2025年度个人房产抵押借款合同修订版8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产抵押借款合同修订版本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.当事人基本情况3.借款金额与期限4.借款利率与还款方式5.抵押物情况6.抵押物价值评估7.抵押物登记与保管8.借款用途与限制9.还款计划与违约责任10.合同变更与解除11.争议解决方式12.合同生效与终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2本合同目的在于明确借款人与出借人之间的权利义务关系，确保借款人按时偿还借款，保障出借人合法权益。第二条当事人基本情况第三条借款金额与期限3.1借款金额：人民币（大写）______元整，小写：______元。3.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第四条借款利率与还款方式4.1借款利率：按年利率______%执行，按月计息，每月支付利息。4.2还款方式：采用等额本息还款法，每月偿还本金及利息。第五条抵押物情况5.1抵押物：位于______市______区______路______号______室，房产证号：______。5.2抵押物面积：______平方米。5.3抵押物用途：住宅。第六条抵押物价值评估6.1抵押物价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币______元整。6.2评估机构：______。第七条抵押物登记与保管7.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。7.2抵押物登记手续办理完成后，抵押物归乙方所有，乙方有权对抵押物进行保管。7.3乙方在保管抵押物期间，应尽到妥善保管义务，确保抵押物安全。第八条借款用途与限制8.1甲方借款用途仅限于______，不得用于非法用途。8.2甲方在借款期间，未经乙方书面同意，不得擅自改变借款用途。第九条还款计划与违约责任9.1甲方应按照约定的还款计划按时足额还款。9.2如甲方未按时足额还款，应向乙方支付______%的违约金。9.3甲方逾期还款超过______个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款及利息。第十条合同变更与解除10.1本合同在履行过程中，如需变更或解除，双方应书面协商一致。10.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本合同。第十一条争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1.1借款人身份证复印件；14.1.2抵押物房产证复印件；14.1.3借款人收入证明；14.1.4其他双方认为需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的相关事务，确保合同的合法、合规履行。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因其自身过错导致的损失，甲乙双方同意对第三方的责任限额为人民币______元。3.2第三方的责任限额不包括因不可抗力或甲方违约行为导致的损失。第四条第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，按照相关法律法规和行业标准，独立、客观、公正地履行其职责。4.2第三方应确保其提供的资料、意见或建议的真实性、准确性和合法性。第五条第三方费用5.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。5.2第三方费用应在合同约定的期限内支付，逾期未支付，第三方有权暂停或终止服务。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方在履行本合同过程中，应与甲乙双方保持独立，不得偏袒任何一方。6.2第三方与甲乙双方的关系仅限于本合同的履行，第三方不承担本合同以外的任何责任。第七条第三方变更与退出7.1第三方如需变更或退出，应提前______个工作日通知甲乙双方，并取得双方书面同意。7.2第三方变更或退出不影响本合同的继续履行。第八条第三方介入的程序8.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并附上第三方资质证明文件。8.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商确定工作计划和时间表。第九条第三方介入的风险承担9.1第三方介入过程中，因第三方自身原因导致的损失，由第三方自行承担。9.2因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方按照本合同约定各自承担。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条本合同其他条款的适用12.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。12.2本合同未规定的第三方介入事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证复印件：包括身份证正反面复印件，用于核实借款人身份。2.抵押物房产证复印件：包括房产证正反面复印件，用于核实抵押物所有权。3.借款人收入证明：包括工资条、银行流水、税务证明等，用于核实借款人还款能力。4.抵押物评估报告：由第三方评估机构出具，用于确定抵押物价值。5.抵押物登记证明：包括抵押登记证明书和登记机关出具的证明，用于证明抵押物已办理抵押登记。6.借款合同：包括本合同正本及附件，用于明确甲乙双方的权利义务。7.第三方服务协议：包括第三方介入本合同的协议，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利义务。8.其他双方认为需要附在本合同中的文件：如贷款用途证明、相关合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额还款。责任认定标准：甲方逾期还款超过______个月，应向乙方支付______%的违约金。示例：若甲方逾期还款超过3个月，应支付借款总额的3%作为违约金。2.违约行为：甲方擅自改变借款用途。责任认定标准：甲方擅自改变借款用途，应承担相应的法律责任。示例：若甲方擅自将借款用于非法用途，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款及利息。3.违约行为：乙方未按时足额发放借款。责任认定标准：乙方逾期发放借款，应向甲方支付______%的违约金。示例：若乙方逾期发放借款超过1个月，应支付借款总额的1%作为违约金。4.违约行为：第三方在履行本合同过程中违反保密义务。责任认定标准：第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任。示例：若第三方未按约定进行评估，导致评估结果不准确，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人房产抵押借款合同修订版1合同编号_________一、合同主体甲方（借款人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（出借人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方需要资金用于个人消费或生产经营，乙方愿意为甲方提供房产抵押借款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产抵押：指甲方以其名下房产作为抵押物，向乙方借款的行为。2.抵押物：指甲方以其名下房产作为抵押物，向乙方借款的财产。3.借款本金：指甲方从乙方处借款的金额。4.借款利息：指甲方按照约定的利率向乙方支付的利息。5.还款期限：指甲方按照约定的期限向乙方偿还借款本金及利息。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中借款人。2.乙方：指本合同中出借人。3.房产抵押借款合同：指本合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方申请借款。2.甲方有义务按照本合同约定向乙方支付借款本金及利息。3.甲方有义务按照本合同约定提供抵押物。4.甲方有义务按照本合同约定履行合同约定的其他义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定向甲方提供借款。2.乙方有权按照本合同约定收取借款利息。3.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供抵押物。4.乙方有义务按照本合同约定履行合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限自借款发放之日起计算。5.2合同履行地点借款发放地点：__________还款地点：__________5.3合同履行方式1.借款本金及利息的支付方式：__________2.抵押物的交付方式：__________3.其他履行方式：__________六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.借款本金及利息全部清偿。2.甲方或乙方提出解除合同。3.发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.甲方或乙方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。2.双方应按照本合同约定处理抵押物。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应立即向乙方支付剩余借款本金及利息。2.合同终止后，乙方应将抵押物返还给甲方。3.合同终止后，双方应按照本合同约定处理其他事项。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：按照约定的利率计算，借款利息为本合同借款本金乘以约定的年利率，按月计收。2.抵押登记费：甲方因抵押登记产生的费用，由甲方承担。3.评估费：甲方因抵押物评估产生的费用，由甲方承担。4.其他费用：根据本合同约定或法律法规规定，应由甲方承担的其他费用。7.2支付方式1.借款本金及利息的支付：甲方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付。2.抵押登记费、评估费等其他费用的支付：甲方应在费用发生之日起15个工作日内支付。7.3支付时间1.借款本金及利息的支付时间：甲方应在每月的还款日支付当月应还的借款本金及利息。2.抵押登记费、评估费等其他费用的支付时间：甲方应在费用发生之日起15个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的及时性和准确性，如有误付或延迟支付，应承担相应的责任。2.乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付借款本金及利息的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.甲方未按时支付抵押登记费、评估费等其他费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。3.甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时发放借款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致借款人无法正常还款。2.罢工导致乙方无法正常发放借款。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方未履行合同约定的义务。2.乙方认为转让可能损害其合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对本合同条款的最终解释权。2.乙方保留对抵押物的检查权和处置权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，有权要求立即收回借款的权利。2.乙方保留在不可抗力事件发生时，有权调整还款计划的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同条款的履行。2.双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式进行沟通。2.双方应按照对方的合理要求，及时提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的法律文件，其条款具有独立性。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（盖章）签字：____________________日期：____________________乙方（出借人）：（盖章）签字：____________________日期：____________________附加说明：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。4.本合同如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产抵押登记证明3.借款合同修改和补充文件（如有）4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.还款计划表7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付借款本金及利息：认定违约，需支付违约金及赔偿损失。未按时支付抵押登记费、评估费等费用：认定违约，需支付违约金及赔偿损失。未履行合同约定的其他义务：根据具体违约行为认定。2.乙方违约行为及认定：未按时发放借款：认定违约，需支付违约金及赔偿损失。未履行合同约定的其他义务：根据具体违约行为认定。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其名下的房产设定为抵押物。2.抵押物：指债务人或第三人提供的作为债务履行担保的财产。3.借款本金：指借款人从出借人处借款的金额。4.借款利息：指借款人按照约定的利率支付给出借人的利息。5.违约金：指因违约行为而产生的违约责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产评估价值与实际价值不符。解决办法：重新进行房产评估，确保评估价值准确。2.问题：甲方无法按时还款。解决办法：与甲方协商，制定还款计划，必要时提供宽限期。3.问题：乙方未按时发放借款。解决办法：向乙方追究违约责任，要求支付违约金及赔偿损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：友好协商解决；协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同条款不明确或存在歧义。解决办法：双方共同协商，明确合同条款，必要时可咨询法律专业人士。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保人，对借款本金及利息的偿还承担连带责任。第三方应确保其提供的担保物真实、有效，且无权属争议。2.第三方权利：第三方有权要求借款人按照合同约定履行还款义务。第三方有权在借款人违约时，行使担保权，处置抵押物。3.第三方义务：第三方应在合同约定的担保期间内，履行担保义务。第三方应配合乙方对抵押物的检查和处置。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。乙方有权在甲方违约时，行使抵押权，处置抵押物。乙方有权要求甲方提供额外的担保措施。2.乙方利益条款：乙方有权收取借款利息，并按约定的利率计算。乙方有权在合同约定的条件下，提前收回借款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时还款，乙方有权要求支付违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同。甲方在合同履行期间，不得擅自处置抵押物。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权在合同约定的条件下，提前还款。甲方有权要求乙方提供合理的还款计划。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。2.甲方利益条款：甲方有权在合同约定的条件下，享受优惠的利率。甲方有权在乙方违约时，要求乙方赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时发放借款，甲方有权要求支付违约金。乙方在甲方提前还款时，不得收取额外费用。乙方在合同履行期间，不得擅自调整利率。全文完。2025年度个人房产抵押借款合同修订版2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同背景和目的1.5合同有效期第二章抵押物信息2.1抵押房产的基本情况2.2抵押房产的位置和面积2.3抵押房产的权属证明2.4抵押房产的评估价值第三章借款金额与利率3.1借款本金金额3.2借款利率及计息方式3.3借款期限与还款方式3.4还款计划与还款时间表第四章抵押权设立4.1抵押权登记手续4.2抵押权登记机构4.3抵押权登记费用4.4抵押权登记期限第五章抵押权变更与转让5.1抵押权变更的条件5.2抵押权转让的条件5.3抵押权变更与转让的审批程序5.4抵押权变更与转让的登记手续第六章抵押物管理6.1抵押物维护责任6.2抵押物保险6.3抵押物使用限制6.4抵押物处置权限第七章违约责任与争议解决7.1借款人违约责任7.2抵押权人违约责任7.3违约金的计算与支付7.4争议解决方式第八章合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同附件9.1房产权证复印件9.2房产评估报告9.3借款申请书9.4其他相关文件第十章法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2争议管辖法院10.3法律变更的适用第十一章其他约定事项11.1保密条款11.2通知与送达11.3合同份数与效力11.4不可抗力条款第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签字盖章第十四章合同附件清单14.1房产权证复印件14.2房产评估报告14.3借款申请书14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人房产抵押借款合同修订版”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.4合同背景和目的甲方因资金需求，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以其房产作为抵押物向乙方借款事宜，达成如下协议。1.5合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日止。第二章抵押物信息2.1抵押房产的基本情况抵押房产位于：____________________房产证号：____________________建筑面积：____________________平方米2.2抵押房产的位置和面积抵押房产的具体位置：____________________抵押房产的建筑面积：____________________平方米2.3抵押房产的权属证明甲方保证抵押房产权属清晰，并提供房产证等相关权属证明文件。2.4抵押房产的评估价值抵押房产的评估价值为：____________________元。第三章借款金额与利率3.1借款本金金额甲方向乙方借款本金金额为：____________________元。3.2借款利率及计息方式借款利率为：____________________年利率，按月计息。3.3借款期限与还款方式借款期限为：____________________年，采用等额本息还款方式。3.4还款计划与还款时间表还款计划详见附件一。第四章抵押权设立4.1抵押权登记手续甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理抵押权登记手续。4.2抵押权登记机构抵押权登记机构为：____________________。4.3抵押权登记费用抵押权登记费用由甲方承担。4.4抵押权登记期限抵押权登记期限为：____________________年。第五章抵押权变更与转让5.1抵押权变更的条件抵押权变更需经双方协商一致，并办理相关变更手续。5.2抵押权转让的条件抵押权转让需经甲方同意，并办理相关转让手续。5.3抵押权变更与转让的审批程序抵押权变更与转让的审批程序按照相关法律法规执行。5.4抵押权变更与转让的登记手续抵押权变更与转让的登记手续按照抵押权登记机构的要求办理。第六章抵押物管理6.1抵押物维护责任甲方应负责抵押物的日常维护，确保抵押物处于良好状态。6.2抵押物保险甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，为抵押物购买保险，并将保险单复印件提交乙方。6.3抵押物使用限制未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变抵押物的用途。6.4抵押物处置权限抵押物处置权归乙方所有，甲方不得擅自处置抵押物。第七章违约责任与争议解决7.1借款人违约责任甲方如未按约定偿还借款本金及利息，应承担违约责任，支付违约金。7.2抵押权人违约责任乙方如未按约定履行抵押权，应承担违约责任，赔偿甲方损失。7.3违约金的计算与支付违约金按借款本金金额的____%计算，甲方应在违约之日起____个工作日内支付。7.4争议解决方式双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第八章合同解除与终止8.1合同解除的条件（1）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止的条件（1）借款本金及利息全部清偿；（2）抵押权消灭；（3）合同约定的终止条件成就。8.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。8.4合同解除与终止后的处理（1）乙方应退还甲方抵押物；（2）双方应结清各自的权利义务；（3）处理剩余款项。第九章合同附件9.1房产权证复印件9.2房产评估报告9.3借款申请书9.4其他相关文件第十章法律适用与管辖10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十一章其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。11.2通知与送达（1）当面交付；（2）邮寄至对方提供的地址；（3）通过传真或电子邮件发送至对方确认的邮箱。11.3合同份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.4不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案手续本合同无需备案。第十三章合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2合同签署地点本合同签署地点为：____________________。13.3合同签署人签字盖章甲方（借款人）：____________________签字/盖章乙方（抵押权人）：____________________签字/盖章合同附件清单：1.房产权证复印件2.房产评估报告3.借款申请书4.其他相关文件甲方（借款人）签字/盖章：____________________日期：____年____月____日乙方（抵押权人）签字/盖章：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：甲方作为借款人，享有在合同履行期间，对抵押物的优先使用权。在未经乙方书面同意的情况下，甲方有权对抵押物进行合法的出租、出售或抵押等处分。1.2甲方信息披露条款说明：甲方应向乙方及时、全面、真实地提供与借款相关的个人信息、财务状况、抵押物状况等资料，以确保乙方对借款风险的准确评估。1.3甲方还款保障条款说明：甲方应保证在合同履行期间，按约定的还款计划及时、足额偿还借款本金及利息。如因甲方原因导致逾期还款，甲方应承担逾期利息及违约责任。1.4甲方抵押物维护责任条款说明：甲方应负责抵押物的日常维护，确保抵押物处于良好状态。如因甲方原因导致抵押物价值下降，甲方应承担相应的责任。1.5甲方提前还款条款说明：甲方有权在合同约定的借款期限内提前偿还全部或部分借款本金，但需提前通知乙方，并按照约定的方式支付提前还款利息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方监督权条款说明：乙方有权对甲方的财务状况、还款能力、抵押物状况等进行监督，以确保借款安全。甲方应积极配合乙方的监督工作。2.2乙方抵押物处置权条款说明：在甲方违约或合同终止的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。乙方在处置抵押物时，应遵循公平、合理、公开的原则。2.3乙方借款利率调整权条款说明：乙方有权根据市场利率变化和借款风险调整借款利率，并提前通知甲方。甲方应接受乙方调整后的利率。2.4乙方提前收回借款权条款说明：乙方有权在合同约定的借款期限内，提前收回全部或部分借款本金。甲方应按照乙方的要求，提前偿还借款本金。2.5乙方抵押物保险条款说明：乙方有权要求甲方购买抵押物保险，以降低借款风险。保险费用由甲方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款说明：中介机构应协助双方完成合同签订、抵押权登记、贷款发放等事宜，并保证其提供的资料真实、准确、完整。3.2中介机构费用条款说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介机构费用由甲方支付。3.3中介机构保密条款说明：中介机构在提供服务过程中，应严格保密双方的商业秘密和个人信息。3.4中介机构责任条款说明：中介机构应保证其提供的服务符合法律法规的要求，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.5中介机构争议解决条款说明：中介机构与双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权证复印件2.房产评估报告3.借款申请书4.合同签署人身份证明文件5.抵押物保险单6.中介机构服务协议（如有）7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为：未按约定时间偿还借款本金及利息；未按约定使用抵押物；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未履行合同约定的其他义务。违约认定：甲方未按合同约定履行其义务，经乙方催告后仍未纠正，即认定为违约。2.乙方违约行为：未按约定时间发放借款；未按约定履行抵押权；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未履行合同约定的其他义务。违约认定：乙方未按合同约定履行其义务，经甲方催告后仍未纠正，即认定为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的特定财产享有优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.等额本息还款：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定偿还借款。解决办法：乙方应催告甲方，要求其在合理期限内偿还借款；如甲方仍不偿还，乙方可依法处置抵押物。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：甲方应采取措施维护抵押物价值，如进行必要的维修保养；如抵押物价值严重下降，甲方应补充提供其他担保。3.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.个人房产抵押借款；2.房地产交易中的贷款担保；3.金融机构提供的个人贷款业务；4.房地产开发项目的融资担保。全文完。2025年度个人房产抵押借款合同修订版3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方全称）地址：（如有，请填写相关方详细地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景甲方因资金需求，拟将其名下房产抵押给乙方，乙方同意为甲方提供借款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方抵押房产与乙方借款的关系，确保双方在借款过程中的权益得到保障，实现双方合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.房产抵押：指甲方将其名下房产作为借款担保，乙方在借款期间享有抵押权。2.抵押物：指甲方抵押给乙方的房产。3.借款本金：指乙方实际向甲方发放的借款金额。4.借款利息：指乙方按照约定的利率向甲方支付的利息。3.2关键词解释1.房产：指甲方名下具有合法权属的住宅、商业、办公等建筑物。2.抵押：指甲方将其房产作为借款担保，乙方在借款期间享有抵押权。3.借款：指乙方按照约定的条件和期限向甲方发放的贷款。4.还款：指甲方按照约定的期限和方式向乙方偿还借款本金及利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，向乙方申请借款。2.甲方应确保抵押房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应按照约定的期限和方式向乙方偿还借款本金及利息。4.甲方应配合乙方对抵押房产进行抵押登记和抵押权设立。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，向甲方发放借款。2.乙方有权对抵押房产进行抵押登记和抵押权设立。3.乙方有权在借款期限内，对抵押房产进行必要的检查和监管。4.乙方应按照约定的利率和期限向甲方支付借款利息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方全部偿还借款本金及利息之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方抵押房产所在地。5.3合同履行方式甲方应按照约定的期限和方式向乙方偿还借款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.甲方全部偿还借款本金及利息。2.双方协商一致解除本合同。3.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.双方应按照约定办理抵押权注销手续。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定办理抵押权注销手续。2.本合同终止后，乙方不再享有对抵押房产的抵押权。3.本合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成1.抵押登记费：甲方需承担抵押登记过程中产生的相关费用。2.借款利息：甲方需按照约定的利率支付借款利息。3.其他费用：包括但不限于担保费、律师费、评估费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应将借款本金及利息通过银行转账方式支付至乙方指定账户。2.乙方接受甲方支付的费用，应出具相应的收款凭证。7.3支付时间1.借款本金支付时间：甲方应在签订本合同之日起（具体天数）内，将借款本金支付至乙方指定账户。2.利息支付时间：甲方应按照约定的利率和支付周期，在每期还款日前支付相应利息。7.4支付条款1.甲方应在支付费用时，确保资金来源合法合规。2.乙方有权对甲方支付的费用进行核实，确保其真实性。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间偿还借款本金及利息，每逾期一日，应向乙方支付相当于借款本金万分之五的违约金。2.若甲方未按约定使用借款，乙方有权要求甲方立即归还全部借款本金及利息。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间发放借款，每逾期一日，应向甲方支付相当于借款本金万分之五的违约金。2.若乙方未按约定提供借款服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约情况，向守约方支付违约金。2.守约方有权要求违约方承担因此造成的直接损失和间接损失。3.赔偿金额的计算方式根据实际情况确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其相关资料。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。3.双方约定的其他保密事项。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或保密内容公开之日起终止。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同及其相关资料的机密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。3.双方应采取必要措施，防止保密内容被非法获取、使用或泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生期间，双方应暂停履行本合同义务，直至不可抗力事件消除。3.不可抗力事件持续期间，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解1.双方可自愿选择第三方调解机构进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.若协商和调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼的地点和机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，本合同的权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的借款本金及利息。2.本合同项下的抵押权。3.本合同项下的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留在借款期限内对抵押房产进行检查和监管的权利。2.乙方保留在甲方违约时，依法行使抵押权并处置抵押物的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行期间，对甲方财务状况进行审查的权利。2.乙方保留在合同履行期间，根据市场情况调整借款利率的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面协商一致。2.修改和补充内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容对本合同原有条款有变更的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照约定的时间和方式，提供相关文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不受其他文件的影响。16.3增减条款1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件：1.抵押房产清单2.借款合同附件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.抵押房产清单2.借款合同附件3.其他相关文件（如身份证明、财务报表等）二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：甲方未按约定时间偿还借款本金及利息。甲方未按约定使用借款。甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息。2.乙方违约：乙方未按约定时间发放借款。乙方未按约定提供借款服务。乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款。违约行为的认定：甲方和乙方应按照合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定。双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决违约争议。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其动产或不动产移交给债权人占有或登记抵押权。2.借款：指借款人从出借人处获得一定数额的货币，约定在一定期限内偿还本金及利息的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密事项的条款，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。5.违约金：指因一方违约，根据合同约定或法律规定，向守约方支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还借款。解决办法：乙方应及时催告甲方，并按照合同约定收取违约金。如甲方仍不偿还，可采取法律手段解决。2.问题：乙方未按时发放借款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金。如乙方持续违约，甲方可解除合同并要求赔偿损失。3.问题：抵押房产权属不清。解决办法：双方应尽快核实抵押房产的权属，必要时可聘请律师协助解决。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议。协商不成时，可寻求调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如暂停履行合同或部分履行合同。如合同无法履行，可协商解除合同并处理善后事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲乙双方之外，参与本合同并承担相应责任和权利的独立法人或其他组织。2.第三方权利：第三方有权获得合同履行过程中产生的相关信息。第三方有权在合同约定的范围内，对抵押房产进行监管。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行相应的监管职责。第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第三方因监管不力导致抵押房产损失，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供抵押房产的详细信息。乙方有权在合同履行期间，对抵押房产进行定期检查。乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整借款利率。乙方有权要求甲方提供担保或其他形式的保障措施。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时偿还借款，应向乙方支付违约金。甲方未按约定使用借款，乙方有权要求甲方立即归还全部借款本金及利息。甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同履行期间，按照约定的利率支付利息。甲方可要求乙方在合同履行期间，提供必要的协助和支持。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，对抵押房产进行必要的维护和保护。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自变更抵押房产的使用性质。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时发放借款，应向甲方支付违约金。乙方未按约定提供借款服务，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。2025年度个人房产抵押借款合同修订版4本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.借款人及出借人基本信息3.借款金额、期限及利率4.借款用途及资金划拨5.抵押物信息6.抵押物评估及保险7.抵押物保管及使用8.借款还款计划及方式9.违约责任及处理10.争议解决方式11.合同生效及终止12.合同附件及补充条款13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。2.借款人及出借人基本信息姓名：________________身份证号码：________________住所地：________________姓名：________________身份证号码：________________住所地：________________3.借款金额、期限及利率3.1借款金额：人民币________________元整。3.2借款期限：自本合同生效之日起________________年。3.3利率：年利率为________________%，按月计息，每月支付一次利息。4.借款用途及资金划拨4.1借款用途：________________。4.2资金划拨：乙方应于本合同生效之日起________________日内，将借款金额划拨至甲方指定的银行账户。5.抵押物信息5.1抵押物：甲方名下位于________________的房产，房产证号为________________。5.2抵押物价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币________________元。6.抵押物评估及保险6.1评估：本合同签订前，甲方已委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估，评估报告作为本合同的附件。6.2保险：甲方应在本合同签订后________________日内，对抵押物办理足额保险，并将保险单及保险费收据交予乙方。7.抵押物保管及使用7.1保管：抵押物由甲方自行保管，乙方有权随时检查抵押物的状况。7.2使用：未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物或对抵押物进行任何形式的处分。8.借款还款计划及方式8.1还款计划：借款人应按照本合同约定的还款期限和方式，分________________期偿还借款本金及利息。8.2还款期限：每月________________日为还款日，借款人应在此日前将当期应还本金及利息足额存入指定的还款账户。8.3.1现金支付；8.3.2银行转账；8.3.3自动扣款。9.违约责任及处理9.1逾期还款：借款人如未按约定时间还款，每逾期一日，应向出借人支付相当于借款金额________________%的违约金。9.2逾期利息：逾期还款期间，借款人仍应按约定的利率支付利息。9.3抵押物处置：借款人违约时，出借人有权要求借款人提前清偿全部借款，并有权处置抵押物以清偿债务。10.争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________________法院诉讼解决。11.合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1借款人清偿全部借款及利息；11.2.2抵押物被依法处置；11.2.3合同约定的其他终止情形。12.合同附件及补充条款12.1.1抵押物评估报告；12.1.2抵押物保险单；12.1.3借款人身份证明；12.1.4其他双方约定的文件。12.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按照法律法规及市场惯例处理。14.2本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。14.3本合同自签订之日起，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中可能介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、提供担保等。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定确定。具体责任限额如下：16.1.1评估机构：对于抵押物评估的失误，评估机构的责任限额为抵押物评估价值的________________%。16.1.2中介机构：对于中介服务中的失误，中介机构的责任限额为中介服务费总额的________________%。16.1.3担保公司：担保公司对于担保责任的赔偿限额，以担保合同约定的金额为准。17.第三方责任界定17.1第三方在履行职责时，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务质量和结果承担相应的责任。17.2第三方在执行职责过程中，如因不可抗力、甲乙双方原因或第三方自身过失导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系，第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系。19.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈相关信息。20.第三方变更及退出20.1如有需要，甲乙双方可协商一致更换第三方，但应提前通知对方，并书面确认。20.2第三方因自身原因或合同约定的事由退出时，应提前通知甲乙双方，并协助完成合同履行的后续工作。21.第三方介入的合同附件21.1本合同附件包括第三方服务协议及相关文件，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。说明：评估报告应包括评估方法、评估依据、评估结果等。2.抵押物保险单要求：由保险公司出具，确保抵押物在合同期间的安全。说明：保险单应包括保险金额、保险期限、保险责任等。3.借款人身份证明要求：借款人提供的有效身份证件复印件。说明：用于证明借款人的身份和借款资格。4.出借人身份证明要求：出借人提供的有效身份证件复印件。说明：用于证明出借人的身份。5.房产证复印件要求：抵押物房产证的复印件。说明：用于证明抵押物的所有权。6.合同签订证明要求：甲乙双方签字或盖章的合同原件。说明：作为合同生效的书面证明。7.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：详细约定第三方提供的服务内容、费用、责任等。8.还款计划表要求：甲乙双方共同制定的还款计划表。说明：明确还款期限、金额、方式等。9.违约金计算表要求：根据合同约定，计算违约金的标准。说明：用于在违约情况下计算违约金。10.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：明确争议解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应向出借人支付相当于借款金额________________%的违约金。示例：借款人应于每月5日还款，若于6日还款，则视为逾期一天，需支付相应的违约金。2.未经同意处分抵押物责任认定：未经出借人书面同意，借款人擅自处分抵押物，应承担全部法律责任。示例：借款人未经出借人同意，将抵押物出售给第三方，应赔偿出借人因此遭受的损失。3.评估机构评估失误责任认定：评估机构在评估抵押物时出现失误，应承担相应的责任，但不超过抵押物评估价值的________________%。示例：评估机构评估抵押物价值为100万元，实际价值为90万元，评估机构需赔偿借款人10万元的差额。4.中介机构服务失误责任认定：中介机构在提供服务过程中出现失误，应承担相应的责任，但不超过中介服务费总额的________________%。示例：中介机构未按约定完成服务，导致借款人遭受损失，中介机构需赔偿借款人相应损失。全文完。2025年度个人房产抵押借款合同修订版5合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方（借款人）为满足个人房产购买需求，特向乙方（贷款人）申请房产抵押借款。双方经友好协商，就借款事宜达成一致，签订本合同。2.2目的本合同的签订，旨在明确甲方（借款人）与乙方（贷款人）之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，确保借款事宜的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房产抵押：指甲方（借款人）以其名下房产为抵押物，向乙方（贷款人）提供借款担保的行为。2.借款本金：指甲方（借款人）向乙方（贷款人）申请的借款金额。3.借款利率：指甲方（借款人）向乙方（贷款人）支付借款利息的比率。4.偿还期限：指甲方（借款人）按照本合同约定，分期偿还借款本金及利息的期限。5.抵押物：指甲方（借款人）以其名下房产为抵押物，向乙方（贷款人）提供的借款担保。3.2关键词解释1.甲方：指本合同的借款人。2.乙方：指本合同的贷款人。3.抵押物：指甲方（借款人）以其名下房产为抵押物，向乙方（贷款人）提供的借款担保。4.借款本金：指甲方（借款人）向乙方（贷款人）申请的借款金额。5.借款利率：指甲方（借款人）向乙方（贷款人）支付借款利息的比率。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，向乙方申请借款。2.甲方应按照本合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。3.甲方应确保抵押物的合法、有效，并承担因抵押物引起的法律责任。4.甲方应配合乙方对抵押物进行评估、拍卖等事宜。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，向甲方提供借款。2.乙方有权对抵押物进行评估、拍卖等事宜。3.乙方有权在甲方未按时足额偿还借款本金及利息的情况下，依法处置抵押物。4.乙方应确保借款资金的合法、合规使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付借款本金及利息。2.乙方应按照本合同约定，向甲方提供借款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.甲方按时足额偿还借款本金及利息。2.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1.甲方提前偿还借款本金及利息。2.双方签订终止合同协议。6.4终止后果1.甲方提前偿还借款本金及利息后，本合同终止。2.双方签订终止合同协议后，本合同终止。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：甲方应按照本合同约定的借款利率，支付给乙方的借款利息。2.抵押登记费：甲方因抵押物登记而产生的相关费用。3.评估费：甲方因抵押物评估而产生的相关费用。4.保险费：甲方应按照乙方要求，为抵押物购买的保险费用。5.其他费用：根据双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账或现金方式支付上述费用。2.乙方有权要求甲方提供支付凭证。7.3支付时间1.借款利息：甲方应按照本合同约定的还款计划，在每期还款日前支付当期利息。2.抵押登记费、评估费、保险费等其他费用：甲方应在产生上述费用后，按照乙方要求及时支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用时，注明费用所属项目。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时足额偿还借款本金及利息的，应向乙方支付逾期利息。2.甲方未按约定支付其他费用的，应向乙方支付违约金。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时足额发放借款的，应向甲方支付违约金。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照借款本金的一定比例计算。2.赔偿方式：甲方可以选择现金支付或等额抵扣借款本金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的具体条款及履行情况。9.2保密期限1.自本合同签订之日起，至借款本息全部清偿之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商不成的，可提交下列方式解决：11.2调解1.双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定仲裁，提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以转让。2.乙方不得将本合同转让给任何第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在借款未全部清偿前，不得转让本合同。2.甲方因抵押物处置等原因，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留在合同履行期间，对甲方借款用途的监督权。2.乙方保留在合同履行期间，对抵押物的检查权。3.乙方保留在合同履行期间，对甲方财务状况的审查权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，有权依法处置抵押物的权力。2.乙方保留在合同终止时，对剩余借款本金及利息的追偿权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时通报相关信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行协作与配合。2.双方应指定专人负责合同履行过程中的沟通与协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未以书面形式进行的增减，对双方均无约束力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（贷款人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________见证人（如有）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、户口本等）。2.房产证复印件。3.抵押物评估报告。4.借款合同签订确认书。5.借款用途证明文件。6.还款计划表。7.保险单复印件。8.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时足额偿还借款本金及利息。提供虚假信息或隐瞒重要事实。未按约定支付其他费用。（2）乙方违约：未按时足额发放借款。违反保密条款。2.违约认定：（1）甲方违约认定：逾期还款记录。财务报表审查结果。甲方提供的虚假证明文件。（2）乙方违约认定：逾期发放借款记录。保密内容泄露证据。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指借款人以其名下房产为抵押物，向贷款人提供借款担保的行为。2.借款本金：指借款人向贷款人申请的借款金额。3.借款利率：指借款人向贷款人支付借款利息的比率。4.抵押物：指借款人以其名下房产为抵押物，向贷款人提供的借款担保。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：（1）甲方可能无法按时偿还借款。（2）乙方可能无法按时发放借款。（3）抵押物可能存在权属纠纷。2.解决办法：（1）甲方：制定合理的还款计划，提前告知乙方。如遇特殊情况，及时与乙方沟通。（2）乙方：制定合理的贷款发放计划，确保及时发放。定期对抵押物进行权属调查，确保抵押物合法。如发现抵押物存在权属纠纷，及时采取法律手段解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应对其提供的担保信息真实性的负责。第三方应协助乙方对抵押物进行评估和拍卖。第三方应遵守本合同约定，不得泄露合同相关机密。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的担保费用。第三方有权在合同终止时，收回其提供的担保物。4.第三方义务：第三方应按时履行其合同义务，确保合同的顺利履行。第三方应配合乙方进行抵押物的检查和处置。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在合同履行期间，对甲方的财务状况进行审查。乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物。乙方有权要求甲方提供借款用途的证明文件。2.乙方利益条款：乙方有权收取借款利息及违约金。乙方有权要求甲方为抵押物购买保险。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得将抵押物用于其他借款或担保。甲方不得转让抵押物。甲方如违反借款用途，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整还款计划。甲方可要求乙方提供合理的贷款利率。甲方可要求乙方提供借款用途的证明文件。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的借款。甲方可获得乙方的贷款利率优惠。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得未按时足额发放借款。乙方不得收取不合理的费用。乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。2025年度个人房产抵押借款合同修订版6合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、借款事项1.借款本金2.借款利率3.借款期限4.偿还方式5.偿还计划三、抵押房产信息1.房产地址2.房产产权3.房产面积4.房产估值5.