二零二五年度商业地产租赁合同延期及租金调整协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁合同延期及租金调整协议1本合同目录一览1.协议概述1.1合同双方基本信息1.2合同目的与依据1.3合同期限1.4租赁物概述2.租赁期限2.1延期申请与审批2.2延期后的租赁期限2.3延期后的租金计算3.租金调整3.1调整原则与方法3.2调整时间与幅度3.3调整后的租金支付方式4.租金支付4.1支付时间与方式4.2违约责任4.3汇率风险承担5.租赁物使用5.1使用范围与限制5.2使用过程中的责任与义务5.3维护与保养6.产权及权利6.1租赁物产权归属6.2租赁物使用权利6.3附属设施使用权7.保险7.1租赁物保险7.2人员保险7.3责任保险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任与义务11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的责任与义务12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同生效12.4合同附件13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同目的与依据1.2.1本协议旨在明确双方在二零二五年度商业地产租赁合同基础上，就租赁期限延期及租金调整事宜达成一致。1.2.2本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.3合同期限1.3.1原租赁合同期限自[原租赁起始日期]至[原租赁终止日期]。1.3.2经双方协商一致，租赁期限延期至[延期后终止日期]。1.4租赁物概述1.4.1租赁物位于[租赁物地址]，租赁面积为[租赁面积]平方米，具体位置及范围以租赁物现状为准。1.4.2租赁物用途为[租赁物用途]，不得用于非法活动或与租赁用途不符的经营活动。2.租赁期限2.1延期申请与审批2.1.1承租方需提前[提前申请期限]向出租方提出延期申请，并说明延期原因。2.1.2出租方收到延期申请后，应在[审批期限]内予以答复。2.2延期后的租赁期限2.2.1经双方协商一致，延期后的租赁期限为[延期后租赁期限]。2.2.2延期后的租赁起始日期为[原租赁终止日期]，终止日期为[延期后终止日期]。2.3延期后的租金计算2.3.1延期后的租金标准根据市场行情及双方协商结果确定。2.3.2延期后的租金支付方式与原租赁合同保持一致。3.租金调整3.1调整原则与方法3.1.1租金调整依据市场行情、物价水平及双方协商结果进行。3.1.2调整方法：以原租金为基础，结合市场行情及物价水平，按比例进行调整。3.2调整时间与幅度3.2.1租金调整时间为[调整时间]，调整幅度为[调整幅度]%。3.3调整后的租金支付方式3.3.1调整后的租金支付方式与原租赁合同保持一致。4.租金支付4.1支付时间与方式4.1.1租金支付时间为每月[支付日期]，支付方式为[支付方式]。4.2违约责任4.2.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付[违约金比例]%的违约金。4.3汇率风险承担4.3.1租金支付过程中产生的汇率风险由承租方承担。5.租赁物使用5.1使用范围与限制5.1.1承租方仅限于租赁物用途范围内使用租赁物。5.1.2未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途。5.2使用过程中的责任与义务5.2.1承租方在使用过程中应确保租赁物的安全与完好。5.2.2承租方应对租赁物进行合理保养，如有损坏，应及时修复或赔偿。5.3维护与保养5.3.1承租方应按照出租方的要求进行租赁物的维护与保养。6.产权及权利6.1租赁物产权归属6.1.1租赁物产权归出租方所有。6.2租赁物使用权利6.2.1承租方在租赁期限内享有租赁物的使用权。6.3附属设施使用权6.3.1租赁物附属设施的使用权归承租方所有，但不得损害他人权益。7.保险7.1租赁物保险7.1.1出租方应投保租赁物保险，并将承租方列为受益人。7.2人员保险7.2.1承租方应为其工作人员投保意外伤害保险。7.3责任保险7.3.1双方应投保相应的责任保险，以保障双方权益。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方擅自改变租赁物用途；8.1.3承租方未按照约定进行租赁物的维护与保养；8.1.4承租方违反租赁物使用范围与限制；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1承租方违反本协议约定的，应向出租方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]。8.2.2因违约行为给出租方造成损失的，承租方还应承担相应的赔偿责任。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金按日计算，从违约行为发生之日起至实际支付之日止。8.3.2承租方应在本协议约定的违约金支付期限内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]，联系电话：[争议解决机构联系电话]。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在[协商期限]内进行协商。9.3.2协商不成，任何一方均可向争议解决机构提出仲裁申请。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出租方或承租方出现严重违约行为；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。10.3解除后的责任与义务10.3.1双方应按照本协议约定承担相应的责任与义务。11.合同终止11.1终止条件11.1.1租赁期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2终止程序11.2.1双方应书面通知对方合同终止。11.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。11.3终止后的责任与义务11.3.1双方应按照本协议约定承担相应的责任与义务。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失。12.2通知与送达12.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、专人递送、传真、电子邮件等。12.3合同生效12.3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.4合同附件12.4.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。13.合同修改13.1修改程序13.1.1合同的修改应经双方协商一致。13.1.2修改后的内容应以书面形式补充进本协议。13.2修改效力13.2.1修改后的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署与生效日期14.1签署14.1.1本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.1.2双方签字（或盖章）后，本协议即刻生效。14.2生效日期14.2.1本协议自[签署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本协议中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。2.第三方介入的适用范围2.1.1租赁物价值评估；2.1.2租金调整的市场行情分析；2.1.3合同纠纷的调解；2.1.4其他经甲乙双方协商一致需要第三方介入的事项。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项后，应在[协商期限]内共同选择合适的第三方。3.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或协议。3.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为[责任限额]，超过责任限额的部分，甲乙双方自行承担。5.第三方责权利5.1第三方的权利：5.1.1根据合同约定，独立、客观、公正地履行职责；5.1.2获取甲乙双方提供的相关资料和信息；5.1.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。5.2第三方的义务：5.2.1严格按照合同约定履行职责；5.2.2对甲乙双方提供的信息保密；5.2.3在履行职责过程中，确保自身行为符合法律法规和行业标准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，双方应明确各自的职责和权利义务。6.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与其他方的划分：6.3.1第三方与甲乙双方：服务与被服务的关系；6.3.2第三方与租赁物：无直接关系，仅提供专业服务；6.3.3第三方与租赁物所有者：无直接关系，仅提供专业服务。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。7.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、中介费等。8.第三方介入的终止8.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作。8.2第三方介入的终止，不影响本协议其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的相关合同或协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。11.第三方介入的其他约定11.1本协议关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行协商修改。11.2本协议关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方的其他权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件要求：提供双方有效身份证件、营业执照、组织机构代码证等。说明：用于证明甲乙双方的合法身份和资质。2.租赁物产权证明文件要求：提供租赁物的房产证、土地证等产权证明文件。说明：用于证明租赁物的产权归属。3.租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括面积、结构、设施等。说明：用于明确租赁物的现状，避免后续争议。4.租赁物使用范围说明要求：明确租赁物的使用范围和限制。说明：用于规范租赁物的使用，防止非法活动。5.租金调整依据文件要求：提供租金调整的市场行情分析报告、物价指数等。说明：用于证明租金调整的合理性和依据。6.第三方介入服务合同或协议要求：提供第三方介入的相关服务合同或协议。说明：用于明确第三方介入的职责、权利义务等。7.争议解决机构相关文件要求：提供争议解决机构的名称、地址、联系方式等。说明：用于明确争议解决的方式和机构。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于补充和完善本协议的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变租赁物用途。1.3承租方未按照约定进行租赁物的维护与保养。1.4承租方违反租赁物使用范围与限制。1.5第三方在履行职责过程中出现严重违约行为。2.责任认定标准：2.1违约金比例：根据违约行为的严重程度，违约金比例为[违约金比例]%。2.2损失赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.3责任限额：第三方责任限额为[责任限额]，超过部分由甲乙双方自行承担。3.违约行为示例说明：3.1承租方未按时支付租金：如承租方在每月[支付日期]前未支付租金，视为违约，应支付[违约金比例]%的违约金。3.2承租方擅自改变租赁物用途：如承租方未经出租方同意，将租赁物用于非法活动或与租赁用途不符的经营活动，视为违约，应承担相应的赔偿责任。3.3承租方未按照约定进行租赁物的维护与保养：如承租方未按照约定对租赁物进行合理保养，导致租赁物损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。3.4承租方违反租赁物使用范围与限制：如承租方超出租赁物使用范围或限制，视为违约，应承担相应的赔偿责任。3.5第三方在履行职责过程中出现严重违约行为：如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度商业地产租赁合同延期及租金调整协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方之间就商业地产租赁关系的延期及租金调整事宜达成一致意见，以保障双方的合法权益。2.2目的：本合同旨在调整原商业地产租赁合同中的租金，并明确延期租赁的具体条款，确保双方在延期租赁期间能够继续履行合同约定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产：指用于商业活动的房地产，包括但不限于商场、写字楼、商铺等。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间范围。（3）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）延期：指在原租赁期限到期后，经双方协商一致，延长租赁期限。（2）租金调整：指在原租赁合同约定的租金基础上，根据市场行情、物价上涨等因素进行调整。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方合法合规使用商业地产。（3）甲方有权在合同约定的条件下，对乙方进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用商业地产，并享有合法的租赁权益。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或迟延支付。（3）乙方应合理使用商业地产，不得擅自改变其用途或结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自原租赁合同到期之日起延长____年。5.2合同履行地点：乙方租赁的商业地产位于：____________________5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，按时支付租金，并履行合同约定的其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，乙方应提前一个月书面通知甲方；（2）合同终止后，乙方应将商业地产交还给甲方，并结清所有费用。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付违约金；（2）合同终止后，甲方有权收回商业地产，乙方不得再行使用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据双方协商一致，乙方应支付给甲方的租金为每月人民币____元，共计人民币____元。（2）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用甲方提供的公共设施时，应按照实际使用情况支付相应费用。（4）其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将上述费用直接转入甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内将费用现金支付至甲方指定地点。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每个季度初支付当季物业管理费。（3）其他费用：根据费用性质和双方约定的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应确保在约定的时间内足额支付所有费用。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为____%。（3）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按照合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、支付违约金等。（2）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：如一方违约，应向另一方支付违约金，违约金金额为____元。（2）赔偿金额：如一方违约给另一方造成损失的，应赔偿另一方实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：包括战争状态、军事冲突等；（3）政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，但应尽力减少损失。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致租赁房屋损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策调整导致商业地产无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的第三方进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定的不得转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业地产的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）甲方保留对商业地产的维修、保养和改造权利。13.2特殊权力保留：（1）在租赁期间，甲方保留对商业地产进行必要的管理和监督权利。（2）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护商业地产的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用商业地产。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商业地产租赁关系的完整协议，任何补充或修改均需以书面形式作出。16.3增减条款：本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.原商业地产租赁合同2.商业地产租赁情况说明书3.甲方收款账户信息4.乙方支付费用记录5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充文件8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合约定的商业地产；b.违反保密条款；c.未按时维修和保养商业地产。乙方违约：a.未按时支付租金或费用；b.违反保密条款；c.擅自改变商业地产用途或结构。2.违约行为认定：甲方违约行为经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未纠正，视为违约；乙方违约行为经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正，视为违约；任何一方违反合同约定的其他条款，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正，亦视为违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业活动的房地产，包括但不限于商场、写字楼、商铺等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间范围。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的违约补偿。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金；如乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按时维修商业地产。解决办法：乙方应向甲方发出书面通知，要求甲方在规定时间内进行维修；如甲方仍未维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否解除合同或部分解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁，必要时可提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方责任：（1）第三方作为担保方，对乙方的租金支付承担连带责任。（2）第三方应确保在合同约定的租金支付期限内，将租金支付给甲方。第三方权利：（1）第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）第三方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益。第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，履行担保责任。（2）第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成商业地产的交付。乙方有权要求甲方按照合同约定，对商业地产进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供合同约定的物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间，根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知甲方。乙方有权在合同到期后，优先续租商业地产。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付商业地产，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。甲方未按时维修和保养商业地产，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自改变商业地产的用途或结构。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的经营行为进行监督，确保乙方合法合规使用商业地产。甲方可根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同到期后，优先续租商业地产。甲方可要求乙方在租赁期间，对商业地产进行必要的维护和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方擅自改变商业地产用途或结构，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度商业地产租赁合同延期及租金调整协议3本合同目录一览1.合同背景及目的2.租赁物描述3.租赁期限及延期4.租金调整及支付方式5.租金押金及退还6.使用范围及限制7.维修与保养责任8.物业管理及费用9.违约责任及处理10.争议解决方式11.合同生效及终止12.合同附件及补充条款13.合同签署及日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同背景及目的1.1本合同双方为甲方（出租方）和乙方（承租方），鉴于甲方拥有位于______的商铺，乙方有意租赁该商铺用于商业经营，经双方友好协商，达成如下延期及租金调整协议。1.2本合同旨在明确双方在租赁期限延期及租金调整方面的权利义务，确保双方在租赁关系中的合法权益。第二条租赁物描述2.1租赁物为甲方拥有的位于______的商铺，具体面积______平方米，租赁物编号为______。2.2租赁物现状及权属已由双方确认，乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构及用途。第三条租赁期限及延期3.1原租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，现经双方协商一致，同意将租赁期限延期______年，即自______年______月______日至______年______月______日。3.2延期后的租赁期限届满前，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可再次签订延期协议。第四条租金调整及支付方式4.1原租金为每月人民币______元，自______年______月______日起，租金调整为每月人民币______元。4.2乙方应于每月______日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，应按日向甲方支付______%的滞纳金。4.3租金支付方式为银行转账，乙方应在支付租金后向甲方提供银行转账凭证。第五条租金押金及退还5.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付租金押金人民币______元。5.2租赁期满或提前解除本合同时，如乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内无息退还乙方租金押金。第六条使用范围及限制6.1乙方租赁商铺用于商业经营，不得用于非法活动。6.2乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构及用途，如需改变，应经甲方书面同意。6.3乙方在使用过程中应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。第七条维修与保养责任7.1.1因不可抗力导致的损坏；7.1.2因甲方提供的设施设备质量问题导致的损坏。7.2乙方应在发现租赁物损坏时及时通知甲方，甲方应在______个工作日内进行修复。7.3乙方在使用过程中不得擅自拆改租赁物，如需拆改，应经甲方书面同意，并承担由此产生的费用。第八条物业管理及费用8.1乙方应遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理公司进行物业管理工作。8.2物业管理费用包括但不限于清洁费、绿化费、公共设施维护费等，由乙方按物业管理公司的收费标准支付。8.3甲方负责租赁物主体结构的维修，乙方负责租赁物内部设施的日常维护。8.4乙方应按时缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，甲方有权采取必要措施，并追究乙方违约责任。第九条违约责任及处理9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。9.3乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。9.4甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期满或任何一方提前解除合同时，本合同终止。第十二条合同附件及补充条款12.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金调整协议等。12.2双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署及日期13.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限于其合作协议中约定的范围和限额。2.2如第三方在履行其职责过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合作协议中约定的责任限额。2.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合作协议中约定。第三条第三方介入方式3.1.1中介方：负责协助甲乙双方进行租赁物的租赁、转让、抵押等业务。3.1.2担保方：为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。3.1.4法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询，协助处理合同纠纷。第四条第三方职责4.1.1中介方：协助甲乙双方签订租赁合同，提供租赁信息，协助办理租赁手续。4.1.2担保方：在乙方违约时，按照合作协议的约定履行担保责任。4.1.3评估机构：对租赁物进行评估，出具评估报告。