2025年校内小卖部店面租赁及管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校内小卖部店面租赁及管理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.店面租赁信息2.1.店面位置2.2.店面面积2.3.租赁期限2.4.租金金额及支付方式3.租赁保证金3.1.保证金金额3.2.保证金退还条件4.店面使用及维护4.1.店面使用范围4.2.店面维护责任4.3.店面装修要求5.商品种类及价格5.1.经营商品种类5.2.商品定价原则5.3.价格调整机制6.营业时间及休息日6.1.营业时间规定6.2.休息日安排7.财务及税务7.1.财务核算方式7.2.税务申报及缴纳8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定事项12.1.合同附件12.2.合同未尽事宜13.合同签订及生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：学校出租方地址：省市区路号出租方联系人：出租方联系电话：1381.2.承租方基本信息承租方名称：公司承租方地址：省市区路号承租方联系人：承租方联系电话：13956782.店面租赁信息2.1.店面位置店面位于学校内，具体位置为食堂一楼号店面。2.2.店面面积店面面积为30平方米。2.3.租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。2.4.租金金额及支付方式租金金额为每月人民币10,000元，每年支付一次，于每年的1月10日前一次性支付。3.租赁保证金3.1.保证金金额保证金金额为人民币5,000元。3.2.保证金退还条件在合同期满且承租方无违约行为的情况下，保证金在合同终止后30日内无息退还给承租方。4.店面使用及维护4.1.店面使用范围承租方仅限于在店内经营食品、饮料、日常用品等与学生学习生活相关的商品。4.2.店面维护责任承租方负责店面的日常维护和保养，保持店面整洁、卫生。4.3.店面装修要求店面装修需符合学校规定的装修标准和风格，如需改动，需提前向学校申请批准。5.商品种类及价格5.1.经营商品种类经营商品种类包括但不限于零食、饮料、文具、日用品等。5.2.商品定价原则商品定价需遵循市场行情和成本核算原则，保持价格合理、公道。5.3.价格调整机制在市场价格波动较大时，双方可协商调整商品价格，并书面确认。6.营业时间及休息日6.1.营业时间规定营业时间为每日上午8:00至晚上22:00，具体休息日由学校根据实际情况确定。6.2.休息日安排休息日根据学校安排，如遇国家法定节假日，按国家规定执行。8.违约责任8.1.违约情形a.承租方未按时支付租金或保证金；b.承租方擅自改变店面用途或进行非法经营活动；c.承租方未按约定进行店面维护，导致店面损坏；d.承租方违反合同约定的其他行为。8.2.违约责任承担a.违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的10%；b.若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失；c.若违约行为违反法律法规，违约方应承担相应的法律责任。9.合同解除9.1.合同解除条件a.双方协商一致；b.出租方因不可抗力原因无法继续履行合同；c.承租方严重违约，经出租方催告后仍未改正；d.法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2.合同解除程序a.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；b.因不可抗力原因解除合同的，应提供相关证明；c.因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议；b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构a.双方协商确定的第三方调解机构；b.合同签订地的人民法院。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件a.双方签字盖章；b.合同经出租方审核批准；c.合同已支付首期租金。11.2.合同终止条件a.租赁期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.合同因违约而被解除。12.其他约定事项12.1.合同附件a.店面租赁合同；b.店面租赁协议；c.其他相关文件。12.2.合同未尽事宜a.本合同未尽事宜，双方可另行协商；b.协商一致的内容，可作为本合同的补充部分。13.合同签订及生效日期本合同于2024年1月1日签订，自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单a.店面租赁合同；b.店面租赁协议；c.租金支付凭证；d.保证金收据；e.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务，经合同双方同意，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1.第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、咨询、评估、担保、保险、法律服务等。3.第三方介入的同意3.1.合同双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意。4.第三方责任限额4.1.第三方的责任限额由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.2.第三方的责任限额不得超过合同标的金额的一定比例，具体比例由合同双方协商确定。5.第三方权利和义务5.1.第三方的权利：a.依法收取服务费用；b.享有合同中约定的其他权利。5.2.第三方的义务：a.依法履行合同约定的服务内容；b.对其提供的服务负责，确保服务质量；c.保守合同双方的商业秘密；d.遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。6.第三方与其他各方的责任划分6.1.第三方与出租方、承租方的责任划分：a.第三方对出租方、承租方的责任，由合同双方与第三方另行签订协议确定；b.第三方对出租方、承租方的违约责任，按合同约定执行。6.2.第三方与合同其他相关方的责任划分：a.第三方对合同其他相关方的责任，由合同双方与第三方另行签订协议确定；b.第三方对合同其他相关方的违约责任，按合同约定执行。7.第三方介入的程序7.1.合同双方需书面通知对方，说明第三方介入的原因、范围和预计费用；7.2.第三方介入后，合同双方应与第三方签订相关协议，明确各方权利义务；7.3.第三方介入后，合同双方应配合第三方履行合同义务。8.第三方介入的费用8.1.第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确；8.2.第三方介入的费用应在合同履行过程中支付，支付方式由合同双方与第三方协商确定。9.第三方介入的变更和解除9.1.合同双方同意，在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意；9.2.第三方介入的变更和解除，按合同约定执行。10.第三方介入的争议解决10.1.第三方介入产生的争议，由合同双方与第三方协商解决；10.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密11.1.第三方对合同双方的商业秘密负有保密义务；11.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的适用法律12.1.第三方介入适用中华人民共和国法律；12.2.第三方介入发生的纠纷，按合同签订地法律处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面租赁合同详细要求和说明：该合同为租赁双方签订的正式租赁文件，应包含店面租赁的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、保证金金额、店面使用范围、维护责任、违约责任等内容。2.店面租赁协议详细要求和说明：该协议为租赁双方就店面租赁事宜达成的一致意见，可包含对租赁合同的补充条款、双方的权利义务、争议解决方式等内容。3.租金支付凭证详细要求和说明：该凭证为租赁双方就租金支付的事实证明，应包含支付金额、支付日期、收款人信息等。4.保证金收据详细要求和说明：该收据为租赁双方就保证金收取的事实证明，应包含收取金额、收取日期、收款人信息等。5.店面装修方案详细要求和说明：该方案为店面装修的具体设计图纸和施工计划，应包含装修范围、材料选择、施工进度等。6.店面装修验收报告详细要求和说明：该报告为店面装修完成后，由出租方或第三方验收机构出具的验收文件，应包含验收结果、存在问题及整改措施等。7.财务核算报表详细要求和说明：该报表为租赁双方就财务状况进行核算的文件，应包含收入、支出、利润等财务数据。8.税务申报及缴纳凭证详细要求和说明：该凭证为租赁双方就税务申报及缴纳的事实证明，应包含申报税种、金额、缴纳日期等。9.争议解决协议详细要求和说明：该协议为租赁双方就争议解决方式达成的一致意见，可包含协商、调解、仲裁或诉讼等。10.合同解除协议详细要求和说明：该协议为租赁双方就合同解除事宜达成的一致意见，应包含解除原因、解除日期、违约责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.承租方未按时支付租金或保证金；b.承租方擅自改变店面用途或进行非法经营活动；c.承租方未按约定进行店面维护，导致店面损坏；d.承租方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：a.违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的10%；b.若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失；c.若违约行为违反法律法规，违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：a.承租方未按时支付租金，逾期超过30天，应支付违约金人民币1,000元；b.承租方擅自改变店面用途，导致学校声誉受损，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿人民币5,000元；c.承租方未按约定进行店面维护，导致店面设施损坏，应承担维修费用人民币2,000元。全文完。2024年校内小卖部店面租赁及管理服务协议1合同目录第一章合同订立依据与原则1.1国家法律法规1.2校内相关管理规定1.3双方共同意愿第二章当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）第三章店面基本情况3.1店面位置3.2店面面积3.3店面结构3.4店面设施第四章租赁期限与租金4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租金金额4.4租金支付方式4.5租金调整机制第五章店面使用与维护5.1店面用途5.2店面装修5.3店面维护5.4店面使用限制第六章管理与服务6.1管理机构6.2管理职责6.3服务内容6.4服务标准第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章其他约定事项10.1不可抗力10.2通知与送达10.3保密10.4合同附件第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序第十二章合同解除与终止后的处理12.1店面退还12.2租金结算12.3赔偿责任第十三章合同解除与终止后的后续事宜13.1资料返还13.2知识产权归属13.3合同解除与终止后的其他事宜第十四章合同附件14.1店面租赁及管理服务协议14.2店面照片14.3相关法律法规文件14.4其他附件合同编号2024X001第一章合同订立依据与原则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。1.2本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.3本合同依据学校内部管理规定及双方共同意愿订立。第二章当事人信息2.1出租方信息：名称：_________地址：_________法定代表人：_________联系方式：_________2.2承租方信息：名称：_________地址：_________法定代表人：_________联系方式：_________2.3代理人信息（如有）：姓名：_________职务：_________联系方式：_________第三章店面基本情况3.1店面位置：_________3.2店面面积：_________平方米3.3店面结构：_________3.4店面设施：_________第四章租赁期限与租金4.1租赁起始日期：_________4.2租赁终止日期：_________4.3租金金额：_________元/月4.4租金支付方式：_________4.5租金调整机制：_________第五章店面使用与维护5.1店面用途：仅供校内师生消费。5.2店面装修：_________5.3店面维护：_________5.4店面使用限制：_________第六章管理与服务6.1管理机构：_________6.2管理职责：_________6.3服务内容：_________6.4服务标准：_________第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按约定支付租金；7.1.2承租方擅自改变店面用途；7.1.3承租方未按约定进行店面维护；7.1.4出租方未按约定提供管理服务；7.1.5双方约定其他违约情形。7.2违约责任承担：7.2.1承租方未支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的_____%；7.2.2承租方擅自改变店面用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失；7.2.3承租方未按约定进行店面维护的，应承担维修费用；7.2.4出租方未按约定提供管理服务的，应承担相应责任；7.2.5双方约定其他违约责任的，按约定承担。7.3违约赔偿标准：_________第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致；8.1.2出现不可抗力因素；8.1.3一方严重违约；8.2合同终止条件：_________8.3合同解除与终止的程序：_________第九章争议解决9.1争议解决方式：_________9.2争议解决机构：_________9.3争议解决费用：_________第十章其他约定事项10.1不可抗力：_________10.2通知与送达：_________10.3保密：_________10.4合同附件：_________第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件：_________11.2合同变更程序：_________11.3合同解除程序：_________第十二章合同解除与终止后的处理12.1店面退还：_________12.2租金结算：_________12.3赔偿责任：_________第十三章合同解除与终止后的后续事宜13.1资料返还：_________13.2知识产权归属：_________13.3合同解除与终止后的其他事宜：_________第十四章合同附件14.1店面租赁及管理服务协议14.2店面照片14.3相关法律法规文件14.4其他附件第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，达成书面解除协议；8.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；8.1.3一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；8.1.4法律法规规定或双方约定的其他解除条件。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方达成终止协议；8.2.3出现合同约定的终止情形；8.2.4法律法规规定或双方约定的其他终止条件。8.3合同解除与终止的程序：8.3.1双方书面通知对方合同解除或终止；8.3.2双方协商确定合同解除或终止的具体事宜；8.3.3按照约定履行合同解除或终止后的相关手续。第九章争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；9.2争议解决机构：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.3争议解决费用：除法律法规另有规定外，双方应各自承担因解决争议而产生的费用。第十章其他约定事项10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明；10.3保密：双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的商业秘密负有保密义务；10.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同变更程序：任何变更本合同内容的协议，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章；11.3合同解除程序：如需解除本合同，双方应书面通知对方，并按照约定履行相关手续。第十二章合同解除与终止后的处理12.1店面退还：合同解除或终止后，承租方应将店面及附属设施完好无损地退还给出租方；12.2租金结算：合同解除或终止后，双方应按照约定进行租金结算；12.3赔偿责任：因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三章合同解除与终止后的后续事宜13.1资料返还：合同解除或终止后，双方应相互返还对方提供的资料；13.2知识产权归属：本合同中涉及的知识产权归各自所有；13.3合同解除与终止后的其他事宜：双方应按照法律法规和约定处理合同解除或终止后的其他事宜。第十四章合同附件14.1店面租赁及管理服务协议14.2店面照片14.3相关法律法规文件14.4其他附件出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________签订日期：_________出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权说明：甲方作为出租方，拥有对店面租赁及管理服务的最终决策权。具体条款如下：1.1.1甲方有权制定店面经营策略和商品结构；1.1.2甲方有权对承租方进行经营指导和监督；1.1.3甲方有权对违反合同约定的承租方采取必要的处罚措施。2.2店面装修与维护说明：甲方负责店面的装修和日常维护工作。具体条款如下：2.2.1甲方应确保店面装修符合学校规定和消防安全要求；2.2.2甲方负责店面的日常清洁、维修和保养；2.2.3甲方应定期对店面设施进行检查，确保其正常运行。3.3租金调整机制说明：甲方有权根据市场行情和经营状况调整租金。具体条款如下：3.3.1甲方应在租赁期满前一个月通知承租方租金调整事宜；3.3.2租金调整幅度应合理，并考虑承租方的承受能力；3.3.3租金调整需经双方协商一致。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.4经营自主权说明：乙方作为承租方，享有经营自主权。具体条款如下：1.4.1乙方有权自主决定商品采购和销售策略；1.4.2乙方有权根据市场需求调整商品结构；1.4.3乙方有权在法律允许的范围内进行广告宣传。2.5店面装修与维护责任说明：乙方负责店面的装修和日常维护工作。具体条款如下：2.5.1乙方应确保店面装修符合学校规定和消防安全要求；2.5.2乙方负责店面的日常清洁、维修和保养；2.5.3乙方应定期对店面设施进行检查，确保其正常运行。3.4租金支付方式说明：乙方应按照约定的租金支付方式和期限支付租金。具体条款如下：3.4.1乙方应在每月的指定日期前支付当月租金；3.4.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金；3.4.3乙方有权在租赁期满前一个月提出终止租赁的申请。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.6中介服务费用说明：如有第三方中介参与，中介服务费用由双方协商确定。具体条款如下：1.6.1中介服务费用由乙方支付；1.6.2中介服务费用应在合同签订前支付；1.6.3中介服务费用包括但不限于信息提供、合同起草、合同签订等。2.7中介责任说明：第三方中介应对其提供的服务承担相应的责任。具体条款如下：2.7.1中介应确保所提供的信息真实、准确；2.7.2中介应协助双方签订合同，并确保合同条款的合法性；2.7.3中介在合同履行过程中应监督双方履行合同义务。3.5中介解除合同说明：如有第三方中介参与，中介在合同履行过程中有权解除合同。具体条款如下：3.5.1中介发现一方违反合同约定，有权通知双方解除合同；3.5.2中介解除合同后，应将相关情况通知双方；3.5.3中介解除合同后，有权要求违约方承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面租赁及管理服务协议2.店面照片3.相关法律法规文件4.中介服务合同（如有）5.店面装修图纸（如有）6.商品采购合同（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金擅自改变店面用途未按约定进行店面维护未按约定提供管理服务严重违反合同约定的其他行为2.违约行为认定：违约行为发生时，由一方或双方共同确认，或由第三方中介机构进行认定；违约行为的认定应依据合同条款和法律法规进行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.民法典：调整民事法律关系的法律法规，包括人身权、财产权、合同法、侵权责任法等方面的规定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.通知与送达：指一方当事人向另一方当事人传达信息的行为，送达方式可以是书面、口头或电子等方式。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立租金支付提醒机制，逾期支付租金时，按合同约定收取滞纳金。2.问题：店面维护不到位解决办法：制定店面维护标准，定期检查店面设施，对未按标准维护的，要求承租方进行整改。3.问题：商品质量不合格解决办法：要求承租方对销售的商品进行质量把控，对不合格商品进行退换货处理。4.问题：合同解除争议解决办法：按照合同约定的争议解决方式，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.学校内部小卖部租赁及管理2.学校食堂、宿舍等生活设施租赁及管理3.学校周边商业设施租赁及管理4.其他需要签订租赁及管理服务协议的场所全文完。2024年校内小卖部店面租赁及管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______甲方联系电话：_______2.乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方将其校内小卖部店面出租给乙方进行租赁及管理服务事宜达成如下协议。2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保小卖部店面的正常运营，为学校师生提供便利服务。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”是指乙方在小卖部店面经营活动中所涉及的专业范围，包括食品、日用品、学习用品等。3.2关键词解释1.“小卖部店面”：指甲方位于学校内的用于租赁的小卖部店面；2.“租赁”：指甲方将小卖部店面出租给乙方使用；3.“管理服务”：指乙方对小卖部店面进行日常经营管理，包括商品采购、销售、财务管理等；4.“合同期限”：指本合同约定的租赁期限；5.“租金”：指乙方按照约定支付给甲方的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金；2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督管理；3.甲方有权根据乙方经营情况调整租金；4.甲方应保证小卖部店面的正常使用，不得擅自改变店面用途。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用小卖部店面，进行经营活动；2.乙方应按照约定支付租金；3.乙方应保证小卖部店面的正常使用，不得擅自改变店面用途；4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；5.乙方应按照约定进行商品采购、销售、财务管理等经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点小卖部店面位于甲方校内，具体地址为_______。5.3合同履行方式乙方应在合同履行期间，按照约定进行商品采购、销售、财务管理等经营活动，确保小卖部店面的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，需签订解除合同协议；2.出现法定解除合同的情形，任何一方均有权通知对方解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将小卖部店面恢复原状，归还甲方；2.双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准，于每个租赁年度开始前一次性支付给甲方；2.押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付押金，合同终止后无违约行为，甲方应无息退还押金；3.管理服务费：乙方需按照约定的比例支付管理服务费，用于支付小卖部店面的日常管理和服务费用；4.其他费用：包括但不限于水电费、维修费、税费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方支付上述费用时，应采用银行转账或现金支付方式，具体支付账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁年度开始前支付租金；2.押金：乙方应在签订本合同时支付；3.管理服务费：乙方应每月末支付当月的管理服务费；4.其他费用：乙方应按实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应确保款项及时足额到账；2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应凭证；3.若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照约定提供小卖部店面，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失；2.若甲方擅自改变店面用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；2.若乙方违反本合同约定，擅自改变店面用途或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约造成的乙方损失，甲方应按照实际损失进行赔偿；2.乙方违约造成的甲方损失，乙方应按照实际损失进行赔偿；3.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至合同终止后_______年内，双方均应对保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式1.双方不得泄露、复制、转让保密内容；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；3.不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让；2.本合同约定的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对小卖部店面的所有权；2.甲方保留对乙方经营活动的监督权；3.甲方保留在合同期限内对租金调整的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反合同约定时，有权解除合同的权利；2.甲方保留在乙方经营活动中出现违法行为的，有权采取措施制止并追究乙方法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充协议的签订，不影响本合同的履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保小卖部店面的正常运营；2.双方应就小卖部店面的经营管理问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论小卖部店面的经营状况；2.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了先前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式签订的补充协议为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的店面租赁证明文件；2.乙方提交的经营许可证；3.双方签订的补充协议；4.乙方提交的租金支付凭证；5.乙方提交的管理服务费支付凭证；6.乙方提交的水电费、维修费等费用支付凭证；7.争议解决过程中产生的文件；8.不可抗力事件的相关证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供小卖部店面，认定违约；擅自改变店面用途，认定违约；未按约定调整