2025年度荒山土地承包权抵押担保合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度荒山土地承包权抵押担保合同样本合同编号_________一、合同主体1.甲方（荒山土地承包权抵押权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（荒山土地承包权抵押债务人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，为明确甲方与乙方在荒山土地承包权抵押担保事宜中的权利、义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.荒山土地：指未利用或未充分利用的、适宜进行土地承包的荒山、荒坡、荒滩等土地。2.承包权：指承包人依法取得的，在一定期限内对荒山土地享有使用权、收益权和流转权的权利。3.抵押权：指抵押权人因债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法享有的就抵押财产优先受偿的权利。4.担保：指担保人为债务人的债务履行承担连带责任的担保方式。3.2关键词解释1.荒山土地承包权：指承包人依法取得的，在一定期限内对荒山土地享有使用权、收益权和流转权的权利。2.抵押担保：指乙方以其拥有的荒山土地承包权为抵押，向甲方提供担保。3.抵押物：指乙方拥有的荒山土地承包权。4.抵押权人：指甲方。5.抵押债务人：指乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行债务。2.甲方有权在乙方未履行债务的情况下，依法行使抵押权。3.甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其荒山土地承包权的合法性和有效性。4.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，归还抵押物或者提供其他抵押担保。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用荒山土地。2.乙方有权在合同约定的期限内，申请提前解除合同。3.乙方应按照合同约定，履行债务。4.乙方应确保其荒山土地承包权的合法性和有效性，不得将抵押物转让、出租、抵押给他人。5.乙方应按照甲方的要求，提供相关证明材料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方荒山土地所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，履行债务，甲方有权在乙方未履行债务的情况下，依法行使抵押权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的债务履行期限届满，乙方未履行债务。2.乙方将其荒山土地承包权转让、出租、抵押给他人。3.乙方提供的抵押物因不可抗力等原因灭失。6.3终止程序1.发生终止条件之一时，甲方有权要求乙方履行债务。2.乙方未履行债务的，甲方有权依法行使抵押权。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将荒山土地承包权归还甲方。2.甲方有权依法处置抵押物，所得款项用于偿还债务。七、费用与支付7.1费用构成1.抵押登记费：指乙方为抵押物办理抵押登记所产生的费用。2.评估费：指乙方为抵押物进行评估所产生的费用。3.担保费：指乙方为甲方提供的担保服务所收取的费用。4.其他费用：指根据合同约定或法律规定，应由乙方支付的其他费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，乙方应向甲方支付合同总金额的10%作为预付款。2.按期支付：除预付款外，乙方应按照合同约定的履行期限，分期向甲方支付剩余的合同金额。3.结算支付：合同履行完毕后，乙方应向甲方支付结算款。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。2.按期支付时间：合同履行期间，每期支付时间根据合同约定的履行期限确定。3.结算支付时间：合同履行完毕后30个工作日内。7.4支付章件1.预付款：乙方应将预付款汇入甲方指定的银行账户，并保留银行汇款凭证。2.按期支付：乙方应按照合同约定的支付方式，将每期款项汇入甲方指定的银行账户，并保留银行汇款凭证。3.结算支付：乙方应将结算款汇入甲方指定的银行账户，并保留银行汇款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方应向乙方支付合同总金额的1%作为违约金。2.甲方应赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失。8.2乙方违约1.乙方应向甲方支付合同总金额的1%作为违约金。2.乙方应赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约金的支付方式和赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密。2.本合同的签订、履行情况。3.任何一方获得的与合同相关的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起，至合同终止后5年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露本合同约定的保密内容。2.任何一方在履行本合同时，应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件，导致合同不能履行或者履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、冲突等。3.政府行为：政府颁布的新政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同不能履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商变更或解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致乙方荒山土地承包权受损，无法履行合同。2.政府颁布新政策，禁止荒山土地的开发，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可共同委托第三方进行调解。2.仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。3.诉讼：双方可选择依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.双方同意在必要时，经对方书面同意，可将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的债务未履行完毕。2.任何一方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同内容的最终解释权。2.甲方保留对乙方违约行为的追索权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方荒山土地承包权的监管权。2.甲方保留在乙方未履行合同义务时，依法处置抵押物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.任何修改和补充均应以书面形式作出，并作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。2.任何修改和补充不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应就合同履行中的重大事项及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。2.双方应指定专人负责合同履行过程中的沟通协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他合同、协议的存在而失效或受影响。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出。2.任何增减条款均应与本合同其他条款相协调，不得损害本合同的完整性。十七、签字、日期、盖章甲方（荒山土地承包权抵押权人）：（签字或盖章）日期：____年__月__日乙方（荒山土地承包权抵押债务人）：（签字或盖章）日期：____年__月__日见证人：（签字或盖章）日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.荒山土地承包权证明文件2.荒山土地评估报告3.抵押登记证明文件4.银行汇款凭证5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明文件7.合同修改和补充协议8.协助与配合记录9.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定履行合同义务，如未按时支付费用、未按约定行使抵押权等。乙方违约：未按约定履行合同义务，如未按时支付费用、未按时归还抵押物、泄露保密信息等。2.违约行为的认定：甲方违约：甲方未按合同约定支付费用或未行使抵押权的，视为违约。乙方违约：乙方未按合同约定支付费用、未按时归还抵押物或泄露保密信息的，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指抵押权人因债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法享有的就抵押财产优先受偿的权利。2.担保：指担保人为债务人的债务履行承担连带责任的担保方式。3.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件，导致合同不能履行或者履行困难。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定期限内支付费用。如乙方仍不支付，甲方有权依法行使抵押权。2.问题：乙方将抵押物转让、出租或抵押给他人。解决办法：甲方应立即书面通知乙方，要求其停止上述行为。如乙方不停止，甲方有权依法行使抵押权。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。根据实际情况，协商变更或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决。如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应在本合同约定的范围内，对乙方提供担保服务。第三方应保证其担保行为的合法性和有效性。3.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定履行债务。第三方有权在乙方未履行债务的情况下，依法行使担保权。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其担保义务。第三方应确保其担保行为不损害甲方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在合同约定的期限内，申请提前解除合同。乙方有权要求甲方提供合理的履行保障。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有荒山土地的使用权、收益权和流转权。乙方在合同终止后，有权要求甲方归还其荒山土地承包权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供履行保障，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方在合同履行期间，未经乙方同意，擅自改变荒山土地的用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据合同约定，要求乙方履行债务。甲方可依法行使抵押权，处置抵押物。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的荒山土地承包权中获得收益。甲方可要求乙方提供合理的担保。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定履行债务，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方在合同履行期间，未经甲方同意，擅自改变荒山土地的用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2025年度荒山土地承包权抵押担保合同样本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人信息1.3合同标的物描述1.4合同期限1.5合同抵押担保范围2.土地承包权抵押担保条件2.1抵押担保主体资格2.2抵押担保物价值评估2.3抵押担保物现状描述2.4抵押担保物权利限制2.5抵押担保物使用条件3.抵押担保双方权利义务3.1抵押人权利义务3.2抵押权人权利义务3.3抵押担保物保管责任3.4抵押担保物处置权3.5抵押担保物收益权4.抵押担保合同履行4.1抵押担保合同生效条件4.2抵押担保合同履行方式4.3抵押担保合同履行期限4.4抵押担保合同履行地点4.5违约责任及处理5.抵押担保合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序5.4合同变更与解除的法律后果6.抵押担保合同终止6.1合同终止条件6.2合同终止程序6.3合同终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址及方式8.3通知与送达的效力9.合同附件9.1附件一：土地承包权抵押担保合同9.2附件二：土地承包经营权证书复印件9.3附件三：抵押担保物清单9.4附件四：抵押担保合同签订证明10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人身份证明10.4签署人签字盖章11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效后的法律效力12.合同备案12.1备案机关12.2备案程序12.3备案期限13.合同附件清单13.1附件一：土地承包权抵押担保合同13.2附件二：土地承包经营权证书复印件13.3附件三：抵押担保物清单13.4附件四：抵押担保合同签订证明14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同解除后的处理14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人信息甲方（抵押人）：（全称）乙方（抵押权人）：（全称）1.3合同标的物描述本合同标的物为甲方依法取得的荒山土地承包经营权，具体位置、面积、承包期限等详见附件二。1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.5合同抵押担保范围本合同抵押担保范围为甲方因承包荒山土地而产生的债务，包括但不限于土地流转金、土地改良费用、土地开发费用等。2.土地承包权抵押担保条件2.1抵押担保主体资格甲方应具备完全民事行为能力，且依法取得荒山土地承包经营权。2.2抵押担保物价值评估甲方应提供由具有相应资质的评估机构出具的抵押担保物价值评估报告。2.3抵押担保物现状描述抵押担保物现状为荒山土地，土地平整度、植被覆盖情况等详见附件二。2.4抵押担保物权利限制甲方不得将抵押担保物用于非法用途，不得擅自改变土地用途。2.5抵押担保物使用条件甲方在使用抵押担保物时，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。3.抵押担保双方权利义务3.1抵押人权利义务甲方有权要求乙方按照合同约定履行抵押担保义务。3.2抵押权人权利义务乙方有权要求甲方按照合同约定履行土地承包权抵押担保义务。3.3抵押担保物保管责任甲方应妥善保管抵押担保物，确保其安全。3.4抵押担保物处置权在债务履行期限届满，甲方未履行债务时，乙方有权依法处置抵押担保物。3.5抵押担保物收益权在债务履行期限届满，甲方未履行债务时，乙方有权享有抵押担保物的收益。4.抵押担保合同履行4.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同履行方式甲方应按照合同约定履行土地承包权抵押担保义务。4.3合同履行期限本合同履行期限为合同生效之日起至债务履行期限届满之日止。4.4合同履行地点合同履行地点为抵押担保物的所在地。4.5违约责任及处理如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.抵押担保合同变更与解除5.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。5.2合同解除条件（1）债务履行期限届满，甲方未履行债务；（2）抵押担保物因不可抗力等原因导致无法履行抵押担保义务；（3）双方协商一致解除合同。5.3合同变更与解除的程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。5.4合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行合同义务。6.抵押担保合同终止6.1合同终止条件本合同履行期限届满，甲方履行债务后，合同终止。6.2合同终止程序合同终止后，双方应进行清算，并办理相关手续。6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将抵押担保物返还甲方。8.争议解决8.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押担保物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为抵押担保物所在地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，并遵循公平、公正、公开的原则。9.通知与送达9.1通知方式（1）当面递交；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件；（5）其他双方认可的方式。9.2送达地址及方式双方的送达地址及方式应在合同中明确约定，如一方地址或方式变更，应及时通知对方。9.3通知与送达的效力通知自送达对方之日起生效。10.合同附件10.1附件一：土地承包权抵押担保合同10.2附件二：土地承包经营权证书复印件10.3附件三：抵押担保物清单10.4附件四：抵押担保合同签订证明11.合同签署11.1签署时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2签署地点本合同签署地点为____。11.3签署人身份证明双方签署人应提供有效的身份证明文件。11.4签署人签字盖章双方签署人应在合同上签字或盖章，以示确认。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方代表签字盖章，且符合法律法规规定的生效条件后生效。12.2合同生效时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.3合同生效后的法律效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。13.合同备案13.1备案机关本合同需向抵押担保物所在地的人民政府农业部门备案。13.2备案程序双方应按照备案机关的要求，提交相关文件，办理备案手续。13.3备案期限备案期限为自合同生效之日起____日内。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于债务清偿、抵押担保物返还等。14.4其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中提及的第三方是指除甲方、乙方之外的，因本合同的履行或相关事宜而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于中介服务、技术服务、评估服务、咨询服务等。1.3第三方责任2.第三方责任限额2.1第三方责任限额设定（1）根据第三方提供的服务类型，设定相应的责任限额；（2）第三方责任限额最高不超过甲方或乙方因此遭受的直接经济损失；（3）责任限额在合同中明确列出。2.2责任限额的调整在合同履行期间，如第三方责任限额设定不合适，双方可协商调整。3.第三方权利和义务3.1第三方权利（1）按照合同约定提供专业服务；（2）获得合同约定的报酬；（3）在合同范围内行使其他合法权益。3.2第三方义务（1）遵守合同约定，确保服务质量；（2）按照合同约定承担相应责任；（3）对甲方、乙方及本合同涉及的个人信息保密；（4）履行其他相关法律法规和行业规范的要求。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方在合同履行过程中的辅助方，甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务，并对第三方提供的服务质量负责。4.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方在合同履行过程中的辅助方，乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务，并对第三方提供的服务质量负责。4.3第三方与其他方的划分（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同规定；（2）第三方与合同之外的任何个人、法人或其他组织之间无直接合同关系；（3）第三方对合同之外的任何个人、法人或其他组织不承担任何责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）甲方、乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方；（2）第三方介入前，应经甲方、乙方双方同意。5.2第三方介入的合同效力（1）第三方介入后，不影响本合同的效力；（2）第三方介入后的相关事项，应与本合同一并履行。5.3第三方介入的报酬支付第三方介入的报酬支付方式、支付时间等由合同约定。5.4第三方介入的风险承担（1）第三方介入过程中的风险，由第三方自行承担；（2）第三方介入导致的损失，由责任方按照本合同约定承担。5.5第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议，应按照本合同的争议解决条款解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地承包权抵押担保合同详细要求：合同应包含合同编号、订立日期、双方当事人信息、合同标的物描述、合同期限、抵押担保范围、双方权利义务、违约责任及处理、争议解决、通知与送达、合同附件、合同签署、合同生效、合同备案等条款。说明：本附件为合同正本，具有法律效力。2.附件二：土地承包经营权证书复印件详细要求：提供清晰的土地承包经营权证书复印件，包括证书编号、承包人姓名、承包地块位置、面积、承包期限等信息。说明：本附件作为合同标的物的重要证明文件，应与合同一并保存。3.附件三：抵押担保物清单详细要求：详细列明抵押担保物的名称、数量、规格、价值等信息。说明：本附件作为抵押担保物的清单，应与合同一并保存。4.附件四：抵押担保合同签订证明详细要求：提供合同签订证明，包括合同签订日期、地点、双方代表签字盖章等信息。说明：本附件作为合同签订的证明文件，应与合同一并保存。5.附件五：第三方介入协议详细要求：如第三方介入，应提供第三方介入协议，包括第三方基本信息、介入事项、责任义务等内容。说明：本附件作为第三方介入的协议文件，应与合同一并保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按合同约定履行土地承包权抵押担保义务；（2）乙方未按合同约定履行抵押担保权；（3）第三方未按合同约定提供专业服务；（4）任何一方未按合同约定履行通知与送达义务；（5）任何一方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按合同约定支付土地流转金，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按合同约定处置抵押担保物，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为导致的损失。示例：第三方未按合同约定提供技术服务，甲方有权要求第三方支付违约金并赔偿损失。（4）通知与送达违约：违约方应承担违约责任，赔偿因违约行为导致的损失。示例：乙方未在约定时间内通知甲方合同变更事项，甲方有权要求乙方支付违约金。（5）保密条款违约：违约方应承担违约责任，赔偿因违约行为导致的损失。示例：第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方支付违约金。全文完。2025年度荒山土地承包权抵押担保合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方因资金需求，拟将其荒山土地承包权抵押给乙方进行融资。为明确双方权利义务，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范甲乙双方在荒山土地承包权抵押担保过程中的行为，确保甲乙双方的合法权益得到保障，实现资金筹集和项目实施的双赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）荒山土地：指荒无人烟、未开发利用的山地。（2）抵押：指甲方将荒山土地承包权作为债务履行担保的方式，当甲方不履行债务时，乙方有权优先受偿。（3）担保：指乙方为确保甲方履行债务，而向甲方提供的担保方式。3.2关键词解释：（1）甲方：荒山土地承包权所有人。（2）乙方：为甲方提供融资服务的金融机构。（3）担保期限：自本合同生效之日起至甲方清偿债务之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定，将荒山土地承包权抵押给乙方；（2）甲方应按时向乙方支付约定的融资费用；（3）甲方在抵押期间，应确保荒山土地承包权的完整性和有效性；（4）甲方应配合乙方对荒山土地承包权的调查和评估。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供荒山土地承包权的相关资料和证明；（2）乙方有权对荒山土地承包权进行调查和评估；（3）乙方有权在甲方违约时，行使抵押权；（4）乙方应按照合同约定，向甲方提供融资服务。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同生效之日起至甲方清偿债务之日止。5.2合同履行地点：________________________5.3合同履行方式：（1）甲方将荒山土地承包权抵押给乙方；（2）乙方向甲方提供融资服务；（3）甲方按照合同约定支付融资费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：（1）本合同双方签字盖章；（2）乙方收到甲方提供的荒山土地承包权相关资料；（3）乙方完成对荒山土地承包权的调查和评估。6.2终止条件：（1）甲方清偿债务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：（1）甲方提前通知乙方终止合同；（2）乙方确认收到甲方通知；（3）双方签订终止合同书面文件。6.4终止后果：（1）终止合同后，甲方应将荒山土地承包权恢复原状；（2）乙方应退还甲方剩余的融资款项；（3）双方按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）抵押登记费：甲方为办理荒山土地承包权抵押登记所需支付的费用；（2）评估费：乙方对荒山土地承包权进行评估所需支付的费用；（3）担保费：乙方为提供担保服务所需支付的费用；（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）抵押登记费：甲方应在办理抵押登记前，一次性支付给乙方；（2）评估费：甲方应在乙方完成评估报告后，一次性支付给乙方；（3）担保费：甲方应按月或按年支付给乙方，具体支付方式由双方协商确定；（4）其他费用：甲方应按双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间（1）抵押登记费：甲方应在办理抵押登记前支付；（2）评估费：甲方应在乙方完成评估报告后支付；（3）担保费：甲方应按约定的支付时间支付；（4）其他费用：甲方应按双方约定的支付时间支付。7.4支付条款甲方支付费用时，应向乙方开具合法的发票或收据。乙方收到甲方支付的费用后，应在七个工作日内出具相应的凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付乙方因违约所造成的直接经济损失；（2）支付乙方为处理违约事宜所发生的合理费用；（3）如乙方因甲方违约遭受的损失超过直接经济损失，甲方还应支付乙方相应的赔偿金。8.2乙方违约（1）支付甲方因违约所造成的直接经济损失；（2）支付甲方为处理违约事宜所发生的合理费用；（3）如甲方因乙方违约遭受的损失超过直接经济损失，乙方还应支付甲方相应的赔偿金。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定。赔偿金支付方式为一次性支付，或按双方约定的分期支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等政治事件；（3）电力、通信设施故障等社会公共事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并采取必要的补救措施。10.4不可抗力实例（1）地震导致荒山土地承包权无法正常使用；（2）政府政策调整，导致荒山土地承包权无法继续使用；（3）电力设施故障，导致合同履行受阻。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方所在地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同经双方协商一致，可以转让。但甲方不得将其荒山土地承包权转让给乙方以外的第三方。12.2不得转让的情形（1）荒山土地承包权涉及国家或集体利益的；（2）本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对荒山土地承包权的所有权，乙方在担保期间不得侵犯甲方的合法权益。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行期间，根据实际情况调整荒山土地承包权使用方式的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充后的合同条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行中的问题；（2）按照合同约定，履行各自的义务；（3）在必要时，提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不受其他合同或协议的影响。16.3增减条款本合同如有增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.荒山土地承包权相关证明文件；2.荒山土地承包权评估报告；3.抵押登记证明；4.甲方与乙方签订的融资合同；5.双方协商一致的修改和补充协议；6.争议解决相关文件；7.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付抵押登记费、评估费、担保费等费用；未按时提供荒山土地承包权相关资料和证明；将荒山土地承包权转让给乙方以外的第三方；违反合同约定，擅自改变荒山土地承包权使用方式。2.乙方违约行为及认定：未按时完成对荒山土地承包权的调查和评估；未按时提供融资服务；违反合同约定，泄露甲方商业秘密和技术秘密；未在甲方违约时行使抵押权。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产权利转移给债权人占有，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿。2.担保：指担保人为担保债务的履行，向债权人提供一定的财产或权利，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权要求担保人承担担保责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行方式发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付相关费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可向甲方发出催告函，必要时可采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按时完成调查和评估。解决办法：乙方应加强内部管理，确保按时完成调查和评估工作，如因特殊情况无法按时完成，应及时通知甲方，并协商解决。3.问题：荒山土地承包权使用方式变更。解决办法：双方应协商一致，签订补充协议，明确变更后的使用方式，并报相关政府部门备案。4.问题：争议解决过程中产生费用。解决办法：双方应按照争议解决方式（协商、调解、仲裁或诉讼）承担相应费用。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并采取必要的补救措施，如因不可抗力导致合同无法履行，可协商解除合同或变更合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：______________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方应确保其提供的评估报告真实、准确，并对评估报告承担法律责任。第三方应协助甲方办理荒山土地承包权抵押登记手续。6.第三方权利：第三方有权要求甲方支付评估费用。第三方有权要求甲方提供必要的相关资料和证明。7.第三方义务：第三方应按照约定的时间完成评估工作。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自转让荒山土地承包权。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自改变荒山土地承包权的使用方式。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得损害乙方的合法权益。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方违约时，优先受偿荒山土地承包权。乙方有权在合同履行期间，获得一定的收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付相关费用，应向乙方支付违约金。甲方如擅自转让荒山土地承包权，应承担相应的法律责任。甲方如擅自改变荒山土地承包权的使用方式，应赔偿乙方因此遭受的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自解除合同。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变担保条件。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，提供一定的融资支持。甲方可要求乙方在合同履行期间，提供一定的技术支持。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时提供融资服务，应向甲方支付违约金。乙方如擅自解除合同，应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方如擅自改变担保条件，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度荒山土地承包权抵押担保合同样本3合同目录第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的和原则1.3合同适用法律第二章当事人信息2.1承包方信息2.2担保方信息2.3抵押权人信息第三章荒山土地概况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属证明第四章土地承包权及抵押权4.1土地承包权内容4.2抵押权设定及范围4.3抵押权实现方式第五章土地承包合同履行5.1承包义务5.2承包期限5.3土地使用条件5.4土地利用计划第六章担保责任及义务6.1担保范围6.2担保期限6.3担保方式6.4担保责任第七章抵押物处置7.1抵押物处置程序7.2抵押物处置条件7.3抵押物处置收益分配第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章违约责任11.1违约责任类型11.2违约责任承担方式11.3违约责任赔偿范围第十二章其他条款12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同份数12.4合同附件第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员第十四章合同附件14.1土地承包合同14.2担保合同14.3土地使用权证复印件14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立背景甲乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，经友好协商，自愿签订本合同，以明确双方的权利和义务。1.2合同目的和原则本合同旨在通过抵押担保的方式，保障乙方的土地承包权，确保甲方的合法权益，实现互利共赢。1.3合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规，并受中华人民共和国法律管辖。第二章当事人信息2.1承包方信息甲方（承包方）：名称：________________地址：________________法定代表人：_____________联系方式：________________2.2担保方信息乙方（担保方）：名称：________________地址：________________法定代表人：_____________联系方式：________________2.3抵押权人信息抵押权人：名称：________________地址：________________法定代表人：_____________联系方式：________________第三章荒山土地概况3.1土地位置土地位于________________区域，具体位置为________________。3.2土地面积土地总面积为________________平方米。3.3土地用途土地用途为荒山土地承包，用于________________。3.4土地权属证明甲方已取得该荒山土地的承包权，并提供有效的土地权属证明文件。第四章土地承包权及抵押权4.1土地承包权内容甲方享有该荒山土地的承包权，包括但不限于：（1）使用权；（2）收益权；（3）转让权；（4）继承权；（5）其他依法享有的权利。4.2抵押权设定及范围乙方同意以其拥有的财产作为抵押物，为甲方在土地承包权范围内的债务提供担保。抵押权范围包括但不限于：（1）甲方因土地承包权而产生的债务；（2）乙方为甲方提供的贷款；（3）其他依法设定的债务。4.3抵押权实现方式抵押权实现方式如下：（1）抵押权人有权要求乙方在债务到期时履行债务；（2）乙方未按约定履行债务时，抵押权人有权依法处置抵押物。第五章土地承包合同履行5.1承包义务甲方应按照土地承包合同约定，合理利用土地，不得损害土地资源。5.2承包期限土地承包期限为________________年，自________________起至________________止。5.3土地使用条件（1）不得改变土地用途；（2）不得破坏土地资源；（3）不得损害他人合法权益；（4）其他依法设定的条件。5.4土地利用计划甲方应在土地承包期限内制定土地利用计划，并报送乙方备案。第六章担保责任及义务6.1担保范围乙方对甲方因土地承包权而产生的债务承担全部担保责任。6.2担保期限担保期限自本合同签订之日起至土地承包期满之日止。6.3担保方式乙方以其拥有的财产作为抵押物，为甲方提供担保。6.4担保责任乙方在担保期间，如甲方不能履行债务，乙方应按照抵押合同约定，履行担保义务。第七章抵押物处置7.1抵押物处置程序（1）抵押权人向乙方发出抵押物处置通知；（2）乙方在收到通知后，应及时配合抵押权人处置抵押物；（3）抵押物处置所得款项用于偿还甲方债务；（4）剩余款项归乙方所有。7.2抵押物处置条件（1）抵押物已进入处置程序；（2）抵押物价值不低于债务金额；（3）抵押物处置合法、合规；（4）其他依法设定的条件。7.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，用于偿还甲方债务，剩余部分按比例分配给抵押权人和乙方。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为________________仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。9.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.3合同变更与解除程序合同变更或解除，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕；（4）法律法规规定的其他情形。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定进行清算，处理未了事宜。第十一章违约责任11.1违约责任类型违约责任包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）强制履行；（4）其他违约责任。11.2违约责任承担方式违约责任承担方式按照法律规定和合同约定执行。11.3违约责任赔偿范围违约责任赔偿范围包括但不限于：（1）实际损失；（2）可得利益损失；（3）其他依法应赔偿的损失。第十二章其他条款12.1通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于：（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）公告送达；（4）其他依法送达方式。12.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3合同份数本合同一式________________份，甲乙双方各执________________份，具有同等法律效力。12.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地承包合同；（2）抵押合同；（3）土地权属证明复印件；（4）其他相关文件。第十三章合同签署13.1签署时间本合同签署时间为________________年________________月________________日。13.2签署地点本合同签署地点为________________。13.3签署人员甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________第十四章合同附件14.1土地承包合同14.2担保合同14.3土地