议解决方式”执行。22.2争议解决机构第三方介入争议的解决机构，可参照本合同第九条“争议解决机构”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地承包合同详细要求：详细列明土地承包的具体面积、期限、费用、使用条件、保护要求等条款。说明：本附件为合同主体部分之一，是双方土地承包关系的法律依据。2.附件二：养老产业综合服务协议详细要求：详细列明养老服务的内容、标准、收费、支付方式、服务质量等条款。说明：本附件为合同主体部分之一，是双方养老服务关系的法律依据。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于双方的身份证明文件、资质证明文件、合作协议等。说明：本附件为合同履行过程中可能产生的辅助性文件，用于证明双方的身份和资质。4.附件四：养老服务收费标准详细要求：明确列出各项养老服务的收费标准，包括但不限于生活照料、医疗保健等。5.附件五：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、费用、责任限额等条款。说明：本附件为合同履行过程中可能产生的辅助性文件，用于规范第三方介入行为。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等条款。说明：本附件为合同履行过程中可能产生的辅助性文件，用于解决双方之间的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付土地承包费用。责任认定标准：甲方应承担延迟付款的违约责任，并支付逾期付款利息。示例说明：如甲方未在约定付款期限内支付土地承包费用，应向乙方支付相当于土地承包费用%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供养老服务。责任认定标准：乙方应承担未提供或未按约定提供服务的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如乙方未按约定提供养老服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担未按合作协议履行职责的违约责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例说明：如第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担泄露保密信息的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如一方泄露了对方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同解除程序。责任认定标准：违约方应承担未按约定履行合同解除程序的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如一方未按约定提前通知对方解除合同，应承担相应的赔偿责任。全文完。敬老院二零二五年度土地承包与养老产业综合服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议目的4.协议期限5.协议生效条件二、土地承包1.土地位置2.土地面积3.土地用途4.土地承包期限5.土地承包费用6.土地使用条件7.土地变更手续8.土地权属转移三、养老产业综合服务1.服务内容2.服务标准3.服务范围4.服务对象5.服务价格6.服务质量保证7.服务期限8.服务调整与终止四、投资与建设1.投资额度2.投资方式3.建设项目4.建设进度5.建设质量6.建设资金管理7.建设风险承担五、运营与管理1.运营模式2.管理机构3.管理职责4.管理制度5.管理费用6.运营风险控制7.运营效果评估六、收益与分配1.收益计算方式2.收益分配比例3.收益分配时间4.收益分配方式5.收益分配争议解决七、法律责任与违约责任1.法律责任2.违约责任3.违约金4.争议解决5.法律适用八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密措施4.违反保密责任九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、其他约定1.协议附件2.协议变更3.协议解除4.协议终止5.协议生效十二、协议签署与生效1.协议签署日期2.协议签署地点3.协议生效条件4.协议生效日期5.协议备案十三、通知与送达1.通知方式2.通知送达地址3.送达方式4.送达证明5.送达期限十四、协议附件1.土地承包合同2.养老产业综合服务合同3.投资与建设合同4.运营与管理合同5.收益与分配合同合同编号_________一、协议概述1.协议名称敬老院二零二五年度土地承包与养老产业综合服务协议2.协议双方甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]3.协议目的本协议旨在明确甲乙双方在敬老院土地承包及养老产业综合服务方面的权利、义务和责任，实现双方共赢发展。4.协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。5.协议生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后，自双方完成相关审批手续之日起生效。二、土地承包1.土地位置土地位于[具体位置]，详细地址为[详细地址]。2.土地面积土地总面积为[面积]平方米。3.土地用途土地用途为养老产业综合服务设施建设。4.土地承包期限土地承包期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。5.土地承包费用土地承包费用为每年[金额]元，总计[金额]元。6.土地使用条件土地使用期间，乙方需按照国家相关法律法规和本协议约定使用土地，不得擅自改变土地用途。7.土地变更手续如需变更土地用途或权属，乙方应依法办理相关手续，并取得甲方同意。三、养老产业综合服务1.服务内容服务内容包括但不限于：生活照料、医疗保健、文化娱乐、心理关怀等。2.服务标准服务标准应符合国家相关行业标准，确保服务质量。3.服务范围服务范围为敬老院内所有入住老人。4.服务对象服务对象为敬老院内的所有入住老人。5.服务价格服务价格根据市场行情及服务内容确定，具体价格由双方另行协商确定。6.服务质量保证乙方应建立健全服务质量保证体系，确保服务质量符合约定标准。7.服务期限服务期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，与土地承包期限一致。四、投资与建设1.投资额度乙方投资总额为[金额]元，用于养老产业综合服务设施建设。2.投资方式乙方可通过自有资金、融资等方式进行投资。3.建设项目建设项目包括但不限于：养老公寓、医疗设施、文化娱乐设施等。4.建设进度建设项目应在2025年12月31日前完成主体工程建设。5.建设质量建设质量应符合国家相关建设标准，确保安全、环保、舒适。6.建设资金管理建设资金由乙方负责管理，确保专款专用。7.建设风险承担乙方承担建设项目过程中产生的所有风险。五、运营与管理1.运营模式乙方负责敬老院的整体运营管理。2.管理机构乙方设立专门的管理机构，负责日常运营管理工作。3.管理职责管理机构负责制定和实施运营管理计划，确保服务质量。4.管理制度乙方应建立健全管理制度，确保运营管理的规范化和标准化。5.管理费用管理费用由乙方承担，具体金额由双方另行协商确定。6.运营风险控制乙方应制定风险控制措施，降低运营风险。7.运营效果评估双方定期对运营效果进行评估，以确保服务质量和效益。六、收益与分配1.收益计算方式收益计算方式根据实际运营情况确定，具体方式由双方另行协商确定。2.收益分配比例收益分配比例为[比例]，具体比例由双方另行协商确定。3.收益分配时间收益分配时间为每年[时间]，具体时间由双方另行协商确定。4.收益分配方式收益分配方式为现金支付，具体方式由双方另行协商确定。5.收益分配争议解决收益分配争议通过友好协商解决，协商不成可通过仲裁或诉讼方式解决。七、法律责任与违约责任1.法律责任甲乙双方应依法履行本协议约定的各项义务，违反本协议约定的，应承担相应的法律责任。2.违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金违约金为[金额]元，具体金额由双方另行协商确定。4.争议解决争议解决方式为友好协商，协商不成可通过仲裁或诉讼方式解决。5.法律适用本协议适用中华人民共和国法律。八、保密条款1.保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。2.保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。3.保密措施双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。4.违反保密责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。九、合同解除与终止1.合同解除条件a.一方严重违反本协议约定；b.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；c.双方协商一致解除本协议。2.合同终止条件本协议期满，如双方无续签意向，则合同自然终止。3.合同解除程序解除合同应提前[天数]天书面通知对方，并说明解除原因。4.合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并妥善处理未了事宜。5.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和未了事宜。十、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。2.争议解决机构协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。3.争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。5.争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过[天数]天。十一、其他约定1.协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。2.协议变更本协议的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。3.协议解除本协议的解除，应按照本协议约定的程序进行。4.协议终止本协议终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未了事宜。5.协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。十二、通知与送达1.通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。2.通知送达地址通知送达地址为双方在协议中约定的地址。3.送达方式送达方式应确保通知已送达对方。4.送达证明送达方应保留送达证明，以备日后查证。5.送达期限通知送达期限为[天数]天，自通知发出之日起计算。十三、协议附件1.土地承包合同2.养老产业综合服务合同3.投资与建设合同4.运营与管理合同5.收益与分配合同十四、合同签署与生效1.协议签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议签署地点协议签署地点为[地点]。3.协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。4.协议生效日期本协议生效日期为[日期]。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导投资条款a.甲方对项目的投资比例不得低于50%。b.甲方有权决定项目的整体发展方向和重大决策。c.甲方有权提名并委派项目负责人。2.甲方监督条款说明：甲方作为主导方，对项目的监督权至关重要。a.甲方有权定期对乙方进行项目运营和财务审计。b.甲方有权要求乙方定期提交项目进展报告。c.甲方有权对乙方违反协议的行为提出整改要求。3.甲方优先权条款说明：甲方在项目收益分配上应享有优先权。a.甲方在收益分配中享有优先权，具体比例由双方协商确定。b.在乙方未达到协议约定的收益时，甲方有权先收回其投资成本。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导运营条款说明：乙方在项目运营管理方面具有主导权。a.乙方负责项目的日常运营管理工作。b.乙方有权根据市场变化调整服务内容和价格。c.乙方有权对项目运营团队进行招聘和解聘。2.乙方财务独立条款说明：乙方在财务上应保持独立，确保项目运营的透明度。a.乙方应设立独立的财务账户，用于项目资金管理。b.乙方应定期向甲方提供财务报表，接受甲方的审计。c.乙方不得将项目资金用于非项目用途。3.乙方收益分配条款说明：乙方在项目收益分配中应享有较大比例。a.乙方在收益分配中享有较大的比例，具体比例由双方协商确定。b.在甲方未达到协议约定的收益时，乙方有权先收回其投资成本。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责条款说明：第三方中介在项目中起到监督和协调作用。a.第三方中介负责监督项目实施，确保双方履行协议。b.第三方中介负责协调双方在项目实施过程中的争议。c.第三方中介有权对项目进行定期评估，并提出改进建议。2.第三方中介费用条款说明：第三方中介的费用应由双方承担。a.第三方中介费用由甲乙双方按照协议约定的比例分担。b.第三方中介费用应在项目启动时预付，并在项目完成后结算。3.第三方中介更换条款说明：如第三方中介无法履行职责，双方可协商更换。a.如第三方中介在履行职责过程中出现重大失误，双方可协商更换。b.第三方中介更换程序由双方共同决定，并书面通知对方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地承包合同2.养老产业综合服务合同3.投资与建设合同4.运营与管理合同5.收益与分配合同6.第三方中介服务协议7.甲方财务报表8.乙方财务报表9.项目审计报告10.项目进展报告11.争议解决仲裁裁决书12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按协议约定时间支付土地承包费用。b.未按协议约定标准提供服务。c.未按协议约定进行项目建设。d.未按协议约定进行运营管理。e.未按协议约定进行收益分配。f.未按协议约定进行保密。g.未按协议约定进行合同解除或终止。2.违约行为的认定：a.违约行为应通过书面通知对方，并提供相关证据。b.双方协商不成时，可通过仲裁或诉讼方式认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指双方在争议发生后，通过法院进行诉讼的争议解决方式。4.财产清算：指合同终止后，对剩余财产进行清理和分配的过程。5.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等不宜公开的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，分析原因，调整计划，确保项目按时完成。2.问题：服务质量不达标。解决办法：加强监督，提高服务质量，对不达标的服务进行整改。3.问题：财务问题。解决办法：定期审计，确保财务透明，对违规行为进行处罚。4.问题：争议解决困难。解决办法：通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.敬老院土地承包与养老产业综合服务项目。2.甲方为投资方，乙方为运营方。3.项目涉及土地承包、投资建设、运营管理、收益分配等环节。4.项目适用于城市或农村养老产业综合服务设施建设。5.项目适用于国有或民营敬老院。6.项目适用于政府引导或市场主导的养老产业项目。全文完。敬老院二零二五年度土地承包与养老产业综合服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将敬老院土地承包给乙方，并由乙方负责养老产业综合服务的相关事宜。通过本合同的签订，双方建立长期稳定的合作关系，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.敬老院：指为老年人提供生活照料、健康护理、文化娱乐等服务的专门机构。2.土地承包：指甲方将敬老院土地的使用权、经营权等权利转让给乙方，乙方按约定进行开发利用。3.养老产业综合服务：指乙方在敬老院土地范围内，为老年人提供的生活照料、健康护理、文化娱乐、康复训练等全方位服务。3.2关键词解释1.土地承包期限：指甲方将敬老院土地承包给乙方的期限。2.养老产业综合服务费用：指乙方为提供养老产业综合服务所需支付的费用。3.合同履行：指双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的养老产业综合服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。3.甲方有权在合同履行期间，对乙方进行必要的培训和指导。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用敬老院土地，开展养老产业综合服务。2.乙方应按照合同约定，确保养老产业综合服务的质量和安全。3.乙方应按时足额支付养老产业综合服务费用。4.乙方应积极配合甲方进行服务监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，承包期限为____年。5.2合同履行地点敬老院土地范围内。5.3合同履行方式乙方负责养老产业综合服务的具体实施，甲方负责提供必要的支持和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行期满，双方无续约意愿；2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；3.因不可抗力等原因，致使合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.终止协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果1.乙方应妥善处理敬老院土地及设施，确保土地恢复原状；2.双方应按照合同约定，结清相关费用；3.合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.土地承包费用：指乙方支付给甲方用于土地承包的权利金。2.养老产业综合服务费用：指乙方为提供养老产业综合服务所需支付的费用，包括但不限于人员工资、设施设备维护、运营成本等。3.其他费用：指合同约定或双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.土地承包费用：乙方应一次性支付全部土地承包费用。2.养老产业综合服务费用：乙方应按月支付养老产业综合服务费用，每月支付日为____日。7.3支付时间1.土地承包费用：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付完毕。2.养老产业综合服务费用：乙方应按月支付，每月支付日为____日。7.4支付条款1.乙方支付土地承包费用和养老产业综合服务费用时，应提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供土地或相关设施，导致乙方无法正常开展业务，甲方应承担违约责任。2.甲方未按合同约定支付乙方费用，应承担违约责任，并支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供养老产业综合服务，或服务质量不符合约定，应承担违约责任。2.乙方未按合同约定支付费用，应承担违约责任，并支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应支付相当于未履行部分费用一定比例的违约金。2.赔偿金额：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。3.赔偿方式：违约方应按合同约定或双方协商一致的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同签订及履行过程中涉及到的合同内容、协议条款等。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起____年。2.保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。2.双方不得以任何方式泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、社会事件、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府禁令等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力造成的损失。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府禁令等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商，寻求解决方案。2.协商期限为____个工作日。11.2调解1.协商不成时，可申请调解。2.调解机构为______。11.3仲裁或诉讼1.调解不成时，双方可申请仲裁或诉讼。2.仲裁机构为______。3.诉讼管辖法院为______。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.转让合同权利和义务时，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特殊权利和义务。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对敬老院土地的最终所有权。2.乙方在合同期限内，对敬老院土地的使用权仅限于养老产业综合服务范围。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方提供养老产业综合服务的监督权。2.甲方保留在必要时对敬老院土地进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和数据，确保合同的顺利履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。2.双方应积极履行各自职责，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于敬老院二零二五年度土地承包与养老产业综合服务协议的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均被本合同取代。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得对合同条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.敬老院土地承包使用权证明文件4.双方协商确定的土地承包费用明细5.双方协商确定的养老产业综合服务费用明细6.双方协商确定的违约金计算标准7.双方协商确定的保密协议8.双方协商确定的不可抗力事件清单9.双方协商确定的争议解决机制10.双方协商确定的合同修改和补充记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供土地或相关设施，导致乙方无法正常开展业务。未按合同约定支付乙方费用。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供养老产业综合服务，或服务质量不符合约定。未按合同约定支付费用。违约行为的认定以合同